aktuellAusgabe 31 - WBG Wippertal GmbH
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<strong>Wippertal</strong><br />
<strong>aktuellAusgabe</strong> <strong>31</strong><br />
Eine Zeitung für Mieter, Kunden und Freunde der <strong>Wippertal</strong> Immobilien <strong>GmbH</strong><br />
Vorfreude aufs Café Glückliches Wohnen Rätselteil mit Gewinnspiel<br />
Café Pille bei Nacht<br />
www.wbg-wippertal.de<br />
1
Inhaltsverzeichnis<br />
Vorwort<br />
Vorfreude aufs Café …<br />
Um es gleich vorwegzunehmen: Wie es denn letztendlich heißen wird, ist vornehmlich die Angelegenheit des zukünftigen<br />
Betreibers. Für die allermeisten Sondershäuser wird die traditionsreiche Adresse Hauptstraße 10 vermutlich für<br />
alle Zeiten „Café Pille“ bleiben!<br />
Und in der Tat will die “<strong>Wippertal</strong>“ Wohnungsbau- und Grundstücksgesellschaft mbH mit der denkmalgerechten Sanierung<br />
des Innenraums und der zur Hauptstraße gerichteten Fassade an die Tradition dieser fast sagenumwobenen<br />
Institution anknüpfen und zwar in Übereinstimmung mit dem zukünftigen Nutzer. Das heißt, Ziel der Planung war<br />
von Beginn an die innere Substanz von Café und Laden in größtmöglichem Umfang zu erhalten, aufzuarbeiten und zu<br />
erneuern. Selbstverständlich erfolgten alle Festlegungen unter der Mitwirkung von Vertretern der Denkmalschutzbehörde.<br />
Bereits vor 1990 war das Objekt als historischer Caféhausinnenraum in den Denkmallisten geführt worden. Im Jahre<br />
1994 erfolgte schließlich der Eintrag ins Denkmalbuch des Freistaates Thüringen unter besonderer Berücksichtigung<br />
der zu schützenden Elemente des gastronomischen Bereiches. Als Folge nicht durchgeführter Instandhaltungen musste<br />
bei den baulichen Analysen festgestellt werden, dass der gesamte Baukörper in einem äußerst schlechten Zustand<br />
ist. Die Empfehlungen von Gutachtern und Denkmalschutz sehen nunmehr vor „das Erdgeschoss als Hülle des historischen<br />
Cafés weitgehend zu erhalten und die Obergeschosse … im Wesentlichen neu zu errichten.“ Im Rahmen eines<br />
Planerauswahlverfahrens beschäftigten sich im Jahr 2011 fünf erfahrene Architekturbüros mit dieser Aufgabenstellung.<br />
Die mehrköpfige Jury entschied sich für den Entwurf des Sondershäuser Planungsbüros AIG mbH mit den Architekten<br />
Karsten Schmidt und Clemens Kober. In der folgenden Zeit wurden die Planungen in Abstimmung mit dem<br />
städtischen Bauamt, Denkmalschutz, Gutachtern und Fachplanern konkretisiert sowie Verhandlungen zu dringend<br />
erforderlichen Fördermitteln mit dem Thüringer Ministerium für Bau, Landesentwicklung<br />
und Verkehr, dem Thüringer Landesverwaltungsamt<br />
sowie Banken erfolgreich geführt.<br />
Für ca. 2,4 Mio. Euro sollen nunmehr Café und Laden, aber auch insgesamt sechs Wohnungen im Haupthaus sowie vier<br />
Wohnungen in einem im Hofbereich befindlichen Neubau entstehen. Erschlossen werden diese durch ein gemeinsames<br />
Treppenhaus und einen Personenaufzug, damit die Wohnbereiche auch für ältere Menschen im Sinne der Barrierefreiheit<br />
bequem erreichbar sind. Die Wohnungen haben 2 oder 3 Zimmer und Größen von ca. 55 qm bis 80 qm. Genauere<br />
Informationen erhalten Sie gerne über unsere Wohnungsbörse – Telefon: 03632 7085-52.<br />
Mit der Fertigstellung im Herbst 2014 würden dann vieljährige<br />
intensive Bemühungen der Stadt und “<strong>Wippertal</strong>“ Wohnungsbauund<br />
Grundstücksgesellschaft mbH für die Wiederbelebung des<br />
seit 2006 geschlossenen beliebten Treffpunktes<br />
ihren Abschluss finden.<br />
Ihr Eckhard Wehmeier<br />
2<br />
3
Aktuelle Informationen<br />
Aktuelle Informationen<br />
Aktuelle Informationen Seite 2-13<br />
Vorwort Seite 2-3<br />
Inhaltsverzeichnis Seite 4<br />
Was ist SEPA? Seite 5<br />
Steuerbescheinigungen Seite 6<br />
Neues vom Sonnenschein Seite 7<br />
Änderungen beim Kabel-TV Seite 8<br />
Neues Gewerbe Seite 9<br />
Strahlende Gewinner Seite 10<br />
Immobilienverkauf Seite 11<br />
Mietangebote Seite 12-13<br />
Ratgeber Seite 14-15<br />
