Dreßler aktuell - Dreßler-Bau

Editorial
Neuigkeiten bei Dreßler
dress concrete
dress concrete – unsere neue Positionierung im
Architekturbeton.
Bisher war unser Architekturbeton neben den
normalen Betonfertigteilen, den Fahrzeugwaagen
und den x-Move-Elementen ein weiteres
Produkt aus dem Fertigteilwerk in Stockstadt. Es
bestand also keine eindeutige, kommunikative
Positionierung, die diesem Produkt gerecht geworden
wäre.
In den weiterreichenden Überlegungen sind wir
zu dem Entschluss gekommen, dem Architekturbeton
das Kleid zu verpassen, das ihm gerecht
wird, denn Architekturbeton von Dreßler ermöglicht
angegossene Premium-Architektur.
Dennoch sollte der Bereich Architekturbeton
nicht als eigenständige Marke gesehen, sondern
der Bezug zur bekannten Muttermarke Dreßler
weiterhin beibehalten werden. Durch diese Vorgaben
galt es, einen Produktnamen zu entwickeln,
der die Bindung zur starken Muttermarke
Dreßler kommunikativ begleitet.
dress concrete – Das passt wie angegossen:
Architekturbeton von Dreßler.
Erst durch den individuellen Look der Betonteile
bekommen Gebäude den Style, den sich der
Architekt vorgestellt hat. So gesehen ist Architekturbeton
das, was ein Haus anzieht.
Wie in der Welt der Mode, gelten bei der Architektur
die gleichen Parameter, die es zu erfüllen
gilt und die Dreßler leistet.
1. Qualität ist das Wichtigste
2. Von der Stange gibt es nichts –
alles ist maßgeschneidert auf die
Wünsche des Kunden hin
3. Neue Kollektion bedeutet Innovation
Zuwachs bei Dreßler
Seit 97 Jahren sind wir erfolgreich im deutschen
Hochbau tätig. Über viele Jahre war unser Unternehmen
schwerpunktmäßig im Rhein-Main-
und Rhein-Neckar-Gebiet tätig. Seit dem Jahr
2005 decken wir mit unserer Niederlassung in
Dresden auch den Markt in den neuen Bundes-
Dreßler aktuell
Ausgabe 11, 2. Halbjahr 2010
Architekturbeton von Dreßler hat einen neuen Namen: dress concrete –
maßgeschneiderte Lösungen aus Architekturbeton für den individuellen
Look am Gebäude.
ländern und der Hauptstadt Berlin ab. Die Niederlassung
in Dresden hat sich sehr erfreulich
entwickelt. Um unsere Leistungen in Zukunft
auch aktiv im Großraum Ruhrgebiet, Düsseldorf
und dem Bergischen Land anzubieten und unseren
Kunden in dieser Region kürzere Wege zu
ermöglichen, haben wir entschieden, ab dem
01.01.2011 eine Niederlassung in Essen zu
gründen.
Für die Leitung der Niederlassung konnten wir
ein in der Region erfahrenes Team gewinnen.
Freuen Sie sich mit uns auf die neue Niederlassung
in Essen. In der nächsten Ausgabe unserer
Dreßler aktuell werden wir Details über unseren
Zuwachs berichten.
Die Geschäftsführung

Gewerbebau
Neubau für ein Heiz- und Kühltechnikunternehmen
FRENGER setzt mit seinem Neubau Zeichen beim Klimaschutz
Im Oktober 2009 erhielten wir von FRENGER
SYSTEMEN BV Heiz- und Kühltechnik GmbH den
Auftrag zur schlüsselfertigen Erstellung eines
Geschäftsgebäudes mit Lager, Produktion und
Verwaltung an der Wilhelm-Leuschner-Strasse
in Heubach.
Als Bauzeit war Oktober 2009 bis Mai 2010 geplant,
welche sich jedoch aufgrund des strengen
und anhaltenden Winters bis Ende Juli 2010
verlängerte.
FRENGER ist ein mittelständisches, familiengeführtes
Unternehmen mit einer europaweiten
Vertriebsstruktur. Das Haupttätigkeitsfeld von
FRENGER besteht in der Entwicklung, der Herstellung
und des Vertriebes von energieeffizienten
Heiz- und Kühlsystemen mit höchstmöglicher
Behaglichkeit für Industriegebäude, Hallen
sowie öffentliche Bauten.
Auch bei dem in Heubach entstehenden Neubau
setzt FRENGER Zeichen. Das Gebäude ist
weitestgehend autark, das heißt, es gibt keine
externen Energieträger für die Gebäudegrundfunktionen.
Hierzu einige Beispiele:
Die Beheizung und Kühlung erfolgt über die
eigens hergestellten Deckenstrahlplatten. Als
Energieträger wurde eine vom Land Hessen und
der TU Kassel und Darmstadt unterstützte
Tiefenbohrung (800 m) durchgeführt.
Da diese Anlage auch zu Forschungszwecken
betrieben und daher zu wissenschaftlichen Messungen
auch abgeschaltet wird, gibt es als Backup-Lösung
eine Hackschnitzelanlage, die dann
als Wärmeerzeuger einspringt.
