vermietet - ruth kurtze immobilien

Unter Zugrundelegung der in der Offerte aufgeführten Geschäftsbedingungen unterbreiten wir Ihnen folgendes
Mietangebot
über eine hochwertig möblierte Wohnung
in einem ehemaligen Kutscherhaus
Schöne Aussicht /Auguststraße 6 in 22085 Hamburg- Uhlenhorst
vermietet
Ruth Kurtze Immobilien . Alsterkamp 23 . 20149 Hamburg
Telefon: 040-41 91 94 93 . Telefax: 040-41 91 94 97 . E-Mail: info@ruth-kurtze-immobilien.de . www.ruth-kurtze-immobilien.de
Bankverbindung: Berenberg Bank . Kto: 5188 60 00 . BLZ: 201 200 00

Ausbau 2013
Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmer 2
monatliche Warmmiete
vermietet
Die Lage
Die Schöne Aussicht ist eine der schönsten und begehrtesten Wohnstraßen Hamburgs. Der
Standort direkt an der Außenalster mit ihren schönen Parkanlagen macht die Lage so
begehrt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht vorwiegend aus repräsentativen Stadtvillen.
Zahlreiche Restaurants, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Das Gebäude
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ehemaligen Kutscherhauses auf dem
Grundstück einer um die Jahrhundertwende errichteten Villa. Sie ist von der Auguststraße
zu betreten.
Das Objekt
Die Wohnung mit einer Größe von ca. 90 m² wurde dieses Jahr völlig neu konzipiert und
befindet sich in einem dem Zeitgeschmack entsprechenden fabelhaften Zustand. Es handelt
sich um einen Erstbezug.
Man betritt die Wohnung durch einen privaten Eingang und gelangt in ein kleines Entree
mit Garderobe und separatem Abstellraum. Von hier aus führt eine Treppe in den
lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich, der sehr stilvoll möbliert ist. Anschließend geht es
weiter in den Essbereich, der nahtlos in die voll ausgestattete Küche mit edlen Materialien
führt. Die hochwertige Eichenküche ist eine Tischlerarbeit. Die Arbeitsplatten und der
Doppelwaschtisch sind aus Belgischem Marmor. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer
mit diversen schönen Schrankeinbauten. Das geräumige Bad mit Badewanne und Dusche
ist sehr geschmackvoll gestaltet.
In den Wohnräumen wurden Eichendielen verlegt, das Entree sowie das Bad wurden mit
großformatigem Belgischem Marmor versehen.
Im Abstellraum befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockner.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Die Übergabe
Die Übergabe erfolgt nach Absprache mit dem Vermieter.
Besonderheit
Der Mietvertrag wird für die Dauer eines Jahres geschlossen.
Sollte es zu einer Veräußerung des Haupthauses auf dem gleichen Grundstück kommen,
unterliegt der Mietvertrag einer Sonderkündigung mit drei Monaten.
Die Kaution
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.
vermietet
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Alle mit der Vermietung verbundenen Kosten (Mieter- und Vermieteranteil) sind allein
vom Mieter zu tragen.
Die Provision in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten inkl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an Ruth Kurtze
Immobilien zu zahlen.
Geschäftsbedingungen
Mit dieser Vermietungsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich
unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich
auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr
für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Inhalt ist
vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere
Einwilligung weitergeben. Die anfallenden Kosten sind vom Mieter zu tragen. Ein
Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot mit oder ohne unsere
Mitwirkung Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer bzw.
Vermieter in Verbindung setzten. Der Empfänger erkennt den Nachweis, des angebotenen
Objektes an, sofern er nicht innerhalb von drei Werktagen schriftlich Gegenteiliges mit
Quellnachweis mitteilt. Die Provision in Höhe von zwei Monatskaltmieten exkl.
Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande
kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit
einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.
Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg

Ansichten

Grundriss Dachgeschoss
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.