Expose - Nordseebad Otterndorf

otterndorf.de

Expose - Nordseebad Otterndorf

Objekt-Nr.: 08138

Landengeschäft mit Wohnung in exponierter Lage

- Beschreibung

- Bilder

- Technische Daten

- Grundriss

- Lageplan

- Ortsbeschreibung


ZU VERKAUFEN

Objekt: 08138

Nordseebad Otterndorf

Ladengeschäft mit Wohnung

In exponierter Lage

265.000,- €

Lage:

Zentral

Baujahr: 1986/1987

Wohn/Gewerbefläche: 100 m² / 148 m²

Zimmer (Wohnung): 3,5

Grundstück: ca. 1058 m²

Maklerprovision:

5,95% inkl. 19% Mwst.

Selbständigkeit? Mit dieser Immobilie kein Problem!:

Diese grundsolide Gewerbeimmobilie mit separater Wohneinheit im Obergeschoss liegt

zentral und exponiert an einer Kreuzung (Zufahrt zu den Freizeit- und Feriengebieten)

nahe der historischen Altstadt des Nordseebads Otterndorf. Mit den ca. 20 eigenen

Parkplätzen bieten Sie Ihren potentiellen Kunden immer ausreichende

Parkmöglichkeiten direkt vor dem Ladengeschäft. Der Parkplatz ist über zwei Zufahrten

zu erreichen. Das Ladengeschäft bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, einen Laden zu

eröffnen.

Ob als kleiner Kfz- und Rasenmäherhandel, als gastronomischer Betrieb (Imbiss,

Döner, Bäckereifiliale, etc.), oder als Einzelhandelsgeschäft (Blumenladen,

Sportgeschäft, Fischgeschäft, etc.), hier ist ausreichend Platz, Ihre Selbständigkeit zu

verwirklichen. In direkter Nachbarschaft zu dieser Immobile befinden sich ein

Getränkemarkt, ein TEDI-Markt, ein Schuhgeschäft, sowie eine kleine Bäckereifiliale.

Auch der Aldi-Markt, ein Kindergarten, die Grundschule, die Sole-Therme Otterndorf,

sowie ein Hotel befinden sich im erweiterten Umfeld dieser Immobile. Die derzeitige

Werkstatt ist über ein Rolltor zu befahren und beinhaltet eine Kfz-Hebebühne.

Über den separaten Eingang gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss. Diese ist

durch die beiden Erker und den großzügigen Schnitt sehr geräumig. Auf rund 100 m²

Wohnfläche können Sie hier Ihre persönlichen Wohnträume erfüllen, Das

Wohnzimmer, das Schlafzimmer und auch das Kinderzimmer sind großzügig

geschnitten und bieten ausreichend Platz, Ihre Möbel zu stellen. Auch die Küche mit

rund 16 m² bietet Ihnen genügend Platz, eine große Essecke zu stellen. Im Vollbad

finden Sie eine Dusche, sowie eine Badewanne. Auch die Anschlüsse für eine


-2-

Waschmaschine sind hier vorhanden. Angrenzend an die Küche befindet sich die

Speisekammer/Abstellraum.

Auf dem komplett gedämmten Dachboden haben Sie zusätzlich ausreichend

Lagerfläche.

Erdgeschoss: Verkaufsfläche (Ladengeschäft) mit ca. 87 m², Werkstatt mit ca. 28

m², Büroraum mit ca. 11 m², Lagerräume (ungeheizt) mit ca. 35 m²,

WC, Flur, Deckenhöhe EG: 2,75 m, Werkstatt 3,35 m

Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vollbad mit Dusche und

Badewanne, Wohnzimmer, Küche inkl. Einbauküche, Speisekammer,

Arbeitszimmer, Deckenhöhe OG: 2,50 m

Besonderes:

ca. 20 Kundenparkplätze direkt am Haus, komplett gepflasterte

Hoffläche, drei Schaufenster, vorhandener Kundenstamm kann

gesondert gekauft werden, Thermopenverglasung, 2 große Erker,

kleiner Gartenbereich mit Terrasse, E-Heizung, Erdgeschoss komplett

gefliest, OG: Wohnzimmer mit Laminat, Schlaf-, Kinder- und

Arbeitszimmer mit Teppichboden, Küche, Flur und Badezimmer mit

Fliesen


Objekt: 08138


Objekt: 08138


Objekt: 08138


Technische Daten

Heizung

Baujahr: 1987

Verbrennungsart: E-Heizung (Einzelöfen)

Warmwasser

Durchlauferhitzer

Fenster

Verglasung:

Thermopen

Doppelverglasung

Rahmen:

Kunststoff mit Sprossen

Baujahr: 1986

Haustür:

Alurahmen mit Thermopenverglasung

Dach

Dacheindeckung: Dachpfannen

Baujahr: 1987

Dachdämmung:

Alukaschierte Glaswolle

Wandaufbau

Außenwand:

Innenwand:

Kalksandstein-Wände mit

Verblendmauerwerk

Kalksandstein-Wände

Elektrik

Baujahr: 1987

Dachrinnen

Zink


Große Ortstraße 43, Otterndorf - Google Maps

http://maps.google.de/maps?hl=de&tab=wl

Page 1 of 1

21.02.2013

Wenn Sie alle auf dem Bildschirm sichtbaren

Details anzeigen möchten, verwenden Sie

den Link Drucken neben der Karte.

Kartendaten ©2013 GeoBasis-DE/BKG (©2009), Google -


Objekt Nr.: 08138

Ortsbeschreibung

Entfernung zu (ca. Angaben):

Stadtzentrum:

Autobahnanbindung:

Bahnhof:

Kindergarten:

Grundschule:

Weiterführende Schule:

Nächste Einkaufsmöglichkeit:

Banken:

Ärzte/Krankenhaus:

Kulturelles Angebot:

0,6 km (Nordseebad Otterndorf)

15,0 km (BAB 27 AS Cuxhaven)

0,6 km (Bhf. Ott./ HH-Cuxhaven)

0,2 km (DRK Kiga Otterndorf)

0,6 km

0,7 km (Schulzentrum Otternd.)

0,6 km (Aldi)

0,7 km (KSK Wem.-Hadeln)

0,4 km

0,8 km (Stadt Ott. Div. Museen)

Allgemeines

Stadt:

Nordseebad Otterndorf

Einwohnerzahl: ca. 7.100

Gemeinde:

Samtgemeinde Land Hadeln

Infrastruktur:

Sole Therme Otterndorf

Spiel-u. Spaßscheune,

Freizeitanlagen

Einkaufsmöglichkeiten:

Lidl, Aldi, Penny, Marktkauf, div.

Einzelhandel, Reisebüros

Schulen:

Grundschule, Förderschule,

Hauptschule, Realschule,

Gymnasium, VHS

Kindergärten:

DRK-Kindergarten,

Kirchenkindergarten,

Privatkindergarten (Wattwürmer)

Behörden:

SG-Verwaltung, Amtsgericht,

Katasteramt, Arbeitsamt

Krankenhaus:

Capio-Klinik Otterndorf

Ärzte in Otterndorf:

Zahnärzte, Kinderarzt,

Gynäkologen, Augenarzt,

Allgemeinmediziner, Internist;

Psychologen

Weitere Magazine dieses Users
Ähnliche Magazine