Erläuterungsbericht Grünordnungsplan - Ennepetal

GRÜNORDNUNGSPLAN 

zum Bebauungsplan Nr. 84 

„Gewerbegebiet Oelkinghausen Süd-West” 

ERLÄUTERUNGSBERICHT 

PLANDARSTELLUNGEN 

– Entwurf – 

Stadt Ennepetal

Wolters Partner 

Architekten BDA · Stadtplaner 

Bearbeitet 

im Auftrag der 

Stadt Ennepetal 

Friedrich Wolters 

Leonore Wolters-Krebs 

Michael Ahn 

Bearbeiter: 

Elke Borg 

Annika Gille 

Nina Viefhues 

Daruper Straße 15 · 48653 Coesfeld 

Telefon 02541-9408-0 

Telefax 02541-6088 

e-mail: info@ wolterspartner.de 

Coesfeld, im November 2007

Vorbemerkung 

GOP zum BP Nr. 84 „Gewerbegebiet 

Oelkinghausen Süd-West” 


Inhaltsverzeichnis 

1. Charakteristik des Untersuchungsraums 5 

1.1 Lage des Untersuchungsraums 6 

1.2 Nutzung und Naturraum 6 

1.3 Planungsrechtliche Vorgaben 7 

2. Analyse und Bewertung der Schutzgüter 8 

2.1 Schutzgut Geologie und Boden 8 

2.2 Schutzgut Wasser 12 

2.2.1 Grundwasser 12 

2.2.2 Oberflächengewässer 14 

2.3 Schutzgut Klima und Lufthygiene 15 

2.4 Schutzgut Biotoptypen 16 

2.4.1 Potenziell natürliche Vegetation 16 

2.4.2 Biotoptypen 16 

2.4.3 Zusammenfassende Beschreibung der Biotoptypen 25 

2.5 Schutzgut Landschaftsbild und Erholungsnutzung 25 

2.5.1 Makroebene 26 

2.5.2 Mesoebene 26 

3. Beschreibung des Vorhabens 29 

4. Auswirkungsprognose 30 

5. Grünordnungsplanung 35 

5.1 Erhaltungs- und Maßnahmenplanung 35 

5.1.1 Erhaltungsmaßnahmen 35 

5.1.2 Grüngestaltungsmaßnahmen 36 

5.2 Kostenschätzung 45 

6. Eingriffsregelung 46 

6.1 Plangebietsinterne Maßnahmen 46 

6.2 Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung 49 

6.3 Ersatzaufforstungsbilanz 52 

6.4 Plangebietsexterner Ausgleich, Ersatzaufforstungsfläche 52 

6.4.1 Ökologischer Ausgleich 53 

6.4.2 Ersatzaufforstung 53 

Zusammenfassung 

Anhang 

Plan 1 Bestands- und Konfliktplan 

Plan 2 Biotoptypenbewertungsplan 

Plan 3 Landschaftsbild 

Plan 4 Maßnahmenplan 

Wolters Partner 3

Abbildungsverzeichnis 

Abb. 1: Plangebiet des Bebauungsplans 6 

Abb. 2: Böden im Untersuchungsraum 8 

Abb. 3: Buchenwald 17 

Abb. 4: Waldbestand im Südosten 17 

Abb. 5: Gebüsch nördlich Halzenbecke 18 

Abb. 6: Heckenpflanzung an der Halzenbecke 18 

Abb. 7: Lückige Hecke am südlichen Plangebietsrand 19 

Abb. 8: Baumreihe an der Halzenbecke 20 

Abb. 9: Intensivgrünland im Süden (Planbereich B) 21 

Abb. 10: Gewässer nördlich Halzenbecke 22 

Abb. 11: Ruderalvegetation nördlich Halzenbecke 24 

Abb. 12: Gewerbliche Nutzung südlich des Planbereiches A 24 

Abb. 13: Blick von Planbereich B Richtung Norden 27 

Abb. 14: Blick von Osten auf den im Plangebiet vorhanenen 

Waldbestand und das östlich den Hang hinaufreichende 

Gewerbegebiet 28 

Abb. 15: Blick von Süden auf die Kuppe des Plangbereiches B 29 

Abb. 16: Lage der Ersatzaufforstungsfläche 51 




Tabellenverzeichnis 

Tab. 1: Bewertung der Speicher- und Reglerfunktion des Bodens 10 

Tab. 2: Bewertung des natürlichen Ertragsfähigkeit 11 

Tab. 3: Bewertungsmatrix der 13 

Grundwasserverschmutzungsgefährdung 

Tab. 4: Bewertung der Verschmutzungsempfindlichkeit des 13 

Grundwassers 

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Vorbemerkung 

Bei der Aufstellung eines Bebauungsplanes sind gem. § 1 (7) BauGB die 

Belange des Umweltschutzes einschließlich des Naturschutzes und der 

Landschaftspflege zu berücksichtigen. 

Der Schwerpunkt des vorliegenden Grünordnungsplanes liegt auf der Bearbeitung 

der Eingriffsregelung und der Maßnahmenplanung zur Grüngestaltung 

des neuen Gewerbegebietes. 

Der Grünordnungsplan stellt das ökologische Fachgutachten für die gem. 

§§ 2 (4) und 2a BauGB im Rahmen der Bebauungsplanaufstellung durchzuführende 

und im Umweltbericht zu dokumentierende Umweltprüfung 

dar. 

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1. Charakteristik des Untersuchungsraums 

1.1 Lage des Untersuchungsraums 

Der Untersuchungsraum befindet sich am westlichen Rand der Stadt Ennepetal 

im Ortsteil Oelkinghausen. Er umfasst ein in zwei Abschnitte geteiltes 

Plangebiet von 2,3 ha (Planbereich A) im Norden und Planbereich B 

mit 12,9 ha im Süden. Um Auswirkungen des Vorhabens auch auf die angrenzende 

Umwelt analysieren und bewerten zu können, sind auch die angrenzenden 

Flächen (vgl. Abb. 1 schraffierter Bereich) Bestandteil der Untersuchung, 

Abb. 1: 

Planbereiche A und B mit Untersuchungsraum 

1.2 Nutzung und Naturraum 

Das im Ennepe-Ruhr-Kreis gelegene Gebiet ist naturräumlich der Einheit 

der Radevormwalder Hochfläche in der Großeinheit der Bergischen Hochflächen 

zuzuordnen 1 . Kennzeichnend sind großwellig bewegte, im einzelnen 

sanft hügelige Bereiche auf gefalteten Gesteinen, die aus einem Mosaik 

aus parkähnlichen Strukturen wie zahlreichen Hecken, einigen Feldgehölzen 

sowie auf Kuppen stockenden Waldflächen und auf ebeneren Bereichen 

genutzte landwirtschaftliche Flächen bestehen. 

Die Hochflächen werden von ausgedehnten Lehmablagerungen bedeckt, 

während sich die Hänge flachgründig darstellen. 

Neben den in den Talungen vorkommenden Siedlungsbereichen gehören 

bäuerliche Weiler wie Holthausen, Oberholthausen und Windgarten zu den 

typischen Siedlungsformen in der freien Landschaft. 

Das Relief im Untersuchungsraum fällt von Süden nach Norden von 

1 Bürgener, Martin: Die naturräumlichen 

Einheiten, Blatt 110 

Arnsberg. In: Institut für Landeskunde 

(Hrsg.): Naturräumliche 

Gliederung Deutschlands. Bonn- 

Bad Godesberg, 1969 

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332 m ü. NN. bis auf 264 m ü. NN. stetig ab. 

Im nordöstlichen Umfeld des Plangebietes sind weite Bereiche bereits als 

gewerbliche Bauflächen genutzt, während die südlich und westlich angrenzenden 

Flächen wie auch das Plangebiet der landwirtschaftlichen Nutzung 

unterliegen oder mit Laub-Mischwäldern bestockt sind. 

1.3 Planerische Vorgaben 

Die Flächen im Untersuchungsraum sind im wirksamen Flächennutzungsplan 

als „Fläche für die Landwirtschaft” bzw. „Wald” dargestellt. 

Am südlichen Rand des Plangebietes beginnt ein „Bereich zum Schutz der 

Landschaft und östlich des Gewerbegebietes verläuft ein regionaler Grünzug. 

Seit dem 16.05.2001 liegt ein rechtsverbindlicher Landschaftsplan vor. 

Aus diesem gehen folgende Festsetzungen hervor: 

– Landschaftsschutzgebiete außerhalb des Plangebietes: 

nördlich „Beyenburg / Schlagbaum” 

südlich „Holthausen Windgarten” 

– Geschützter Landschaftsbestandteil (Nr. 3.4.45 Hecke aus 

Stechpalmen (Ilex aquifolium) in Schwelm. Die Hecke ist lt. Verordnung 

vom 27.08.1974 als Naturdenkmal ausgewiesen 

Als Entwicklungsziel für das Plangebiet ist die temporäre Erhaltung der jetzigen 

Landschaftsstruktur bis zu Realisierung der Bauleitplanung vorgesehen. 

Für die nördliche Landschaft ist die „Erhaltung einer mit naturnahen 

Lebensräumen oder sonstigen natürlichen Landschaftselementen reich 

oder vielfältig ausgestatteten Landschaft” und im übrigen Umfeld ist die 

„Anreicherung einer im ganzen erhaltungswürdigen Landschaft mit naturnahen 

Lebensruäumen und mit gliedernden und belebenden Elementen” 

gesetztes Entwicklungsziel. 

Aus dem LANUV-Biotopkataster 2 gehen folgende Informationen für den 

Untersuchungsraum hervor: 

BK-4709-095 Brachgefallener Obstgarten bei Hagelsiepen (LB-Vorschlag) 

LSG bestehend)Schutzziel ist der Erhalt eines reich strukturierten 

Biotopkomplexes aus einem brachgefallenen Obstgarten mit Gewässern, 

Hecken und Gehölzen. 

BK-4709-096 Weiher bei Weißenfeld (LB-Vorschlag, LSG bestehend) 

Am westlichen Rand des Untersuchungsraumes befindet sich ein 

Weiher, der insbesondere als Amphibienlaichplatz erhalten werden 

soll. 

2 LANUV: Biotopkataster NRW. 

Recklinghausen, 1995 

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BK-4709-097 Teich bei Halzenbecke (LB-Vorschlag, LSG bestehend) 

Nördlich der Splittersiedlung Halzenbecke im Zentrum des Untersuchungsraumes 

befindet sich ein Teich. Schutzziel ist der Erhalt des 

Gewässers insbesondere als Amphibienlaichplatz. 

BK-4709-098 Bachlauf der Schwelme (LB-Vorschlag, LSG bestehend). 

Schutzziel ist die Erhaltung des naturnah ausgeprägten Bachtals 

mit angrenzendem Grünland und Waldbeständen. 

Bk-4709-099 Wald am Beuker Kopf (LSG, bestehend) Ziel des südöstlich 

des Gewerbegebietes gelegenen Waldes ist der Erhalt als naturnaher 

Laubwaldbestand. 

Entsprechend Artikel 6 FFH-Richtlinie i.V.m. § 34 BNatschG sind „Pläne 

auf ihre Verträglichkeit mit den Erhaltungszielen eines Gebietes von gemeinschaftlicher 

Bedeutung oder eines Europäischen Vogelschutzgebietes 

zu überprüfen”, insbesondere wenn sie einen Radius von 300 m 

unterschreiten 3 . Die nächstgelegenen FFH-Gebiete „Gevelsberger Stadtwald” 

(DE-4610-301” und „Ennepe unterhalb der Talsperre” (DE-4710- 

301) liegen zwischen 4 bis 5 km vom Plangebiet entfernt. Von Beeinträchtigungen 

ist mit Planrealisierung des Vorhabens nicht auszugehen. 

2. Analyse und Bewertung der Schutzgüter 

2.1 Schutzgut Geologie und Boden 

Der geologische Untergrund wird aus sandig-schluffigen Tonsteinen und 

schluffig, tonigen Sandsteinen gebildet, deren geologisches Alter von Norden 

(Untere Honseler Schicht) nach Süden (Brandenburger Schicht, Mühlenberg 

Schicht, Hobräcker Schicht) hin zunimmt. 

3 RdErl. d. Ministeriums für Umwelt, 

Raumordnung und Landwirtschaft 

v. 26.4.2000: Verwaltungsvorschrift 

zur Anwendung 

der nationalen Vorschriften zur 

Umsetzung der Richtlinien 

92/43/EWG (FFH-RL) und 

79/409/EWG (Vogelschutz-RL) 

(VV-FFH). 

Abb. 2: Böden im Untersuchungsraum (Quelle Geologischer Dienst Nordrhein-Westfalen: 

Bodenkarte von NRW 1:50.000. Blatt L 4110 Wuppertal. Krefeld, 1987) 

4 Geologischer Dienst Nordrhein- 

Westfalen: Geologische Karte 

von NRW 1:100.000. Blatt C 

4708 Wuppertal. Krefeld, 1981 

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Aufgrund der im südlichen Teil des Untersuchungsraumes vorkommenden 

Gesteinsschichten aus Tonschiefer, Grauwacken und Tonsteine (durch 

Druck erzeugten massiven Gesteinen) ist in diesem Bereich mit mäßig bis 

geringen Durchlässigkeiten zu rechnen. 

Im nördlichen Teilbereich liegt eine Kalklinse aus devonischen Korallenoder 

Stromatoporenriffen, bei der die Gefahr großräumiger Ausspülungen 

besteht. 

Infolge chemischer und physikalischer Prozesse entwickelten sich über 

dem geologischen Untergrund verschiedene Böden 5 . 

Im Untersuchungsraum sind es überwiegend Braunerden mit unterschiedlich 

intensiven Stauwassereinflüssen, die das Plangebiet dominieren, aber 

auch Gleye im Senkenbereich sowie um die Gley-Böden gelagerte kolluviale 

Böden, die infolge von Bodenerosion (Wind oder Wasser) umgeschichtet 

wurden. 

Die Bodentypen im Untersuchungsraum werden hinsichtlich nachfolgender 

Kriterien analysiert: 

– Speicher- und Reglerfunktion 

– Biotische Lebensraumfunktion 

– Seltenheit und Schutzwürdigkeit 

– natürliche Ertragsfähigkeit 

– Vorbelastung und Entwicklungspotenzial 

• Speicher- und Reglerfunktion 

Die Speicher- und Reglerfunktion beschreibt die Fähigkeit des Bodens, 

Stoffe zurückzuhalten, anzulagern oder umzuwandeln. Sie ergibt sich aus 

der Sorptionsfähigkeit der Böden in Verbindung mit ihrer physikalischen 

Filtereigenschaft – so besitzen Tone eine sehr hohe, lehmige und tonige 

Schluffe eine hohe, stark lehmige Sande eine mittlere, Fein- und Mittelsande 

eine geringe und Grobsande sowie Kiese eine sehr geringe physiko-chemische 

Filtereigenschaft und dementsprechende Speicher- und Reglerfunktion. 

Tabelle 1 zeigt die Speicher- und Reglerfunktion der Böden im Untersuchungsraum. 

5 Geologischer Dienst Nordrhein- 

Westfalen: Bodenkarte von NRW 

1:50.000. Blatt L 4110 Münster. 

Krefeld, 1981 

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Tab. 1: Bewertung der Speicher- und Reglerfunktion des Bodens 

Bodentyp 

Bodenart im Hinblick auf physikochemische 

Filtereigenschaften (dm) 

Physikalische 

Filtereigenschaft 

Sorptionsfähigkeit 

Speicher- und 

Reglerfunktion 

B33 Braunerde, z.T. Pseudogley- 

Braunerde, meist podsolig 

sB31 Pseudogley-Braunerde, z.T. 

Braunerde meist mit schwacher 

Tonverlagerung 

grusig-steiniger, schluffiger Lehm bis lehmiger 

Schluff (4-10) über Ton, Schluff und Sandstein 

schwach grusiger stark schluffiger bis schluffiger 

Lehm (4-10) über steinigem schluffigen 

Lehm bis lehmig schluffige Steinen (4-10) 

G3 Gley und Nassgley schluffig-lehmig über sandig-kiesigen Flussund 

Bachablagerungen z.T. über Ton- und 

Schluffstein 

K3 Kolluvium schwach humoser lehmiger Schluff bis schluffiger 

Lehm (10->20) über stark schluffigem bis 

schluffigem Lehm 

mittel bis hoch 

mittel 

bis hoch 

mittel bis hoch 

hoch mittel mittel bis hoch 

nachrangig bis mittel 

mittel bis 

hoch 

mittel 

hoch hoch hoch 

Im Untersuchungsraum wird der überwiegende Teil der Böden aus Braunerden 

mit unterschiedlichen Staunässeeinflüssen gebildet. In den Planbereichen 

A und B dominieren Böden (B33) mit hohen Lehm- und Schluffanteils 

und einer mittlere Auflagehöhe und daher einer mittleren bis hohen 

Speicher- und Reglerfunktion. 

