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aktuellAusgabe 31 - WBG Wippertal GmbH

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<strong>Wippertal</strong><br />

<strong>aktuellAusgabe</strong> <strong>31</strong><br />

Eine Zeitung für Mieter, Kunden und Freunde der <strong>Wippertal</strong> Immobilien <strong>GmbH</strong><br />

Vorfreude aufs Café Glückliches Wohnen Rätselteil mit Gewinnspiel<br />

Café Pille bei Nacht<br />

www.wbg-wippertal.de<br />

1


Inhaltsverzeichnis<br />

Vorwort<br />

Vorfreude aufs Café …<br />

Um es gleich vorwegzunehmen: Wie es denn letztendlich heißen wird, ist vornehmlich die Angelegenheit des zukünftigen<br />

Betreibers. Für die allermeisten Sondershäuser wird die traditionsreiche Adresse Hauptstraße 10 vermutlich für<br />

alle Zeiten „Café Pille“ bleiben!<br />

Und in der Tat will die “<strong>Wippertal</strong>“ Wohnungsbau- und Grundstücksgesellschaft mbH mit der denkmalgerechten Sanierung<br />

des Innenraums und der zur Hauptstraße gerichteten Fassade an die Tradition dieser fast sagenumwobenen<br />

Institution anknüpfen und zwar in Übereinstimmung mit dem zukünftigen Nutzer. Das heißt, Ziel der Planung war<br />

von Beginn an die innere Substanz von Café und Laden in größtmöglichem Umfang zu erhalten, aufzuarbeiten und zu<br />

erneuern. Selbstverständlich erfolgten alle Festlegungen unter der Mitwirkung von Vertretern der Denkmalschutzbehörde.<br />

Bereits vor 1990 war das Objekt als historischer Caféhausinnenraum in den Denkmallisten geführt worden. Im Jahre<br />

1994 erfolgte schließlich der Eintrag ins Denkmalbuch des Freistaates Thüringen unter besonderer Berücksichtigung<br />

der zu schützenden Elemente des gastronomischen Bereiches. Als Folge nicht durchgeführter Instandhaltungen musste<br />

bei den baulichen Analysen festgestellt werden, dass der gesamte Baukörper in einem äußerst schlechten Zustand<br />

ist. Die Empfehlungen von Gutachtern und Denkmalschutz sehen nunmehr vor „das Erdgeschoss als Hülle des historischen<br />

Cafés weitgehend zu erhalten und die Obergeschosse … im Wesentlichen neu zu errichten.“ Im Rahmen eines<br />

Planerauswahlverfahrens beschäftigten sich im Jahr 2011 fünf erfahrene Architekturbüros mit dieser Aufgabenstellung.<br />

Die mehrköpfige Jury entschied sich für den Entwurf des Sondershäuser Planungsbüros AIG mbH mit den Architekten<br />

Karsten Schmidt und Clemens Kober. In der folgenden Zeit wurden die Planungen in Abstimmung mit dem<br />

städtischen Bauamt, Denkmalschutz, Gutachtern und Fachplanern konkretisiert sowie Verhandlungen zu dringend<br />

erforderlichen Fördermitteln mit dem Thüringer Ministerium für Bau, Landesentwicklung<br />

und Verkehr, dem Thüringer Landesverwaltungsamt<br />

sowie Banken erfolgreich geführt.<br />

Für ca. 2,4 Mio. Euro sollen nunmehr Café und Laden, aber auch insgesamt sechs Wohnungen im Haupthaus sowie vier<br />

Wohnungen in einem im Hofbereich befindlichen Neubau entstehen. Erschlossen werden diese durch ein gemeinsames<br />

Treppenhaus und einen Personenaufzug, damit die Wohnbereiche auch für ältere Menschen im Sinne der Barrierefreiheit<br />

bequem erreichbar sind. Die Wohnungen haben 2 oder 3 Zimmer und Größen von ca. 55 qm bis 80 qm. Genauere<br />

Informationen erhalten Sie gerne über unsere Wohnungsbörse – Telefon: 03632 7085-52.<br />

Mit der Fertigstellung im Herbst 2014 würden dann vieljährige<br />

intensive Bemühungen der Stadt und “<strong>Wippertal</strong>“ Wohnungsbauund<br />

