Bebauungsplan - Textlicher (1.010 KB) - .PDF - Ossiach

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Zahl: 0312/2008 Ossiach, am 14.02.2008 VERORDNUNG des Gemeinderates der Gemeinde OSSIACH vom 14.02.2008, Zahl 0312/2008, mit der ein TEXTLICHER BEBAUUNGSPLAN für das Gebiet der Gemeinde Ossiach erlassen wird. Auf Grund der §§ 24 bis 27 des Gemeindeplanungsgesetzes 1995, LGBl. Nr. 23, in der geltenden Fassung des Gesetzes 88/2005, wird verordnet: § 1 Wirkungsbereich (1) Dieser textliche Bebauungsplan gilt für alle im Flächenwidmungsplan der Gemeinde Ossiach als Bauland festgelegten Flächen. (2) Ausgenommen sind jene Bauflächen, deren Bebauung durch Teilbebauungspläne geregelt wird. § 2 Mindestgröße der Baugrundstücke (1) Als Baugrundstücke gelten Grundstücke, die entweder vollflächig als Bauland gewidmet oder jene Teile von Grundstücken, die als Bauland festgelegt sind. (2) Die Mindestgröße der Baugrundstücke beträgt: a) bei offener Bebauungsweise 600 m² b) bei halboffener Bebauungsweise 450 m² c) bei geschlossener Bebauungsweise 350 m² (3) Die gemäß Abs. 2 lit. a) erforderliche Mindestgröße eines Baugrundstückes setzt darüber hinaus eine entsprechende Konfiguration desselben voraus. Insbesondere darf die durchschnittliche Mindestbreite von 16,0 m nicht unterschritten werden.
(4) Die angeführten Mindestmaße können bei im Zeitpunkt des Inkrafttretens dieser Verordnung bereits bestehenden Baugrundstücken unterschritten werden, wenn die übrigen Bestimmungen des Bebauungsplanes eingehalten werden und öffentliche Interessen nicht entgegenstehen. (5) Die Bestimmungen der Abs 2 und 3 gelten nicht für Baugrundstücke, auf denen Objekte oder sonstige bauliche Anlagen errichtet werden, welche öffentlichen Interessen dienen, wie z.B. Objekte oder Anlagen der Gemeindewasserversorgung, der Abwasserbeseitigung, der Energieversorgung, Objekte für die Feuerwehren und ähnliches. Von der Regelung der Abs 2 und 3 sind ferner auch Gebäude und bauliche Anlagen, wie Garagen, Carports, Garten und Gerätehütten u.ä. ausgenommen, wenn andere Bestimmungen des Bebauungsplanes nicht entgegenstehen. (6) Die vorstehenden Bestimmungen der Abs. 3 bis 5 sind bei Teilung bereits bebauter Grundstücke nicht anzuwenden, wenn eine offensichtliche Umgehung des Bebauungsplanes in Bezug auf die Grundstücksgröße zu erwarten ist. § 3 Bauliche Ausnutzung der Grundstücke (1) Unter baulicher Ausnutzung versteht man das Verhältnis der Summe der Bruttogeschoßflächen zur Baugrundstücksgröße unter Einbeziehung von Garagen, Nebengebäuden, Wirtschaftsgebäuden und dgl. Ausgenommen sind Terrassen, Balkone und Eingangsüberdachungen und dgl. (2) Bei der Berechnung der Größe von Grundstücken sind nur jene Grundstücksteile zu berücksichtigen, die als Bauland gewidmet sind. (3) Auf Baugrundstücken dürfen nachstehende Geschoßflächenzahlen nicht überschritten werden: Bebauungsweise Dorfgebiet Wohngebiet Kurgebiet Geschäftsgebiet, Kurgebiet rein, Kurgebiet in der Zone 1 und 2 Gewerbegebiet Punktwidmung < 200 m² offene 0,6 0,5 0,45 0,8 2,0 halboffene 0,7 0,6 0,5 0,9 0,8 geschlossene 0,7 1,0 (4) In Fällen, bei denen die bauliche Ausnutzung von Baugrundstücken, die bereits bebaut sind, nach den Bestimmungen dieser Verordnung schon überschritten ist, sind Umbauten und Verbesserung an Gebäuden, jedoch keinerlei Erweiterungen, zulässig. Seite 2
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Seite 14 und 15: Die Verordnung gilt für alle im Fl
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