1.1.1_Zonenplanaenderungen__A - Bezirk Einsiedeln
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NUTZUNGSPLANUNGSREVISION<br />
VORGEZOGENE TEILNUTZUNGSPLANUNG<br />
FÜR DIE URNENABSTIMMUNG VOM 9. FEBRURAR 2014<br />
Beilage <strong>1.1.1</strong><br />
Objektblätter Änderungen Zonenplan<br />
Teil A<br />
30.9.2013
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute<br />
Lage<br />
Klosterareal, <strong>Einsiedeln</strong><br />
Eingabe Nr. KTN Gesuchsteller<br />
Datum<br />
Ai02 73 Kloster <strong>Einsiedeln</strong><br />
07.03.2008 Pater Lorenz Moser<br />
Statthalterei<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Zonenplanänderung<br />
Vertreter<br />
-<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
-<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Fläche m²<br />
42'390<br />
Zonenplan mit Änderung<br />
Zone neu<br />
OeBA<br />
Fläche m²<br />
42'390<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
0<br />
Bemerkungen<br />
Um dem Kloster die notwendigen Erweiterungen<br />
von Schule, Sportanlagen, Aussenraum Marstall<br />
usw. zu ermöglichen, werden die Gebiete Acher<br />
(Gebiet östlich der Holzhofstrasse) und Johannismätteli<br />
der OeBA zugewiesen. Die Umzonung des<br />
Gebiets Acher tangiert rund zur Hälfte (ca. 0.6 ha)<br />
Fruchtfolgefläche. In Abwägung der Interessen<br />
einer betrieblich notwendigen Klosterweiterung und<br />
der Erhaltung der Fruchtfolgeflächen stehen die<br />
Interessen des Klosters klar im Vordergrund.<br />
Über eine Gestaltungsplanpflicht wird die Berücksichtigung<br />
der Schutzaspekte der Klosteranlage wie<br />
auch der im Gebiet Acher vorhandene<br />
Grundwasserschutzzone sichergestellt.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute Nr. Ai02
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplanänderung Nr. Ai02
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan mit Änderung Nr. Ai02
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute<br />
Lage<br />
Kobiboden/Steig, <strong>Einsiedeln</strong><br />
Eingabe Nr. KTN Gesuchsteller<br />
Datum<br />
Ei05 1499 Paul Kälin<br />
14.09.2004<br />
Ei05 848 Meinrad Kälin<br />
14.09.2004 Steig 1<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Zonenplanänderung<br />
Vertreter<br />
1499 von Paul Kälin:<br />
AV Alois Oberholzer<br />
Schwanenstrasse 42<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
-<br />
Zone bestehend<br />
R<br />
W2<br />
Fläche m²<br />
40'103<br />
143<br />
Zonenplan mit Änderung<br />
Zone neu<br />
WG<br />
GI<br />
LWZ<br />
PF<br />
Fläche m²<br />
1'994<br />
27'370<br />
143<br />
10'740<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
22<br />
Bemerkungen<br />
Durch Erweiterung der Industriezone Kobiboden<br />
werden die notwendigen Flächenreserven für die<br />
Stärkung <strong>Einsiedeln</strong> als Arbeitsort geschaffen.<br />
Die Fläche im Übergangsbereich zur Wohnzone<br />
wird der WG mit einem Mindestanteil an Gewerbenutzung<br />
von 30% zugewiesen. Mit einer Gestaltungsplanpflicht,<br />
welche die bestehende Industriezone<br />
einbezieht, wird eine zweckmässige Nutzung,<br />
Gestaltung, Erschliessung und Sicherung von<br />
Naturgefahren (Rotenbach) und die Einhaltung der<br />
Planungswerte gemäss Lärmschutzverordnung<br />
sichergestellt. Südlich der Steigstrasse wird die<br />
Abgrenzung der W2 geringfügig korrigiert.<br />
Mit der Reitzone wird die Erweiterung der<br />
bestehenden Reitnutzung ermöglicht.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute Nr. Ei05
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplanänderung Nr. Ei05
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan mit Änderung Nr. Ei05
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute<br />
Lage<br />
Platten, <strong>Einsiedeln</strong><br />
Eingabe Nr. KTN Gesuchsteller<br />
Datum<br />
Ei06 6044 Heinz Kälin<br />
24.05.2004 859 Modelleisenbahnclub<br />
860 Allmeindstrasse 15<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Zonenplanänderung<br />
Vertreter<br />
-<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
-<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Fläche m²<br />
12'758<br />
Zonenplan mit Änderung<br />
Zone neu<br />
SF<br />
Fläche m²<br />
12'758<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
0<br />
Bemerkungen<br />
Die Anlage des Modelleisenbahn-Clubs wird von<br />
der Öffentlichkeit oft und an mehreren öffentlichen<br />
Anlässen rege besucht und erfreut sich grosser<br />
Beliebtheit bei „Jung und Alt“. Der Eisenbahnclub<br />
pflegt und wartet Anlage und Gelände. Das<br />
Unwetter vom 20. Juni 2007 hat die Anlage stark in<br />
Mitleidenschaft gezogen. Der <strong>Bezirk</strong>srat hat der<br />
Umzonung des heutigen Geländes der Modelleisenbahn<br />
in die Zone für Sport- und Freizeitanlagen<br />
mit BRB 429/2007 im Sinne eines<br />
Vorentscheides zugestimmt. Durch diese<br />
Umzonung der Fläche in eine Zone SF, soll die<br />
Anlage zonenrechtlich verankert, der Hochwasserschutz<br />
