Jahresbericht 2013_v8 - IVD

IVD Süd - Jahresbericht 

2012 / 2013 

Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, 

Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.

Inhalt 

1. Vorwort 3 

2. Mitgliederstatistik 4 

3. Finanzentwicklung im Verband 5 

4. Finanzzahlen 6 

(1) Gewinn- und Verlustrechnung 2012 und Etatplan 2013 IVD Süd e.V. 6 

(2) Bilanz 2012 IVD Süd e.V. 8 

(3) Gewinn- und Verlustrechnung 2012 und Etatplan 2013 IVD Institut GmbH 10 

5. Regionalbeiräte 12 

(1) Baden-Württemberg 12 

(2) Bayern 13 

(3) IVD Profi-Treffen im Jahr 2012 14 

6. Aus- und Weiterbildung 17 

(1) Seminarwesen (Eigenseminare) 17 

(2) Inhouse-Seminare 17 

(3) Kooperationsseminare 17 

7. Pressearbeit 18 

(1) Presse- und Öffentlichkeitsarbeit 18 

(2) Pressekonferenzen 18 

(3) Marktforschung 18 

(4) IMMO Professional 18 

8. Fachausschüsse 19 

9. Veranstaltungen 2012 im Rückblick 22 

(1) 24.01.2012 Neujahrsempfang IVD Süd 22 

(2) 26.01.2012 Verwalterclubabend in Karlsruhe 22 

(3) 28./29.01.2012 Immobilienmesse Messe Franken in Bamberg 23 

(4) 23.03.2012 IVD Verwalterkongress im Kurhaus Casino Baden-Baden 23 

(5) 03.05.2012 Mitgliederversammlung des IVD Süd in Stuttgart 24 

(6) 18.06.2012 Clubabend in München 24 

(7) 19.06.2012 1 Maklerkompetenztreffen in Passau 24 

(8) 19.06.2012 IVD Marketingkongress auf Gut Sonnenhausen in Glonn 25 

(9) 12.07.2012 Verwalterforum in München 25 

(10) 19.09.20121 IVD Verwalterkongress im Undosa am Starnberger See 26 

(11) 20.09.2012 Tagung des IVD Süd - Ehrenrats 26 

(12) 11.10.2012 Verwalterclubabend in Freiburg 27 

(13) 18.10.2012 IVD Kongress Immobilien-verkauf und -vertrieb in Baden-Baden 27 

(14) 08.11.2012 IVD Innovationsforum in Fürstenfeldbruck 28 

(15) 14.11.2012 IVD Juniorenforum mit Rekordteilnehmerzahl 28 

(16) 15.11.2012 IVD Verwalterforum in Filderstadt 29 

10. Ehrungen für langjährige Mitgliedschaften 30 

11. Protokoll der Mitgliederversammlung 2012 35 

12. IVD Servicepaket Arbeitsschutz 38 

2

1. Vorwort 

Liebe Kolleginnen und Kollegen, 

die Immobilienmärkte sind in den vergangen Monaten besonders stark im Fokus der Politik und der 

Öffentlichkeit. Das Thema Mieten und bezahlbarer Wohnraum beschäftigen uns genauso stark wie die 

Themen Kappungsgrenze und Neuordnung der Maklerprovision. 

Wir freuen uns, Ihnen den aktuellen Jahresbericht des IVD Süd vorlegen zu können. Wie bereits im 

Vorjahr blicken wir auch 2012 auf ein erfolgreiches Jahr zurück. Viele Gespräche mit Vertreten von 

Politik und Presse haben wir geführt, um Ihre Interessen bestmöglich zu vertreten. 

Dabei haben wir immer wieder den Fokus auf die Anpassung der Vorschriften zur Erteilung der Gewerbeerlaubnis 

gelegt, mit dem Ziel zur Ausübung des Maklergeschäfts eine qualifizierende Ausbildung 

nachweisen zu müssen. Ein Fachkundenachweis für Makler, und für Verwalter, würde den Anforderungen 

eines zeitgemäßen Verbraucherschutzes Rechnung tragen. Gleichzeitig führt diese Maßnahme 

zur Verbesserung des Ansehens der Immobilienbranche. 

Wir haben uns in den Gesprächen stark gemacht für die Vertragsfreiheit und uns ganz klar gegen die 

Einführung eines Bestellerprinzips ausgesprochen. Dies war auch der Wunsch von einer großen 

Mehrheit unserer Mitglieder, wie wir der Umfrage zum Bestellerprinzip entnommen haben. Derzeit positioniert 

sich von den etablierten Parteien jedoch nur noch die FDP klar gegen ein Bestellerprinzip. Zu 

groß ist die Versuchung der Politik mit dieser Forderung bei Mietern zu punkten. 

Das Geldwäschegesetz hat uns gleichfalls stark im letzten halben Jahr beschäftigt. In Baden- 

Württemberg wurden die ersten Betriebsprüfungen durchgeführt und in Bayern eine umfangreiche Erhebung 

angestoßen. Hier stehen wir im engen Austausch mit den Behörden. Nachdem in der Vergangenheit 

aus Deutschland aus der Immobilienbranche kaum Verdachtsfälle zur Geldwäsche gemeldet 

wurden, wurde Deutschland von Brüssel aufgefordert die Umsetzung des Gesetzes verstärkt zu überprüfen. 

Auch bei den Behörden reift inzwischen die Einsicht, dass der Makler in Deutschland viel weniger 

Einblick in Finanzen eines Käufers hat, als die finanzierende Bank oder der Notar, doch noch 

werden die Makler im Gesetz genannt und so wird uns das Thema auch zukünftig beschäftigen. 

Ein großer Meilenstein war zum Jahreswechsel die Einführung unseres neuen Servicepakets „Arbeitsschutz 

und Arbeitssicherheit“. Nach dem Arbeitsschutzgesetz sowie der Arbeitsstättenverordnung 

sind Sie als Unternehmer verpflichtet Gefahrenpotentiale in Ihrem Unternehmen zu analysieren, um 

Risiken von Ihren Mitarbeitern fernzuhalten. Immobilienverwalter, die angestellte Hausmeister in ihren 

Verwaltungsobjekten haben, sind besonders betroffen. Informationen zum Servicepaket und dessen 

Inhalte können Sie in den Geschäftsstellen anfordern. 

Auch im laufenden Jahr werden wir uns wieder für Ihre Interessen einsetzen und neue Ideen entwickeln 

den Verband wieder ein kleines Stückchen nach vorne zu bringen. Alle vergangen Veranstaltungen, 

die Haushaltszahlen, Mitgliederentwicklung sowie das Protokoll der letzten Mitgliederversammlung 

haben wir für Sie in diesem Jahresbericht zusammengestellt. 

Wir wünschen Ihnen weiterhin gute Geschäfte und würden uns freuen, Sie zahlreich zum Jahreskongress 

des IVD Süd in Fürstenfeldbruck begrüßen zu können. 

IVD Süd e.V. 

Erik Nothhelfer Günther Gültling Andreas Hubert Sven Keussen 

Vorsitzender stellv. Vorsitzender stellv. Vorsitzender stellv. Vorsitzender 

und Schatzmeister 

3

2. Mitgliederstatistik 

Mitgliedskategorien 01.01.2009 01.01.2010 01.01.2011 01.01.2012 01.01.2013 

Jahresvergleich 

Ordentliche Mitglieder 1225 1231 1264 1285 1260 -25 

Vorläufige Mitglieder 7 9 14 12 13 +1 

Zweitmitglieder/Angestellte 44 42 46 47 50 +3 

Ermäßigte Mitglieder 25 26 21 19 18 -1 

Senioren Mitglieder 12 17 25 25 34 +9 

Existenzgründer 1. Jahr 22 38 21 45 29 -16 

Existenzgründer 2. Jahr 9 9 30 20 46 +26 

Juniormitglieder in Ausbildung 18 8 7 20 28 +8 

Juniorenmitglieder 31 29 27 8 4 -4 

Außerordentliche Mitglieder 6 7 6 8 9 +1 

Beitragsfreie Mitglieder 47 47 46 42 41 -1 

Filialen 4 3 3 2 0 -2 

Ehrenmitglieder 16 16 15 18 18 0 

Inaktive Mitglieder 12 7 8 7 9 +2 

Summe 1478 1489 1533 1558 1559 +1 

Gegenüber der positiven Mitgliederentwicklung 

der letzten Jahre bleiben die Zahlen im Jahr 

2012 konstant. Die Zahl der ordentlichen Mitgliedschaften 

ging leicht um 2 % zurück. Die 

Anzahl wird sich Anfang 2014 mit der Umstellung 

der Beitragsgruppe Existenzgründer 2. 

Jahr auf die ordentliche Mitgliedschaft wieder 

erholen. Die Entwicklung der beiden Existenzgründermitgliedschaften 

ist weiterhin erfreulich. 

Dieses Angebot erfreut sich großem Zuspruch; 

dies bedeutet, dass bereits junge Unternehmer 

die Vorteile des Verbands zu schätzen wissen. 

Insgesamt wurden 86 Mitglieder im Jahr 2012 

gewonnen. Dem Zugang standen Mitgliederverluste 

vorwiegend aus demographischen 

Gründen von 85 gegenüber. Die Altersstruktur 

des IVD Süd weist zwar immer noch eine ungünstige 

Relation von Jung und Alt auf, dennoch 

verjüngt sich das Durchschnittsalter allmählich, 

während auf der anderen Seite langjährige 

Mitglieder im Rahmen der Seniorenmitgliedschaft 

dem Verband verbunden bleiben. 

So haben wir nicht nur ein gutes „Standing“ bei 

den Jungen Existenzgründern, sondern auch 

die Unterstützung der „alt gedienten“ Mitglieder. 

Dieses freut uns, zeigt es doch, dass der 

IVD Süd nicht nur sparten- sondern auch generationsübergreifend 

geschätzt wird. 

Im ersten Halbjahr 2013 ist die Mitgliederentwicklung 

wieder steigend. Die Geschäftsstellen 

in München und Stuttgart erwarten für das Jahr 

2013 wieder einen Nettozuwachs der Mitgliederzahlen. 

Für das Jahr 2013 bedeutet dies, weiterhin 

verstärkt die Möglichkeiten zur regionalen Arbeit 

zu nutzen, auch um die Marke „IVD“ noch 

stärker beim Endkunden zu verankern. In diesem 

Zusammenhang bitten wir Sie um Ihre aktive 

Mithilfe: Setzen Sie wann immer es geht 

das IVD-Logo ein. In der Gemeinschaft liegt 

unsere Stärke. 

4

3. Finanzentwicklung im Verband 

Die 2010 initiierten Änderungen im Finanzbereich 

(Bildung der Organschaft zwischen IVD 

Süd e.V. und seiner Tochtergesellschaft sowie 

die gesonderte Ausweisung des Betrags für 

die Rechtsberatung), hatten erstmals im letzten 

Jahr in der Bilanz sowie der Gewinn und 

Verlustrechnung substanzielle Auswirkungen 

zur Folge. Auch 2012 haben diese Änderungen 

wieder die Grundlage für ein positives Ergebnis 

gelegt. 

Zudem haben wir nochmals die Kostenseite intensiv 

geschliffen, so dass wir das Planergebnis 

deutlich übertreffen konnten. Der Jahresüberschuss 

liegt 2012 bei 102.500 €. Dieser 

Betrag wird vollständig den Rücklagen zugeführt. 

Die Mitgliederzahlen blieben stabil, doch konnte 

das angestrebte Wachstum nicht in allen 

Bereichen erreicht werden. Somit liegen die 

eingenommen Mitgliedsbeiträge leicht unter 

den Planzahlen. 

Bei den Ausgaben ist die Position Druckerzeugnisse 

deutlich höher als geplant, hier sind 

die Druckkosten für die Aushangpflichtigen 

Gesetze enthalten, von denen jedes Mitglied 

ein Exemplar erhalten hat. 

Nachstehend noch einige Erläuterungen zu 

den Finanzzahlen. Die Bilanzsumme erhöhte 

sich um 95.000 € auf rd. 749.000 €. Die Außenstände 

liegen auf Höhe des Vorjahres und 

betragen rd. 25.000 €. Umgerechnet auf die 

Anzahl der Mitglieder, bedeutet dies, dass von 

100 Mitgliedern zwei im Beitragsrückstand 

sind. 

Die soliden Wirtschaftszahlen aus 2012 spiegeln 

sich auch im laufenden Jahr wieder. Der 

Etatplan weist für 2013 einen Jahrsüberschuss 

in Höhe von rd. 26.600 € aus. 

Hinweis zur Rechtsberatung. Hier werden wir 

immer gefragt, warum die Rechtsberatung seit 

2010 separat ausgewiesen wird. Dies liegt darin 

begründet, dass wir durch die gesonderte 

Ausweisung dieses Beitragsbestandsteils nun 

gleichfalls Umsatzsteuer auf diese Position erheben 

können. Das Finanzamt berechnet dem 

Verband nämlich seit Jahren die Umsatzsteuer 

auf die Rechtsberatung, die er jedoch erst seit 

2010 als Vorsteuer auch einnimmt. Für Sie 

sind die rd. 8 € Umsatzsteuer ein durchlaufender 

Posten, für den Verband ist die Summe 

dieses Vorsteuerbetrags nun gleichfalls eine 

durchlaufende Position. 

Forderungsverluste 

1% 

Kommunika on 

1% 

Sons ge Kosten 

1% 

Werbekosten / 

Mitgliedergewinnung 

2% 

Vorsteuer 

2% 

Abschreibungen / 

Instanthaltung 

2% 

Buchhaltung und Beratung 

2% 

Druckerzeugnisse 

2% 

Personalkosten 

39% 

Reisekosten 

3% 

Veranstaltungen 

4% 

VertrauensschadenVers. 

4% 

Pressearbeit 

20% 

Rechtsbeatung Mitglieder 

5% 

Raum und Bürokosten 

11% 

Ausgabenverteilung 2012 

5

4. Finanzzahlen 

(1) Gewinn- und Verlustrechnung 2012 und Etatplan 2013 IVD Süd e.V. 

Pos. Bezeichnung Ist 2011 Plan 2012 Ist 2012 Plan 2013 

1 Einnahmen 

2 Mitgliedbeiträge 802.242 € 824.000 € 806.330 € 821.000 € 

3 Aufnahmegebühren 18.300 € 18.000 € 14.200 € 13.000 € 

4 Zwischensumme 820.542 € 842.000 € 820.530 € 834.000 € 

5 

6 Erlöse Veranstaltungen - € - € 1.293 € - € 

7 Erlöse Partnerkonzept 46.631 € 45.000 € 41.729 € 38.000 € 


9 

10 Miete IVD Institut GmbH 8.724 € 9.000 € 8.724 € 9.000 € 

11 Sonstige Erlöse 5.501 € 200 € 366 € 200 € 

12 Verkauf Broschüren 1.359 € 1.300 € 141 € 300 € 


14 

15 Zinserträge 6.679 € 5.800 € 5.821 € 4.700 € 

16 Sonstige Erträge betr.regelm.19% 1.073 € 500 € 1.168 € 500 € 

17 Erstattung Lohnfortzahlung 1.943 € 1.000 € 5.884 € 1.000 € 


19 

20 Summe Einnahmen 892.452 € 904.800 € 885.656 € 887.700 € 

21 

22 Ausgaben 

23 

24 Löhne und Gehälter 

25 Gehälter 267.491 € 249.000 € 247.100 € 250.000 € 

26 Gesetzliche Sozialaufwendungen 55.633 € 47.000 € 52.651 € 51.000 € 


28 

29 Abschreibungen 

30 Abschreibungen auf Sachanl. 5.252 € 7.000 € 4.056 € 7.500 € 

31 Sofortabschreibung GWG 346 € 750 € 673 € 1.000 € 

32 Abschreibung Sammelposten GWG 692 € 1.500 € 1.147 € 1.500 € 


34 

35 Raumkosten 

36 Miete, unbewegl. Wirtschaftsgüter 54.367 € 59.000 € 56.876 € 62.000 € 

37 Gas, Strom, Wasser 2.608 € 3.000 € 2.193 € 3.500 € 

38 Reinigung/Inst.betr.Räume 2.565 € 2.900 € 2.516 € 3.000 € 


40 

41 Versicherungen, Beiträge u. Ausgaben 

42 Versicherungen / Vertrauensschadenvers. 32.842 € 34.000 € 34.194 € 36.000 € 

43 Beiträge 1.948 € 2.100 € 1.711 € 3.000 € 

44 Sonstige Abgaben 81 € 100 € 1.232 € 2.500 € 


46 

47 Reparaturen und Instandhaltungen 

48 Reparatur/Instandh.Betriebs-u.Gesch. 104 € 1.500 € 101 € 1.100 € 

49 Wartungskosten Hard-u.Software 6.132 € 8.000 € 8.297 € 5.100 € 


51 

52 Fahrzeugkosten 

53 Fremdfahrzeugkosten 748 € 1.000 € 165 € 1.500 € 

6

55 Werbe- und Reisekosten 

56 Werbekosten 10.112 € 16.000 € 8.502 € 12.000 € 

57 Public Relation 159.600 € 160.000 € 159.600 € 160.000 € 

58 Messekosten 85 € 3.000 € 1.556 € 4.000 € 

59 Veranstaltungen 29.363 € 43.000 € 17.060 € 35.000 € 

60 Geschenke 330 € 1.000 € 338 € 800 € 

61 Repräsentationskosten - € 200 € - € 100 € 

62 Bewirtungskosten 2.422 € 3.000 € 2.022 € 2.700 € 

63 Reisekosten Arbeitnehmer 11.516 € 14.000 € 9.585 € 13.000 € 

64 Reisekosten Dritte (Vorstand) 13.931 € 13.000 € 10.360 € 13.000 € 


66 

67 Kosten Warenabgabe 

68 Ausgangsfrachten/Kurierdienste 9 € 100 € - € 100 € 

69 Provisionen für Neumitgliederwerbung 7.200 € 8.000 € 4.200 € 6.800 € 

70 IVD Fachkongresse (Partnerkonzept) 18.500 € 20.000 € 10.446 € 12.000 € 


72 

73 verschiedene betriebliche Kosten 

74 sonst.betriebl.u.regelm.Aufwendungen 1.194 € 1.000 € 1.224 € 1.000 € 

75 sonst.betriebl.Aufwendungen 189 € 700 € 293 € 600 € 

76 Porto 9.757 € 8.500 € 6.861 € 11.500 € 

77 Telefon 2.388 € 3.000 € 3.141 € 3.000 € 

78 Internet 2.341 € 2.500 € 810 € 1.000 € 

79 Bürobedarf 2.622 € 3.000 € 2.132 € 3.000 € 

80 Druckerzeugnisse 5.049 € 6.500 € 17.412 € 10.000 € 

81 Zeitschriften, Bücher 3.098 € 3.000 € 2.683 € 3.500 € 

82 Fortbildungskosten 80 € 1.500 € 2.175 € 4.500 € 

83 Rechts- und Beratungskosten 8.701 € 6.000 € 2.803 € 4.000 € 

84 Gerichts/Anwaltsk./Auskünfte/Notar 878 € 500 € 246 € 500 € 

85 Abschluss- und Prüfungskosten 4.781 € 6.500 € 3.937 € 8.000 € 

86 Rechtsbeatung Mitglieder 40.365 € 46.500 € 41.995 € 46.500 € 

87 Buchführungskosten 9.814 € 10.500 € 9.096 € 9.000 € 

88 Lohn-/Gehaltsabr.Kosten 469 € 1.100 € 589 € 1.000 € 

89 Nutzungsvertrag Bürogemeinschaft München 15.411 € 14.000 € 15.411 € 16.000 € 

90 EDV-Dienstleistungen 2.651 € 5.500 € 4.559 € 7.000 € 

91 Leasing Kopierer 3.137 € 3.500 € 2.771 € 3.500 € 

92 Sonstiger Betriebsbedarf/Abfallaufwand 1.368 € 2.000 € 1.523 € 2.000 € 

93 EDV-Zubehör - € 1.500 € - € 1.000 € 

94 Nebenkosten d. Geldverkehrs 930 € 1.200 € 1.387 € 1.300 € 

95 Nicht abziebare Vorsteuer 18.388 € 17.000 € 13.526 € 14.000 € 

96 Steuernachzlg. VJ sonstige Steuern 264 € - € - € - € 


98 

99 Forderungsverluste 6.610 € 16.000 € 9.864 € 18.000 € 

100 

101 Zuwendungen, Spenden, Immo.Awards 1.000 € 3.500 € 2.100 € 3.000 € 

102 

103 Sonderbeschluss: Radio Werbung - € - € - € - € 

104 

105 Summe Ausgaben 825.361 € 863.150 € 783.120 € 861.100 € 

106 

107 Jahresfehlbetrag/Jahresüberschuss 67.092 € 41.650 € 102.536 € 26.600 € 

Der Mitgliedsbeitrag für den Bundesverband, den der IVD Süd für den Bundesverband einzieht, weisen 

wir nur noch nachrichtlich aus, da dieser nicht Bestandteil des IVD Süd Haushaltes ist. 

