Nico Grunze

quartiersforschung.de

Nico Grunze

Quartiere im demographischen Umbruch

Jahrestreffen 2009 des AK Quartiersforschung

-

Potentiale und Hemmnisse für die Entwicklung

kleinteiliger Rückbauflächen ehemaliger sozialer

Infrastruktureinrichtungen in der Großwohnsiedlung

Marzahn

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AK Quartiersforschung: Quartiere im demographischen Umbruch

Nico Grunze

Gliederung

• Einführung - Problemstellung

• Einwohnerentwicklung

• Auswirkungen und Folgen für die soziale Infrastruktur

• Empirische Ergebnisse

• Eigentümerstrukturen

t • Strategie der Flächennutzung – Flächenentwicklung

• Zusammenfassung

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AK Quartiersforschung: Quartiere im demographischen Umbruch

Nico Grunze

Einwohnerentwicklung

160.000

140.000

120.000

Entwicklung der Einwohnerzahl nach 1990

Einw wohneranza ahl

100.000

80.000

60.000000

40.000

20.000

0

1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008

Anzahl der Einwohner insgesamt

Anzahl der Gruppe unter 18 Jahren

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Nico Grunze

Einwohnerentwicklung

Entwicklung der Schülerzahl in der Großwohnsiedlung Marzahn

Sc chülerzahl

40.000

35.000

30.000

000

25.000

20.000

15.000

10.000

5.000

0

1978

1980

1982

1984

1986

1988

1990

1992

1994

1996

1998

2000

2002

2004

2006

2008

Jahr

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Nico Grunze

Einwohnerentwicklung

„…wenn so eine Siedlung gebaut ist, gibt es

einen großen Schwung Erstbewohner mit

einer ganz bestimmten t Haushaltsstruktur t und

die wächst durch und wenn so eine Siedlung

Silberhochzeit hat, dann gibt es auf einmal

keine Kinder mehr. “

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Nico Grunze

Auswirkungen und Folgen für die soziale Infrastruktur

Auswirkungen der Einwohnerentwicklung

• Leerfall von sozialen Infrastruktureinrichtungen

• Umnutzung

• Verwahrlosung im Wohnumfeld

• steigender Handlungsdruck d in den Verwaltungen

• Dilemma: möglichst dichtes Netz erhalten –

dringende Notwendigkeit für den Rückbau

• zahlreiche, dispers verteilte und inselartig gelegene

Brachflächen

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Auswirkungen und Folgen für die soziale Infrastruktur

Einsetzen der Rückbauphase

• Ende der 1990er Jahre (Soziale Stadt)

• Stadtumbau Ost und die Sonderregelung Berlin –

Verwaltungsvereinbarung Städtebauförderung 2002

• Auswahl der Rückbaustandorte / AG Infrastruktur

• Stadtentwicklung vergleichsweise wenig Gewicht

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Empirische Ergebnisse

Anzahl aus der regulären Nutzung gefallenen Infrastruktureinrichtungen

M-N M-M M-S Biesdorf Einrichtungen

insgesamt

Kinderkombination 14 16 10 2 42

Schulen 4 12 15 3 34

Stadtteile

insgesamt

18 28 25 5 76

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Eigentümerstrukturen

Eigentümer und Verantwortlichkeiten

• Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf

• Vorhalteflächen für zukünftige Investitionen

(Fachamt)

• Natur- und Umweltamt

• Finanzvermögen

• Liegenschaftsfonds Berlin (2002)

• Vermarktungsauftrag

• keine Flächenentwicklung

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Strategie der Flächennutzung

Koordinierungsstelle Flächenmanagement

• Ziel: rasche und unbürokratische Vermittlung von

Flächen zur Zwischennutzung

• zentrale Anlaufstelle

• Moderation zwischen Akteuren

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Projekt NEULAND

Strategie der Flächennutzung

Ziele

• Sensibilisierung der

Bewohner

• Zwischennutzer

Vorgehen

• Markierungselement

• Internet / Medien

Ergebnisse

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Flächenentwicklung

Flächenentwicklungen der vergangenen drei Jahre

• Lichtungen

• Biotope

• Gärten

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Lichtungen

Flächenentwicklung

• weitläufige Rückbauflächen

• erhebliche städtebauliche Entdichtung

• Infrastrukturbänder

• verschiedene Eigentümer

• Nutzung: Freiflächen und Einfamilienhausbebauung

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Flächenentwicklung

Lichtungen

Rudolf.-Leonhard-Straße

d Schragenfeldstraße

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Flächenentwicklung

Biotope

• kleinteilige Rückbauflächen

• Blockinnenbereich

• augenscheinlich artenreiche Vegetation

• eingefriedete Flächen

• Eigentümer: Liegenschaftsfons Berlin

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Flächenentwicklung

Biotope

Langhoffstraße Vorderansicht (linkes Bild) und Rückansicht (rechtes Bild)

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Flächenentwicklung

Gärten (Nachbarschaftsgärten)

• Randlagen

• kleinteilige Flächen

• drei Nachbarschaftsgärten realisiert

• verschiedene konzeptionelle Ansätze

• große Nachfrage

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Flächenentwicklung

Gärten (Einfamilienhausbebauung)

• Übergangsbereich zum Kleinsiedlungsgebiet

• weitläufige Flächen

• Folgenutzung der Infrastruktur

• langfristige Bindung der Bewohner

• finanzieller Erlös

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Flächenentwicklung

Gärten

Interkultureller Garten Golliner Straße

Einfamilienhäuser Charlottenstraße

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Zusammenfassung

Zusammenfassung – Hemmnisse

• Strategie der Flächennutzungen ist nicht

aufgegangen

• Rahmenbedingungen für Zwischennutzungen

• Lage in der Stadt

• Initiatoren

• Konsumenten / Publikum

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Zusammenfassung

Zusammenfassung – Potentiale

• politische Rahmenbedingungen schaffen

• Bewohnerorientierung bei Qualifizierung der

Großwohnsiedlung

• Mix aus neuen Infrastrukturangeboten

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Vielen Dank!

Kontakt: nicogrunze@web.de

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