Glückliches Wohnen Seite 14<br />
Wohnungseingangstüren Seite 15<br />
Rezept Seite 16<br />
Häufig gestellte Fragen Seite 17<br />
Rätselspaß Seite 18-19<br />
Impressum:<br />
Herausgeber:<br />
<strong>Wippertal</strong> Immobilien <strong>GmbH</strong><br />
Anschrift: Planplatz 9<br />
99706 Sondershausen<br />
Telefon: 03632 7085-0<br />
Telefax: 03632 7085-66<br />
E-Mail:<br />
info@wbg-wippertal.de<br />
Internet:<br />
www.wbg-wippertal.de<br />
ViSdP:<br />
Auflage:<br />
Verteilung:<br />
Eckhard Wehmeier<br />
3.000 Stück<br />
kostenfrei an alle Mieter der<br />
<strong>Wippertal</strong> Immobilien <strong>GmbH</strong><br />
Gestaltung & Layout: maniax-at-work.de // Werbeagentur<br />
Telefon: 03632 701374<br />
E-Mail:<br />
info@maniax-at-work.de<br />
Internet:<br />
www.maniax-at-work.de<br />
Was ist SEPA?<br />
Änderungen im Zahlungsverkehr<br />
Viele von Ihnen haben bereits vor einiger Zeit Post von Ihrer Bank bekommen. In meist langen, kleingedruckten Texten wurden<br />
Sie über Änderungen im Zahlungsverkehr informiert. Doch wissen Sie noch, was SEPA bedeutet und ob sich etwas für Sie ändert?<br />
SEPA dient der Vereinheitlichung des internationalen Zahlungsverkehrs. Aus Ihrer bisherigen Kontonummer wird eine 22-stellige<br />
IBAN und aus der Bankleitzahl die 8 bis 11-stellige BIC. Diese Angaben finden Sie bereits heute auf Ihren Kontoauszügen.<br />
Beispiel IBAN<br />
Beispiel BIC<br />
D E 0482055000 1 2 3 4 5 6 7 890<br />
H E L A D E F 1 K Y F<br />
01234567890 Kontoinformation des Kontoinhabers<br />
8205500 Kontoinformation des Kontoinhabers<br />
04 ist eine zweistellige Prüfziffer<br />
DE<br />
steht für die Länderkennung = Deutschland<br />
Als Ihr Vermieter ziehen wir monatlich mit Hilfe des Lastschrifteinzugsverfahrens die Miete zum Fälligkeitstag von Ihrem Konto<br />
ein. Dies wird auch künftig beibehalten werden. Jedoch müssen wir Ihre bestehende Lastschrifteinzugsermächtigung in sogenannte<br />
SEPA-Lastschriftmandate umwandeln und mit einigen Pflichtangaben erweitern. Damit die Umstellung des Zahlungsverkehrs<br />
reibungslos klappt, bereiten wir uns ab diesem Sommer darauf vor. Zu gegebener Zeit informieren wir Sie über die weitere<br />
Vorgehensweise.<br />
F1KYF<br />
DE<br />
HELA<br />
Codierung von Ort/Filiale<br />
steht für die Länderkennung<br />
steht für das Kreditinstitut<br />
Bildnachweise:<br />
Fotolia.de, AIG mbH, Landfleischerei Baldur<br />
Krause <strong>GmbH</strong>, <strong>Wippertal</strong> Immobilien <strong>GmbH</strong><br />
Ihre Mitwirkungspflicht besteht darin die Angaben zu prüfen und uns umgehend über Änderungen zu informieren. Zum<br />
Beispiel bei Änderung Ihrer Bankverbindung oder wenn Kontoinhaber und Mietvertragspartner nicht identische Personen sind.<br />
4<br />
K. Kühn – Finanz- und Mietbuchhaltung<br />
5<br />
Erscheinung: Juli 2013
Steuerbescheinigungen für Ihre<br />
hinterlegte Kaution<br />
Vertragsbestandteil zu Ihrem Wohnungsmietvertrag ist die eingezahlte<br />
Kaution. Diese wird zu kapitalmarktüblichen Konditionen<br />
verzinst. Dabei fallen unter Umständen Kapitalertragsteuer und<br />
Solidaritätszuschlag an, die im Rahmen Ihrer Einkommensteuererklärung<br />
geltend gemacht werden können. Aus organisatorischen<br />
und wirtschaftlichen Gründen haben wir uns vor<br />
Jahren dazu entschieden nicht automatisch eine Steuerbescheinigung<br />
an jeden Mieter zu versenden.<br />
Jedoch haben Sie immer die Möglichkeit die aktuelle Entwicklung<br />
Ihres Kautionsguthabens bei uns zu erfragen. Wenn Sie<br />
es wünschen, senden wir Ihnen gern auch die aktuelle Steuerbescheinigung<br />
zu. Hierfür steht Ihnen gern unsere Mitarbeiterin Frau Nöll zu Verfügung,<br />
die Sie telefonisch unter der Nummer 03632 7085-25 erreichen können.<br />
K. Kühn – Finanz- und Mietbuchhaltung<br />
Aktuelle Informationen<br />
Aktuelle Informationen<br />
Neues vom Sonnenschein<br />
Neulich war ich zu Besuch bei Oma Gertrud, zu ihrem Geburtstag. Die wohnt in der<br />
