In bester Gesellschaft Timmersiek, Handewitt Renatus-Stielert Immobilien
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<strong>In</strong> <strong>bester</strong><br />
<strong>Gesellschaft</strong><br />
<strong>Timmersiek</strong>, <strong>Handewitt</strong><br />
<strong>Renatus</strong>-<strong>Stielert</strong><br />
<strong>Immobilien</strong><br />
Rathausstrasse 1<br />
24960 Glücksburg<br />
Telefon 04631 444 9 333<br />
Telefax 04631 444 9 335<br />
info@renatus-stielert.com<br />
www.renatus-stielert.com
Details:<br />
Haustyp:<br />
Baujahr:<br />
Grundstückfläche ca.:<br />
Wohnfläche:<br />
Etagen:<br />
Zimmer:<br />
Schlafzimmer:<br />
Badezimmer:<br />
Gäste-WC:<br />
Villa<br />
(freistehend)<br />
2008<br />
895 m²<br />
190 m²<br />
2<br />
7<br />
3<br />
1<br />
vorhanden<br />
Objektbeschreibung<br />
Dieses Repräsentative Anwesen wurde 2008 unter<br />
Verwendung ausgewählter hochwertiger Materialien auf<br />
einem 895 m² großen Grundstück errichtet.<br />
Der vordere Bereich des Objektes besticht durch einen<br />
Imposanten Eingangsbereich mit einer großzügigen<br />
Auffahrt und der angelehnten Doppelgarage.<br />
Die Torsteuerung ist elektrisch und für jeden Garagenteil<br />
seperat steuerbar.<br />
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich die<br />
Sonnenterrasse und der Garten, welcher im Sommer durch<br />
die integrierte Spränkleranlage bewässert wird.<br />
Im <strong>In</strong>neren der Immobilie erwarten Sie 190 m² Wohnfläche<br />
verteilt auf 7 Zimmer.<br />
Kellerräume:<br />
-<br />
Zustand:<br />
Sehr Gepflegt<br />
Ausstattung:<br />
Gehoben<br />
Heizung:<br />
Fußbodenheizung<br />
Bezugsfrei ab:<br />
Nach Absprache<br />
Garage/Parkplatz:<br />
Doppelgarage<br />
Kaufpreis:<br />
459.000 Euro<br />
Courtage: 4,76 %<br />
Ausstattung<br />
Durch die überdachte Eingangstür gelangt man<br />
direkt in das Entree des Hauses.<br />
Empfangen Sie hier Ihre Gäste oder Kunden in einem<br />
Exclusivem Ambiente dem “Orientalischem Salon” !<br />
Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein zweites Wohnzimmer,<br />
das Gäste-WC sowie eine hochwertige Küche mit original<br />
englischem Backofen und dem angrenzendem Esszimmer, das<br />
über eine Durchreiche mit der Küche verbunden ist.<br />
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie<br />
weitere 4 Schlafzimmer sowie das Luxeriös ausgestattete<br />
Masterbad mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und Bodentiefer<br />
Duschwanne erwarten.<br />
Alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.<br />
Lage<br />
Das von uns angebotene Objekt steht in einem gepflegten Neubaugebiet in der beliebten Gemeinde <strong>Handewitt</strong>,<br />
Ortsteil <strong>Timmersiek</strong>, am Stadtrand der Fördestadt Flensburg.<br />
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Einkaufszentrum mit Edeka-Markt, ALDI, Kloppenburg, Friseur, Optiker,<br />
Banken, Baumarkt, u.a.m.), Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Ärzte, Zahnärzte,Amtsverwaltung sind im 3 km<br />
entfernten <strong>Handewitt</strong> vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Schafflund oder Flensburg.<br />
Ein breites und aktives Kultur- und Vereinsleben trägt dazu bei, dass die Gemeinde <strong>Handewitt</strong> ihren Einwohnern-/innen<br />
einen hohen Wohn- und Freizeitwert bietet.<br />
Um Ihnen die beeindruckenden Besonderheiten dieser Immobilie<br />
näher zu bringen, vereinbaren Sie gern einen persönlichen<br />
Besichtigungstermin mit uns.<br />
Courtage<br />
Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den<br />
Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages<br />
(notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig.Die Vermittelnden und/oder<br />
Nachweisenden, <strong>Renatus</strong> - <strong>Stielert</strong> <strong>Immobilien</strong> und ggf. deren Beauftragter,<br />
erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer<br />
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und<br />
basieren ausschließlich auf <strong>In</strong>formationen, die uns von unserem Auftraggeber zur<br />
Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,<br />
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und<br />
Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen<br />
Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.