Auf den Dachflächen des Produktions- und Lagergebäudes
wird von FRENGER eine Photovoltaikanlage
installiert.
Die Trinkwassererwärmung erfolgt über eine Solarthermieanlage,
die an schlechten Tagen von
einem Wärmeerzeuger unterstützt wird.
Unsere Niederlassung Aschaffenburg erstellte für
FRENGER in drei Hallenabschnitten (Fertigung,
Lager und Verladehalle) ca. 5.000 m² Hallenflä-
Dreßler aktuell
che sowie für die zweigeschossige Verwaltung
ca. 1.200 m² Büro- und Sozialräume. Die Energieeffizienz
des Gebäudes kann man getrost als
„Steckenpferd“ der FRENGER SYSTEMEN BV
herausstellen, entsprechend anspruchsvoll in
wärmetechnischer Hinsicht sind die Anforderungen
an die äußere Gebäudehülle.
Für das Neubauniveau wurde die EnEV 2009 –
abzüglich 20% – vertraglich vereinbart. Als Beispiel
für die hohen Anforderungen waren Dämmstärken
unter der Bodenplatte von vollflächig
10 cm und eine Dachdämmung von 20 cm herauszustellen.
Die vorgegebenen Fassaden- und
Verglasungselemente haben U-Werte bei den
Fenstern von 0,8 W/m²K bis hin zu großflächigen
Sektionaltoranlagen von 1,6 W/m²K. Entsprechendes
gilt für die jeweils im First liegenden, satteldachförmigen
und durchlaufenden Oberlichtbänder
aus Mehrkammerpolycarbonatplatten.
Mit dieser Anlage werden Zeichen für den Umweltschutz
gesetzt.
Andreas Stutzmann
Der Neubau ist praktisch autark Deckenstrahlelemente zum Heizen und Kühlen

Sanierung Bürogebäude
„Frankfurt Central“ – Bürogebäude mit Gleisanschluss
Vis-à-vis vom Frankfurter Hauptbahnhof baut unsere
Niederlassung Darmstadt für die IVG Development
unter der Adresse „Am Hauptbahnhof
18“ nahe dem Bankendistrikt das repräsentative
Bürogebäude Frankfurt Central.
Das markante Bauwerk fügt sich als optisches
Highlight des Bahnhofsvorplatzes harmonisch
stimmig und authentisch in das seit 120 Jahren
gewachsene städtebauliche Halbrund der bestehenden
Gebäude ein.
Das Bürohaus mit attraktiver Ecklage Karlstraße/
Düsseldorfer Straße wurde dabei nach höchsten
Qualitätsstandards saniert und modernisiert. Die
oberirdische Brutto-Geschossfläche beträgt ca.
11.200 m², verteilt auf neun Stockwerke, so dass
über 8.300 m² Büromietfläche, teilbar ab 200 m²,
zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss wird das
Flächenangebot um ca. 950 m² Mietfläche für
den Einzelhandel ergänzt. In den vier Untergeschossen
sind auf ca. 6.100 m² 156 PKW-Stellplätze,
Lagerräume sowie die erforderlichen Technikzentralen
untergebracht. Insgesamt wurden so
rund 60.000 m³ umbauter Raum modernisiert.
Die Planung des renommierten Architekturbüros
Prof. Christoph Mäckler beinhaltet insbesondere
die Neuerrichtung eines markanten Eingangsturms
und als edle Hülle eine klassische Natursteinfassade
aus gelb-braunem Deutmannsdorfer
Sandstein mit hochwertigen Kastenfenstern in
Bronze- und Champagnertönen, so dass Frankfurt
Central an diesem Platz nach dem Willen
seiner Investoren einen besonderen Akzent
setzen und die Wirkung der dahinter aufstrebenden
Frankfurter Skyline in besonderer Weise
untermalen soll.
Das im Erdgeschoss von Läden bzw. Gastronomie
flankierte Eingangsportal öffnet sich im Inneren
zu einem repräsentativen Foyer mit Lichtdecke,
welches die Besucher und die im Haus Beschäftigten
in einladender Atmosphäre begrüßt. Dabei
erschließen drei Personenaufzüge und zwei in
den beiden Gebäudeflügeln angeordnete Treppenhäuser
die Büroebenen und die Tiefgarage.
Direkt vor dem Haupteingang liegt der Zugang zur
Tiefebene des Hauptbahnhofs mit zahlreichen Geschäften.
Dadurch ist auch bei schlechtem Wetter
ein schneller Zugang zum Fern- und Nahverkehrsnetz
der Bahn gewährleistet. Auch die Anbindung
zum Frankfurter Flughafen ist hervorragend.
Die Büroflächen werden mittels Raumluftkühlung
als Primärkühlung und eingeputzten Kühldecken
als Sekundärkühlung im Sommer angenehm tem-
periert. Vorgesetzte Prallscheiben zu den Straßen
bewirken eine spürbare Minimierung der Straßengeräusche.
Ein auf den Deckenflächen aufgebrachter
Akustikputz sorgt für eine optimale
Raumakustik auch in den Großraumbüros.