Grundstücksgesellschaft mbH für die Wiederbelebung des<br />

seit 2006 geschlossenen beliebten Treffpunktes<br />

ihren Abschluss finden.<br />

Ihr Eckhard Wehmeier<br />

2<br />

3


Aktuelle Informationen<br />

Aktuelle Informationen<br />

Aktuelle Informationen Seite 2-13<br />

Vorwort Seite 2-3<br />

Inhaltsverzeichnis Seite 4<br />

Was ist SEPA? Seite 5<br />

Steuerbescheinigungen Seite 6<br />

Neues vom Sonnenschein Seite 7<br />

Änderungen beim Kabel-TV Seite 8<br />

Neues Gewerbe Seite 9<br />

Strahlende Gewinner Seite 10<br />

Immobilienverkauf Seite 11<br />

Mietangebote Seite 12-13<br />

Ratgeber Seite 14-15<br />

Glückliches Wohnen Seite 14<br />

Wohnungseingangstüren Seite 15<br />

Rezept Seite 16<br />

Häufig gestellte Fragen Seite 17<br />

Rätselspaß Seite 18-19<br />

Impressum:<br />

Herausgeber:<br />

<strong>Wippertal</strong> Immobilien <strong>GmbH</strong><br />

Anschrift: Planplatz 9<br />

99706 Sondershausen<br />

Telefon: 03632 7085-0<br />

Telefax: 03632 7085-66<br />

E-Mail:<br />

info@wbg-wippertal.de<br />

Internet:<br />

www.wbg-wippertal.de<br />

ViSdP:<br />

Auflage:<br />

Verteilung:<br />

Eckhard Wehmeier<br />

3.000 Stück<br />

kostenfrei an alle Mieter der<br />

<strong>Wippertal</strong> Immobilien <strong>GmbH</strong><br />

Gestaltung & Layout: maniax-at-work.de // Werbeagentur<br />

Telefon: 03632 701374<br />

E-Mail:<br />

info@maniax-at-work.de<br />

Internet:<br />

www.maniax-at-work.de<br />

Was ist SEPA?<br />

Änderungen im Zahlungsverkehr<br />

Viele von Ihnen haben bereits vor einiger Zeit Post von Ihrer Bank bekommen. In meist langen, kleingedruckten Texten wurden<br />

Sie über Änderungen im Zahlungsverkehr informiert. Doch wissen Sie noch, was SEPA bedeutet und ob sich etwas für Sie ändert?<br />

SEPA dient der Vereinheitlichung des internationalen Zahlungsverkehrs. Aus Ihrer bisherigen Kontonummer wird eine 22-stellige<br />

IBAN und aus der Bankleitzahl die 8 bis 11-stellige BIC. Diese Angaben finden Sie bereits heute auf Ihren Kontoauszügen.<br />

Beispiel IBAN<br />

Beispiel BIC<br />

D E 0482055000 1 2 3 4 5 6 7 890<br />

H E L A D E F 1 K Y F<br />

01234567890 Kontoinformation des Kontoinhabers<br />

8205500 Kontoinformation des Kontoinhabers<br />

04 ist eine zweistellige Prüfziffer<br />

DE<br />

steht für die Länderkennung = Deutschland<br />

Als Ihr Vermieter ziehen wir monatlich mit Hilfe des Lastschrifteinzugsverfahrens die Miete zum Fälligkeitstag von Ihrem Konto<br />

ein. Dies wird auch künftig beibehalten werden. Jedoch müssen wir Ihre bestehende Lastschrifteinzugsermächtigung in sogenannte<br />

SEPA-Lastschriftmandate umwandeln und mit einigen Pflichtangaben erweitern. Damit die Umstellung des Zahlungsverkehrs<br />

reibungslos klappt, bereiten wir uns ab diesem Sommer darauf vor. Zu gegebener Zeit informieren wir Sie über die weitere<br />

Vorgehensweise.<br />

F1KYF<br />

DE<br />

HELA<br />

Codierung von Ort/Filiale<br />

steht für die Länderkennung<br />

steht für das Kreditinstitut<br />

Bildnachweise:<br />

Fotolia.de, AIG mbH, Landfleischerei Baldur<br />

Krause <strong>GmbH</strong>, <strong>Wippertal</strong> Immobilien <strong>GmbH</strong><br />

Ihre Mitwirkungspflicht besteht darin die Angaben zu prüfen und uns umgehend über Änderungen zu informieren. Zum<br />

Beispiel bei Änderung Ihrer Bankverbindung oder wenn Kontoinhaber und Mietvertragspartner nicht identische Personen sind.<br />

4<br />

K. Kühn – Finanz- und Mietbuchhaltung<br />

5<br />

Erscheinung: Juli 2013


Steuerbescheinigungen für Ihre<br />

hinterlegte Kaution<br />

Vertragsbestandteil zu Ihrem Wohnungsmietvertrag ist die eingezahlte<br />

Kaution. Diese wird zu kapitalmarktüblichen Konditionen<br />

verzinst. Dabei fallen unter Umständen Kapitalertragsteuer und<br />

Solidaritätszuschlag an, die im Rahmen Ihrer Einkommensteuererklärung<br />

geltend gemacht werden können. Aus organisatorischen<br />

und wirtschaftlichen Gründen haben wir uns vor<br />

Jahren dazu entschieden nicht automatisch eine Steuerbescheinigung<br />

an jeden Mieter zu versenden.<br />

Jedoch haben Sie immer die Möglichkeit die aktuelle Entwicklung<br />

Ihres Kautionsguthabens bei uns zu erfragen. Wenn Sie<br />

es wünschen, senden wir Ihnen gern auch die aktuelle Steuerbescheinigung<br />

zu. Hierfür steht Ihnen gern unsere Mitarbeiterin Frau Nöll zu Verfügung,<br />

die Sie telefonisch unter der Nummer 03632 7085-25 erreichen können.<br />

K. Kühn – Finanz- und Mietbuchhaltung<br />

Aktuelle Informationen<br />

Aktuelle Informationen<br />

Neues vom Sonnenschein<br />

Neulich war ich zu Besuch bei Oma Gertrud, zu ihrem Geburtstag. Die wohnt in der<br />

