erhalten Sie das Exposé als pdf zum Download

Dortmund, Pfarrer-Rüter-Weg
Hoch, höher, „Am Höchsten“
Baubeschreibung
Doppelhäuser 2-1 und 2-2
Allgemeines
NCC baut Ihr Haus als Teil eines Doppelhauses in Massivbauweise
unter Beachtung der behördlichen Bestimmungen
und Auflagen und Einhaltung der bautechnischen und
bau physikalischen Nachweise. Das Haus wird gemäß der
Energieeinsparverordnung 2009 geplant und errichtet.
Grundlage für die Ausführung sind die zu beurkundenden
Bau- und Lagepläne.
Das Doppelhaus wird nach Maßgabe der spezielleren Beschreibungen
im Einzelnen (vgl. dazu unten) auf einer
durchgehenden, nicht getrennten Sohlplatte, mit durchgehenden
Kelleraußenwänden, mit durchgehendem Wärmedämmverbundsystem,
sowie einer durchgehenden einheitlichen
Dachfläche errichtet.
1. Erdarbeiten
1.1 Abtragen des Oberbodens im Bereich des Baukörpers
und Zwischenlagerung.
1.2 Baugrubenaushub für Keller.
1.3 Arbeitsraumverfüllung mit vorhandenem Boden.
Überschüssiger Boden wird abgefahren.
1.4 Auftragen und Grobplanieren des Oberbodens.
2. Hausanschlüsse
Verlegung und Anschlüsse aller Versorgungsleitungen
(Gas, Strom, Wasser, Abwasser) an das öffentliche
Versorgungsnetz, einschließlich der Verlegung
der Zuleitung für den Telefonanschluß. Die
Bereitstellung der APL erfolgt durch den Käufer in
Verbindung mit der Telekom.
Konzentrierte Verlegung der Hausanschlüsse im
Keller. Die Anschlüsse an die öffentliche Versorgung
sowie die Hausanschlussgebühren sind im
Kaufpreis enthalten.
3. Sohlplatte
3.1 Sohlplatte entsprechend Statik und Vorschriften
aus dem Baustoff WU-Beton in Ortbeton.
3.2 Jedes Doppelhaus erhält eine durchgehende Sohlplatte.
3.3 Unterhalb der Sohlplatte werden 2 Lagen PE-Folie
(d=0,2 mm) als Sauberkeitsschicht verlegt. Auf der
Sohlplatte im Kellervorraum erfolgt eine horizontale
Abdichtung.
4. Decken
4.1 Die Keller-, Erd- und Obergeschossdecke als
Stahlbeton-Fertigdecke (Filigranplatten)mit statisch
mitwirkender Betondruckplatte, Stärke nach
statischen Erfordernissen.
4.2 Die Fugen der Kellervorraum-, der Erdgeschossund
Obergeschossdecken werden tapezierfähig
geschlossen. Die Fugen der restlichen Kellerdecke
werden grob geschlossen.
5. Wände
5.1 Außenwände
Zur Abdichtung des Doppelhauses werden die Kelleraußenwände
unabhängig von den jeweiligen
Kellereinheiten durchgehend, ohne Trennfuge
zwischen den Häusern, aus zweischaligen Filigranhohlwandelementen
mit WU–Betonkern hergestellt
(vgl. dazu Baupläne für den Keller). Die
Fugen zwischen Sohlplatte und aufgehenden Filigranhohlwandelementen
sowie die vertikalen Fugen
zwischen den Elementen werden von außen
geschlossen (in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit
wie Abdichtungssystem Swelltite 3000). Die
Kelleraußenwände erhalten Dämmung bis OK Gelände
gemäß Planung. Die massiven Außenwände
ab EG gemäß Planung und Statik aus Kalksandsteinmauerwerk.
Die Trennwände zwischen den
Häusern aus Kalksandstein mit Luftfuge gemäß
Planung. Eine horizontale Abdichtung erfolgt zwischen
Kellerdecke und aufgehende Mauerwerk
mittels Bitumendachdichtungsbahn. Im Außenbereich
erfolgt im Spritzwasserbereich eine ca. 60
cm hohe vertikale Abdichtung mittels kunststoffmodifizierter
Bitumendickbeschichtung (KMB; in
Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat
Deitermann oder Bornit) gegen nichtdrückendes
Wasser. Das Doppelhaus wird als zusammenhängendes
Dämmsystem ausgeführt. Die Trennfugen
zwischen den Hauseinheiten werden mit einem
durchgehenden Wärmedämmverbundsystem
überbaut. Dämmdicke gemäß Planung. Oberputz
als Kunstharzputz. Farbgestaltung von Dach, Fassade
und Sockel entsprechend Farbkonzept NCC.
5.2 Innenwände
Die das Treppenhaus umfassenden tragenden Kellerwände
werden aus Gründen des Wärmeschutzes
zu angrenzenden und nicht beheizten Kellerräumen
in KS-Mauerwerk mit Dämmung ausgeführt.
Die nicht tragenden Innenwände im EG und
OG werden aus 8 cm dicken Vollgipsplatten gemauert.
Die tragenden Innenwände aus Kalksandstein
gemäß Planung.