Das zugrundeliegende Ausbauachsraster von
1,20 m eröffnet eine Vielzahl von möglichen
Raumgeometrien nach Mieterwunsch und erlaubt
eine flexible Gestaltung der Arbeitsplätze.
Die individuelle Beleuchtung mittels bewegungsmeldergesteuerter
Stehleuchten, die Regelung
des Raumklimas über Raumbediengeräte und die
optimale Versorgung mit allen modernen Medien
(Cat 7) über einen flächendeckenden Doppelboden
mit Bodentanks erweitern den Komfort.
Die Qualität des Gebäudes spiegelt sich zudem in
der erst während der Bauphase projektierten Zertifizierung
„LEED silver“ für definierte Standards
in den Bereichen Standortkonzept, Wasser- und
Energieverbrauch, Baustoffe und umweltfreundlicher
Innenausbau wieder.
Das als Bürohochhaus mit geschlossener Großgarage
klassifizierte Gebäude ist gemäß HBO als
Sonderbau mit entsprechenden Sicherheitseinrichtungen
eingestuft. So sind insbesondere eine
flächendeckende Brandmeldeanlage und ein entsprechendes
Sprinklernetz vorhanden.
Nach der Entkernung im Spätsommer/Herbst
2008, erhielt Dreßler den Auftrag zur schlüsselfertigen
Revitalisierung. Diese geriet aufgrund
der Suche nach einem Großmieter in der ersten
Jahreshälfte 2009 und der dadurch verzögerten
Ausführungsplanung zunächst ins Stocken. Mit
Gewinnung des Hauptmieters Universal Investment,
der alle Bürogeschosse, bis auf das 1. und
Dreßler aktuell
Architektur aus einem Guss Der markante Eingangsturm
3. OG, belegt, kam dann der entscheidende
Impuls.
Durch das Heraufsetzen der Belegungsdichte einzelner
Geschosse, der sogenannten Powergeschosse,
und diverser Änderungswünsche des
Mieters erfolgte die Umplanung, die sich bis ins
Jahr 2010 hineinzog. Der abschließende Ausbau
der Mietflächen der Universal Investment und der
Allgemeinbereiche erfolgte schwerpunktmäßig in
den ersten Monaten des Jahres 2010, so dass
diese Flächen im Juni 2010 an den Auftraggeber
und den Mieter übergeben werden konnten – gut
zwei Wochen vor dem letztendlich vereinbarten
Fertigstellungstermin.
Aktuell werden ein Feinkostimbiss im EG sowie
eine größere Mietfläche im 1. OG für die Hessische
Landesbahn ausgebaut, so dass bis auf
ca. 500 m² Ladenfläche im Erdgeschoss und das
3. OG das gesamte Gebäude voraussichtlich bis
Mitte November 2010 belegt sein wird.
So bleibt das Viertel rund um den Bahnhof in Bewegung:
Neu angesiedelte Hotels und Gastronomiebetriebe
symbolisieren die Entwicklung des
Bahnhofsviertels und seine neu gewonnene Aufbruchstimmung.
Gute Einkaufsmöglichkeiten für
Besorgungen des täglichen Bedarfs, die man hier
bequem erledigen kann, runden die Attraktivität
des Standorts ab und erlauben mehr Erledigungen
als in der Nähe anderer Bürostandorte. So
entsteht eine fruchtbare Wechselwirkung. Der
aktuell sehr positive Vermietungsstand und die
Qualität der Mieter bestätigen das Konzept des
Investors und Bauherrn IVG Development: „Bürogebäude
mit Gleisanschluss“.
Andreas Dammköhler

Kulturhistorische Bauten
Schloss Sonnenstein, Pirna
Unsere Niederlassung Dresden hat wieder eine
große, umfassende Sanierungsaufgabe erhalten.
Der Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
hat im Rahmen eines PPP-Modells „Planung,
Umbau, Sanierung und den Betrieb des Schlosses
Sonnenstein in Pirna als Landratsamt“ ausgeschrieben.
In diesem PPP (Public Private Partnerchip
= Öffentlich Private Partnerschaft) werden
alle Elemente des Bauens vom öffentlichen Träger
an die Privatwirtschaft gegeben und somit
privates Kapital und Fachwissen gesamtheitlich
mobilisiert.
Den Auftrag erhielt die PPP Schloss Sonnenstein
GmbH, die wiederum die Zwischenfinanzierung
mit der DKB Bank und den Betrieb für 25 Jahre
mit der HSG Zander vereinbart hat. Untereinander
gibt es zwischen den Vertragspartnern
einzelne Schnittstellenverträge.
Der Bauauftrag ging an die ARGE Schloss
Sonnenstein Pirna (Bilfinger Berger/Dreßler)
und beinhaltet die gesamte Planung, die
schlüsselfertige Sanierung inkl. Möblierung,
den Bau eines Parkhauses, die Erschließung
sowie die Außenanlagen.
