HFS Deutschland 15 - WealthCap
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<strong>HFS</strong> <strong>Deutschland</strong> <strong>15</strong><br />
H.F.S. Immobilienfonds <strong>Deutschland</strong> <strong>15</strong> GmbH & Co. KG<br />
Mieter 1 7<br />
Sonstige<br />
7<br />
7<br />
Continental<br />
H&M Hennes & Mauritz<br />
Saturn<br />
Restlaufzeit der Mietverträge 1 10<br />
>10 Jahre<br />
8–10 Jahre<br />
17<br />
6<br />
<strong>15</strong><br />
< 2 Jahre<br />
2–4 Jahre<br />
8<br />
Greater Union<br />
60<br />
11<br />
Stadt Chemnitz<br />
6–8 Jahre 4–6 Jahre<br />
29<br />
23<br />
Gebundenes Kapital 2, 3<br />
Kumulierter Einnahmenüberschuss 4<br />
Steuererstattungen<br />
105<br />
10,01<br />
9,60<br />
Tilgung<br />
50000<br />
48.393 50.538<br />
5.919<br />
5.747<br />
84<br />
39800<br />
Ausschüttung<br />
63<br />
42<br />
58,00<br />
50,37<br />
Ausschüttung<br />
29600<br />
19400<br />
43.474<br />
37.756<br />
Gebundenes Kapital<br />
21<br />
0<br />
36,99<br />
Plan<br />
45,03<br />
Ist<br />
Veränderung der Liquidität<br />
9200<br />
-1000<br />
–1.000<br />
Plan<br />
7.035<br />
Ist<br />
Garantien<br />
<strong>WealthCap</strong> hat folgende Garantien abgegeben:<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Platzierungsgarantie<br />
Eigenkapitaleinzahlungsgarantie<br />
Höchstkostengarantie<br />
Mietgarantie<br />
Alle Garantien wurden eingehalten.<br />
Mit der abgegebenen Mietgarantie sichert die <strong>HFS</strong> die Erzielung<br />
der im ursprünglichen Mietvertrag mit UCI Kinowelt<br />
(Galerie Roter Turm Chemnitz) vereinbarten und auf die<br />
Fondsgesellschaft entfallenden Mietzahlungen bis Ende<br />
2010 ab, nachdem UCI Kinowelt den Mietvertrag außerordentlich<br />
gekündigt hat und ein langjähriger Rechtsstreit entstanden<br />
ist. Eine Vergütung für die <strong>HFS</strong> ist nicht vorgesehen.<br />
Fremdwährungsdarlehen<br />
Währung Eindeckung Stand 31.12.2010<br />
In Tsd. Kurs In Tsd. Kurs<br />
CHF 4.000 1,5379 4.000 1,2504<br />
CHF <strong>15</strong>.500 1,5379 <strong>15</strong>.500 1,2504<br />
CHF 7.794 1,5243 7.794 1,2504<br />
JPY 730.000 111,75 730.000 108,65<br />
JPY 242.480 94,85 242.480 108,65<br />
JPY 145.488 94,85 145.488 108,65<br />
Beteiligungsstruktur<br />
Die Fondsgesellschaft hat die Immobilien in Radolfzell, in<br />
Neu-Ulm und das Bürogebäude in Chemnitz unmittelbar<br />
erworben. An dem Einkaufszentrum in Chemnitz und an<br />
drei Wohnungen in Dresden ist die Fondsgesellschaft über<br />
eine Objektgesellschaft mit 99,6 % beteiligt.<br />
1 In Prozent der Mieteinnahmen.<br />
2 In Prozent der Zeichnungssumme.<br />
3 Bei Spitzensteuersatz.<br />
4 In Tsd. Euro.<br />
Quelle: <strong>WealthCap</strong> Leistungsbilanz 2010