Bezeichnung Ist 2011 Plan 2012 Ist 2012 Plan 2013 

Mitgliedsbeiträge Bundesverband 438.682 € 451.000 € 444.507 € 450.000 € 

7

(2) Bilanz 2012 IVD Süd e.V. 

Bilanz zum 31.12.2012 - Kontennachweis 

Pos. Bezeichung 2012 2011 

1 Aktiva 

2 

3 Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und 

ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an 

solchen Rechten und Werten 

4 EDV-Software 2 € 2 € 

5 Lizenzen an gewerblichen Schutzrechten 3 € 3 € 

6 5 € 5 € 

7 

8 andere Anlagen, Betriebs- und 

Geschäftsausstattung 

9 Betriebs- und Geschäftsausstattung 443 € 588 € 

10 Büroeinrichtung 14.890 € 17.326 € 

11 Geringwertige WG Sammelposten 2.142 € 931 € 

12 sonst. Betriebs- u. Geschäftsausstattung 2.484 € 3.128 € 

13 19.959 € 21.973 € 

14 

15 Anteile an verbundenen Unternehmen 

16 Anteile an verbundenen Unternehmen 38.347 € 38.347 € 

17 

18 Forderungen aus Lieferungen u. Leistungen 

19 Forderungen aus Beitragsrechnungen 25.411 € 26.113 € 

20 

21 sonstige Vermögensgegenstände 

22 Sonst.Vermögensgegenst. 488 € 227 € 

23 Mietkautionskonto GS München 7.427 € 7.331 € 

24 Mietkautionskonto GS Stuttgart 5.147 € 5.135 € 

25 Vorsteuer im Folgejahr abziehbar 1.329 € 785 € 

26 KESt-/SolZ-Rückforderung 9 € 10 € 

27 14.399 € 13.488 € 

28 

29 Kassenbestand, Bundesbankguthaben, 

Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 

30 Kasse 602 € 427 € 

31 Girokonten 74.339 € 46.961 € 

32 Tagesgeld 569.958 € 502.384 € 

33 Festgeld - € - € 

34 644.900 € 549.772 € 

35 

36 Rechnungsabgrenzungsposten 

37 Aktive Rechnungsabgrenzung 5.656 € 3.675 € 

38 

39 

40 Summe Aktiva 748.676 € 653.374 € 

8

43 Passiva 

44 

45 Anfangskapital 

46 Vereinsvermögen 606.933 € 539.841 € 

47 

48 Gewinn/Verlust 

49 Gewinn/Verlust 102.536 € 67.092 € 

50 

51 sonstige Rückstellungen 

52 Sonst.Rückstellungen 1.000 € 1.000 € 

53 Rückstellungen für Abschluss u. Prüfung 3.900 € 3.900 € 

54 4.900 € 4.900 € 

55 

56 erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen 

57 Vorauszahlungen Mitglieder - € 75 € 

58 

59 Verbindlichkeiten aus Lieferungen und 

Leistungen 

60 Verbindl. aus Liefg.u.Leistungen 16.360 € 14.351 € 

61 

62 Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen 

Unternehmen 

63 Verb.gg.IVD-GmbH 5.025 € 7.112 € 

64 

65 sonstige Verbindlichkeiten 

66 Abziehbare Vorsteuer - € - 867 € 

67 Abziehbare Vorsteuer 7% - 821 € - 16 € 

68 Abziehbare Vorsteuer 19% - 10.972 € - 7.648 € 

69 sonstige Verbindlichkeiten 2.258 € 443 € 

70 Verbindl. aus Lohn und Gehalt 2.768 € 4.537 € 

71 Verbindl.soziale Sicherh. - € 1.778 € 

72 Umsatzsteuer 7% 8 € 5 € 

73 Umsatzsteuer 19% 20.485 € 21.244 € 

74 Umsatzsteuervorauszahlungen - 6.629 € - 10.878 € 

75 Umsatzsteuer laufendes Jahr - 1.494 € - 1.865 € 

76 Umsatzsteuer Vorjahr 1.840 € 4.869 € 

77 7.443 € 11.603 € 

78 

79 Rechnungsabgrenzungsposten 

80 Passive Rechnungsabgrenzung/LV Bayern 5.479 € 8.400 € 

81 

82 

83 Summe Passiva 748.676 € 653.374 € 

9

(3) Gewinn- und Verlustrechnung 2012 und Etatplan 2013 IVD Institut GmbH 

Ist Ist Plan Plan 

Pos. Bezeichnung 2011 2012 2012 2013 

1 Einnahmen 

2 

3 Marktberichte, Jahresabo Marktberichte 44.256 € 45.222 € 45.000 € 45.500 € 

4 Bodenrichtwertkarten 15.825 € 0 € 0 € 0 € 

5 Erlöse Öffentlichkeitsarbeit 159.600 € 159.600 € 160.000 € 159.600 € 

6 Erlöse Eigenseminare 126.921 € 151.666 € 132.000 € 147.500 € 

7 Erlöse Seminarkooperation IHK 50.425 € 58.875 € 50.000 € 57.000 € 

8 Erlöse Veranstaltung Neujahrsempfang 18.681 € 7.024 € 0 € 16.000 € 

9 Erlöse Jahreskongress 64.682 € 0 € 0 € 0 € 

10 Sonstige Erlöse 19% Ust 0 € 8.304 € 0 € 0 € 

11 Sonstige Erlöse 7% Ust 18 € 18 € 0 € 0 € 

12 Zinserträge/Mahngebühren 494 € 633 € 500 € 500 € 

13 Versicherungsentschädigungen 9.043 € 0 € 0 € 0 € 

14 Sonstige Erträge betr.regelm.19% 377 € 390 € 500 € 0 € 

15 Erstattungen Aufwendunsausgleichsgesetz 505 € 125 € 0 € 0 € 

16 Erlöse Nutzungsvertrag 75% EDV/Porto 16.930 € 20.025 € 10.000 € 20.000 € 

17 Erträge Auflösung von Rückstellungen 0 € 53 € 0 € 0 € 

18 

19 Summe Einnahmen 507.758 € 451.935 € 398.000 € 446.100 € 

20 

21 

22 Ausgaben 

23 

24 Löhne und Gehälter 

25 Gehälter 191.662 € 200.183 € 197.000 € 210.000 € 

26 Gesetzliche Sozialaufwendungen 25.511 € 27.076 € 27.000 € 28.000 € 


28 

29 Abschreibungen 

30 Abschreibungen immaterielle VermG. 8.226 € 7.975 € 8.000 € 8.000 € 

31 Abschreibungen auf Sachanl. 6.993 € 6.898 € 7.000 € 5.000 € 

32 Sofortabschreibung GWG 2.552 € 446 € 100 € 500 € 

33 Abschreibung Sammelposten GWG 499 € 485 € 1.200 € 500 € 


35 

36 Raumkosten 

37 Miete, unbewegl. Wirtschaftsgüter 8.724 € 8.724 € 9.000 € 8.800 € 

38 Reinigung/Instandhaltung 4.582 € 4.530 € 4.600 € 4.600 € 


40 

41 Versicherungen, Beiträge u. Ausgaben 

42 Beiträge/Gebühren 429 € 155 € 500 € 200 € 

43 So.betr.Aufw/Versicherungen 70 € 0 € 100 € 0 € 

44 Sonstige betriebl.u.regelm.Aufwendungen 420 € 434 € 500 € 400 € 

45 Zwischensumme 918 € 588 € 1.100 € 600 € 

10

47 Reparaturen und Instandhaltungen 

48 EDV Dienstleistung 0 € 0 € 0 € 0 € 

49 Reparatur/Instandh.Betriebs-u.Gesch. 898 € 1.401 € 1.000 € 1.000 € 

50 Wartungskosten Hard-u.Software 11.637 € 12.233 € 8.000 € 12.000 € 


52 

53 Werbe- und Reisekosten 

54 Werbekosten/Geschenke 91 € 8.400 € 100 € 8.000 € 

55 Bewirtungskosten 227 € 153 € 200 € 100 € 

56 Veranstaltung - Neujahrsempfang 17.105 € 14.024 € 0 € 14.000 € 

57 Jahreskongress 55.374 € 0 € 0 € 0 € 

58 Reisekosten Arbeitnehmer 1.493 € 1.459 € 1.500 € 1.500 € 


60 

61 verschiedene betriebliche Kosten 

62 Bodenrichtwertkarten 15.200 € 0 € 0 € 0 € 

63 Eigenseminare/allg.Kosten 38.570 € 50.364 € 38.000 € 49.000 € 

64 Eigenseminare/Referenten 35.794 € 42.927 € 36.000 € 41.000 € 

65 Kosten Seminarkooperation 0 € 0 € 0 € 0 € 

66 Porto 21.460 € 14.152 € 17.000 € 14.000 € 

67 Telefon 1.786 € 5.280 € 1.800 € 3.000 € 

68 Internet 269 € 258 € 300 € 300 € 

69 Bürobedarf 5.540 € 4.003 € 2.500 € 4.000 € 

70 Druckerzeugnisse 21.904 € 22.093 € 19.000 € 20.000 € 

71 Zeitschriften, Bücher 185 € 122 € 300 € 100 € 

72 Fortbildungskosten 350 € 1.225 € 2.500 € 1.200 € 

73 Rechts- und Beratungskosten 1.884 € 49 € 500 € 0 € 

74 Abschluss- und Prüfungskosten 2.347 € 2.300 € 2.500 € 2.300 € 

75 Buchführungskosten 4.560 € 4.558 € 4.300 € 4.500 € 

76 Lohn-/Gehaltsabr.Kosten 607 € 549 € 500 € 500 € 

77 Leasing Kopierer 3.417 € 5.640 € 5.700 € 5.700 € 

78 Sonstiger Betriebsbedarf 522 € 705 € 500 € 500 € 

79 Nebenkosten d. Geldverkehrs 511 € 521 € 500 € 500 € 


81 

82 sonstige Steuern 

83 Körperschaftssteuer 2.453 € 288 € 500 € 3.150 € 

84 Solidaritätszuschlag 134 € 16 € 100 € 150 € 

85 Gewerbesteuer 2.793 € 83 € 500 € 4.000 € 

86 Kapitalertragssteuer/Solidaritätszuschlag 0 € 0 € 100 € 0 € 

87 Zwischensumme 5.380 € 387 € 1.200 € 7.300 € 

88 

89 Summe Ausgaben 496.775 € 449.710 € 398.900 € 456.500 € 

90 

91 Jahresüberschuss 10.983 € 2.225 € -900 € -10.400 € 

11

5. Regionalbeiräte 

Die Regionalbeiräte übernehmen nicht nur die 

Durchführung der regionalen Profi-Treffen, 

sondern koordinieren auch viele regionale Aufgaben 

für den Verband. 

Anbei haben wir Ihnen die aktuelle Aufstellung 

der Regionalbeiräte nochmals aufgeführt. 

(1) Baden-Württemberg 

Planungsregion Regionalbeirat Firmensitz 

68 Unterer Neckar 1 Gunter Sehy 86723 Schwetzingen 

70 Mittlerer Oberrhein 3 Thomas Konstandin 76135 Karlsruhe 

69 Franken (Schwäbisch Hall) 4 Hans Peter Sochacki 74564 Crailsheim 

73 Franken (Ostalbkreis.) 4 Hans Peter Sochacki 74564 Crailsheim 

72 Stuttgart (Vaihingen) 5 Norbert Fischer 71665 Vaihingen 

72 Stuttgart (Ludwigsburg) 6 Tobias Rienhardt 71638 Ludwigsburg 

71 Nordschwarzwald (Rems-Murr-Kreis) 7 Claus Falkenberg 71332 Waiblingen 

72 Böblingen, Sindelfingen 8 Bärbel Bahr 71034 Böblingen 

71 Nordschwarzwald 9 Tobias Volle 75378 Bad Liebenzell 

75 Neckar-Alb 10 Heinz Kühn 72827 Wannweil 

77 Südlicher Oberrhein (Offenburg) 11 Herbert Schwitz 77704 Oberkirch 

77 Südlicher Oberrhein (Freiburg) 12 Dirk Schemmer 79111 Freiburg 

78 Hochrhein-Bodensee (Weil a. R.) 12 Dirk Schemmer 79111 Freiburg 

76 Schwarzwald-Baar-Heuberg 13 Udo Reichmann 78166 Donaueschingen 

79 Hochrhein-Bodensee (Konstanz) 14 Peter Reisky 88621 Pfullendorf 

74 Donau-Iller 15 Erik Nothhelfer 89073 Ulm 

12

(2) Bayern 

Planungsregion Regionalbeirat Firmensitz 

82 Main-Rhön 1 Julius Hofmann 97688 Bad Kissingen 

80 Bayrischer Untermain 2 Ralf Staab 63739 Aschaffenburg 

83 Oberfranken-West 3 Kay Zimmermann 96047 Bamberg 

81 Würzburg 4 Armin Prager 97828 Marktheidenfeld 

85 Oberpfalz-Nord (Weiden) 5 Kornelia Sparrer 92637 Weiden 

86 Industrieregion Mittelfranken 6 Kurt M. Bum 90480 Nürnberg 

87 Westmittelfranken 7 Norbert Ringler 91560 Heilsbronn 

90 Regensburg 8 Willi Kirsch 92318 Neumarkt 

88 Augsburg 9 Florian Schreck 86152 Augsburg 

94 Donau-Iller (Neu-Ulm) 10 Erik Nothhelfer 89073 Ulm 

97 Südostoberbayern 11 Johann Hainz 83022 Rosenheim 

97 Südostoberbayern 12 Armin Nowak 83471 Berchtesgaden 

96 Oberland 13 Peter Schneider 82515 Wolfratshausen 

95 Allgäu 14 Wolfgang Simon 87439 Kempten 

13

(3) IVD Profi-Treffen im Jahr 2012 

26.01.2012 Region Zollernalbkreis 

Regionalbeirat: Heinz Kühn, Wannweil 

Thema 1: Tilgungsdarlehen vs. Bausparfinanzierung 

– Tipps, Tricks und Kosten beider Finanzierungsvarianten 

Thema 2: Aktuelle Erfahrungen mit den KfW 

Fördermitteln 

Referent: Christof Deutscher, Dipl.-Betriebswirt 

(FH), Freier Finanzmakler, Reutlingen 

07.02.2012 Region Karlsruhe 

Regionalbeirat: Thomas Konstandin, Karlsruhe 

Thema: Provisionssicherung 

Referent: RA Michael Recklies, Fachanwalt für 

Miet- und Wohnungseigentumsrecht 

08.02.2012 Region Südostoberbayern 

Regionalbeirat: Johann Hainz, Rosenheim 

Thema 1: „Voll erschlossen"? - Begriffe des Erschließungsrechtes, 

ihre Bedeutung und Risiken 

Referent: Notar Lothar Lederer, Rosenheim 

Thema 2: Vermeidung von Haftungsrisiken bei 

der Exposégestaltung 

Referent: RA: Markus Groll, Anwaltskanzlei 

Groll, München 

Thema 3: Immobilienvermarktung mit rosenheimIMMO.de 

- Wie Sie sich unter einer Vielzahl 

von Online-Angeboten hervorheben 

Referent: Jan Kremmel, OVB24 GmbH, Rosenheim 

anschließend: Diskussion und Erfahrungsaustausch 

sowie ein Kurzüberblick über aktuelle 

Verbandsthemen 

16.02.2012 Region Emmendingen, Lörrach, 

Freiburg im Breisgau, Breisgau-Hochschwarzwald 

Regionalbeirat: Dirk Schemmer, Freiburg 

Thema: Rückblick 2011 – Ziele 2012 

17.02.2012 Region Enzkreis 

Regionalbeirat: Norbert Fischer, Vaihingen/Enz 

Region Ludwigsburg 

Regionalbeirat: Tobias Rienhardt, Ludwigsburg 

Thema: Rückblick 2011 – Ziele 2012 

29.02.2012 Region Böblingen/Esslingen 

Regionalbeirat: Bärbel Bahr, Böblingen 

Regionalbeirat: Claus Falkenberg, Esslingen 

Thema 1: Nicht durchdrehen. Besser Film drehen! 

Was kostet es ein Unternehmen, wenn 

kein Film gedreht wird? 