3. Etage, in einem großen Haus mit ganz vielen Nachbarn. Das Treppenhaus bei Oma<br />
war richtig toll. Bunte Bilder an den Wänden, Blumentöpfe in den Ecken – sogar ein<br />
großes Osterei war darin versteckt. Bei Oma vor der Tür musste ich die Schuhe<br />
ausziehen, damit der Schmutz nicht in die Wohnung kommt, sagt sie.<br />
Da standen auch schon eine Menge anderer Schuhe.<br />
Plötzlich war ganz viel Lärm im Treppenhaus. Omas Nachbar ging es sehr schlecht<br />
und der Notarzt wollte ihn mit ins Krankenhaus nehmen. Die Sanitäter mussten<br />
ganz schön aufpassen, dass sie nicht über die vielen Schuhe stolperten und am<br />
Schuhschrank hängen bleiben. Der Blumentopf mit dem Osterei war leider kaputt<br />
gegangen. Da hätten die Sanitäter aber mal besser aufpassen müssen.<br />
Kurz darauf kam der Hausmeister und forderte alle Nachbarn und Oma auf das<br />
Treppenhaus künftig frei zu halten, damit es im Notfall nicht wieder Probleme<br />
gibt. Papa hat dann den Schuhschrank aus dem Treppenhaus mitgenommen.<br />
Oma wollte den sowieso nicht mehr in der Wohnung haben. Und die<br />
Blumentöpfe stehen vor dem Haus und schmücken den Eingang.<br />
Das sieht auch toll aus!<br />
Liebe Grüße, Euer Sonnenschein<br />
6<br />
7
Änderungen beim Kabel-TV<br />
Aktuelle Informationen<br />
Verschlüsselung einiger privater Sender entfallen<br />
Kabel Deutschland hat Anfang April die Verschlüsselung einiger digitaler Programme der RTL- und der ProSiebenSat.1-Gruppe beendet, so<br />
dass diese auch von Kunden empfangen werden können, die keinen Vertrag über digitalen Empfang mit Kabel Deutschland haben, aber über<br />
ein geeignetes Empfangsgerät verfügen. Das betrifft die Programme RTL, RTL II, Super RTL, VOX, RTL Nitro, n-tv, ProSieben, SAT.1, kabel<br />
eins und Sport 1. Seit Anfang Mai sind nun auf Wunsch der Sendeunternehmen weitere 18 digital TV-Sender unverschlüsselt digital im Netz<br />
von Kabel Deutschland empfangbar: CHANNEL21, sonnenklar.TV, Juwelo TV, 1-2-3.tv, HSE24, QVC, Bibel TV, Servus TV, sixx, ANIXE, CNN,<br />
DMAX, Eurosport, TELE 5, N24, Nickelodeon, Comedy Central und VIVA. Gleiches gilt für den digitalen Hörfunksender Radio Paloma.<br />
Einstieg in die digitale Welt<br />
Ab sofort gibt es bei Kabel Deutschland ein neues Einstiegsangebot für den digitalen TV-Empfang. HD-Fernsehen ist dabei bereits standardmäßig<br />
enthalten. Mit dem neuen Einstiegs-Angebot „Kabel Digital HD“ können Mieter der <strong>Wippertal</strong> Wohnungsbau- und Grundstücksgesellschaft<br />
mbH mit Kabelanschluss von Kabel Deutschland den analogen TV-Empfang um digitales Fernsehen ergänzen. Das neue Paket<br />
umfasst neben dem digitalen Empfang sämtlicher Free-TV-Sender im Standard-Format (SD) auch bis zu 13 private HD-Sender (RTL HD, RTL<br />
II HD, RTL NITRO HD, Super RTL HD, VOX HD, ProSieben HD, SAT.1 HD, kabel eins HD, sixx HD, SPORT1 HD, Servus TV HD, HSE24 HD und<br />
QVC HD). Ergänzt wird das HD-Angebot durch die frei empfangbaren HD-Programme Das Erste HD, ZDF HD und Arte HD. Voraussetzung<br />
für den HD-Empfang sind entsprechende Endgeräte. Das neue Angebot „Kabel Digital HD“ kostet monatlich 3,90 Euro.<br />
HD-Empfang auch für Zweit- und Drittfernseher leicht gemacht<br />
Der Trend zu modernen Flachbildfernsehern und zum HD-Empfang hat mittlerweile auch die Zweit- und Drittfernseher in den Haushalten<br />
erreicht. Auch hierfür bietet Kabel Deutschland ab sofort eine praktische Lösung: HD-Kunden können ohne zusätzlichen Laufzeitvertrag<br />
eine zweite und dritte Smartcard abrufen, die neben den digitalen Free-TV Sendern in SD Qualität auch die beliebten Privatsender in HD für<br />
weitere Fernseher entschlüsselt. Entsprechende HD-Geräte, wie ein HD-Receiver und ein CI+ Modul von Kabel Deutschland, machen jeden<br />
modernen Flachbildfernseher fit für den HD-Empfang über das Kabel. Die Geräte gibt es direkt bei Kabel Deutschland – zum Kauf oder jetzt<br />
auch zur Miete für 2 Euro pro Gerät im Monat. So können in einem Haushalt gleichzeitig unterschiedliche HD-Sender angeschaut werden.<br />