In der Senke westlich des Planbereiches A zieht sich ein grundwasserbeeinflusster 

Bereich mit kiesigem Substrat und daraus resultierender mittlerer 

Speicher- und Reglerfunktion. Die in den Randbereichen der Senke umgelagerten 

schluffigen Lehme hingegen sind aufgrund des Substrats und 

der Substratmächtigkeit von hoher Speicher- und Reglerfunktion. 

• Biotische Lebensraumfunktion 

Die biotische Lebensraumfunktion stellt den Wert des Bodens als Standort 

für die Biozönose heraus. Wertbestimmende Merkmale sind 

– die Natürlichkeit des Bodenprofils und 

– die Natürlichkeit des Wasserhaushalts. 

Die Natürlichkeit des Bodenprofils ist im Untersuchungsraum überwiegend 

infolge landwirtschaftlicher Nutzung im Oberboden durch Schad- und 

Nährstoffeintrag sowie mechanische Bearbeitung beeinträchtigt. 

Lediglich die mit Wald bestandenen Flächen weisen aufgrund der geringen 

Bearbeitungsintensität eine überwiegend natürliche Entwicklung von Bodenprofil 

und Wasserhaushalt auf. 

Den höchsten Beeinträchtigungsgrad weisen die durch Siedlungs- bzw. 

Gewerbebauten oder Straßen ausgekofferten, aufgefüllten oder versiegelten 

Böden auf. Ihre natürliche Entwicklung ist langfristig unterbunden. 

Entlang von Straßen besteht durch den Straßenverkehr zudem eine Beeinträchtigung 

angrenzender Bereiche durch Einsatz von Streusalz, Reifenabrieb, 

Ölverlust, Schwermetalle. 

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Insgesamt weisen die Böden im Untersuchungsraum unter den versiegelten 

Bereichen eine geringe Bedeutung als Lebensraum auf, während die 

Bedeutung unter den Ackerflächen von mittlerer und die Bedeutung unter 

den Waldflächen von hoher ökologischer Funktionserfüllung sind. 




• Seltenheit und Schutzwürdigkeit 

Aus der Karte der schutzwürdigen Böden geht hervor, dass die westlich 

des Planbereiches A vorkommenden kolluvialen Böden in den Senkenrandbereichen 

mit 65-85 Bodenpunkten eine regional hohe Bodenfruchtbarkeit 

aufweisen und als schützenswerter Boden eingestuft wird. Zudem kommt 

dieser Boden im Naturraum vereinzelt kleinflächig vor und ist daher als 

selten einzustufen. 

• Natürliche Ertragsfähigkeit 

Die natürliche Ertragsfunktion ist die potenzielle Fähigkeit des Bodens, das 

Wachstum natürlicher wie auch kultivierter Pflanzengesellschaften zu ermöglichen 

und dauerhaft Erträge zu liefern. Neben der Fähigkeit, pflanzenverfügbare 

Nährstoffe und Wasser zu speichern, ist auch die Bearbeitbarkeit 

des Substrats zu berücksichtigen. 

Die Ertragsfunktion wird in der Bodenzahl ausgedrückt, die in Zusammenhang 

mit der Bearbeitbarkeit und Wasserversorgung des Bodens Rückschlüsse 

auf den Ertrag erlaubt: 

> 75 = Sehr hohe Ertragsfähigkeit 

55-75 = Hohe Ertragsfähigkeit 

35-55 = Mittlere Ertragsfähigkeit 

< 35 = Geringe Ertragsfähigkeit 

Tab. 2: Bewertung der natürlichen Ertragsfähigkeit 

Bodentyp Bodenzahl Beschreibung Bedeutung 

B33 Braunerde, z.T. Pseudogley-Braunerde, 

meist podsolig 

sB31 Pseudogley-Braunerde, z.T. Braunerde 

meist mit schwacher Tonverlagerung 

20-40 Geringer bis mittlerer Ertrag, Bearbeitbarkeit nur nach starken 

Niederschlägen, durch starke Hangneigung oder hohem 

Steingehalt erschwert 

40-60 Mittlerer Ertrag, Bearbeitbarkeit nur nach starken Niederschlägen 

und bei starker Hangneigung erschwert 

Nachrangig 

Mittel 

G3 Gley und Nassgley 35-60 Mittlerer Ertrag, jedoch unsicher, stellenweise periodisch 

überflutet 

K3 Kolluvium 65-85 Hoher bis sehr hoher Ertrag, Bearbeitbarkeit nur nach starken 

Niederschlägen und bei Grundwasser- oder Staunässeeinfluss 

erschwert 

Mittel 

Hoch bis 

sehr hoch 

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Der im Untersuchungsraum dominierende Boden (B33) weist eine durch 

geringe Bodenqualität und hohe mögliche Beeinträchtigungsfaktoren bedingte, 

nachrangig einzustufende Qualität hinsichtlich der Bedeutung als 

Standort für die Nahrungsmittelproduktion auf. 

Von mittlerer Bedeutung sind die in den nordwestlichen Randbereichen 

des Untersuchungsraumes gelegenen Pseudogley-Braunerden (sB31) und 

die Gleye im Senkenbereich. 

Eine hohe Qualität als Pflanzenstandort weisen die kolluvialen Böden im 

Nahbereich der Senke auf. Aufgrund der geringen Ausdehnung ist nur von 

mittlerer bis hoher Qualität für land- oder forstwirtschaftliche Nutzung 

auszugehen. 

• Vorbelastung 

Die Vorbelastungen sind analog zur Natürlichkeit der Böden zu sehen. Eine 

hohe anthropogene Vorbelastung weisen die versiegelten Böden auf. Die 

landwirtschaftlichen Nutzflächen sind aufgrund von mechanischer Beeinträchtigung 

und Nährstoffeintrag vorbelastet . 

Eine geringe bis keine Vorbelastung weisen die Flächen unter den Waldflächen 

auf. 

2.2 Schutzgut Wasser 

2.2.1 Grundwasser 

Das Grundwasser wird mittels nachfolgender Kriterien bewertet: 

– Empfindlichkeit gegenüber Verunreinigungen 

– Bedeutung für die Grundwasserneubildung 

– Wasserschutzfunktion 

– Vorbelastungen 

• Empfindlichkeit gegenüber Verunreinigungen 

Die Möglichkeit eines aus oberflächennahen Verunreinigungen resultierenden 

Eintrags von Stoffen in das Grundwasser hängt außer vom Grundwasserflurabstand 

(s. Tab. 3) auch von der Speicher- und Reglerfunktion des 

aufliegenden Bodens ab. Je länger ein Schadstoff in der ungesättigten Zone 

verweilt, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit, dass er z.B. über Pflanzenwurzeln 

aufgenommen wird und dem biologisch-chemischen Abbau 

bzw. der Transformation oder Adsorption unterliegt. 

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Tab. 3: Bewertungsmatrix der Grundwasserverschmutzungsgefährdung 

Speicher- und Reglerfunktion 

Flurabstand (dm) sehr hoch hoch mittel nachrangig 

< 8 gering hoch hoch sehr hoch sehr hoch 

8-13 mittel mittel hoch hoch hoch 

13-20 hoch mittel mittel hoch hoch 

> 20 sehr hoch gering mittel mittel hoch 

Tab. 4: Bewertung der Verschmutzungsempfindlichkeit des Grundwassers 

Bodenart Speicher- Grundwasserflurabstand Verschmutzungsund 

Reglerfunktion Bestand Bewertung empfindlichkeit des 

Grundwassers 

B33 Braunerde, z.T. Pseudogley-Braunerde, 

meist 

podsolig 

Nachrangig 

Mittlere Wasserdurchlässigkeit, 

stellenweise Hangwasser oder 

Staunässe 

Mittel Hoch 

Mittel 

sB31 Pseudogley-Braunerde, 

z.T. Braunerde meist mit 

schwacher Tonverlagerung 

Meist 4 dm unter Flur, mittlere 

Wasserdurchlässigkeit, schwache 

bis mittlere Hang- oder 

Staunässe, 

Gering 

bis mittel 

Hoch bis sehr hoch 

G3 Gley und Nassgley Mittel 4-8 dm unter Flur, geringe bis 

mittlere Wasserdurchlässigkeit 

K3 Kolluvium Mittel bis hoch Meist tiefer 13 dm unter Flur, 

stellenweise Hang- oder Staunässeeinfluss, 

mittlere Wasserdurchlässigkeit 

Mittel 

Mittel bis hoch 

Hoch 


Da der Boden im Untersuchungsraum überwiegend von durchschnittlicher 

Speicher- und Reglerfunktion ist und das Grundwasser überwiegend hoch 

ansteht bzw. eine mittlere Wasserdurchlässigkeit vorherrscht, besteht potenziell 

bei Schadstoffeintrag eine hohe Gefährdung von Grundwasserbeeinträchtigungen. 

Lediglich die kolluvialen Böden in den Randbereichen der Gleye weisen, 

aufgrund ihrer physiko-chemischen Zusammensetzung und Mächtigkeit eine 

leicht reduzierte Verschmutzungsempfindlichkeit auf. 

Aus dem Entwässerungsgutachten geht hervor, dass die anstehenden Gesteine 

im Süden des Plangebietes nur eine mäßige bis geringe Untergrunddurchlässigkeit 

aufweisen. Im nördlichen Untersuchungsraum ist eine Riffkalklinse 

zu vermuten, deren Sickerungsfähigkeit derzeit noch nicht abschließend 

beurteilt werden kann. 

Aus einem Entwässerungsgutachten 6 geht hervor, dass die Niederschlagsversickerung 

südlich der Halzenbecke aufgrund von Undurchlässigkeiten 

des Untergrundes und des Hanggefälles nicht möglich ist. Östlich der Königsfelder 

Straße hingegen ist eine Niederschlagsversickerung möglich. 

6 Ing.-Büro Beck: Entwässerungsstudie zum 

Bebauungsplan Nr. 84 „Gewerbegebiet 

Oelkinghausen Süd-West”, Wuppertal 

Nov. 2005, ergänzt Okt. 2007 

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• Grundwasserneubildung 

Die Grundwasserneubildung ist im Untersuchungsraum östlich der Königsfelder 

Straße im Bereich des bestehenden Gewerbegebietes aufgrund der 

versiegelten Flächen verzögert. Westlich der Königsfelder Straße erstrecken 

sich überwiegend unbebaute Flächen, so dass in diesem Bereich, 

der laut Bodenkarte eine mittere, vereinzelt eine hohe Grundwasserdurchlässigkeit 

aufweist, mit einer konstanten und unverzögerten Grundwasserneubildung 

zu rechnen ist. 

Anfallendes Niederschlagswasser fließt aufgrund der durch den Untersuchungsraum 

von Norden nach Süden verlaufenden Wasserscheide im 

Westen Richtung Wupper und im Osten Richtung Ruhr. 

• Wasserschutzfunktion 

Im Untersuchungsraum kommen keine Wasserschutzgebiete vor. 

• Vorbelastungen des Grundwassers 

Zu den Vorbelastungen gehören im Untersuchungsraum die bestehende 

gewerbliche Nutzung und daraus resultierende Versiegelungen von Flächen 

sowie die verkehrliche Belastung im Bereich der Zuwegungen. Neben 

dem bereits genannten verzögerten Niederschlagsabfluss zählen im Saumbereich 

der Zuwegungen ein erhöhter Schad- und Nährstoffeintrag zu den 

bestehenden Beeinträchtigungen. 

2.2.2 Oberflächengewässer 

Im Untersuchungsraum kommen zwei Teiche nahe der Halzenbecke sowie 

ein Fließgewässer im nördlichen Waldbestand vor. 

Die Halzenbecke befindet sich westlich des Plangebietes und entwässert 

Richtung Norden in den Wald. Dieser am Hangfuß und anschließendem 

Tümpel austretende Gewässerlauf wird von einem Gehölzbestand aus alten 

Eichen, Eschen und Weiden eingerahmt. In besonnten Bereichen haben 

sich Hochstaudenfluren aus u.a. Rauhhaarigem Weidenröschen, Mädesüß 

und Dost entwickelt. Das Gewässer weist aufgrund der naturnahen Entwicklung 

eine hohe ökologische Qualität auf. 

Die Teiche befinden sich im Umfeld der Siedlung Halzenbecke bzw. Weißenfeld 

westlich des Plangebietes und sind im Landschaftsplan als schützenswerte 

Landschaftsbestandteile festgesetzt. 

Das Gewässer nahe der Straße Halzenbecke ist nördlich von zahlreichen 

Nadelgehölzen und einigen Laubgehölzen umstanden, der Uferbereich ist 

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durch teilweise Befestigung und eine begradigte Uferlinie leicht beeinträchtigt 

und die naturnahe Entwicklung ist aufgrund der Nutzung als 

Fischteich eingeschränkt. 

Der Teich bei Weißenfeld ist am Ostufer von Weiden bestanden und weist 

eine naturnähere Uferlinie und Entwicklung auf. 

In beiden Gewässern sind Vorkommen von Erdkröte, Grasfrosch und Bergmolch 

nachgewiesen. Die Gewässer weisen trotz dieser Artenvorkommnisse 

aufgrund der anthropogenen Beeinträchtigungen eine insgesamt mittlere 

Qualität auf. 

• Vorbelastungen der Oberflächengewässer 

Zu den Vorbelastungen gehören die genannte anthropogene Nutzung als 

Fischteich und ein teilweise eingeschränkte naturnahe Entwicklung durch 

begradigte Uferlinien. 

Desweiteren besteht eine Beeinträchtigung der Gewässer durch Schadund 

Nährstoffeintrag aus hangaufwärts gelegenen, landwirtschaftlich genutzten 

Flächen. 

2.3 Schutzgut Klima und Lufthygiene 

Die von kontinentalen Wetterlagen geprägte Ennepe-Hochfläche weist 

Hauptwindrichtungen aus Südwest und ein wind- und wolkenreiches Höhenklima 

mit bis zu 1.200 mm Niederschlag auf. 

Das Mesoklima wird durch das Kleinrelief sowie die verschiedenen Strukturen 

und Biotoptypen bestimmt. 

Die Offenlandflächen, die den größten Anteil des Untersuchungsraumes 

ausmachen, fungieren als Bereiche mit Bedeutung als Kaltluftentstehungsgebiet. 

Die im Nordwesten bzw. im Südwesten des Untersuchungsraumes gelegenen 

Waldbestände weisen mehrere wichtige Funktionen zum klimaökologischen 

Ausgleich auf: 

– Frischluftproduktion (Sauerstoffproduktion, Kohlendioxidverbrauch) 

– Erhöhung der Luftfeuchte 

– Reduzierung der Windgeschwindigkeit 

– Filterung von Luftschadstoffen 

– Ausgleich für Temperaturschwankungen und Regulation des Lokalklimas 

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Aufgrund des Reliefs fließen Kalt- und Frischluft von den südlichen Hangbereichen 

in die nördlichen Talflächen. Hier gelangt sie bis zum Waldbestand, 

der gleich einer Barriere die Strömungen weitestgehend aufhält. 

2.4 Schutzgut Biotoptypen 

2.4.1 Potenziell natürliche Vegetation 

Als potenzielle natürliche Vegetation wird die Vegetation bezeichnet, die 

sich bei Nutzungsaufgabe langfristig auf dem beschriebenen Standort einstellen 

würde. 

Im Bereich des Untersuchungsraumes würde sich der im Hügel- und Bergland 

verbreitete artenarme bis artenreiche Hainsimsen-Buchenwald entwickeln. 

Diese Vegetation ist insbesondere auf schwach- und mittel-basenhaltigen 

Braunerden und Rankern, teilweise auf podsoligen, lehmigen 

Sanden bis schluffigen Lehmen verbreitet 7 . 

Zur Bestandesstruktur der natürlichen Waldgesellschaft gehören neben der 

Rotbuche (Fagus sylvatica) auch Traubeneiche (Quercus petraea), Stieleiche 

(Quercus robur), Sandbirke (Betula pendula), Vogelbeere (Sorbus aucuparia), 

Espe (Populus tremula) und Hainbuche (Carpinus betulus) sowie 

Salweide (Salix caprea), Faulbaum (Rhamnus frangula), Hasel (Corylus 

avellana) und Hundsrose (Rosa canina). 