Referent: Oliver Lozano, el Pistolero FOTO & 

FILMPRODUKTION 

Thema 2: Mit Kreativität aktiv für Ihr Business 

Frische Ideen für Ihren Erfolg 

Referentin: Angelika Resch-Ebinger, creactivCONCEPT 

GmbH 



Gesprächsrunde zu aktuellen Themen 

13.03.2012 Region Würzburg 

Regionalbeirat: Armin Prager, Marktheidenfeld 

Thema: Kommunikations-Revoluzzer – Wie Social 

Media und Neue Medien die Immobilienvermarktung 

verändern 

Referent: Thomas Brunner, Leitung Kunden- 

Akademie, Immonet GmbH, Hamburg 




24.03.2011 Region Zollernalbkreis, Reutlingen, 

Tübingen 

Regionalbeirat: Heinz Kühn, Wannweil und 

Christoph Landgraf, Reutlingen 

Thema: Die dritte Wohnlösung – Mitgliedschaft 

in einer Wohnbaugenossenschaft als Geschäftsmöglichkeit 

zwischen Miete und Kauf 

Referent: Matthias Schulz, Genotrade e.K., 

Vöhringen 

29.03.2011 Region Baden-Baden, Rastatt, 

Ortenaukreis 

Regionalbeirat: Herbert Schwitz, Oberkirch 

Thema: Social Media – praxisnah wird gezeigt, 

wie Sie mit einem Unternehmensprofil auf facebook 

und Co. markenstrategisch richtig auftreten 

Referent: Thomas Brunner, Leiter Kundenakademie, 

immonet.de 



Thema: Geldwäschegesetz 

Referent: Herr Rapp vom Regierungspräsidium 

17.04.2012 Region Augsburg 

Regionalbeirat: Florian Schreck, Augsburg 

Thema: Kommunikations-Revoluzzer – Wie Social 


verändern 






19.04.2011 Region Ostalbkreis, Heidenheim, 

Hohenlohekreis, Schwäbisch Hall, Main- 

Tauber-Kreis 

Regionalbeirat: Hans-Peter Sochacki, Crailsheim 

Thema: Vernetzen Sie sich mit Ihren Kunden – 

denn diese tun es bereits untereinander. 

Referenten: Tilmann Kunkel und Dennis Björn 

Schneider von Social Media Natives, Freiburg 

14




Thema: Abschluss des Maklervertrages speziell 

im Internet. 

Referent: aus der Immobilienkanzlei RAe 

Schmitz-Peiffer, Bergerhoff & Kollegen in Freiburg 

24.04.2012 Region Heidelberg, Rhein- 

Neckar-Kreis, Mannheim, Neckar- 

Odenwald-Kreis 

Regionalbeirat: Gunter Sehy, Schwetzingen 

Thema: Die neuesten Entwicklungen von Immonet 

– Welche Produkte gibt es und wie können 

Sie davon profitieren? Ausblick auf neue 

Produkte/Mobile Anwendungen 

Referent Thomas Brunner, Leiter Kundenakademie, 

immonet.de 



Thema: Social-Media – Was macht im Moment 

Sinn und wie nutze ich die neuen Kanäle richtig. 

Hauptschwerpunkt ist facebook. Wie lege 

ich einen Account an und wie nutze ich die Informationen 

darin richtig, welche Motivation 

sollten befolgt werden? 

Referent: Thomas Brunner, Leiter Kundenakademie, 

immonet.de 

09.05.2012 Region Baden-Baden, Rastatt, 

Ortenaukreis 

Regionalbeirat: Herbert Schwitz, Oberkirch 

Thema: Rückblick Deutscher Immobilientag 

des IVD in Stuttgart 03. und 04.05.2012 

Mitgliederversammlung des IVD Süd am 

3.05.2012 




Thema: Abschluss des Maklervertrages speziell 

im Internet. 

Referent: aus der Immobilienkanzlei RAe 

Schmitz-Peiffer, Bergerhoff & Kollegen in Freiburg 


Tübingen 



Thema: Energiekostenreduzierung durch 

Energiemanagement und Energieeffizienz – 

Welche Kostenreduzierung ist realistisch? 

Welche Vorteile bieten sich für Eigentümer und 

Hausverwalter? Amortisationszeit unendlich? 

Kleiner Aufwand – große Wirkung! 

Referent: Eva-Maria Zimmermann, jc-energy 

GmbH, Dußlingen 





Thema: Neues von den Immobilientagen in 

Stuttgart – Moderne Objektpräsentation mit Video 

12.06.2012 Region Böblingen/Esslingen 

Regionalbeirat: Bärbel Bahr, Böblingen 

Regionalbeirat: Claus Falkenberg, Esslingen 

Thema 1: Verkehrswertermittlungen zur Vertriebsunterstützung 

in 5 bis10 Minuten erstellen 

Referent: Oliver Janssen, Sof/Tec Immobilien 

Software GmbH 

Thema 2: Warum Social Media in Immobilienunternehmen 

nicht funktioniert?! 

Referent: Tobias Geipel, TG Immobilien GmbH 




Referent: quimmoo – die neue Akquiseplattform 

für Makler. Größere Chancen bei der Objektbeschaffung 

dank der Neuentwicklung der 

Zypresse. 




18.07.2012 Region München 

stellv. Vorsitzender des IVD Süd Sven Keussen, 

Geschäftsführer des IVD Süd Ralf Sorg, 

München 

Thema 1: Internetseiten auf dem neuesten 

Stand – Die sichtbaren und unsichtbaren Möglichkeiten 

des Internets. Maßnahmen und 

Schritte zur Webseitenoptimierung Ihrer Unternehmenshomepage 

Referent: Peter Rujan, Geschäftsführer, 

PRIMA Exposé UG, Berlin 

Thema 2: Kommunikations-Revoluzzer – Wie 

Social Media und Neue Medien die Immobilienvermarktung 

verändern 



Thema 3: Die Entscheidungen des AG München 

(AZ: 222 C 5991/11) und des BGH (AZ: 

III ZR 62/11) zu den Anforderungen der Wirksamkeit 

eines Maklervertrages 

Referent: RA Walter Mäschle, Syndikus IVD 

Süd e.V., München 

anschließend: Diskussion und Erfahrungsaustausch, 

Kurzüberblick Verbandsthemen 


Tübingen 



Sommertreffen – Rückblick 1. Halbjahr 2013 

15

19.07.2012 1. Maklerkompetenztreffen in 

Passau 

Geschäftsführer des IVD Süd Ralf Sorg, München 

Thema 1: Kommunikations-Revoluzzer – Wie 

Social Media und Neue Medien die Immobilienvermarktung 

verändern 



Thema 2: Die Entscheidungen des AG München 

(AZ: 222 C 5991/11) und des BGH (AZ: 

III ZR 62/11) zu den Anforderungen der Wirksamkeit 

eines Maklervertrages 

Referent: RA Walter Mäschle, Syndikus IVD 

Süd e.V., München 





Tübingen 



Thema: Erfahrungen aus der Praxis zu den 

Themen Trinkwasserverordnung, bzw. Trinkwasseruntersuchung 

und Legionellen 

Referent: Volker Bertsch, BEWASS, Pfullingen 

Thema 2: Keime im Trinkwasser erfordern 

nachhaltige und sichere Maßnahmen für die 

Sanierung. Erhaltung der Keimfreiheit im Anschluss 

ist das Ziel. Die Firma MAV entwickelt 

und baut Geräte, die mit Einbau in die Hauptwasserleitung 

unmittelbar und umfassend 

Keime abtötet. DVGW Arbeitsblätter beschreiben 

die Technologie als zielführend und wissenschaftliche 

Studien bzw. Labortests unterstreichen 

den für den Menschen gefahrlosen 

Einsatz. 

Referent: Dr. Harald Sautter, MAV, Eningen 





Thema: Erläuterung der Probleme des Geldwäschegesetzes 

in lockerer Gesprächsrunde 

Referent: Markus A. Kilb, Fachanwalt für Mietund 

Wohnungseigentumsrecht, Dr. Sigloch 

und Kollegen, Stuttgart 

06.11.2012 Region Heidelberg, Rhein- 

Neckar-Kreis, Mannheim, Neckar- 

Odenwald-Kreis 

Regionalbeirat: Gunter Sehy, Schwetzingen 

Thema: Erläuterung der Probleme des Geldwäschegesetzes 

in lockerer Gesprächsrunde 

Referent: Markus A. Kilb, Fachanwalt für Mietund 

Wohnungseigentumsrecht, Dr. Sigloch 

und Kollegen, Stuttgart 

07.11.2012 Region Augsburg 

Regionalbeirat: Florian Schreck, Augsburg 

Thema 1: Professioneller Einsatz von Xing in 

der Immobilienwirtschaft 

Referent: Ralf Sorg, Geschäftsführer IVD Süd 

e.V., München 

Thema 2: Aktuelle Rechtsfragen - Round- 

Table Gespräch 

Referent: Rechtsanwalt Walter Mäschle, IVD 

Syndikus, München 

28.11.2012 Region Bad Tölz 

Regionalbeirat: Peter Schneider, Wolfratshausen 

Thema 1: Professioneller Einsatz von Xing in 

der Immobilienwirtschaft 

Referent: Ralf Sorg, Geschäftsführer IVD Süd 

e.V., München 

Thema 2: Aktuelle Rechtsfragen - Round- 

Table Gespräch 

Referent: RA Stefan Schneider, MOSLER + 

PARTNER RECHTSANWÄLTE, München 





Tübingen 



Thema: Die neuen Förderprogramme der L- 

BANK – Aktuelle Infos zum Wohnungsmarkt in 

Reutlingen und Tübingen 

Referent: Christof Deutscher, Dipl.-Betriebswirt 

(FH) 







16

6. Aus- und Weiterbildung 

(1) Seminarwesen (Eigenseminare) 

Mit insgesamt 45 Veranstaltungen und 1.100 

Teilnehmern war 2012 ein gutes Jahr. Das IVD- 

Institut veranstaltete in Baden-Württemberg und 

Bayern 38 Eigenseminare, 5 Kongresse und 2 

Foren. 

Auch im Jahr 2012 haben wir das Angebot an 

Seminaren und Kongressen weiter ausgebaut, 

speziell auch für Verwalter. Die Verwalterforen, 

die wir zusammen mit dem TÜV Süd durchführen, 

sind mittlerweile ein fester Bestandteil im 

Seminarkalender. Zu den Verwalterforen in 

München und Stuttgart kommt ab sofort noch 

Nürnberg dazu. 

Die im Jahr 2011 eingeführten Abendseminare 

wurden auch 2012 gut angenommen, bieten sie 

doch kurz und kompakt alle wichtigen Änderungen 

und Neuerungen rund um das Wohnraummietrecht, 

Gewerbemietrecht sowie Makler- und 

WEG-Recht. 19 Abendseminare mit insgesamt 

220 Teilnehmern verzeichnete das Institut in 

München und Stuttgart. 

Neu aufgenommen ins Weiterbildungsangebot 

des IVD-Instituts wurden 2012 die Online- 

Seminare. Diese bieten den Teilnehmern ein 

„virtuelles Klassenzimmer“, in dem sie direkt am 

Bildschirm Know-how erhalten ohne lange Anfahrtswege 

zu haben. Auch die Online-Seminare 

wurden gut angenommen. 

Mit dem zweiten Innovationsforum in Fürstenfeldbruck 

konnten wir die Besucherzahlen des 

Vorjahres steigern. Besonders der Vortrag von 

Sanjay Sauldie stieß bei den 150 Teilnehmern 

auf reges Interesse. Sanjay Sauldie, Mitglied 

der TOP 100 Speaker in Deutschland, zog mit 

seinen beiden Vorträgen „Strategisches Internetmarketing 

für die Märkte von morgen“ und 

„WEB-Excellence für Immobilienunternehmen“ 

die Teilnehmer in seinen Bann. 

Der Seminarbereich in Bayern gliedert sich traditionell 

in zwei bewährte Schienen: Zum einen 

die Kooperationsseminare, die gemeinsam mit 

der IHK für München und Oberbayern und dem 

IVD-Institut durchgeführt werden und zum anderen 

die Eigenseminare des Instituts. 

Das Themenspektrum der Eigenseminare, welche 

durch den Trainer-Pool des Instituts abgedeckt 

wird, ist weit gefasst. Es reicht über Fragen 

des Mietrechts, das WEG-, Makler- und 

Bauträgerrecht, bis hin zum Controlling und 

Marketing. 

(2) Inhouse-Seminare 

Das IVD-Institut bietet auch Inhouse-Seminare 

für Unternehmen an, die ein interessantes Seminarthema, 

aber keinen Referenten haben. 

Dabei wird die Kompetenz und Erfahrung auf 

dem Gebiet der Seminarorganisation sowie der 

Zugriff auf den Pool an Referenten, welche die 

wichtigsten immobilienwirtschaftlichen Themen 

abdecken, genutzt. 

Somit sparen Unternehmen Zeit und Geld. Eine 

Voraussetzung ist, dass mindestens fünf Teilnehmer 

zusammenkommen. Die Preise - ab 

2.500 € - beinhalten einen erstklassigen Referenten, 

anspruchsvolle Tagungsräume, Catering 

sowie Skripte und Seminarunterlagen. Gegen 

einen aufwandsabhängigen Aufpreis besteht 

die Möglichkeit das Seminar zu individualisieren. 

(3) Kooperationsseminare 

Die IHK für München und Oberbayern bzw. das 

IVD-Institut verfügen über fünf Zertifikatslehrgänge: 

Makler, Bauträger, Immobilienverwalter, 

Facility Management und Immobilienbewertung. 

Insgesamt werden pro Jahr 50 bis 60, zumeist 

zwei bis drei Tage lange Seminare angeboten. 

Die Kooperationsseminare waren im vergangen 

Jahr sehr gut besucht, häufig sogar ausgebucht. 

17

7. Pressearbeit 

(1) Presse- und Öffentlichkeitsarbeit 

Die Pressearbeit des IVD Süd, die in bewährter 

Weise vom IVD-Institut durchgeführt wird, wurde 

auch im Jahr 2012 weiter ausgebaut. Besonders 

die regionale Pressearbeit des IVD 

Süd e.V. schreitet gut voran. Die Pressekonferenzen 

sind von den Journalisten regelmäßig 

und zahlreich frequentiert und auch die Abdruckquoten 

in den Zeitungen steigen stetig 

weiter. 

Im Jahr 2012 wurden insgesamt 65, im ersten 

Quartal des Jahres 2013 bereits 23 Pressemeldungen 

herausgegeben und das Presseecho 

war sehr beachtlich. Auch im Jahr 2012 wurden 

die Themen der Pressekonferenzen wiederholt 

Titelgeschichten in wichtigen Tageszeitungen. 

Dies führte auch wieder zu Interviewanfragen 

und Fernsehaussendungen in ARD und Bayerischem 

Rundfunk. 

Dieses enorme Medienecho ist Zeichen einer 

konsequenten und nachhaltigen Pressearbeit. 

Unverzichtbare Voraussetzung für die Pressearbeit 

mit aktuellem Zahlenmaterial ist das Engagement 

von über 266 Marktberichterstattern 

in Baden-Württemberg und Bayern, bei denen 

wir uns hiermit ganz herzlich bedanken möchten. 

Wir sind hierbei auch immer an weiteren 

Marktberichterstattern interessiert, um die 

Marktforschung/Berichterstattung flächendeckender 

gestalten und das Angebot an Zahlen 

und Berichten erweitern zu können. 

Unter anderem hat das IVD-Institut Anfang 

2013 die Marktberichts-Offensive 2013 gestartet. 

Im Zuge dessen, werden 15 bestehende Cityreporte 

aktualisiert und 7 neue erstellt. 

(2) Pressekonferenzen 

Neben den klassischen, großen Leitpressekonferenzen 

zum Erscheinen der Marktberichte 

Wohnimmobilien-Kaufobjekte bzw. -Mietobjekte 

Bayern und den Gewerbemarktberichten Office/Retail 

bzw. Renditeobjekte/Investment im 

Frühjahr 2012 und im Herbst 2012, wurden 

auch Cityreporte für Baden-Württemberg und 

Bayern vorgestellt. Ebenso die Regionalreporte 

für Nürnberg-Erlangen-Fürth, bereits ein Klassiker 

unter den Berichten, sowie für den Bodensee 

und das Münchener Umland. 

Außerdem wurden am 19.01.2012 auf einer 

Pressekonferenz der Immobilienpreisspiegel 

2011/2012 sowie am 02.05.2012 und 

14.11.2012 die Cityreporte Stuttgart Frühjahr 

und Herbst 2012 vorgestellt. 

Auch themenübergreifende Pressemeldungen 

mit der ABI, der Arbeitsgemeinschaft der bayerischen 

Immobilienwirtschaft, wurden wieder 

eingesetzt. 

(3) Marktforschung 

Mit dem im Jahr 2009 neu eingeführten Online- 

Marktforschungsprogramm des IVD-Instituts hat 

eine neue Ära in der Immobilienmarkforschung 

begonnen. Der einzelne Marktberichterstatter 

kann seitdem seine Marktdaten direkt in die Datenbank 

eingeben und erhält ein sofortiges 

Feedback zu seinen Zahlen. 

Seit Einführung wird das Programm ständig erweitert 

und den Anforderungen der Marktforschung 

angepasst. Hier geht ein herzliches 

Dankeschön an alle aktiven Marktberichterstatter, 

die mit ihren wertvollen Tipps und konstruktiven 

Vorschlägen zur stetigen Verbesserung 

des Programms beitrugen. 

Für die Unterstützung erhalten alle Marktberichterstatter 

den Preisspiegel Baden- 

Württemberg bzw. Bayern kostenfrei und können 

diesen sowohl bei der Bewertung als auch 

bei der Preisberatung im Kundengespräch einsetzen. 

(4) IMMO Professional 

Das "IMMO Professional" ist weit mehr als eine 

reine Mitgliederzeitung, sondern eine Fachzeitschrift. 

Die Qualität der Beiträge und der hohe 

technische Standard machen es zu einem Aushängeschild 

des Verbands, das mit einer Auflage 

von über 3.000 Exemplaren weit über den 

Kreis der Mitglieder im IVD Süd hinausgeht. 

Wenn Sie zusätzliche Exemplare der IMMO 

Professional für Geschäftspartner oder Kunden 

benötigen, können Sie weitere Abonnements 

ordern, auch größere Abnahmemengen sind 

möglich. 

18

8. Fachausschüsse 

In den Ausschüssen werden fachspezifische 

Themen aufgegriffen und diskutiert, die für alle 

Mitglieder relevant sind. Die Ergebnisse fließen 

dann als Informationen über die Verbandspublikationen 

an die Mitglieder oder gehen direkt ins 

Tagesgeschäft der Geschäftsstellen in Stuttgart 

und München ein, und erhöhen dadurch die Beratungsqualität. 

Die Arbeit in den Fachreferaten bildet einen 

wesentlichen Grundstein, die Probleme und 

Wünsche der spezifischen Berufsgruppen innerhalb 

des Verbandes zu erfassen und zu bedienen. 

An folgenden Themenpunkten haben 

die einzelnen Fachreferate des IVD Süd in den 

vergangenen Monaten gearbeitet: 

Bauträger 

Der Fachausschuss Bauträger diskutiert intensiv 

über Möglichkeiten des Vertriebs, Gebäudetechnik 

für Bauträger, Finanzierungs- und Versicherungsfragen. 