3. Etage, in einem großen Haus mit ganz vielen Nachbarn. Das Treppenhaus bei Oma<br />

war richtig toll. Bunte Bilder an den Wänden, Blumentöpfe in den Ecken – sogar ein<br />

großes Osterei war darin versteckt. Bei Oma vor der Tür musste ich die Schuhe<br />

ausziehen, damit der Schmutz nicht in die Wohnung kommt, sagt sie.<br />

Da standen auch schon eine Menge anderer Schuhe.<br />

Plötzlich war ganz viel Lärm im Treppenhaus. Omas Nachbar ging es sehr schlecht<br />

und der Notarzt wollte ihn mit ins Krankenhaus nehmen. Die Sanitäter mussten<br />

ganz schön aufpassen, dass sie nicht über die vielen Schuhe stolperten und am<br />

Schuhschrank hängen bleiben. Der Blumentopf mit dem Osterei war leider kaputt<br />

gegangen. Da hätten die Sanitäter aber mal besser aufpassen müssen.<br />

Kurz darauf kam der Hausmeister und forderte alle Nachbarn und Oma auf das<br />

Treppenhaus künftig frei zu halten, damit es im Notfall nicht wieder Probleme<br />

gibt. Papa hat dann den Schuhschrank aus dem Treppenhaus mitgenommen.<br />

Oma wollte den sowieso nicht mehr in der Wohnung haben. Und die<br />

Blumentöpfe stehen vor dem Haus und schmücken den Eingang.<br />

Das sieht auch toll aus!<br />

Liebe Grüße, Euer Sonnenschein<br />

6<br />

7


Änderungen beim Kabel-TV<br />

Aktuelle Informationen<br />

Verschlüsselung einiger privater Sender entfallen<br />

Kabel Deutschland hat Anfang April die Verschlüsselung einiger digitaler Programme der RTL- und der ProSiebenSat.1-Gruppe beendet, so<br />

dass diese auch von Kunden empfangen werden können, die keinen Vertrag über digitalen Empfang mit Kabel Deutschland haben, aber über<br />

ein geeignetes Empfangsgerät verfügen. Das betrifft die Programme RTL, RTL II, Super RTL, VOX, RTL Nitro, n-tv, ProSieben, SAT.1, kabel<br />

eins und Sport 1. Seit Anfang Mai sind nun auf Wunsch der Sendeunternehmen weitere 18 digital TV-Sender unverschlüsselt digital im Netz<br />

von Kabel Deutschland empfangbar: CHANNEL21, sonnenklar.TV, Juwelo TV, 1-2-3.tv, HSE24, QVC, Bibel TV, Servus TV, sixx, ANIXE, CNN,<br />

DMAX, Eurosport, TELE 5, N24, Nickelodeon, Comedy Central und VIVA. Gleiches gilt für den digitalen Hörfunksender Radio Paloma.<br />

Einstieg in die digitale Welt<br />

Ab sofort gibt es bei Kabel Deutschland ein neues Einstiegsangebot für den digitalen TV-Empfang. HD-Fernsehen ist dabei bereits standardmäßig<br />

enthalten. Mit dem neuen Einstiegs-Angebot „Kabel Digital HD“ können Mieter der <strong>Wippertal</strong> Wohnungsbau- und Grundstücksgesellschaft<br />

mbH mit Kabelanschluss von Kabel Deutschland den analogen TV-Empfang um digitales Fernsehen ergänzen. Das neue Paket<br />

umfasst neben dem digitalen Empfang sämtlicher Free-TV-Sender im Standard-Format (SD) auch bis zu 13 private HD-Sender (RTL HD, RTL<br />

II HD, RTL NITRO HD, Super RTL HD, VOX HD, ProSieben HD, SAT.1 HD, kabel eins HD, sixx HD, SPORT1 HD, Servus TV HD, HSE24 HD und<br />

QVC HD). Ergänzt wird das HD-Angebot durch die frei empfangbaren HD-Programme Das Erste HD, ZDF HD und Arte HD. Voraussetzung<br />

für den HD-Empfang sind entsprechende Endgeräte. Das neue Angebot „Kabel Digital HD“ kostet monatlich 3,90 Euro.<br />

HD-Empfang auch für Zweit- und Drittfernseher leicht gemacht<br />

Der Trend zu modernen Flachbildfernsehern und zum HD-Empfang hat mittlerweile auch die Zweit- und Drittfernseher in den Haushalten<br />

erreicht. Auch hierfür bietet Kabel Deutschland ab sofort eine praktische Lösung: HD-Kunden können ohne zusätzlichen Laufzeitvertrag<br />

eine zweite und dritte Smartcard abrufen, die neben den digitalen Free-TV Sendern in SD Qualität auch die beliebten Privatsender in HD für<br />

weitere Fernseher entschlüsselt. Entsprechende HD-Geräte, wie ein HD-Receiver und ein CI+ Modul von Kabel Deutschland, machen jeden<br />

modernen Flachbildfernseher fit für den HD-Empfang über das Kabel. Die Geräte gibt es direkt bei Kabel Deutschland – zum Kauf oder jetzt<br />

auch zur Miete für 2 Euro pro Gerät im Monat. So können in einem Haushalt gleichzeitig unterschiedliche HD-Sender angeschaut werden.<br />