im Baureglement (Art. 56) sichergestellt und<br />
deren Instandstellung ermöglicht werden.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute Nr. Ei06
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplanänderung Nr. Ei06
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan mit Änderung Nr. Ei06
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute<br />
Lage<br />
Dorfausgang alte Etzelstrasse, <strong>Einsiedeln</strong><br />
Eingabe Nr. KTN Gesuchsteller<br />
Datum<br />
Ei08 1515 Madlen Ochsner-Zehnder<br />
27.02.2003 alte Etzelstrasse 10<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Zonenplanänderung<br />
Vertreter<br />
-<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
-<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Fläche m²<br />
1'418<br />
Zonenplan mit Änderung<br />
Zone neu<br />
W2<br />
Fläche m²<br />
1'418<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
7<br />
Bemerkungen<br />
Gemäss Entwicklungsstrategie sind kleinere<br />
Arrondierungen der Bauzonen innerhalb der<br />
bezeichneten Siedlungsränder bei ausgewiesenem<br />
Bedarf grundsätzlich denkbar. Auf Begehren der<br />
Grundeigentümerin wird die W2 geringfügig bis<br />
zum Siedlungsrand erweitert.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute<br />
Lage<br />
Obere Allmeind, <strong>Einsiedeln</strong><br />
Eingabe Nr. KTN Gesuchsteller<br />
Datum<br />
Ei19 31 Genossame Dorf-Binzen<br />
03.04.2008 Gaswerkstrasse 22<br />
Postfach 135<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
1832 <strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong><br />
Zonenplanänderung<br />
Vertreter<br />
-<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
-<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Fläche m²<br />
5'243<br />
Zonenplan mit Änderung<br />
Zone neu<br />
GI<br />
OeBA<br />
Fläche m²<br />
1'871<br />
3'372<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
0<br />
Bemerkungen<br />
Das Werkhofareal des <strong>Bezirk</strong>s wird der OeBA<br />
zugewiesen.<br />
Mit der Ausscheidung der GI wird der Genossame<br />
Binzen die Erstellung einer Holzschnitzelanlage<br />
ermöglicht.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute<br />
Lage<br />
Alpcity, <strong>Einsiedeln</strong><br />
Bahnhofareal (Ei21), Ziegeleiareal (Ei22)<br />
Eingabe Nr. KTN<br />
Datum<br />
Ei21 5640<br />
22.06.2007 3205<br />
Gesuchsteller<br />
SOB<br />
Bahnhofplatz 1a<br />
9001 St. Gallen<br />
Zonenplanänderung<br />
Vertreter<br />
-<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
3774<br />
Zonenplan mit Änderung<br />
Zone bestehend<br />
ÖBA<br />
GI<br />
W4<br />
Zone neu<br />
WG<br />
D<br />
Strassenfläche (keine BZ mehr)<br />
Fläche m²<br />
21'821<br />
1'928<br />
Fläche m²<br />
21'282<br />
1'505<br />
962<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
29<br />
Bemerkungen<br />
Das SOB-Areal und die viergeschossige<br />
Wohnzone werden der Dorfkernzone bzw. der<br />
Wohn- und Gewerbezone zugeteilt. Die<br />
Dorfkernzone entlang der Zürcherstrasse wird mit<br />
als Dorfzone mit speziellen Auflagen V bezeichnet.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute<br />
Lage<br />
Lincoln, <strong>Einsiedeln</strong><br />
Eingabe Nr. KTN Gesuchsteller<br />
Datum<br />
Ei28 5623 Toni und Annegret<br />
23.06.2008 Fischer-Bach<br />
Lincolweg 15<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Zonenplanänderung<br />
Vertreter<br />
-<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Fläche m²<br />
310<br />
Zonenplan mit Änderung<br />
Zone neu<br />
W2<br />
Fläche m²<br />
310<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
0<br />
Bemerkungen<br />
Durch eine geringfügige Anpassung der<br />
Zonengrenze wird die W2 zweckmässiger<br />
abgegrenzt.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute<br />
Lage<br />
<strong>Einsiedeln</strong><br />
Eingabe Nr. KTN Gesuchsteller<br />
Datum<br />
Ei38 577 <strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong><br />
Zonenplanänderung<br />
Vertreter<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
OeBA<br />
Fläche m²<br />
2'140<br />
Zonenplan mit Änderung<br />
Zone neu<br />
W4<br />
Fläche m²<br />
2'140<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
26<br />
Bemerkungen<br />
Der <strong>Bezirk</strong> hat an dieser Lagen keinen Bedarf<br />
mehr nach öffentlichen Bauten und Anlagen. Die<br />
bezirkseigene Fläche wird deshalb wie die<br />
angrenzenden Flächen der W4 zugewiesen.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute<br />
Lage<br />
Bruel, <strong>Einsiedeln</strong><br />
Eingabe Nr. KTN Gesuchsteller<br />
Datum<br />
Ei40 77 <strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong><br />
Zonenplanänderung<br />
Vertreter<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Fläche m²<br />
4'556<br />
Zonenplan mit Änderung<br />
Zone neu<br />
OeBA<br />
Fläche m²<br />
4'556<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
Bemerkungen<br />
Aufgrund der Ergebnisse des Studienwettbewerbs<br />
