Mit Qualität in die gemeinsame Zukunft! Bonitätsprüfung ... - INFINA

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Mit Qualität in die gemeinsame Zukunft! Bonitätsprüfung ... - INFINA

Mit Qualität in die gemeinsame Zukunft!

Bonitätsprüfung

und

Produktauswahl


Einkommensarten

Einkommmensart

Monatliches Nettoeinkommen (Gehalt, Lohn,

Pension)

Regelmäßige monatl. Bezüge: Überstunden,

Zulagen, regelm. Provisionsbezüge

Monatl. Familienbeihilfe

Nachgewiesene Sonst. Einkommen

Tringelder: bis zu max. 10% des monatl.

Nettoeinkommens

Anmerkung

Anrechnung 13. u. 14. Gehalt

Nachweis: Gehaltsbestätigung

Kein Ansatz von KM-Gelder, Diäten und

Trennungsgelder

Für im gemeinsamen Haushalt lebende und

unterhaltsberechtigte hti t Kinder

Mieteinnahmen, Nebeneinkünfte

Leibrente, Witwenpension

Unterhaltszahlungen, Karenzgeld

Wird nur für Beschäftigte in folgenden

Branchen angesetzt: Hotel- und Gastgewerbe,

Friseure, Kosmetik- und Massagesalons,

angestellte Taxifahrer

BAWAG PSK Partner Juni 2010 2


Mindestwerte Ausgaben

Kostenart

Wohnkosten für Miet-, Genossenschaftsund

Eigentumswohnung (Miete,

Betriebskosten, Heizung, Strom)

KFZ-Kosten (Reparatur, Zubehör,

Treibstoff, Versicherung)

Mindestwert

€ 400,--

Bei Niedrigenergie-/Passivhäuser € 300,--

€ 150,--

Radio, TV, Telefon, Internet € 80,--

Lebenshaltungskosten:

Gestaffelt nach Monatsnettoeinkommen

(Kosten für Lebensmittel inkl. Getränke, Kreditnehmer/Ehepartner,

Bekleidung, Kindergarten, Schulgeld, Lebensgefährte

Hobbys, Tabakwaren, Ausgaben für HH, Bis € 2.199,-- € 330,--/€ 230,--

Urlaub) Ab € 2.200,-- 15% d. MNE

Ab € 4.000,-- 25% d. MNE

unterhaltsberechtigte Kinder € 160,--

BAWAG PSK Partner Juni 2010 3


Ermittlung der Leistbarkeit

Monatsnettoeinkommen

Annahme Einzelperson:

2.300,--

minus

Ausgaben gem. HHR

975,--

ergibt

Frei verfügbares Einkommen 1.325,--

minus

Kreditrate neu

€ 602,--

(100` 30 Jahre 6%)

ergibt

Sicherheitsreserve € 723,-- (55%)

BAWAG PSK Partner Juni 2010 4


Ermittlung der Leistbarkeit

Die Höhe der Sicherheitsreserve steuert die

Produktauswahl!

Wohnbaukredite Premium Freiraum Sicherheit

Sicherheitsreserve >= 35% >= 25% >= 15%

Verhältnis Kreditvolumen / max. 115% max. 95% max. 70%

Verkehrswert (Loan to value)

Privatkredite

Einkommen >= € 1.200,-- € 1.100-1.199

Sicherheitsreserve Sc e seseve = 20% >= 25%

Max. unbesichertes Gesamtobligo:

• Einkommen >= € 2.000,--: € 75.000,--

• Einkommen


Die Produkte im Überblick

Kriterien Premiumkredit Freiraumkredit Sicherheitskredit

Sicherheitsreserve >= 35% >=25% >= 15%

Max. Laufzeit 30 Jahre 30 Jahre 40 Jahre

Tilgungsfreie Perioden bis 15 Jahre bis 5 Jahre keine

Max. Höhe der

Schlußzahlung

50% 30% 0

Indikator var. 1/3/6 M Euribor 1/3/6 M Euribor 1/3/6 M Euribor

angebotene

Fixzinsperioden

2/5/10 Jahre 2/5/10 Jahre 2/5/10 Jahre

Berechnung Leistbarkeit

auf Basis 30 Jahre

auf Basis Abstattungsperiode

auf Basis

(25 Jahre)

Abstattungsperiode

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