Broschüre Villa 6 - Allod-mediac2.com

Villa 6

Hier ist Exzellenz zu Hause.

Klassische Schönheit.
Die Villa 6.
M
itte des 19. Jahrhunderts begannen
wohlhabende, kultivierte Bürger, ihre
Landhäuser vor den Toren der Stadt errichten
zu lassen, um hier die Freuden des Landlebens
mit den Annehmlichkeiten der Großstadt zu
verbinden. Eine einzigartige Atmosphäre, die
dem Diplomatenpark auch heute noch inne ist.
In the mid-19th century, wealthy and cultured
citizens began to have country houses built
outside the gates of the city so as to be able
to combine the pleasures of life in the countryside
with the conveniences of the city.
Today, the Diplomatenpark still retains this
unique atmosphere.
Die von Thomas Baumann entworfene Villa 6
knüpft an die preußische Architektur des
19. Jahrhunderts an, ist klassisch schön, aber nicht
unbescheiden, sucht den Dialog mit der umgebenden
Parklandschaft und ist dabei doch urban.
Losgelöst von kurzlebigen Trends vermittelt sie
mit einer klaren Geometrie, stimmigen Proportionen,
hochwertigen Materialien und hellen
Farben innen wie außen vornehme Heiterkeit.
Villa 6, designed by Thomas Baumann, is influenced
by 19th century Prussian architecture.
It possesses classical beauty without being
overstated, and blends in with the surrounding
parkland without losing its sense of urban
sophistication. Its clear-cut shapes, balanced
proportions, high-quality materials and bright
colours give it a truly timeless air of refined
pleasure, both inside and out.
Loggien und Terrassen ermöglichen den
Aufenthalt im Freien, Haus und Park durchdringen
einander – und bieten so unvergleichliche
Wohnqualität wie vor über hundert Jahren, mit
sicherem Stilempfinden ergänzt um die Annehmlichkeiten
unserer Zeit.
Loggias and patios provide space to spend outdoors,
and the park and the house are seamlessly
integrated – providing a standard of living that
has been unmatched for over a century, tastefully
complemented with modern-day comforts.

Ihre neue Adresse.
Diplomatenpark, Villa 6.
Köbisstraße
Tiergartenstraße
Botschaft
in Planung
Clara-Wieck-Straße
Botschaft
in Planung
Villa 6
N
20 m 50 m

8
Ihr eigenes diplomatisches Parkett.
Die Wohnungen.
Erleben Sie, was wahrer Luxus bedeutet:
Die Wohnungen der Villa 6 inszenieren
Freiraum auf außergewöhnliche Art – so aussichtsreich
wie dezent, so elegant wie entspannt,
so ideenreich wie stilsicher. Hier wird jeder
Besuch zum Empfang, jede Begrüßung zum
Defilee, jeder Raum zum Salon. Treten Sie ein
in diese Welt des Geschmacks, der Noblesse,
der Weltoffenheit: Entdecken Sie die eleganten
Grundrisse mit ihren offenen Fluchten und
privaten Refugien, ihren weitläufigen Terrassen
und repräsentativen Loggien. Und lassen Sie eine
Ausstattung auf sich wirken, die das Prädikat
exzellent ganz selbstverständlich verdient:
geschmackvoll und hochwertig, voller Komfort
und mit aller Sicherheit.
Discover the meaning of true luxury. The
apartments in Villa 6 represent an innovative
manifestation of spatial freedom – they are
in equal measure promising and modest, elegant
and relaxed, inspired and stylish. Here, each visit
takes on all the glamour of a reception, each
greeting all the pomp of a parade, each room all
the refinement of a palatial suite. Enter this
world of exquisite taste, of nobility, of cosmopolitan
flair. Discover the elegant floor plans with
their inviting places of refuge, spacious patios,
imposing loggias and fittings that are nothing
short of exceptional – tasteful and high quality,
comfortable and secure.