2.4.2 Biotoptypen 

Die Bestandserfassung der im Untersuchungsraum vorkommenden Biotopstrukturen 

wurde im Herbst 2005 durchgeführt und erfolgte in Anlehnung 

an den LANUV (ehem. LÖBF)-Kartierschlüssel 8) . 

Bewertungskriterien der ökologischen Wertigkeit der Biotoptypen sind: 

– Natürlichkeitsgrad bzw. Hemerobie 

– Gefährdung und Seltenheit 

– Strukturvielfalt, Form und Größe 

– Bedeutung im Biotopverbund 

– Biotoptypische Vielfalt 

– Entwicklungsdauer und Wiederherstellbarkeit 

– Bedeutung als faunistischer Lebensraum sowie 

– Vorbelastung 

Die Analyse erfolgt in den den nachfolgenden Tabellen. 

7 Haubner, Kraus, Witt: Vegetation 

(Potenzielle natürliche Vegetation). 

Gebrüder Jänecke Verlag 

(Hrsg.). Hannover, 1972 

8 LANUV: Biotopkartierung Nordrhein-Westfalen, 

Methodik und 

Arbeitsanleitung. Recklinghausen, 

2002 

Wolters Partner 16




• Wald 

AA0 

Beschreibung 

Buchenwald 

Im Norden des Untersuchungsraum stockt ein Buchenmischwald bodensaurer 

Standorte. Neben Buchen kommen hier auch einige Nadelgehölze 

vor. Der dem Plangebiet zugewandte Waldrand ist gut ausgeprägt 

und weist eine stufige Struktur auf. Am nordöstlichen Ende 

des Waldes zieht sich ein schmaler Streifen des Waldes zwischen 

Wohnen und Gewerbegebiet. Kraut- und Strauchschicht sind aufgrund 

des dichten Kronendaches und der im Herbst anfallenden 

schwer verrottbaren Laubschicht nur lückig ausgeprägt. 

Am südlichen Rand des Planbereiches B erstreckt sich ein weiterer 

Bestand, der im Untersuchungsraum eine ähnlicher Ausprägung wie 

der nördliche Buchenbestand aufweist, aber von größerer Ausdehnung 

ist. 

Rotbuche – Fagus sylvativca 

Dornfarn – Dryopteris carthusiana 

Behaarte Hainsimse – Luzula pilosa 

Gewöhnliches Sternmoos – Mnium hornum 

Kleingabelzahnmoos – Dicranella heteromalla 

Faunistischer 

Lebensraum 

Größere Waldbestände sind für Groß- und Kleinsäuger, zahlreiche 

Vögel und xylobionte (holzbewohnende) Insekten von Bedeutung. 

Abb. 3: 

Buchenwald 

Vorbelastung 

Der in der Senke gelegene Waldbestand wird durch Nährstoffeintrag 

der höher gelegenen landwirtschaftlichen Flächen beeinträchtigt. 

Zudem wird der Wald als Naherholungsgebiet der nördlich angrenzenden 

Siedlungsbereiche genutzt. 

Der südliche Waldbestand weist im Bereich des Untersuchungsraumes 

derzeit keine Beeinträchtigungen auf. 

Bewertung 

Hoch 

AB3 

Beschreibung 

Eichenmischwald mit Edellaubhölzern 

An der Königsfelder Straße befindet sich im Südosten des Plangebietes 

ein dreiecksförmiger Gehölzbestand aus Eichen und Kiefern. In 

den lichteren Bereichen dominieren in der Strauchschicht Ilex, Brombeere 

oder Adlerfarn. 

Stieleiche – Quercus robur 

Kiefer – Pinus sylvestris 

Hainbuche – Carpinus betulus 

Brombeere – Rubus fruticosus 

Adlerfarn – Pteridium aquilinum 

Stechhülse – Ilex aquifolium 

Faunistischer 

Lebensraum 

Der Gehölzbestand ist trotz der geringen Größe aufgrund der dichten 

Strauchschicht Unterstand für Großsäuger auf. Auch für Kleinsäuger, 

Avifauna und xylobionte (holzbewohnende) Insekten stellt der Bestand 

einen Lebensraum dar. Aufgrund der verinselten Lage und der 

nördlich bzw. westlich vorkommenden größeren Waldbestände weist 

er lediglich mittlere Funktion als Trittsteinbiotop auf. 

Vorbelastung 

Am westlichen Rand befindet sich derzeit eine Miete mit Ablagerungen, 

deren Nährstoffeinträge sich nachteilig auf den Waldrand auswirken. 

Angrenzende verkehrliche und landwirtschaftliche Nutzung. Durch 

den Sturm „Kyrill” sind auch hier einige Bäume (insbesondere Kiefern)gefallen 

Bewertung 

Mittel 

Abb. 4: 

Waldbestand im Südosten 

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• Gehölze 

BB0 

Beschreibung 

Faunistischer 

Lebensraum 

Vorbelastung 

Gebüsch 

Von dem nördlichen Waldbestand ausgehend ziehen sich Hecken in 

das angrenzende Grünland. Diese weisen eine Breite von 5-7 m und 

eine strukturreiche Schichtung auf. In den Randbereichen werden die 

Hecken von nitrophilen (stickstoffliebenden) Kräutern und mastigen 

Gräsern des angrenzenden Grünlandes begleitet. 

Schlehe – Prunus spinosa 

Hasel – Corylus avellana 

Sandbirke – Betula pendula 

Weißdorn – Crataegus monogyna 

Schwarzer Holunder – Sambucus nigra 

Brennessel – Urtica dioica 

Knäuelgras – Dactylis glomerata 

Giersch – Aegepodium podagraria 

Wiesenkerbel – Anthriscus sylvestris 

Gemeiner Beifuß – Artemisia vulgaris 

Bedeutung für Gebüschbrüter und Insekten, insbesondere auch als 

Leitstruktur zwischen anthropogen genutzten Flächen 

Angrenzende mechanische und stoffliche Beeinträchtigung aus landwirtschaftlicher 

Nutzung 

Bewertung Mittel bis hoch Abb. 5: Gebüsch nördlich Halzenbecke 

BD0_1 

Hecke (Anpflanzung bodenständiger Gehölze) 

Beschreibung 

Zwischen den Splittersiedlungen Halzenbecke und Weißenfeld befindet 

sich eine extensivierte Grünländfläche. Diese ist durch eine 5-reihige 

junge Heckenanpflanzung aus bodenständigen Gehölzen eingegrünt. 

Die Hecke ist gegen Verbiss durch Zäunung geschützt. 

Schlehe – Prunus spinosa 

Vogelkirsche – Sorbus aucuparia 


Faulbaum – Rhamnus frangula 

Faunistischer 

Lebensraum 

Strukturreiche Hecken stellen insbesondere in Verbindung mit angrenzendem 

Grünland und Wald einen wertvollen Biotoptyp dar, der 

für Insekten, Gebüschbrüter und Kleinsäuger als Lebensraum und 

mit zunehmendem Alter für Großsäuger als Unterstand fungiert. 

Abb. 6: 

Heckenpflanzung an der 

Halzenbecke 

Vorbelastung 

Zäunung als Hindernis für größere faunistische Arten 

Bewertung 


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BD0_2 

Hecke (Ilex-dominiert) 

Beschreibung 

Faunistischer 

Lebensraum 

Am südlichen Rand außerhalb des Plangebietes verläuft eine lückigefreiwachsende 

Hecke. Diese fungiert als Leitelement zwischen dem 

westlich und dem östlich angenzenden Waldbestand. 

Eine weitere, von Ilex durchzogene Hecke, zieht sich von der Halzenbecke 

nach Süden in das Plangebiet. Vereinzelt kommen auch Bäume 

mittleren Stammdurchmessers vor. Diese Hecke ist als „geschützter 

Landschaftsbistandteil” im Landschaftsplan geführt. 

Hasel – Corylus avellana 

Stechpalme – Ilex aquifolium 

Faulbaum – Rhamnus frangula 

Hainbuche – Carpinus betulus 

Rotbuche – Fagus sylvatica 


Die Hecke fungiert als Lebensraum für Gebüschbrüter und Insekten 

und trägt zur Vernetzung der beiden kleinen Waldbestände im Westen 

und Osten bei. 

Abb. 7: 

Lückige Hecke am 

südlichen Plangebietsrand 

Vorbelastung 

Ggf. Verbiss sowie Nährstoffeintrag durch südlich angrenzende intensive 

Weidenutzung, lückige Struktur 

Bewertung 

Hoch 

BD0_3 

Hecke (Laubgehölze und Koniferen) 

Beschreibung 

Die Siedlung Halzenbecke wird nach Norden durch eine heterogene 

Pflanzung aus Nadelgehölzen (Pinus sylvestris, Pinus strobus, Picea 

abies, Picea glauca) und wenigen Laubgehölzen (u.a. Sorbus aucuparia) 

eingegrünt. 

Diese Gehölzstruktur zieht sich entlang des Siedlungsrandes. 

Faunistischer 

Lebensraum 

Für einige Vogelarten wie z.B. Wintergoldhähnchen stellen größere 

Nadelholzbestände einen geeigneten Lebensraum dar. Für Kleinsäuger 

sind die Gehölze als Lebensraum, insbesondere auch als Nahrungsraum 

von Bedeutung. 

Vorbelastung – 

Bewertung 

Mittel 

BD5_1 

Beschreibung 

Faunistischer 

Lebensraum 

Vorbelastung 

Bewertung 

Schnitthecke (bodenständige Gehölze) 

Entlang der Splittersiedlung an der Halzenbecke verläuft eine Hecke 

aus Hainbuche (Carpinus betulus). 

Hecken aus einheimischen Gehölzen stellen insbesondere einen Lebensraum 

für Insekten und somit auch einen Nahrungsraum für kleinere 

Vögel sowie Kleinsäuger dar. 

Pflege, angrenzende Straße und Siedlungsnutzung 

Mittlere ökologische Wertigkeit 

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BD5_2 

Schnitthecke (Ziergehölze) 

Beschreibung 

Entlang des gewerblich genutzten Grundstückes im Kreuzungsbereich 

zwischen Königsfelder und Schwelmerstraße ist eine einreihige 

Hecke aus Scheinzypresse (Chamaecyparis lawsoniana) gepflanzt. 

Faunistischer 

Lebensraum 

Die Ziergehölze sind für Arten- und Lebensgemeinschaften von nachrangiger 

Bedeutung. 

Vorbelastung 

Geringe Breite, Pflegemaßnahmen und Lage zwischen Straße und 

Gewerbegebiet 

Bewertung 

Nachrangig 

BE0 

Ufergehölz 

Beschreibung 

Im Westen des Untersuchungsraumes befindet sich ein kleines Stillgewässer, 

das von einem Ufergehölz aus Weiden teilweise eingerahmt 

wird. 

Silberweide – Salix alba 

Salweide – Salix caprea 

Faunistischer 

Lebensraum 

Gehölze in der freien Landschaft stellen einen Lebensraum für Avifauna 

und Insekten dar, sind aber insbesondere als Trittsteinbiotop 

zwischen größeren Gehölzstrukturen von Bedeutung. 

Vorbelastung 

Angrenzende landwirtschaftliche und verkehrliche Nutzung, geringe 

Entwicklungsmöglichkeit 

Bewertung 

Mittlere bis hohe ökologische Wertigkeit 

BF1 

Baumreihe 

Beschreibung 

Entlang der Straße „Halzenbecke” zieht sich im östlichen Bereich auf 

der Böschung eine Baumreihe aus Sandbirken (Betula pendula) und 

Bergahorn (Acer pseudoplatanus). 

Faunistischer 

Lebensraum 

Einzelbäume in der freien Landschaft sind insbesondere für Singvögel 

von Bedeutung als Singwarte oder für Greifvögel als Ansitzplatz 

oder fungieren als Trittsteinbiotop zwischen größeren Lebensräumen. 

Vorbelastung 

Angrenzende verkehrliche Nutzung (insbes. Lichtraumprofilschnitt), 

Schad- und Nährstoffeintrag sowie mechanische Beeinträchtigung 

aus südlich hangaufwärts bestehender landwirtschaftlicher Nutzung 

Bewertung 


Abb. 8: 

Baumreihe an der Halzenbecke 

Wolters Partner 20




• Grünland 

EA0 

Analyse 

Fettwiese 

Nördlich der Halzenbecke sowie verstreut im südlichen wie auch im 

östlichen Teil des Untersuchungsraumes kommen intensiv genutzte 

Grünländer vor. 

Sie bestehen aus artenarmen, ertragreichen Weidelgras-Weißklee-Vegetationseinheiten 

mit dichter Vegetationsnarbe. 

Der Bereich nördlich der Halzenbecke ist gem. bestehendem Bebauungsplan 

Nr. 81 „Oelkinghausen West” als Fläche für Ver- und Entsorgung 

ausgebaut. 

Deutsches Weidelgras – Lolium perenne 

Löwenzahn – Taraxacum officinale 

Weißklee – Trifolium repens 

Gemeines Knäuelgras – Dactylis glomerata 

Ackerhornkraut – Cerastium arvense 

Gemeine Braunelle – Prunella vulgaris 

Kriechender Hahnenfuß – Ranunculus repens 

Weiches Honiggras – Holcus lanatus 

Stumpfblättriger Ampfer – Rumex obtusifolius 

Einjähriges Rispengras – Poa annua 

Breitwegerich – Plantago major 

Abb. 9: 

Intensivgrünland im Süden 

(Planbereich B) 

Faunistischer 

Lebensraum 

Die intensive Bewirtschaftung führt zu einer faunistischen und floristischen 

Verarmung, die erst in Zusammenhang mit den angrenzenden 

Strukturen (Waldflächen bzw. Ufergehölze und Wasserfläche) mittlere 

Bedeutung insbesondere als Nahrungsraum für die Avifauna gewinnt. 

Vorbelastungen 

Schad- und Nährstoffeintrag aus landwirtschaftlicher Nutzung 

Bewertung 


EG0/BF3 

Analyse 

Extensivgrünland mit Gehölzpflanzung 

Zwischen den Splittersiedlungen Weißenfeld und Halzenbecke befindet 

sich ein Grünlandschlag, der extensiv gepflegt wird. Auf diesem 

befinden sich Einzelbaumpflanzungen aus bodenständigen Gehölzen. 

Eingerahmt wird das Grünland von einer Hecke (vgl. BD0_1). 


Gemeines Schafgarbe – Achillea millefolium 

Wiesenrispengras – Poa pratensis 

Wiesendistel – Cirsium arvense 

Weiche Trespe – Bromus hordeaceus 


Gemeines Rispengras – Poa trivialis 

Große Brennessel – Urtica dioica 

Löwenzahn – Taraxacum officinale 



Faunistischer 

Lebensraum 

Das extensiv bewirtschaftete Grünland stellt einen hochwertigen Biotop 

dar, der insbesondere Wirbellosen wie Schmetterlingen, Heuschrecken, 

Bienen und Libellen sowie Vögeln (Wiesenbrüter) einen Lebensraum 

bietet. 


Schad- und Nährstoffeintrag aus ehemaliger bzw. bestehender angrenzender 

intensiver landwirtschaftlicher Nutzung 

Bewertung 

Hohe ökologische Wertigkeit 

Wolters Partner 21

• Gewässer 




FB0 

Weiher (stetig) 

Beschreibung 

Nördlich der Splittersiedlung Halzenbecke befindet sich ein Gewässer, 

das als Angelteich genutzt wird. Naturferne, gepflegte Uferbereiche 

und eine Eingrünung, die überwiegend aus Kiefern besteht, sind 

für dieses kennzeichnend. 

Faunistischer 

Lebensraum 

Im Zuge der LÖBF-Biotopkartierung sind Erdkröte, Laubfrosch und 

Bergmolch nachgewiesen. Desweiteren ist mit an Gewässer gebundenen 

Insekten zu rechnen. 

Vorbelastung 

Bewertung 

Fischbesatz, anthropogene Pflege 


Abb. 10: 

Gewässer nördlich 

Halzenbecke 

• Anthropogene Biotope 

HAO 

Analyse 

Faunistischer 

Lebensraum 


Bewertung 

Acker 

Ackerflächen finden sich insbesondere südlich der Schwalmestraße 

und nehmen somit den überwiegenden Teil des südlichen Plangebietes 

ein. 

