erhalten Sie das Exposé als pdf zum Download

Dortmund, Pfarrer-Rüter-Weg
Hoch, höher, „Am Höchsten“
Baubeschreibung
Einfamilienhaus Haus 7
Allgemeines (EnEV 2009)
Massive Bauweise unter Beachtung der Energieeinsparverordnung
2009 und den Anforderungen an ein Effizienzhaus
70. Grundlage für die Ausführung sind die Bauantragszeichnungen
(Maßstab 1:100), die entsprechenden
Lagepläne sowie die behördlichen Auflagen. Die bautechnischen
und bauphysikalischen Nachweise erfolgen für jeweils
ein Einfamilienhaus als eine bauliche Anlage.
1. Erdarbeiten
1.1 Abtragen des Oberbodens im Bereich des Baukörpers
und Zwischenlagerung.
1.2 Baugrubenaushub für Keller.
1.3 Arbeitsraumverfüllung mit vorhandenem Boden.
Überschüssiger Boden wird abgefahren.
2. Hausanschlüsse
Verlegung und Anschlüsse aller Versorgungsleitungen
(Strom, Gas, Wasser, Abwasser) an das öffentliche
Versorgungsnetz, einschließlich Verlegung
der Zuleitung für den Telefonanschluß. Die
Bereitstellung der APL erfolgt durch den Käufer in
Verbindung mit der Telekom. Konzentrierte Verlegung
der Hausanschlüsse im Keller. Die Anschlüsse
an die öffentliche Versorgung sowie die
Hausanschlussgebühren sind im Kaufpreis enthalten.
3. Sohlplatte
3.1 Sohlplatte entsprechend Statik und Vorschriften
aus dem Baustoff WU-Beton in Ortbeton.
3.2 Jedes Einfamilienhaus erhält eine durchgehende
Sohlplatte.
3.3 Unterhalb der Sohlplatte werden 2 Lagen PE-Folie
(d=0,2 mm) als Sauberkeitsschicht verlegt. Auf der
Sohlplatte erfolgt eine bituminöse Abdichtung.
4. Decken
4.1 Die Keller- und Erdgeschossdecke als Stahlbeton-
Fertigdecke (Filigranplatten), Stärke nach statischen
Erfordernissen.
4.2 Die Obergeschossdecke wird als abgehängte
Gipskartondecke einfach beplankt. Die Abhängung
erfolgt an den Untergurten der Dachbinderkonstruktion.
4.3 Die Fugen der Kellervorraum-, der Erdgeschossund
Obergeschossdecken werden tapezierfähig
geschlossen. Die Fugen der restlichen Kellerdecke
werden grob geschlossen.
5. Wände
5.1 Außenwände
Die Kelleraußenwände werden gemäß Statik und
Planung aus zweischaligen Filigranhohlwandelementen
mit WU-Betonkern hergestellt. Die Kelleraußenwände
erhalten eine Dämmung bis Oberkante
Gelände gemäß EnEV. Die massiven Außenwände
ab Erdgeschoss sind gemäß Statik aus
Kalksandsteinmauerwerk. Im Außenbereich erfolgt
im Spritzwasserbereich eine ca. 60 cm hohe
vertikale Abdichtung mittels eines bituminösen
Anstriches (in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit
wie Fabrikat Deitermann oder Bornit) gegen
nichtdrückendes Wasser. Eine horizontale Abdichtung
erfolgt zwischen Kellerdecke und aufgehendem
Mauerwerk mittels Bimendachdichtungsbahn.
Das Einfamilienhaus erhält ein durchgehendes
Wärmedämmverbundsystem, Dämmdicke
gemäß EnEV. Oberputz als Kunstharzputz. Farbgestaltung
von Dach, Fassade und Sockel entsprechend
Farbkonzept. Im Bereich der Küche ist eine
Kernbohrung mit Kunststoffabdeckgitter (außen)
für den Dunstabzug vorgesehen.
5.2 Innenwände
Die Innenwände im Kellergeschoss bestehen aus
Kalksandstein oder Porenbeton gemäß Planung.
Die nichttragenden Innenwände im Erdgeschoss
und Obergeschoss werden aus 8 cm dicken Vollgipsplatten
gemauert. Die tragenden Innenwände
aus Kalksandstein gemäß Planung.
6. Wand- und Bodenbeläge
6.1 Estrichbeläge:
Die Räume des Erd- und des Kellergeschosses
erhalten einen Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung.
Die Räume des Obergeschosses
erhalten einen Estrich mit Trittschalldämmung.
Geflieste Bereiche als Faserzementestrich.
6.2 Fliesenarbeiten:
Standard-Materialpreis inkl. MwSt: bis 20,00 €/m².
Flur/Windfang: Keramische Fußbodenfliesen,
umlaufender Fliesensockel. Gäste-WC: Keramische
Fußbodenfliesen, Wandfliesen 160 cm hoch.
Bad OG: Keramische Fußbodenfliesen. Wandfliesen
bis Oberkante Tür im Bereich der Dusche
raumhoch (in Abhängigkeit vom Fliesenformat).
Küche: Keramische Fußbodenfliesen; Fliesenspiegel
über den Arbeitsflächen ab 90 cm Höhe, 60 cm
hoch gefliest (je Haus max. 6m), Fliesensockel für
nicht gestellte Bereiche.