Neues Gewerbe<br />

Produkte aus hauseigener Schlachtung und Produktion …<br />

werden seit dem 01.12.2012 in der neuen Filiale der Landfleischerei Baldur<br />

Krause <strong>GmbH</strong> in der Johann-Karl-Wezel-Straße 55 angeboten. Das Unternehmen<br />

legt großen Wert auf hauseigene und vor allem frische Produktion<br />

und Verarbeitung. So kann den Kunden an einem weiteren Standort<br />

höchste Qualität garantiert werden. Mit dem langjährig erwiesenen<br />

Vertrauen der Kunden fühlt sich die Geschäftsleitung bestätigt.<br />

Vor der Filialeröffnung wurden durch die<br />

“<strong>Wippertal</strong>“ <strong>WBG</strong> mbH und die beauftragten<br />

Fachfirmen umfangreiche Baumaßnahmen realisiert.<br />

Das Team der <strong>Wippertal</strong> Immobilien <strong>GmbH</strong><br />

wünscht stets zufriedene Kunden<br />

sowie eine gute und langfristige<br />

Zusammenarbeit!<br />

Komfort jetzt noch günstiger<br />

Nur noch 9,90 Euro monatlich statt bisher 10,90 Euro kostet das digitale Zusatzpaket „Kabel Komfort HD“. Im Paket<br />

enthalten sind der Empfang der oben genannten 13 privaten HD-Sender, der digitalen Free-TV-Programme in Standardauflösung<br />

(SD) und ein digitaler HD-Video-Recorder (HD-DVR) von Kabel Deutschland. Mit diesem Gerät sehen Sie Ihre<br />

Lieblingssendung wann Sie wollen. Der HD-DVR verfügt über einen Festplattenspeicher auf dem bis zu 200 Stunden<br />

Fernsehen aufgezeichnet und später angesehen werden können. Überzeugend sind die erweiterten Aufnahmefunktionen<br />

und die einfache Bedienbarkeit des Geräts. Der HD-DVR verfügt über vier Tuner, mit denen ein Programm angeschaut und<br />

parallel drei andere Sendungen aufgezeichnet werden können. Sehr bequem ist die Serienaufnahmefunktion. Das laufende<br />

Programm kann per Tastendruck auf der Fernbedienung angehalten und später an der gleichen Stelle weiter gesehen werden.<br />

Kompetente Beratung<br />

Lassen Sie sich zu allen Möglichkeiten und Produkten rund um den Kabelanschluss von Ihrem Kabel Deutschland<br />

Medienberater, Herrn Gerald Lerche informieren.<br />

Margit Wagner<br />

Versicherungsfachfrau<br />

Kundenberaterin<br />

Versicherungsagentur<br />

F.-Schlufter-Straße 23-25<br />

99706 Sondershausen<br />

Telefon 03632-658448<br />

Telefax 03632-658449<br />

Mobil 0177 4821896<br />

Margit.Wagner@<br />

REHA - SPORT<br />

im Gesund & Vital - Deiner Fitnesswelt<br />

Sie leiden unter Rückenschmerzen? Übergewicht? Osteoporose? Arthrose?<br />

Sie haben Probleme mit Knie, Hüfte oder Schulter? Sie leiden<br />

unter Inkontinenz? Dann nutzen Sie jetzt Ihre Möglichkeiten und entschieden<br />

Sie sich, aktiv etwas für Ihre Gesundheit zu tun. Es lohnt sich.<br />

Rücken Gelenke / Arthrose<br />

Osteoporose Inkontinenz<br />

Gern beraten wir<br />

Sie telefonisch oder<br />

in unserem Studio<br />

Nordhäuser Straße 48<br />

99706 Sondershausen<br />

Telefon:<br />

Gerald Lerche<br />

Sparkassenversicherung.de<br />

Kabel Deutschland Medienberater [0170] 8<br />

810 8170<br />

Tel: 03632 – 71 54 88 9


Strahlende Gewinner<br />

Manfred Busch aus Sondershausen<br />

Katja Eberhardt, Christine Raback (stellvertretend für<br />

Marie Raback) und Erika Arnold aus Sondershausen<br />

Kletterspaß für 2 Personen im Hochseilgarten „Zum Possen“<br />

Aktuelle Informationen<br />

Anfangs überrascht – als sie ihren Namen auf unserer Homepage / im Sondershäuser Heimatecho gelesen<br />

haben – und später etwas aufgeregt, konnten wir diesen fünf Gewinnern ihre Gutscheine überreichen:<br />

1. Preis<br />

2.-4.<br />

Preis<br />

5. Preis<br />

75,00 Euro Gutschein für einen Einkauf bei SpoWa Babett & Ronny Pötzsch GbR<br />