Neues Gewerbe<br />
Produkte aus hauseigener Schlachtung und Produktion …<br />
werden seit dem 01.12.2012 in der neuen Filiale der Landfleischerei Baldur<br />
Krause <strong>GmbH</strong> in der Johann-Karl-Wezel-Straße 55 angeboten. Das Unternehmen<br />
legt großen Wert auf hauseigene und vor allem frische Produktion<br />
und Verarbeitung. So kann den Kunden an einem weiteren Standort<br />
höchste Qualität garantiert werden. Mit dem langjährig erwiesenen<br />
Vertrauen der Kunden fühlt sich die Geschäftsleitung bestätigt.<br />
Vor der Filialeröffnung wurden durch die<br />
“<strong>Wippertal</strong>“ <strong>WBG</strong> mbH und die beauftragten<br />
Fachfirmen umfangreiche Baumaßnahmen realisiert.<br />
Das Team der <strong>Wippertal</strong> Immobilien <strong>GmbH</strong><br />
wünscht stets zufriedene Kunden<br />
sowie eine gute und langfristige<br />
Zusammenarbeit!<br />
Komfort jetzt noch günstiger<br />
Nur noch 9,90 Euro monatlich statt bisher 10,90 Euro kostet das digitale Zusatzpaket „Kabel Komfort HD“. Im Paket<br />
enthalten sind der Empfang der oben genannten 13 privaten HD-Sender, der digitalen Free-TV-Programme in Standardauflösung<br />
(SD) und ein digitaler HD-Video-Recorder (HD-DVR) von Kabel Deutschland. Mit diesem Gerät sehen Sie Ihre<br />
Lieblingssendung wann Sie wollen. Der HD-DVR verfügt über einen Festplattenspeicher auf dem bis zu 200 Stunden<br />
Fernsehen aufgezeichnet und später angesehen werden können. Überzeugend sind die erweiterten Aufnahmefunktionen<br />
und die einfache Bedienbarkeit des Geräts. Der HD-DVR verfügt über vier Tuner, mit denen ein Programm angeschaut und<br />
parallel drei andere Sendungen aufgezeichnet werden können. Sehr bequem ist die Serienaufnahmefunktion. Das laufende<br />
Programm kann per Tastendruck auf der Fernbedienung angehalten und später an der gleichen Stelle weiter gesehen werden.<br />
Kompetente Beratung<br />
Lassen Sie sich zu allen Möglichkeiten und Produkten rund um den Kabelanschluss von Ihrem Kabel Deutschland<br />
Medienberater, Herrn Gerald Lerche informieren.<br />
Margit Wagner<br />
Versicherungsfachfrau<br />
Kundenberaterin<br />
Versicherungsagentur<br />
F.-Schlufter-Straße 23-25<br />
99706 Sondershausen<br />
Telefon 03632-658448<br />
Telefax 03632-658449<br />
Mobil 0177 4821896<br />
Margit.Wagner@<br />
REHA - SPORT<br />
im Gesund & Vital - Deiner Fitnesswelt<br />
Sie leiden unter Rückenschmerzen? Übergewicht? Osteoporose? Arthrose?<br />
Sie haben Probleme mit Knie, Hüfte oder Schulter? Sie leiden<br />
unter Inkontinenz? Dann nutzen Sie jetzt Ihre Möglichkeiten und entschieden<br />
Sie sich, aktiv etwas für Ihre Gesundheit zu tun. Es lohnt sich.<br />
Rücken Gelenke / Arthrose<br />
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Gern beraten wir<br />
Sie telefonisch oder<br />
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Nordhäuser Straße 48<br />
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Tel: 03632 – 71 54 88 9
Strahlende Gewinner<br />
Manfred Busch aus Sondershausen<br />
Katja Eberhardt, Christine Raback (stellvertretend für<br />
Marie Raback) und Erika Arnold aus Sondershausen<br />
Kletterspaß für 2 Personen im Hochseilgarten „Zum Possen“<br />
Aktuelle Informationen<br />
Anfangs überrascht – als sie ihren Namen auf unserer Homepage / im Sondershäuser Heimatecho gelesen<br />
haben – und später etwas aufgeregt, konnten wir diesen fünf Gewinnern ihre Gutscheine überreichen:<br />
1. Preis<br />
2.-4.<br />
Preis<br />
5. Preis<br />
75,00 Euro Gutschein für einen Einkauf bei SpoWa Babett & Ronny Pötzsch GbR<br />
Klaus Madynski aus Sondershausen<br />
Gutschein für ein Bade- & Sauna-Erlebnis in der Kyffhäuser-Therme<br />
Für ihre Unterstützung bedanken wir uns bei den drei Sponsoren!<br />
Tipp: Am Ende dieser Zeitung wartet wieder ein Rätsel darauf von Ihnen gelöst zu werden!<br />
Immobilienverkauf<br />
Hier haben Sie Potenzial:<br />
Immobilie mit insgesamt vier Wohnungen in Hohenebra<br />
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit viel Grün<br />
