Vortrag Anne-Marie Wirtz (Ministerium für Bauen, Wohnen
Vortrag Anne-Marie Wirtz (Ministerium für Bauen, Wohnen
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Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Wir unterstützen<br />
die Ziele der Inklusion im Bereich „<strong>Wohnen</strong>“<br />
und stellen Fördermittel <strong>für</strong> Bauvorhaben bereit.<br />
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Rechtsgrundlagen der sozialen Wohnraumförderung NRW<br />
- Gesetz zur Förderung und Nutzung von<br />
Wohnraum <strong>für</strong> das Land Nordrhein-Westfalen<br />
(WFNG NRW)<br />
- Wohnraumförderungsbestimmungen (WFB)<br />
- Bestimmungen zur Förderung von<br />
Wohnraum <strong>für</strong> Menschen mit Behinderung<br />
(BWB)<br />
- Wohnraumförderungsprogramm (WoFP)<br />
Fundstelle:<br />
www.mbwsv.nrw.de/service/downloads/<strong>Wohnen</strong>/F__rderung/index.php<br />
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Alle Förderangebote sind kompatibel mit dem<br />
Wohn- und Teilhabegesetz (WTG).<br />
Novelle beachten!<br />
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Es geht um Förderung von Wohnraum<br />
<strong>für</strong> Menschen mit und ohne Behinderung.<br />
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Voraussetzung immer:<br />
Das Einkommen liegt innerhalb der<br />
Einkommensgrenzen der sozialen<br />
Wohnraumförderung.<br />
( 13 WFNG NRW, Nr. 1 WFB)<br />
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Es gibt Förderangebote zu Gunsten von<br />
• Haushalten mit geringem Einkommen (A)<br />
• Haushalten mit mittlerem Einkommen (B)<br />
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Beispiel:<br />
Eine alleinstehende Person mit Behinderung erhält einen<br />
Wohnberechtigungsschein, wenn das jährliche verfügbare<br />
Nettoeinkommen folgende Beträge nicht überschreitet:<br />
Einkommensgruppe A: 19.300 €<br />
Einkommensgruppe B: 26.500 €<br />
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Die aktuellen Förderangebote werden am<br />
21. Februar 2013<br />
unter www.mbwsv.nrw.de<br />
bekannt gegeben.<br />
Bewilligungsbehörde ist die Stadt- oder Kreisverwaltung,<br />
in deren Bereich das zu fördernde Objekt liegt.<br />
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Mittelvolumen des<br />
Wohnraumförderungsprogramms 2013:<br />
geplant: 800 Mio. Euro zinsgünstige Darlehen<br />
Davon sind 60 Mio. Euro reserviert <strong>für</strong> alle<br />
Wohnformen, die den Zielen der Inklusion<br />
entsprechen.<br />
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Ziel:<br />
Menschen mit Behinderung<br />
leben selbstbestimmt<br />
in den Wohnquartieren NRWs<br />
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Unsere Förderstrategie:<br />
- Vielfalt von Wohnformen fördern<br />
- Wohnkosten senken<br />
- gute Wohnqualität sichern<br />
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Wir fördern<br />
• Mietwohnungen<br />
(Gruppenwohnungen, Mieteinfamilienhäuser)<br />
• Einrichtungen<br />
(Pflegewohnplätze,<br />
Wohnheime <strong>für</strong> Menschen mit Behinderung)<br />
• Selbstgenutztes Wohneigentum<br />
(Stadthäuser, Eigentumswohnungen,<br />
Reihenhäuser)<br />
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
arrierefreie Mietwohnungen<br />
- in Geschossbauweise<br />
- als Reihenhaus mit Garten<br />
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Förderfähige Baumaßnahmen:<br />
• Neubau<br />
• Neuschaffung durch Änderung und Erweiterung<br />
von bestehenden Gebäuden<br />
• Änderung von Mietwohnungen zur Anpassung<br />
an geänderte Wohnbedürfnisse<br />
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Variationen der Grundrisse:<br />
• die Singlewohnung, mindestens 35 m² groß<br />
• die Familienwohnung<br />
• Gruppenwohnung<br />
innerhalb der Wohnflächenobergrenzen<br />
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Wohnflächenobergrenzen<br />
Wohnung bestehend<br />
aus:<br />
1 Zimmer, Küche,<br />
Nebenräume<br />
2 Zimmer, Küche,<br />
Nebenräume<br />
3 Zimmer, Küche,<br />
Nebenräume<br />
4 Zimmer, Küche,<br />
Nebenräume<br />
5 Zimmer, Küche,<br />
Nebenräume<br />
barrierefrei<br />
