Download - Hannover Leasing

2 / 12
HANNOVER Leasing ❙ Stadttor Düsseldorf
Werbemitteilung
Wesentliche Risiken der Beteiligung (Auszug) 1
Maximales Risiko
Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Kapitaleinlage
nebst Agio. Individuell können dem Anleger zusätzliche
Vermögensnachteile, z. B. aufgrund von zu leistenden
Steuerzahlungen, Ersatzpflichten gegenüber Dritten, der
Gesellschaft, den Gesellschaftern und den übrigen Anlegern
sowie aufgrund von Zahlungsverpflichtungen aus
einer gegebenenfalls abgeschlossenen persönlichen
Fremdfinanzierung der Vermögensanlage, entstehen.
› Es besteht das Risiko einer Rückabwicklung der Fondsgesellschaft,
sofern das Kommanditkapital nicht platziert
werden kann und der Platzierungsgarant seiner Verpflichtung
aus der Platzierungsgarantie nicht nachkommt.
› Es bestehen Risiken hinsichtlich der Erfüllung von mietvertraglichen
Verpflichtungen, der Mieteinnahmen (Zahlungsunfähigkeit
der Mieter), der Anschlussvermietungen
sowie der Veräußerbarkeit der Fondsimmobilie. Investitionskosten
sowie Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten
können höher als prognostiziert sein.
› Immobilienspezifische Risiken, wie unvorhersehbare
Baumängel und Altlasten, Standortentwicklung oder
technischer Fortschritt können die Wertentwicklung
der Fondsimmobilie negativ beeinflussen.
› Der mittelbare Erwerb der Fondsimmobilie durch den
Kauf von Gesellschaftsanteilen birgt Risiken, die bei
einem unmittelbaren Erwerb der Fondsimmobilie durch
den Emittenten nicht bestehen würden.
› Langfristige unternehmerischen Beteiligung, die eine
ordentliche Kündigung während der Laufzeit der Fondsgesellschaft
(einschließlich etwaiger Verlängerungen)
ausschließt.
› Geringere Einnahmen und/oder höhere Ausgaben als
prognostiziert können für den Emittenten, die Objektbzw.
Betreibergesellschaft zu Liquiditätsengpässen und
zu Zahlungsschwierigkeiten bis hin zu dessen Insolvenz
führen (Liquiditäts- sowie Insolvenzrisiko).
› Sofern die Objektgesellschaft die vereinbarten Darlehensraten
der Langfristigen Fremdfinanzierung nicht oder
nicht vollständig zahlen kann oder vertraglich vereinbarte
Kennzahlen nicht eingehalten werden können, besteht
das Risiko, dass die Bank Zusatzsicherheiten fordert bzw.
das Darlehen kündigt.
› Schlüsselpersonen (z. B. Asset Manager sowie dessen
Mitarbeiter) fallen aus oder erfüllen ihre Aufgaben nicht
vollständig und ordnungsgemäß.
› Änderungen der steuerlichen, rechtlichen und/oder
regulatorischen Rahmenbedingungen in Deutschland
und in Luxemburg (ggf. auch rückwirkend) u. a. durch die
zum 22.07.2013 in Kraft getretene Änderung des Kapitalanlagenrechts
in Deutschland sowie unvorhergesehene
tatsächliche Entwicklungen können sich auf die Ertragslage
bzw. Werthaltigkeit der Vermögensanlage nachteilig
auswirken.
› Die Haftung des Anlegers kann durch Auszahlungen über
die Laufzeit wieder aufleben, sofern die Einlage des Anlegers
unter den Betrag der im Handelsregister eingetragenen
Haftsumme (1 % der anfänglichen Pflichteinlage ohne
Agio) sinkt (sog. Wiederaufleben der Kommanditistenhaftung).
› Mangels eines etablierten Zweitmarkts ist voraussichtlich
eine Veräußerung der Beteiligung während der Laufzeit
nicht oder nicht zu einem angemessenen Preis möglich.
› Grundannahmen, Schlussfolgerungen und/oder Prognosen,
welche dieser Vermögensanlage zu Grunde liegen,
können sich als ungenau oder falsch herausstellen. Das
wirtschaftliche Ergebnis kann sich durch eine Vielzahl
unbeeinflussbarer Faktoren, wie der Entwicklung des
Immobilienmarkts verschlechtern.
1 Beispielhafte, nicht abschließende Darstellung und Aufzählung einiger wesentlicher Risiken der Beteiligung. Bitte entnehmen Sie die
ausführliche Darstellung der wesentlichen Risiken dem Kapitel 5 des Verkaufsprospekts Seite 26 ff. sowie dem Nachtrag Nr. 1 vom
16.12.2013 Seite 2 f.