Neben den Kulturarten kommen in den Randbereichen vereinzelt 

schmale krautige Säume nährstoffliebender Arten vor: 

Gemeiner Wermut – Artemisia vulgaris 


Rainfarn – Tanacetum vulgare 


Aufgrund der intensiven Bewirtschaftung und der geringen floristischen 

Artenvielfalt weisen diese Flächen eine geringe Bedeutung als 

Lebensraum oder Nahrungshabitat auf. Positiv ist die aufgrund der 

Größe der Fläche gegebene relative Ungestörtheit in den zentralen Bereichen. 

In den Säumen ist das Vorkommen von Arten der Feldflur 

(z.B. Feldlerche) denkbar (s. HCO). 

Intensive landwirtschaftliche Nutzung 

Nachrangige ökologische Wertigkeit 

Wolters Partner 22

HB0 

Beschreibung 

Faunistischer 

Lebensraum 

Vorbelastung 

Bewertung 

Ackerbrache 

Der nördliche Teil des Plangebietes (Planbereich A) ist derzeit als junge 

Ackerbrache ausgebildet. Auf der Fläche hat sich ein lückiger Bestand 

aus ruderalen Stauden und Gräsern entwickelt. 




Wiesenbärenklau – Heracleum spondhylium 





Glatthafer – Arrhenatherum elatior 


Die gering genutzten Offenlandflächen weisen insbesondere für Insekten 

einen interessanten Lebensraum auf, dadurch ist die Fläche in 

Zusammenhang mit den angrenzenden Gehölzstrukturen für zahlreiche 

Vögel (Gebüschbrüter und Waldarten) als Nahrungsraum von 

Bedeutung. 

Ehemalige intensive Nutzung, angrenzende gewerbliche Nutzung 

und teilweise Nutzung als Zufahrt zu einer angrenzenden Baustelle 

im Bereich des Gewerbebetriebes 

Mittel 




HC0 

Beschreibung 

Faunistischer 

Lebensraum 

Vorbelastung 

Bewertung 

Rain, Saumstreifen 

Entlang der Straßen ziehen sich schmale, in Böschungsbereichen 

breitere Saumstreifen aus ruderalen Kräutern und Gräsern. 







Die Saumstreifen stellen aufgrund der geringen Größe und der isolierten 

Lage lediglich für Insekten einen Lebensraum dar. Die Qualität 

ist allerdings durch die geringe Flächenausdehnung sowie angrenzende 

verkehrliche oder landwirtschaftliche Nutzung eingeschränkt. 

Schad- und Nährstoffeintrag aus angrenzender anthropogener Nutzung, 

geringe Größe, teilweise Pflege 

Nachrangig bis mittel 

WA6 

Beschreibung 

Faunistischer 

Lebensraum 

Vorbelastung 

Bewertung 

Landwirtschaftliche Lagerfläche / Miete 

Im Südosten des Plangebietes befindet sich eine große, langgestreckte 

Fläche, auf der Stallmist gelagert wird. Aufgrund des hohen Stickstoffgehalts 

kommen im direkten Umfeld mastige, nährstoffliebende 

Arten vor. 

Geringe Bedeutung, evtl. Nahrungsraum für Avifauna und Insekten 

Schad- und Nährstoffeintrag in die freie Landschaft 

Nachrangig 

Wolters Partner 23

• Hochstaudenfluren 




LB0 

Hochstaudenflur 

Beschreibung 

Faunistischer 

Lebensraum 

Nördlich der Halzenbecke befindet sich eine Fläche, die durch die angrenzenden 

Gehölze teilweise verschattet wird. In diesem Bereich, 

dessen Übergang in das angrenzende Grünland fließend ist, kommen 

eutrophe Hochstauden und Gräser vor. 









Die Offenlandflächen weisen insbesondere für Insekten einen interessanten 

Lebensraum auf, dadurch ist die Fläche in Zusammenhang 

mit den angrenzenden Gehölzstrukturen für zahlreiche Vögel (Gebüschbrüter 

und Waldarten) als Nahrungsraum von Bedeutung. 

Abb. 11: 

Ruderalvegetation nördlich 

Halzenbecke 

Vorbelastung 

Für den Bereich liegen Hinweise auf militärische Einwirkungen vor, 

die sich je nach Art ggf. nachteilig auf die Entwicklung auswirken. 

Bewertung 

Mittel 

• Siedlungsflächen 

SB0/HJ1 

Gemischte Bauflächen / Wohnbauflächen mit Gärten 

Beschreibung 

Im Norden des Untersuchungsraumes befinden sich besiedelte Bereiche, 

die sich durch eine Mischung aus versiegelten Strukturen und 

Gärten zusammensetzen. 

Faunistischer 

Lebensraum 

In diesen Bereichen ist insbesondere mit Kulturfolgern zu rechnen, 

also Arten, die sich durch die Nähe des Menschen nicht gestört fühlen 

und die Strukturen der menschlichen Siedlung als Ersatzlebensraum 

nutzen. 

Vorbelastung 

Anthropogene Nutzung 

Bewertung 

Nachrangig 

SC0 

Gewerbe- und Industrieflächen 

Beschreibung 

Im Untersuchungsraum befinden sich am östlichen Rand sowie auf 

einem Baufeld an der Straßenkreuzung gewerblich genutzte Bauflächen. 

Hier besteht ein hoher Versiegelungsgrad und eine der Nutzung 

entsprechend hohe anthropogene Beeinträchtigung. Um die 

großen Höhenunterschiede auszugleichen, sind einige Baufelder 

durch hohe Aufschüttungen gekennzeichnet. 

Faunistischer 

Lebensraum 

Keine Bedeutung 

Vorbelastung 

Bewertung 

Anthropogene Nutzung 

Nachrangig 

Abb. 12: 

Gewerbliche Nutzung südlich 

des Planbereiches A 

Wolters Partner 24

• Verkehrs- und Wirtschaftswege 




VA0 

Analyse 

Faunistischer 

Lebensraum 


Bewertung 

Verkehrswege 

Durch den Untersuchungsraum erstrecken sich einige Straßen. 

Die Königsfelder Straße führt von Norden nach Süden auf die B 483. 

Die Scharpenberger Straße und die Halzenbecke bilden die West-Ost- 

Verbindung. 

Die versiegelten Bereiche stellen keinen Lebensraum für Arten- und 

Lebensgemeinschaften dar. Vielmehr wirken sie als Barriere insbesondere 

für an Boden gebundene Lebewesen. 

Hoher Versiegelungsgrad, Emissionen durch verkehrliche Nutzung in 

den Randbereichen. 

Nachrangige ökologische Wertigkeit 

2.4.3 Zusammenfassende Beschreibung der Biotoptypen 

Der Untersuchungsraum wird aus einer Vielzahl verschiedener Biotoptypen 

gebildet. 

Den überwiegenden Teil bilden die landwirtschaftlichen Flächen. Südlich 

der Halzenbecke sind dies überwiegend intensiv genutzte Ackerflächen. 

Aufgrund der intensiven Nutzung besteht hier kaum Lebensraum für Arten 

und Lebensgemeinschaften. Demgegenüber stehen die Intensiv- und Extensivgrünländer 

und Bracheflächen nördlich der Halzenbecke. Teilweise 

extensive bis zeitweilig aufgegebene Nutzung mit strukturierenden Hecken 

und Gebüschen aus bodenständigen Gehölzen bilden einen Biotopkomplex 

mit hoher Lebensraumqualität. 

Im Norden und im Süden wird der Untersuchungsraum von weitläufigen, 

von Buchen dominierten und Eichen sowie Kiefern und Fichten durchmischten 

Waldbeständen eingerahmt. Am südlichen Rand bzw. im südöstlichen 

Teil des Planbereiches A befinden sich kleinere Restwaldparzellen 

mit ebenfalls reicher Strukturierung. 

Zu den hochwertig einzustufenden Biotoptypen im Plangebiet gehören somit 

einige Heckenstrukturen und Baumreihen sowie der kleinflächige 

Waldbestand am südöstlichen Plangebiet. 

2.5 Schutzgut Landschaftsbild und Erholungsnutzung 

Laut BNatSchG ist die „Landschaft in ihrer Vielfalt, Eigenart und 

Schönheit auch wegen ihrer Bedeutung als Erlebnis- und Erholungsraum 

des Menschen zu sichern. Ihre charakteristischen Strukturen und Elemente 

sind zu erhalten oder zu entwickeln. (...) Vor allem in siedlungsnahem Bereich 

sind ausreichende Flächen für die Erholung bereitzustellen.” 

Das in diesem Sinne zu schützende Gut ist das Landschafts- bzw. Ortsbild, 

Wolters Partner 25

das der Mensch mit seinen Sinnen wahrnimmt und intuitiv bewertet. 

Da sich das Plangebiet in einem durch starke Reliefierung geprägten Gelände 

befindet und das Vorhaben eine deutliche Höhenentwicklung aufweist, 

gilt den Auswirkungen auf das Landschaftsbild bzw. den möglichen 

Verminderungsmaßnahmen ein besonderes Augenmerk. 




2.5.1 Makroebene 

Um die Landschaft zu beschreiben, werden zunächst Landschaftsbildeinheiten 

gebildet, die sich in Geomorphologie, Biotopstruktur und Randlinieneffekten 

unterscheiden und sich so gegenüber anderen Arealen abgrenzen. 

Die Übergänge zwischen den Einheiten sind fließend, da gliedernde 

Strukturen auch immer visuell in angrenzende Einheiten wirken. 

Im Untersuchungsraum lassen sich vier unterschiedlich wirkende Land 

schaftsbildeinheiten einteilen: 

Landschaftsbildeinheit 1 : „Siedlungsraum” 

Landschaftsbildeinheit 2 : „Gewerbegebiet” 

Landschaftsbildeinheit 3a : „Siedlungsnaher Agrarbereich” 

Landschaftsbildeinheit 3b :„Siedlungsferner Agrarbereich” 

2.5.2 Mesoebene 

Auf der Mesoebene werden diese Einheiten hinsichtlich der Kriterien 

Vielfalt, Eigenart und Schönheit an visuell bedeutsamen wie auch an erholungsrelevanten 

Strukturen (landschaftsprägende Strukturelemente) eingestuft. 

Außer der visuellen Wahrnehmung tragen auch die auditiven und olfaktorischen 

(geruchlichen) Eindrücke zur Qualität des Landschaftserlebens bei. 

• Kriterien 

Die Vielfältigkeit einer Landschaft wird an ihrer Ausstattung mit unterschiedlichen 

landschaftsbelebenden Strukturen gemessen. Hierzu gehören 

gleichermaßen natürliche bzw. naturnahe Strukturen (z.B. Hecken- und 

Gehölzstrukturen) wie auch merklich anthropogen geprägte Elemente wie 

z.B. Hofstellen und Hochspannungsleitungen. Ein Landschaftsraum ist umso 

vielfältiger, je höher Quantität und Qualität der belebenden und erlebbaren 

Strukturen sind (vgl. Tab. 14). 

Das Kriterium Eigenart erfasst und beschreibt den für die Landschaft typischen 

Charakter. Dabei werden natürliche Strukturen (z.B. Relief) und die 

Wolters Partner 26

historische Landschaftsstruktur als Teil der historischen Kontinuität einbezogen. 

Der relevante Zeitraum umfasst dabei 2-3 Generationen. 

Die natürliche Schönheit einer Landschaft stellt sich durch den Grad der 

natürlichen Entwicklung dar. D.h. je geringer der Anteil menschlichen Einflusses 

(Hemerobie), desto hochwertiger ist die natürliche Schönheit, desto 

hochwertiger ist auch das Erleben einer unbeeinflussten Landschaft. 

Gleichzeitig ist die natürliche Schönheit aber auch ein subjektives Kriterium, 

das sich aus aus den Wünschen und Bedürfnissen der Erholungsuchenden 

sowie dessen persönlichen Hintergrundwissen und Erfahrungen 

zusammensetzt. 

Außer diesen Kriterien werden auch erholungsrelevante Strukturen (landschaftsprägende 

Strukturelemente) aufgenommen und die Landschaftseinheiten 

hinsichtlich ihrer Erlebbarkeit eingestuft. 

Im Untersuchungsraum erstreckt sich im westlichen und nördlichen Bereich 

der Ortsrand Schwelms (Landschaftsbildeinheit 1). Kennzeichnend 

sind weitestgehend freistehende Einfamilienhäuser mit Gärten unterschiedlicher 

Strukturierung und Pflegeintensität. Abgesehen von fingerartig 

in die freie Landschaft hineingewachsenden, strukturreich eingegrünten 

Wohnnutzungen wirkt die Siedlung aufgrund vorgelagerter großflächiger 

Waldbestände und kleinerer Gehölzstrukturen kaum in die freie Landschaft. 

Somit ist auch das Plangebiet derzeit lediglich von wenigen Bereichen 

aus sichtbar. 

Der Bereich ist durch zahlreiche Strukturen vielfältig ausgeprägt, weist 

aber einen hohen Grad an anthropogener Beeinflussung auf, durch den die 

Eigenart der Landschaft überformt wurde, so dass das Bild der Landschaft 

eher von mittlerer bis nachrangiger Qualität ist. 

Im östlichen Untersuchungsraum wird das Bild der Landschaft von dem 

bestehenden Gewerbegebiet „Oelkinghausen” dominiert (Landschaftsbildeinheit 

2). Die großflächigen Gewerbebauten erstrecken sich weit 

nach Osten wo sie von Waldbeständen eingerahmt werden. 




Abb. 13: Blick von Planbereich B Richtung Norden 

Wolters Partner 27




Die negative Wirkung in die freie Landschaft im Untersuchungsraum wird 

weniger durch Eingrünung als vielmehr durch das reliefierte Gelände gemindert. 

Entsprechend sind die Gewerbebauten von den niedriger gelegenen 

Tallagen im Südosten weniger einsehbar als von den kuppigen Höhen 

südlich des Plangebietes. 

Vielfalt, Eigenart und natürliche Schönheit sind absolut überformt, das Bild 

der Landschaft im Gewerbegebiet entsprechend von nachteiliger Qualität, 

die Auswirkungen in die freie Landschaft von mittlerer Intensität. 

Das Landschaftsbild im südlichen Teil des Untersuchungsraumes ist gekennzeichnet 

von der für die Region der Bergischen Hochflächen typischen 

großwellig bewegten Landschaft mit bewaldeten Kuppen und landwirtschaftlich 

bewirtschafteten ebeneren Flächen und zahlreichen eingestreuten 

kleinen bis mittleren Splittersiedelungen. 

Der Unterschied zwischen den Landschaftsbildeinheiten 3a und 3b 

ist die insbesondere die visuelle Wirkung der heranrückenden Siedlungskulisse, 

die den westlichen Teil der der Königsfelder Straße mehr beeinflusst 

als den nach Osten abfallenden Teil östlich Bereich. 

Die mittlere bis hohe Vielfalt an natürlichen Strukturen bzw. die für die Region 

typischen Nutzungen bewirken ein interessantes, hochwertiges Landschaftsbild. 

Abb. 14: Blick von Osten auf den im Plangebiet vorhanenen Waldbestand und das östlich den 

Hang hinaufreichende Gewerbegebiet 

Wolters Partner 28




Im Übergangsbereich zwischen Siedlung und freier Landschaft findet für 

gewöhnlich ein Großteil der täglichen Naherholung statt. Im Untersuchungsraum 

dienen insbesondere die siedlungsnahen Wälder sowie die 

wenig befahrenen Straßen im Bereich der Siedlung „Weißenfeld” der Naherholung. 

Abb. 15: Blick von Süden auf die Kuppe des Plangbereiches B 

3. Beschreibung des Vorhabens 

Mit der westlichen Erweiterung des Gewerbegebietes Oelkinghausen soll 

das ca. 15,2 ha große Plangebiet einer gewerblichen Nutzung zugeführt 

werden. Das Gebiet besteht aus zwei Teilbereichen (Planbereich A im Norden, 

Planbereich B im Süden) nördlich bzw. südlich des bereits bestehenden 

Bebauungsplans Nr. 81 der Stadt Ennepetal. 

Auf dem nördlichen, rund 2,3 ha großen Planbereich A ist vorgesehen, 

neben einer rund 0,5 ha großen gewerblichen Baufläche insbesondere die 

für die Entwässerung des Gebietes erforderlichen Regenrückhaltebecken 

sowie angrenzend Flächen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung 

von Boden, Natur und Landschaft mit randlichen Gehölzpflanzungen festzusetzen. 

Die im Gewerbegebiet entstehenden Böschungsbereiche sind 

vollständig einzugrünen. 