Dieser Ausschuss wird seit 

Jahren in Kooperation mit dem BfW-Bayern geführt. 

Gebührenfragen 

Nach 5-jähriger Pause war im Jahr 2010 die 

neue „Gebührenstruktur in den Bundesländer 

Baden-Württemberg und Bayern – Zusammenstellung 

der üblichen Gebühren für Makler, 

Verwalter Baubetreuer und Sachverständige“ 

erstellt und herausgegeben worden. Von Oktober 

2012 bis Januar 2013 wurde eine weitere 

Umfrage im Panelverfahren durchgeführt, die 

im Wesentlichen die im Jahr 2010 erhobenen 

Werte bestätigte. Abweichungen wurden gekennzeichnet. 

Da keine Veränderungen der 

Grundgesamtheit erfolgte, wurde von den statistischen 

Maßzahlen wie im Jahre 2010 ausgegangen, 

so dass die statistische Sicherheit 

gewahrt blieb. 

Die Ergebnisse der Studie wurden ausführlich 

in der IMMO Professional besprochen. Nach 

Drucklegung erhielt jedes Mitglied ein Freiexemplar 

der neuen Broschüre; weitere Exemplare 

können gegen eine Gebühr von 10,00 € netto 

über die Geschäftsstellen in München und 

Stuttgart bezogen werden. 

Immobilienverwalter 

Der Fachausschuss Immobilienverwalter erarbeitet 

Verträge und Formulare für die Immobilienverwalter. 

Weiterhin unterstützt er den Verband 

in der Organisation fachspezifischer Veranstaltungen 

und erarbeitet Kommunikationsund 

Marketingstrategien für die Mitglieder. Aber 

auch im Bereich der Gebäudetechnik ist der 

Ausschuss aktiv; hier zahlt sich die gute Zusammenarbeit 

mit dem TÜV Süd aus. 

Fachausschusssitzung am 26.01.2012 

Geschäftsstelle Stuttgart 

Thema 1: Fragen zur Trinkwasserverordnung 

Thema 2: Terminplanung 


Geschäftsstelle München 

Thema 1: Aktuelles aus dem Verband 

Thema 2: Überarbeitung der Seminarmatrix 

Thema 3: Themensammlung für das Verwalterforum 

Thema 4: Überarbeitung der Verwalterverträge 

Thema 5: Zusammenstellung der Verwalterleistungen 

des IVD 



Thema 1: Planung Herbsttagung 

Thema 2: Nachbesprechung Verwalterkongress 

Baden-Baden 

Thema 3: Stand Fristenbuch (Software Jugan) 


TÜV Süd, München 

Thema 1: IVD Servicepaket Arbeitsschutz und 

Arbeitssicherheit 

Thema 2: Arbeitsschutzanforderungen und - 

maßnahmen 

Thema 3: Feedback Gemeinschaftsanzeige in 

Haus & Grund 

Thema 4: Umsetzung Seminar- und Veranstaltungsplan 

Thema 5: Mustervertrag Mietverwaltungsvertrag 

Anschließend: Verwalter-Forum 



Thema 1: Abstimmung Frühjahrstagung 

Thema 2: Projekt Arbeitsschutz 

Thema 3: Technischer 24-Stunden-Service 

Thema 4: Versicherungsbedingungen lt. Rahmenvertrag 

- optimierbar? 

Thema 5: Broschüre IVD-Verwalterleistung 



Thema 1: Aktuelles aus dem Verband 

Thema 2: Fort- und Weiterbildungsseminare 

Thema 3: Verschiedenes 



Thema 1: VG-Media, Neuigkeiten aus der Bundesgeschäftsstelle 

19

Thema 2: Vorstellung WOWIconsult 

Thema 3: Rahmenvertrag Kabel 4, weg von 

Kabel BW 

Thema 4: Geplante Rauchmelderpflicht in BW 

Thema 5: Ordnung der Verwaltergebühren von 

Mitgliedsunternehmen 

Thema 6: Abstimmung Terminplanung Verwalterveranstaltungen 

Jungunternehmer 

Der Fachausschuss Jungunternehmer kümmert 

sich um die Juniorenarbeit des Verbands. Dazu 

gehört beispielsweise die Unterstützung der 

Nachwuchskräfte durch Prüfungsvorbereitungen. 

Der Ausschuss plant regelmäßige Themenabende 

und unterstützt die Netzwerkbildung 

der Junioren. 

IVD-Prüfungsvorbereitung am 18.01.2012 

Städtische Berufsschule für Finanz- und Immobilienwirtschaft 

in München 

Sachverständigenthemen: Florian Schreck 

Miethausverwaltung: Martin Schäfer 

Wohnungseigentumsverwaltung: Kristin Wolf 

Recht: RA Markus Groll 


Themen: Planung Telefonkonferenzen, Planung 

Juniorentreffen/Networking, Vorbereitung und 

Terminplanung Juniorenforen 2012 

Videokonferenz am 04.04.2012 

Themen: Prüfungsvorbereitung, Termine Junioren-Foren 

Frühjahr und Herbst 2012, Planung 

IVD-Prüfungsvorbereitung am 20.06.2012 

Städtische Berufsschule für Finanz- und Immobilienwirtschaft 

in München 

Sachverständigenthemen: Florian Schreck 

Miethausverwaltung: Martin Schäfer 

Wohnungseigentumsverwaltung: Kristin Wolf 

Recht: RA Markus Groll 

IVD Junioren-Wiesn-Stammtisch am 

27.09.2012 

IVD Junioren-Forum am 14.11.2012 

Hausbank, München 

Thema: Leichter, schneller und dauerhafter 

Lernen mit der themenneutralen Prüfungsvorbereitung 

Referent: Daniel Paasch, IPE – Institut für Potenzial-Enfaltung, 

Ibbenbüren 

anschließend: Imbiss, Networking 

Telefonkonferenz am 11.12.2012 

Themen: Nachbesprechung Junioren-Forum, 

Nachbesetzung des Ausschusse, Prüfungsvorbereitung 

Januar 2013, Terminplanung 2013 

Makler 

Die fachübergreifende Zusammenarbeit in den 

einzelnen Fachausschüssen, wie auch die Unterstützung 

der Regionalbeiräte und vor allem 

die Förderung von Gemeinschaftsgeschäften 

stehen im Vordergrund der Arbeit des Maklerfachausschusses. 

Die Akquisition und Auswahl neuer Kooperationspartner, 

die einen Mehrwert für das IVD- 

Mitglied bieten, runden das Aufgabenspektrum 

ab. 



Thema 1: Bericht aus dem Bundesfachreferat 

Thema 2: Sachstand Bewertungs-Tools (Immonet, 

Sprengnetter, Scope24, etc.) 

Thema 3: Bewertung von Maklern 

Thema 4: Software und Service 

Thema 5: Erfahrungsaustausch zum Thema 

Social Media 

Thema 6: IVD Mitgliederbefragung 

Thema 7: Diskussion zur Maklerprovision 




Thema 2: Bewertung von Maklern - Erfahrungsaustausch 

Thema 3: Suchmaschinenmarketing (SEO) 

Thema 4: Datenraum/Projektsoftware für Makler 

www.pmgnet.de 

Thema 5: Xing – Nutzungstipps und Best Practice-Beispiele 




Thema 2: Bestellerprinzip 

Thema 3: Bewertungsportale - Empfehlungsdatenbanken 

Sachverständige 

Schon heute sind rd. 10 % aller Mitglieder des 

Verbandes haupt- oder nebenberuflich als 

Sachverständige tätig. In den Ausschusssitzungen 

werden Fachthemen erörtert und zudem 

die Marktforschung unterstützt. 

Nach wie vor sind die Intensivierung der Zusammenarbeit 

mit den Gutachterausschüssen 

und die Optimierung des Dienstleistungsangebots 

des Verbandes für Sachverständige Ziele 

des Ausschusses. Der IVD Süd im Allgemeinen 

und der Fachausschuss Sachverständige im 

Besonderen wird aktuell durch das Vorstandsmitglied 

Christian Gorber im „Bundesfachausschuss 

Sachverständige“ in Berlin vertreten. 

20

Im Jahr 2012 ruhte die Tätigkeit des Fachausschusses. 

Ausschüsse rund um die Marktberichte: 

Fachausschuss Immobilienmarkt 

Wohnen/Kauf, Geschäftsstelle München, tagt 

mind. 2 x jährlich 

Fachausschuss Münchener Umland 

Kauf/Wohnen, Geschäftsstelle München, tagt 

nach Bedarf 

Fachausschuss Immobilienmarkt Stuttgart 

Die erweiterten Marktberichtsaktivitäten des 

IVD werden in Baden-Württemberg durch den 

Ausschuss Immobilienmarkt Stuttgart in Telefonkonferenzen 

begleitet. 

Fachausschuss Gewerbemarkt 

(Office/Retail, Rendite/Investment), Geschäftsstelle 

München, tagt mind. 2 x jährlich 

Ausschussvorsitzende und zuständige Vorstände 

(1) Makler 

Vorsitzender: Peter Schneider 

Stellvertreter: Kay Zimmermann 

zuständiger Vorstand: Andreas Hubert 

(2) Immobilienverwalter 

Vorsitzender Gruppe München: Markus Jugan 

Vorsitzender Gruppe Stuttgart: Konstantin 

Kaufmann 

zuständiger Vorstand: Martin Schäfer 

(3) Sachverständige 

Vorsitzender: Stephan Zehnter 

Stellvertreter: Christian Gorber 

zuständige Vorstände: Stephan Zehnter und 

Christian Gorber 

(4) Bauträger 

Vorsitzender: Reinhold Raster 

zuständiger Vorstand: Sven Keussen 

(5) Jungunternehmer 

Vorsitzender: Florian Schreck 

zuständiger Vorstand: Martin Schäfer und 

Christoph Landgraf 

(6) Marktbewertung 

Vorsitzender: Stephan Zehnter 

Stellvertreter: Prof. Dr. Stephan Kippes 

zuständiger Vorstand: Stephan Zehnter 

(7) Gewerbe und Investment 

Vorsitzender: Prof. Dr. Stephan Kippes 

Stellvertreter: Günther Gültling 

zuständiger Vorstand: Sven Keussen 

(8) Ausschüsse auf Bundesebene 

In den Ausschüssen und Fachreferaten des 

Bundesverbands wird der IVD Süd durch folgende 

Personen vertreten: 

• Fachreferat Immobilienverwalter 

Markus Jugan (Fachreferatsvorsitzender) 

Konstantin Kaufmann 

• Fachreferat Sachverständige 

Christian Gorber 

Stephan Zehnter 

• Fachreferat Makler: 

Sven Keussen 

Peter Schneider 

• Rechtsauschuss: 

Franz Rohrer 

Dr. Harald Mosler 

• Marketingausschuss: 

Prof. Dr. Stephan Kippes 

(Fachreferatsvorsitzender) 

Ralf Sorg 

• Arbeitsgruppe Internet: 

Peter Schneider 

• Arbeitsgruppe Gewerbemakler 

Sacha Volz 

• Arbeitsgruppe MGV 

Ralf Sorg, Projektleiter 

21

9. Veranstaltungen 2012 im Rückblick 

(1) 24.01.2012 Neujahrsempfang IVD Süd 

Beim traditionellen Neujahrsempfang des IVD 

Süd, der dieses Jahr am 24.01.2012 im Literaturhaus 

in München stattfand, konnte Vorstandsvorsitzender 

Erik Nothhelfer zahlreiche 

Gäste aus der Politik und berufsständischen 

Organisationen begrüßen. U.a. war auch IVD- 

Präsident Jens Kießling mit dem gesamten 

IVD-Präsidium extra angereist. 

Der bayerische Innenminister Joachim Herrmann 

hielt bei dieser wichtigen immobilienwirtschaftlichen 

Leitveranstaltung eine viel beachtete 

Rede. In den letzten Jahren haben immer 

mehr Bundesländer die Grunderwerbsteuer als 

neues Instrument entdeckt, um zusätzliche Einnahmen 

zu erhalten. Hier stellte Minister Herrmann 

unmissverständlich fest: „Letztes Jahr hat 

das grün-rot regierte Baden-Württemberg die 

Grunderwerbsteuer von 3,5 % auf 5 % angehoben. 

Das Land Berlin plant eine Erhöhung zum 

1. April 2012 von 4,5 % auf ebenfalls 5 %. Ich 

halte das für den falschen Weg. Denn dadurch 

wird der Bau neuer, klima- und altengerechter 

Wohnungen beeinträchtigt. Doch Wohnungsbau 

darf nicht verhindert, sondern muss gefördert 

werden!“ 

Minister Herrmann bezeichnet es als äußerst 

wichtig, die energetische Modernisierung des 

Gebäudebestands noch stärker voranzutreiben. 

Hierbei bevorzugt er nicht ein Vorgehen mit 

Zwang, wie die EU das will, sondern nach dem 

Motto „Fördern statt Fordern“. „Ein geeignetes 

Instrument dafür ist meines Erachtens die steuerliche 

Förderung der energetischen Modernisierungsmaßnahmen. 

Solche zusätzlichen 

steuerlichen Anreize wie Steuerermäßigungen 

und verbesserte Absetzungsmöglichkeiten sind 

insbesondere für Selbstnutzer und Vermieter 

attraktiv; sie könnten für einen weiteren Modernisierungsschub 

sorgen.“ 

Dipl.-Sachverständiger Erik Nothhelfer, Vorstandsvorsitzender 

des IVD Süd e.V., wies auf 

die dringende Notwendigkeit der Novellierung 

des Mietrechts hin. „Dabei ist“, so Erik Nothhelfer 

„die gesetzliche Verankerung der Duldungspflichten 

der Mieter im Bereich von Maßnahmen, 

die der Senkung des Energieverbrauches 

dienen, unerlässlich. Die energetische Gebäudesanierung 

soll damit erleichtert werden und 

es muss endlich vermieden werde, dass Vermieter, 

die derartige positive Maßnahmen 

durchführen, gleich durch Mietminderungen bestraft 

werden.“ Außerdem soll, so der IVD Süd - 

Vorstandsvorsitzender, durch geeignete Vorschriften 

das „Mietnomadentum“ bekämpft werden. 

Bayerischer Innenminister Joachim Herrmann 

(2) 26.01.2012 Verwalterclubabend in 

Karlsruhe 

Mit 35 Teilnehmern war der erste Verwalterclubabend 

in Karlsruhe restlos ausgebucht. Zu 

den überwiegend anwesenden IVD-Mitgliedern 

stießen auch einige interessierte Verwalter aus 

dem Raum Karlsruhe. Sacha Volz, Geschäftsführer 

der IVD Süd Geschäftsstelle in Stuttgart, 

begrüßte alle Teilnehmer, sowie die Mitglieder 

des Verwalterfachausschusses Baden-Württemberg, 

den beratenden Rechtsanwalt Michael 

Recklies und Jens-Peter Oblau von der Firma 

Caninenberg & Schouten GmbH. 

Volz gab einen kurzen Ausblick auf den Ablauf 

der Veranstaltung und wies auf weitere Veranstaltungen 

wie den Verwalterkongress in Baden-Baden 

oder aber den Deutschen Immobilientag 

am 03./04. Mai 2012 in Stuttgart hin. 

Thomas Konstandin, Regionalbeirat in Karlsruhe 

und Mitglied des Verwalterfachausschusses 

Baden-Württemberg begrüßte im Anschluss 

und referierte zum Thema „Abwicklung“ von 

Versicherungsschäden im Sondereigentum aus 

Sicht des Verwalters. Nach Konstandin war 

Jens-Peter Oblau von der Firma Caninenberg & 

Schouten GmbH an der Reihe. Mit einem äußerst 

wichtigen Thema: „Haftungsrisiken des 

Verwalters richtig absichern! Abgrenzung Betriebs- 

und Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung“ 

zeigte Oblau an Beispielen aus der 

Praxis Fälle, bei denen der Schadensfall nicht 

abgedeckt war, weil die versicherten Firmen 

nicht die richtige Ausgestaltung gewählt hatten 

oder gar schlicht nicht richtig über den Versicherungsschutz 

informiert waren. Nachdem die 

Fragen der interessierten Teilnehmer beantwortet 

waren startete Rechtsanwalt Michael 

Recklies, beratender Rechtsanwalt des IVD 

Süd, mit seinem topaktuellen Vortrag zur 

Trinkwasserverordnung und der dazugehören- 

22

den Rechtsprechung. Recklies wurde mit einer 

Vielzahl an Fragen konfrontiert. Anschließend 

war noch ein wenig Zeit, um auch auf weitere 

Fragen zur aktuellen Rechtsprechung aus dem 

Verwalterbereich einzugehen. 

Bei einem kleinen 

Imbiss wurden die 

Themen der 

Vorträge nochmals 

unter den 

Teilnehmer 

diskutiert. 

Mit seinem Vortrag „Atypischen Marketingstrategien 

und -aktionen“ eröffnete Prof. Stephan 

Kippes den Kongress und zeigte auf, wie Verwaltungen 

in ungewöhnlichen Marktsituationen 

punkten können. 

Der IVD Süd e.V. 

bedankt sich bei 

seiner Partnerfirma 

Caninenberg & 

Schouten für das 

Engagement und 

die Unterstützung. 

(3) 28./29.01.2012 Immobilienmesse Messe 

Franken in Bamberg 

Anlässlich der 10. IMF (Immobilienmesse Franken) 

in Bamberg war auch der IVD wieder vor 

Ort vertreten. Gut 7.500 Besucher konnte die 

Jubiläumsmesse, die am 28./29.01.2012 stattfand, 

verzeichnen. Auch wenn sich die Messe 

primär an den Endverbraucher richtet, so sind 

die Kontakte zu den knapp 200 Ausstellern 

auch für den Verband ein Argument, vor Ort 

vertreten zu sein. 

Gerne würden wir die Beteiligung der Mitglieder 

noch ausweiten und einmal einen großen Inselstand 

mit allen IVD Kollegen vor Ort belegen. 

Auch für den Veranstalter ist die Teilnahme des 

IVD wichtig, um die Branchenkompetenz zu unterstreichen. 

Bei der Podiumsdiskussion am 

Ausstellerabend traf IVD Geschäftsführer Ralf 

Sorg auf den Bamberger Oberbürgermeister 

Andreas Starke, den baupolitischen Sprecher 

der FDP Sebastian Körber sowie den Syndikus 

von Haus & Grund Bayern Manfred Nikui. Im 

Anschluss wurden die Kontakte noch intensiviert 

und der IVD wird auch im kommenden 

Jahr wieder an der Messe teilnehmen. 

(4) 23.03.2012 IVD Verwalterkongress im 

Kurhaus Casino Baden-Baden 

Am 23. März 2012 besuchten rd. 70 Teilnehmer 

den IVD-Verwalterkongress im Kurhaus Casino 

Baden-Baden. Im vergangenen Jahr hat der 

Gesetzgeber zahlreiche Veränderungen auf 

den Weg gebracht, die für die Immobilienwirtschaft 

von großer Relevanz sind und denen der 

Veranstalter Rechnung tragen wollte. 

