Exposé - Bayerische Staatsforsten
Exposé - Bayerische Staatsforsten
Exposé - Bayerische Staatsforsten
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BAYERISCHE STAATSFORSTEN • AöR
Forstbetrieb Ottobeuren
Abt-Kindelmann-Str. 2, 87724 Ottobeuren
Telefon +49-8332-92325-0
Telefax +49-8332-92325-23
info-ottobeuren@baysf.de • www.baysf.de
Exposé
Wohngebäude
Baumannstraße 8, 87660 Irsee
Mit der Vermarktung dieses Objektes betraut ist:
Forstbetrieb Ottobeuren
Abt-Kindelmann-Straße 2
87724 Ottobeuren
Herr Wolfgang Haugg
Tel: 08332 – 92325-0
wolfgang.haugg@baysf.de
Bayerische Staatsforsten AöR – Forstbetrieb Ottobeuren -
Abt-Kindelmann-Straße 2, 87724 Ottobeuren
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BAYERISCHE STAATSFORSTEN • AöR
Forstbetrieb Ottobeuren
Abt-Kindelmann-Str. 2, 87724 Ottobeuren
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Ehemaliges Forstdienstanwesen,
Baumannstraße 8, 87660 Irsee
Objektart: Doppelhaushälfte mit Doppelgarage
Grundstück: Fl.Nr. 254/20, Gemarkung Irsee zu 792 m²
Grundbuchstand: Wasserleitungsrecht in Abteilung II eingetragen,
Wasserleitung ist jedoch stillgelegt. Keine Eintragung in
Abteilung III
Lage: Wohnhaus, Doppelgarage, Garten am nördlichen
Ortsrand.
Grundstücks- und Gebäudebeschreibung:
Bebauung: Doppelhaushälfte mit Doppelgarage
Planungs- und
Kein Bebauungsplan, Vorhaben richten sich nach
Baurecht:
§ 34 BauGB
Derzeitige Nutzung: Leer stehend seit 01.04.2010
Erschließung: Voll erschlossen
Baujahr des Gebäudes: um 1964
Denkmalschutz: Kein Denkmalschutz
Mindestgebot: 125.000 €
Schriftliche Angebote mit Stichwort „Gebot Irsee“ sind bis zum 15. Juni 2012
um 12:00 Uhr erbeten.
Objektbesichtigung: Freitag, den 02. Juni 2012 von 09.00 bis 16.00 Uhr.
Ansprechpartner: Forstbetriebsleiter Wolfgang HAUGG
Tel: 08332 – 92325-10
Stv. Forstbetriebsleiter Benedikt LEONHARD
Tel: 08332 – 92325-11
Bayerische Staatsforsten AöR – Forstbetrieb Ottobeuren -
Abt-Kindelmann-Straße 2, 87724 Ottobeuren
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1. Standort
1.1 Makrolage
Bundesland Bayern
Kreis Ostallgäu (Kaufbeuren)
Ort und Einwohnerzahl Irsee (1.400 Einwohner), Teil der Verwaltungs-
gemeinschaft Irsee-Pforzen-Rieden, ca. 5 km
nordwestlich von Kaufbeuren
Überörtliche Anbindung Bundesstraße B 16, ca. 3 km
Autobahn A 96, ca. 26 km
Nächstgelegene größere Orte Kaufbeuren ca. 5 km (ca. 42.000 Einwohner)
Bad Wörishofen ca. 14 km (ca. 14.000 Einwohner)
Mindelheim ca. 22 km (ca. 14.000 Einwohner)
Landeshauptstadt München, ca. 93 km entfernt
Verkehrsanbindung Ortsverbindungsstraße zur
Bundesstraße B 16, ca. 3 km
Autobahnzufahrt per Anschlussstelle Bad Wörishofen zur A 96
Bahnhof in Kaufbeuren, ca. 5 km entfernt
Flughafen Memmingen (ca. 46 km)
1.1.1 Lageplan Irsee
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1.1.2 Ortsplan / Luftbild
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1.2 Mikrolage
Innerörtliche Lage: Ruhige Wohnlage in ländlicher Umgebung,
Neben-/Wohnstraße – wenig Verkehr
öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe des Objektes ist eine Bushaltestelle
Art der Bebauung und Nutzung überwiegend allgemeines Wohngebiet, kein
Bebauungsplan demzufolge ist die Zulässigkeit
von Bauvorhaben nach § 34 BauGB zu beurteilen
Sonstiges: Kindergarten, Grund- und Hauptschule gibt es in
Irsee, weiterführende Schulen in Kaufbeuren, Bad
Wörishofen und Mindelheim.
In der Gemeinde Irsee gibt es Geschäfte des
täglichen Bedarfs, Banken und Sparkasse.
