herunterladen - Raiffeisen Leasing GmbH
herunterladen - Raiffeisen Leasing GmbH
herunterladen - Raiffeisen Leasing GmbH
Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.
YUMPU macht aus Druck-PDFs automatisch weboptimierte ePaper, die Google liebt.
Der <strong>Leasing</strong>markt in Österreich<br />
Immobilien-<strong>Leasing</strong><br />
Auf dem Sektor Immobilien-<strong>Leasing</strong> gelang es den Unternehmen 2005<br />
neuerlich ein kräftiges Plus in Höhe von 21 % zu erreichen und ein Neugeschäftsvolumen<br />
von € 1,4 Mrd. zu erzielen.<br />
Ebenso stieg die durchschnittliche Vertragssumme um 30 % auf rund<br />
€ 3,6 Mio. Und auch der Immobilien-<strong>Leasing</strong>-Bestand wuchs sowohl<br />
beim Volumen um 8 % auf € 10,6 Mrd. als auch bei der Anzahl der<br />
Verträge um 1,4 % auf 5.262 Stück.<br />
Nach dem Rückgang des letzten Jahres zeigt sich damit wieder eine<br />
erfreuliche Entwicklung. So hat es auch im Jahr 2005 Großprojekte gegeben,<br />
die zu einem signifikanten Wachstum geführt haben.<br />
Dennoch muss die Entwicklung immer im Verlauf mehrerer Jahre<br />
betrachtet werden – hier zeigt sich in den letzten sechs Jahren eine<br />
Steigerung um rund 57 %.<br />
Die Auswertung nach Objektgruppen spiegelt im Wesentlichen die Sättigung<br />
des österreichischen Büro-Immobilienmarktes wieder. Die größten<br />
Steigerungen verzeichnen die Gruppen Industriegebäude (+168 %) und<br />
Gebäude für Hotels und Freizeit (+166 %). Aber auch bei Gebäuden für<br />
die öffentliche Hand (+33 %) und Gebäuden für Gewerbe und Handel<br />
(+9 %) ist ein positiver Trend festzustellen. Ein Rückgang zeigt sich hingegen<br />
bei Bürogebäuden (-38 %).<br />
Den größten Anteil am Immobilien-<strong>Leasing</strong>markt haben mit rund<br />
43 % weiterhin die Gebäude für Gewerbe und Handel. Der Volumensanteil<br />
für Gebäude der öffentlichen Hand beträgt 25 %.<br />
Real estate leasing<br />
In 2005, companies engaged in real<br />
estate leasing activities once again<br />
increased new business volumes by a<br />
significant 21 % to reach € 1.4bn.<br />
Similarly, the average contract amount<br />
rose by 30 % to around € 3.6m. Not<br />
only did the real estate leasing portfolio<br />
grow in terms of volume (up 8 %<br />
to € 10.6bn), but also the number of<br />
contracts concluded rose by 1.4 % to<br />
5,262.<br />
This turnaround was very welcome<br />
after a period of decline in 2004. Major<br />
investments in real estate led to significant<br />
growth. However, when trends<br />
are observed over a longer period,<br />
an increase of around 57 % can be<br />
determined in this sector.<br />
The biggest growth was recorded by<br />
the sector industrial buildings (+168 %)<br />
and hotel and recreational facilities<br />
(+166 %). Municipal buildings saw as<br />
positive development (+33 %) as did<br />
trade and industry facilities (+9 %).<br />
However, the Austrian market for office<br />
real estate is saturated. This category<br />
showed a decrease of 38 %.<br />
Buildings for trade and industry<br />
continued to make up the lion’s share<br />
(43 %) of the real estate leasing<br />
volumes in 2005. Municipal<br />
buildings once again<br />
recorded a volume share<br />
of 25 % after a fall off<br />
in 2004.<br />
15