Ein wichtiger Programmpunkt war die Heizkostenverordnung 

und deren Neuerungen. Peter 

Gerhardt, Referatsleiter Verbände von der Firma 

Techem Energy Services GmbH, erläuterte 

die fristgerechte Umsetzung der HKostenV, den 

Einbau von Wärmezählern und Fragestellungen 

um die Alt-Verdunsterproblematik. „Aus der 

Praxis für die Praxis“ titelte Thomas Konstandin, 

Vorsitzender des IVD-Fachausschusses 

Immobilienverwalter Baden-Württemberg, seinen 

Bericht über die aktuelle Arbeit aus dem 

Fachausschuss. Ulrich Sick, Geschäftsführer 

der Sick Gesellschaft für Rohrreinigungs- und 

Sanierungstechnik mbH, zeigte den Teilnehmern 

die praktische Umsetzung der novellierten 

Trinkwasserverordnung auf. 

Die aktuelle Rechtsprechung bildete wieder den 

Focus der Veranstaltung. Einen Überblick zu 

aktuellen Neuerungen aus dem Mietrecht verschaffte 

den interessierten Zuhörern Rechtsanwalt 

Kai Recklies. Der bekannte WEG- 

Rechtler Dr. Wolf-Dietrich Deckert informierte in 

seiner gewohnt kurzweiligen Vortragsweise 

über die neuen Urteile aus dem WEG-Bereich. 

Das Kurhaus begeisterte mit seiner ausgezeichneten 

kulinarischen Versorgung. Die IVD 

Partnerfirmen Caninenberg & Schouten, Euforma, 

Techem und Hausbank informierten an 

ihren Infoständen über aktuelle Angeboten und 

Neuerungen aus ihrem Bereich. Krönender Abschluss 

der Veranstaltung war für einige der 

Besuch des Casinos am Abend. 

23

(5) 03.05.2012 Mitgliederversammlung des 

IVD Süd in Stuttgart 

Eingebettet in den Rahmen des Deutschen 

Immobilientags fand am 03. Mai 2012 die diesjährige 

Mitgliederversammlung des IVD Süd in 

der Hanns-Martin-Schleyer-Halle in Stuttgart 

statt. 

Der Vorstandsvorsitzende Erik Nothhelfer begrüßte 

die Teilnehmer sowie die anwesenden 

Mitglieder des Ehrenrates, die Rechtsberater, 

die Fachausschussvorsitzenden, die Regionalbeiräte, 

die Mitglieder des geschäftsführenden 

und erweiterten Vorstands sowie die Mitglieder 

der Geschäftsführung des IVD Süd. Nach dem 

Gedenken zu Ehren der verstorbenen Mitglieder 

eröffnete er die Versammlung mit der Feststellung 

der Zahl Stimmberechtigte und der Beschlussfähigkeit. 

Danach übernahm Günter 

Laub, Mitglied des IVD Ehrenrats, die Versammlungsleitung. 

Es folgten der Rechenschaftsbericht des Vorstands 

durch den Vorsitzenden Erik Nothhelfer 

und die Vorstellung der Finanzzahlen durch den 

Schatzmeister Günther Gültling sowie der Bericht 

der Kassenprüfer durch Norbert Fischer. 

Die Kassenprüfer empfahlen die Entlastung des 

Vorstands, dem die Versammlung ebenso zustimmte, 

wie dem Jahresabschluss 2011 und 

dem Etatentwurf für 2012 und den noch nachfolgenden 

vorgesehenen Satzungsänderungen. 

Den Abschluss der Veranstaltung bildeten wie 

stets die Ehrungen für langjährige Mitgliedschaften, 

deren vollständige Liste im Jahresbericht 

2010/2011 abgedruckt ist. 

(6) 18.06.2012 Clubabend in München 

Der IVD Süd veranstaltete am 18.06.2012 in 

München einen Clubabend für Mitglieder und 

Interessenten mit anschließendem Barbecue. 

Knapp 90 Personen hatten sich an diesem 

schönen Sommerabend im „Aumeister“ eingefunden. 

IVD-Geschäftsführer Ralf Sorg führte 

durch das Programm, eigens von Ulm nach 

München angereist war auch der IVD Vorsitzende 

Erik Nothhelfer. 

Die Reihe der Kurzvorträge führte Peter Rujan, 

Geschäftsführer der PR-IMA Exposé-UG aus 

Berlin an. Eines der Spezialgebiete seiner Firma 

ist die Optimierung von Webseiten von Unternehmen. 

In gewohnt unterhaltender Weise 

setzte Thomas Brunner, Leiter der Kunden- 

Akademie der Immonet GmbH mit seinem Vortrag 

"Kommunikations-Revoluzzer - Wie Social 


verändern" das Programm fort. Er 

ging dabei besonders auf die veränderten 

Kommunikationswege ein und den damit verbundenen 

tiefgreifenden Wandel des Berufsbilds 

in der Immobilienwirtschaft. 

Den abschließenden Part bestritt der IVD Syndikus 

Rechtsanwalt Walter Mäschle aus München 

mit seinen Erläuterungen zu einer Entscheidungen 

des AG München (AZ: 222 C 

5991/11) und des BGH (AZ: III ZR 62/11) zu 

den Anforderungen der an die Wirksamkeit eines 

Maklervertrages. 

Beim anschließenden Barbecue auf der Terrasse 

des „Aumeister“ bot sich ausreichend Gelegenheit 

die Vortragsinhalte nochmals mit den 

Referenten zu erörtern und bis tief in die Nacht 

ergaben sich interessante Gespräche unter den 

Teilnehmern. 

(7) 19.06.2012 1 Maklerkompetenztreffen in 

Passau 

Der IVD Süd sucht stets neue Wege, um Mitglieder 

und Interessenten mit der Arbeit und 

den Angeboten des Verbands vertraut zu machen. 

Am 19. Juli 2012 begrüßte daher Ralf 

Sorg, IVD Geschäftsführer aus München, die 

Anwesenden zum ersten Makler-Kompetenz- 

Treffen im Hotel Restaurant Dreiflüssehof in 

Passau. 

„Nutzen Sie schon die Möglichkeiten des Web 

2.0 für die Immobilienakquise?“ war die Frage 

von Thomas Brunner, Leiter der Kunden- 

Akademie der Immonet GmbH aus Hamburg. 

Wie bereits am Vortag in München begeisterte 

er auch hier die Anwesenden mit seinem Vortrag 

"Kommunikations-Revoluzzer - Wie Social 


verändern". Auch an diesem Abend 

ging es um die Bedeutung der richtigen Social- 

Media-Strategie für das Unternehmen und die 

aktuellen Trends vom Smartphone und Tablet- 

PC bis hin zum QR-Code. 

„Sind Sie sicher, dass bei Geschäftsanbahnungen 

über das Internet auch immer ein wirksamer 

Maklervertrag geschlossen wird?“, war die 

Frage, die der Syndikus des IVD Süd e.V. 

Rechtsanwalt Walter Mäschle aus München mit 

seinen Erläuterungen zu einer Entscheidungen 

des AG München (AZ: 222 C 5991/11) und des 

BGH (AZ: III ZR 62/11) zu den Anforderungen 

an die Wirksamkeit eines Maklervertrages zu 

beantworten suchte. 

Anschließend gab es genügend Zeit zum Networking 

und regen Gedankenaustausch der 

Teilnehmer mit dem IVD Geschäftsführer und 

den Referenten. Das Treffen wurde von den 

24

Teilnehmern sehr positiv beurteilt, und so freuen 

sich bereits alle auf die Fortsetzung im Frühjahr 

nächsten Jahres. 

Vortrag „Nachkaufmarketing für Immobilienmakler“, 

wie Immobilienunternehmen dort punkten 

können, wo die Konkurrenz bereits aufgehört 

hat. 

(8) 19.06.2012 IVD Marketingkongress auf 

Gut Sonnenhausen in Glonn 

Das Marketing eine immer wichtiger Rolle im 

wirtschaftlichen Ablauf von Immobilienunternehmen 

spielt, zeigte der IVD Marketingkongress, 

der dieses Jahr auf Gut Sonnenhof in 

Glonn veranstaltet wurde. Die zahlreichen Anmeldungen 

erzwangen einen Raumwechsel 

und so fanden sich die 85 Teilnehmer des Kongresses 

in der außergewöhnlichen Umgebung 

einer Reithalle wieder. 

Innovativ, effektiv und zukunftsorientiert - in vier 

Vortragsblöcken erfuhren die gespannten Zuhörer 

alles über den richtigen Einsatz neuer 

Kommunikationsmittel und sozialer Netzwerke 

und dies an Best-Practice-Beispielen. Hauptthema 

dieses Veranstaltungstages war der 

Prozess der Markenbildung. 

Durch die Fachaussteller Immonet und ED 

Computer und Design profitierten die Teilnehmer 

zusätzlich durch frische Informationen für 

ihren Geschäftsalltag. Die Räumlichkeiten aber 

auch die ländliche Lage von Gut Sonnenhausen 

in Glonn waren neben dem herrlichen 

Sommerwetter der außergewöhnliche Rahmen 

für einen besonderen Veranstaltungstag. 

(9) 12.07.2012 Verwalterforum in München 

Große Resonanz auf das IVD Verwalterforum 

am 12.07.2012, das der IVD Süd wieder gemeinsam 

mit dem TÜV SÜD durchführte. 

Thomas Brunner, Leiter der Kunden-Akademie 

Immonet, führte in seinem Vortrag „Volle Fahrt 

voraus für Immobilienunternehmen“ in die Welt 

der „neuen Medien“ ein und erklärte, wie QR- 

Codes, Clouds oder auch Tablet Tools bei der 

Objektakquise, Präsentation und Kundengewinnung 

in der Immobilienwirtschaft erfolgreich 

eingesetzt werden können. 

Was vom Erfolg der Starken gelernt werden 

kann und was ein Unternehmen zur „Marke“ 

macht, zeigte in zwei Teilblöcken Enzo Vincenzo 

Prisco, Honorarprofessor für Kommunikationsdesign 

und Designmanager. Die Teilnehmer 

erfuhren alles über innovative und ausgefallene 

Ideen zu Viral-, Ambient-, Direkt- und Printmarketing 

durch seinen Vortrag zum „Markenbranding 

– Die Kraft der Marke und Emotionen als 

Basis der Immobilienakquisition“. 

Der Professor für Immobilienmarketing und 

Maklerwesen an der Hochschule für Wirtschaft 

und Umwelt Nürtingen-Geislingen und Leiter 

des IVD-Instituts Prof. Dr. Stephan Kippes moderierte 

die Tagung und erläuterte in seinem 

Ein wichtiges Thema des Verwalterforums waren 

die ersten Erfahrungen mit der neuen 

Trinkwasserverordnung. Dipl.-Ing. (FH) Werner 

Groß ging dabei besonders auf die Punkte der 

Entnahme der Wasserproben, wieweit die Verpflichtungen 

bei Wohn- bzw. Gewerberaum gehen, 

sowie eine sinnvolle Vorgehensweisen bei 

eventuellem Legionellenbefall ein. 

Im zweiten Themenblock befasste Dipl.-Ing. 

Werner Höß sich mit erforderlichen Lüftungskonzepten 

beim Fensteraustausch. Fragen, wie 

etwa nach den Lüftungsanforderungen, die sich 

dadurch ergeben, der Stand der Normung oder 

welche Möglichkeiten der Verwalter bei der Sanierung 

hat, wurden erörtert. 

Nach der Kaffeepause klärten Dipl.-Ing. Heinrich 

Stadtbauer und Dipl.-Ing. (FH) Johannes 

Rehklau über die Pflichten der Verwalter beim 

Betrieb von Heizungsanlagen auf; ebenso darüber, 

wie die Verantwortlichkeiten bei Sprinkleranlagen 

verteilt sind. Beachtet wurden auch 

Fragen nach Vorschriften und Rechtsgrundlagen 

z.B. für den Einsatz eines Sprinklerwarts, 

eventuelle baurechtlichen Verpflichtungen und 

die sich daraus ergebenden Versicherungsbedingungen. 

25

Die geplante Rauchmelderpflicht, sowie Erfahrungen 

hierzu aus anderen Bundesländern, 

wurde von Dipl.-Ing. (FH) Wolfgang Gastl vorgestellt. 

Anschließend trafen sich alle Teilnehmer zum 

traditionellen Come Together mit Imbiss. 

Das Verwalterforum bietet mit seinen aktuellen 

Fachvorträgen und kompetenten Referenten 

genau den Wissensvorsprung und die Beratungskompetenz, 

die die tägliche Arbeit aller 

teilnehmenden Verwalter so erfolgreich macht. 

(10) 19.09.20121 IVD Verwalterkongress im 

Undosa am Starnberger See 

Der IVD Verwalterkongress am Starnberger 

See mit seinen spannenden Vorträge und seiner 

praxisbezogenen Fachausstellung fand hohen 

Zuspruch bei den Teilnehmern. 

Die Kongressteilnehmer erhielten wertvolle 

Tipps und Hinweise zur aktuellen Rechtsprechung 

und deren Umsetzung damit sie ihre Tätigkeit 

effizienter und rechtlich korrekt gestalten 

können, um mehr Sicherheit im Umgang mit Eigentümern, 

Beiräten und Behörden zu gewinnen. 

Eröffnet wurde die Veranstaltung von Rechtsanwalt 

Dr. Grandtner-Kohler, der aktuelle Entscheidungen 

zum Mietrecht vorstellte. Peter 

Gerhardt, Referatsleiter der Techem, gab den 

interessierten Teilnehmern einen Einblick in die 

fristgerechte Umsetzung der Heizkostenverordnung 

und die Novellierung der Energieeinsparverordnung 

2012. Welchen zentralen Faktor 

das bestandshaltende Marketing in der Immobilienverwaltung 

einnimmt, veranschaulicht Prof. 

Stephan Kippes in seinem Vortrag. 

Den Nachmittag übernahm der bekannte WEG- 

Experte Dr. Wolf-Dietrich Deckert, der in seiner 

gewohnt kurzweiligen Vortragsweise zu Themen 

aus der aktuellen Rechtsprechung aus 

dem WEG-Bereich referierte. 

Die Räumlichkeiten des historischen Strandbads 

und Restaurants Undosa am Starnberger 

See waren ein angemessener Rahmen für die 

gut besuchte Fachtagung. Die Teilnehmer profitieren 

von wichtigen Informationen für den Geschäftsalltag. 

(11) 20.09.2012 Tagung des IVD Süd - 

Ehrenrats 

Am 20.09.2012 begrüßte der Vorsitzende des 

IVD Süd Dipl.-Sachverständiger (DIA) Erik 

Nothhelfer aus Ulm die Mitglieder des Ehrenrats 

zu ihrer konstituierenden Sitzung in der 

Geschäftsstelle in Stuttgart. Dem Ehrenrat des 

IVD Süd gehören an: Immobilienwirt (VWA) 

Kurt M. Bum aus Nürnberg, Walther Erne aus 

Freiburg, Erich Hildenbrandt aus Stuttgart, Günter 

Laub aus Karlsruhe, Hartmut Mezger aus 

Mössingen, Dipl.-Ing. Alfred Paul aus Miesbach, 

Armin Prager aus Marktheidenfeld, Hermann 

Rienhardt aus Ludwigsburg, Dipl.-Kfm. 

Franz Rohrer aus München, Dipl.-Volkswirt Erwin 

Sailer aus Gröbenzell und Dipl.-Kfm. Johannes 

Schneider aus Wolfratshausen. 

Die Wahl des Vorsitzenden des Ehrenrates fiel 

einstimmig auf Dipl.-Kfm. Johannes Schneider. 

Zu gleichberechtigten Stellvertretern wurden 

Günter Laub und Franz Rohrer gewählt. 

Die Firma Schneider & Prell Immobilientreuhand 

AG aus Wolfratshausen feierte dieses 

Jahr ihr 30- jähriges Firmenjubiläum. Johannes 

Schneider ist seit 1982 Mitglied im Verband; 

von 1994 bis 2007 führte er die Geschicke des 

Verbands als Vorstandsvorsitzender in Bayern. 

Heute ist er Ehrenvorsitzender des IVD Süd 

und Ehrenmitglied im IVD Bundesverband. Zu 

seinen besonderen Verdiensten gehört seine 

Arbeit für die Immobiliendatenbank IMMONET, 

die konsequente Ausbau der Marktforschung 

und der Öffentlichkeitsarbeit durch das IVD- 

Institut, die Schaffung guter Kontakte zur Politik 

und seinen Einsatz bei der Gründung der Gewerbeimmobilienmesse 

EXPO REAL. Zudem 

war Johannes Schneider Initiator der Gründung 

der ABI, der Arbeitsgemeinschaft der Bayerischen 

Immobilienverbände, zu der sich die 

großen immobilienwirtschaftlichen Verbände in 

Bayern zusammengeschlossen haben. 

Sein Karlsruher Immobilienbüro hat Günter 

Laub vor 26 Jahren gegründet. 1981 trat er in 

den damaligen VDM Baden-Württemberg ein 

und wurde bereits 1987 zum Vorsitzenden gewählt. 

Nach dem Zusammenschluss des VDM 

und RDM blieb er bis 2007 stellvertretender 

Vorstandsvorsitzender des IVD Süd. Darüber 

hinaus wirkte Günter Laub aktiv an der Gründung 

des Landesverbandes Sachsen mit. Kontakt 

suchte und hielt er mit führenden Politikern 

26

von Baden-Württemberg. Seine Verdienste um 

den Berufsstand wurden durch zahlreiche Ehrungen 

gewürdigt; seit dem Jahr 2006 ist er Ehrenmitglied 

des IVD Bundesverbands. 

Franz Rohrer ist geschäftsführender Gesellschafter 

der Firmengruppe Rohrer mit Hauptsitz 

in München und weiteren Standorten in Nürnberg 

und Berlin. Von 1994 bis 2002 führte er als 

Präsident den Verband durch turbulente Zeiten 

ins neue Jahrhundert. Genannt seien hier vor 

allem die Gründung der Deutschen Immobilien- 

Akademie (DIA) in Freiburg und der erfolgreiche 

Einstieg des Verbands ins Internet. Vor der 

Übernahme des Präsidentenamtes hatte Franz 

Rohrer von 1983 bis 1994 den bayerischen 

Landesverband geleitet. Der IVD Bundesverband 

ernannte ihn für seine Verdienste und 

Leistungen für den Verband und den Berufsstand 

zum Ehrenpräsidenten, der IVD Süd zum 

Ehrenvorsitzenden. 

Weitere Tagungspunkte waren das aktuelle 

Programm des IVD Süd für die nächsten Jahre, 

sowie die bisherigen Aktivitäten des wiedergewählten 

Vorstandes und der Geschäftsstellen. 