Sehenswürdigkeit am Ort ist das berühmte
Kloster Irsee.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege
Bayerische Staatsforsten AöR – Forstbetrieb Ottobeuren -
Abt-Kindelmann-Straße 2, 87724 Ottobeuren
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1.2.1 Lageplan FlNr. 254/3, Gemarkung Irsee
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2. Objekt
2.1 Objektfotos
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Detailansichten Doppelhaus/Doppelhaushälfte mit Doppelgarage
Innenansichten
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Sanitäre Anlagen
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Heizungsanlage Detailansicht mit Doppelgarage
Gartenansicht
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3.1 Objektbeschreibung
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3.1.1 Grundstück
Bezeichnung: Fl.Nr. 254/20 der Gemarkung Irsee
Baumannstraße 8 , 87660 Irsee
Gebäude- und Freifläche, Doppelgarage
Grundstücksfläche: 792 m²
Anzahl Gebäude: Wohn- und Wirtschaftsgebäude
Grundbuch: Amtsgericht Kaufbeuren, Grundbuch von Irsee,
Blatt 1694
3.1.2 Bauliche Anlagen / Allgemeine Beschreibung
Doppelhaushälfte:
Baujahr: 1964
Beschreibung: Massiv errichtetes Wohngebäude (36,5 cm
Außenwände) mit Doppelgarage, bestehend aus
a) KG, EG, OG, nicht ausbaufähiges DG
(Speicher); Wohnfläche ca. 128 qm, zusätzlich mit
ca. 14 m² überdachter Terrasse
b) Massiv errichtete Doppelgarage mit Holzlege
und Speicher im Dach, die mit der DHH verbunden
ist. Beide Gebäude haben ein ziegelgedecktes
Satteldach.
Dachgeschoss: Nicht ausgebaut, nicht ausbaufähig.
Ausstattung: Zentralheizung (Betriebsmöglichkeiten alternativ
als ölbetriebener Kessel oder als Stückholzkessel)
mit Radiatoren in allen Wohnräumen. Böden: tlw.
Holzdielen, tlw. Laminat, tlw. Teppich, tlw. Fliesen,
tlw. PVC gem. den entsprechenden Nutzungen.
Doppelverbundfenster (sanierungsbedürftig) mit
Fensterläden.
Geschosse: Zwei Vollgeschosse
Geschossdecken: Decken über KG Beton, EG und OG Holzbalken.
Geschosstreppen: Beton- (EG/KG) bzw. Holzwangentreppe (EG/OG)
Dach: Satteldach; Rinnen/Fallrohre in Kupferausführung.
Kamine: 3
Bauweise: Massiv Ziegel
Fassade Tlw. verputzt/gestrichen, tlw. holzverkleidet
Denkmalschutz: nein
Derzeitige Nutzung: Leer stehend seit 01.04.2010
Energiepass: nein
Wärmedämmung: nein
Rechte: Recht für Gemeinde Pforzen: Wasserleitung
(stillgelegt)
Abstandsflächen: Doppelhaushälfte, grenzständig an der Ostseite
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Schadstoffbelastung: PCB-Raumluftmessung vom 25.03.2002 ergab
keine nennenswerten feststellbaren Belastungen
Erschließung: Voll erschlossen
3.1.3 Besonderheiten:
Doppelhaushälfte: Eine Wohnung; zwei Beheizungsarten; 3 Kamine;
2-seitig geschützte, überdeckte Terrasse
Doppelgarage: Angebaute Holzlege und Speicher im Dach.
ehemaliger Zerwirkraum des Forstes: nicht mehr genutzt
Brandschutzmauer: Im Dachgeschoss zwischen den beiden
Doppelhaushälften muss noch eine
Brandschutzmauer errichtet werden. Die dafür
anfallenden Kosten sind im geforderten
Mindestkaufpreis berücksichtigt.
4. Verkaufsverfahren, Abwicklung des Verkaufs
Das Anwesen wird gegen Gebot öffentlich zum Verkauf ausgeschrieben.
Schriftliche Angebote mit Angabe eines konkreten Kaufpreisangebotes werden bis zum 15.
Juni 2012 um 12 Uhr in einem verschlossenen Umschlag mit Stichwort „Gebot Irsee“ erbeten
an
Bayerische Staatsforsten AöR
Forstbetrieb Ottobeuren
Stichwort: „Gebot Irsee“
z. H. Herrn Haugg
Abt-Kindelmann-Straße 2
87724 Ottobeuren
Die Möglichkeit zum Nachgebot wird nicht eingeräumt.
Für Fragen setzen Sie sich bitte mit dem Forstbetrieb Ottobeuren in Verbindung.
Die Bayerische Staatsforsten AöR ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot
den Zuschlag zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Bayerische
Staatsforsten AöR behält sich vor, die Ausschreibung zurückzunehmen, oder nach freier
Entscheidung nicht weiter zu verfolgen.
Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass seitens der Bayerische Staatsforsten AöR als
Verkäufer im Erfolgsfall keine Maklerprovision entrichtet, und im Fall des Verkaufs keine
Auskünfte über den Erwerber erteilt werden. Die o.a. Beschreibung ist eine oberflächliche
Einschätzung der Bausubstanz. Das Objekt steht zum Verkauf wie gesehen und / oder
besichtigt mit dem kompletten Inventar.
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Die Bayerische Staatsforsten AöR behält sich vor, die Mängelhaftung (Sach- und
Rechtsmängel) zu beschränken.
Alle Angaben (auch Zahlen und Größenangaben) in diesem Exposé sind unverbindlich.
Maßgeblich ist der abzuschließende Kaufvertrag.
Die Einholung von Genehmigungen für wie auch immer geartete Nutzungen des Objektes ist
Angelegenheit des künftigen Nutzers und Eigentümers.
Der Kaufpreis ist nach Eintragung der Auflassungsvormerkung zu zahlen.
Hinweis: Der Käufer trägt alle Kosten
(Notar- und Grundbuchkosten, 3,5 % Grunderwerbsteuer, etc.)
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