QUARTIERSMANAGEMENT SCHILLERPROMENADE

Integriertes Handlungs- und Entwicklungskonzept - Schillerpromenade 2013-2015
1. Die Schillerpromenade ist auch im Neuköllner Vergleich sozialstrukturell deutlich schlechter gestellt als das bunte und quirlige Straßenbild es vermuten lässt.
Das Durchschnittseinkommen liegt 20% unter dem Berliner Durchschnitt und der Anteil an Bewohnern, die auf Transferhilfen angewiesen sind, liegt
unverändert bei 40%. Langsam jedoch kommen Künstler, Studenten und junge Familien in den Kiez. Nicht mehr nur, um hier vorübergehend zu wohnen und
spätestens dann weg zu ziehen, wenn die Kinder eingeschult werden, sondern um zu bleiben. Diese Entwicklung ist noch zu neu, als dass sie eine Prognose
hinsichtlich des weiteren Verlaufs erlaubte. Allerdings stellt eine langsame soziale Durchmischung für das Quartier eine Chance dar, sich von den alten Klischees
zu verabschieden und Abwärtstrends langfristig zu überwinden. Sie muss daher unterstützt und begleitet werden.
2. Die baulichen Voraussetzungen für eine klassische Aufwertung durch Zuzug sind im Schillerkiez nicht gegeben. Es gibt nur eine geringe Anzahl an größeren 3
- 4 Zimmer Wohnungen, die für sogenannte Gentrifier interessant wären. Ein Gentrifizierungsprozess kann im Gebiet Schillerpromenade zurzeit nicht eindeutig
beobachtet werden. Die neuen Bewohner des Kiezes sind vielmehr Pioniere, häufig Studenten und Künstler, die über kaum mehr Geld verfügen als die
alteingesessenen Einwohner. Der Anteil an Familien, die von der Zuzahlungspflicht zu den Lernmittelkosten befreit sind, liegt im Schnitt weiterhin bei 85%.
Der Kiez und die Stadt
Berlin wird insgesamt für internationale Investoren immer interessanter. Der Preisanstieg bei Mieten und Immobilien war in den letzten 10 Jahren sehr gering.
Im internationalen Vergleich ist Berlin unglaublich günstig und verspricht daher für Investoren hohe Renditen. Auf der anderen Seite ist Berlin jedoch auch eine
arme Stadt mit einem geringen Durchschnittseinkommen. Gemessen am Haushaltseinkommen ist Berlin mittlerweile die zweitteuerste Stadt in Deutschland.
Rund 23% des Einkommens müssen hier für die Miete aufgewendet werden. Damit ist lediglich München ein noch teureres Pflaster. Betrachtet man die
Schillerpromenade, so sind es häufig sogar deutlich mehr als 23%. Viele Hauseigentümer beginnen daher jetzt mit der Sanierung der Häuser im QM-Gebiet.
Diese Veränderungen sind grundsätzlich zu begrüßen. Die Schillerpromenade gewinnt so zusätzlich an Attraktivität und der Zuzug von neuen
Bevölkerungsschichten stärkt das soziale Gefüge im Kiez. Die Entwicklung darf jedoch nicht mit einer Goldgräberstimmung einhergehen. Die Schillerpromenade
soll ein Kiez für alle bleiben, denn nur so lassen sich auch eine gute Nachbarschaft und ein buntes Miteinander von Kulturen, Religionen, Alters- und
Statusgruppen für den Kiez erhalten. Der Kiez lebt von der Vielfalt seiner Bewohner, Akteure und Einrichtungen. Mit dem IHEK 2013 wollen wir die
wesentlichen Handlungsfelder der QM-Arbeit und den aktuellen Stand der Entwicklung des Kiezes beschreiben und einen Ausblick auf die Aufgaben und
strategischen Schwerpunkte der kommenden zwei Jahre geben.
3