K U N D M A C H U N G - Spital am Semmering

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K U N D M A C H U N G - Spital am Semmering

Pol. Bezirk Mürzzuschlag

A-8684 Spital am Semmering, Bundesstraße 16

Tel.: 03853/323-0 * Fax: 03853/323-14 * DVR. 0110868 * UID: ATU59451578

Parteienverkehr : Montag bis Freitag von 8’00 bis 12’00 Uhr sowie Dienstag von 15’30 bis 17’30 Uhr

E-Mail: gemeinde@spitalamsemmering.com * Internet: www.spitalamsemmering.com

GZ.: 004/1 und 031/2-3.08-2011 Spital am Semmering, 5. 4. 2011

Betr.: 3. Änderung des Örtlichen Entwicklungskonzeptes 3.0 (2002)

8. Änderung des 3. Flächenwidmungsplanes

K U N D M A C H U N G

gemäß §24 und §38 des Stmk. Raumordnungsgesetzes 2010 (ROG 2010)

Der Gemeinderat der Gemeinde Spital am Semmering hat in seiner Sitzung am 22. 3. 2011 den Beschluss

gefasst, das Örtliche Entwicklungskonzept 3.0 (2002) gemäß §24 des Stmk. Raumordnungsgesetzes

2010 sowie den 3. Flächenwidmungsplan gemäß §38 des Stmk. Raumordnungsgesetzes 2010 zu

ändern und den Entwurf der Änderung, verfasst von Franz Radaschitz, Ingenieurbüro für Raumplanung

und Raumordnung, vom 22.3.2011, GZ 613-13/SLB 3.03 (örtliches Entwicklungskonzept - Plan und Wortlaut)

und GZ RO 613-13/3.08 (Flächenwidmungsplanänderung - Plan und Wortlaut) in der Zeit

vom 7. 4. 2011 bis einschließlich 3. 6. 2011

im Gemeindeamt während der Amtsstunden zur allgemeinen Einsicht aufzulegen.

1. Örtliches Entwicklungskonzept

Das Örtliche Entwicklungskonzept soll wie folgt geändert werden:

A. 1. Im Bereich "Talstation Schieferwiesenlifte", „Gasthof Eichtbauer“ und „Talstation

Sonnenalmlift“ südlich der Ortschaft Spital (KG Spital am Semmering) werden

Siedlungsgebiete festgelegt und mit absoluten, das heißt nicht überschreitbaren

Siedlungsgrenzen abgegrenzt.

Für diese Siedlungsgebiete wird die Funktion "Erholung / Fremdenverkehr" festgelegt.

2. Die Siedlungsgebiete nach Punkt 1. werden als touristischer Siedlungsschwerpunkt

gemäß regionalem Entwicklungsprogramm für die Planungsregion Mürzzuschlag

festgelegt.

B. Im Osten der Ortschaft Steinhaus wird das Siedlungsgebiet erweitert. Für die Erweiterungszone

wird die Funktion „Wohnen“ festgelegt.

2. Flächenwidmungsplan

Der Flächenwidmungsplan soll wie folgt geändert werden:

A. 1. Die Sondernutzungsfläche im Freiland „Piste“ wird im Bereich des Gasthofes

„Eichtbauer“ verkleinert.

2. Die bisherige Verkehrsfläche im Bereich der Skipiste wird als Freiland / landwirtschaftlich

genutzte Fläche festgelegt. Die Überlagerung Skipiste bleibt unverändert

aufrecht.

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3. Der Bereich mit und um den Gasthof „Eichtbauer“ wird als Erholungsgebiet mit einer

Bebauungsdichte von 0,2-0,8 festgelegt.

Entlang der westlich vorbeiführenden Seilbahnanlage ist eine Bauverbotszone von

12m ab dem nächstgelegenen Seil einzuhalten.

B. Im östlichen Teil der Ortschaft Steinhaus wird eine bisher als Freiland für landwirtschaftliche

Nutzung festgelegte Fläche als Bauland / Aufschließungsgebiet für allgemeines

Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6 festgelegt.

Aufschließungserfordernis ist die Lärmfreistellung gemäß ÖNORM S5021. Grundlage

für die Lärmfreistellung bildet das für dieses Gebiet erstellte Lärmschutzprojekt, verfasst

von DI Kirisits.

Der Nahbereich der Südbahnstrecke unterliegt Nutzungseinschränkungen gemäß

dem Eisenbahngesetz.

Als Maßnahme zur aktiven Bodenpolitik ist für die neu ausgewiesenen unbebauten

Baulandflächen eine privatwirtschaftliche Vereinbarung mit den Grundeigentümern über

die Verwendung der Fläche innerhalb angemessener Frist entsprechend der beabsichtigten

Flächenwidmung nach §35 des Stmk. Raumordnungsgesetzes 2010 vorgesehen.

Innerhalb der Auflagefrist kann jedermann schriftlich Einwendungen, die eine Begründung

enthalten müssen, beim Gemeindeamt bekannt geben.

Gemäß §24 Abs. 5 des Stmk. Raumordnungsgesetzes 2010 findet am 19. 4. 2011 um

15’30 Uhr im Gemeindeamt Spital am Semmering, Rathaussitzungssaal, eine öffentliche

Versammlung statt, in der die Planung den Gemeindemitgliedern sowie anderen

betroffenen natürlichen und juristischen Personen vorgestellt und erläutert wird.

Für den Gemeinderat:

Der Bürgermeister:

(REISINGER)

Kundmachung an der Amtstafel

angeschlagen am: 06. 04. 2011

abgenommen am: 06. 06. 2011

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