sowie gut erhaltenen Nebengebäuden wie Schuppen und Garagen. Die 4 Wohneinheiten<br />
haben eine Wohnfläche von je ca. 61 m 2 und verfügen über 3 Zimmer,<br />
Küche und Bad mit einfacher Ausstattung. Zusätzlich Platz bieten das<br />
Kellergeschoss sowie der Dachboden.<br />
Aktuell sind 2 Wohnungen vermietet und 2 Wohnungen leerstehend.<br />
Grundstücksgröße: 1.335 m 2<br />
Gesamtwohnfläche: ca. 244 m 2<br />
Baujahr: 1958<br />
Kaufpreis:<br />
75.000 Euro<br />
Verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum<br />
Dieses voll erschlossene, sonnige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 680 m 2 liegt in<br />
einem bevorzugten Wohngebiet von Sondershausen. Hier können Sie Ihren Traum von einem<br />
eigenen Einfamilienhaus mit Garten verwirklichen. Das Grundstück ist ideal für eine Familie mit<br />
Kindern, da Kindertagesstätten sowie die Grundschule in bequemer Reichweite liegen.<br />
Ebenso befindet sich reichlich Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Nähe.<br />
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer (provisionsfrei).<br />
Grundstücksgröße: ca. 680 m 2<br />
Kaufpreis:<br />
32.640 Euro<br />
Haben Sie Interesse oder weitere Fragen?<br />
Gleich anrufen oder E-Mail schicken<br />
Yvonne Kufs, Tel.: 03632 7085-50, E-Mail: Y.Kufs@wbg-wippertal.de<br />
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage und bei Immowelt.de.<br />
Die <strong>Wippertal</strong> Immobilien <strong>GmbH</strong> übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit<br />
sämtlicher Angebote und Informationen. Ferner kann nicht garantiert werden, dass das<br />
10 Mietobjekt zum Zeitpunkt der Anfrage noch verfügbar ist.<br />
11
Attraktive Gewerbeeinheit in Top Lage<br />
Die hochwertige und moderne Gewerbefläche mit separatem, ebenerdigen<br />
Zugang und großem Schaufenster ist bestens geeignet für ein Atelier, ein<br />
Büro, eine Praxis oder einen Shop/Laden. Das Mietobjekt befindet sich in<br />
einer gut frequentierten Wohn- und Geschäftsstraße im Stadtzentrum,<br />
zahlreiche Kundenparkplätze sind direkt davor vorhanden.<br />
Der Bezug ist sofort möglich.<br />
Gewerbefläche: ca. 55 m 2<br />
Nettomiete: 451 Euro zzgl. BK<br />
und HK (Provisionsfrei)<br />
Kaution: 1.400 Euro<br />
Segelteichstraße 34: Die Alternative zum Seniorenheim!<br />
Diese Wohnung ist ideal für Senioren oder Personen, die im täglichen Leben auf Hilfe oder Pflege angewiesen sind. Unser Partner,<br />
die Volkssolidarität, sorgt bei Bedarf für Rundumbetreuung – auch im 24-Stunden-Dienst! In der im Haus befindlichen<br />
Begegnungsstätte ist Raum für Gespräche und Veranstaltungen.<br />
Die Wohnung bietet ein Zimmer von ca. 25 m 2 mit einer offenen Küche, ein geräumiges<br />
Bad mit Dusche und einen Balkon. Durch den vorhandenen Personenaufzug ist<br />
ein barrierefreier Zugang bis zur Wohnung möglich.<br />
Boulevard<br />
Mietangebote<br />
Josef-Ries-Straße 5: Wohnen im Grünen<br />
Für diese geräumige 3-Raumwohnung im Erdgeschoss, mit Tageslicht in Küche und<br />
Bad, suchen wir neue Mieter. Das 3. Zimmer kann ganz individuell als Kinder-, Arbeits-,<br />
Lese- oder Ankleidezimmer genutzt werden.<br />
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und von Grünflächen mit Wäsche- und<br />
Spielplatz umgeben. Die nahe Waldlage lädt zu entspannenden Spaziergängen ein.<br />
Die Bushaltestelle zur Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie nach<br />
wenigen Metern.<br />
Wohnfläche: ca. 60 m 2<br />
Kaltmiete: 298 Euro zzgl. BK und HK<br />
Kaution: 2 Kaltmieten<br />
Frankenhäuser Straße 48: Familienwohnung<br />
Dieses Zuhause ist barrierefrei zu erreichen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Als zentraler Punkt kann neben dem<br />
Wohnzimmer die große Küche genutzt werden, in der auch eine gemütliche Sitzecke Platz findet. Drei weitere Zimmer können in dieser<br />
lichtdurchfluteten Wohnung individuell eingerichtet werden. Im Abstellraum lassen sich Haushaltsgeräte und Vorräte verstauen. Für die „kleinen<br />