Das Schloss Sonnenstein liegt topografisch
günstig auf einem Felsplateau über der Stadt
Pirna. Die ersten nachweislichen Besiedlungen
der Burg stammen aus dem 13. Jahrhundert,
danach wurde diese weiter als Festung, Elbkaserne,
Offizierswohnungen sowie Heil- und
Pflegeanstalt ausgebaut und erweitert. Die
einzelnen Gebäudeteile stammen somit aus
verschiedenen baugeschichtlichen Epochen
vom 16.–19. Jahrhundert. Das Gesamtareal,
inkl. Außenanlagen, wurde als besonders
schutzwürdig eingeschätzt. Damit ist in der
Das Schloss Sonnenstein strahlt bald in neuem Glanz
Planung und Ausführung der Denkmalschutz
ein wichtiger Baustein.
Das Schloss Sonnenstein war vor unserem Baubeginn
fast 20 Jahre ohne Nutzung, was sich
natürlich in einem hohen Schädigungsgrad der
Bausubstanz zeigt.
Der Umbau zum Verwaltungssitz des Landkreises
mit 490 Arbeitsplätzen war durch die Kreisgebietsreform
notwendig geworden, um die vielen
einzelnen Verwaltungssitze zu bündeln und
effektiver gestalten zu können.
Wertungskriterien waren für das gesamtheitliche
Angebot der städtebauliche, architektonische
Entwurf, die räumlichen Nutzungsmöglichkeiten,
Baukosten, gewählte Baumaterialien, die
Umsetzung des Denkmalschutzes sowie die Finanzierungs-
und Betriebskosten für 25 Jahre.
Der Auftrag wurde im Dezember 2009 erteilt
und begann mit der Planung. Nach Erteilung der
Teilbaugenehmigung wurde am 01.04.2010 mit
der Räumung und Entkernung
angefangen, mit dem
konstruktiven Abbruch und
den Rohbauarbeiten Ende
Mai. Das Landratsamt soll
ab dem 01.12.2011 einziehen.
Neben der qualitativen
Wertigkeit einer denkmalgerechten
Sanierung ist
der zu bewältigende, organisatorische
Umfang in Planungs-
und Ausführungsphase
die Hauptaufgabe.
Die einzelnen Objekte verteilen
sich auf 20.000 m²
Grund stücksfläche. Die Fläche
beherbergt die beiden
Dreßler aktuell
Bestandsgebäude Elb- und Stadtflügel mit je ca.
25.000 m³ umbautem Raum. Es entstehen außerdem
ein Parkhaus, ein Archiv, eine Cafeteria
sowie diverse Pavillons, Brunnen und Sandsteinmauern
in den Außenanlagen.
Die Rohbauarbeiten im Bestand werden von ca.
25 eigenen Maurern und Betonbauern/Zimmerern
bis Ende 2010 realisiert. Fast alle Holzbalkendecken
werden abgebrochen. Hier ist der
Einbau von 4.500 m² Ziegeldecke als Handmontagedecke
im Bestand eine neue Herausforderung.
Parallel laufen die Sanierungsarbeiten an
den Dachstühlen und der Fassade mit dem Ziel,
zum Jahresende die äußere Hülle dicht zu bekommen.
Wir werden im nächsten Jahr erneut über die
Entwicklung dieser anspruchsvollen Bauaufgabe
berichten.
Steffen Müller
Hoher Schädigungsgrad der Bausubstanz Die Dachstühle vor Baubeginn

Logistikcenter
Neues Logistikzentrum für Solarwatt in Dresden-Klotzsche
Solarwatt investiert trotz Gesetzesänderung
Im Oktober 2009 beauftragte uns die Solarwatt
AG mit der schlüsselfertigen Errichtung
eines Logistikzentrums in Dresden-Klotzsche.
Trotz der bevorstehenden und mittlerweile
vom Bundestag beschlossenen und am
01.07.2010 in Kraft getretenen Gesetzesänderung
des Erneuerbare-Energien-Gesetzes,
welches die Förderung der Einspeisung von
Solarenergie reduziert, investierte unser Auftraggeber
ca. 5,5 Mio. € in dieses Gebäude,
um besser auf die wechselnde Angebotsnachfrage
reagieren zu können.
Für die Solarwatt AG haben wir vor ca. drei
Jahren in unmittelbarer Nähe schon ein Fertigungs-
und Verwaltungsgebäude in Dresden-
Klotzsche errichtet. In dieses bestehende Gebäude
baute die Solarwatt AG während
unserer Bauzeit eine vollautomatische Fertigungslinie
für Solarmodule ein. Die dort gefertigten
Solarmodule und das Vormaterial zur
Herstellung werden in dem neuen Logistikzentrum
gelagert.
Die Fassade ist mit Sandwich-Wandelementen ausgeführt
Die zweigeschossige,
zwei schiffige Halle
mit den Maßen von
108 m x 64 m x 9,3 m
und der 31 m lange
und 7 m breite ebenfalls
zweigeschossige
Sozialtrakt entstanden
in Betonfertigteilbauweise
mit
Stützen, Riegeln und
Spannbetonelementen
als Geschossdecke
sowie vorgespannten
13,5 m
langen Dachbindern
mit aufliegendem Trapezblech als Dachabschluss.