Klaus Madynski aus Sondershausen<br />

Gutschein für ein Bade- & Sauna-Erlebnis in der Kyffhäuser-Therme<br />

Für ihre Unterstützung bedanken wir uns bei den drei Sponsoren!<br />

Tipp: Am Ende dieser Zeitung wartet wieder ein Rätsel darauf von Ihnen gelöst zu werden!<br />

Immobilienverkauf<br />

Hier haben Sie Potenzial:<br />

Immobilie mit insgesamt vier Wohnungen in Hohenebra<br />

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit viel Grün<br />

sowie gut erhaltenen Nebengebäuden wie Schuppen und Garagen. Die 4 Wohneinheiten<br />

haben eine Wohnfläche von je ca. 61 m 2 und verfügen über 3 Zimmer,<br />

Küche und Bad mit einfacher Ausstattung. Zusätzlich Platz bieten das<br />

Kellergeschoss sowie der Dachboden.<br />

Aktuell sind 2 Wohnungen vermietet und 2 Wohnungen leerstehend.<br />

Grundstücksgröße: 1.335 m 2<br />

Gesamtwohnfläche: ca. 244 m 2<br />

Baujahr: 1958<br />

Kaufpreis:<br />

75.000 Euro<br />

Verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum<br />

Dieses voll erschlossene, sonnige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 680 m 2 liegt in<br />

einem bevorzugten Wohngebiet von Sondershausen. Hier können Sie Ihren Traum von einem<br />

eigenen Einfamilienhaus mit Garten verwirklichen. Das Grundstück ist ideal für eine Familie mit<br />

Kindern, da Kindertagesstätten sowie die Grundschule in bequemer Reichweite liegen.<br />

Ebenso befindet sich reichlich Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Nähe.<br />

Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer (provisionsfrei).<br />

Grundstücksgröße: ca. 680 m 2<br />

Kaufpreis:<br />

32.640 Euro<br />

Haben Sie Interesse oder weitere Fragen?<br />

Gleich anrufen oder E-Mail schicken<br />

Yvonne Kufs, Tel.: 03632 7085-50, E-Mail: Y.Kufs@wbg-wippertal.de<br />

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage und bei Immowelt.de.<br />

Die <strong>Wippertal</strong> Immobilien <strong>GmbH</strong> übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit<br />

sämtlicher Angebote und Informationen. Ferner kann nicht garantiert werden, dass das<br />

10 Mietobjekt zum Zeitpunkt der Anfrage noch verfügbar ist.<br />

11


Attraktive Gewerbeeinheit in Top Lage<br />

Die hochwertige und moderne Gewerbefläche mit separatem, ebenerdigen<br />

Zugang und großem Schaufenster ist bestens geeignet für ein Atelier, ein<br />

Büro, eine Praxis oder einen Shop/Laden. Das Mietobjekt befindet sich in<br />

einer gut frequentierten Wohn- und Geschäftsstraße im Stadtzentrum,<br />

zahlreiche Kundenparkplätze sind direkt davor vorhanden.<br />

Der Bezug ist sofort möglich.<br />

Gewerbefläche: ca. 55 m 2<br />

Nettomiete: 451 Euro zzgl. BK<br />

und HK (Provisionsfrei)<br />

Kaution: 1.400 Euro<br />

Segelteichstraße 34: Die Alternative zum Seniorenheim!<br />

Diese Wohnung ist ideal für Senioren oder Personen, die im täglichen Leben auf Hilfe oder Pflege angewiesen sind. Unser Partner,<br />

die Volkssolidarität, sorgt bei Bedarf für Rundumbetreuung – auch im 24-Stunden-Dienst! In der im Haus befindlichen<br />

Begegnungsstätte ist Raum für Gespräche und Veranstaltungen.<br />

Die Wohnung bietet ein Zimmer von ca. 25 m 2 mit einer offenen Küche, ein geräumiges<br />

Bad mit Dusche und einen Balkon. Durch den vorhandenen Personenaufzug ist<br />

ein barrierefreier Zugang bis zur Wohnung möglich.<br />

Boulevard<br />

Mietangebote<br />

Josef-Ries-Straße 5: Wohnen im Grünen<br />

Für diese geräumige 3-Raumwohnung im Erdgeschoss, mit Tageslicht in Küche und<br />

Bad, suchen wir neue Mieter. Das 3. Zimmer kann ganz individuell als Kinder-, Arbeits-,<br />

Lese- oder Ankleidezimmer genutzt werden.<br />

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und von Grünflächen mit Wäsche- und<br />

Spielplatz umgeben. Die nahe Waldlage lädt zu entspannenden Spaziergängen ein.<br />

Die Bushaltestelle zur Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie nach<br />

wenigen Metern.<br />

Wohnfläche: ca. 60 m 2<br />

Kaltmiete: 298 Euro zzgl. BK und HK<br />

Kaution: 2 Kaltmieten<br />

Frankenhäuser Straße 48: Familienwohnung<br />

Dieses Zuhause ist barrierefrei zu erreichen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Als zentraler Punkt kann neben dem<br />

