Integrierten Handlungskonzept Ortsmitte Reckenfeld - Stadt Greven

3. Bestandsanalyse
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Wohnsituation an den Verkehrsachsen
Entlang der Verkehrsachsen (Grevener Landstraße, Emsdettener Landstraße,
Bahnhofstraße und Steinfurter Straße) sind Wohnnutzungen in erster Linie in
Mehrfamilienhäusern vorzufinden. Zum Teil werden die Erdgeschosszonen dieser
Gebäude für Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen genutzt.
Für einen Teil der Bebauung an den Verkehrsachsen besteht ein Sanierungsstau,
der sich negativ auf das Erscheinungsbild auswirkt.
Die Wohnqualität der Wohngebäude an der Emsdettener und Grevener Landstraße
wird durch die Emissionen des Straßenverkehrs beeinträchtigt.
Im Auftrag der Stadt Greven wurde im Jahr 2002 durch die ARGE Schnüll Haller
und Partner ein Lärmminderungsplan erarbeitet. Dadurch konnten Konfliktbereiche
identifiziert und ein Programm zur systematischen Verminderung der
Lärmbelastung entwickelt werden. Im Untersuchungsgebiet sind folgende Konfliktbereiche
identifiziert worden: Grevener Landstraße, Emsdettener Landstraße
und Bahnhofstraße. Konkrete Maßnahmen zur Verminderung der Lärmbelastung
wurden bisher nicht erarbeitet.
Eine Lärmaktionsplanung war im Zuge der beabsichtigten Fortschreibung des
Verkehrsentwicklungsplanes vorgesehen. Wie damit nach der Streichung der
Fortentwicklung des Verkehrsentwicklungsplanes verfahren werden soll, ist derzeit
noch nicht entschieden.
Wohnen im Alter
Im Untersuchungsgebiet befanden sich bisher keine speziellen Wohnangebote
für Senioren. Auf dem Gelände des alten Pfarrhauses ist nun jedoch eine Anlage
mit 18 seniorengerechten und barrierefreien Wohnungen entstanden (s. Kapitel
2.6.). Westlich des Untersuchungsgebietes sind zwei Seniorenwohnheime angesiedelt.
Das Haus Marienfried an der Steinfurter Straße verfügt über 56 stationäre
Altenpflegeplätze sowie 14 Altenwohnungen. Im Matthias-Claudius-Haus
am Moorweg gibt es 96 Pflegeplätze und 9 Wohnungen für betreutes Wohnen.
Aufgrund der räumlichen Distanz sind jedoch beide Wohnheime nicht optimal in
die Ortsmitte integriert.
Nachverdichtungspotenziale für Wohnnutzungen
Im Untersuchungsgebiet stehen langfristig das Schulgelände und die Sportplätze
als Entwicklungsflächen auch für Wohnbebauung zur Verfügung. Dies steht
jedoch in Abhängigkeit einer Verlagerung der Sportplätze an den Wittlerdamm.
Diese ist in den kommenden Jahren vorgesehen. Die Entwicklung des Schulgeländes
ist daher auf die weitere Entwicklung des Sportgeländes abzustimmen.