Auf dem Dach und an der südlichen Fassade
wurde in Eigenregie von Solarwatt, unter
anderem auch für eigene Forschungs- und
Entwicklungszwecke, eine Photovoltaikanlage
mit einer Nennleistung von 306 kWp errichtet.
Die Fassade wurde mit Sandwich-Wandelementen
in den Farben RAL 9007 (graualuminium)
bzw. einer Glattblechfassade RAL 2008
(hellrotorange), unterbrochen von Pfosten-
Riegel-Elementen und Lüftungsjalousien, erstellt.
Zur Bewältigung der umfangreichen Logistik
bauten wir fünf Andockrampen mit Überladebrücken
am Anlieferhof sowie drei Lastenaufzüge
mit je 5,0 t Nutzlast ein. Der Fußboden
ist im Erdgeschoss als stahlfaserbewehrte,
flügelgeglättete Betonbodenplatte mit Hartstoffeinstreuung
hergestellt, das Obergeschoss
mit Spannbetondeckenelementen erhielt einen
Dreßler aktuell
bewehrten Aufbeton mit einer flügelgeglätteten
Oberfläche und Hartstoffeinstreuung.
Die Niederlassung Dresden führte diese Leistungen
schlüsselfertig als Generalunternehmer
einschließlich der Ausführungsplanung im
Zeitraum Oktober 2009 bis Ende Juli 2010
aus. Die Bauzeit erforderte einen kurzen Planungs-
und Prüfzeitraum für Architektur und
Statik sowie die frühzeitige Einbindung der
Nachunternehmer, um alle Schnittstellen
rechtzeitig vor Ausführung zu klären.
Die lange Frostperiode von Anfang Januar bis
Ende Februar 2010 brachte jedoch alle Tätigkeiten
am Rohbau zum Erliegen, z. B. war ein
Verguss von Fertigteilstützen und -riegeln und
der Einbau des Bodenplattenbetons im Anbau
in diesem Zeitraum nicht möglich. Umso intensiver
wurde die Zeit mit der Erstellung der
Ausführungs-, Werk- und Montageplanung
genutzt. Der so geschaffene Planungsvorlauf
verhalf uns zu einem nahezu reibungslosen
Bauablauf.
Mit der Übergabe des Objektes erhält unser
Auftraggeber ein Logistikgebäude, welches
sich nicht nur in unmittelbarer Nähe des Verwaltungsgebäudes
und der Fertigungshallen
der Solarwatt AG befindet, sondern sich auch
durch eine günstige Verkehrsanbindung mit
dem Autobahnanschluss und dem Flughafen
im Dresdner Norden auszeichnet.
Tino Zimmermann
Blick in das Logistikzentrum

Architekturbeton
Weltstadthaus für Peek & Cloppenburg in Wien
Wien, Kärntnerstraße 29-33 – so lautet die Adresse
eines weiteren Weltstadthauses des renommierten
Kaufhausunternehmens Peek & Cloppenburg
(P & C). Seit 1988 gestaltet P & C seine bedeutenden
Häuser mit dem Prädikat Weltstadtarchitektur.
Die Weltstadthäuser sollen durch ihre Großzügigkeit
und Eleganz den eigenen Anspruch in Bezug
auf das hohe Niveau und den Geschmack unterstreichen.
P & C legt großen Wert auf die Einbindung
der Weltstadthäuser in die Besonderheiten
der Standorte mit Rücksicht auf die Geschichte
und die Materialität.
Auf den Punkt gebracht hat P & C diesen Anspruch
im eigenen Internetauftritt unter dem Titel Architektur:
„Man plant Gebäude, die die Städte gut
kleiden und architektonische Glanzlichter setzen“.
Wie ernst P & C seine eigenen Ansprüche nimmt,
erkennt man an der bisherigen Auswahl an Stararchitekten,
die bereits Planungsaufträge für Weltstadthäuser
erhalten haben.
Unter anderem haben sich die Architekten
Rhode – Kellermann – Wawrowsky (RKW) für das
Haus in Frankfurt am Main, Moore – Ruble – Yudell
für das Haus in Leipzig, Prof. Gottfried Böhm für
das Haus in Berlin, Richard Meier für die Häuser in
Düsseldorf und Mannheim, Prof. Josef P. Kleihues
für das Haus in Stuttgart und Renzo Piano für das
Haus in Köln verantwortlich gezeichnet.
Eine Architrave schwebt an ihren Bestimmungsort
Der Planungsauftrag für das Weltstadthaus Wien
ging an David Chipperfield Architects. Bei der Planung
und Umsetzung wurde unter anderem auch
der technische und ästhetische Anspruch an die
Fassade und das Atrium definiert.
