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Dortmund, Pfarrer-Rüter-Weg Hoch, höher, „Am Höchsten“ Baubeschreibung Einfamilienhaus Haus 7 6.3 Bodenbeläge: Die Oberbodenbeläge sind einschließlich aller Nebenarbeiten nicht im Kaufpreis enthalten. 10.2 Kunststofffenster mit feststehendem Mittelpfosten (sofern konstruktiv erforderlich) oder Stulpelementen, Farbe außen grau, innen weiß, Außenfensterbänke aus Granit Serizzo. 7. Wand- und Deckenoberflächen Alle Außenwände im Erd- und Obergeschoss werden innenseitig und alle Innenwände werden beidseitig tapezierfähig gespachtelt (außer Flächen, die gefliest werden). Der Kellervorraum wird innenseitig tapezierfähig gespachtelt. Die Fugen der restlichen Kellerwände werden grob geschlossen. Tapezier- und Anstrich- und Lackierarbeiten sind einschließlich aller Nebenarbeiten nicht im Kaufpreis enthalten. 8. Dachkonstruktion 8.1 Die Dachkonstruktion aus Holzbaustoffen als Nagelplattenbinderkonstruktion. 8.2 Die Häuser erhalten eine Lattung und Konterlattung sowie Unterspannbahn nach statischen Erfordernissen und eine Eindeckung mit Betondachsteinen, in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat Braas, Typ Harzer Pfanne Big; Farbe entsprechend Farbkonzept. Alle Holzelemente werden gegen Insektenbefall geschützt (konstruktiv oder mit einem zugelassenen Imprägnierungsmittel). 8.3 Zwischen den Untergurten der Nagelplattenbinder wird eine mineralische Dämmung gemäß EnEV eingebracht und mit einer Dampfbremse versehen. Die Verkleidung erfolgt unterhalb mit Gipskartonplatten. 8.4 Die traufseitigen Dachüberstände werden als Gesims bzw. Dachkasten mit Sichtschalung ausgebildet und lasiert (gemäß Farbkonzept). 8.5 Sattelitenmast inkl. 2 m Mast und Dachdurchdringungsstein. Leerrohr d = 32 mm und Potentialausgleich. 9. Dachrinnen 9.1 Vorgehängte Halbrundrinne aus Titanzink. 9.2 Fallrohre aus Zinkblech mit freiem Auslauf gemäß Planung. 10. Fensterelemente 10.1 Isolierverglasung in Klarglas, Gäste-WC-Fenster mit Ornamentverglasung, z.B. Chinchilla. Die bodentiefen Fensterelemente im Erdgeschoss erhalten begehbare Riffelbleche. Fenster mit massiver Brüstung erhalten eine Innenfensterbank aus Granit Serizzo. WC-, Bad- und Küchenfenster erhalten keine Fensterinnenbank. In gefliesten Bereichen werden die Leibungen und die Brüstung eingefliest. 10.3 Beschläge für bewegliche Fensterteile als Dreh- Kipp, verdeckt mit Einhandgriff, Griffoliven im Farbton weiß (in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat Hoppe). 10.4 Fensterprofil in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat GEALAN (5 Kammerprofil, Schallschutzklasse II). 10.5 Kellerfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Jedes Kellerfenster erhält einen vorgesetzten Lichtschacht. Kellerfenster erhalten keine Fensterinnenbank und keine Fensteraußenbank. 11. Haustür Haustür aus Kunststoff, außen grau, innen weiß inkl. Glasausschnitt (Klarglas als VSG) als glatte Platte, Beschläge und Sicherheitsschloss (mit Mehrfachverriegelung) und Stoßgriff. Drückergarnitur innen im Farbton F1 in Güte, Wert- und Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat Hoppe Marseille, außen Edelstahlgriff in Stangenform. 12. Innentüren Türblätter und Umfassungszargen aus Holzbaustoffen; Türblätter mit Wabenzelleneinlage. Weißlack; Höhe ca. 2,01m (ohne Lichtausschnitte); Beschlag (in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat Hoppe Serie Marseille) Alunatur; 1
Dortmund, Pfarrer-Rüter-Weg Hoch, höher, „Am Höchsten“ Baubeschreibung Einfamilienhaus Haus 7 Schlüssel je Innentür, WC und Bad mit Toilettendrückergarnitur. 13. Innentreppen Die Treppenanlage bis zum Obergeschoß als offene Zweiholmtreppe mit Trittstufen aus Buche bunt, stabverleimt und keilgezinkt, in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat Stadler. Der Handlauf (mit Ecktrennung) wie die Stufen aus Buche. Stahlkonstruktion grundiert. Zum Dachraum führt eine Revisionsöffnung. HAR im Keller, inkl. Kondensatpumpe, Steuerung über einen Außentemperaturfühler. 15.2 Solaranlage zur Brauchwasser und Heizungsunterstützung inkl. 750 Liter Warmwasserspeicher, Installation im Bereich des Kellers. 15.3 Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, in Güte Wert und Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat Pluggit. 