Gaschwitzer Straße 6 - L-KONZEPT Leipzig GmbH

41
baubeschreibung
5 Treppenhaus
Das Treppenhaus wird in einer repräsentativen
Gestaltung, die sich an den historischen Vorgaben
orientiert, restauriert.
Fehlende Boden- und Wandfliesen werden nachgefertigt,
soweit dies zum Erhalt des Gesamteindrucks erforderlich
ist. Sofern andere Materialien sinnvoll und zulässig sind,
kann auch Feinsteinzeug oder Naturstein zum Einsatz
kommen.
Die Treppenanlage einschließlich Geländer und
Handläufen wird überarbeitet, ggf. ergänzt und die
Oberflächen nach Erfordernis neu versiegelt.
Die bestehenden historischen Wohnungseingangstüren
werden erhalten und von einem Fachbetrieb nach
restauratorischen Aspekten überarbeitet. Soweit diese
nach der vorliegenden Planung weiterhin als
Wohnungseingangstüren dienen, werden Maßnahmen
vorgesehen bzw. eingearbeitet, die den Brand- und
Schallschutz sowie den Einbruchschutz verbessern, den
heutigen Stand der Bautechnik (DIN) jedoch nicht
erreichen werden.
Sofern weitere Wohnungseingangstüren erforderlich
sind, werden diese als neue, den üblichen Anforderungen
an den Brand-, Schall- und Einbruchschutz
entsprechende, Türelemente hergestellt und eingebaut.
6 Keller
Die als gemauerte Kappendecke ausgebildete
Kellerdecke befindet sich ca. 70 cm über Straßenniveau,
ist solide gebaut und bleibt erhalten.
Mauerwerksabdichtungen erfolgen durch vertikale und
horizontale Sperrungen, soweit solche nicht vorhanden
oder nicht mehr funktionsfähig sind. Die neuen
Sperrungen werden in Abhängigkeit von den konkreten
Umständen im Injektage- oder im Sägeverfahren
ausgeführt.
In Abhängigkeit von den im Boden anstehenden
hydrogeologischen Gegebenheiten und der vorhandenen
Baukonstruktion des Bestandes werden die für
Neubauten geltenden aktuellen DIN-Normen mit
angemessenem Aufwand nicht in jedem Fall zu erfüllen
sein. Unter Berücksichtigung der vorgesehenen Nutzung
werden ggf. spezifische bauliche Lösungen erarbeitet
und umgesetzt, die den entsprechenden Normen und
Regeln der Technik möglichst nahe kommen.
Es wird darüber hinaus ausdrücklich darauf hingewiesen,
dass die Austrocknung eines durchfeuchteten
Kellermauerwerkes auch nach fachgerecht erfolgter
Abdichtung bzw. Trockenlegung ein sehr langfristiger
Prozess ist, der sich über Jahre hinzieht. Es wird daher
unvermeidbar sein, dass die Kellerwände auch zum
Zeitpunkt der Abnahme noch einen erhöhten
Feuchtegehalt (mit stetig sinkender Tendenz) und
Salzausblühungen aufweisen.
Der Boden im Keller erhält, sofern nicht bereits
vorhanden, einen Betonestrich auf Bestandsboden und
neu verlegter Folie.
Wände und Decken werden sandgestrahlt und als
sichtbares Klinkermauerwerk belassen oder ggf. auch
bereichsweise neu verputzt. Die Kellerfenster werden
erneuert.
Die absperrbaren Kellerabteile werden als eine die
Luftzirkulation fördernde, offene und verzinkte
Metallkonstruktion ausgeführt.