Klosterplatz werden längerfristig Ersatzparkplätze<br />
für die auf dem Hauptplatz aufzuhebenden Parkplätze<br />
nötig. Der Studienwettbewerb zeigte als<br />
mögliche Variante die Erweiterung des<br />
bestehenden Parkhauses Bruel auf. Zur<br />
Sicherstellung dieser Möglichkeit wird die OeBA<br />
mit der Auflage erweitert, nur unterirdische Bauten<br />
und Anlagen oder begrünte Parkplätze zu<br />
erstellen. Das Kloster <strong>Einsiedeln</strong> als Eigentümerin<br />
ist mit der vorgeschlagenen Einzonung<br />
einverstanden.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute<br />
Lage<br />
Herrenmatte, <strong>Einsiedeln</strong><br />
Eingabe Nr. KTN<br />
Datum<br />
Ei42 764<br />
3882<br />
Gesuchsteller<br />
<strong>Bezirk</strong><br />
Zonenplanänderung<br />
Vertreter<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Fläche m²<br />
20'390<br />
Zonenplan mit Änderung<br />
Zone neu<br />
OeBA<br />
GI<br />
Fläche m²<br />
19'230<br />
1'160<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
0<br />
Bemerkungen<br />
Durch Ausscheidung der OeBA wird der<br />
Schulstandort Herrenmatte sichergestellt.<br />
Für den Erwerb der Fläche wird die GI geringfügig<br />
arrondiert, so dass die Erschliessung der Schule<br />
über das Schulareal erfolgen kann.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute<br />
Lage<br />
<strong>Einsiedeln</strong>, Friedhof<br />
Eingabe Nr. KTN Gesuchsteller<br />
Datum<br />
Ei44 3393 <strong>Bezirk</strong><br />
27.08.2009<br />
Zonenplanänderung<br />
Vertreter<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Fläche m²<br />
4'106<br />
Zonenplan mit Änderung<br />
Zone neu<br />
OeBA<br />
Fläche m²<br />
4'106<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
Bemerkungen<br />
Für die Erstellung eines Schotterparkplatzes<br />
beim Friedhof für rund 230 Autos zur Abdeckung<br />
der Spitzenzeiten und für 10 Cars wird die OeBA in<br />
Absprache mit dem Kloster erweitert (s. Beilage).<br />
Die Notwendigkeit zusätzliche Parkplätze direkt<br />
neben dem Friedhof bereitzustellen rechtfertigt die<br />
Beanspruchung von Fruchtfolgefläche.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute<br />
Lage<br />
Fulenbach im Bereich Drei Kreuzern, <strong>Einsiedeln</strong><br />
Eingabe Nr.<br />
Datum<br />
Ei46<br />
KTN<br />
Gesuchsteller<br />
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong><br />
Zonenplanänderung<br />
Vertreter<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
773, 768, 3992, 4927, 4928, 4929<br />
Zone bestehend<br />
Fläche m²<br />
Zonenplan mit Änderung<br />
Zone neu<br />
Fläche m²<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
Bemerkungen<br />
Bei der Überbauung "Drei Kreuzern" wird der<br />
Gewässerabstand zum Fulenbach mittels Baulinie<br />
so festgelegt, dass er der bestehenden Bebauung<br />
entspricht.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute<br />
Lage<br />
Hünermattdamm<br />
Eingabe Nr. KTN Gesuchsteller<br />
Datum<br />
Bi03 1660 Herr<br />
07.05.2008 Walter Ochsner<br />
Zürichstrasse 56<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Bi10 1528 Ruderclub<br />
29.04.2008<br />
Zonenplanänderung<br />
Vertreter<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
2806, 3245, 3244, 5667, 1527<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Fläche m²<br />
12'650<br />
Zonenplan mit Änderung<br />
Zone neu<br />
TBA<br />
Fläche m²<br />
12'650<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
0<br />
Bemerkungen<br />
Durch Ausscheidung einer TBA wird die<br />
Hafenanlage zonenrechtlich sichergestellt und die<br />
Erstellung eingeschossiger Bauten für den Betrieb<br />
dieser Anlage (u.a. Restauration und<br />
Clubräumlichkeiten) ermöglicht.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute Nr. Bi03
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplanänderung Nr. Bi03
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan mit Änderung Nr. Bi03
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute<br />
Lage<br />
Birchli, Armbühl<br />
Eingabe Nr. KTN Gesuchsteller<br />
Datum<br />
Bi04 1530 Alma C. Marty-Züger<br />
31.08.2006 Eisenbahnstrasse 5<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Markus Kanis<br />
Armbühl 20<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Peter + Ursula Büttner<br />
General Wille-Strasse 332<br />
8706 Feldmeilen<br />
Zonenplanänderung<br />
Vertreter<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Fläche m²<br />
150<br />
Zonenplan mit Änderung<br />
Zone neu<br />
W1<br />
Fläche m²<br />
150<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
Bemerkungen<br />
Durch eine geringfügige Anpassung der<br />
Zonengrenze wird die W1 um 150 m2 erweitert.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute<br />
Lage<br />
Roblosen<br />
Eingabe Nr. KTN Gesuchsteller<br />
Datum<br />
Bi15 1660 <strong>Bezirk</strong><br />
Zonenplanänderung<br />
Vertreter<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
OeBA<br />
LWZ<br />
Fläche m²<br />