Das Kleid des Gebäudes – also die Fassade – sollte
auf Wunsch der Stadt Wien und des Architekten
aus Donaukalkstein erstellt werden. Der Donaukalkstein
ist ein traditioneller Baustoff in Wien. Die
geplante Lochfassade, die sich über drei Seiten des
Gebäudes erstreckt, wird aus einem vorgesetzten,
unregelmäßigen Sichtmauerwerk mit immer wiederkehrenden
Steinformaten und gleichen Lagerhöhen
gebildet. Dieses Natursteinmauerwerk wird
in jedem Geschoss durch vorgehängte
Brüstungsbänder und sogenannte
Parapete und Sturzelemente (im Bereich
der Fenster) aus Architekturbeton
abgefangen. Im Erdgeschoss
wird das Natursteinmauerwerk über
die Architekturbetonsockelelemente
abgetragen. Insgesamt erstreckt sich
die vorgehängte Fassade über fünf
Geschosse bis zu einer Gesamthöhe
von 26 m.
Eine Besonderheit der Fassade liegt
in dem optischen Anspruch, keine
elastische Dehnungsfuge im Mauerwerk
zu erhalten. Lediglich im Bereich
der Auflager auf den Architekturbetonbrüstungselementen
wird
eine offene Fuge vorgesehen, um
den vertikalen Dehnungen des
Mauerwerks Rechnung zu tragen.
Aufgrund der Komplexität der Fassadenausführung
in Bezug auf Abfangung,
Befestigung und thermische
Ansprüche wurden die ausführenden
Firmen frühzeitig in die Planung
eingebunden. Federführend für die planerische Umsetzung
der Fassade ist die Frick & Gattinger AG aus
Vaduz. Unterstützt wird sie dabei vom Technischen
Büro unseres Fertigteilwerkes, das auf langjährige
Erfahrung und auf ein reichhaltiges Fachwissen zurückgreifen
kann.
Die Materialität der Architekturbetonfassadenelemente
wurde durch den Architekten Jens Lorbeer in
enger Abstimmung mit Herrn Michael Lux, Zentraler
Baubereich I/Hochbau von P & C, entwickelt.
Bereits im Februar 2007 erhielten wir die ersten
Anfragen nach entsprechenden Mustern. Die Vorstellungen
von Bauherr und Architekt wurden
durch weitere Muster im Laufe der Zeit immer konkreter,
so dass mit der Auftragsvergabe im Januar
2010 fest stand, dass sandfarbene mit erkennbaren
Donaukalksteineinschlüssen und sandgestrahlte
Architekturelemente zur Ausführung kommen.
Zusätzlich zu den Fassadenelementen erhielten wir
auch den Auftrag, die Architekturbetonelemente
für das sechsgeschossige Atrium herzustellen.
Diese setzen sich pro Geschoss aus jeweils sechs
Hohlstützen mit einer Breite von 87 cm, einer
Höhe zwischen 3,30 m und 4,13 m und sechs
Archi traven (auf einer Stütze aufliegender Hauptbalken)
zusammen. Die Architrave sind als nach
unten geschlossenes U ausgebildet und haben
eine Breite von 87 cm und eine Höhe von 57 cm.
Die Länge liegt zwischen 9,80 m und 13,40 m.
Dreßler aktuell
Herstellung und Montage erfordert höchste Genauigkeit
Eine Herausforderung bei diesen Fertigteilen war
die Vorgabe, die Architekturelemente in einem
Guss herzustellen, um die größtmögliche Homogenität
des Erscheinungsbildes zu erreichen.
Das Rezept und die sandgestrahlte Oberfläche
entsprechen der Ausführung der Fassade.
Eine weitere Besonderheit ist die erhöhte Maßgenauigkeit,
die im Bereich der Architekturbetonfertigteile
gefordert wird.
Produktionsbeginn der Innenbauteile war im Februar
2010, Produktionsbeginn der Fassade im Juli
2010. Die Fertigstellung der Architekturbetonfertigteilelemente
ist für Ende Dezember 2010 vorgesehen.
So wie P & C die Kunden mit maßgenauen Anzügen
ausstattet, so stattet Dreßler P & C in Wien mit
einer maßgenauen Fassade aus.
dress concrete – Fassaden nach Maß.
Christoph Suttrop
Maßgenau gefertigte Hohlstützen

Gewerbebau
Ein Highlight in der neuen Unternehmerstadt – das „Lighthouse Düsseldorf“
Auf dem ehemaligen Gelände der Rheinmetall AG
in Düsseldorf-Derendorf, wo bis vor wenigen Jahren
noch große Industrieproduktionshallen standen,
wurde ein ganz neues Stadtviertel entwickelt – die
Unternehmerstadt. Die Unternehmerstadt besteht
mittlerweile aus mehreren Bürogebäuden, vorwiegend
genutzt von verschiedenen Vertretern der
Modebranche, aber auch aus zahlreichen Gebäuden
mit hochwertigen Eigentumswohnungen.
An besonders exponierter Lage Ecke Heinrich-
Ehrhardt-Straße/Ulmenstraße, beides Hauptverkehrsadern
in Düsseldorf, erstellt unsere
Niederlassung Aschaffenburg seit Oktober
2009 das „Lighthouse Düsseldorf“ schlüsselfertig
als Generalunternehmer.
Das Projekt wurde durch den Bauherrn, die Lighthouse
Düsseldorf Development GmbH, bereits im
Dezember 2008 mit einer aussagekräftigen Vorplanung
ausgeschrieben. Im Rahmen der Kalkulationsphase
wurden die planerischen Weiterentwicklungen
und Optimierungsmöglichkeiten
zwischen dem Bauherrn und Dreßler offen kommuniziert.