15.4 Erd- und Obergeschoss erhalten eine Fußbodenheizung. Jeder Aufenthaltsraum im Erd- und Obergeschoss erhält eine separate Raumtemperaturregelung. Sind zusätzliche Heizkörper in Bad oder WC erforderlich, so werden Plattenheizkörper vorgesehen. Der gesamte Keller wird über Plattenheizkörper beheizt. Anordnung und Dimensionierung gemäß Haustechnikplanung. 15.4 Warmwasserversorgung für WC, Bad und Küche erfolgt über Brennwerttherme bzw. Solaranlage und Speicher mit Zirkulationsleitung. 16. Sanitärinstallation 16.2 Wasserleitungen (K+W) aus Kunststoff oder Mehrschichtverbundrohr vom Wasserzähler bzw. Warmwasserbereiter bis an die Objekte verlegt. Unterputzinstallation. 16.2 Abwasserleitungen außerhalb der Gebäude aus PE-KG-Rohr, innerhalb der Gebäude aus HT- Rohr. Alle erforderlichen Entwässerungsrohre, Formstücke und Entlüftungen bestehen aus heißwasserbeständigem Kunststoff und werden unterhalb der Kellerdecke bis zur Außenwand geführt. 16.3 Sanitärkeramik, Farbe weiß, in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat Keramag Renova Nr. 1. Alle Armaturen verchromt, Standard, in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat F. Grohe Euro Smart. beispielhaft 14. Rollläden Für alle Fenster- und Fenstertürelemente des Erdund Obergeschosses komplette Rollladenanlage auf die Fenster aufgesetzt. Die Rollladenpanzer (Lamellen) aus Kunststoff, Farbton grau. Elektrische Steuerung der Rollläden über eine einfache Auf-/ Ab – Steuerung. 15. Heizung 15.1 Gastherme in Brennwerttechnik (in Güte, Wert und Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat Junkers), einschließlich Zirkulationsleitung. Installation im
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Baubeschreibung<br />
Einfamilienhaus Haus 7<br />
Schlüssel je Innentür, WC und Bad mit Toilettendrückergarnitur.<br />
13. Innentreppen<br />
Die Treppenanlage bis <strong>zum</strong> Obergeschoß <strong>als</strong><br />
offene Zweiholmtreppe mit Trittstufen aus Buche<br />
bunt, stabverleimt und keilgezinkt, in Güte, Wert<br />
und Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat Stadler. Der<br />
Handlauf (mit Ecktrennung) wie die Stufen aus<br />
Buche. Stahlkonstruktion grundiert. Zum Dachraum<br />
führt eine Revisionsöffnung.<br />
HAR im Keller, inkl. Kondensatpumpe, Steuerung<br />
über einen Außentemperaturfühler.<br />
15.2 Solaranlage zur Brauchwasser und Heizungsunterstützung<br />
inkl. 750 Liter Warmwasserspeicher,<br />
Installation im Bereich des Kellers.<br />
15.3 Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung,<br />
in Güte Wert und Gebrauchsfähigkeit<br />
wie Fabrikat Pluggit.<br />
15.4 Erd- und Obergeschoss <strong>erhalten</strong> eine Fußbodenheizung.<br />
Jeder Aufenthaltsraum im Erd- und<br />
Obergeschoss erhält eine separate Raumtemperaturregelung.<br />
Sind zusätzliche Heizkörper in Bad<br />
oder WC erforderlich, so werden Plattenheizkörper<br />
vorgesehen. Der gesamte Keller wird über<br />
Plattenheizkörper beheizt. Anordnung und Dimensionierung<br />
gemäß Haustechnikplanung.<br />
15.4 Warmwasserversorgung für WC, Bad und Küche<br />
erfolgt über Brennwerttherme bzw. Solaranlage<br />
und Speicher mit Zirkulationsleitung.<br />
16. Sanitärinstallation<br />
16.2 Wasserleitungen (K+W) aus Kunststoff oder<br />
Mehrschichtverbundrohr vom Wasserzähler bzw.<br />
Warmwasserbereiter bis an die Objekte verlegt.<br />
Unterputzinstallation.<br />
16.2 Abwasserleitungen außerhalb der Gebäude aus<br />
PE-KG-Rohr, innerhalb der Gebäude aus HT-<br />
Rohr. Alle erforderlichen Entwässerungsrohre,<br />
Formstücke und Entlüftungen bestehen aus heißwasserbeständigem<br />
Kunststoff und werden unterhalb<br />
der Kellerdecke bis zur Außenwand geführt.<br />
16.3 Sanitärkeramik, Farbe weiß, in Güte, Wert und<br />
Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat Keramag Renova<br />
Nr. 1. Alle Armaturen verchromt, Standard, in Güte,<br />
Wert und Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat F.<br />
Grohe Euro Smart.<br />
beispielhaft<br />
14. Rollläden<br />
Für alle Fenster- und Fenstertürelemente des Erdund<br />
Obergeschosses komplette Rollladenanlage<br />
auf die Fenster aufgesetzt. Die Rollladenpanzer<br />
(Lamellen) aus Kunststoff, Farbton grau. Elektrische<br />
Steuerung der Rollläden über eine einfache<br />
Auf-/ Ab – Steuerung.<br />
15. Heizung<br />
15.1 Gastherme in Brennwerttechnik (in Güte, Wert<br />
und Gebrauchsfähigkeit wie Fabrikat Junkers),<br />
einschließlich Zirkulationsleitung. Installation im
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