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Dortmund, Pfarrer-Rüter-Weg Hoch, höher, „Am Höchsten“ Baubeschreibung Doppelhäuser 2-1 und 2-2 6. Wand- und Bodenbeläge 6.1 Estrichbeläge: Die Räume des Erdgeschosses und der Kellervorraum erhalten einen Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung. Die Räume des Ober- und Dachgeschosses erhalten einen Estrich mit Trittschalldämmung. Geflieste Bereiche als Faserestrich. 6.2 Fliesenarbeiten: Der Käufer kann bei einem vom Bauträger zu benennenden Fliesengroßhandel die u. g. keramischen Wand- und Bodenfliesen für einen Bruttohandelsabgabepreis von 15 €/m² (mögliche Abmessungen: Wandfliesen 20 - 30 cm, Bodenfliesen 25 – 35 cm) bemustern. Weitere Fliesen sind gegen Aufpreis als Sonderwunsch möglich. Gäste-WC: Keramische Fußbodenfliesen, Wandfliesen 160 cm hoch (keine Flächenabdichtung). Bad: Keramische Fußbodenfliesen. Wandfliesen bis Oberkante Tür (in Abhängigkeit vom Fliesenformat). Das Bad erhält eine Flächenabdichtung mittels Anstrichsystem auf dem Fußboden und im Bereich der Badewanne. 6.3 Bodenbeläge: Die Oberbodenbeläge sind einschließlich aller Nebenarbeiten nicht im Kaufpreis enthalten. 7. Wand- und Deckenoberflächen Alle Außenwände im Erd-, Ober- und Dachgeschoss werden innenseitig und alle Innenwände im Erd-, Ober- und Dachgeschoss werden beidseitig tapezierfähig gespachtelt (außer Flächen, die gefliest werden). Der Kellervorraum wird innenseitig tapezierfähig gespachtelt. Die Fugen der restlichen Kellerwände werden grob geschlossen. Die Tapezier-, Anstrich- und Lackierarbeiten sind einschließlich aller Nebenarbeiten nicht im Kaufpreis enthalten. 8. Dachkonstruktion 8.1 Die Dachkonstruktion als zimmermannsmäßiger Abbund. 8.2 Die Häuser erhalten eine Lattung und Konterlattung sowie Unterdeckbahn nach statischen Erfordernissen und eine Eindeckung mit Betondachsteinen, Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit wie Fa. Braas, Typ Harzer Pfanne Big; Farbe entsprechend Farbkonzept NCC. 8.3 Alle Holzelemente werden gegen Insektenbefall geschützt (konstruktiv oder mit einem zugelassenen Imprägnierungsmittel). 8.4 Die Dachuntersichten bestehen innenseitig aus Gipskartonplatten, tapezierfähig gespachtelt. 8.5 Zwischen den Sparren wird eine mineralische Dämmung gemäß EnEV eingebracht und mit einer Dampfbremse versehen. 8.6 Die traufseitigen Dachüberstände erhalten eine Aufsparrenschalung mit sichtbaren Sparrenköpfen und die Dachüberstände am Ortgang werden mit Sichtschalung (Nut + Feder) ausgebildet. Die Ortgang- und Traufverschalung sowie die sichtbaren Sparrenköpfe erhalten einen Anstrich entsprechend Farbkonzept NCC 9. Dachrinnen 9.1 Vorgehängte Halbrundrinne aus Titanzink. 9.2 Fallrohre aus Zinkblech mit Anschluss an Standrohr. 10. Fensterelemente 10.1 Isolierverglasung in Klarglas. 10.2 Kunststofffenster mit feststehendem Mittelpfosten (sofern konstruktiv erforderlich) oder Stulpelementen, Farbe weiß, außen Fensterblech Alu-weiß pulverbeschichtet. Die bodentiefen Fensterelemente im EG erhalten ein Riffelblech als Außenfensterbank. Fenster mit massiver Brüstung erhalten eine Innenfensterbank aus Granit Serizzo. In gefliesten Bereichen werden die Leibungen und die Brüstung eingefliest. 10.3 Beschläge für bewegliche Fensterteile als Dreh- Kipp, verdeckt mit Einhandgriff, Griffoliven im Farbton weiß (Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit wie Fa. Hoppe). 10.4 Fensterprofil in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit wie System GEALAN (5 Kammerprofil, Schallschutzklasse II).
