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Dortmund, Pfarrer-Rüter-Weg
Hoch, höher, „Am Höchsten“
Baubeschreibung
Doppelhäuser 1-4 und 1-5
Allgemeines
NCC baut Ihr Haus als Teil eines Doppelhauses in Massivbauweise
unter Beachtung der behördlichen Bestimmungen
und Auflagen und Einhaltung der bautechnischen und
bauphysikalischen Nachweise. Das Haus wird gemäß der
Energieeinsparverordnung 2009 geplant und errichtet.
Grundlage für die Ausführung sind die zu beurkundenden
Bau- und Lagepläne.
Das Doppelhaus wird nach Maßgabe der spezielleren
Beschreibungen im Einzelnen (vgl. dazu unten) auf einer
durchgehenden, nicht getrennten Sohlplatte, mit durchgehenden
Kelleraußenwänden, mit durchgehendem Wärmedämmverbundsystem,
sowie einer durchgehenden einheitlichen
Dachfläche errichtet.
1. Erdarbeiten
1.1 Abtragen des Oberbodens im Bereich des Hauses
und Zwischenlagerung.
1.2 Baugrubenaushub für Keller.
1.3 Arbeitsraumverfüllung mit vorhandenem Boden.
Überschüssiger Boden wird abgefahren.
2. Hausanschlüsse
Verlegung und Anschlüsse aller Versorgungsleitungen
(Gas, Strom, Wasser, Abwasser) an das öffentliche
Versorgungsnetz, einschließlich Verlegung
der Zuleitung für den Telefonanschluss. Die
Bereitstellung des Telefon-Abschlusspunktes Linientechnik
(APL) erfolgt durch den Käufer in
Verbindung mit dem Netzanbieter.
Konzentrierte Verlegung der Hausanschlüsse im
Hausanschlussbereich im Keller (straßenseitig).
Die Anschlüsse an die öffentliche Versorgung sowie
die Hausanschlussgebühren (außer Telekom)
sind im Kaufpreis enthalten.
3. Sohlplatte
3.1 Sohlplatte entsprechend Statik und Vorschriften
aus dem Baustoff WU-Beton in Ortbeton.
3.2 Unterhalb der Sohlplatte werden 2 Lagen PE-Folie
(d=0,2 mm) als Sauberkeitsschicht verlegt. Im Bereich
des Kellervorraums erfolgt eine horizontale
Abdichtung.
4. Decken
4.1 Die Keller-, Erd- und Dachgeschossdecke als
Stahlbeton-Fertigdecke (Filigranplatten), Deckenstärke
nach statischen Erfordernissen.
4.2 Die Fugen der Kellervorraum-, der Erdgeschossund
Dachgeschossdecken werden tapezierfähig
geschlossen. Die Fugen der restlichen Kellerdecke
werden grob geschlossen.
5. Wände
5.1 Außenwände
Zur Abdichtung eines Doppelhauses werden die
Kelleraußenwände unabhängig von den jeweiligen
Kellereinheiten durchgehend, ohne Trennfuge
zwischen den Häusern, aus zweischaligen Filigranhohlwandelementen
mit WU–Betonkern hergestellt
(vgl. dazu Baupläne für den Keller). Die
Fugen zwischen Sohlplatte und aufgehenden Filigranhohlwandelementen
sowie die vertikalen Fugen
zwischen den Elementen werden von außen
geschlossen (in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit
wie Abdichtungssystem Swelltite 3000).
Die Kelleraußenwände erhalten Dämmung bis OK
Gelände gemäß ENEV.
Die massiven Außenwände ab EG gemäß Planung
und Statik aus Kalksandsteinmauerwerk. Die
Trennwände zwischen den Häusern aus Kalksandstein
mit Luftfuge gemäß Planung.
Eine horizontale Abdichtung erfolgt zwischen
Kellerdecke und aufgehendem Mauerwerk mittels
Bitumendachdichtungsbahn.
Im Spritzwasserbereich erfolgt eine ca. 60 cm
hohe vertikale Abdichtung mittels kunststoffmodifizierter
Bitumendickbeschichtung (KMB) (in Güte,
Wert und Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat
Deitermann oder Bornit) gegen nichtdrückendes
Wasser.
Jedes Doppelhaus wird als zusammenhängendes
Dämmsystem ausgeführt. Die Trennfugen zwischen
den Hauseinheiten werden mit einem
durchgehenden Wärmedämmverbundsystem
überbaut. Dämmdicke gemäß ENEV. Oberputz als
Kunstharzputz / Silikonharzputz mit Korngröße
ca. 2 mm. Farbgestaltung von Dach, Fassade und
Sockel entsprechend Farbkonzept NCC. Anordnung
von Dehnungsfugen nach statischen Erfordernissen.
5.2 Innenwände
Die das Treppenhaus umfassenden tragenden
Kellerwände werden aus Gründen des Wärmeschutzes
zu angrenzenden und nicht beheizten