15'620<br />
2'121<br />
Zonenplan mit Änderung<br />
Zone neu<br />
TBA<br />
OeBA<br />
LWZ<br />
Fläche m²<br />
8'230<br />
2'121<br />
7'390<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
Bemerkungen<br />
Das Strandbad Roblosen zählt zum touristischen<br />
Angebot im <strong>Bezirk</strong>. Darin soll ein einfacher<br />
Restaurationsbetrieb erstellt werden können. Das<br />
Areal des Strandbads wird wie andere Areale, die<br />
dem Tourismus dienen, neu der TBA zugewiesen.<br />
Für die Erstellung der notwendigen Parkierungsmöglichkeiten<br />
wird auf der anderen Strassenseite,<br />
wo das Terrain leicht abgesenkt und damit<br />
Strassenniveau ist, eine Fläche ausgeschieden,<br />
auf der rund 80 Parkplätze erstellt werden können.<br />
Der nördliche Teil der OeBA überlagert ein<br />
Teilobjekt des Flachmoors Nr. 1126 "Roblosen",<br />
was gemäss Flachmoorverordnung unzulässig ist.<br />
Dieser Zonierungsfehler wird nun korrigiert.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute<br />
Lage<br />
Birchli<br />
Eingabe Nr. KTN<br />
Datum<br />
Bi16 2279<br />
2250<br />
2244<br />
2276<br />
Gesuchsteller<br />
Zonenplanänderung<br />
Vertreter<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
-<br />
Fläche m²<br />
Zonenplan mit Änderung<br />
Zone neu<br />
-<br />
Fläche m²<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
Bemerkungen<br />
Die Seeuferabstandslinie wird entsprechend der<br />
effektiven Seeuferlinie korrigiert.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute<br />
Lage<br />
Biberbrugg<br />
Eingabe Nr. KTN Gesuchsteller<br />
Datum<br />
Be01 1133 Hansjörg Ziegler<br />
26.04.2004 Seidenstrasse 22e<br />
8853 Lachen<br />
Zonenplanänderung<br />
Vertreter<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
WG<br />
Fläche m²<br />
883<br />
430<br />
Zonenplan mit Änderung<br />
Zone neu<br />
WG<br />
LWZ<br />
Fläche m²<br />
883<br />
430<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
4<br />
Bemerkungen<br />
Nach Fertigstellung der H8 (voraussichtlich<br />
2017/18) wird der Übergang bei der SOB für den<br />
Motorfahrzeugverkehr gesperrt. Die Parzelle KTN<br />
1133 kann dannzumal nur noch über den<br />
Brückenabzweiger der H8 und über Bennau<br />
erschlossen werden. Die Zufahrt zum bestehenden<br />
Parkplatz würde damit sehr steil. Damit die<br />
Erschliessung für einen Gewerbebetrieb auch in<br />
Zukunft ohne grosse Steigungen gewährleistet<br />
werden kann, wird die bestehende WG geringfügig<br />
angepasst.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute<br />
Lage<br />
Schwyzerbrugg, Bennau<br />
Eingabe Nr. KTN<br />
Datum<br />
Be02 1076<br />
07.09.2004 5933<br />
5934<br />
Gesuchsteller<br />
Robert Kälin<br />
Altersheim Langrüti<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Zonenplanänderung<br />
Vertreter<br />
Franz Kälin<br />
Schnabelsberg 7<br />
8836 Bennau<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Fläche m²<br />
1'157<br />
Zonenplan mit Änderung<br />
Zone neu<br />
W3<br />
Fläche m²<br />
1'157<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
6<br />
Bemerkungen<br />
Die bestehende Wohnbaute (KTN 5933) und die<br />
Ökonomiebaute (KTN 5934) werden der W3<br />
zugewiesen.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute<br />
Lage<br />
Hinterriet, Bennau<br />
Eingabe Nr. KTN<br />
Datum<br />
Be13 1122<br />
3372<br />
Gesuchsteller<br />
August Bisig<br />
Bennauerstrasse 50<br />
8836 Bennau<br />
Zonenplanänderung<br />
Vertreter<br />
-<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Fläche m²<br />
749<br />
Zonenplan mit Änderung<br />
Zone neu<br />
WG<br />
Fläche m²<br />
749<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
0<br />
Bemerkungen<br />
Die heutige Bauruine steht auf der Zonengrenze.<br />
Mit der Zonenanpassung wird ein rechtlich<br />
gesicherter Ausbau der Bauruine ermöglicht.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute<br />
Lage<br />
Südlich der Kirche Egg<br />
Eingabe Nr. KTN Gesuchsteller<br />
Datum<br />
Eg01 2015 Marlies Gyr-Kuriger<br />
12.07.2002 Restaurant Rössli<br />
8847 Egg<br />
Zonenplanänderung<br />
Vertreter<br />
RA B. Frick<br />
Schwanenstrasse 4<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Fläche m²<br />
1'278<br />
Zonenplan mit Änderung<br />
Zone neu<br />
OeBA<br />
Fläche m²<br />
1'278<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
Bemerkungen<br />
Durch Ausscheidung einer OeBA werdem eine<br />
Friedhoferweiterung und Parkierungsmöglichkeiten<br />
für die Kirche sichergestellt. Die Sicherung von<br />
Fläche für die Friedhoferweiterung und für die<br />
fehlenden Parkplätze rechtfertigen die Reduktion<br />
der Fruchtfolgefläche.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute<br />
Lage<br />
Willerzell<br />
Eingabe Nr. KTN Gesuchsteller<br />
Datum<br />
Wi07 1620 WPP Walter Petrig und<br />
Partner AG<br />
Schwanenstrasse 4<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Zonenplanänderung<br />