Die Erschließung ist über die Königsfelder Straße vorgesehen. Hier erfolgt 

in Anlehnung an das südlich angrenzende Gewerbegebiet eine Eingrünung 

durch einen 5 m breiten Pflanzstreifen. 

Der südliche Planbereich B umfasst eine rund 12,9 ha große Fläche, die 

durch zwei von der Königsfelder Straße ausgehende Straßen erschlossen 

wird. Hier ist die Entwicklung von 9,8 ha gewerblicher Baufläche vorgesehen. 

Der zulässige Versiegelungsgrad ist unter Berücksichtigung entwässerungstechnischer 

Vorgaben auf 70% festgesetzt. Die Höhe der Gebäude ist 

Wolters Partner 29




in Relation zur absoluten Höhe festgesetzt. Ein tiefes Eingraben in das bestehende 

Niveau ist aufgrund des teilweise felsigen Baugrundes vielfach 

nicht möglich, so dass mit Baukörperhöhen von ca. 8-15 zu rechnen ist. 

Um die mit der Planrealisierung entstehenden visuellen Auswirkungen zu 

mindern sind im Randbereich allseits Gehölzanpflanzungen von 5-10 m 

Breite vorgesehen. Außer der Anpflanzung von Sträuchern soll insbesondere 

die Integration von Bäumen I. und II. Ordnung zu einer Verringerung der 

visuellen Beeinträchtigungen in die Landschaft beitragen. 

Da die nördliche Erschließung dem Relief folgt, wird eine in das Gebiet ragende 

Hecke (geschützter Landschaftsbestandteil) zwar weitestgehend erhalten, 

jedoch gleichzeitig auch zerschnitten. 

Im nördlichen Teil wird außer der gebietsumgebenden Eingrünung zusätzlich 

eine Flächen für „Maßnahmen zum Schutz und zur Entwicklung von 

Boden, Natur und Landschaft” festgesetzt. Hier ist die Entwicklung von 

Obstwiesen vorgesehen. 

Die zulässige Art der Betriebe im gesamten Planbereich berücksichtigt 

im Hinblick auf die von ihnen ausgehenden Emissionen die nächstgelegenen 

Wohnnutzungen. Im Bebauungsplan wird daher eine Gliederung der 

Bauflächen gem. Abstandserlass NW festgesetzt. Diese variiert je nach Abstand 

zu den schützenswerten Nutzungen zwischen dem Ausschluss sämtlicher 

in der Abstandsliste genannten Betriebsarten und der Zulässigkeit 

von Betriebsarten, die einen Abstand von bis zu 300 m (Abstandsklasse V) 

erfordern. 

Das Niederschlagswasser der Gewerbegebiete wird über Trennsystem abgeleitet. 

Im Bereich der Königsfelder Straße wird das Niederschlagswasser 

im Mischsystem abgeleitet. 

Das im Trennsystem gewonnene unverschmutzte Niederschlagswasser 

wird über ein Mulden-Rigolen System in das Regenrückhaltebecken im 

Planbereich A plangebietsnah versieckert. Anschließend wird es gedrosselt 

in die Halzenbecke geleitet. 

4. Auswirkungsprognose 

Das geplante Vorhaben beeinträchtigt die Schutzgüter durch den Baubetrieb, 

die Überbauung und die anschließende Nutzung in unterschiedlicher 

Intensität. Im Folgenden werden die potenziellen bau-, anlage- und betriebsbedingten 

Auswirkungen aufgeführt und hinsichtlich ihrer Beeinträchtigungsintensität 

einer vierstufigen Skala (sehr hoch, hoch, mittel, gering) 

zugeordnet. 

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Auswirkungsprognose für das Schutzgut Boden 

Beeinträchtigungen 

Beeinträchtigungsintensität 

– Inanspruchnahme von 

– dominierend Braunerden mit mittlerer bis hoher Speicherund 

Reglerfunktion und nachrangiger Ertragsfähigkeit 

– am westlichen Rand vorkommenden Pseudogley-Braunerde 

mit mittlerer bis hoher Speicher- und Reglerfunktion. 

– Entnahme, Umlagerung und Versiegelung von überwiegend 

durch landwirtschaftliche Nutzung in den obersten Bodenschichten 

vorbelasteten Bereichen. 

– Verlust als Lebensraum und Lebensgrundlage für Organismen 

der Fauna und Flora, damit einhergehend verringerte bzw. unterbundene 

Sauerstoffproduktion der Bodenorganismen, Verlust 

der Schadstoffadsorptionsfähigkeit. 

– Erhöhung der Schad- und Nährstoffeinträge durch Erhöhung 

verkehrlicher Nutzung im Bereich der Königsfelder Straße. 

Hohe Beeinträchtigung 

Auswirkungsprognose für das Schutzgut Wasser 



– Bei ordnungsgemäßer Baustellenabwicklung ist kein Eintrag 

von Schadstoffen in das Grundwasser zu erwarten. 

– Verbrauch von Frischwasser bei Produktionstätigkeiten. 

– Aufgrund der starken Reliefierung des Geländes wird ein geringer 

Versiegelungsgrad festgesetzt, so dass zusätzlich zu den 

Grünflächen mind. 30 % der gewerblichen Baufläche für plangebietsinterne 

Niederschlagsversickerung verbleiben. 

– Das Niederschlagswasser der Gewerbegebiete wird über Trennsystem 

abgeleitet. Im Bereich der Königsfelder Straße wird das 

Niederschlagswasser im Mischsystem abgeleitet. 

– Das im Trennsystem gesammelte unverschmutzte Niederschlagswasser 

wird über ein Mulden-Rigolen System in das Regenrückhaltebecken 

im Planbereich A plangebietsnah versieckert. 

Anschließend wird es gedrosselt in die Halzenbecke 

geleitet. 

– Durch die Versiegelung im Gewerbegebiet und der damit verbundenen 

teilweisen Ableitung von Niederschlagswasser ist 

von einer Reduzierung der Wassermengen in der Halzenbecke 

auszugehen. 

– Im Rahmen ordnungsgemäßer Bewirtschaftung ist nicht mit einer 

Beeinträchtigung des Grundwassers zu rechnen. 

Mittlere Beeinträchtigung 

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Auswirkungsprognose für das Schutzgut Klima und Lufthygiene 

Bau- und 

anlagebedingte 


– Überwiegend Inanspruchnahme von Bereichen mit geringerbis 

mittlerer Bedeutung für die Kaltluftproduktion (Acker, 

Grünland), sowie eines Biotops mit hoher luftklimatischer Ausgleichsfunktion 

(Wald). Da die Siedlungsbereiche nicht in 

Hauptwindrichtung liegen und zudem durch Waldbereiche 

vom Gewerbegebiet abgegrenzt werden, bestehen keine Beeinträchtigung 

von Bereichen mit direkter Bedeutung für den 

lufthygienischen Ausgleich. 

– Durch großräumige Bebauung Ausdehnung des Klimas versiegelter 

Bereiche (Erhöhung von Temperatur und Luftschadstoffen) 

– Je nach Art der Betriebe ggf. Schadstoffausstoß (im Rahmen 

gesetzlicher Anforderungen) 

– Je nach Art der Betriebe könnte die verkehrliche Nutzung und 

somit der Ausstoß von Aerosolen aus Zu- und Abfahrtsverkehr 

deutlich ansteigen. 

– Im Planbereich A Umwandlung von Acker in strukturreiche 

Brache mit Gehölzen und naturnahen Regenrückhaltebecken. 

In diesem Bereich daher Verbesserung der lufthygienischen 

Bedeutung. 


Überwiegend mittel, vereinzelt hoch 

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Auswirkungsprognose für das Schutzgut Biotoptypen und Fauna 



– Überwiegend Inanspruchnahme von Ackerflächen mit nachrangiger 

ökologischer Bedeutung 

– Verlust eines ökologisch mittel- bis hochwertigen Eichenmischwaldbestandes 

– Wenngleich überwiegend Erhalt der ökologisch bedeutsamen 

Hecke im Planbereich B so doch Zerschneidung durch eine Verkehrsfläche 

und Beeinträchtigung durch die heranrückende 

– Durch breite Pufferstreifen wird eine Beeinträchtigung der angrenzenden 

Lebensräume verringert 

– Ergänzung des naturnah gestalteten Regenrückhaltebeckens 

und der damit verbundenen Lebensraumfunktionen mit angrenzendem 

Offenland und Gehölzstrukturen im Planbereich A 

– Anpflanzung von Hecken, die zwar aufgrund der angrenzenden 

gewerblichen Nutzung vorwiegend für Aller-Welts-Arten 

von Bedeutung sein werden, aber für die angrenzenden unbebauten 

Flächen und Lebensräume zu einer Verringerung der 

heranrückenden anthropgenen Beeinträchtigungen führen. 

– Entwicklung von Obstwiesen im nördlichen Teil des Planbereiches 

B. Aufgrund der Größe und der zwischen Gewerbe und 

Obstwiese vorgesehenen breitgen Anpflanzung sind die negativen 

Randeinflüsse durch die gewerbliche Nutzung verringert. 

So können die Obstwiesen langfristig einen interessanten Lebensraum 

auch für z.B. Insekten, Höhlenbrüter, Kleinsäuger 

etc. werden. 

Mittel, vereinzelt hoch 

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Auswirkungsprognose für das Schutzgut Landschaftsbild 



Planbereich A 

Die Auswirkungen auf das Landschaftsbild sind von mittlerer Intensität. Dies liegt an der geringen Größe 

(ein Großteil der Fläche wird für die Regenrückhaltung verwendet), an der Lage im Talbereich und 

der umgebenden Strukturen. So schirmt der angrenzende Wald die künftigen Baukörper nach Westen ab 

und nach Süden und Osten bestehen bereits großflächige gewerbliche Nutzungen. 

Planbereich B 

Mit der Bebauung im Planbereich B gehen deutliche visuelle Veränderungen in die umgebende Landschaft 

einher. Die gewerbliche Nutzung wird auf dem ansteigenden Gelände, bis nahe der Kuppe zulässig 

und es können bis zu 8-10 m (über der derzeitigen Geländeoberkante) hohe Gebäude entstehen. Um 

die Auswirkungen so weit wie möglich zu verringern, wurden im Bebauungsplan Maßnahmen ergriffen, 

(u.a. auch die vorgenannte Beschränkung der Höhenentwicklung) die im Folgenden mitbeschrieben werden. 

Eine vollständige Sichtverschattung ist aber auch mit Realisierung dieser Maßnahmen nicht möglich. 

Sie können lediglich zu Verringerung der Auswirkungen beitragen. 

Im nördlichen Bereich würden die hohen Gewerbebauten entlang der Straße „Halzenbecke” -lediglich 

verdeckt durch die derzeitigen Hecken- den Blick in die Landschaft vollständig verändern. 

Um diese Auswirkungen zu verringern ist die Bebauung erst in einem Abstand von 10-40 m von der 

Plangebietsgrenze zulässig. In dem so entstandenen Freiraum sind zur Straße „Halzenbecke” großflächig 

offene Obstwiesen vorgesehen und nach Süden soll eine 10 m breite, dichte Hecken zur Abgrünung 

der Gewerbebauten beitragen. 

Fernwirksame Auswirkungen sind aufgrund der Beeinträchtigungen durch das bestehende Gewerbegebiet 

und der im Norden einrahmenden Waldkulisse begrenzt. Eine Verringerung dieser Auswirkungen 

übernehmen die breiten Hecken, die die meist massiven Gewerbebauten bis zu Höhen von 15 m teilweise 

verdecken werden. 

Nach Osten wird im Nahbereich entlang der Königsfelder Straße ein verändertes Landschaftsbild entstehen. 

Da von der Königsfelder Straße aus die Erschließung einiger Gewerbegrundstücke vorgesehen 

ist, kann hier lediglich eine private Eingrünung vorgenommen werden. 

Um aber insbesondere im weiteren Verlauf nach Süden die Auswirkungen in die weite Landschaft zu 

verringern, sind entlang der Straße großkronige bodenständige Laubbäume 1. Ordnung zu pflanzen. 

Im Süden ragt das Gewerbegebiet nahezu bis an die Kuppe. Südwestlich rahmt ein Waldbestand das 

Vorhaben ein. Eine südöstlich angrenzende lückige Hecke könnte die entstehenden gewerblichen Bauten 

nicht verdecken, so ist südöstlich im Plangebiet die Anpflanzung einer 10 m breite Hecke mit Sträuchern 

und hohen Bäumen (1. und 2. Ordnung) zur Verringerung der Auswirkungen vorgesehen. 

Nach Westen erstrecken sich einige landwirtschaftliche Flächen, die nach wenigen hundert Metern 

von einer Waldkulisse begrenzt werden. Durch den Waldbestand, das nahezu gleichmäßige Relief und 

die homogene Nutzung sind kaum Unterschiede in den Auswirkungen hinsichtlich Nah- und Fernwirkung 

zu erwarten. Die visuellen Beeinträchtigungen mittlerer Intensität können auch hier durch Anpflanzung 

einer breiten Gehölzanpflanzung gemindert werden. 

Insgesamt würde ohne die integrierten Verringerungsmaßnahmen ein hoher Eingriff in das Landschaftsbild erfolgen. 

Hohe Sensibilität weisen insbesondere im Nahbereich die Flächen nördlich der Straße „Halzenbecke” und der östliche 

Freiraum auf. Die übrigen Flächen sind teilweise durch bestehende gewerbliche Nutzung vorbelastet oder durch Waldkulisse 

nicht weithin wirksam. 

Eingriffsvermindernd sind die festgesetzten breiten Eingrünungen, die zur Halzenbecke hin vorgesehene Anlage breiter 

Obstwiesen sowie die interne Durchgrünung mit Bäumen. Die visuelle Eingrünung zum östlichen Freiraum erfolgt durch 

die Baumreihe und die vorgesehene Anpflanzung. 

Die vorgesehenen Maßnahmen können keine vollständige Vermeidung der Beeinträchtigungen erwirken, führen aber 

zu einer teilweise deutlichen Minderung der visuellen Nah- und Fernwirkungen. 

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5. Grünordnungsplanung 

5.1 Erhaltungs- und Maßnahmenplanung 

Ziel der Grünordnungsplanung ist es, hochwertige Strukturen zu erhalten 

und in die Planung zu integrieren. Auch sollen die durch das Vorhaben 

entstehenden Beeinträchtigungen auf die Schutzgüter soweit möglich verringert 

oder ausgeglichen werden. Hierbei wird unter anderem die Einbindung 

des Vorhabens in die Landschaft, aber auch die Verringerung von Beeinträchtigungen 

in angrenzende hochwertige Biotope berücksichtigt. 

Generell sind zur Vermeidung bzw. Verringerung der Eingriffsintensität folgende 

Vorgaben zu beachten: 

– Zügige und gebündelte Abwicklung von Bauaktivitäten, um Störungen 

zeitlich und räumlich zu minimieren 

– Schutz von Bäumen, Pflanzbeständen und Vegetationsflächen bei 

Baumaßnahmen gem. DIN 18920 und der Richtlinie für die Anlage 

von Straßen, Teil Landschaftspflege Abschnitt 4: Schutz von Bäumen, 

Vegetationsbeständen und Tieren bei Baumaßnahmen (RAS- 

LP4) 

– Rodung von Gehölzbeständen unter Beachtung der zeitlichen Vorgaben 

gem. LG NRW 

Die Lage der im folgenden erläuterten, plangebietsinternen Maßnahmen 

ist dem Plan 4 „Maßnahmenplan“ zu entnehmen. 

5.1.1 Erhaltungsmaßnahmen 

Weitestgehend Erhalt eines geschützten Landschaftsbestandteils (vgl. Plan 4: E1) 

Lage / Ziel 

Im Planbereich B ragt nördlich eine Hecke aus bodenständigen Gehölzen, die im Landschaftsplan als geschützter Landschaftsbestandteil 

festgesetzt ist, in das Gebiet. 

Da die Erschließung vom Knotenpunkte Halzenbecke / Königsfelder Straße erfolgen muss und im Plangebiet den Höhenlinien des 

Reliefs weitestgehend folgt, kann die Hecke nicht vollständig erhalten bleiben. Ein südlicher Teil wird zerschnitten und liegt künftig 

isoliert im Gewerbegebiet. Hier konnte lediglich Rücksicht darauf genommen werden, dass größere Gehölze nicht in Anspruch 

genommen werden. 

