Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV - Gemeinde Grüningen

Teilrevision Nutzungsplanung Grüningen
Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV
1. Ausgangslage
Lage und Entwicklung
Ortsbildschutz
Stand der Ortsplanung
1.1 Einleitung
Grüningen ist eine ländliche Gemeinde mit 3'185 Einwohnern
(Stand Ende 2011) in der Region Zürcher Oberland im Bezirk
Hinwil. Das Gemeindegebiet umfasst 880 Hektaren, wovon 61.6
Prozent landwirtschaftlich genutzt werden. Rund ein Fünftel ist
von Wald bedeckt. Grüningen ist umgeben von den Gemeinden
Gossau, Egg, Oetwil am See, Hombrechtikon und Bubikon. Mit
der Forchstrasse befindet sich auf dem nördlichen Gemeindegebiet
von Grüningen die Hochleistungsstrasse (HLS) A52 zwischen
der Stadt Zürich und dem Autobahnanschluss in Hinwil.
Die nächsten Ein- und Ausfahrten befinden sich in Ottikon und
Oetwil am See. Mit dem Auto ist man in 25-30 Minuten in Zürich
und in 15 Minuten in Rapperswil. In Grüningen verkehren zwei
regionale Buslinien: Linie 845 zwischen Oetwil am See und
Uster sowie Linie 867 zwischen Oetwil am See und Wetzikon.
Beide Linien verkehren im Halbstundentakt. Die Linie 845 fährt
zudem dreimal täglich zu Pendlerzeiten eine Schleife über Itzikon
und die Linie 867 zu Stosszeiten im Viertelstundentakt.
Das Ortsbild im Bereich Stedtli mit dem Schloss und der imposanten
Fassaden-Kulisse gegen Norden ist von nationaler Bedeutung
und im Inventar der schützenswerten Ortsbilder der
Schweiz (ISOS) ist Grüningen als Kleinstadt klassifiziert. Besonders
attraktiv ist die charakteristische Drumlinlandschaft,
welche eine wichtige Naherholungsmöglichkeit darstellt.
Das Landstädtchen Grüningen wurde im 13. Jahrhundert gegründet
und hat sich in seiner Bausubstanz bis heute weitgehend
erhalten. Die wichtigsten Umgebungen der Stadtanlage
sind intakt geblieben. Auffällig sind dominante Einzelbauten wie
Kirche, Schloss, Zehntenscheune, Gasthof „Hirschen“ und Gemeindehaus.
Durch die historischen Strukturen ergibt sich eine
besondere Qualität. Planungen und notwendige Veränderungen
werden jedoch erschwert. Insbesondere die von Bund und Kanton
geförderte Nachverdichtung, gestaltet sich innerhalb der
vorhandenen Strukturen schwierig.
Die Bau- und Zonenordnung und der Zonenplan der Gemeinde
Grüningen stammen aus dem Jahr 1998. Die letzte kleine Revision
der Nutzungsplanung erfolgte im Jahr 2002. Der Gesamtplan
„Siedlungs-, Landschafts- und Verkehrsplan, Plan der öffentlichen
Bauten“ ist seit 1998 mit Ausnahme zweier Teilrevisionen
in den Jahren 2009 und 2010 unverändert in Kraft (kommunaler
Richtplan, damals noch als Gesamtplan bezeichnet).
5 Suter • von Känel • Wild • AG