Wohnzimmer die große Küche genutzt werden, in der auch eine gemütliche Sitzecke Platz findet. Drei weitere Zimmer können in dieser<br />

lichtdurchfluteten Wohnung individuell eingerichtet werden. Im Abstellraum lassen sich Haushaltsgeräte und Vorräte verstauen. Für die „kleinen<br />

Mieter“ bietet sich die Unterbringung in der nahe gelegenen Kindertagesstätte bzw. der schulischen Einrichtung an.<br />

Als besonderes Extra ermöglichen wir die Nutzung einer Garage. Diese ist separat anzumieten. Verbringen Sie Ihre Freizeit gern im<br />

Grünen? Dann pachten Sie einen der in der Nähe befindlichen Gärten und schaffen Sie sich Ihre persönliche Oase der Erholung.<br />

Wohnfläche: ca. 85 m 2<br />

Kaltmiete: 447 Euro zzgl. BK und HK<br />

Kaution: 2 Kaltmieten<br />

Kaltmiete:<br />

Kaution:<br />

142 Euro zzgl. BK und HK<br />

2 Kaltmieten<br />

Haben wir Ihr Interesse geweckt?<br />

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!<br />

Tel.: 03632 7085-52<br />

Weitere Immobilien- und Gewerberäume finden Sie in unserer<br />

Wohnungsbörse, auf unserer Homepage und bei Immowelt.de.<br />

12 13


Ratgeber<br />

Ratgeber<br />

Glückliches Wohnen<br />

Das ist doch sicherlich der Wunsch aller Menschen. Als Glück empfinden wir das schöne, positive Gefühl, welches z.B. als Ergebnis<br />

eines verwirklichten Wunsches oder auch bei harmonisch zwischenmenschlichen Beziehungen eintritt. Genau hier möchte ich einhaken:<br />

Gehen wir mal davon aus, das erste Glück mit der gewünschten Wohnung, als sein Domizil für Erholung und Entspannung,<br />

gefunden zu haben. Das Zweite wäre dann noch eine harmonische Beziehung zu den meist unbekannten Mitbewohnern herzustellen,<br />

mit welchen man schließlich unter einem Dach wohnen wird. Das ist wichtig, da ja das allgemeine Umfeld des Hauses in Zusammenarbeit<br />

gepflegt und erhalten werden sollte. Wenn das gut gelingt, entsteht ein familiäres Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit.<br />

Hierrum sollte man sich unbedingt bemühen und seinen Beitrag leisten. So lernt man sich kennen und gewinnt gegenseitigen<br />

Respekt und Achtung. Das ist wiederum eine gute Plattform für ein harmonisches und freundliches Zusammenleben. Und so kann<br />

man auch das zweite, zwischenmenschliche Glück erreichen, was meiner Meinung nach noch wichtiger für ein glückliches Wohnen<br />

ist. Nur diese Sache kann Ihnen kein Vermieter abnehmen.<br />

Leider nicht selten verlassen Menschen genau aus diesem Grund ihre eigentlich schöne Wohnung wieder. Muss es soweit kommen<br />

eine so große Belastung noch mal auf sich zu nehmen oder könnte man das verhindern? Klar ist, dass nicht alle Menschen gleich<br />

handeln und vor allem denken. Daraus folgen natürlich ungleichmäßige Ansichten und dementsprechende Taten, sei es beim<br />

Ordnung- und Sauberhalten oder auch im sonstigen Wohnverhalten, wofür es nicht für alle Unstimmigkeiten Gesetze oder Regeln<br />

gibt. Das ist auch nicht notwendig, da dies zu meist eine Bevormundung im zivilrechtlichen Bereich wäre. Hier sollte man unbedingt<br />

– auch wenn es manchmal schwer fällt – freundlich aufeinander zugehen, denn so wie ich in den Wald herein rufe, so schallt es auch<br />

heraus.<br />

Nichts desto trotz sollte man dem Grundsatz treu bleiben: „Leben und Leben lassen“, zu mindesten alles im gesetzlich, normalen<br />

Bereich. Eine gewisse Toleranz und Flexibilität ist hier unumgänglich. So kann man auch neue Wege kennenlernen und lebt mit der<br />

Zeit. Die eigene Achtung und Respekt kann man sich auf jeden Fall durch nützliche Taten im allgemeinen Bereich verdienen. Ich<br />

erlebe es selbst immer wieder, dass solche Gelegenheiten gerne als Anlass genutzt werden, um freundlich aufeinander zuzugehen.<br />

Denn das ist der Bereich, der die Bewohner zumindest praktisch verbindet.<br />

Vermeiden Sie in jedem Fall eine negative Einstellung, z.B.: „Weil mein Nachbar das nicht macht, mache ich es auch nicht“ oder<br />