Insbesondere wurde das Vorgehen bei Schlichtungsfällen 

unter Mitgliedern diskutiert. Um die 

Abläufe zukünftig transparenter zu gestalten, 

arbeitet man nun an der Neufassung der Geschäftsordnung 

des Ehrenrates. 

(12) 11.10.2012 Verwalterclubabend in 

Freiburg 

Zum zweiten Mal im Jahr 2012 fand ein Verwalterclubabend 

des IVD Süd in Baden-Württemberg 

statt. Mit rund 30 Teilnehmern bot der IVD 

Süd in Verbindung mit dem Energiedienstleister 

TECHEM seinen Mitgliedern und ein paar Mitgliedschaftsinteressenten 

ein interessantes 

Abendprogramm zu aktuellen Themen der Gebäudeverwaltung. 

Zuerst wurden die Teilnehmer durch den IVD 

Süd Vorsitzenden, Erik Nothhelfer begrüßt, der 

aus aktuellem Anlass kurz das Projekt Arbeitsschutz, 

dass derzeit für alle IVD Süd Mitglieder 

vorbereitet wird, näher erläuterte. Auch die in 

naher Zukunft anstehenden Veranstaltungen 

und Seminare wurden von Nothhelfer erwähnt. 

Dirk Schemmer, Regionalbeirat zuständig für 

die Region Freiburg, hieß alle herzlich in Freiburg 

willkommen. Im Anschluss an Schemmer 

berichtet Thomas Konstandin, 2. Vorsitzender 

des Verwalterfachausschusses Baden-Württemberg, 

von den aktuellen Themen im Ausschuss. 

Der erste Referenten Daniel Jaquemar von der 

TECHEM Energie Services GmbH übernahm 

dann das Wort zum Thema „Trinkwasser – Erste 

Erfahrungen mit der Verprobung und im Umgang 

mit Problemanlagen“. Jaquemar erläuterte 

die Ausgangslage und warum Legionellen im 

Trinkwasser eigentlich so gefährlich sind. Genauer 

ging er auf die Pflichten des Verwalters 

durch die Trinkwasserverordnung und die Änderungen 

durch die 2. Verordnung der TrinkwV 

ein. Hier gilt es Fristen und Vorgaben der Verordnung 

zu verstehen und zu beachten. Aus 

der Praxis heraus berichtete er von den ersten 

Erfahrungen der Beprobung von einzelnen Gebäuden 

und dem immer noch sehr hohen Beratungsbedarf 

aller Beteiligten. Zum Ende des 

Vortrages stellte Jaquemar noch die Leistungen 

der TECHEM Energie Services und seiner 

Partner vor. 

Da sich nun alle Teilnehmer schon in das Thema 

Trinkwasserverordnung eingearbeitet hatten 

konnte Ulrich Sick von der Sick GmbH mit seinem 

Thema „Vorbeugende Maßnahmen zur 

Einhaltung der Grenzwerte – TrinkwV 2011“ 

nahtlos an die vorangegangenen Ausführungen 

anschließen. Mit Beispielen aus der Praxis und 

Ergänzungen zum Vortrag von Jaquemar wurden 

weitere wichtige Erkenntnisse unter den 

Teilnehmern gewonnen. Sick schloss einen 

Vortrag mit einer Zusammenfassung der für jeden 

Verwalter äußerst wichtigen vorbeugenden 

Maßnahmen. 

Der die IVD Süd Mitglieder beratende Rechtsanwalt 

Nico Bergerhoff von der Immobilienkanzlei 

Freiburg, referierte zum Thema „Aktuelle 

Rechtsprechung zum Wohnungseigentumsrecht“. 

Hier wurden Fragen zum Kostenverteilungsschlüssel, 

Zweckbestimmung für Sondernutzungsfläche 

oder die Verwaltung von Untergemeinschaften 

anhand von Praxisbeispielen 

erörtert. 

Rechtsanwalt Bergerhoff schloss seinen Vortrag 

mit amüsanten Worten und leitete direkt 

zur Eröffnung des Buffets über. Beim Essen 

und Trinken wurden die eben gehörten Themen 

nochmals diskutiert und sich rege ausgetauscht. 

(13) 18.10.2012 IVD Kongress Immobilienverkauf 

und -vertrieb in Baden-Baden 

Die starke Teilnehmerzahl war das Echo auf ein 

ganz besonderes Programm. Am 18.10.2012 

veranstaltete der IVD Süd seinen Kongress 

Immobilienverkauf und Immobilienvertrieb im 

Kurhaus Casino Baden-Baden. Das abwechslungsreiche 

Vortragsprogramm mit ausgezeichneten 

Referenten rundete Enzo Vincenzo Prisco 

mit seinen Ideen zum Markenbranding ab. 

Besonderen Zuspruch fanden auch die Fachaussteller 

27

Die Veranstaltung begann mit Thomas Brunner, 

Leitung Kunden-Akademie Immonet und seinem 

Vortrag zum Online-Exposé. Dem folgte 

Prof. Dr. Stephan Kippes, Leiter des IVD- 

Instituts mit seinem Thema Nachkaufmarketing 

- dort punkten, wo die Konkurrenz schon aufgehört 

hat. Stefan Mantl, Geschäftsführer der 

onOffice Software GmbH, beschrieb das mobile 

Büro und die ungeahnten Möglichkeiten der 

CRM-Software. 

Den Höhepunkt bildete der zweiteilige Vortrag 

von Enzo Vincenzo Prisco, Honorarprofessor 

für Kommunikationsdesign und Designmanager. 

Gewohnt eloquent und mit viel Humor begeisterte 

er die Teilnehmer für sein Thema 

„Markenbranding - Die Kraft der Marke und 

Emotionen als Basis der Immobilienakquisition“. 

Mit einer Liste von 10 To Do`s demonstrierte er 

den gespannten Zuhörern den erfolgreichen 

Aufbau eines Immobilienunternehmens als 

Marke. Enzo Vincenzo Prisco berät erfolgreich 

große wie auch mittelständische Unternehmen 

bei ihrer Markenkommunikation. Sein Claim ist: 

„Design ist alles“. Sein Erfolgsrezept ist Mut zu 

innovativen und ausgefallen Ideen. Enzo Vincenzo 

Prisco kennt keine kreativen Grenzen; 

dies macht ihn einzigartig und so überrascht er 

bei jedem Projekt aufs Neue. Dies bezeugte 

auch die starke Resonanz auf seinen Vortrag. 

Die Vortragsreihe wurde durch Mark Kaller, 

Geschäftsführer der Kaller & Kaller Werbeagentur, 

mit der Vorstellung seines Objektbrandings 

in der Immobilienwirtschaft abgeschlossen. 

Die Räume des altehrwürdigen Casinos in Baden-Baden 

bildeten den besonderen Rahmen 

für die sehr gute besuchte Fachveranstaltung, 

deren Teilnehmer die beste Motivation mit auf 

den Weg gegeben wurden, um mit Mut und 

gewonnener Fachkenntnis neue Wege zu beschreiten. 

(14) 08.11.2012 IVD Innovationsforum in 

Fürstenfeldbruck 

Am 08.11.2012 veranstaltete der IVD Süd das 

zweite Innovationsforum im Veranstaltungsforum 

Fürstenfeld in Fürstenfeldbruck. Die Teilnehmer 

erwartete ein vielseitiges und aktuelles 

Vortragsprogramm mit Key Speaker Sanjay 

Sauldie und weiteren ausgezeichneten Referenten 

sowie einer großzügigen Fachausstellung. 

Vormittags bot die Veranstaltung ein breitgefächertes 

Vortragsprogramm u.a. zu den Themen 

Social Media, Kundenbeziehungsmanagement 

und On-Site-Marketing. Das Internet und zugehörige 

Dienstleistungen sind fester Bestandteil 

jedes modernen Büros. In weiteren jeweils parallel 

laufenden Beiträgen konnten die Teilnehmer 

eigene Themenschwerpunkte setzen. Alle 

Firmen der Fachausstellung standen für zusätzliche 

Fragen Rede und Antwort. 

Key-Speaker der Veranstaltung war Sanjay 

Sauldie, Direktor des Europäischen Internet 

Marketing Instituts und Internetexperte mit dem 

Schwerpunkt Internetmarketing und strategische 

Online-Positionierung von Unternehmen; 

dafür wurde er mit dem „Golden Web Award“ 

ausgezeichnet. Mit seinen Vorträgen begeisterte 

er die Teilnehmer mit einem Feuerwerk an 

Impulsen für die komplexe Welt des strategischen 

Internetmarketings und die Web- 

Excellence, um so Immobilienunternehmen auf 

die Märkte von morgen vorzubereiten. 

Das im historischen Umfeld gelegene moderne 

Veranstaltungsforum bot wie stets beste Voraussetzungen 

für eine gelungene Veranstaltung. 

Als wichtiges „Come together“ diente 

auch dieses Innovationsforum dem Erfahrungsaustausch 

unter Immobilien-Kollegen. Unter 

den Teilnehmer wurden ein iPad sowie eine 

Hotelübernachtung verlost. Der Verband gratuliert 

den Gewinnern. 

(15) 14.11.2012 IVD Juniorenforum mit 

Rekordteilnehmerzahl 

Am 14.11.2012 veranstaltete der IVD Süd das 

Herbst Juniorenforum. Florian Schreck, Sprecher 

des Jungunternehmerausschusses, konnte 

rd. 80 Teilnehmer begrüßen. Dies ist die 

höchste Teilnehmerzahl, die seit Bestehen des 

Veranstaltungsformats verzeichnet wurde. Die 

hohe Resonanz unter den IVD Junioren und 

Berufsschülern hängt sicherlich primär mit dem 

Thema „Themenneutrale Prüfungsvorbereitung“ 

zusammen, ist aber zugleich auch Bestätigung 

für die Arbeit des Jungunternehmerausschusses. 

Referent Daniel Paasch, Leiter des Instituts für 

Potenzialentfaltung aus Ibbenbüren; trainiert 

nicht nur Vertriebsprofis sondern coacht auch 

Kinder und Jugendliche und hilft diesen bei der 

Bewältigung von Stresssituationen. Speziell für 

die kurz vor der Prüfung stehenden Auszubildenden 

hat er Methoden zum Schnell-Lernen 

28

und Bewältigung von Prüfungsängsten zusammengestellt. 

Das Thema des Abends lautete 

somit „Leichter, schneller und dauerhafter Lernen 

mit der themenneutralen Prüfungsvorbereitung“. 

Anhand von Übungen und praktischen Beispielen 

zeigte Daniel Paasch auf, wie es fast spielerisch 

gelingt, Lerninhalte schnell und effizient zu 

verarbeiten. Der Coach erklärte wirksame 

Tricks für ein leichteres, schnelleres Lernen und 

dauerhaft gefestigtes Wissen. 

Im zweiten Themenblock befasste sich Dipl.- 

Ing. Werner Höß von der TÜV Süd Industrie 

Service GmbH aus München mit den erforderlichen 

Lüftungskonzepten beim Fensteraustausch. 

Fragen, wie etwa nach den Lüftungsanforderungen, 

die sich dadurch ergeben, der 

Stand der Normung oder welche Möglichkeiten 

der Verwalter bei der Sanierung hat, wurden 

erörtert. 

Die Kurzzeitunterstützung der themenneutralen 

Prüfungsvorbereitung ermöglicht es, Vorbehalte 

gegen ein Unterrichtsfach oder sogar Prüfungsängste 

abzubauen und in vorteilhaftere 

Verhaltensmuster umzuwandeln. Schon angelegte 

Vorlieben und Interessen werden weiterentwickelt 

und die damit verbundenen motivierenden 

Argumente auch auf ungeliebte Fächer 

oder Aufgaben übertragen. 

Effizientes Einstudieren von Wissensinhalten, 

kombiniert mit einer dauerhaften Verankerung 

im Langzeitgedächtnis, sind Ziele der von Daniel 

Paasch entwickelten Methode zur optimalen 

Prüfungsvorbereitung. 

Genügend Zeit zur Diskussion und zum Networking 

bot der anschließende Imbiss. Die 

Teilnehmer verließen die Veranstaltung zu später 

Stunde mit der Erkenntnis, dass man einerseits 

nie auslernt und andererseits Lernen auch 

Spaß machen kann. 

Der IVD Süd bedankt sich bei dem Vorsitzenden 

der Hausbank Josef Schraufstetter für die 

freundliche zur Verfügungsstellung der Räumlichkeiten. 

(16) 15.11.2012 IVD Verwalterforum in 

Filderstadt 

Am 15.11.2012 führte der IVD in der Filharmonie 

in Filderstadt gemeinsam mit dem TÜV 

SÜD wieder ein Verwalterforum durch, das bei 

den Verwalterprofis in Baden-Württemberg auf 

gute Resonanz stieß. 

Ein wichtiges Thema des Verwalterforums waren 

die ersten Erfahrungen mit der neuen 

Trinkwasserverordnung. Uwe Sonntag vom 

TÜV Süd - Niederlassung Stuttgart aus dem 

Bereich Elektro- und Gebäudetechnik, ging dabei 

besonders auf die technischen Voraussetzungen 

z.B. bei der Entnahme von Wasserproben 

ein, wieweit die Verpflichtungen bei Wohnbzw. 

Gewerberaum gehen und wie nach einer 

Prüfung der Wasserqualität bei einem eventuellen 

festgestellten Legionellenbefall eine sinnvolle 

Vorgehensweise aussehen kann. 

Nach der Kaffeepause klärte Ulrich Pfisterer 

vom TÜV Süd aus Stuttgart über die Pflichten 

der Verwalter beim Betrieb von Heizungsanlagen 

nach den Regeln VDI 2035 auf. Eingehend 

dargestellt wurden die Wichtigkeit des regelmäßigen 

Führens eines Anlagebuchs, der 

Heizwasseruntersuchung und die Notwendigkeit 

von Systemtrennern und Füllschlauchanschlüssen, 

sowie der Überprüfung der Füllwasserqualitäten. 

Johannes Rehklau, ebenfalls vom TÜV Süd aus 

München; klärte darüber auf, wie die Verantwortlichkeiten 

bei Sprinkleranlagen verteilt sind. 

Beachtet wurden auch Fragen nach Vorschriften 

und Rechtsgrundlagen z.B. für den Einsatz 

eines Sprinklerwarts, eventuelle baurechtlichen 

Verpflichtungen und die sich daraus ergebenden 

Versicherungsbedingungen. 

Zum Abschluss der informativen Veranstaltung 

ging es um die Erneuerung, Modernisierung 

und Sanierung von Aufzugsanlagen, was einen 

ganzheitlichen Service für mehr Sicherheit und 

Wirtschaftlichkeit ausmacht und was von der 

Planung bis hin zur Bauphase zu beachten ist. 

Schon traditionell trafen sich alle Teilnehmer 

danach zum Come Together mit Imbiss. Im 

Verwalterforum bietet der IVD Süd in Zusammenarbeit 

mit dem TÜV Süd mit aktuellen 

Fachvorträgen und kompetenten Referenten 

genau den Wissensvorsprung und die Beratungskompetenz, 

die die tägliche Arbeit aller 

teilnehmenden Verwalter so erfolgreich macht. 

29

10. Ehrungen für langjährige Mitgliedschaften 

Auszeichnungen 2013 

Für 10 Jahre Verbandszugehörigkeit 

Thomas Abele, Abele Immobilien, Weil am Rhein 

Gerlinde Ahne, Gerlinde M. Ahne Immobilien, Mindelheim 

Ulrich Anger, Ulrich Anger Immobilien, Kirchzarten 

Frank Baum, Baum Immobilien & Gutachten, Oberried 

Klaus Beck, KHB-Immobilien, Ludwigsburg 

Dieter Brösamle, immobilienpartner gmbh, Jettingen 

Werner Bußmann, Gassenschmidt Immo, Ballrechten-Dottingen 

Christine Dietzel, Dietzel Immobilien, Haar 

Ursula Eckert, IB Immobilien Bernhardt e.K., Ingolstadt 

Rosmarie Ellmann, Prinzregent Immobilien-Management GmbH, München 

Gerhard Fischermeier, K & F Immobilien e.K., Ingolstadt 

Annette Fochler-Engelhard, Fox-Immobilien Miet- und Hausverwaltung, Waghäusel 

Claudia Gonschorek, Immobilien Service Claudia Gonschorek, Esslingen 

Martin Gothier, Gothier Immobilien, München 

Claudia Grüning, Grüning Immobilien, Unterschleißheim 

Reinhard Günther, Irene Bleher-Günther Immobilien, Metzingen 

Heide Hirzmann, Hirzmann + Partner GmbH, Malsch 

Manfred Hofmann, Immobilienbüro Heinz Strohmaier e.K., Hersbruck 

Burghart Houben, HOUBEN-IMMOBILIEN e.K., München 

Wilhelm Joba, Wilhelm Joba Immobilien, Kirchheim 

Oliver Kamenisch, IBS Immobilien-Breisgau-Süd GmbH, Bad Krozingen 

Dorothea Klotz, Klotz Dorothea Immobilien, Untergruppenbach 

Klaus E. Kluge, Die Kluge Immobiliengesellschaft mbH, Nürnberg 

Horst Knopf, Knopf Horst Immobilien, St. Leon-Rot 

Alfred Konnerth, Konnerth Immobilien GmbH, Mössingen 

Jochen M. Lang, J. M. Lang Immobilien, Stein 

Peter Lang, Dr. Lang + Dr. Kleespies, Konstanz 

Gerd Lehmann, Markgräfler Immobilien-Büro Ponkratz + Lehmann OHG, Müllheim 

Herbert Lohberger, Verwaltungs- Treuhand Lohberger, Kirchheim 

Werner Merkel, Immobilienbüro Werner Merkel, Kaufbeuren 

Erwin Mühlbauer, Immobilienbüro Erwin Mühlbauer, Deggendorf 

Ingolf Oetjens, Immo-Laden Oetjens und Schäffler GmbH, Freiburg 

Jutta Otto, Jutta Otto - Immobilien, Heilbronn 

Monika Peschke, Peschke Immobilien, Pliezhausen 

Kerstin Pietsch, Kerstin Pietsch Immobilien, Ingolstadt 

Michael Räppold, Veste Immobilien GmbH, Coburg 

Helmut Rauch, Helmut Rauch Immobilien, Heidelberg 

Stefan Andreas Reithmayer, etcos Immobilien Management GmbH, München 

Bernhard Schacherer, i-punkt immobilien GmbH, Donaueschingen 

Ilias Schneider, Immobilien & Finanzdienstleistungen, Penzberg 

Alisa Schneier, Schneier & Co. GmbH Immobilien, München 

Beppo J. Schwimmer, CITIGRUND Immobilien GmbH, München 

Volker Siegmann, immo SIEGMANN -ivd-, Bad Mergentheim 

Peter Velten, Velten Immobilien + Hausverwaltungen, Ihringen 

Regine Vohrer, KV-Hausverwaltungen OHG, Eningen 

Kurt Weingärtner, Weingärtner Kurt IBF Immobilien, Pforzheim 

Gabriel Winter, Winter Haus + Grund KG, Straubing 

Katharina Zenz, MANEUM Hausverwaltung GmbH, München 

Werner Zimmermann, Zimmermann Immobilien GmbH, Weil im Schönbuch 


Thomas Baro, Baro Immobilien, Lampertheim 

Monika Barth, BARTH IVS - MONIKA BARTH Immobilien.Verwaltung.Service, Stuttgart 

Josef Bayerl, Immobilien Josef Bayerl, Wolnzach 

30

Gerhard F. Becker, IMC Immobilien Makler- und Consulting GmbH, Schriesheim 

Patrick Bernhard, Bernhard GmbH, Merzhausen 

Wolfgang F. Bober, Bober Immobilien, Erbach 

Beate Booz, ImmoImpuls, Markdorf 

Richard Brüning, R.G.Brüning Immobilien GmbH, Kehl 

Otmar Brunnhuber, Kolb Immobilien und Hausverwaltungs GmbH, Rosenheim 

Thomas Bucher, Müller & Bucher Immobilien-Treuhand Gmb, Heilbronn 

Jörg Buhrow, Süddeutscher Finanz Service GmbH, Landshut 

Max Denzinger, Max Denzinger GmbH - Immobilien, Muhr am See 

Rainer Fischer, Rainer Fischer Immobilien, München 

Helge Groth, inter-grund German Asanger KG Vermittlung u. Verwaltung von Immobilien, Regensburg 