Vertreter<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
OeBA<br />
Fläche m²<br />
7'947<br />
Zonenplan mit Änderung<br />
Zone neu<br />
TBA<br />
Fläche m²<br />
7'947<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
24<br />
Bemerkungen<br />
Zur Erweiterung des touristischen Angebots wird<br />
für das Hotelprojekt in Willerzell auf der von der<br />
Schule nicht benötigten Fläche die OeBA in eine<br />
TBA umgezont. Über die Beibehaltung der<br />
Gestaltungsplanpflicht im Bereich der TBA wird an<br />
dieser exponierten Lage eine gute landschaftlich<br />
und ortsbauliche Einordnung der Hotelanlage wie<br />
auch die öffentliche Uferzugänglichkeit<br />
sichergestellt
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute<br />
Lage<br />
Hafenanlage Grüene Aff, Willerzell<br />
Eingabe Nr. KTN Gesuchsteller<br />
Datum<br />
Wi08 1647 Reto und Remo Ochsner<br />
30.06.2008 Campingplatz Grüene Aff<br />
8846 Willerzell<br />
Zonenplanänderung<br />
Vertreter<br />
CONFIDENTIA<br />
Treuhand-Zentrum AG<br />
Martin Kälin<br />
Zürichstrasse 59<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Fläche m²<br />
9'628<br />
Zonenplan mit Änderung<br />
Zone neu<br />
SF<br />
Fläche m²<br />
9'628<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
Bemerkungen<br />
Der Uferbereich vor dem Camping Grüne Aff wird<br />
bereits heute für den Freizeitbetrieb am See<br />
genutzt. U.a. werden hier Boote und Surfbretter<br />
gelagert. Nun steht eine Erneuerung des Bootsstegs<br />
an. Das Gebiet befindet sich iim Umgebungsbereich<br />
eines Flachmoors von nationaler<br />
Bedeutung. Durch die SF soll diese Nutzung<br />
zonenrechtlich in geordnete Bahnen gelenkt<br />
werden, d.h. Konflikte mit dem Flachmoor gelöst<br />
und die für den Freizeitbetrieb am See erforderliche<br />
Bauten und Anlagen beschränkt zugelassen<br />
werden. Die Flachmoorfläche nördlich der Zone der<br />
SF hat nur geringfügige ornithologische Bedeutung<br />
und der Bereich der SF selbst ist ornithologisch<br />
nicht von Bedeutung. (s. Beilage)
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute Nr. Wi08
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplanänderung Nr. Wi08
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan mit Änderung Nr. Wi08
Bewertung Ist!Zustand Brutvögel «Grüner Aff», Beurteilung Pufferzone 1<br />
Bewertung der Schutzzone und<br />
Ufer im «Grünen Aff»/Sihlsee,<br />
Gemeinde Willerzell SZ,<br />
aufgrund der Brutvögel<br />
als Grundlage einer allfälligen<br />
Pufferzonenausscheidung<br />
ORNIPLAN AG, Zürich<br />
Im Auftrag von Planen Bauen Umwelt, <strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong><br />
Zürich, Juli 2010<br />
ORNIPLAN AG, 2010
Bewertung Ist!Zustand Brutvögel «Grüner Aff», Beurteilung Pufferzone 2<br />
0 Informationen über den Auftrag<br />
Auftraggeber<br />
Auftragnehmer<br />
Planen Bauen Umwelt<br />
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong><br />
Hauptstrasse 78<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Frau<br />
Rita Newnam, Tel. 055 418 41 73,<br />
rita.newnam@bezirkeinsiedeln.ch<br />
Orniplan AG, Wiedingstr. 78, 8045 Zürich<br />
Sachbearbeiter Dr. Martin Weggler, Tel. 044 451 30 70,<br />
martin.weggler@orniplan.ch<br />
Auftragsdauer Juni!Juli 2010<br />
1 Fragestellung<br />
Das vorliegende Gutachten soll folgende drei Fragen klären:<br />
(1) Gibt es im massgebenden Perimeter (Abb. 1) Vorkommen von gefährdeten<br />
und/oder spezialisierten Brutvogelarten?<br />
(2) Wie breit müsste der gesetzlich vorgeschriebene Pufferstreifen aufgrund der<br />
ornithologischen Befunde im Minimum sein?<br />
(3) Weicht der Ist!Zustand erheblich von einem allfällig aufgewerteten Zustand<br />
ab?<br />
2 Beurteilungsgrundlagen<br />
(1) Ornithologische Bestandsaufnahme vom 14. Juni 2010, 08:15–09:30 Uhr im<br />
massgebenden Perimeter und Kontrolle aller Uferabschnitte A!G von Land her<br />
(2) Ufercharaktierisierung vor Ort, Fotobelege<br />
ORNIPLAN AG, 2010
Bewertung Ist!Zustand Brutvögel «Grüner Aff», Beurteilung Pufferzone 3<br />
3 Sachverhalt<br />
3.1 Massgebender Perimeter und Abgrenzung der Uferabschnitte<br />
Als massgebender Perimeter wurde unten abgebildete 1,6 ha grosse Riedfläche (Abb. 1)<br />
untersucht.<br />
Abb. 1: Massgebender Perimeter (1,6 ha), in welchem die Vorkommen von seltenen<br />
und gefährdeten Arten erhoben wurden.<br />
Zur differenzierten Uferbeurteilung wurde der Abschnitt in sieben Abschnitte (A–G) un!<br />
terteilt (Abb 2). Die beiden Sektoren A und G liegen deutlich ausserhalb des Schutzge!<br />
biets, stehen aber aufgrund ihres räumlichen Bezugs in einem funktionalen Zusammen!<br />
hang.<br />
Abb. 2: Gliederung der Ufer im «Grüner Aff» zur Beurteilung der ornithologischen<br />
Bedeutung und des Aufwertungspotenzials (links) und Abgrenzung des<br />
Schutzgebiets (blau, 1141) aufgrund des Zonenplans.<br />
ORNIPLAN AG, 2010
Bewertung Ist!Zustand Brutvögel «Grüner Aff», Beurteilung Pufferzone 4<br />
3.2 Vogelvorkommen 2010<br />
3.2.1 Vogelvorkommen im massgebenden Perimeter<br />