Villa 6
Villa 6
Villa 6
5-Zimmer-Maisonette-Wohnung,
5-Zimmer-Maisonette-Wohnung,
3-Zimmer-Wohnung,
EG (und 1.OG)
(EG und) 1.OG
1. – 3.OG
N
Entrée 13,16 m 2
Wohnen/Essen 32,80 m 2
Diele 14,55 m 2
Schlafen 1 22,72 m 2
Entrée 13,51 m 2
Wohnen/Essen 36,83 m 2
Küche 16,53 m 2
Wellness 20,42 m 2
Küche 11,79 m 2
Bibliothek 33,98 m 2
Schlafen 2 21,55 m 2
Schlafen 1 17,91 m 2
UK ü OK Podest 110
Technik
Flur
HWR
Gäste
WC
Küche
Flur 3,99 m 2
Gäste WC 1,95 m 2
HWR 5,55 m 2
Technik 1,55 m 2
UK ü OK Podest 0
Bad
Schlafen 2
Bad 9,95 m 2
Arbeiten 13,35 m 2
Abstellraum 7,42 m 2
Schlafen 1
Bad
19 Steigungen 0,1800 m
18 Tritte 0,2700 m18 Tritte 0,2700 m
Bad 10,34 m 2
Flur 3,65 m 2
Schlafen 2 13,88 m 2
Gäste Bad 3,28 m 2
Abstellraum 1,09 m 2
netto 1.OG 109,96 m 2
Flur 2,31 m 2
Abstellraum
Entrée
netto EG 110,60 m 2
netto EG+1.OG 220,56 m 2
Abstellraum
Diele
Arbeiten
netto EG + 1.OG 220,56 m 2
Balkon 1.OG 16,91 m 2
Schlafen 2
Flur
Gäste
Bad
Entrée
HWR 1,84 m 2
115,34 m 2
Flur
HWR
Wohnen/Essen
Terrasse EG 112,93 m 2
Wohnfläche gesamt 242,61 m 2
Balkon 16,91 m 2
Bibliothek
Loggia EG 19,18 m 2
Wohnfläche gesamt 242,61 m 2
Schlafen 1
Wohnen/Essen
Küche
123,80 m 2
Wellness
Terrasse
Loggia
Balkon
N
Balkon
N

Funktionalität und Finesse.
Die Ausstattung.
Leben mit Eleganz.
Atmosphäre mit Stil.
Ihr Wunsch ist unser Maßstab, Ihr Geschmack
ist unser Bauplan, Ihr Stil ist unser Vorbild.
Your wish is our standard, your taste is our design,
your style is our example. For this reason, we’ll
E
leganz und Stil prägen die Ausstattung, die
Ihrer Wohnung in Villa 6 Atmosphäre gibt.
The fittings in your apartment in Villa 6 are
distinctive in their elegance and stylishness and
Deshalb setzen wir gern Ihre ganz individuellen
be pleased to implement your individual ideas,
Mit feinem Gespür für Material und Komposition,
provide the space with a unique atmosphere.
Vorstellungen um. So entsteht ein Zuhause, das in
creating a home with a character that is unique
mit hohem Anspruch bei Design und Funktiona-
They have been chosen to reflect excellent taste
seinem Charakter genau dem Ihren entspricht:
to you.
lität, mit untrüglichem Auge für herausragende
in materials and creativity, to meet the highest
Verarbeitung und schöne Details.
standards of design and functionality, and with an
Lieben Sie es puristisch? Setzen Sie Akzente mit
Are you a minimalist? Accentuate your home with
eye for outstanding workmanship and enchanting
klaren Linien, der unverfälschten Sprache des
clearly defined lines, with the natural language of
Warm und herzlich, edel und klar – treten Sie
details.
Materials, der schönen Form der Funktion.
the materials, with beautifully functional forms.
ein und spüren Sie Schritt für Schritt, warum das
Wohnen am Tiergarten schon immer etwas
Warm and friendly, noble and clear-cut – enter
Schätzen Sie Behaglichkeit? Schaffen Sie sich Ihr
Do you value cosiness? Create your own personal
ganz Besonderes war:
the rooms and discover with each step what has
ganz persönliches Wohlgefühl mit ausgewogenen
oasis of well-being, with harmonious shapes,
always made living near Tiergarten so special:
Formen, warmen Tönen und sanftem Licht.
warm colours and soft light.
· besonders großzügige Tür- und Deckenhöhen
· außergewöhnlich helle Raumsituationen
· Doors and ceilings of very generous heights
Oder bevorzugen Sie Opulenz? Gestalten Sie mit
Or do you go in more for opulence? Furnish your
· Parkettfußboden in allen Wohn- und
· Rooms with exceptionally good natural lighting
ausdrucksstarken Accessoires, kräftigen Farben
rooms with expressive accessories, bright colours
Schlafräumen
· Parquet flooring in all living rooms and
und verspielter Ornamentik.
and playful ornamentation.
· weiß lackierte Holzsockelleisten (12 cm)
bedrooms
· exklusive Tür- und Fensterbeschläge
· White wooden skirting (12 cm)
· Schalterprogramm Gira
· Exclusive door and window fittings
· Gira electrical switching systems