Dabei hat Dreßler sein Know-how
eingebracht. Hierbei spielte im Wesentlichen die
Umsetzung des Fassadenentwurfs des Düsseldorfer
Architekurbüros Petzinka Pink mit Architekturbeton-Fertigteilelementen
eine Rolle. Der
Sondervorschlag wurde zusammen mit unserem
Fertigteilwerk in Stockstadt entwickelt.
Das Lighthouse im Rohbau
Dreßler war bei diesem Projekt bereits während
der Planungsphase aktiv integriert und der Bauherr
hat sich frühzeitig auf Dreßler als Vertragspartner
fest gelegt.
Das Lighthouse Düsseldorf ist ein siebengeschossiges
Bürogebäude mit U-förmigem Grundriss und
zweigeschossiger Tiefgarage sowie einem mit Aluminiumblech
eingehausten Technikaufbau auf dem
Dach. Das Gebäude hat eine Bruttogeschossfläche
von 11.000 m² und ca. 9.500 m² vermietbare Fläche.
Das Gebäudekonzept sieht größte Flexibilität
für die Aufteilung der Geschosse in bis zu vier Mieteinheiten
vor. Es gibt zwei Erschließungskerne mit
insgesamt vier Aufzügen,
sämtliche Geschosse erhalten
einen Hohlraumboden,
die Versorgungsleitungen
werden in
einem festgelegten Deckenbereich
der Flure angeordnet
und die Fassade
ist in ein regelmäßiges
Achsraster aufgeteilt.
Dies ermöglicht, Bürotrennwände
flexibel in
den einzelnen Mietbereichen
auf den Hohlraumboden
aufzustellen aber
auch die Nutzung als
Großraumbüros.
Dreßler übernahm mit dem Auftrag alle noch erforderlichen
Planungsleistungen, die für die schlüsselfertige
Gesamterrichtung des Objektes erforderlich
sind, das heißt, die Ausführungsplanungen
Architektur und Haustechnik sind ebenso zu erbringen
wie die Planungsleistungen, die für die
einzelnen Mietbereiche noch notwendig sind. Da
das Gebäude mittlerweile zu ca. 80 % vermietet
ist, werden umfangreiche Gespräche mit den einzelnen
Mietern geführt und in eine baubegleitende
Mieterplanung umgesetzt. Zahlreiche Sonderwünsche
sind hierbei zu berücksichtigen, kostenmäßig
zu bewerten und terminlich in den Gesamtzeitrahmen
zu integrieren. Zu den Mietern gehören so
namhafte Firmen, wie z. B. Betty Barclay, IBM,
Drees & Sommer sowie das bundesweit agierende
Fitnessstudio Fitness First, welches das EG und
1. OG gemietet hat. Fitness First betreibt dort auch
ein Schwimmbecken und einen Saunabereich –
sicherlich sehr außergewöhnlich in einem Bürogebäude!
Eine ganz besondere Herausforderung bei diesem
Objekt ist die Herstellung der Außenfassade. Diese
besteht aus geschosshohen Fensterelementen, mit
einem großen feststehenden Teil und einem
kleineren, öffenbaren Flügel. Im Bereich der Geschossdecken
sind außenseitig die Architekturbeton-Fertigteilelemente
angeordnet, die auf
Edel stahl konsolen befestigt werden. An den
Stahlbetonstützen zwischen den Fenstern werden
Glasrahmenelemente und, in un regelmäßigen Abständen,
Architekturbeton-Fertigteillisenen befestigt.
Die horizontalen Fassadenelemente erhalten,
in einer Nut versenkt, ein umlaufendes LED-Lichtband
mit wechselnden Farbvariationen, was auch
den Titel „Lighthouse Düsseldorf“ erklärt.
Dieser Fassadenaufbau bewirkt, dass die Fassade
nicht wie gewöhnlich in Abschnitten von unten
nach oben geschlossen werden kann, sondern nur
Dreßler aktuell
Außergewöhnlich: Pool und Sauna im Bürogebäude
geschossweise zur Fenstermontage eingerüstet
wird, weil danach zunächst die Fertigteile mit dem
Kran zwischen Gerüst und den Fensterelementen
eingefädelt werden müssen. Erst dann kann im
nächsten Geschoss weitergearbeitet werden. Der
gesamte Innenausbau ist demnach auf das geschossweise
Schließen der Fassade abzustimmen.
Die Herstellung der Architekturbeton-Fertigteile
muss hinsichtlich der Farbe und Maßhaltigkeit
höchsten Ansprüchen genügen, die Montage erfordert
höchste Genauigkeit. Beides wurde von
Dreßler bisher zur vollsten Zufriedenheit des Bauherrn
und des Architekten umgesetzt, so dass diese
sich entschlossen haben, weitere Architekturbeton-Fertigteile
der gleichen Farbgebung als
Blockstufen der Eingangstreppe, seitlich angeordnete
Pflanztröge und auch als Pflasterbelag
am Haupteingang einzusetzen.