Tanja Maria Haller, THI Vertriebs- und Immobilien GmbH, Baierbrunn 

Dominik Hammer, IMMO PLUS Immobilien AG, Penzberg 

Michael Hauser, MHI Michael Hauser Immobilien, Balingen 

Jacob Höfner, Immobilien Höfner, Kulmbach 

Axel Huß, Axel Huß Immobilien & Hausverwaltung, Crailsheim 

Angelika Ittemann, Angelika Ittemann Immobilien, Sinsheim 

Sibylle Kaiser, Kaiser Sibylle Immobilien, Rheinstetten 

Markus Kilian, IBS Immobilien Markus Kilian, Ulm 

Reiner Kreuzer, Kreuzer Immobilien, Ravensburg 

Marion Lederer, Lederer Immobilien, München 

Ute Lehmann, Ute Lehmann Immobilien & Hausverwaltung GmbH, Konstanz 

Ingeborg Malitius, Malitius Ingeborg Immobilien-Betreuung, Sachsenheim 

Brigitte Mann, BMI Brigitte Mann Immobilienservice, Crailsheim 

Bernhard Matthes, Matthes & Schiesser GmbH, Bad Kissingen 

Bernd Meinhardt, Granit Casa S.L., Stuttgart 

Ulrich Neef, Kastell Immobilien GmbH, Flein 

Wolfgang Reuther, Ewo Immobilien Inh. W. REUTHER e.K., Stockach 

Klaus Schoen, conSilio Gesellschaft für Wirtschafts- und Finanzdienstleistungen mbH, Oberkochen 

Stefan Schombara, Stefan Schombara Immobilien, Wüstenrot 

Dieter Schwarz, Elke Schwarzlmüller Immobilien Inh. Dieter Schwarz, Wolfratshausen 

Annelies Seidl, Annelies Seidl Immobilien Individuelle Wohnkonzepte, Oberschleißheim 

Georg Sellmeier, VID Immobilien-GmbH, Erding 

Wolfgang Spohr, Spohr Immobilien, Bad Wiessee 

Andreas Streitberger, Heinz Streitberger Immobilien GmbH, Geretsried 

Alfred Strube, Immobilienbüro Strube GmbH, Memmingen 

Max Süss, Süss Immobilien, Deggendorf 

Martin Tentschert, Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG, Ulm 

Gabriela Thalhammer, Finanz- und Immobilien-Agentur Josef Beil KG, München 

Franz J. Tippner, Tippner Immobilien, München 

Rainer Weileder, Weileder Immobilien e.K., Nürnberg 

Annelies Wiedenmann, Anders Wohnen Immobilien Fliran Wiedenmann, Weilheim 

Birgit Wojtalla, Wojtalla Immobilien, München 

Gerhard Würzburger, Würzburger Immobilien GmbH, Vilshofen 

Kay Zimmermann, Zimmermann Immobilien Vermietungen Hausverwaltungen, Bamberg 


Michael Baur, Ludwig Baur Baufinanzierungsbetreuung und Immobilien, Schwaig 

Michael Bez, Bez Michael Immobilien, Ertingen 

Ruth Blarr, Ruth Blarr Immobilien, Überlingen 

Heinz Bonn, Bonn Immobilien, München 

Hannelore Brandt, Brandt Immobilien im Knöbelblock, München 

Holger Burkhardt, Burkhardt Immobilien, Freudenstadt 

Heinrich Busch, Heinrich Busch GmbH, Ottobrunn 

Christoph Derr, DERR Fachbüro für Haus u. Grundbesitz, Karlsruhe 

Peter Fendt, Fendt Immobilien, Bad Reichenhall 

Heinrich Fries, Fries & Co. Grundstücksverwaltung und -verwertung, München 

Ernst-Peter Geidobler, Geidobler Immobilien, Schechen 

Hans Werner Gloßner, H. W. Gloßner Immobilien, Neumarkt 

Christoph Grohmann, City-Jung Immobilien Ellwangen GmbH & Co.KG, Ellwangen 

Josefine Gruber, Gruber Immobilien, Velden 

31

Walter Gruler, GRULER-IMMOBILIEN Walter Gruler, Rottweil 

Gilbert Haak, Gilbert Haak Hausverwaltungen e.K., Oberstdorf 

Gerd Heinrich, HEINRICH IMMOBILIEN GMBH, Korb 

Arnold Heizmann, Arnold Heizmann Immobilien, Donaueschingen 

Rudi Herdeg, Herdeg Immobilien, Herbrechtingen 

Sebastian Hirn, Hirn Immobilien GmbH, Ulm 

Dagmar Jetter, Dagmar Jetter Immobilien GmbH - Jetter Hausverwaltungen GmbH, Balingen 

Helga Kober, Kober Immobilien, Neuenstadt 

Reiner Kupprion, Kupprion Immobilien GmbH, Singen 

Dipl.-Ing. Wilhelm Layer Management GmbH, München 

Roland Lees, Immobilienbüro Lees, Steinheim 

Werner Leib, Leib Immobilien GmbH, Coburg 

Thomas Leutenecker, Leutenecker Immobilien GmbH, Remseck 

Gerhart Licker, F. & G. Licker Immobilien GmbH, Winnenden 

Helmut Herbert Menzel, Immobilien-Menzel, Colmberg 

Roland Metzger, Mentor Immobilien GmbH, Schweinfurt 

Otmar Moll, Moll Immobilien, Mannheim 

Dieter Probst, Probst Immobilien, Durach 

Peter Raschka, RASCHKA GmbH, Heidelberg 

Thomas Röckelein, TOPHOTEL CONSULTANTS e.K. Hotelimmobilien und -beratung, Sinzheim 

Sofie Schieber, Schieber Sofie Immobilien, Hechingen 

Josef Schiffler, Schiffler Immobilien Consulting, Haar 

Carl Schubert, Handels-Immobilien Schubert Retail Real Estate, Feldafing 

Jakob Straßer, Straßer Immobilien, Raubling 

Karin Straub, MKS-Immobilien Straub GbR, Zell u. A. 

Michael Vergin, Vergin Immobilien, Lahr 

Gerhard Weyrich, STERN Immobilien GmbH, Ulm 

Wolfgang Willer, RE/MAX-CFR Immobilien Ltd. & Co. KG, Kirchheim unter Teck 

Ernst Witte, H. Binsmaier Immobilien GmbH, Dachau 

Dirk Ziser, Ziser Immobilien, Riegel am Kaiserstuhl 


Gerhard W. Baur, Baur Immobilien, Stuttgart 

Wendelin Georg Bayerl, Bayerl Immobilien, Augsburg 

Rüdiger Berger, Immobilien Berger, Heidelberg 

Günther Blaumoser, Immobilien - Bauträger - Hausverwaltung, Mühldorf am Inn 

Paul Brodmerkel, Das Haus Brodmerkel Immobilien KG, Bamberg 

Dietmar Dehner, Dehner ö.b.u.v. Sachverständiger für Grundstücks - und Gebäudebewertung, Albstadt 

Peter Findeisen, Immobilien Findeisen GmbH, Rottach-Weissach 

Josef Fröschl, Hallertauer-Immobilien-Service Josef Fröschl IVD, Geisenfeld 

Ernst Geib, Geib & Partner GmbH Immobilien, Leonberg 

Bürogemeinschaft Gorber Immobilien und Sachverständigenbüro, Überlingen 

Hubert Hinderhofer, BHW Immobilien GmbH, Freiburg 

Christian Janele, Immobilien Janele GmbH, Regensburg 

Georg Martin Kachelriß, Immobilien Kachelriß GmbH, Fürstenfeldbruck 

Karl Kuhnert, Karl Kuhnert Immobilien, Stuttgart 

Siegmund Loeger, LOEGER IMMOBILIEN, Tutzing 

Dieter Mai, Dieter Mai Immobilienverwaltung, Offenburg 

Karl-Heinz Marske, K-H-M Immobilien GmbH, Pullach 

Herbert Mayer, MRH-Immobilien GmbH Inhaber Herbert Mayer, Flein 

Thomas Meusel, Immobilien Meusel, Schongau 

Bernd Nikolaus, Nikolaus Immobilien KG, Pforzheim 

Helmut Andreas Rumpf, Helmut A. Rumpf Immobilien und, München 

Andreas Schaich, Schaich Immobilien GmbH, Kusterdingen 

Andreas Schmid, Andreas Schmid Immobilien, Gauting 

Klaus-Jürgen Sontowski, Sontowski & Partner GmbH, Erlangen 

Erika Stenger, Erika Stenger GmbH, München 

Martin A. H. Weiß, Weiß Immobilien, München 

Karl-Heinz Zeh, Klammer und Zeh GmbH, Pforzheim 

Dirk Ziser, ZISER Hausverwaltung GmbH, Riegel am Kaiserstuhl 

32


Jürgen-Bernhard Birkenmaier, Haus- u. Mietverwaltungen, Besigheim 

Helmut Bürk, Immobilien-Service Bürk, Stetten am kalten Markt 

André Foerster, Foerster Immobilien GmbH, Pforzheim 

Gabriele Grimm, Immobilien Gabriele Grimm, Grafing 

Hartmut Gröschel, Gröschel Immobilien GmbH, Lauf 

FAVORIT IMMOBILIEN, Kuppenheim 

Franz Kaiser, Kaiser-Immobilien, Waldshut 

Richard Kunze, KUNZE Beteiligungen und Verwaltung AG, Worms 

Johannes Matschke, Matschke Immobilien, Traunstein 

Volker Meyer, Wexford Immobilien GmbH, Stuttgart 

Irmtraud Micheel, Micheel Irmtraud Immobilien, Stuttgart 

Walter Riker, Riker Immobilien GmbH, Schorndorf 

Roland Sedlmair, SRI - Immobilien GmbH, Karlsfeld 

Ulrich Sedlmair, Immobilien Ulrich Sedlmair, Karlsfeld 

Oskar Seyschab, Seyschab - Immobilien, Würzburg 

Karl Strenger, Strenger Immobilienmarkt GmbH, Ludwigsburg 

Peter A. Urban, Urban Projektentwicklungs-, Altötting 

Hans-Peter Vögele, BVS Immobilien GmbH, Dettenhausen 

Karl-Heinz Wennemuth, Wennemuth Immobilien, Schweinfurt 

Widmaier GmbH, Rottenburg 

Hans-Peter Zimmermann, BIT Reinhard Bläsi Immobilien, Weil am Rhein 


Margrit Brenner, 

Erwin Buck, Buck Immobilien e. K., Balingen 

Petra Hahn, Hahn Immobilien GmbH, Pfullingen 

Hans-Joachim Krämer, Agentur Krämer GmbH - Immobilien, München 

Franz Maiberger, Maiberger + Antoni GmbH & Co. KG, München 

Weckerle Immobilien GmbH & Co., Ochsenhausen 

Jürgen Hornstein Immobilien OHG, Villingen-Schwenningen 


Heinz-Peter Boothe, Boothe Immobilien-Service GmbH, Wolfratshausen 

Jochim-Immobilien, Karlsruhe 

Erhard Burkart, Burkart Immobilien, Lörrach 

Peter Geml, Bad Füssinger Immobilien GmbH & Co. KG, Bad Füssing 

Werner Grasruck, Eigenheimbau Werner Grasruck, Neumarkt 

Leonhard Heider, Heider Vermittlungs GmbH, Biberach 

Hildenbrandt Immobilien GmbH, Stuttgart 

Georg Obermaier, Obermaier Immobilien, Murnau 

Marianne Pommer, Pommer Immobilien OHG, Ladenburg 

Walter Prause, Prause Immobilien GmbH, Kleinheubach 

Achim Salcher, Real Estate Achim Salcher GmbH, München 

Leonhard Steiner, Steiner Immobilien GmbH, Garmisch-Partenkirchen 

Gerald Tumpach, Heinrich Bossert Immobilien KG, München 

Eckart Vogel, Vogel - Immobilien, Würzburg 

Helene Wendling, HEOS - Immobilien GmbH & Co. KG, Eichenau 

Gerhard Wingerter, Immobilien Wingerter GmbH, Regensburg 


Manuela Bolsinger, Max Wirth GmbH, Heidenheim 

Helmut Gegenfurtner, Dipl.-Ing. H. Gegenfurtner GmbH, München 

Kraus Immobilien GmbH, Heidelberg 

Immobilien Walter Lütte GmbH, Waldshut 

33

Katja Müller, Erika Epple Immobilien e.K., Reutlingen 

Hans R. Pferrer, Hans R. Pferrer, Rheinstetten 

Manfred Saal, Grundbesitzverwertung, München 


Krams Immobilien GmbH, Reutlingen 

Feichtner Immobilien KG, Starnberg 

Projektbau Pfleiderer GmbH & Co. KG, Winnenden 

Hermann Smidt, Immobilien - Smidt, Stockdorf 

Günther Zirngibl, Zirngibl - Immobilien-Agentur, Mittenwald 


Alfred Reber, Reber Immobilien, Freising 

Link`sche Hausverwaltung, Nürnberg 


Immobilien Stotz, Heilbronn 


Hartl Immobilien KG, Regensburg 

Alfred Paul 

Der IVD Süd trauert um sein ehemaliges Vorstandsmitglied Alfred Paul, der 74jährig am 

27.05.2013 verstorben ist. 

Dipl.-Ing. Alfred Paul wurde Ende der 60-iger Jahre Immobilienmakler. Im Jahr 1988 trat er dem 

Verband Deutscher Makler bei und schon ab 1990 war er Mitglied im Vorstand und stellvertretender 

Landesvorsitzender in Bayern. Nach der Fusion von Ring Deutscher Makler und Verband 

Deutscher Makler zum Immobilienverband Deutschland IVD bekleidete er in den Jahren nach 

dem Zusammenschluss eine Vorstandsposition im Regionalverband IVD Süd e.V. 

Bei den Vorstandswahlen im Jahr 2007 trat Dipl.-Ing. Alfred Paul aus Holzkirchen nicht mehr an 

und wurde vom IVD Süd Vorstandsvorsitzenden Erik Nothhelfer verabschiedet. Nothelfer dankte 

Alfred Paul für dessen langjährige und engagierte Arbeit für den Verband. Als besondere Vorzüge 

Pauls nannte Nothhelfer „seine geradlinige Art und sein unkonventionelles und konstruktives 

Herangehen an Probleme.“ Auf Vorschlag des neuen IVD Vorstandes wurde er in den Ehrenrat 

des IVD Süd e.V. gewählt und vertrat zudem den Verband noch als Berufsschulbeirat im Schulund 

Kultusreferat der Landeshauptstadt München sowie als Regionalbeirat für den Bereich Holzkirchen. 

Dem Institut lieferte er lange Jahre Marktdaten für die IVD Marktberichterstattung. 

Alfred Paul gab sein Immobilienunternehmen, das er, wie er immer betonte, in seiner eigenen 

Manier und mit viel Freude geführt hatte, im Jahr 2009 auf und frönte ab da seiner zweiten Leidenschaft, 

dem Reisen zu exotischen Zielen. 

Die Ehrung für 25 Jahre Mitgliedschaft und herausragende Arbeit zum Wohle des Verbandes 

kann Alfred Paul dieses Jahr nicht mehr in Empfang nehmen. Unser Mitgefühl gilt auch den Angehörigen. 

Der IVD gedenkt Alfred Paul, der durch sein Engagement für den Berufsstand große 

Verdienste erworben hat. Wir werden ihn nicht vergessen. 

34

11. Protokoll der Mitgliederversammlung 2012 

Protokoll der Mitgliederversammlung des 

Immobilienverband Deutschland - IVD Süd 

e.V. vom 03.05.2012 

Versammlungspräsidium 

Geschäftsführender Vorstand: Erik Nothhelfer, 

Günther Gültling, Andreas Hubert, Sven Keussen 

Erweiterter Vorstand: Dirk Karge, Christoph 

Landgraf, Martin Schäfer, Stephan Zehnter, 

Christian Gorber (entschuldigt) 

Geschäftsführer: Prof. Stephan Kippes, Ralf 

Sorg, Sacha Volz 

Protokoll: Hr. Sorg 

Beginn: 11:00 Uhr 

Ende: 12:50 Uhr 

Ort: Hanns-Martin-Schleyer-Halle, Stuttgart 

TOP 1 - Eröffnung durch den Vorstandsvorsitzenden 

Erik Nothhelfer eröffnet die Versammlung, er 

begrüßt namentlich die Vertreter aus dem Bundespräsidium 

Margot Schlubeck und Hugo 

Sprenker. Weiterhin begrüßt er die anwesenden 

Mitglieder des IVD Süd Ehrenrates, die 

Herren Hildenbrandt, Laub, Metzger, Paul und 

Prager. 

Der Eröffnungsrede folgt das Gedenken zu Ehren 

der verstorbenen Mitglieder. 

Anschließend erteilt er das Wort an seinen Vorstandskollegen 

Stephan Zehnter, der aufgrund 

der Aktualität und Brisanz der geplanten Novelle 

in der WertV auf deren Widersprüche und 

Probleme hinweist und einen offenen Brief des 

Sachverständigenausschusses an das zuständige 

Ministerium verliest. 

TOP 2 - Feststellung der Stimmberechtigung 

und Beschlussfähigkeit 

Die Mitgliederversammlung wurde ordnungsgemäß 

unter Wahrung der Einladungsfrist von 

vier Wochen einberufen und ist daher mit 70 

anwesenden Mitgliedern beschlussfähig. 