barrierefrei mit<br />
zusätzlicher<br />
Badewanne<br />
Rollstuhlfahrer<br />
47 qm 52 qm 55 qm<br />
62 qm 67 qm 70 qm<br />
77 qm 82 qm 87 qm<br />
92 qm 97 qm 102 qm<br />
107 qm 112 qm 117 qm<br />
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Wohnfläche <strong>für</strong> Gruppenwohnungen:<br />
maximal 50 m² pro Person<br />
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Grundriss einer Gruppenwohnung:<br />
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Wie fördern wir diese verschiedenen Typen von<br />
Mietwohnungen?<br />
Mit zinsgünstigen Baudarlehen:<br />
1. Darlehenspauschale pro qm förderfähiger<br />
Wohnfläche differenziert nach Mietniveau der<br />
Gemeinde (M 1 bis M 4),<br />
2. Zusatzdarlehen<br />
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Grundpauschalen pro m² bei Neubau derzeit:<br />
Mietniveau<br />
Einkommensgruppe<br />
A<br />
Einkommensgruppe<br />
B<br />
M 1 850 Euro 365 Euro<br />
M 2 1 050 Euro 520 Euro<br />
M 3 1 350 Euro 790 Euro<br />
M 4 1 500 Euro 965 Euro<br />
rot: geändert!<br />
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Die Zusatzdarlehen:<br />
Nummern 2.5.2 und 2.5.3 WFB<br />
- <strong>für</strong> kleine Wohnungen bis zu einer Größe von 62 qm<br />
(im Falle einer zusätzlichen Badewanne 67 qm)<br />
- <strong>für</strong> Aufzüge<br />
- <strong>für</strong> Pflegebäder<br />
- <strong>für</strong> Sinnesgärten<br />
- <strong>für</strong> Mieteinfamilienhäuser<br />
- <strong>für</strong> Passivhäuser<br />
- <strong>für</strong> Denkmäler oder Gebäude mit besonderem<br />
städtebaulichen Wert<br />
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Die Darlehenskonditionen<br />
<strong>für</strong> die Dauer der Zweckbindung<br />
Zins<br />
<strong>für</strong> Objekte in Gemeinden der Mietniveaus<br />
M 1 und M 2<br />
M 3 und M 4<br />
Tilgung:<br />
0,5 v.H.<br />
0 v.H. <strong>für</strong> 10 Jahre, danach 0,5 v.H.<br />
1 v.H.<br />
VKB:<br />
0,5 v.H. laufend<br />
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Der Fördereffekt:<br />
tragbare Mieten<br />
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Bewilligungsmieten<br />
Mietniveau<br />
Einkommensgruppe<br />
A<br />
Einkommensgruppe<br />
B<br />
M 1 4,05 Euro 5,15 Euro<br />
M 2 4,45 Euro 5,55 Euro<br />
M 3 5,10 Euro 5,95 Euro<br />
M 4 5,75 Euro 6,65 Euro<br />
rot: geändert!<br />
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Hohe Qualität <strong>für</strong> alle Varianten<br />
geförderter Mietwohnungen<br />
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Qualitätskriterien:<br />
• nachhaltige Vermietbarkeit<br />
• Standortqualitäten der Anlage 1 WFB<br />
• die Barrierefreiheit<br />
• der energetische Standard<br />
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Wir wünschen uns mehr barrierefreie bezahlbare<br />
Mietwohnungen <strong>für</strong> Menschen mit schweren,<br />
komplexen Behinderungen.<br />
Bis alle Barrieren auf diesem Weg beseitigt sind,<br />
fördern wir weiterhin:<br />
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
stationäre Wohnformen<br />
<strong>für</strong> Menschen mit schweren Behinderungen<br />
• Neuschaffung von Wohnheimen<br />
(Ersatzbauten, Dezentralisierung)<br />
• Anpassung von Wohnheimen an geänderte<br />
Wohnbedürfnisse<br />
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Für diese Wohnhäuser gelten dieselben<br />
Qualitätskriterien wie <strong>für</strong> Mietwohnungen und<br />
sie können ohne förderrechtliche Konsequenzen<br />
in Mietwohnungen umgewandelt werden.<br />
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Informieren Sie sich<br />
über die aktuellen Förderangebote<br />
ab 21. Februar 2013<br />
www.mbwsv.nrw.de<br />
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
Ihre Ansprechpartner:<br />
Tel: 0211 3843-<br />
<strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong> 4211<br />
Franz Koch 4241<br />
Dr. Elke Wiedmann 4212<br />
Ursula Geißler 4213<br />
Sylvia Meißner 4209<br />
Uwe Ginders 4247<br />
Referatsleiterin <strong>Anne</strong>-<strong>Marie</strong> <strong>Wirtz</strong>
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