Dortmund, Pfarrer-Rüter-Weg Hoch, höher, „Am Höchsten“ Baubeschreibung Doppelhäuser 2-1 und 2-2 10.5 Kellerfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Jedes Kellerfenster erhält einen vorgesetzten Lichtschacht 10.6 Dachflächenfenster als Hochschwingfenster in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat Roto (gemäß Planung). 1 Stück 11/14 straßenseitig. 10.7 Die Fenster erhalten gemäß Lüftungskonzept Fensterfalzlüfter in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat Regelair. 11. Haustür Haustür aus Kunststoff, weiß, mit einem Glasausschnitt als VSG-Verglasung aus Klarglas, Beschläge und Sicherheitsschloss mit Mehrfachverriegelung (Farbton F1). 12. Innentüren Türblätter und Umfassungszargen aus Holzbaustoffen; Türblätter mit Wabenzelleneinlage. Oberfläche glatt weiß, Höhe 2,01 m (ohne Lichtausschnitte), Beschlag weiß (Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit wie Fa. Hoppe, Serie Tokyo), 1 Schlüssel je Innentür, WC und Bad mit Toilettendrückergarnitur. 13. Innentreppen Die Treppenanlage bis zum Dachgeschoß als offene Zweiholmtreppe mit Trittstufen aus Buche bunt – stabverleimt. Einseitiger Handlauf wandseitig wie die Stufen aus Buche. Stahlkonstruktion grundiert. Abschlussgeländer im Bereich des Dachgeschosses. beispielhaft 14. Rollläden Alle senkrechten Fenster- und Fenstertürelemente des Erd-, Ober- und Dachgeschosses werden mit aufgesetzten Rollladenkästen ausgestattet. Die entsprechenden Rollladenpanzer (Lamellen aus Kunststoff) sind im Erd-, Ober- und Dachgeschoss enthalten. Die Gurtroller sind am Fensterrahmen befestigt. 15. Heizung 15.1 Gastherme in Brennwerttechnik (in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat Junkers) und Solaranlage mit Solarspeicher zur Gebrauchswarmwasserbereitung im Bereich des DG, einschließlich Zirkulationsleitung. 15.2 Steuerung über Außentemperaturfühler. 15.3 Das Erd- Ober- und Dachgeschoss werden über Plattenheizkörper mit Thermostatventil beheizt. Der Kellervorraum erhält einen Plattenheizkörper gemäß Haustechnikplanung. 15.4 Warmwasserversorgung für WC, Bad und Küche erfolgt über Therme und Speicher mit Zirkulationsleitung. 16. Sanitärinstallation 16.1 Wasserleitungen (K+W) aus Kunststoff- oder Mehrschichtverbundrohr vom Wasserzähler bzw. Warmwasserbereiter bis an die Objekte verlegt. Unterputzinstallation. 16.2 Abwasserleitungen außerhalb der Häuser aus PE- KG- Rohr, innerhalb der Häuser aus HT-Rohr. Alle erforderlichen Entwässerungsrohre, Formstücke und Entlüftungen bestehen aus heißwasserbeständigem Kunststoff und werden unterhalb der Kellerdecke bis zur Außenwand geführt. 16.3 Sanitärkeramik, Farbe weiß, Güte, Wert und Ge brauchsfähigkeit wie Fabrikat Keramag Paris.