Laut Landschaftsplan soll neben der Gewährleistung des Bestands der Hecke als Pflegemaßnahme die Entferung der Laubgehölze 

in der Hecke und die Pflanzung von insgesamt ca. 40 lfd m Ilex in den Lücken erfolgen.Hierdurch soll die ursprünglich durchgehende 

Hecke wiederhergestellt werden. 

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5.1.2 Grüngestaltungsmaßnahmen 

1 Anpflanzung einer Hecke (vgl. Plan 4: V4) 

Lage / Ziel 

Mit der Ergänzungspflanzung soll die zu erhaltende Hecke (E1) vor negativen Einflüssen durch angrenzende gewerbliche Nutzung 

geschützt werden. 

Pflanzvorgaben 

– Um eine dichte Eingrünung zu erreichen, ist die flächendeckende Pflanzung in einem Pflanzabstand von 1,0 m x 1,0 m 

vorzunehmen. 

– Pflanzung von Bäumen II. Ordnung nahe des geschützten Landschaftsbestandteils 

– Verwendung von mind. 5 verschiedenen Straucharten 

– Als Pflanzmaterial sind Arten regionaler Herkunft zu verwenden. 

– Alle Arbeiten sind gemäß DIN 18916, 18917 und 18919 durchzuführen. 

Pflanzschema 

Geschützter Landschaftsbestandteil (Osten) 

Reihen-/ Pflanzabstand 

1,0 x 1,0 m 

Gewerbegebiet (Westen) 

Pflanzschema fortlaufend bis zum 

Ende der Pflanzung wiederholen 

Pflanzliste 

Bäume II. Ordnung – LHEI, 1xv, 100-150 HO Sträucher – LSTR, 1xv, MW, 70-90 HO 

Feldahorn (Acer campestre) Hasel (Corylus avellana) 

Traubenkirsche (Prunus padus) Weißdorn (Crataegus spec) 

Sandbirke (Betula pendula) 

Schlehe (Prunus spinosa) 

Hainbuche (Carpinus betulus) 

Faulbaum (Rhamnus frangula) 

Hundsrose (Rosa canina) 

Untersaat / Pflege 

1. Fertigstellungspflege (1 Jahr): 2 x Mahd des Unterwuchses, bei Bedarf Wässern. 

2. Nachpflanzung nicht angegangener Pflanzen. 

3. Pflegeschnitte nach Bedarf 

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2 Anpflanzung von Sträuchern und Bäumen (vgl. Plan 4: VA1) 

Lage / Ziel 

Zur südlichen und westlichen Eingrünung des Planbereiches B ist die Pflanzung eines 10 m breiten Gehölzes aus Sträuchern und 

Bäumen vorgesehen. In das Plangebiet hineinragende Gehölze sind zu erhalten und in die Pflanzung zu integrieren. 


– Verwendung von – ca. 50% Bäume I. Ordnung 

– ca. 30% Bäumen II. Ordnun, vereinzelt zur Auflockerung entlang des Gewerbegebietes 

sonst überwiegend abgestuft zur freien Landschaft 

– ca. 20% Sträucher, Verwendung aller Arten, bewehrte Arten in den Randbereichen zur freien Landschaft 

– Pflanzabstand 1,0 m x 1,0 m 



Pflanzschema 

Gewerbegebiet 


1,0 x 1,0 m 



Landwirtschaftliche Fläche 

Pflanzliste 

Bäume I. Ordnung – LHEI, 1xv, 100-150 HO Bäume II. Ordnung – LHEI, 1xv, 100-150 HO Sträucher – LSTR, 1xv, MW, 70-90 HO 

Stieleiche (Quercus robur) Feldahorn (Acer campestre) Hasel (Corylus avellana) 

Bergahorn (Acer pseudoplatanus) Sandbirke (Betula pendula) Kornelkirsche (Cornus sanguinea) 

Hainbuche (Carpinus betulus) Faulbaum (Rhamnus frangula) 

Eberesche (Sorbus aucuparia) 

Traubenkirsche (Prunus padus) 

bewehrte Sträucher 

Weißdorn (Crataegus spec) 

Schlehe 

(Prunus spinosa) 


Untersaat und Pflege 

1 Als Untersaat unter der Gehölzpflanzung ist Getreide (Triticale) zu verwenden. 


3. Entwicklungspflege (2 Jahre): Insg. 2 x Mahd des Unterwuchses. 


5. Pflegeschnitte nach Bedarf, jedoch nur abschnittsweise. 

Sonstiges 

Zum Schutz vor Verbiss ist die Hecke einzuzäunen 

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3 Anpflanzung von Sträuchern und Bäumen (vgl. Plan 4: VA1) 

Lage / Ziel 

Zur südlichen und westlichen Eingrünung des Planbereiches B ist die Pflanzung eines 10 m breiten Gehölzes aus Sträuchern und 

Bäumen vorgesehen. In das Plangebiet hineinragende Gehölze sind zu erhalten und in die Pflanzung zu integrieren. 



– ca. 30% Bäumen II. Ordnun, vereinzelt zur Auflockerung entlang des Gewerbegebietes 


– ca. 20% Sträucher, Verwendung aller Arten, bewehrte Arten in den Randbereichen zur freien Landschaft 




Pflanzschema 

Gewerbegebiet 


1,0 x 1,0 m 



Landwirtschaftliche Fläche 

Pflanzliste 



Bergahorn (Acer pseudoplatanus) Sandbirke (Betula pendula) Kornelkirsche (Cornus sanguinea) 



Traubenkirsche (Prunus padus) 


Weißdorn (Crataegus spec) 

Schlehe 








Sonstiges 

Zum Schutz vor Verbiss ist die Hecke zur freien Landschaft einzuzäunen 

Hundsrose 

(Rosa canina) 

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4 Anpflanzung einer Hecke zum Waldrand (vgl. Plan 4: VA2) 

Lage / Ziel 

Zwischen südlich angrenzendem Wald und Planbereich B ist eine 10 m breite Eingrünung vorgesehen, die den Wald vor negativen 

Einflüssen aus dem Gewerbegebiet soweit wie möglich abschirmen soll. Entlang des Gewerbegebietes wird das Pflanzschema 

aus der östlichen Hecke aufgegriffen und zum Wald hin sind sind Bäume 1. und 2. Ordnung durchmischt von einigen Sträuchern 

vorgesehen. 



– ca. 40% Bäumen II. Ordnung, vereinzelt zur Auflockerung entlang des Gewerbegebietes 


– ca. 10% Sträucher, Verwendung aller Arten 




Pflanzschema 

Gewerbegebiet 


1,0 x 1,0 m 



Wald 

Pflanzliste 


Stieleiche (Quercus robur) Feldahorn (Acer campestre) Ilex (Ilex aquifolium) 

Bergahorn (Acer pseudoplatanus) Traubenkirsche (Prunus padus) Schwarzer Holunder (Sambucus nigra) 








Sonstiges 

Zum Schutz vor Verbiss ist die Hecke einzuzäunen 

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5 Anpflanzung von Hecken und einer Baumreihe (vgl. Plan 4: VA3) 

Lage / Ziel 

Entlang der Königsfelder Straße ist auf den Gewerbegrundstücken eine 5 m breite, dichte Hecken anzupflanzen, die insbesondere 

der Eingrünung der gewerblichen Baukörper dient. Die vorgelagerte Baumreihe (Abstand 15 m) trägt insbesondere im südlichen 

Bereich zur Eingrünung in die freie Landschaft und somit zur Verringerung der Beeinträchtigung in das Landschaftsbild bei. 

Die Realisierung der Eingrünung übernehmen die künftigen Grundstückseigentümer. Die Anpflanzung der Baumreihe erfolgt seitens 

der Stadt, um entlang der Königsfelder Straße ein einheitliches Bild zu erzielen. 


– Um einen dichten Schutz zu erreichen, ist für die Pflanzung ein Pflanzabstand von 1,0 m x 1,0 m vorgesehen. 

– Verwendung von – Bäume II. Ordnung, truppweise, ineinander verzahnte Pflanzung, mind. 3 verschiedenen Arten 

– Verwendung von mind. 3 verschiedenen Arten 

– Bäume I. Ordnung als Baumreihe mind. alle 15 m, nach Realisierung der Gewerbegrundstücke 

im Bereich der Zufahrten geringfügig verschiebbar 



Pflanzschema 

Straße 


1,0 x 1,0 m 

Gewerbegebiet 



Pflanzliste 

Bäume I. Ordnung – HST, 1xv, StU 14/16 Bäume II. Ordnung – LHEI, 1xv, 100-150 HO Sträucher – LSTR, 1xv, MW, 70-90 HO 


Bergahorn (Acer pseudoplatanus) Traubenkirsche (Prunus padus) Weißdorn (Crataegus spec) 

Sandbirke (Betula pendula) Schlehe (Prunus spinosa) 







Sonstiges 

1. 2-Bock-Verankerung der Bäume 

2. 2x jährlich Baumkontrollen im Sommer- und Winterzustand zur Erfüllung der Verkehrssicherungspflicht. 

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6 Entwicklung einer Obstwiese (vgl. Plan 4: VA4) 

Lage / Ziel 

Um visuelle Beeinträchtigungen des Landschaftsbildes am nordwestlichen Rand des Planbereiches B gering zu halten, ist auf 

dem stark reliefierten Gelände keine gewerbliche Entwicklung vorgesehen sondern im Anschluss an eine Eingrünung durch 

Heckenstrukturen die Entwicklung einer Obstwiese. 

Pflanzmaßnahme 

– Als Mindestqualitäten sind Obstgehölze, HSt, StU 6-8, o.B. zu verwenden 

– Zur Anpflanzung sollen einheimische Obstgehölze gewählt werden, vorzugsweise Wildsorten vgl. Pflanzliste im Anhang „Alte 

Obstbaumarten für die Region Bergisches Land” 

– Für die westliche Streuobstwiese sind die bei der Pflanzung Abstände gem. Nachbarschaftsrecht zur östlich angrenzenden 

Ackerfläche einzuhalten. 

– Die übrigen Arbeiten (Wildschutzmanschette, Pflanzschnitt etc.) sind gem. Ausschreibung fachgerecht vorzunehmen. 

– Die Obstbäume sind in einem mittleren Abstand von ca. 15 m zu pflanzen. Insgesamt werden auf den beiden Fächen 

(6720,00 qm, 2465,00 qm) rund 41 Bäume gepflanzt. Um ein abwechslungsreiches Erscheinungsbild zu erzielen und einen „Plantageneindruck“ 

zu vermeiden, stehen die Bäume teilweise in Gruppen gleicher Art (aber verschiedener Sorte), teilweise als 

Einzelbäume mit mehr Raum. Letzteres gilt insbesondere für Kirschen und Birnen. 

Pflegemaßnahmen 

– Die Streuobstwiese wird zweimal jährlich gemäht (Ende Juni bzw. Ende September) 

– Das Mahdgut wird abgefahren, Schnittholz wird offen gelagert 

– Erforderlich werdende Nachpflanzungen erfolgen zeitig 

– Das Grünland auf der Obstwiese ist extensiv zu nutzen. 

Die zweischürige Mahd erfolgt nicht vor dem 15.06. bzw. dem 15.09. eines jeden Jahres (einschließlich witterungsbedingter 

geringer zeitlicher Verschiebungen). Vor der Mahd erfolgt eine Begehung der Fläche, um ggfls. Gelege bodenbrütender 

Vögel zu erkennen – i.d.F. ist ebenfalls eine Verschiebung des Mahdtermins erforderlich. Das anfallende Mahdgut 

ist abzufahren. 

– Keine maschinelle Bearbeitung (Walzen, Schleppen, Mähen etc.) vom 15.03. - 15.06. 

– Ein Eintrag von Düngemitteln und Pestiziden hat zu unterbleiben. 

Kein Einsatz von chemisch-synthetischen Pflanzenbehandlungsmitteln jeglicher Art – unerwünschter Aufwuchs kann 

nach Abstimmung mit der Unteren Landschaftsbehörde oder einem von ihr Beauftragten selektiv behandelt werden. 

– Keine Nivellierung des Reliefs, kein Pflegeumbruch, keine Nachsaat, keine Umwandlung der Fläche 

– Ein Brachfallen der Fläche ist unerwünscht, jedoch entfällt die Nutzungspflicht auf bis zu 5 m breiten Randstreifen, der in 

mehrjährigem Rhythmus zu mähen ist. 

– Bei Weidenutzung gelten folgende Bedingungen: 

Beweidung mit bis zu 2 GVE je ha zwischen 15.03 und 15.06, ab 15.06 bis 31.10 dem Aufwuchs entsprechend ohne Zufütterung 

jeweils als Standweide, keine Beweidung zwischen dem 01.11 und dem 15.03, Schutz vor Vermiss 

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7 Anpflanzung einer Hecke (vgl. Plan 4: A1) 

Lage / Ziel 

Nördlich des Regenrückhaltebeckens ist in Zusammenhang mit dem angrenzenden Gewässerkomplex die Anpflanzung einer 

Hecke aus einheimischen und standortgerechten Sträuchern und Bäumen I. und II. Ordnung vorgesehen. 


– Um einen dichten Schutz zu erreichen, ist für die Pflanzung ein Pflanzabstand von 1,0 m x 1,0 m vorgesehen. 

– Verwendung von – ca. 10% Bäumen I. Ordnung, im Randbereich des Gewässers, um gem. Nachbarschaftsrecht 

einen Abstand von 6 m zu landwirtschaftlichen Flächen im Norden einzuhalten. 

– ca. 20% Bäumen II. Ordnung, truppweise Pflanzung nahe der Bäume I. Ordnung, mind. 3 

verschiedenen Arten 

– ca. 70% Sträucher, Verwendung von mind. 5 verschiedenen Arten, bewehrte Arten in den 

Randbereichen 



Pflanzliste 

Bäume I. Ordnung – LHEI, 1xv, 100-150 HO 

Sträucher – LSTR, 1xv, MW, 70-90 HO 

Bergahorn (Acer pseudoplatanus) Hasel (Corylus avellana) 

Traubeneiche (Quercus petraea) Weißdorn (Crataegus spec) 

Stieleiche (Quercus robur) Ilex (Ilex aquifolium) 

Silberweide (Salix alba) Schlehe (Prunus spinosa) 

Bäume II. Ordnung – LHEI, 1xv, 100-150 HO Faulbaum (Rhamnus frangula) 

Feldahorn (Acer campestre) Hundsrose (Rosa canina) 

Traubenkirsche (Prunus padus) Kartoffelrose (Rosa fruticosa) 

Schwarzerle (Alnus glutinosa) Salweide (Salix caprea) 

Sandbirke (Betula pendula) Purpurweide (Salix purpurea) 

Hainbuche (Carpinus betulus) Grauweide (Salix cinerea) 

Zitterpappel (Populus tremula) Öhrchen-Weide (Salix aurita) 

Eberesche 

(Sorbus aucuparia) 


1. Als Untersaat unter der Gehölzpflanzung ist Getreide (Triticale) zu verwenden. 





Sonstiges 

1. Zum Schutz vor Verbiss ist die Hecke einzuzäunen 

Wolters Partner 42




8 Entwicklung von Extensivgrünland und truppweise Gehölzpflanzung (vgl. Plan 4: A2) 

Lage / Ziel 

Im nördlichen Planbereich A ist die Entwicklung einer Grünlandfläche mit truppweiser Gehölzpflanzung vorgesehen. Durch die Realisierung 

dieser Maßnahme erhöht sich die Strukturvielfalt nahe der geplanten Regenrückhaltung naturnaher Ausprägung. 

Pflanz- und Pflegevorgaben 

• Pflege des Extensivgrünlandes 

– Das Extensivgrünland wird als Wiese oder Weide genutzt. 

– Keine maschinelle Bearbeitung (Walzen, Schleppen, Mähen etc.) vom 15.03. - 15.06. 

– Kein Einsatz von chemisch-synthetischen Pflanzenbehandlungsmitteln jeglicher Art – unerwünschter Aufwuchs kann nach Abstimmung 

mit der Unteren Landschaftsbehörde oder einem von ihr Beauftragten selektiv behandelt werden. 