Mieter“ bietet sich die Unterbringung in der nahe gelegenen Kindertagesstätte bzw. der schulischen Einrichtung an.<br />
Als besonderes Extra ermöglichen wir die Nutzung einer Garage. Diese ist separat anzumieten. Verbringen Sie Ihre Freizeit gern im<br />
Grünen? Dann pachten Sie einen der in der Nähe befindlichen Gärten und schaffen Sie sich Ihre persönliche Oase der Erholung.<br />
Wohnfläche: ca. 85 m 2<br />
Kaltmiete: 447 Euro zzgl. BK und HK<br />
Kaution: 2 Kaltmieten<br />
Kaltmiete:<br />
Kaution:<br />
142 Euro zzgl. BK und HK<br />
2 Kaltmieten<br />
Haben wir Ihr Interesse geweckt?<br />
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!<br />
Tel.: 03632 7085-52<br />
Weitere Immobilien- und Gewerberäume finden Sie in unserer<br />
Wohnungsbörse, auf unserer Homepage und bei Immowelt.de.<br />
12 13
Ratgeber<br />
Ratgeber<br />
Glückliches Wohnen<br />
Das ist doch sicherlich der Wunsch aller Menschen. Als Glück empfinden wir das schöne, positive Gefühl, welches z.B. als Ergebnis<br />
eines verwirklichten Wunsches oder auch bei harmonisch zwischenmenschlichen Beziehungen eintritt. Genau hier möchte ich einhaken:<br />
Gehen wir mal davon aus, das erste Glück mit der gewünschten Wohnung, als sein Domizil für Erholung und Entspannung,<br />
gefunden zu haben. Das Zweite wäre dann noch eine harmonische Beziehung zu den meist unbekannten Mitbewohnern herzustellen,<br />
mit welchen man schließlich unter einem Dach wohnen wird. Das ist wichtig, da ja das allgemeine Umfeld des Hauses in Zusammenarbeit<br />
gepflegt und erhalten werden sollte. Wenn das gut gelingt, entsteht ein familiäres Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit.<br />
Hierrum sollte man sich unbedingt bemühen und seinen Beitrag leisten. So lernt man sich kennen und gewinnt gegenseitigen<br />
Respekt und Achtung. Das ist wiederum eine gute Plattform für ein harmonisches und freundliches Zusammenleben. Und so kann<br />
man auch das zweite, zwischenmenschliche Glück erreichen, was meiner Meinung nach noch wichtiger für ein glückliches Wohnen<br />
ist. Nur diese Sache kann Ihnen kein Vermieter abnehmen.<br />
Leider nicht selten verlassen Menschen genau aus diesem Grund ihre eigentlich schöne Wohnung wieder. Muss es soweit kommen<br />
eine so große Belastung noch mal auf sich zu nehmen oder könnte man das verhindern? Klar ist, dass nicht alle Menschen gleich<br />
handeln und vor allem denken. Daraus folgen natürlich ungleichmäßige Ansichten und dementsprechende Taten, sei es beim<br />
Ordnung- und Sauberhalten oder auch im sonstigen Wohnverhalten, wofür es nicht für alle Unstimmigkeiten Gesetze oder Regeln<br />
gibt. Das ist auch nicht notwendig, da dies zu meist eine Bevormundung im zivilrechtlichen Bereich wäre. Hier sollte man unbedingt<br />
– auch wenn es manchmal schwer fällt – freundlich aufeinander zugehen, denn so wie ich in den Wald herein rufe, so schallt es auch<br />
heraus.<br />
Nichts desto trotz sollte man dem Grundsatz treu bleiben: „Leben und Leben lassen“, zu mindesten alles im gesetzlich, normalen<br />
Bereich. Eine gewisse Toleranz und Flexibilität ist hier unumgänglich. So kann man auch neue Wege kennenlernen und lebt mit der<br />
Zeit. Die eigene Achtung und Respekt kann man sich auf jeden Fall durch nützliche Taten im allgemeinen Bereich verdienen. Ich<br />
erlebe es selbst immer wieder, dass solche Gelegenheiten gerne als Anlass genutzt werden, um freundlich aufeinander zuzugehen.<br />
Denn das ist der Bereich, der die Bewohner zumindest praktisch verbindet.<br />
Vermeiden Sie in jedem Fall eine negative Einstellung, z.B.: „Weil mein Nachbar das nicht macht, mache ich es auch nicht“ oder<br />
„Wenn der dort was abstellt, kann ich das auch“. Hier sollte man mit offener und positiver Einstellung herangehen. Denn nur wer<br />
sich mit seinem Umfeld identifiziert, sieht auch selber wo man noch was tun muss. So kann man sich gegenseitig austauschen, um<br />
gemeinsam Verbesserungen und Verschönerungen zu erreichen und sich auch anschließend gegenseitig<br />
