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HFS Deutschland 15 - WealthCap

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<strong>HFS</strong> <strong>Deutschland</strong> <strong>15</strong><br />

H.F.S. Immobilienfonds <strong>Deutschland</strong> <strong>15</strong> GmbH & Co. KG<br />

Mieter 1 7<br />

Sonstige<br />

7<br />

7<br />

Continental<br />

H&M Hennes & Mauritz<br />

Saturn<br />

Restlaufzeit der Mietverträge 1 10<br />

>10 Jahre<br />

8–10 Jahre<br />

17<br />

6<br />

<strong>15</strong><br />

< 2 Jahre<br />

2–4 Jahre<br />

8<br />

Greater Union<br />

60<br />

11<br />

Stadt Chemnitz<br />

6–8 Jahre 4–6 Jahre<br />

29<br />

23<br />

Gebundenes Kapital 2, 3<br />

Kumulierter Einnahmenüberschuss 4<br />

Steuererstattungen<br />

105<br />

10,01<br />

9,60<br />

Tilgung<br />

50000<br />

48.393 50.538<br />

5.919<br />

5.747<br />

84<br />

39800<br />

Ausschüttung<br />

63<br />

42<br />

58,00<br />

50,37<br />

Ausschüttung<br />

29600<br />

19400<br />

43.474<br />

37.756<br />

Gebundenes Kapital<br />

21<br />

0<br />

36,99<br />

Plan<br />

45,03<br />

Ist<br />

Veränderung der Liquidität<br />

9200<br />

-1000<br />

–1.000<br />

Plan<br />

7.035<br />

Ist<br />

Garantien<br />

<strong>WealthCap</strong> hat folgende Garantien abgegeben:<br />

<br />

<br />

<br />

<br />

Platzierungsgarantie<br />

Eigenkapitaleinzahlungsgarantie<br />

Höchstkostengarantie<br />

Mietgarantie<br />

Alle Garantien wurden eingehalten.<br />

Mit der abgegebenen Mietgarantie sichert die <strong>HFS</strong> die Erzielung<br />

der im ursprünglichen Mietvertrag mit UCI Kinowelt<br />

(Galerie Roter Turm Chemnitz) vereinbarten und auf die<br />

Fondsgesellschaft entfallenden Mietzahlungen bis Ende<br />

2010 ab, nachdem UCI Kinowelt den Mietvertrag außerordentlich<br />

gekündigt hat und ein langjähriger Rechtsstreit entstanden<br />

ist. Eine Vergütung für die <strong>HFS</strong> ist nicht vorgesehen.<br />

Fremdwährungsdarlehen<br />

Währung Eindeckung Stand 31.12.2010<br />

In Tsd. Kurs In Tsd. Kurs<br />

CHF 4.000 1,5379 4.000 1,2504<br />

CHF <strong>15</strong>.500 1,5379 <strong>15</strong>.500 1,2504<br />

CHF 7.794 1,5243 7.794 1,2504<br />

JPY 730.000 111,75 730.000 108,65<br />

JPY 242.480 94,85 242.480 108,65<br />

JPY 145.488 94,85 145.488 108,65<br />

Beteiligungsstruktur<br />

Die Fondsgesellschaft hat die Immobilien in Radolfzell, in<br />

Neu-Ulm und das Bürogebäude in Chemnitz unmittelbar<br />

erworben. An dem Einkaufszentrum in Chemnitz und an<br />

drei Wohnungen in Dresden ist die Fondsgesellschaft über<br />

eine Objektgesellschaft mit 99,6 % beteiligt.<br />

1 In Prozent der Mieteinnahmen.<br />

2 In Prozent der Zeichnungssumme.<br />

3 Bei Spitzensteuersatz.<br />

4 In Tsd. Euro.<br />

Quelle: <strong>WealthCap</strong> Leistungsbilanz 2010

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