„Wenn der dort was abstellt, kann ich das auch“. Hier sollte man mit offener und positiver Einstellung herangehen. Denn nur wer<br />

sich mit seinem Umfeld identifiziert, sieht auch selber wo man noch was tun muss. So kann man sich gegenseitig austauschen, um<br />

gemeinsam Verbesserungen und Verschönerungen zu erreichen und sich auch anschließend gegenseitig<br />

loben und selbst stolz sein. Nicht selten entstehen dadurch gute Freundschaften, die das Lebensglück<br />

noch um ein Vielfaches steigern können. Selbst, wenn der Vermieter bereits zur Entlastung<br />

bestimmte Pflegearbeiten an Fachfirmen vermittelt hat, sollte das nicht<br />

davon abhalten sich zusätzlich mit einzubringen. Denn Sie<br />

wohnen dort und müssen sich wohlfühlen. Zudem könnten<br />

sich dadurch auch die Betriebskosten verringern.<br />

In diesem Sinne wünsche ich ein<br />

glückliches Wohnen<br />

Wissenswertes zu Wohnungseingangstüren!<br />

Ihnen ist die Wohnungstür zugefallen? Wie gut, wenn Sie Ihren Schlüssel in der Hand halten bzw. bei Nachbarn, Kindern,<br />

Freunden oder in einem Versteck deponiert haben. Nur, kann der Zylinder Ihrer Wohnungseingangstür auch aufschließen,<br />

wenn ein Schlüssel von innen steckt?<br />

Diese Fragen müssen Sie sich nicht stellen, wenn der Zylinder über eine Not- und Gefahrenfunktion verfügt.<br />

Mit der folgenden Anleitung finden Sie schnell heraus welches Schließsystem bei Ihnen verbaut ist:<br />

Öffnen Sie Ihre Wohnungseingangstür, stecken Sie nun von beiden Seiten einen Schlüssel in das Schloss.<br />

Anschließend versuchen Sie durch Drehen an einem der beiden Schlüssel das Schloss zu betätigen. Gelingt<br />

dies, so handelt es sich um einen Schließzylinder mit integrierter Not- und Gefahrenfunktion. Lässt sich<br />

jedoch der Schlüssel nicht drehen oder lassen sich nicht beide Schlüssel vollständig in den Zylinder<br />

einführen, so handelt es sich um einen normalen Schließzylinder. In diesem Fall sollten Sie<br />

beachten, dass Ihnen im Notfall nur mit einem Zweitschlüssel geholfen werden<br />

kann, wenn wohnungsseitig kein Schlüssel im Schloss steckt.<br />

Eine not- und gefahrenfreie Zeit wünscht Ihnen<br />

J. Würth – technische Wohnungsverwaltung<br />

Hochbau gewerblich<br />

und privat<br />

Abbruch/Entkernung<br />

Energetische Sanierung<br />

Fliesenverlegung<br />

Köhne-Bau <strong>GmbH</strong> & Co.KG<br />

Hospitalstraße 88<br />

99706 Sondershausen<br />

Telefon: 03632 666216<br />

Telefax: 03632 666218<br />

Mobil: 0172 3632238<br />

www.koehne-bau.de<br />

e-mail: info@koehne-bau.de<br />

Putzarbeiten<br />

Ihr T. Wille – Hauswart<br />

14 15


Rezept<br />

Häufig gestellte Fragen<br />

DragonEye – Drachenauge<br />

Sehnen Sie sich auch in den warmen Sommermonaten nach einem eiskalten, fruchtigen<br />

und erfrischenden Drink? Dann darf ich Ihnen meinen absoluten Favoriten<br />

vorstellen: „DragonEye“<br />

Klingt kompliziert – ist er aber gar nicht. Denn diesen Cocktail können Sie im Handumdrehen<br />

zubereiten und servieren. Überraschen Sie Ihre Freunde an heißen Tagen<br />

mit diesem coolen Drink, der mit einer kleinen Abwandlung auch den Kids schmeckt.<br />

So geht´s:<br />

Füllen Sie zunächst das Crushed Ice und 2 EL braunen Zucker in Ihre Cocktail-Gläser.<br />

Nun messen Sie je 2 cl Zitronensaft und Wodka ab und geben diese Zutaten ebenfalls<br />

in die Gläser. Verteilen Sie das Fruchtfleisch der halbierten Maracujas mit Hilfe<br />

eines Teelöffels und gießen Sie alles mit kaltem Maracujasaft auf.<br />

Das Auge des Drachen stellen Sie einfach mithilfe einer Physalis her, die in der Mitte<br />

des Cocktails schwimmt.<br />

Stecken Sie noch einen Strohhalm in das Glas und servieren Sie den „DragonEye“-<br />

Cocktail.<br />

Und für die alkoholfreie Variante: Einfach den Wodka weglassen.<br />

Gutes Gelingen und Cheers<br />

Ihre C. Köthe – Sekretariat<br />

P.S.: Der schmeckt sogar bei Regen.<br />

Lediglich diese Zutaten werden<br />

benötigt:<br />

Crushed Ice<br />

Brauner Zucker<br />

Wodka (aus dem Tiefkühlfach)<br />

Zitronensaft (gekühlt)<br />

Maracujasaft (gekühlt)<br />

Maracujas/Passionsfrucht<br />

Physalis<br />

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat das Tierhalteverbot in Wohnungen gekippt.<br />