loben und selbst stolz sein. Nicht selten entstehen dadurch gute Freundschaften, die das Lebensglück<br />
noch um ein Vielfaches steigern können. Selbst, wenn der Vermieter bereits zur Entlastung<br />
bestimmte Pflegearbeiten an Fachfirmen vermittelt hat, sollte das nicht<br />
davon abhalten sich zusätzlich mit einzubringen. Denn Sie<br />
wohnen dort und müssen sich wohlfühlen. Zudem könnten<br />
sich dadurch auch die Betriebskosten verringern.<br />
In diesem Sinne wünsche ich ein<br />
glückliches Wohnen<br />
Wissenswertes zu Wohnungseingangstüren!<br />
Ihnen ist die Wohnungstür zugefallen? Wie gut, wenn Sie Ihren Schlüssel in der Hand halten bzw. bei Nachbarn, Kindern,<br />
Freunden oder in einem Versteck deponiert haben. Nur, kann der Zylinder Ihrer Wohnungseingangstür auch aufschließen,<br />
wenn ein Schlüssel von innen steckt?<br />
Diese Fragen müssen Sie sich nicht stellen, wenn der Zylinder über eine Not- und Gefahrenfunktion verfügt.<br />
Mit der folgenden Anleitung finden Sie schnell heraus welches Schließsystem bei Ihnen verbaut ist:<br />
Öffnen Sie Ihre Wohnungseingangstür, stecken Sie nun von beiden Seiten einen Schlüssel in das Schloss.<br />
Anschließend versuchen Sie durch Drehen an einem der beiden Schlüssel das Schloss zu betätigen. Gelingt<br />
dies, so handelt es sich um einen Schließzylinder mit integrierter Not- und Gefahrenfunktion. Lässt sich<br />
jedoch der Schlüssel nicht drehen oder lassen sich nicht beide Schlüssel vollständig in den Zylinder<br />
einführen, so handelt es sich um einen normalen Schließzylinder. In diesem Fall sollten Sie<br />
beachten, dass Ihnen im Notfall nur mit einem Zweitschlüssel geholfen werden<br />
kann, wenn wohnungsseitig kein Schlüssel im Schloss steckt.<br />
Eine not- und gefahrenfreie Zeit wünscht Ihnen<br />
J. Würth – technische Wohnungsverwaltung<br />
Hochbau gewerblich<br />
und privat<br />
Abbruch/Entkernung<br />
Energetische Sanierung<br />
Fliesenverlegung<br />
Köhne-Bau <strong>GmbH</strong> & Co.KG<br />
Hospitalstraße 88<br />
99706 Sondershausen<br />
Telefon: 03632 666216<br />
Telefax: 03632 666218<br />
Mobil: 0172 3632238<br />
www.koehne-bau.de<br />
e-mail: info@koehne-bau.de<br />
Putzarbeiten<br />
Ihr T. Wille – Hauswart<br />
14 15
Rezept<br />
Häufig gestellte Fragen<br />
DragonEye – Drachenauge<br />
Sehnen Sie sich auch in den warmen Sommermonaten nach einem eiskalten, fruchtigen<br />
und erfrischenden Drink? Dann darf ich Ihnen meinen absoluten Favoriten<br />
vorstellen: „DragonEye“<br />
Klingt kompliziert – ist er aber gar nicht. Denn diesen Cocktail können Sie im Handumdrehen<br />
zubereiten und servieren. Überraschen Sie Ihre Freunde an heißen Tagen<br />
mit diesem coolen Drink, der mit einer kleinen Abwandlung auch den Kids schmeckt.<br />
So geht´s:<br />
Füllen Sie zunächst das Crushed Ice und 2 EL braunen Zucker in Ihre Cocktail-Gläser.<br />
Nun messen Sie je 2 cl Zitronensaft und Wodka ab und geben diese Zutaten ebenfalls<br />
in die Gläser. Verteilen Sie das Fruchtfleisch der halbierten Maracujas mit Hilfe<br />
eines Teelöffels und gießen Sie alles mit kaltem Maracujasaft auf.<br />
Das Auge des Drachen stellen Sie einfach mithilfe einer Physalis her, die in der Mitte<br />
des Cocktails schwimmt.<br />
Stecken Sie noch einen Strohhalm in das Glas und servieren Sie den „DragonEye“-<br />
Cocktail.<br />
Und für die alkoholfreie Variante: Einfach den Wodka weglassen.<br />
Gutes Gelingen und Cheers<br />
Ihre C. Köthe – Sekretariat<br />
P.S.: Der schmeckt sogar bei Regen.<br />
Lediglich diese Zutaten werden<br />
benötigt:<br />
Crushed Ice<br />
Brauner Zucker<br />
Wodka (aus dem Tiefkühlfach)<br />
Zitronensaft (gekühlt)<br />
Maracujasaft (gekühlt)<br />
Maracujas/Passionsfrucht<br />
Physalis<br />
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat das Tierhalteverbot in Wohnungen gekippt.<br />
Darf ich mir jetzt einfach einen Hund anschaffen?<br />
Die klare Antwort lautet: nein. Nach unseren Mietverträgen dürfen Kleintiere wie Zierfische und Ziervögel in den Wohnungen gehalten<br />
