DIB Nr 128 und der FB Nr 29 - Der Immobilienbrief

Unternehmens-News
Hamburg: HCI Capital will
in der ersten Hälfte des kommenden
Jahres mit einem
neuartigen Fonds starten.
Erstmal erhalten deutsche
Anleger die Möglichkeit, auf
dem US-Markt als Kreditgeber
für strukturierte, hochverzinsliche
gewerbliche Immobilienfinanzierungenaufzutreten,
die auf institutionelle
Investoren ausgerichtet sin.
Hamburg: Die HSH Nordbank
stellt für den Bau eines
exklusiven Apartment-Turms
in Dallas einen Kredit von
86,5 Mio. US-Dollar zur
Verfügung. Das Projekt ist
ein Teil des spektakulären
Stadtentwicklungsprojekts
„Victory Park“ in der texanischen
Metropole. Der Kreditnehmer
ist ein Joint Venture
zwischen dem deutschen
Fondsinitiator US Treuhand,
dem US Projektentwickler
Hillwood und dem
britischen Unternehmen Yoo.
Hamburg: ECE erhält den
Internationales ICSC Design
& Development Award für
das Phoenix-Center. Der
Preis kürt die besonderen
Leistungen im Bereich Gestaltung
und Innovationskraft
der Einkaufsgalerie.
Hamburg: Das Bankhaus
Wölbern wird zukünftig
auch Private Equity-Fonds
auflegen. Zu dem Zweck
wurde mit der Wölbern Private
Equity GmbH eigens
eine neue Tochtergesellschaft
gegründet.
Berlin: Die Akademie der
Immobilienwirtschaft eröffnet
ab Mitte April 2007 ihre
neue Niederlassung in der
Bundeshauptstadt. Akademiedirektor
wird Rechtsanwalt
Joachim Weinacht.
Nr. 128, 50. KW, 08.12.2006, Seite 12
JLL Retail Ticker Berlin – Handel in Berlin hält hohes Niveau
Werner Rohmert, Herausgeber „Der Immobilienbrief“
Die Nachfrage der Einzelhandelslagen in den besten Lagen Berlins konnte auch in
der ersten Jahreshälfte 2006 ein hohes Niveau halten. Das ist das Ergebnis des
brandaktuellen Retail-Tickers von Jones Lang
LaSalle zu Berlin. Auf dem Kurfürstendamm
verdeutlichen die Eröffnungen von MCM, Jack
Wolfskin, Camel sowie Chopard die starke
Nachfrage. Die DB Real Estate plant zusammen
mit dem Centerbetreiber mfi (Management
für Immobilien) die Revitalisierung des
Kudamm-Karree. Dies bedeutet eine zusätzliche
Stärkung der Lage. Im Luxusbereich sind
viele internationale Modelabels an Flächen in
Berlins Einzelhandelslagen interessiert.
Ende Mai 2006 wurde der neue Hauptbahnhof
eröffnet, mit dem Berlin auch ein neues Einkaufszentrum
bekommen hat. Zahlreiche Filialisten
wie z.B. S.Oliver, Esprit und Vero Moda
konnten als Mieter gewonnen werden. Der
neue Hauptbahnhof wird auch für angrenzende Lagen weitere Impulse auslösen. Insbesondere
die Friedrichstraße, die bereits vor der Eröffnung des Bahnhofs eine sehr
gute Nachfrage zu verzeichnen
hatte, zählt zu den Gewinnern.
Der Alexanderplatz befindet
sich u. a. durch den Bau
des Shopping-Centers „Alexa“
durch Sonae wieder im Aufwind.
Hier entstehen ca.
54 000 qm Verkaufsfläche. Als
weitere positive Entwicklung
am Alexanderplatz ist das
Projekt von Hines zu nennen.
Die Spitzenmieten in 1A-Lagen sind jetzt seit 2004 stabil. Der Nettomietpreis für
die Neuvermietung eines 6m breiten, ebenerdigen „typisierten“ Shops mit 100 qm
Verkaufsfläche im Erdgeschoß (stufen- und stützenfrei) hatte von ca. 200 Euro in
2002/2003 auf zunächst 175 Euro in 2004 nachgegeben und sich seit letztem Jahr
bei 180 Euro stabilisiert. JLL bewertet diese Entwicklung als stabil.
JLL Retail Ticker Köln – Domstadt legt wieder zu
Werner Rohmert, Herausgeber „Der Immobilienbrief“
Aufgrund der anhaltenden starken Nachfrage im 1. Halbjahr 2006 konnte die Spitzenmiete
in den Kölner 1A-Einzelhandelslagen erstmals seit zwei Jahren wieder zulegen.
Von 180 Euro pro qm im Jahre 2002 liegt die Spitzenmiete auf der Hohe Straße und
Schildergasse nun bei bis zu 200 Euro pro qm – Tendenz weiter steigend.
Nach wie vor wird die Nachfrage
bei den großflächigen Einheiten
von den internationalen Textileinzelhändlern
dominiert, bei
den kleinen Ladenflächen sind
neben den Accessoire– und
Schmuckanbietern weiterhin die
Mobilfunkanbieter sehr aktiv. So
eröffnet E-Plus einen zweiten
Standort auf der Hohe Straße
sowie ein weiteres Ladenlokal
auf der Schildergasse. In der Ehrenstraße, in der eine zunehmende Ansiedlung von
Filialisten zu beobachten ist, verlagert das Modelabel Replay seinen Standort und