K U N D M A C H U N G - Spital am Semmering

Pol. Bezirk Mürzzuschlag
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GZ.: 004/1 und 031/2-3.08-2011 Spital am Semmering, 5. 4. 2011
Betr.: 3. Änderung des Örtlichen Entwicklungskonzeptes 3.0 (2002)
8. Änderung des 3. Flächenwidmungsplanes
K U N D M A C H U N G
gemäß §24 und §38 des Stmk. Raumordnungsgesetzes 2010 (ROG 2010)
Der Gemeinderat der Gemeinde Spital am Semmering hat in seiner Sitzung am 22. 3. 2011 den Beschluss
gefasst, das Örtliche Entwicklungskonzept 3.0 (2002) gemäß §24 des Stmk. Raumordnungsgesetzes
2010 sowie den 3. Flächenwidmungsplan gemäß §38 des Stmk. Raumordnungsgesetzes 2010 zu
ändern und den Entwurf der Änderung, verfasst von Franz Radaschitz, Ingenieurbüro für Raumplanung
und Raumordnung, vom 22.3.2011, GZ 613-13/SLB 3.03 (örtliches Entwicklungskonzept - Plan und Wortlaut)
und GZ RO 613-13/3.08 (Flächenwidmungsplanänderung - Plan und Wortlaut) in der Zeit
vom 7. 4. 2011 bis einschließlich 3. 6. 2011
im Gemeindeamt während der Amtsstunden zur allgemeinen Einsicht aufzulegen.
1. Örtliches Entwicklungskonzept
Das Örtliche Entwicklungskonzept soll wie folgt geändert werden:
A. 1. Im Bereich "Talstation Schieferwiesenlifte", „Gasthof Eichtbauer“ und „Talstation
Sonnenalmlift“ südlich der Ortschaft Spital (KG Spital am Semmering) werden
Siedlungsgebiete festgelegt und mit absoluten, das heißt nicht überschreitbaren
Siedlungsgrenzen abgegrenzt.
Für diese Siedlungsgebiete wird die Funktion "Erholung / Fremdenverkehr" festgelegt.
2. Die Siedlungsgebiete nach Punkt 1. werden als touristischer Siedlungsschwerpunkt
gemäß regionalem Entwicklungsprogramm für die Planungsregion Mürzzuschlag
festgelegt.
B. Im Osten der Ortschaft Steinhaus wird das Siedlungsgebiet erweitert. Für die Erweiterungszone
wird die Funktion „Wohnen“ festgelegt.
2. Flächenwidmungsplan
Der Flächenwidmungsplan soll wie folgt geändert werden:
A. 1. Die Sondernutzungsfläche im Freiland „Piste“ wird im Bereich des Gasthofes
„Eichtbauer“ verkleinert.
2. Die bisherige Verkehrsfläche im Bereich der Skipiste wird als Freiland / landwirtschaftlich
genutzte Fläche festgelegt. Die Überlagerung Skipiste bleibt unverändert
aufrecht.
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3. Der Bereich mit und um den Gasthof „Eichtbauer“ wird als Erholungsgebiet mit einer
Bebauungsdichte von 0,2-0,8 festgelegt.
Entlang der westlich vorbeiführenden Seilbahnanlage ist eine Bauverbotszone von
12m ab dem nächstgelegenen Seil einzuhalten.
B. Im östlichen Teil der Ortschaft Steinhaus wird eine bisher als Freiland für landwirtschaftliche
Nutzung festgelegte Fläche als Bauland / Aufschließungsgebiet für allgemeines
Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6 festgelegt.
Aufschließungserfordernis ist die Lärmfreistellung gemäß ÖNORM S5021. Grundlage
für die Lärmfreistellung bildet das für dieses Gebiet erstellte Lärmschutzprojekt, verfasst
von DI Kirisits.
Der Nahbereich der Südbahnstrecke unterliegt Nutzungseinschränkungen gemäß
dem Eisenbahngesetz.
Als Maßnahme zur aktiven Bodenpolitik ist für die neu ausgewiesenen unbebauten
Baulandflächen eine privatwirtschaftliche Vereinbarung mit den Grundeigentümern über
die Verwendung der Fläche innerhalb angemessener Frist entsprechend der beabsichtigten
Flächenwidmung nach §35 des Stmk. Raumordnungsgesetzes 2010 vorgesehen.
Innerhalb der Auflagefrist kann jedermann schriftlich Einwendungen, die eine Begründung
enthalten müssen, beim Gemeindeamt bekannt geben.
Gemäß §24 Abs. 5 des Stmk. Raumordnungsgesetzes 2010 findet am 19. 4. 2011 um
15’30 Uhr im Gemeindeamt Spital am Semmering, Rathaussitzungssaal, eine öffentliche
Versammlung statt, in der die Planung den Gemeindemitgliedern sowie anderen
betroffenen natürlichen und juristischen Personen vorgestellt und erläutert wird.
Für den Gemeinderat:
Der Bürgermeister:
(REISINGER)
Kundmachung an der Amtstafel
angeschlagen am: 06. 04. 2011
abgenommen am: 06. 06. 2011