Modernisierte 4-Zimmer-Balkon-Wohnung im ... - Zirwes Immobilien

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Modernisierte 4-Zimmer-Balkon-Wohnung im ... - Zirwes Immobilien

Edith Zirwes Immobilien Tel: 02233-22311

Frau Edith Zirwes Fax: 02233-23015

Im Schwalbental 8

e.zirwes.immob@t-online.de

50997 Köln www.immobilien-zirwes.de

Modernisierte 4-Zimmer-Balkon-Wohnung im Zweifamilienhaus

Claudiusstraße, 50997 Köln - Immendorf

Wichtiges im Überblick:

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Zimmer: 4,00

Wohnfläche ca.: 98,00 m²

Nutzfläche ca.: 8,00 m²

Etage: 1

Etagenanzahl: 2

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Keller:

Ja

Balkon/Terrasse:

Ja

Objektzustand:

Modernisiert

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Öl

Bezugsfrei ab:

1.4.2011 evtl. früher

Haustiere:

Nein

Garage/Stellplatz:

Garage

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja

Garage/Stellplatz-Mietpreis:

60,00 EUR

Kaltmiete:

730,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)

Nebenkosten:

200,00 EUR

Warmmiete:

930,00 EUR

Kaution oder Genossenschaftsanteile:

2 KM = 1460,00 Kaution

Provision:

2 KM + 19% MwSt. = 1737,40 EUR

Objekt-Nr.: WM 448

Objektbeschreibung:

Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem neuwertigen, gepflegten

Zweifamilienhaus, in der 1. Etage. Die Wohnung wurde in 2009 komplett saniert.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und den Mietern steht eine Waschküche zur

Benutzung zur Verfügung.

Ausstattung:

Die Wohnung teilt sich auf in:

- großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,

- 3 Schlafzimmer, davon 1 Zimmer mit Balkon,

- Küche,

- Diele,

- Tageslichtbad, mit Wanne und Dusche.

Die Wohnung wurde wie folgt ausgestattet:

- moderne Glasfasertapeten in den Wohnräumen,

- neue Fenster, isolierverglast,

- Fliesen im Wohnzimmer, Diele und Bad,

- Laminat in den Schlafräumen,


- Leitungen und Steckdosen wurden erneuert.

Lage:

Köln-Immendorf, im Kölner Süden gelegen, gehört mit zu den bevorzugten

Stadtrandlagen von Köln. Eine gute Anbindung an die BAB A3, A4, A555 ist gegeben und

in wenigen Minuten erreichbar.

Mit der KVB-Buslinie 135 erreicht man in wenigen Minuten Köln-Rodenkirchen sowie die

Stadtbahnlinie 16 nach Köln-Hbf./Bonn Hbf. sowie die Einkaufszentren ALDI, METRO,

IKEA, EDEKA.

Sonstiges:

Wohnungsbesichtigungen sind jederzeit nach Absprache mit unserem Büro, werktags ab

10.00 Uhr, möglich. Sie erreichen uns unter der Rufnummer 02233-22311 (auch AB)

oder nutzen Sie das Kontaktformular dieser Anzeige.

Vermieterwunsch: Gern ein berufstätiges Ehepaar mit erwachsenen Kindern.

Bilder

Wohnzimmer

Wohnzimmer, Zugang

Balkon

Zimmer 3

Zimmer 1 vor der

Renovierung

Küche während der

Renovierungsarbeiten

Wannenbad


Badezimmer Diele Diele

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