Perfekt für Sie.
Bestes für Küche und Bad.
Exzellente Küchen:
· SieMatic Küche mit Siemens-Geräten
· Frontfarbe Greige und Nussbaumtitan horizontal
· Natursteinarbeitsplatte
Traumhafte Bäder:
· Feinsteinfliesen in verschiedenen Farbnuancen
· Waschtisch aus Naturstein mit aufgesetztem
Waschbecken und Armatur von hansgrohe
· Duschtrennwände in Ganzglasausführung,
Armaturen hansgrohe
· WC und Bidet wandhängend mit hydraulischer
Toilettensitzabsenkung
Excellent kitchens:
· SieMatic kitchens with Siemens appliances
· Grey-beige or horizontal-grain walnut and
titanium fascias
· Natural stone work surfaces
Divine bathrooms:
· Fine stone tiles in various shades
· Natural stone washstands with sit-on basins
and hansgrohe taps
· All-glass shower screens, hansgrohe taps
· Wall-mounted toilets and bidets with toilet seats
that lower hydraulically

Sicherheit erleben.
Umweltbewusstein zeigen.
Das First Class Sicherheitskonzept:
· 24h-Doormanservice
· Videoüberwachung des Hauseingangs und
der Tiefgarage
· Video-Gegensprechanlage
· Überfallknopf
· Aluminiumrollläden und Alarmglas im EG
· Stellplätze im Haus
Das Premium Energiekonzept:
· Effizienz über die Energieeinsparverordnung
hinaus und Einhaltung des KfW-60-Standards
· 3-fach-Verglasung
· Fernwärme aus Kraftwärmekopplung
· Fußbodenheizung in allen Räumen
· ökologische Regenwasserversickerung
auf dem Grundstück
· Dachgeschoss mit Kühlung
· Dachbegrünung
The first-class security concept:
· 24-hour doorman
· Video surveillance at the entrance to the
building and in the underground car park
· Video intercom
· Alarm button
· Aluminium roller shutters and alarm-protected
glass (ground floor only)
· Indoor parking
The premium energy concept:
· Energy efficiency that exceeds legal requirements
and complies with the KfW 60 standard
· Triple glazing
· Heating supplied by cogeneration
· Heated floors in all rooms
· Environmentally friendly rainwater drainage
· Climate controlled top floor
· Rooftop vegetation

Villen im Diplomatenpark GmbH & Co. KG
c/o Groth Development GmbH & Co. KG
Kurfürstendamm 50
10707 Berlin
Telefon (030) 88094-333
info@diplomaten-park.de
www.diplomaten-park.de
Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt ausgesucht und auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt
der Prospektherausgabe hin überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen wird nicht übernommen.
Das Bild- und Plan material dient zum Teil der vorläufigen Illustration des Vorhabens. Abweichungen in einem späteren Planungsstadium
bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stand: April 2009.
Bildnachweis: HOPPE Holding AG, Gira Giersiepen GmbH & Co. KG, Keramag AG, KERMOS, Hansgrohe Deutschland Vertriebs GmbH,
Siemens-Electrogeräte GmbH, Getty Images, Masterfile
Gestaltung: www.duowerbeagentur.de