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Der <strong>Leasing</strong>markt in Österreich<br />

Immobilien-<strong>Leasing</strong><br />

Auf dem Sektor Immobilien-<strong>Leasing</strong> gelang es den Unternehmen 2005<br />

neuerlich ein kräftiges Plus in Höhe von 21 % zu erreichen und ein Neugeschäftsvolumen<br />

von € 1,4 Mrd. zu erzielen.<br />

Ebenso stieg die durchschnittliche Vertragssumme um 30 % auf rund<br />

€ 3,6 Mio. Und auch der Immobilien-<strong>Leasing</strong>-Bestand wuchs sowohl<br />

beim Volumen um 8 % auf € 10,6 Mrd. als auch bei der Anzahl der<br />

Verträge um 1,4 % auf 5.262 Stück.<br />

Nach dem Rückgang des letzten Jahres zeigt sich damit wieder eine<br />

erfreuliche Entwicklung. So hat es auch im Jahr 2005 Großprojekte gegeben,<br />

die zu einem signifikanten Wachstum geführt haben.<br />

Dennoch muss die Entwicklung immer im Verlauf mehrerer Jahre<br />

betrachtet werden – hier zeigt sich in den letzten sechs Jahren eine<br />

Steigerung um rund 57 %.<br />

Die Auswertung nach Objektgruppen spiegelt im Wesentlichen die Sättigung<br />

des österreichischen Büro-Immobilienmarktes wieder. Die größten<br />

Steigerungen verzeichnen die Gruppen Industriegebäude (+168 %) und<br />

Gebäude für Hotels und Freizeit (+166 %). Aber auch bei Gebäuden für<br />

die öffentliche Hand (+33 %) und Gebäuden für Gewerbe und Handel<br />

(+9 %) ist ein positiver Trend festzustellen. Ein Rückgang zeigt sich hingegen<br />

bei Bürogebäuden (-38 %).<br />

Den größten Anteil am Immobilien-<strong>Leasing</strong>markt haben mit rund<br />

43 % weiterhin die Gebäude für Gewerbe und Handel. Der Volumensanteil<br />

für Gebäude der öffentlichen Hand beträgt 25 %.<br />

Real estate leasing<br />

In 2005, companies engaged in real<br />

estate leasing activities once again<br />

increased new business volumes by a<br />

significant 21 % to reach € 1.4bn.<br />

Similarly, the average contract amount<br />

rose by 30 % to around € 3.6m. Not<br />

only did the real estate leasing portfolio<br />

grow in terms of volume (up 8 %<br />

to € 10.6bn), but also the number of<br />

contracts concluded rose by 1.4 % to<br />

5,262.<br />

This turnaround was very welcome<br />

after a period of decline in 2004. Major<br />

investments in real estate led to significant<br />

growth. However, when trends<br />

are observed over a longer period,<br />

an increase of around 57 % can be<br />

determined in this sector.<br />

The biggest growth was recorded by<br />

the sector industrial buildings (+168 %)<br />

and hotel and recreational facilities<br />

(+166 %). Municipal buildings saw as<br />

positive development (+33 %) as did<br />

trade and industry facilities (+9 %).<br />

However, the Austrian market for office<br />

real estate is saturated. This category<br />

showed a decrease of 38 %.<br />

Buildings for trade and industry<br />

continued to make up the lion’s share<br />

(43 %) of the real estate leasing<br />

volumes in 2005. Municipal<br />

buildings once again<br />

recorded a volume share<br />

of 25 % after a fall off<br />

in 2004.<br />

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