HFS Deutschland 15 - WealthCap
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<strong>HFS</strong> <strong>Deutschland</strong> <strong>15</strong><br />
H.F.S. Immobilienfonds <strong>Deutschland</strong> <strong>15</strong> GmbH & Co. KG<br />
Einkaufszentrum „Galerie Roter Turm“<br />
Chemnitz (Sachsen)<br />
Büro- und Verwaltungsgebäude<br />
Chemnitz (Sachsen)<br />
Übersicht<br />
Wohnungen<br />
Einkaufszentrum Dresden<br />
Anschrift Neumarkt 2,<br />
09111 Chemnitz<br />
Bebauung/Nutzung Einkaufszentrum Wohnhaus<br />
Grundbuch<br />
Amtsgericht<br />
Chemnitz,<br />
Grundbuch von<br />
Chemnitz<br />
Rosa-Menzer-Straße<br />
22, 01309 Dresden<br />
Amtsgericht<br />
Dresden,<br />
Grundbuch von<br />
Striesen<br />
Grundstücksgröße Ca. 11.228 qm Miteigentumsanteil<br />
184/1.000<br />
Fertigstellungsjahr 2000 1995<br />
Mietfläche Ca. 36.700 qm Ca. 208 qm<br />
Vermietungsstand Ca. 93,7 % 100 %<br />
Jahresnettomiete Ca. 7.162 Tsd. EUR Ca. 16 Tsd. EUR<br />
Mietanteil am Fonds 70,3 % 0,2 %<br />
Das Einkaufszentrum Galerie Roter Turm befindet sich im<br />
Herzen von Chemnitz zwischen der Stadthalle und dem Rathaus<br />
inmitten der Fußgängerzone. Das Fondsobjekt fügt sich<br />
architektonisch gut in die Alt- und Neubausubstanz des<br />
Marktplatzes ein. Die Galerie Roter Turm ist sehr verkehrsgünstig<br />
gelegen und mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln<br />
zu erreichen. Das Zentrum verfügt über ein eigenes Parkhaus<br />
mit 457 Stellplätzen. Auf einer Fläche von rund 36.700 qm<br />
verteilen sich über 60 Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.<br />
Übersicht<br />
Anschrift Annaberger Straße 93,<br />
Treffurthstraße 5, Wilhelm-Raabe-<br />
Straße <strong>15</strong>, 09120 Chemnitz<br />
Bebauung/Nutzung<br />
Büro- und Verwaltungsgebäude<br />
Grundbuch<br />
Amtsgericht Chemnitz,<br />
Grundbuch von Chemnitz<br />
Grundstücksgröße<br />
Ca. 9.492 qm<br />
Fertigstellungsjahr 1926/1985/1988<br />
Mietfläche<br />
Ca. 12.113 qm<br />
Vermietungsstand 100 %<br />
Jahresnettomiete<br />
Ca. 1.169 Tsd. EUR<br />
Mietanteil am Fonds 11,5 %<br />
Das Fondsobjekt an der Annaberger Straße besteht aus zwei<br />
Gebäuden, einem Verwaltungsgebäude mit Anbauten und<br />
einem dahinterliegenden Hallenbau. Diese liegen verkehrsgünstig<br />
ca. 1 km südlich der Chemnitzer Innenstadt. Die Immobilie<br />
ist zum überwiegenden Teil langfristig an die Stadt<br />
Chemnitz vermietet. In dem Verwaltungsgebäude sind u. a.<br />
das Städtische Vermessungsamt, das Umweltamt und das<br />
Sozialamt untergebracht.<br />
Die Immobilie ist mit zwei Straßenbahnlinien an den öffentlichen<br />
Personennahverkehr Richtung Hauptbahnhof und die<br />
Innenstadt gut angebunden.<br />
Die größten Mieter sind Greater Union Filmpalast (ca. 6.100<br />
qm), Saturn (ca. 5.750 qm), C&A (ca. 3.000 qm) und Hennes<br />
& Mauritz (ca. 2.500 qm).<br />
Seit dem 01.03.2006 hält die Objektgesellschaft das Eigentum<br />
an drei Wohnungen und einem PKW-Stellplatz in Dresden.<br />
Quelle: <strong>WealthCap</strong> Leistungsbilanz 2010
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