TOP 3 - Bestätigung des Versammlungsleiters 

und des Protokollführers 

Herr Nothhelfer schlägt wie im Vorjahr als Versammlungsleiter 

Günter Laub, Mitglied des IVD 

Ehrenrats, vor. Die Mitgliederversammlung bestätigt 

Herrn Laub per Akklamation. Als Protokollführer 

schlägt er Geschäftsführer Ralf Sorg 

vor, der ebenfalls per Akklamation durch die 

Mitgliederversammlung bestätigt wird. 

Herr Laub bedankt sich bei den Mitgliedern für 

das Vertrauen und übernimmt die Versammlungsleitung. 

Bevor er mit der Tagesordnung 

fortfährt, bedankt er sich für die harmonische 

und konstruktive Versammlung im vergangen 

Jahr und betont die gute und transparente 

Kommunikation innerhalb des Verbands. 

TOP 4 - Genehmigung der Tagesordnung 

Die Tagesordnung wird ohne Änderung einstimmig 

genehmigt. 

TOP 5 - Genehmigung des Protokolls der 

MGV vom 01.07.2011 

Eine Verlesung des Protokolls wird nicht gewünscht. 

Das Protokoll der Mitgliederversammlung 

2011 wird einstimmig genehmigt. 

TOP 6 - Anträge der Mitglieder 

Es liegt ein Antrag zur Satzungsänderung aus 

den Reihen des Ehrenrates vor, der durch 

Herrn Metzger vorgetragen wird. 

„Der Ehrenrat des IVD Süd schlägt der Mitgliederversammlung 

vor, die Satzung dahingehend 

zu ändern, dass Mitglieder des Geschäftsführenden 

Vorstands für maximal drei aufeinanderfolgende 

Amtsperioden gewählt werden können. 

Begründung: Ohne diese Änderung müsste der 

Geschäftsführende Vorstand in der nächsten 

Amtsperiode fast geschlossen zurücktreten. Es 

erscheint jedoch zweckmäßig, die Voraussetzungen 

dafür zu schaffen, dass der Geschäftsführende 

Vorstand in der nächsten Wahlperiode 

flexibler in der Besetzung ist. So wäre es wünschenswert, 

wenn stets zwei neue mit zwei erfahrenen 

Amtsträgern zusammenarbeiten, um 

die Kontinuität einer guten Vorstandsarbeit gewährleisten 

zu können. 

Betroffen ist der § 8 der Satzung, alle anderen 

Paragraphen der Satzung bleiben unverändert 

bestehen und sind daher nicht aufgeführt.“ 

Herr Laub dankt Herrn Metzger für die Ausführungen 

und verweist für die Beschlussfassung 

auf TOP 13 der Tagesordnung, unter dem der 

Antrag zur Satzungsänderung aufgeführt ist. 

TOP 7 - Rechenschaftsbericht 2011 

Der Rechenschaftsbericht 2011 / 2012 wurde 

frühzeitig im Internet zum Download bereitgestellt. 

Auf diese Weise konnten Druck- und Portokosten 

eingespart werden, was von den Mitgliedern 

begrüßt wird. 

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Herr Nothhelfer erläutert, dass der IVD Süd auf 

ein erfolgreiches Jahr zurückblicken kann: 

Der IVD hat seinen Auftritt im Internet grundlegend 

neu gestaltet und intern viele Prozesse 

optimiert. Auf Bundesebene wurden wesentliche 

Akzente in der Politik gesetzt. So trägt die 

in diesem Jahr anstehende Mietrechtsreform in 

weiten Teilen die Handschrift des IVD. Der IVD 

Süd konnte zwar mit seiner Unterschriftskampagne 

die Grunderwerbsteuererhöhung in Baden-Württemberg 

nicht verhindern, aber die Aktion 

hat zumindest die Tür für immobilienwirtschaftliche 

Gespräche zur badenwürttembergischen 

Landesregierung geöffnet. 

IVD Gemeinschaftsanzeigen in unterschiedlichen 

Medien, Imageanzeigen sowie eine hohe 

Resonanz der IVD Süd Pressearbeit in den 

Medien führten zur Erhöhung des Bekanntheitsgrads 

und steigenden Mitgliederzahlen, die 

wiederum zu soliden Finanzzahlen für das Jahr 

2012 beitragen. 

Der IVD Süd verzeichnet bereits im vierten Jahr 

in Folge Mitgliederzuwächse. Dies zeigt, dass 

sich der IVD am Markt etabliert hat. In den letzten 

drei Jahren wurden rd. 350 Mitglieder neu 

aufgenommen, demgegenüber stehen 270 Austritte. 

Über 40 regionale Profi-Treffen, 50 Seminare 

und 7 Fachkongresse und Foren zeigen die Aktivität 

des Verbands. Weiterhin wurden im Jahr 

2011 61 Pressemeldungen herausgegeben. 

Neben den regelmäßigen Pressekonferenzen in 

Stuttgart und München sind regionale Pressekonferenzen 

inzwischen ebenfalls fest im Programm. 

Die Stärkung der Sparte der Verwalter 

ist ein Baustein, der mit den beiden Verwalterfachausschüssen 

kontinuierlich vorangetrieben 

wurde. 

Über das IVD Institut werden in Zusammenarbeit 

mit über 250 IVD Süd-Marktberichterstattern 

zweimal im Jahr die aktuellen Immobilienpreise 

erhoben. Im Gegensatz zu vielen anderen 

Auswertungen basieren diese Werte ausschließlich 

auf Abschlusspreisen. Die Daten 

bilden die Grundlage für die Öffentlichkeits- und 

Pressearbeit des Verbandes, der damit die 

Marktkompetenz seiner Mitglieder weithin nach 

außen dokumentiert. 

TOP 8 - Jahresabschluss 2011 

8.1 Bericht über den Jahresabschluss 2011 

Schatzmeister Günther Gültling erläutert den 

Jahresabschluss 2011. Die Bilanz, die GuV sowie 

der Etatplan sind im Rechenschaftsbericht 

publiziert und standen somit wie gewohnt vorab 

zur Verfügung. 

Herr Gültling erläutert insbesondere die Mitgliederentwicklung, 

die maßgeblich für den Haushalt 

verantwortlich ist, da die Mitgliedsbeiträge 

90 % der gesamten Einnahmen ausmachen. 

Durch die positive Mitgliederentwicklung sowie 

umsichtiges Wirtschaften konnte im abgelaufen 

Geschäftsjahr ein Überschuss in Höhe von 

67.092 EUR erzielt werden. Somit stärkte der 

Verband die Aktivseite seiner Bilanz, die Bilanzsumme 

beträgt zum 31.12.2011 653.374 

EUR. 

8.2 Bericht der Kassenprüfeng 2011 

Norbert Fischer stellt den Bericht der Kassenprüfung 

vor. Zusammen mit Matthias Veltrup 

hat Herr Fischer die Kassenprüfung am 

05.04.2012 in der Geschäftsstelle München 

durchgeführt. Die Prüfer fanden eine ordnungsgemäße 

Buchführung vor. Die Prüfung der Bücher, 

Belege und Kassenbestände gaben keinen 

Anlass zur Beanstandung. Die Kassenprüfer 

empfehlen die Entlastung des Vorstands. 

(vgl. Anlage Kassenprüfbericht 2011) 

TOP 9 - Genehmigung des Jahresabschlusses 

2011 

Beschluss 

Der Antrag auf Genehmigung des Jahresabschlusses 

2011 wird mit 69 Fürstimmen und einer 

Enthaltung angenommen. 

TOP 10 - Entlastung des Vorstands 

Vizepräsident Hugo Sprenker bittet um das 

Wort. Er skizziert kurz die wichtigsten Stationen 

des Vorsitzenden Erik Nothhelfer und dankt ihm 

und seinen Vorstandskollegen für die herausragende 

Arbeit im Vorstand. Er sieht den IVD Süd 

sehr gut aufgestellt freut sich einen so engagierten 

Vorstand in seinem Regionalverband zu 

haben. Er beantragt die Entlastung des Vorstands. 

Beschluss 

Der Antrag wird mit den Enthaltungen des Vorstands 

einstimmig angenommen. 

Die Kassenprüfer werden anschließend ebenfalls 

einstimmig entlastet. 

TOP 11 - Ausblick und Ziele 2012 

Andreas Hubert skizziert die Ziele und Aufgaben, 

die für die nächsten zwölf Monate anstehen. 

Zu den Hauptaufgaben gehören der Ausbau 

der Internetpräsenz sowie die Aufnahme von 

Social Media Aktivitäten in Xing, Facebook und 

anderen Netzwerken. 

36

Die Berufssparten der Verwalter und der Sachverständigen 

werden wie bereits im Vorjahr gestärkt 

gefördert. 

Das IVD Partnerkonzept soll ausgebaut werden, 

um den Mitgliedern ein noch breiteres 

Spektrum an Rahmenverträgen anbieten zu 

können und durch die Einnahmen den Deckungsbeitrag 

noch weiter zu steigern. Ein IVD 

Starterpaket für Berufseinsteiger ist gleichfalls 

im Gespräch. Das Paket soll eine Grundausrüstung 

an Hardware, Software, Vorlangen und 

Werbematerialien enthalten, mit denen ein Einsteiger 

direkt loslegen kann. 

Die Verbandsleistungen werden somit kontinuierlich 

fortentwickelt, dabei werden auch neue 

Vermarktungsideen wie eine Seminar-Flatrate 

geprüft. 

TOP 12 - Vorstellung und Genehmigung des 

Haushaltes 2012 

Günther Gültling stellt den Haushaltsplan 2012 

vor. Unter der Annahme, dass es bei den Konjunkturdaten 

keine größeren Änderungen gibt, 

plant der Vorstand mit einem Überschuss in 

Höhe von rd. 42.000 EUR. 

Im Hinblick auf eine drohende Geldentwertung 

durch die Euro-Krise regt ein Mitglied die Prüfung 

alternativer Anlageformen an. Herr Gültling 

erläutert hierzu, dass der Verband einerseits 

einen Liquiditätsstock in Höhe eines Jahresumsatzes 

vorhalten sollte und andererseits nur 

mündelsichere Anlageformen in Betracht kommen. 

Der Vorstand wird sich aber mit dem 

Thema intensiv beschäftigen. 

Beschluss 

Der Haushaltsplan 2012 wird einstimmig genehmigt. 

TOP 13 - Änderung Regularien 

13.1 Satzungsänderungen 

Wie bereits unter TOP 6 angesprochen wird der 

Antrag zur Satzungsänderung gestellt. Die Erhöhung 

der möglichen Amtsperioden von zwei 

auf drei aufeinanderfolgende Amtszeiten soll 

einen fliesenden und geordneten Übergang der 

Vorstandsämter ermöglichen. 

Beschluss 

Der Antrag wird positiv aufgenommen und einstimmig 

beschlossen. 

Frau Schlubeck regt an, von den neuen Möglichkeiten 

der Vorstandsbesetzung aktiv 

Gebrauch zu machen, und neue Kolleginnen 

und Kollegen frühzeitig in den Vorstand einzubinden. 

13.2 Beitragsordnung 

Die Arbeitsgemeinschaft Mitgliedsarten hat einen 

Umlaufbeschluss zur Änderung des Mitgliedsbeitrags 

bei den Junioren angeregt, der 

einstimmig vom Bundesvorstand gefasst wurde. 

Herr Sorg erläutert die Notwendigkeit der vorgeschlagenen 

Änderung der Beitragsordnung 

bei der Juniorenmitgliedschaft. Der gestaffelte 

und nach der Ausbildung stark ansteigende 

Beitrag für die Junioren führt in der Praxis dazu, 

dass die Junioren nach Beendigung ihrer Ausbildung 

den Verband verlassen. Diese hervorragend 

ausgebildeten Menschen verliert der 

Verband, da die Beitragshöhe am Ende der 

Staffel 450 EUR beträgt und somit für einen 

Angestellten, der nur das Netzwerk und die Informationen 

des Verbands nutzt, nicht in einem 

angemessenen Preis-Leistungsverhältnis steht. 

Die geplante Änderung der Beitragsordnung 

sieht vor, dass der Beitrag nur noch auf 240 

EUR steigt. 

(Leitende) Angestellte, die das volle Leistungsspektrum 

des Verbands inkl. Logoführung, 

Rechtsberatung usw. haben möchten, werden 

von der neuen Regelung nicht erfasst. Diese 

haben die Möglichkeit die ordentliche Mitgliedschaft 

zu beantragen. 

Beschluss 

Die Mitgliederversammlung beschließt die Änderung 

der Beitragsordnung mit 68 Ja-Stimmen 

und zwei Enthaltungen. 

TOP 14 - Ehrungen 

Die Ehrungen für langjährige Mitgliedschaften 

werden vom Geschäftsführenden Vorstand 

durchgeführt. Die vollständige Liste ist im Jahresbericht 

2011/2012 abgedruckt. 

TOP 15 - Verschiedenes 

Aus den Reihen der Mitglieder kommt Zuspruch 

zur Verbandsarbeit. Zur Stärkung der Marke 

IVD wird angeregt, dass die Mitglieder einen 

QR-Code auf ihre Visitenkarten drucken könnten, 

der direkt auf die IVD Startseite oder z.B. 

auf die Seite mit den Merkmalen eines seriösen 

Maklers verweist. 

Weiterhin wird angeregt vom Verband einen Informationstext 

herauszugeben mit dem Titel 

„Was ist der IVD“. Diesen Text können dann die 

Mitglieder auf ihre Homepage stellen und mit 

der Verbandsseite verlinken. 

München, den 02.07.2012 

IVD Süd e.V. 

Günter Laub 

Versammlungsleiter 

Ralf Sorg 

Protokollführer 

37

12. IVD Servicepaket Arbeitsschutz 

Arbeitsschutz und Arbeitssicherheit 

Als Unternehmer sind Sie gem. § 5 Arbeitsschutzgesetz 

sowie § 3 der Arbeitsstättenverordnung 

verpflichtet Gefahrenpotentiale in Ihrem 

Unternehmen zu analysieren, um Risiken 

von Ihren Mitarbeitern fernzuhalten. 

Immobilenverwalter, die angestellten Hausmeister 

in ihren Einheiten haben, sind besonders 

betroffen. Aber auch für Büroarbeitsplätze 

(Wegeschutz, Bildschirmarbeitsplätze etc.) sind 

Schutzvorschriften zu beachten. Letztendlich 

sind aber alle Unternehmen in der Pflicht, die 

Mitarbeiter haben. 

Arbeitsschutzvorschriften werden häufig nur 

halbherzig beachtet, teils aus Unwissenheit teils 

aus Bequemlichkeit. Wir möchten Sie für die 

Thematik sensibilisieren und Ihnen strukturierte 

Informationen und Handlungsempfehlungen an 

die Hand geben. 

Der IVD Süd hat daher für Sie das IVD Servicepaket 

Arbeitssicherheit entwickelt, das aus 

folgenden Teilen besteht: 

Informationsmaterial Arbeitsschutz und Arbeitssicherheit 

Der Verband hat auf seiner Homepage eine 

Rubrik Arbeitssicherheit aufgebaut, auf der wir 

eine Linksammlung zu wichtigen Arbeitsschutzinformationen 

bereitstellen. 

Musterdaten für die Infokarten „Verhalten im 

Notfall“ und „Verhalten im Brandfall“, die „Erste 

Hilfe“-Karte sowie Betriebs- und Sicherheitsanweisungen 

erhalten Sie über die Geschäftsstelle. 

Mustergefährdungsbeurteilung 

Eine Gefährdungsbeurteilung hilft die Arbeitsstätte 

systematisch so zu gestalten, dass funktionale 

Anforderungen erfüllt sind und eine störungsfreie 

Nutzung gewährleistet ist. Wir haben 

diese umfangreiche Checkliste in Zusammenarbeit 

mit TÜV SÜD für Sie entwickelt. Nur IVD 

Mitglieder haben Zugriff auf diese Mustergefährdungsbeurteilung 

(Schwerpunkte: Hausmeister- 

und Bildschirmarbeitsplatz). Nutzen 

Sie diese Mustergefährdungsbeurteilung kostenfrei 

und sparen Sie sich die Erstellungskosten 

von rd. 3.000 €. 

Betriebsärztliche und sicherheitstechnische 

Betreuung 

Der Gesetzgeber schreibt bei Kleinbetrieben 

(bis zu 10 Mitarbeitern) alle fünf Jahre die 

Durchführung der betriebsärztlichen und sichheitstechnischen 

Betreuung vor. Der TÜV SÜD 

oder auch die VBG führen solche Vorortbegehung 

durch. Anschließend erhalten Sie eine 

umfangreiche Dokumentation mit einer Zusammenstellung 

aller Punkte, bei denen Handlungsbedarf 

besteht, damit Sie im Schadensfall 

auf der sicheren Seite sind. Wir empfehlen die 

betriebsärztliche und sicherheitstechnische 

Betreuung durch den TÜV SÜD durchführen zu 

lassen. Ein Mustervertrag für Kleinbetriebe 

kann auf der Verbandshomepage abgerufen 

werden. 

Sicherheitstechnische Unterweisung 

Arbeitgeber müssen nach § 12 Arbeitsschutzgesetz 

ihre Beschäftigten regelmäßig und ausreichend 

über Sicherheit und Gesundheitsschutz 

am Arbeitsplatz unterweisen. Arbeitgeber 

und verantwortliche Personen sind meistens 

so stark belastet, dass sich die jährliche 

Unterweisung der Beschäftigten nur schwer in 

die Arbeitsprozesse integrieren lässt. 

Für Büroarbeitsplätze gibt es ein umfangreiches 

Angebot an Informationsveranstaltungen vom 

TÜV SÜD oder der VBG. Der IVD Süd plant zukünftig 

Informationsveranstaltungen über den 

TÜV SÜD speziell für Verwaltungsunternehmen 

anzubieten, damit diese ihre Hausmeister regelmäßig 

und dokumentiert schulen lassen 

können. 

Broschüre „Aushangpflichtige Gesetze“ 

Als Arbeitgeber sind Sie verpflichtet diese Gesetzessammlung 

Ihren Mitarbeitern jederzeit 

zugänglich vorzuhalten. Wir haben jedem Mitglied 

ein Exemplar zukommen lassen. Weitere 

Broschüren können Sie gerne bei uns bestellen 

(solange Vorrat reicht). 

1 Stück: 12,00 € inkl. MWSt. und Versand 

(Stückpreis: 12,00 €) 







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Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, 

Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. 


Calwer Straße 11 

70173 Stuttgart 

Tel.: 0711 / 81 47 38-0 

Fax: 0711 / 81 47 38-28 

E-Mail: info@ivd-sued-bw.net 

www.ivd-sued.net 


Gabelsbergerstraße 36 

80333 München 

Tel.: 089 / 29 08 20-0 

Fax: 089 / 22 66 23 

E-Mail: info@ivd-sued.net

Jahresbericht 2013_v8 - IVD

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