Im massgebenden Perimeter konnten wir 2010 weder gefährdete Vogelarten noch<br />
spezialisierte Brutvögel nachweisen (Abb. 3). Es brüteten nach unserer Erhebung in<br />
diesen 1,6 ha Riedfläche Blässhuhn (1 Brutpaar, mögliches Brüten, keine<br />
Nester/Jungvögel beobachtet), Buchfink (2 Brutpaare), Wacholderdrossel (1 Brutpaar)<br />
und Elster (1 Brutpaar).<br />
Die geringe flächige Ausdehnung und die Stellung in der landschaftlichen Matrix<br />
(«eingeklemmt» zwischen Wäldchen im Westen, Strasse im Osten und<br />
Gewerbegebäude im Norden) macht die an sich wertvolle Riedwiese für<br />
anspruchsvollere Riedvogelarten (Baumpieper, Braunkehlchen, etc) unattraktiv. Am<br />
ehesten wäre ein bis zwei Brutvorkommen des Sumpfrohrsängers zu erwarten (vgl.<br />
unten Abschnitt B); eine Nachweis dieser Art gelang in diesem Bereich aber trotz<br />
spezieller Suche nicht.<br />
Abb. 3: Lage der wahrscheinlichen Brutreviere aller Brutvogelarten im Jahr 2010 im<br />
massgebenden Perimeter.<br />
ORNIPLAN AG, 2010
Bewertung Ist!Zustand Brutvögel «Grüner Aff», Beurteilung Pufferzone 5<br />
3.2.2 Vogelvorkommen und Beurteilung der Uferzonen<br />
Ab!<br />
schnit<br />
t<br />
Foto<br />
Position zu<br />
Schutzge!<br />
biet<br />
Kurz!<br />
beschrieb<br />
Ornitholo!<br />
gische<br />
Bedeutung<br />
und Auf!<br />
wer!<br />
tungpo!<br />
tenzial<br />
Brutvogel!<br />
arten 2010<br />
Zielart<br />
nach mög!<br />
licher Auf!<br />
wertungen<br />
A<br />
Ausserhalb<br />
, in funkti!<br />
onalem<br />
Zusam!<br />
menhang<br />
Ufer mit<br />
steiler Bö!<br />
schung,<br />
stellen!<br />
weise mit<br />
Blockwurf<br />
befestigt.<br />
Bootsan!<br />
bin!<br />
deplätze.<br />
Keine Be!<br />
deutung;<br />
Aufwer!<br />
tungspo!<br />
tenzial nur<br />
punktuell<br />
im Bereich<br />
der fla!<br />
chufrigen<br />
Bachmün!<br />
dung<br />
keine<br />
keine<br />
B<br />
Schutzge!<br />
biet<br />
Mündung<br />
«Sulzel!<br />
bach»,<br />
steilufrig,<br />
Rohrglanz!<br />
Gras Be!<br />
stände, z.T.<br />
verschilft.<br />
Aufschüt!<br />
tungen,<br />
Bootsin!<br />
stallations!<br />
plätze.<br />
Keine Be!<br />
deutung,<br />
Aufwer!<br />
tungspo!<br />
tenzial im<br />
Bereich der<br />
Aufschüt!<br />
tung.<br />
Bootsplatz<br />
und De!<br />
ponien<br />
entwerten<br />
östlichen<br />
Bereich<br />
Blässhuhn<br />
Sumpf!<br />
rohrsänger,<br />
Teichhuhn<br />
C<br />
Schutzge!<br />
biet<br />
Steifufrige<br />
Böschung,<br />
mit Block!<br />
wurf befes!<br />
tigt. Boots!<br />
anlege!<br />
stellen.<br />
Keine Be!<br />
deutung;<br />
kein Auf!<br />
wertungs!<br />
potenzial<br />
keine<br />
keine<br />
D<br />
Schutzge!<br />
biet<br />
Steilufriges<br />
Erdufer,<br />
z.T. Block!<br />
steine als<br />
Uferbe!<br />
festigung<br />
Segel!<br />
schule<br />
keine<br />
keine<br />
ORNIPLAN AG, 2010
Bewertung Ist!Zustand Brutvögel «Grüner Aff», Beurteilung Pufferzone 6<br />
Ab!<br />
schnit<br />
t<br />
Foto<br />
Position zu<br />
Schutzge!<br />
biet<br />
E Kein Bild Schutzge!<br />
biet<br />
Kurz!<br />
beschrieb<br />
Steilufrige,<br />
stellen!<br />
weise<br />
baumbe!<br />
standene<br />
Böschung.<br />
Uferweg.<br />
Ornitholo!<br />
gische<br />
Bedeutung<br />
und Auf!<br />
wer!<br />
tungpo!<br />
tenzial<br />
Keine Be!<br />
deutung;<br />
kein Auf!<br />
wertungs!<br />
potenzial<br />
Brutvogel!<br />
arten 2010<br />
keine<br />
Zielart<br />
nach mög!<br />
licher Auf!<br />
wertungen<br />
keine<br />
F<br />
Schutzge!<br />
biet<br />
Steilufrige<br />
Böschung<br />
mit Orchi!<br />
deenwiese<br />
zwischen<br />
Wald und<br />
Ufer. Feu!<br />
erstellen,<br />
Trittpfade,<br />
Erholungs!<br />
bank<br />
Keine Be!<br />
deutung;<br />
kein Auf!<br />
wertungs!<br />
potenzial<br />
Keine<br />
Keine<br />
G<br />
Ausserhalb<br />
in funktio!<br />
nalem<br />
Zusam!<br />
menhang<br />
Relativ<br />
flachufrige<br />
Böschung<br />
vor Einfa!<br />
milienhäu!<br />
sern.<br />
Bootshäu!<br />
ser, Boots!<br />
stege<br />
Keine Be!<br />
deutung;<br />
geringes<br />
Aufwer!<br />
tungspo!<br />
tenzial<br />
Keine<br />
Hauben!<br />
taucher,<br />
Teichrohr!<br />
sänger<br />
3.3 Aus Sicht der Ornithologie notwendige Pufferzonen<br />
Der massgebende Perimeter hat aus ornithologischer Sicht im vorliegenden Zustand<br />
keine Bedeutung. Grund dafür ist die geringe Ausdehnung des Gebiets (1,6 ha ), die<br />
landschaftlichen Einbettung zwischen Wäldchen (Westen), Strasse (Osten) und<br />
Gewerbegebäude (Norden) und die Fragmentierung der Moorflächen in diesem Bereich.<br />
Das derzeitige Fehlen einer (Störungs!)Pufferzonen verursacht wohl kaum die Absenz<br />
von spezialisierten Brutvogelarten im Ist!Zustand. Vom Habitattyp erwartet werden<br />
könnten allenfalls spezialisierte Bodenbrüter (Baumpieper, Braunkehlchen, evtl. Fitis),<br />
welche aber Flächen von mehreren Hektaren beanspruchen.<br />
Es besteht ein geringes Aufwertungspotential (auch durch Beruhigung, vgl. unten) im<br />
