Dokument-Download: Bebauungsplan Begründung - Stadt Dillingen ...

Verfahrensvermerke 12
Kosten und Finanzierung 12
Verwendete Fachgutachten: Gutachten zu den Geräuschemissionen und -immissionen der Sportanlagen 12
Das Projekt 15
Planungsalternativen 15
Städtebauliches Konzept 15
Begründung der Festsetzungen und weitere Planinhalte 17
Flächen für Sportanlagen; hier: Fußball und Tennis 17
Flächen für Sportanlagen; hier: Reitsport 17
Maß der baulichen Nutzung 19
Bauweise 19
Überbaubare und nicht überbaubare Grundstücksfläche 20
Flächen, die von der Bebauung freizuhalten sind, Hier: Schutzabstand zum Bachlauf 20
Verkehrsfläche besonderer Zweckbestimmung; Hier Verkehrsberuhigter Bereich 20
Verkehrsfläche besonderer Zweckbestimmung; Hier öffentlicher Feldwirtschafts-/ Fußweg 20
Verkehrsfläche besonderer Zweckbestimmung; Hier öffentliche Parkplatzflächen 21
Führung von unterirdischen Leitungen; Hier Abwasseranlage / Hauptsammler des EVS 21
Abwasserbeseitigung, einschließlich der Rückhaltung und Versickerung von Niederschlagswasser 21
Öffentliche Grünfläche; Hier Zweckbestimmung Spielplatz 22
Öffentliche Grünfläche 22
Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundes-Immissionsschutz-Gesetzes 22
Flächen für die Anpflanzung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen P1, P2 und P3 23
Flächen für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sowie von Gewässern 24
Flächen, deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind; Altlastenverdachtsflächen 24
Festsetzungen gem. § 9 Abs. 4 BauGB i.V.m. § 85 Abs. 4 LBO 24
Nachrichtliche Übernahmen, Hinweise, Kennzeichnungen 25
Auswirkungen des Bebauungsplanes, Abwägung 25
Abwägung der öffentlichen und privaten Belange 25
Gewichtung des Abwägungsmaterials 28
Fazit 28
Flächenbilanz 29
Stadt Dillingen - Bebauungsplan Nr. 9 b „Sportzentrum Pachten“
www.kernplan.de
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