Planmäßig wird das Lighthouse Düsseldorf kurz
vor Weihnachten 2010 an den Bauherrn übergeben.
Jürgen Hofmann
www.dressler-bau.de
Impressum
Herausgeber: Dreßler Bau GmbH, Aschaffenburg
Verantwortlich für den Inhalt: Peter Littauer
Redaktion: Marion Münzenberger
Gestaltung: intens kommunikation, Rauenberg
Dreßler aktuell erscheint zweimal jährlich.

Neues von unseren Auszubildenden
Wir freuen uns, auch in diesem Jahr wieder einigen
Schulabgängern Ausbildungsplätze im
gewerblichen wie auch im kaufmännischen
Bereich anbieten zu können.
So begrüßen wir zum 01.08. und 01.09.2010
wieder elf junge, zukünftige Nachwuchskräfte in
unserem Haus, die wir in der nächsten Ausgabe
unserer Firmenzeitung noch gesondert vorstellen
werden. Für die zu absolvierende Ausbildungszeit
wünschen wir viel Spaß und gutes Gelingen.
Fußballturnier
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unser alljährliches Fußballturnier in Harreshausen
statt. Und auch die Sonne spielte wieder
mit.
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aus unseren Niederlassungen gegeneinander
an. Dabei ergaben sich folgende Platzierungen:
1. Niederlassung Aschaffenburg
2. Niederlassung Stockstadt
3. Niederlassung Dresden
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5. Niederlassung Darmstadt
Der Fairnesspokal ging an unsere Niederlassung
in Darmstadt.
Siegermannschaft aus Aschaffenburg
Bereits erfolgreich abgeschlossen haben in diesem
Jahr ihre Ausbildung
zum Industriekaufmann
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zum Maurer
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zum Beton- und Stahlbetonbauer
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Zur bestandenen Abschlussprüfung herzlichen
Glückwunsch!
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���� ���������� ����� �������turnier
war der Auftritt des
kleinen Nachwuchssängers
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Star schmetterte er einen
Fußballerohrwurm und erhielt
dafür von den Zuschau-
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Jonas Richter
Mitarbeiter-Information
Dreßler aktuell
Sommerfest
Unser Fertigteilwerk feiert.
Am Freitag – Backofentemperatur.
Am Samstag – vormittags Platzregen,
ab Festbeginn um 14:00 Uhr ideales
Festwetter.
Ausgabe 11
2. Halbjahr 2010
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Programm für Jung und Alt beginnen,
musikalisch umrahmt von der „Feuer-
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����������������������������������beitern,
Familienangehörigen und Gäs-
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bei einer Werksführung einmal hinter
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nicht zu kurz: Der eigens für sie
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wieder rege genutzt.
Später zauberte das Unternehmen
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Buffet, das keine Wünsche offen ließ.
Gegen 19:00 Uhr leerten sich langsam
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aus.

Betriebsratswahlen
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turnusgemäß in allen Niederlassungen wieder
unsere Betriebsratswahlen statt. Nachfolgend
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und ihre Stellvertreter vor:
Niederlassung Aschaffenburg
Frank Grünewald
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Niederlassung Darmstadt
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Niederlassung Dresden
Claudia Petzold
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Benno Neuburger
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Hypo-Lauf Aschaffenburg am 07.05.2010
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war wieder dabei! Zu bewältigen war eine Strecke
von 7.900 m. Schnellste bei den Damen unse -
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nehmern sogar einen hervorragenden 108. Platz.
Allen gewählten Betriebsratsmitgliedern gratulieren
wir sehr herzlich und bedanken uns für die
Bereitschaft ein solch wichtiges und vertrauensvolles
Amt zu übernehmen.
Niederlassung Rastatt
Christoph Wabnitz
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Niederlassung Stockstadt
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Bernd Goldhammer
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Wir bedanken uns an dieser Stelle bei allen
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und gratulieren zu ihren beachtlichen, sportli-
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Dreßler aktuell
Betriebsrentner
Werner Orth
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Robert Bickert
Werkpolier
Kurt Keller
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Otto Brandtner
Bauleiter
In Gedenken
Ein-/Austritt
25.09.1967
30.04.2010
01.08.1961
31.05.2010
15.09.1982
31.07.2010
01.09.1971
31.07.2010
Wir gedenken unserer verstorbenen
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Johann Sauer (80) † 04.10.2009
Mehmed Rizvic (65) † 18.10.2009
Eberhard Fleckenstein (83) † 22.10.2009
Reinhold Raab (66) † 31.12.2009
Franz Brunner (89) † 11.02.2010
Johann Staudt (88) † 18.02.2010
Erwin Aulbach (79) † 29.03.2010
Ludwig Bergmann (70) † 09.04.2010
Johann Stürmer (82) † 15.04.2010
Franz Tistinger (70) † 28.05.2010
Gustav Reuter (90) † 13.06.2010
Franz Ziganke (75) † 21.06.2010
Albin Schneider (87) † 08.07.2010
Otto Nickel (77) † 14.07.2010
Engelbert Reis (80) † 03.08.2010
Ivan Bilic-Martincevic (67) † 13.08.2010