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Doppelhäuser 2-1 und 2-2<br />
10.5 Kellerfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung.<br />
Jedes Kellerfenster erhält einen vorgesetzten<br />
Lichtschacht<br />
10.6 Dachflächenfenster <strong>als</strong> Hochschwingfenster in<br />
Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat<br />
Roto (gemäß Planung). 1 Stück 11/14 straßenseitig.<br />
10.7 Die Fenster <strong>erhalten</strong> gemäß Lüftungskonzept<br />
Fensterfalzlüfter in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit<br />
wie Fabrikat Regelair.<br />
11. Haustür<br />
Haustür aus Kunststoff, weiß, mit einem Glasausschnitt<br />
<strong>als</strong> VSG-Verglasung aus Klarglas, Beschläge<br />
und Sicherheitsschloss mit Mehrfachverriegelung<br />
(Farbton F1).<br />
12. Innentüren<br />
Türblätter und Umfassungszargen aus Holzbaustoffen;<br />
Türblätter mit Wabenzelleneinlage. Oberfläche<br />
glatt weiß, Höhe 2,01 m (ohne Lichtausschnitte),<br />
Beschlag weiß (Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit<br />
wie Fa. Hoppe, Serie Tokyo), 1<br />
Schlüssel je Innentür, WC und Bad mit Toilettendrückergarnitur.<br />
13. Innentreppen<br />
Die Treppenanlage bis <strong>zum</strong> Dachgeschoß <strong>als</strong><br />
offene Zweiholmtreppe mit Trittstufen aus Buche<br />
bunt – stabverleimt. Einseitiger Handlauf wandseitig<br />
wie die Stufen aus Buche. Stahlkonstruktion<br />
grundiert. Abschlussgeländer im Bereich des<br />
Dachgeschosses.<br />
beispielhaft<br />
14. Rollläden<br />
Alle senkrechten Fenster- und Fenstertürelemente<br />
des Erd-, Ober- und Dachgeschosses werden mit<br />
aufgesetzten Rollladenkästen ausgestattet. Die<br />
entsprechenden Rollladenpanzer (Lamellen aus<br />
Kunststoff) sind im Erd-, Ober- und Dachgeschoss<br />
enthalten. Die Gurtroller sind am Fensterrahmen<br />
befestigt.<br />
15. Heizung<br />
15.1 Gastherme in Brennwerttechnik (in Güte, Wert<br />
und Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat Junkers)<br />
und Solaranlage mit Solarspeicher zur Gebrauchswarmwasserbereitung<br />
im Bereich des DG,<br />
einschließlich Zirkulationsleitung.<br />
15.2 Steuerung über Außentemperaturfühler.<br />
15.3 Das Erd- Ober- und Dachgeschoss werden über<br />
Plattenheizkörper mit Thermostatventil beheizt.<br />
Der Kellervorraum erhält einen Plattenheizkörper<br />
gemäß Haustechnikplanung.<br />
15.4 Warmwasserversorgung für WC, Bad und Küche<br />
erfolgt über Therme und Speicher mit Zirkulationsleitung.<br />
16. Sanitärinstallation<br />
16.1 Wasserleitungen (K+W) aus Kunststoff- oder<br />
Mehrschichtverbundrohr vom Wasserzähler bzw.<br />
Warmwasserbereiter bis an die Objekte verlegt.<br />
Unterputzinstallation.<br />
16.2 Abwasserleitungen außerhalb der Häuser aus PE-<br />
KG- Rohr, innerhalb der Häuser aus HT-Rohr. Alle<br />
erforderlichen Entwässerungsrohre, Formstücke<br />
und Entlüftungen bestehen aus heißwasserbeständigem<br />
Kunststoff und werden unterhalb der<br />
Kellerdecke bis zur Außenwand geführt.<br />
16.3 Sanitärkeramik, Farbe weiß, Güte, Wert und Ge<br />
brauchsfähigkeit wie Fabrikat Keramag Paris.
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