33. Änderung F-Plan Echem Begründung - Samtgemeinde ...

Samtgemeinde Scharnebeck – Begründung zur 33. Änderung des Flächennutzungsplanes 94
Auswirkungen der Planung auf den Menschen und seine Gesundheit
Durch eine Bebauung wird es zu einer unwesentlich höheren Verkehrsbelastung auf den umliegenden
Straßen kommen.
Immissionsschutz
Mit der Planung wird neue Bebauung angrenzend an den Betrieb des Wasserverbandes der
Ilmenau-Niederung ermöglicht. Nach Aussagen des Wasserverbandes der Ilmenau-
Niederung ist der Betrieb als mischgebietstypisch zu bewerten. Von daher ist mit keinen erheblichen
Beeinträchtigungen durch Lärm für eine evtl. langfristige Wohnbebauung in der
gemischten Baufläche zu rechnen. Es ist auch bereits direkt westlich und südlich angrenzend
Wohnbebauung vorhanden. In der Halle befindet sich eine Werkstatt für die Geräte. Derzeit
wird ein Neubau für die Verwaltung des Wasserverbandes (Verlegung des Standortes nach
Echem) gebaut und eine energetische Sanierung der Werkstatt. Die Betriebszeiten sind im
Sommer von 06.00 bis 15.00 Uhr und im Winter von 06.30 bis 15.30 Uhr. An den Wochenenden
findet kein Betrieb statt. Auf der Freifläche befindet sich eine Lagerfläche. Hier finden regelmäßig
Ladevorgänge statt. Der überwiegende Betrieb liegt jedoch am Einsatzort des Wasserverbandes
im Außenbereich, wo zumindest auch die Maschinen über Nacht verbleiben.
Schweiß- und Holzarbeiten werden überwiegend in der Halle vorgenommen. Bisher gab es
nach Angaben der Gemeinde und des Wasserverbandes keine Konflikte mit der angrenzenden
Wohnbebauung. Es gilt das Gebot der gegenseitigen Rücksichtnahme.
Auswirkungen der Planung auf Kultur- und sonstige Sachgüter
Kulturgüter liegen im Änderungsbereich und seinem Wirkraum nicht vor. Sachgüter werden
nicht beeinträchtigt.
Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes bei Nichtdurchführung der Planung:
Bei Nichtdurchführung der Planung würden Teilbereiche weiterhin als Flächen für die Landwirtschaft
und Grünfläche mit der Zweckbestimmung „Gärtnerei“ dargestellt werden. Da
dieser Bereich jedoch im Innenbereich liegt, wären auch bei Nichtdurchführung der Planung
Versiegelungen mit negativen Auswirkungen auf Natur und Landschaft möglich.
11.3.7. Änderungsbereich 6 (Blatt 19)
Auswirkungen der Planung auf die Umweltbelange und Prognose über die Entwicklung des
Umweltzustandes bei Durchführung der Planung:
Im Änderungsbereich 6 entfällt die Darstellung von einem Sondergebiet „Wochendhausgebiet“.
Es wird dem Bestand entsprechend überwiegend als Fläche für die Landwirtschaft und
Fläche für Wald dargestellt. Die Planung stellt eine Verbesserung zu dem derzeit Möglichen
dar, da vorhandene Grün- und Waldstrukturen mit dem Flächennutzungsplan gesichert werden.
Auswirkungen der Planung auf Tiere und Pflanzen, biologische Vielfalt, Boden, Wasser und
Klima
Eine Versiegelung von Boden durch Verkehrsflächen, Gebäude und Zuwegungen findet
nicht statt. Daher gibt es keine negativen Auswirkungen auf Tiere, Pflanzen, biologische Vielfalt,
das schutzwürdige Grundwasser und das Klima.
Auswirkungen der Planung auf das Landschaftsbild
Das Landschaftsbild bleibt unbeeinträchtigt.
Auswirkungen der Planung auf den Menschen und seine Gesundheit
Negative Auswirkungen auf den Menschen und seine Gesundheit finden nicht statt. Es bestehen
keine Bedenken aus immissionsschutzrechtlicher Sicht.
Auswirkungen der Planung auf Kultur- und sonstige Sachgüter
Kultur- und sonstige Sachgüter liegen im Änderungsbereich und seinem Wirkraum nicht vor.
Ute Kremer
LÜNEBURG
STADT +
LANDSCHAFTSPLANUNG