werden. Vor der Anschaffung von Katzen und Hunden muss von uns eine schriftliche Erlaubnis erteilt werden. Dabei wägen wir sorgsam ab,<br />
ob eine Tierhaltung erlaubt werden kann. Dies entspricht auch den Vorgaben des aktuellen BGH-Urteils. In einzelnen unserer Wohngebäude<br />
ist Hundehaltung generell untersagt, um auch Wohnraum für Hundehaar-Allergiker anbieten zu können.<br />
Gibt es die GEZ eigentlich noch?<br />
Ja, die korrekte Bezeichnung ist derzeit ARD ZDF Deutschlandradio – Beitragsservice<br />
Wo muss ich beim Auszug das Kabelfernsehen abmelden?<br />
Wird Ihr Wohnhaus durch Kabel Deutschland versorgt, ist für die Grundversorgung Fernsehen keine gesonderte Abmeldung erforderlich.<br />
Für Zusatzpakete Fernsehen oder Internet/Telefon gelten die Angaben in<br />
Ihrem persönlichen Vertrag mit dem Versorger.<br />
Besuch und kein Platz???<br />
Kein Problem mit unserer Gästewohnung!<br />
Exklusiv für unsere Mieter – ab sofort im Angebot<br />
Die helle und modern eingerichtete<br />
Wohnung bietet mit Wohn- und Schlafraum<br />
für 2 Personen genügend Freiraum,<br />
auch ein paar Tage länger zu bleiben.<br />
Pkw-Stellplatz ist vorhanden.<br />
Übernachtungspreise:<br />
35,00 €/Tag<br />
Wochenendpaket: 90,00 € (Fr.-Mo.)<br />
ab 1 Woche: 32,00 €/Tag<br />
Reservierungen und Preise unter Tel.<br />
03632 7085-15 Frau Moye<br />
Sie sind gastfreundlich?<br />
Wir sind es auch!<br />
Sie erwarten Besuch – vielleicht sogar überraschend<br />
– und Ihnen fehlt noch eine Übernachtungsmöglichkeit,<br />
die in Ihrer Nähe ist? Wir bieten Ihren Gästen<br />
eine komplett ausgestattete und modern<br />
eingerichtete Wohnung an.<br />
Unsere Visitenkarte passt in jede Brieftasche oder an<br />
die Pinnwand und ist so bei Bedarf schnell zur Hand!<br />
Gästewohnungen<br />
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Such- und Rätselspaß<br />
Such- und Rätselspaß<br />
Mit „<strong>Wippertal</strong> aktuell“ gewinnen!<br />
Gesponsert von Kabel Deutschland Vertrieb und Service <strong>GmbH</strong><br />
Rätsel gelöst? Dann zögern Sie nicht und stecken Sie die Antwortkarte mit der richtigen Lösung in den Briefkasten! Diese tollen<br />
Gewinne werden verlost:<br />
1.<br />
2.<br />
3.<br />
ein Gutschein der Parfümerie Douglas im Wert von 50 Euro<br />
ein Gutschein für Media-Markt im Wert von 25 Euro<br />
ein Tankgutschein im Wert von 20 Euro<br />
Teilnahmebedingungen: Einsendeschluss ist der 09.08.2013, 12:00 Uhr. Das Los entscheidet.<br />
Mindestalter: 18 Jahre. Keine Barauszahlung möglich.<br />
Der/Die Teilnehmer/in erklärt sich im Falle eines Gewinnes mit der Veröffentlichung in der August-Ausgabe des Sondershäuser Heimatechos (http://www.sondershausen.de/de/amtsblatt.html) von Name und Wohnort sowie auf unserer Homepage<br />
und in der Ausgabe 32 der “<strong>Wippertal</strong> aktuell“ mit der Gewinnübergabe in Wort und Bild einverstanden. Alle Teilnehmer erkennen diese Bedingungen an. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.<br />
Lösungswort<br />
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Frankierzone<br />
Entgelt<br />
zahlt<br />
Empfänger<br />
Ihre Meinung ist uns wichtig!<br />
Für die kleinen Leser<br />
Im zweiten Bild<br />
haben sich 5 Fehler<br />
versteckt. Findest<br />
du alle?<br />
Name, Anschrift:<br />
„<strong>Wippertal</strong> aktuell“ hat mir gut gefallen.<br />
Bitte informieren Sie in einer der nächsten Ausgaben über dieses Thema:<br />
<strong>Wippertal</strong> Immobilien <strong>GmbH</strong><br />
Frau Köthe<br />
Mein Verbesserungsvorschlag ist: Planplatz 9<br />
99706 Sondershausen<br />
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Codierzone<br />
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Ruhebereich
<strong>Wippertal</strong><br />
<strong>aktuellAusgabe</strong> <strong>31</strong><br />
Eine Zeitung für Mieter, Kunden und Freunde der <strong>Wippertal</strong> Immobilien <strong>GmbH</strong><br />
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