– Ggf. Rückbau vorhandener Entwässerungseinrichtungen 

– Keine Nivellierung des Reliefs, kein Pflegeumbruch, keine Nachsaat, keine Umwandlung der Fläche 

– Kein Ausbringen von Düngemitteln jeglicher Art (Mist, Gülle, Kunstdünger etc.) oder Kalkung 

– Aushagerung der Fläche durch zwei- bis dreischürige Mahd in den ersten zwei Jahren, danach max. 2 Mahdtermine 

– 1. Mahd ab dem 15.06., 2. Mahd ab dem 15.09. jeweils von innen nach außen oder von einer Seite her, das Mähgut ist abzuräumen 

– Bei Vorkommen gefährdeter bodenbrütender Vogelarten ist die Untere Landschaftsbehörde durch schriftliche Mitteilung berechtigt, 

die Mahd auf einen späteren Termin (bis zum Ende der Brutzeit) zu verschieben. 

– Bei Weidenutzung gelten folgende Bedingungen: 

Beweidung mit bis zu 2 GVE je ha zwischen 15.03 und 15.06, ab 15.06 bis 31.10 dem Aufwuchs entsprechend ohne Zufütterung 

jeweils als Standweide, keine Beweidung zwischen dem 01.11 und dem 15.03 

• Gehölzpflanzung 

Als Lebensraum für Arten und Lebensgemeinschaften wie Vögel, Kleinsäuger und Insekten ist auf der Grünlandfläche die Pflanzung 

einzelner oder truppweiser Gehölze vorgesehen. 

Wahlweise können Bäume I. oder II. Ordnung einzeln oder in kleinen Gruppen (bis 6 Bäume) gepflanzt werden. Insgesamt sind 

auf dieser 2.300,000 qm großen Fläche 23 Bäume zu pflanzen (1 Baum je 100 qm). 

Pflanzliste 

Bäume I. Ordnung – LHEI, 1xv, 100-150 HO 

Bäume II. Ordnung – LHEI, 1xv, 100-150 HO 

Stieleiche (Quercus robur) Feldahorn (Acer campestre) 

Silberweide (Salix alba) Schwarzerle (Alnus glutinosa) 

Bergahorn (Acer pseudoplatanus) Sandbirke (Betula pendula) 

Traubeneiche (Quercus petraea) Hainbuche (Carpinus betulus) 

Zitterpappel (Populus tremula) 

Pflege 





Sonstiges 

1. Zum Schutz vor Verbiss sind Verbissschutzmaßnahmen vorzunehmen 

Wolters Partner 43




9 Anpflanzung einer Hecke mit vorgelagerter Baumreihe (vgl. Plan 4: A3) 

Lage / Ziel 

Als Pufferstreifen zwischen Königsfelder Straße und westlichem Gewässerbiotopkomplex mit hohem ökologischen Entwicklungspotenzial 

ist auf einem 20 m breiten Streifen die Pflanzung einer lockeren Hecke vorgesehen. Durch die Anlage einer Baumreihe 

(Bäume I. Ordnung gem. Pflanzliste) entlang der Königsfelder Straße wird der Übergang von freier Landschaft im Westen und 

städtisch geprägtem Gebiet im Osten gebildet und das Gewerbegebiet durch Grünstrukturen aufgewertet. Die Baumreihe wird im 

weiteren Bebauungsplangebiet fortgesetzt. 

. 


– Verwendung von – ca. Bäume I. Ordnung, truppweise Pflanzung gleicher Arten 

– Bäume II. Ordnung, truppweise Pflanzung gleicher Arten, mind. 5 verschiedene Arten 

– Sträucher, Verwendung aller Arten, truppweise Pflanzung gleicher Arten, 

bewehrte Arten in den Randbereichen 




Straße 


1,5 1,5 m 



Extensivgrünland mit truppweiser Gehölzpflanzung (A2) 

Pflanzliste 



Traubeneiche (Quercus petraea) Sandbirke (Betula pendula) Traubenkirsche (Prunus padus) 

Bergahorn (Acer pseudoplatanus) Hainbuche (Carpinus betulus) Faulbaum (Rhamnus frangula) 



Krautige Vegetation Weißdorn (Crataegus spec) 

Schlehe 



Untersaat 

1. Als Untersaat unter der Gehölzpflanzung ist Getreide (Triticale) zu verwenden. 

Pflege 





Sonstiges 

1. Ggf. ist der gesamte Biotopkomplex zum Schutz vor Verbiss einzuzäunen 

2. 2x jährlich Baumkontrollen im Sommer- und Winterzustand zur Erfüllung der Verkehrssicherungspflicht. 

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5.2 Kostenschätzung 

Die folgenden Kostenschätzungen umfassen die Kosten für die plangebietsinternen 

Maßnahmen. Aufwendungen für den Grunderwerb sind nicht 

enthalten. 




Pos. Menge Gegenstand Einzelpreis Gesamtpreis 

1 Anpflanzung einer Hecke am geschützten Landschaftsbestandteil (vgl. Plan 4: V4) 

150 qm Hecke, Gehölzstreifen aus bodenständigen Gehölzen 6,00 EUR 900,00 EUR 

lStr, 1xv, mw, 70-90 h 

lHei, 1xv, 100-150 h 

Pflanzabstand 1,0 m x 1,0 m 

Untersaat Triticale 

Fertigstellungspflege (1 Jahr), Entwicklungspflege (2 Jahre) 

2 Anpflanzung von Sträuchern und Bäumen zur Eingrünung der Planbereiche (vgl. Plan 4: VA1) 

2.1 7.615 qm Hecke, Gehölzstreifen aus bodenständigen Gehölzen 6,00 EUR 45.690,00 EUR 

lStr, 1xv, mw, 70-90 h 

lHei, 1xv, 100-150 h 




2.2 480 m 

Wildschutzzaun (Knotengeflecht, verzinkt, 180/24/15), Holzpfahl 

zum Freiraum 6,50 EUR 3.120,00 EUR 

3 Anpflanzung einer Hecke zum Waldrand (vgl. Plan 4: VA2) 

3.1 900 qm Hecke, Gehölzstreifen aus bodenständigen Gehölzen 6,00 EUR 5.400,00 EUR 

lStr, 1xv, mw, 70-90 h 

lHei, 1xv, 100-150 h 




3.2 150 m Wildschutzzaun (Knotengeflecht, verzinkt, 180/24/15), Holzpfahl 6,50 EUR 975,00 EUR 

4 Anpflanzung einer Baumreihe auf den Gewerbegrundstücken (vgl. Plan 4: VA3) 

27 Stck Quercus robur, Hochstämme 3xv, StU 12-14 350,00 EUR 9.450,00 EUR 

Pflanzmaterial, Pflanzung, Verankerung, Verbissschutzmanschette 


5 Entwicklung einer Obstwiese im nördlichen Teil des Planbereiches B (vgl. Plan 4: VA4) 

5.1 9.185 qm Streuobstwiese mit Extensivgrünland 0,80 EUR 7.348,00 EUR 

HST, StU 6-8 

Pflanzabstand 15 m x 15 m 

Fertigstellungspflege (1Jahr): 1 Pflanzschnitt 

Entwicklungspflege Obstbäume (4 Jahre): 1 Schnitt / Jahr 

Verbissschutzmanschette, Baumpfahl mit Kokosstrick 

Einsaat: Langjährige Stillegung (LS1), 32 kg/ha 

Fertigstellungspflege 1 Jahr: 1 Mahdgang 

Entwicklungspflege 4 Jahre: 9 Mahdgänge 

Ausgangszustand Acker, gepflügt und geeggt 

5.2 90 m 

Wildschutzzaun (Knotengeflecht, verzinkt, 180/24/15), Holzpfahl, zur 

westlichen freien Landschaft 6,50 EUR 585,00 EUR 

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Pos. Menge Gegenstand Einzelpreis Gesamtpreis 

6 Anpflanzung einer Hecke nördlich des Regenrückhaltebeckens (vgl. Plan 4: A1) 

265 qm Hecke, Gehölzstreifen aus bodenständigen Gehölzen 6,00 EUR 1.590,00 EUR 

lStr, 1xv, mw, 70-90 h 

lHei, 1xv, 100-150 h 




7 Entwicklung von Extensivgrünland und truppweise Gehölzpflanzung (vgl. Plan 4: A2) 

8.795 qm Hecke, Gehölzstreifen aus bodenständigen Gehölzen 4,10 EUR 36.059,50 EUR 



8 Anpflanzung einer Hecke mit vorgelagerter Baumreihe an der Königsfelder Straße (vgl. Plan 4: A3) 

8.1 2.300 qm Hecke, Gehölzstreifen aus bodenständigen Gehölzen 4,10 EUR 9.430,00 EUR 

lStr, 1xv, mw, 70-90 h 

lHei, 1xv, 100-150 h 




8.2 8 Stck Quercus robur, Hochstämme 3xv, StU 12-14 350,00 EUR 2.800,00 EUR 

Pflanzmaterial, Pflanzung, Verankerung, Verbissschutzmanschette 


8.3 105 m Wildschutzzaun (Knotengeflecht, verzinkt, 180/24/15), Holzpfahl 6,50 EUR 682,50 EUR 

Summe 

124.030,00 EUR 

19 % Mehrwertsteuer 23.565,70 EUR 

Zwischensumme 

147.595,70 EUR 

Baunebenkosten und Unvorhergesehenes 

14.759,57 EUR 

rd. 10 % der Baukosten von 

164841,18 EUR 

Gesamtsumme 

162.355,27 EUR 

6. Eingriffsregelung 

Mit dem Bebauungsplan wird ein Eingriff in Natur und Landschaft gem. 

§§ 18 ff BNatschG vorbereitet, für den gem. § 1a BauGB i.V.m. § 21 

BNatSchG ein entsprechender Ausgleich zu sichern ist. 

6.1 Plangebietsinterne Maßnahmen 

Außer dem Erhalt und der Vermeidung von Eingriffen trägt auch die Verringerung 

des Eingriffs durch z.B. Anlage von eingrünenden Hecken zur 

Reduzierung der Eingriffsintensität bei (s. Plan 2 im Anhang). Vermeidungs- 

bzw. Erhaltungsmaßnahmen werden mit dem Kürzel „E” gekennzeichnet, 

Verminderungsmaßnahmen erhalten das Kürzel „V” und Ausgleichsmaßnahmen 

das Kürzel „A”. Da die Verminderung eines Eingriffs 

teilweise gleichzeitig auch als Ausgleich fungiert, erhalten diese Maßnahmen 

das Kürzel „VA”. 

Wolters Partner 46




• Vermeidungsmaßnahmen 

Zur Vermeidung der Eingriffsintensität trägt folgende Maßnahme bei: 

E1 Weitestgehend Erhalt eines geschützten Landschaftsbestandteils 

• Verringerungsmaßnahmen 

Zur Verringerung von Beeinträchtigungen werden folgende Maßnahme 

festgesetzt: 

V1 Festsetzungen der maximalen Gebäudehöhe 

von ca. 8-15 m in Abhängigkeit zu NN zur Verringerung von visuellen 

Beeinträchtigungen in die Landschaft 

V2 Festsetzung eines geringen Versiegelungsgrades (70%) 

zur Begrenzung des Niederschlagswasserabflusses aus den Planbereichen 

V3 Abstufung der zulässigen gewerblichen Nutzungen 

gem. Abstandsliste zur Einhaltung erforderlicher Abstände zu 

Wohnnutzungen 

V4 Anpflanzung einer Hecke 

zur Pufferung von Beeinträchtigungen zum geschützten Landschaftsbestandteil 

• Verringerungsmaßnahmen und Ausgleichsmaßnahmen 

Einige Maßnahmen tragen sowohl zur Verringerung der Beeinträchtigung 

als auch zum Ausgleich (gem. Eingriffsregelung) des Eingriffs in das Plangebiet 

bei. 

VA1 Anpflanzung von breiten Sichtschutzhecken 

aus Sträuchern und Bäumen zur Verringerung von visuellen Beeinträchtigungen 

in die freie Landschaft 

VA2 Anpflanzung einer Hecke zum Waldrand 

aus Sträuchern und Bäumen (I. und II. Ordnung) als Pufferstreifen 

zum angrenzenden Wald 

VA3 Anpflanzung einer breiten Hecke sowie einer Baumreihe 

aus großkronigen, bodenständigen Laubgehölzen auf Privatgrundstücken 

zur Eingrünung der Gewerbebetriebe entlang der Königsfelder 

Straße 

VA4 Entwicklung einer Obstwiese 

zur Verringerung visueller Beeinträchtigungen entlang der Straße 

„Halzenbecke” 

Wolters Partner 47




• Ausgleichsmaßnahmen 

A1 Anpflanzung einer Hecke 

in Zusammenhang mit dem Gewässerbiotopkomplex im nördlichen 

Teil des Planbereiches A 

A2 Entwicklung von Extensivgrünland mit truppweiser Gehölzpflanzung 

zur naturnahen Gestaltung im Umfeld des Gewässerbiotopkomplexes 

im Planbereich A 

A3 Anpflanzung einer Hecke mit vorgelagerter Baumreihe 

als Puffer zwischen Königsfelder Straße und Gewässerbiotopkomplex 

• Nicht flächenscharf abgrenzbare Maßnahmen 

– Die auf den gewerblichen Bauflächen entstehenden Böschungsbereiche 

sind vollständig vom Böschungsfuß bis 1 m oberhalb der Böschungskante 

mit einheimischen standortgerechten Sträuchern 

(siehe Pflanzliste) einzugrünen und dauerhaft zu erhalten. 

– Auf den Pkw-Stellplatzflächen ist anteilig je 4 Stellplätze ein großkroniger 

einheimischer und standortgerechter Laubbaum (siehe 

Pflanzliste im Anhang) zu pflanzen. 

– Im Verlauf der Erschließungsstraßen (Planstraße A,B,C) ist mindestens 

alle 20 m ein großkroniger standortgerechter heimischer 

Laubbaum (siehe Pflanzliste) zu pflanzen. Die genauen Standorte 

sind nach Detailplanung auf die örtliche Situation (Grundstückszufahrten 

etc.) abzustimmen. Die Abstände sind danach geringfügig 

verschiebbar. 

– Schutz von Bäumen, Pflanzbeständen und Vegetationsflächen bei 

Baumaßnahmen gem. DIN 18920 und der Richtlinie für die Anlage 

von Straßen, Teil Landschaftspflege Abschnitt 4: Schutz von Bäumen, 

Vegetationsbeständen und Tieren bei Baumaßnahmen (RAS- 

LP4), hier insbesondere im Bereich der Bäume an der Halzenbecke 

– Zeitliche Abstimmung der Durchführung von Pflanzmaßnahmen 

auf die Vegetationsperiode 

– Zügige und gebündelte Abwicklung der Bauaktivitäten 

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6.2 Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung 

Der durch den Bebauungsplan vorbereitete Eingriff in Natur und Landschaft 

ist gem. § 1a BauGB i.V.m. § 21 BNatSchG zu ermitteln und durch 

ökologisch sinnvolle Maßnahmen auszugleichen. Ein Teil des Ausgleichs 

erfolgt durch Realisierung von Verringerungs- und Ausgleichsmaßnahmen 

innerhalb des Plangebietes. Das verbleibende Biotopwertdefizit wird mittels 

Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung berechnet und extern ausgeglichen. 

* MSWKS und MUNLV (2001): Ausgleich 

von Eingriffen in Natur und 

Landschaft. Düsseldorf 

• Berechnung des Ausgleichs 

Zur Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung wird das Biotopwertverfahren 

des Landes Nordrhein-Westfalen* angewandt. 

Von der Gesamtfläche ist der Bereich für Ver- und Entsorgung (Regenrückhaltebecken), 

dessen Ausgleich im Rahmen des wasserrechtlichen Verfahrens 

nach § 31 LWG zu bewerten ist sowie die bereits versiegelte Verkehrsfläche 

als „Nicht-eingriffsrelevanter Bereich” auszuklammern. 

