TIPP - Bauzentrum Struth

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Foto: Bisotherm
Die aktuelle Finanzkrise macht deutlich, wie wichtig es ist, auf die richtige Geldanlage
zur Altersvorsorge zu setzen. Sichere Werte wie das eigene Haus sind deshalb gefragt –
und werden seit Einführung des neuen Eigenheimrentengesetzes (Wohn-Riester)
obendrein noch staatlich gefördert: Immobilien können demnach im Sinne der »Riester-
Rente« genutzt werden, d. h. Zulagen und Steuervorteile werden auch zur Finanzierung
der eigenen vier Wände genehmigt – ein Grund mehr, sich jetzt für ein Eigenheim zu
entscheiden.
Foto: Wienerberger
Im Durchschnitt wirkt sich Wohneigentum spätestens ab dem 50. Lebensjahr
dann als »Backsteinrente« sehr deutlich auf den finanziellen Spielraum aus.
neubau | Spezial
Für eine Investition in die eigenen vier Wände sprechen dabei so massive Gründe wie Wertsteigerung, Inflationsschutz und langfristiger Vermögensaufbau. Zudem sind Mietsteigerungen für
Hauseigentümer ein Fremdwort. Die anfänglich höheren Finanzierungskosten sollten Bauherren dabei nicht abschrecken. Im Vergleich mit anderen ebenfalls sicherheitsorientierten Kapitalanlagen
bietet ein Einfamilienhaus jedoch die deutlich attraktivere Rendite. Laut dem Immobilienverband Deutschland (IVD Bundesverband e.V.) liegt die Renditeerwartung hier bei
durchschnittlich fünf bis sieben Prozent – und damit bei ebenbürtiger Sicherheit sogar noch vor festverzinslichen Anlagen und Wertpapieren.
Zudem ist der Zeitpunkt günstig, sich den Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen, denn noch sind Darlehen zu einem günstigen Zinssatz zu bekommen. Damit kann der Kredit in der
Regel auch schneller getilgt werden. Die daraus resultierende Mietfreiheit im Alter trägt dabei angesichts der stetig fallenden staatlichen Rentenleistungen zu einer entscheidenden Kostenentlastung
bei. Denn wer im Alter keine Miete mehr aufwenden muss, hat deutlich mehr Geld für seinen Lebensunterhalt zur Verfügung. Auch das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung
kam 2006 schon zu der Einschätzung, dass Hauseigentümer im Alter finanziell besser gestellt sind als vergleichbare Mieterhaushalte. Zudem erwarten Immobilienexperten in den
nächsten Jahren weiter ansteigende Mieten und Wohnraummangel vor allem in den Ballungsgebieten.
06 | 07