Bereich der Mündung des kleinen Bachs (Ufersektor B) mit Zielart Sumpfrohrsänger. Zur<br />
Brutzeit sollte dieser Bereich weder betreten, durchschwommen oder mit<br />
Wasserfahrzeugen befahren werden (Störungspufferzone mit Betret!/Befahrungsverbot<br />
von 15.3.–31.8). Gleichzeitig sollten die (illegalen?) Aufschüttungen zwischen Strasse<br />
und Ufer in diesem Bereich unterbunden und rückgängig gemacht werden. Damit<br />
ORNIPLAN AG, 2010
Bewertung Ist!Zustand Brutvögel «Grüner Aff», Beurteilung Pufferzone 7<br />
könnte dieser Bereich als einzige Zone im massgebenden Perimeter ornithologisch<br />
aufgewertet werden.<br />
3.4 Weiterführende Betrachtungen<br />
Der Sihlsee gefriert im Winter immer zu, so dass alle zu beurteilenden Uferzonen auch<br />
für überwinternde Wasservögel ohne Bedeutung sind.<br />
Aufgrund der Lage am östlichen Ufer sind die Uferabschnitte ausserhalb der Bucht stark<br />
windexponiert, was dazu führt, dass die Uferabschnitte A, D, E, F und G aufgrund ihrer<br />
Exposition zum Wind für Vögel der Verlandungszone auch bei optimaler Ufergestaltung<br />
nur bedingt aufwertbar sind.<br />
Die vorgefundene Nutzung der Ufer als Boots! und Rummelplatz ist zwar aus Sicht des<br />
Naturschutzes störend. Bei Wegfallen dieser Störungen ist aber nicht damit zu rechnen,<br />
dass die ornithologische Bedeutung des massgeblichen Gebiets und der Uferzonen<br />
aufgewertet werden könnten. Die hier betrachtete Naturschutzzone (Feuchtwiesen,<br />
Hochmoorteile, Orchideenwiesen) hat wahrscheinlich botanische Bedeutung, ist wegen<br />
der geringen Ausdehnung für Lebensraum!Spezialisten unter den Brutvögeln aber ohne<br />
Bedeutung. Die Uferzonen liessen sich mit einer Pufferzone wegen ihrer speziellen<br />
Morphologie ebenfalls kaum aufwerten, mindestens nicht aus ornithologischer Sicht.<br />
4 Schlussfolgerung<br />
(1) Der im Schutzgebiet «Grüner Aff» liegende massgebende Perimeter (Abb. 1)<br />
und die nahen Uferabschnitte sind im Ist!Zustand ohne ornithologische<br />
Bedeutung (keine Vorkommen von spezialisierten Vögeln festgestellt) mit<br />
Ausnahme des Abschnitts B, der aktuell keine ornithologische Bedeutung<br />
aufweist, aber aufgewertet werden könnte. Auch die angrenzenden, in<br />
funktionalem Zusammenhang stehenden Uferabschnitte haben derzeit keine<br />
ornithologische Bedeutung. Auf die Ausscheidung einer (Störungs!)Pufferzone<br />
um den massgebenden Perimeter und um die Sektoren A, C–G kann aus<br />
ornithologischer Sicht verzichtet werden. Es wird eine Störungspufferzone<br />
(wirksam in der Zeit vom 15.3.–31.8.) im Uferabschnitt B (Teilfläche des<br />
massgebenden Perimeters) vorgeschlagen in Verbindung mit<br />
Aufwertungsmassnahmen.<br />
(2) Die Riedwiesen im massgebenden Perimeter und die Uferabschnitte C, D, E im<br />
«Grünen Aff» haben aufgrund ihrer Grösse, Lage in der Landschaft und der<br />
Uferbeschaffenheit kein Aufwertungspotenzial für Vögel. Nur der Sektor B<br />
(Mündung Sulzelbach) und der ausserhalb des Schutzgebiets liegende, aber in<br />
funktionalem Zusammenhang stehende Sektor G weisen ein beschränktes<br />
ornithologisches Aufwertungspotenzial auf. Eine Pufferzone um den<br />
massgebenden Perimeter und in den Sektoren A, C–F würde nicht zu einem<br />
verbesserten Aufwertungspotenzial und/oder zur Realisierung hier vorge!<br />
zeichneter Aufwertungen führen.<br />
Zürich, 8. Juli 2010, ergänzt 23. Juli 2010<br />
ORNIPLAN AG, 2010
Bewertung Ist!Zustand Brutvögel «Grüner Aff», Beurteilung Pufferzone 8<br />
Dr. Martin Weggler<br />
ORNIPLAN AG, 2010
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute<br />
Lage<br />
Euthal<br />
Eingabe Nr. KTN Gesuchsteller<br />
Datum<br />
Eu02 4637 Genossame Euthal<br />
14.12.2003 Herr Alois Kälin<br />
8844 Euthal<br />
Eu03<br />
02.06.2006<br />
4637 Flurgenossenschaft Eubach<br />
Nord<br />
Herr Alois Kälin<br />
Feilenstaub 1<br />
8840 <strong>Einsiedeln</strong><br />
Zonenplanänderung<br />
Vertreter<br />
-<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Fläche m²<br />
1'485<br />
Zonenplan mit Änderung<br />
Zone neu<br />
WG<br />
Fläche m²<br />
1'485<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
0<br />
Bemerkungen<br />
Mit der Erweiterung der WG entlang dem Eubach<br />
kann die Erschliessung des angrenzenden<br />
Gebietes (GP 46) besser gelöst werden.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute<br />
Lage<br />
Schuhlhaus Euthal<br />
Eingabe Nr. KTN Gesuchsteller<br />
Datum<br />
Eu04 1706 <strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong><br />
Zonenplanänderung<br />
Vertreter<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Fläche m²<br />
3'542<br />
Zonenplan mit Änderung<br />
Zone neu<br />
OeBA<br />
Fläche m²<br />
3'542<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
0<br />
Bemerkungen<br />
Um die notwendigen Ausbaumöglichkeiten für die<br />
Schule Euthal sicherzustellen, wird die OeBA<br />
Richtung See bis zum national geschützten<br />
Amphibienlaichgebiet erweitert (20 Meter Abstand<br />
vom See).