Gesamtfläche des Plangebietes: 

152.090,00 qm 

davon nicht eingriffsrelevant 

Fläche für Ver- und Entsorgung: 

Eingriffsrelevanter Bereich: 

9.130,00 qm 

142.960,00 qm 

Wolters Partner 49


Oelkinghausen Süd- 

West” Stadt Ennepetal 

Tabelle Nr. 1: Biotopwert vor dem Eingriff 

Code LÖBF Biotoptyp Fläche Grund- Korrektur- Gesamt- Einzel- 

Nr. Code (qm) wert faktor faktor flächenwert 

1.1 VA0, Versiegelte Fläche (Straße, Wohnhaus) 

SB0 

3.700,00 0,00 1,00 0,00 0,00 

2.1 HC0 Straßenbegleitgrün, Straßenböschungen, Rain ohne 

Gehölzaufwuchs 2.660,00 2,00 1,00 2,00 5.320,00 

4.1 HJ0 Zier- und Nutzgarten 800,00 2,00 1,00 2,00 1.600,00 

3.1 WAG Landwirtschaftliche Lagerfläche 1.000,00 2,00 1,00 2,00 2.000,00 

3.1 HA0 Acker 85.580,00 2,00 1,00 2,00 171.160,00 

5.1* HB0 Brachen < 5 Jahre 12.530,00 4,00 0,81 3,24 40.597,20 

3.2 EA0 Grünland, intensiv genutzt 27.420,00 4,00 1,00 4,00 109.680,00 

8.1** BD2 Hecken im Norden in den Planbereich B hineinragend 

650,00 7,00 1,20 8,40 5.460,00 

8.1 BD0_2 Hecke am südlichen Rand in den Planbereich B 

hineinragend 100,00 7,00 1,00 7,00 700,00 

8.2 BF1 Bodenständige Baumreihe, Einzelbäume entlang 

der Halzenbecke vereinzelt in den Planbereich B 

hineinragend 

20,00 7,00 1,00 7,00 140,00 

6.4/ 

6.5 

AB3 

Waldbestand im Planbereich B (Mittelwert zwischen 

Nadelwald -4- und Laub-Mischwald -7-) 8.500,00 5,50 1,00 5,50 46.750,00 

Summe 142.960,00 383.407,20 

* Korrekturfaktor 0,81 aufgrund des geringen Alters und der bestehenden Beeinträchtigung durch Baufahrzeuge 

** Korrkturfaktor 1,2 aufgrund der Einstufung als schützenswerter Landschaftsbestandteil 

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Tabelle Nr. 2: Zustand des Untersuchungsraumes gem. den Festsetzungen des Bebauungsplanes 

Maßnahme / Biotoptyp Fläche Grund- Korrektur- Gesamt- Einzel- 

Code (qm) wert faktor wert flächenwert 

Gewerbegebiet (GRZ 0,7) 103.630,00 70.560,00 

1.1 Versiegelte Fläche (Asphalt, Beton, engfugiges Pflaster) 72.520,00 0,00 1,00 0,00 0,00 

4.3 Grünflächen in Industrie- und Gewerbegebieten 29.050,00 2,00 1,00 2,00 58.100,00 

8.1 Pflanzung von 5 m breiten Hecken entlang der Gewerbegebiete 

an der Königsfelder Straße in beiden Planbereichen 

1.960,00 6,00 1,00 6,00 11.760,00 

E1 8.1* Erhalt einer Hecke im Planbereich B 100,00 7,00 0,81 5,67 700,00 

Private Grünfläche 8.520,00 51.570,00 

VA1 8.3 P1: Eingrünungen der Planbereiche durch dichte 

Gehölzpflanzungen 8.070,00 6,00 1,00 6,00 48.420,00 

E1 8.3** Erhalt eines geschützten Landschaftsbestandteils 

im Planbereiches B 450,00 7,00 0,90 6,30 3.150,00 

Fläche/Maßnahmen gem. § 9 (1) Nr. 25 BauGB 17.970,00 117.000,00 

A3 8.3* P2 Gehölzanpflanzung mit vorgelagerter Eichenreihe 

im Osten des Planbereiches A 2.300,00 6,00 0,81 4,86 13.800,00 

A2 5 M2 Entwicklung von Extensivgrünland mit einzelnen 

Gehölzen im Planbereich A (Bewertung vgl. Pkt. 5) 6.230,00 6,00 1,00 6,00 37.380,00 

A4 3.7 M1 Entwicklung von Obstwiesen am nördlichen Rand 

des Planbereiches B 9.180,00 7,00 1,00 7,00 64.260,00 

A1 8.3 P1 Anpflanzung einer Hecke im Norden des 

Planbereiches A 260,00 6,00 1,00 6,00 1.560,00 

Verkehrsfläche 12.770,00 0,00 

1.1 Versiegelte Fläche 12.770,00 0,00 1,00 0,00 0,00 

Fläche für Ver- und Entsorgung 70,00 0,00 

1.1 Versiegelte Fläche (Trafohäuschen) 70,00 0,00 1,00 0,00 0,00 

SummSumme G2 142.960,00 239.130,00 

* Korrekturfaktor aufgrund der beidseits heranrückenden Beeinträchtigung / der geringen 

Breite des Biotoptyps (0,9*0,9) 

** Korrekturfaktor aufgrund der einseits heranrückenden Beeinträchtigung (0,9) 

Tabelle Nr. 3: Biotopwertdifferenz 

Biotopwertdifferenz (in Punkten/qm) = G2 - G1 239.130,00 - 383.407,20 = -144.277,20 

Ausgleichsdefizit -144.277 Biotopwertpunkte 

51




6.3 Ersatzaufforstungsbilanz 

Tab. 4: Ersatzaufforstungsbilanz gem. den Festsetzungen des Bebauungsplanes (vgl. Plan 1) 

Code-Nr. Waldumwandlungskategorie Fläche Ersatzaufforstungs- Größe der 

(qm) verhältnis Ersatzaufforstung (qm) 

o.A. Laubmischwald 8.500,00 1:2 17.000,00 

Ersatzaufforstungsfläche (qm) 17.000,00 

Mit der Planung werden 8.500 m 2 Laubmischwald in Anspruch genommen. 

Diese sind an anderer Stelle durch Ersatzaufforstung von 17.000 m 2 auszugleichen. 

6.4 Plangebietsexterner Ausgleich, Ersatzaufforstungsfläche 

Rund 1.800 m südwestlich befindet sich eine Fläche, auf der durch Anpflanzung 

aus bodenständigen Laubgehölzen der forstliche wie auch ein 

Teil des ökologischen Ausgleiches erfolgen soll. 

Gemarkung : Ennepetal 

Flur : 13 

Flurstück : 153 (anteilig) 

FLächengröße : 17.000 m 2 

Abb. 1: Ausgleichsfläche (unmaßstäblich) 

52




6.4.1 Ökologischer Ausgleich 

• Laubwaldanpflanzung 

Tab. 5: Ökologischer Ausgleich durch Laubwaldanpflanzung 

Code LÖBF Biotoptyp Fläche Grund- Korrekt Einzel- 

Nr. Code (qm) wert flächenwert 

3.1 HA0 Acker 17.000,00 2,00 34.000,00 

Biotopwert nach dem Eingriff 

6.4/6.5 o.A. Aufforstung in standortheimischen Laubwald 17.000,00 6,00 102.000,00 

Aufwertungspotenzial 17.000,00 68.000,00 

Mit der Anpflanzung erfolgt eine ökologische Aufwertung der Fläche um 

68.000 Wertpunkte. 

Diese werden dem mit dem Vorhaben vorbereiteten Eingriff zugeordnet. 

• Ausgleich im Ökopool-„Burg” 

Tab. 6: Ökologischer Augleich im Ökopool „Burg” 

Biotopwertdifferenz (in Punkten/qm) = G2 - G1 -144.277,20 + 68.000,00 = -76.277,20 

Ausgleichsdefizit -76.277 Biotopwertpunkte 

Es verbleibt ein Ausgleichsdefizit von -76.277 Biotopwertpunkten, das anteilmäßig 

im stadteigenen Ausgleichsflächenpool „Burg” ausgeglichen 

wird. Hier ist entlang eines Abschnitts der Ennepe die Umwandlung von 

intensiv genutzten Grünländern in extensiv gepflegte Mäh- und Weidewiesen 

von vorgesehen. 

Die anteilige Zuordnung erfolgt im Rahmen des Ökokontos der Stadt Ennepetal. 

6.4.2 Ersatzaufforstung 

Mit der Anpflanzung von Laubwald auf einer Flähe von 17.000 m 2 ist der 

gesamte forstliche Ausgleich erfolgt. Der Eingriff in den Wald ist somit 

ausgeglichen. 

53




Zusammenfassung 

– Die Stadt Ennepetal besitzt nur noch wenig Flächenreserven für gewerbliche 

Nutzung. Um weiterhin ausreichend Flächen für die gewerbliche 

Nutzung anbieten zu können, soll das bestehende Gewerbegebiet 

Oelkinghausen nach Westen bzw. Südwesten erweitert 

werden. 

– Derzeit wird das Gebiet überwiegend landwirtschaftlich genutzt. 

Vereinzelt liegen Siedlungsstrukturen im Umfeld, im Norden und 

Süden rahmen größere Waldbestände das Plangebiet ein. 

– In der Bestandsanalyse wurden eine hohe Speicher- und Reglerfunktion 

des Bodens und eine hohe Grundwasserverschmutzungsempfindlichkeit 

festgestellt. Während die landwirtschaftlich genutzten 

Flächen lediglich geringe Bedeutung als Lebensraum aufweisen, 

sind die Hecken und Gehölzstrukturen von mittlerer bis hoher 

Bedeutung. Hohe Funktion weisen die im Nordwesten und im 

Südwesten gelegenen Waldbestände auf, die insbesondere in Zusammenhang 

mit den angrenzenden Biotopen als Lebensräume für 

Arten und Lebensgemeinschaften von hoher Bedeutung sind. Da 

das Plangebiet abseits der genannten Biotope liegt, ist von einer 

vernetztenden oder verbindenden Funktion des Plangebietes nicht 

auszugehen. 

– Gesonderte Betrachtung erfolgte hinsichtlich des im bergischen 

sensiblen Landschaftsbildes. Aus der Analyse geht hervor, dass das 

Landschaftsbild überwiegend als hochwertig einzustufen ist. Es 

wird aber auch auf die Vorbelastung durch das bestehendehnde 

Gewerbe hingewiesen. Besondere Empfindlichkeit weist das östlich 

angrenzende Landschaftsbild auf, da hier nicht wie in anderen Bereichen 

bereits durch Gehölzbestände eingrünende und somit sichtverschattende 

Strukturen bestehen. 

– Der Bebauungsplan besteht aus dem nördlichen Planbereich A und 

dem südlichen Planbereich B. Im nördlichen Teil ist ein 0,5 ha großes 

Baufeld, die Entwässerung des gesamten Baugebietes erforderlichen 

Fläche für die Regenrückhaltung sowie eine an den Gewässerkomplex 

angrenzende Fläche für Maßnahmen mit Bedeutung 

für Boden, Natur und Landschaft inklusive einrahmender Gehölzanpflanzungen 

vorgesehen. 

Der südliche Teil wird von gewerblicher Baufläche (9,9 ha) dominiert, 

die über zwei miteineinander verbundene Straßen erschlos- 

Wolters Partner 54




sen wird. Entlang der Randbereiche ziehen sich breite Hecken, die 

der Eingrünung des Vorhabens dienen. Die Grundflächenzahl wird 

mit 0,7 festgesetzt, die zulässige Höhenentwicklung der Baukörper 

auf ca. 8 - 15 m beschränkt. Im Norden puffern zwei Obstwiesen 

die visuellen Auswirkungen im Nahbereich deutlich ab. 

– Bei Vorhabensrealisierung wird die naturnahe Entwicklung der mittel- 

bis hochwertig ausgeprägten Böden nachhaltig unterbunden, 

ein hochwertiger Landschaftsbildbereich mit angrenzender Erholungsnutzung 

beeinträchtigt sowie ein Biotoptyp (Waldbestand) 

mit hoher Lebensraumfunktion in Anspruch genommen. 

– Um Beeinträchtigungen zu vermeiden, bzw. zu verringern wird der 

geschützte Landschaftsbestandteil weitestgehend erhalten, jedoch 

auch im südlichen Bereich durch die Planstraße A zerschnitten. Der 

südliche Teil der Hecke liegt künftig verinselt. 

– Beeinträchtigungen des Landschaftsbildes werden durch breite Eingrünungen 

sowie große Streuobstwiesen wirksam verringert. 

– Der mit dem Vorhaben vorbereitete Eingriff in Natur und Landschaft 

ist mittels Eingriffsbilanzierung zu berechnen und da mit den 

internen Vermeidungs- und Verringerungsmaßnahmen kein Ausgleich 

geschaffen werden kann, extern auszugleichen. Für das Biotopwertdefizit 

von 144.280,00 Biotopwertpunkten werden zwei 

Ausgleichsflächen ökologisch aufgewertet. 

Auf einer 17.000 m 2 großen Fläche südwestlich des Vorhabens in 

der Gemarkung „Ennepetal”, Flur 13, Flurstück 152 erfolgt eine 

Laubwaldanpflanzung, durch die rund 68.000 Biotopwertpunkte 

erzielt und angerechnet werden können. 

Das verbleibende Defizit von 76.280,00 Biotopwertpunkten wird 

im stadteigenen Ausgleichsflächenpool „Burg” ausgeglichen. Der 

Ausgleich wird im Ökopool dem Eingriffsverursacher anteilig zugeordnet. 

– Der durch das Vorhaben in Anspruch genommene Waldbstand 

(8.500 qm) wird durch Ersatzaufforstung im Verhältnis 1:2 in der 

Gemarkung „Ennepetal”, Flur 13, Flurstück 152 ausgeglichen. 

– Nach Umsetzung der internen und externen Ausgleichsmaßnahmen 

sowie der Ersatzaufforstung ist der durch das Vorhaben entstandene 

Eingriff ausgeglichen. 

Wolters Partner 55




• Pflanzenlisten 

• Pflanzliste bodenständiger Gehölze 

Baumarten I. Ordnung: 

Sträucher 

Stieleiche (Quercus robur) Hasel (Corylus avellana) 

Silberweide (Salix alba) Weißdorn (Crataegus spc) 

Traubeneiche (Quercus petraea) Traubenkirsche (Prunus padus) 

Bergahorn (Acer pseudoplatanus) Schlehe (Prunus spinosa) 

Faulbaum 

Baumarten II. Ordnung: Hundsrose (Rosa canina) 

Feldahorn (Acer campestre) Salweide (Salix caprea) 

Schwarzerle (Alnus glutinosa) Purpurweide (Salix pupurea) 

Sandbirke (Betula pendula) Grauweide (Salix cinerea) 

Hainbuche (Carpinus betulus) Öhrchen-Weide (Salix aurita) 

(Rhamnus frangula) 

Zitterpappel (Populus tremula) Ilex (Ilex aquifolium) 

Eberesche 

(Sorbus aucuparia) 

• Alte Obstbaumarten für die Region Bergisches Land 

Zeichen: vt = virusgetestet, vf = virusfrei, se=schorfempfindlich 

• Äpfel 

Hauptsorten Ergänzungssorten Lokal- und Regionalsorte 

Apfel aus Croncels vf Danziger Kantapfel vt Zuccalmaglios Renette vf 

Gelber Edelapfel vf Gelber Bellefleur vf 

Jakob Lebel vf 

Grahams Jubiläumsapfel vf 

Kaiser Wilhelm vt Luxemburger Renette vf 

Ontario vf 

Rheinische Schafsnase vf 

Rheinischer Bohnapfel Roter Eiserapfel vf 

Rheinischer Krummstiel vf Schöner aus Nordhausen vf 

Riesenboiken vf 

Winterglockenapfel vf 

Rote Sternrenette vf 

Schöner aus Boskoop vf 

Winterrambur vf 

• Birnen 

a) Rheintal und angrenzende Höhen bis 250 m ü. NN 

Hauptsorten 

Alexander Lucas 

Gellerts Butterbirne (se) 

Gute Graue 

Gute Luise (se) 

Köstliche von Charneux 

Madame Verté 

Pastorenbirne 

Williams Christbirne (se) 

Ergänzungssorten 

Boscs Flaschenbirne (se) 

Clapps Liebling (se) 

Conference 

Gräfin von Paris (nur beste Lagen)Herzogin Elsa 

Neue Poiteau 

Vereinsdechantsbirne 

Wolters Partner 56




b) Höhenlagen oberhalb 150 m über NN im östlichen Gebietsteil 

Hauptsorten 

Gellerts Butterbirne (se) 

Köstliche von Charneux 

Ergänzungs- und Regionalsorten wie unter a) 

• Pflaumen, Zwetschen, Mirabellen, Renekloden 

Hauptsorten 

Bühler Frühzwetsche 

Große Grüne Reneklode 

Hauszwetsche 

Mirabelle von Nancy 

Wangenheims Frühzwetsche 

• Süß- und Sauerkirschen 

Hauptsorten 

Büttners Rote Knorpelkirsche 

Dönissens Gelbe Knorpelkirsche 

Große Schwarze Knorpelkirsche 

Hedelfinger Riesenkirsche 

Schattenmorelle 

Schneiders Späte Knorpelkirsche 

Wolters Partner 57

Erläuterungsbericht Grünordnungsplan - Ennepetal

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