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In bester Gesellschaft Timmersiek, Handewitt Renatus-Stielert Immobilien

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<strong>In</strong> <strong>bester</strong><br />

<strong>Gesellschaft</strong><br />

<strong>Timmersiek</strong>, <strong>Handewitt</strong><br />

<strong>Renatus</strong>-<strong>Stielert</strong><br />

<strong>Immobilien</strong><br />

Rathausstrasse 1<br />

24960 Glücksburg<br />

Telefon 04631 444 9 333<br />

Telefax 04631 444 9 335<br />

info@renatus-stielert.com<br />

www.renatus-stielert.com


Details:<br />

Haustyp:<br />

Baujahr:<br />

Grundstückfläche ca.:<br />

Wohnfläche:<br />

Etagen:<br />

Zimmer:<br />

Schlafzimmer:<br />

Badezimmer:<br />

Gäste-WC:<br />

Villa<br />

(freistehend)<br />

2008<br />

895 m²<br />

190 m²<br />

2<br />

7<br />

3<br />

1<br />

vorhanden<br />

Objektbeschreibung<br />

Dieses Repräsentative Anwesen wurde 2008 unter<br />

Verwendung ausgewählter hochwertiger Materialien auf<br />

einem 895 m² großen Grundstück errichtet.<br />

Der vordere Bereich des Objektes besticht durch einen<br />

Imposanten Eingangsbereich mit einer großzügigen<br />

Auffahrt und der angelehnten Doppelgarage.<br />

Die Torsteuerung ist elektrisch und für jeden Garagenteil<br />

seperat steuerbar.<br />

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich die<br />

Sonnenterrasse und der Garten, welcher im Sommer durch<br />

die integrierte Spränkleranlage bewässert wird.<br />

Im <strong>In</strong>neren der Immobilie erwarten Sie 190 m² Wohnfläche<br />

verteilt auf 7 Zimmer.<br />

Kellerräume:<br />

-<br />

Zustand:<br />

Sehr Gepflegt<br />

Ausstattung:<br />

Gehoben<br />

Heizung:<br />

Fußbodenheizung<br />

Bezugsfrei ab:<br />

Nach Absprache<br />

Garage/Parkplatz:<br />

Doppelgarage<br />

Kaufpreis:<br />

459.000 Euro<br />

Courtage: 4,76 %<br />

Ausstattung<br />

Durch die überdachte Eingangstür gelangt man<br />

direkt in das Entree des Hauses.<br />

Empfangen Sie hier Ihre Gäste oder Kunden in einem<br />

Exclusivem Ambiente dem “Orientalischem Salon” !<br />

Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein zweites Wohnzimmer,<br />

das Gäste-WC sowie eine hochwertige Küche mit original<br />

englischem Backofen und dem angrenzendem Esszimmer, das<br />

über eine Durchreiche mit der Küche verbunden ist.<br />

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie<br />

weitere 4 Schlafzimmer sowie das Luxeriös ausgestattete<br />

Masterbad mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und Bodentiefer<br />

Duschwanne erwarten.<br />

Alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.<br />

Lage<br />

Das von uns angebotene Objekt steht in einem gepflegten Neubaugebiet in der beliebten Gemeinde <strong>Handewitt</strong>,<br />

Ortsteil <strong>Timmersiek</strong>, am Stadtrand der Fördestadt Flensburg.<br />

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Einkaufszentrum mit Edeka-Markt, ALDI, Kloppenburg, Friseur, Optiker,<br />

Banken, Baumarkt, u.a.m.), Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Ärzte, Zahnärzte,Amtsverwaltung sind im 3 km<br />

entfernten <strong>Handewitt</strong> vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Schafflund oder Flensburg.<br />

Ein breites und aktives Kultur- und Vereinsleben trägt dazu bei, dass die Gemeinde <strong>Handewitt</strong> ihren Einwohnern-/innen<br />

einen hohen Wohn- und Freizeitwert bietet.<br />

Um Ihnen die beeindruckenden Besonderheiten dieser Immobilie<br />

näher zu bringen, vereinbaren Sie gern einen persönlichen<br />

Besichtigungstermin mit uns.<br />

Courtage<br />

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den<br />

Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages<br />

(notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig.Die Vermittelnden und/oder<br />

Nachweisenden, <strong>Renatus</strong> - <strong>Stielert</strong> <strong>Immobilien</strong> und ggf. deren Beauftragter,<br />

erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer<br />

(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und<br />

basieren ausschließlich auf <strong>In</strong>formationen, die uns von unserem Auftraggeber zur<br />

Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,<br />

Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und<br />

Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen<br />

Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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