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute<br />
Lage<br />
Neumatte, Gross<br />
Eingabe Nr. KTN Gesuchsteller<br />
Datum<br />
Gr11 4214 Heidi Holdener<br />
14.03.2007 Grauschafmattstrasse 8<br />
8841 Gross<br />
Zonenplanänderung<br />
Vertreter<br />
-<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
R<br />
Fläche m²<br />
1'527<br />
Zonenplan mit Änderung<br />
Zone neu<br />
ÖBA<br />
Fläche m²<br />
1'527<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
Bemerkungen<br />
Die notwendige Fläche für die Schulhauserweiterung<br />
wird durch Ausscheidung einer OeBA<br />
sichergestellt.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute<br />
Lage<br />
Chalchweid, Gross<br />
Eingabe Nr. KTN<br />
Datum<br />
Gr14 4879<br />
5234<br />
Gesuchsteller<br />
Fischereiverband<br />
Zonenplanänderung<br />
Vertreter<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Fläche m²<br />
5'444<br />
Zonenplan mit Änderung<br />
Zone neu<br />
SF<br />
Fläche m²<br />
5'444<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
0<br />
Bemerkungen<br />
Durch Ausscheidung einer SF wird die bestehende<br />
Anlage des Fischereivereins zonenrechtlich<br />
sichergestellt und eingeschossige Bauten für den<br />
Betrieb dieser Anlage (u.a. Kantine, WC und<br />
Clubräumlichkeiten) zugelassen.<br />
Die Abgrenzung der Fläche erfolgt entlang der<br />
projektierten Hauptstrasse 386 im Abschnitt Gross-<br />
Steinbach.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute<br />
Lage<br />
Eigenstrasse 18, Trachslau<br />
Eingabe Nr. KTN Gesuchsteller<br />
Datum<br />
Tr06 1361 <strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong><br />
25.01.2001<br />
Zonenplanänderung<br />
Vertreter<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
1361<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Fläche m²<br />
7'621<br />
Zonenplan mit Änderung<br />
Zone neu<br />
OeBA<br />
W3<br />
Fläche m²<br />
6'061<br />
1'560<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
6<br />
Bemerkungen<br />
Durch Ausscheidung der OeBA wird ein neuer<br />
Schulstandort für Trachslau sichergestellt.<br />
Als Kompensation, dass die Grundeigentümer<br />
schaft dem <strong>Bezirk</strong> für die Schule Fläche abtritt,<br />
wird die W3 mit dem bereits bestehenden<br />
Wohnhaus erweitert.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute<br />
Lage<br />
Trachslau<br />
Eingabe Nr. KTN Gesuchsteller<br />
Datum<br />
Tr07 1343 Martin Kälin<br />
04.04.2007 Trachslauerstrasse 4a<br />
8840 Trachslau<br />
Zonenplanänderung<br />
Vertreter<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
LWZ<br />
Fläche m²<br />
398<br />
Zonenplan mit Änderung<br />
Zone neu<br />
WG<br />
Fläche m²<br />
398<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
Bemerkungen<br />
Die WG wird um einen 6.5 Meter breiten Streifen<br />
erweitert. Damit kann die Gartenfläche der<br />
bestehenden Bebauung vergrössert werden.
<strong>Bezirk</strong> <strong>Einsiedeln</strong>, Nutzungsplanung<br />
Zonenplan heute<br />
Lage<br />
Trachslau, Fohrenmoos<br />
Eingabe Nr. KTN Gesuchsteller<br />
Datum<br />
Tr08 1362 IG Fohrensee<br />
Einwohnerverein Trachslau<br />
Markus Kälin<br />
Im Moosrohr 5<br />
8840 Trachslau<br />
Zonenplanänderung<br />
Vertreter<br />
Parzellen ohne Gesuche<br />
Zone bestehend<br />
MZ<br />
Fläche m²<br />
2'735<br />
Zonenplan mit Änderung<br />
Zone neu<br />
SF<br />
Fläche m²<br />
2'735<br />
Zusätzliche Kapazität für Einwohner<br />
Bemerkungen<br />
Seit einiger Zeit sind durch die IG Fohrensee<br />
Bestrebungen im Gange, auf dem Abbau-<br />
/Deponiegelände des Kieswerks Trachslau eine<br />
Naherholungszone mit Badesee zu realisieren.<br />
Mit der Umzonung von der MZ in die SF werden<br />
dafür die planungsrechtlichen Voraussetzungen<br />
geschaffen. Mit der Einzonung wird der Gewässerraum<br />
von 7.9 Meter ab dem wasserseitigen<br />
Böschungsfuss mittels Gewässerbaulinie<br />
gesichert.
Sprache ändern