D-42177 Wuppertal Kiesberg Stuben.pdf - Warsteiner Gruppe

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D-42177 Wuppertal Kiesberg Stuben.pdf - Warsteiner Gruppe

D-42117 Wuppertal-Elberfeld

Hotel-Gastronomie „Kiesberg Stuben“ zu verkaufen

Hotel-Gastronomie mit Kegelbahn und Garagenhof

Pacht-/Kaufobjekt

Kauf

Gesamtfläche ca. 478 m²

Kaufpreis

279.000 EUR

Gastraumfläche ca. 102 m²

Baujahr 1900

Anzahl Betten 12

Verfügbar ab

Besichtigung

Courtage

nach Vereinbarung

nach Vereinbarung

vom Mieter oder Käufer zu zahlen

beträgt 3,57% inkl. der gez. Mwst.

Objektbeschreibung:

Das Haus ist um die Jahrhundertwende auf dem 832 qm großen Grundstück erbaut worden. Die

gesamte konzessionierte Nutzfläche beträgt 478 qm. Im Jahr 1995 wurde das gesamte Objekt total

saniert. Das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss wurden bis auf das tragende Fachwerk und

Dachstuhl abgerissen und dann neu aufgebaut. Damit wurden 4 Fremdenzimmer im 1. OG (2 Einzel,

2x2 Bett) und 2x3 Bettzimmer im Dachgeschoss erstellt, so dass dieses wie ein Neubau 1995

gewertet werden kann. Alle Zimmer mit TV, DU/WC, Selbsttelefon. Daneben wurde eine neue Küche

ca. ca. 44 qm ausgebaut mit anschließendem Kühlhaus sowie ein Vorratsraum der von der Straße

direkt zu beliefern ist. Das Dach wurde neu eingedeckt und die Fassade naturverschiefert. Auch die

Schänke wurde neu gestaltet und inventarisiert mit Theke und technischer Ausrüstung. Es sind ein

kleiner Konferenzraum ca. 12 qm, ein Restaurant ca. 40qm mit TV Großbild sowie ein Restaurant von

ca. 50 qm vorhanden. In diesem Restaurant wurden im Jahr 2001 sechs große Dreh-Kippfenster mit

Butzenglas neu eingebaut. In der angrenzenden Bundeskegelbahn wurde zu gleicher Zeit eine neue

Kegelmaschine eingebaut. Die gesamte Bewirtschaftung einschl. Kegelbahn und Toiletten sind

ebenerdig, genau wie der Eingang in das Haus zum Objekt gehört ein Garagenhof mit 16 Garagen.

Lage:

Das Objekt befindet sich im westlichen Teil von Wuppertal-Elberfeld. Vom Objekt aus sind es ca.

500m zum Eingang des zoologischen Gartens, ca. 700m zum Stadion, ca. 1200m zum Autobahnkreuz

der BAB 46 Sonnborn, ca. 29km zur Düsseldorf-City und ca. 26km zum Flughafen.

Öffentliche Verkehrsmittel: Deutsche Bahn „Bahnhof Zoo Garten“ ca. 300m (von hier aus zum HBF

Elberfeld nur 5 min.) alle anderen Städte wie Düsseldorf, Hagen, Dortmund, Solingen u.v.m. sind von

hier zu erreichen. Schwebestation Varresbeck sowie Busstation ebenfalls nur 300m.

Ansprechpartner für nähere Informationen und weitere Details:

Lusebrink Immobilien GmbH, Albrechtstrasse 4, 42105 Wuppertal, Tel. 0202 442425

oder

WARSTEINER Brauerei, Gebietsverkaufsleiter Herrn Frank Hartmann Tel.: 0160 3665173


Bildunterschrift: Straßenansicht

Bildunterschrift: Küche


Bildunterschrift: Gastraum

Bildunterschrift: Gastraum


Bildunterschrift: Kegelbahn

Bildunterschrift: Bierstube

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