Darf ich mir jetzt einfach einen Hund anschaffen?<br />

Die klare Antwort lautet: nein. Nach unseren Mietverträgen dürfen Kleintiere wie Zierfische und Ziervögel in den Wohnungen gehalten<br />

werden. Vor der Anschaffung von Katzen und Hunden muss von uns eine schriftliche Erlaubnis erteilt werden. Dabei wägen wir sorgsam ab,<br />

ob eine Tierhaltung erlaubt werden kann. Dies entspricht auch den Vorgaben des aktuellen BGH-Urteils. In einzelnen unserer Wohngebäude<br />

ist Hundehaltung generell untersagt, um auch Wohnraum für Hundehaar-Allergiker anbieten zu können.<br />

Gibt es die GEZ eigentlich noch?<br />

Ja, die korrekte Bezeichnung ist derzeit ARD ZDF Deutschlandradio – Beitragsservice<br />

Wo muss ich beim Auszug das Kabelfernsehen abmelden?<br />

Wird Ihr Wohnhaus durch Kabel Deutschland versorgt, ist für die Grundversorgung Fernsehen keine gesonderte Abmeldung erforderlich.<br />

Für Zusatzpakete Fernsehen oder Internet/Telefon gelten die Angaben in<br />

Ihrem persönlichen Vertrag mit dem Versorger.<br />

Besuch und kein Platz???<br />

Kein Problem mit unserer Gästewohnung!<br />

Exklusiv für unsere Mieter – ab sofort im Angebot<br />

Die helle und modern eingerichtete<br />

Wohnung bietet mit Wohn- und Schlafraum<br />

für 2 Personen genügend Freiraum,<br />

auch ein paar Tage länger zu bleiben.<br />

Pkw-Stellplatz ist vorhanden.<br />

Übernachtungspreise:<br />

35,00 €/Tag<br />

Wochenendpaket: 90,00 € (Fr.-Mo.)<br />

ab 1 Woche: 32,00 €/Tag<br />

Reservierungen und Preise unter Tel.<br />

03632 7085-15 Frau Moye<br />

Sie sind gastfreundlich?<br />

Wir sind es auch!<br />

Sie erwarten Besuch – vielleicht sogar überraschend<br />

– und Ihnen fehlt noch eine Übernachtungsmöglichkeit,<br />

die in Ihrer Nähe ist? Wir bieten Ihren Gästen<br />

eine komplett ausgestattete und modern<br />

eingerichtete Wohnung an.<br />

Unsere Visitenkarte passt in jede Brieftasche oder an<br />

die Pinnwand und ist so bei Bedarf schnell zur Hand!<br />

Gästewohnungen<br />

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17


Such- und Rätselspaß<br />

Such- und Rätselspaß<br />

Mit „<strong>Wippertal</strong> aktuell“ gewinnen!<br />

Gesponsert von Kabel Deutschland Vertrieb und Service <strong>GmbH</strong><br />

Rätsel gelöst? Dann zögern Sie nicht und stecken Sie die Antwortkarte mit der richtigen Lösung in den Briefkasten! Diese tollen<br />

Gewinne werden verlost:<br />

1.<br />

2.<br />

3.<br />

ein Gutschein der Parfümerie Douglas im Wert von 50 Euro<br />

ein Gutschein für Media-Markt im Wert von 25 Euro<br />

ein Tankgutschein im Wert von 20 Euro<br />

Teilnahmebedingungen: Einsendeschluss ist der 09.08.2013, 12:00 Uhr. Das Los entscheidet.<br />

Mindestalter: 18 Jahre. Keine Barauszahlung möglich.<br />

Der/Die Teilnehmer/in erklärt sich im Falle eines Gewinnes mit der Veröffentlichung in der August-Ausgabe des Sondershäuser Heimatechos (http://www.sondershausen.de/de/amtsblatt.html) von Name und Wohnort sowie auf unserer Homepage<br />

und in der Ausgabe 32 der “<strong>Wippertal</strong> aktuell“ mit der Gewinnübergabe in Wort und Bild einverstanden. Alle Teilnehmer erkennen diese Bedingungen an. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.<br />

Lösungswort<br />

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13<br />

Frankierzone<br />

Entgelt<br />

zahlt<br />

Empfänger<br />

Ihre Meinung ist uns wichtig!<br />

Für die kleinen Leser<br />

Im zweiten Bild<br />

haben sich 5 Fehler<br />

versteckt. Findest<br />

du alle?<br />

Name, Anschrift:<br />

„<strong>Wippertal</strong> aktuell“ hat mir gut gefallen.<br />

Bitte informieren Sie in einer der nächsten Ausgaben über dieses Thema:<br />

<strong>Wippertal</strong> Immobilien <strong>GmbH</strong><br />

Frau Köthe<br />

Mein Verbesserungsvorschlag ist: Planplatz 9<br />

99706 Sondershausen<br />

18<br />

Codierzone<br />

19<br />

Ruhebereich


<strong>Wippertal</strong><br />

<strong>aktuellAusgabe</strong> <strong>31</strong><br />

Eine Zeitung für Mieter, Kunden und Freunde der <strong>Wippertal</strong> Immobilien <strong>GmbH</strong><br />

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