Immobilienmagazin 2014 - 1. Ausgabe
10.10.2014 • Aufrufe
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Immobilienmagazin 2014 - 1. Ausgabe

Immobilienmagazin der Metropolregion Nürnberg

Immobilienmagazin der Metropolregion Nürnberg

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<strong>Immobilienmagazin</strong><br />

der Metropolregion Nürnberg<br />

Erlangen<br />

» Badezimmer als<br />

Wellnessoase<br />

» Den Gründen<br />

auf der Spur<br />

» Handwerkerstammtisch<br />

Fürth<br />

Nürnberg<br />

<strong>Ausgabe</strong> I/<strong>2014</strong><br />

Das Magazin für hochwertige Immobilien

<strong>Immobilienmagazin</strong><br />

Editorial<br />

Liebe Leserinnen und Leser,<br />

oft hören wir von unseren Kunden die Frage: „Ist es im Moment überhaupt sinnvoll, eine Immobilie zu kaufen?“<br />

Die klare Antwort darauf lautet: „Ja“.<br />

Da die Nachfrage nach Wohnraum bundesweit weiter steigt, rechnen Experten dauerhaft mit Wohnungsengpässen<br />

und steigenden Mieten. Durch extreme Baugrundstücksverknappung wird der Wohnungsbau in der<br />

Metropolregion mittelfristig sinken, was wiederum zu weiteren Preissteigerungen führen wird. Wer hingegen<br />

in den eigenen vier Wänden wohnt, kann dieser Entwicklung gelassen entgegensehen.<br />

Und als Kapitalanlage liegt das Eigenheim mit einer durchschnittlichen Rendite von ca. 7,4 % seit 1970 deutlich<br />

vor der Aktie (6,4 %) und ist damit Spitzenreiter im Anlagenbereich. Unter dem Gesichtspunkt eines möglichst<br />

geringen Risikos und dem Vorteil, dass die Immobilie als Wohnraum dient, erscheint diese Anlagemöglichkeit<br />

besonders attraktiv.<br />

Sie sehen, wie Sie es auch drehen und wenden, es führt kein Weg an der eigenen Immobilie vorbei.<br />

Um die Wahl Ihrer Wunschimmobilie etwas zu erleichtern, stellt die Schultheiß Projektentwicklung GmbH die<br />

aktuelle <strong>Ausgabe</strong> des <strong>Immobilienmagazin</strong>s für die Metropolregion Nürnberg bereit.<br />

Hier finden Sie Informationen rund um die aktuelle Lage am Immobilienmarkt, interessante Fachbeiträge und<br />

eine Vielzahl an Hintergrundinformationen zu verschiedenen Themen rund um Ihre Wunschimmobilie. Darüber<br />

hinaus zeigen wir Ihnen innovative Architektur, familienfreundliche wie ans Alter angepasste Grundrisse,<br />

neueste Wohntrends in Bad, Küche und Wohnbereich und vieles mehr. Lassen Sie sich überraschen!<br />

Wir wünschen Ihnen nun viel Freude beim Lesen – und allseits eine glückliche Hand beim Bau oder Kauf Ihrer<br />

(Wunsch-) Immobilie.<br />

Konrad Schultheiß<br />

Geschäftsführer der Schultheiß Projektentwicklung GmbH<br />

3

Inhalt<br />

Franken News<br />

Nürnberg, Fürth, Erlangen – drei Städte zum Verlieben 6<br />

Wohnst Du schon oder suchst Du noch? 7<br />

Ein Anruf bei Wolfgang Holler,<br />

Vorstandsvorsitzender der Vereinigten Raiffeisenbanken 8<br />

Mia san mia<br />

Der Schultheiß-Komplettservice für Kapitalanleger 9<br />

Einige Teams im Überblick 10<br />

Unter uns<br />

<strong>1.</strong> Handwerkerstammtisch der<br />

Schultheiß Projektentwicklung GmbH 12<br />

Flitzen und Schwitzen für den guten Zweck 12<br />

Jubiläumssoirée im Hause Schultheiß 14<br />

Musterhaus-Late-Night-Besichtigung<br />

mit Kochshow 16<br />

Immo 2013 in Nürnberg 18<br />

Herbst- und Wintervortragsreihe 20<br />

Tipps für den Immobilienkauf<br />

Den Gründen auf der Spur 23<br />

Schultheiß Projekt News<br />

Moderne Stadtwohnungen und Reihenhäuser<br />

in Fürth-Dambach 24<br />

Exklusive Stadtwohnungen mit besonderem<br />

Charme in Nürnberg – Reichelsdorfer Keller 26<br />

4

<strong>Immobilienmagazin</strong><br />

Starke Partner<br />

Fliesenhaus Christ 28<br />

Partnerschaft ist der Grundstein für gutes Bauen –<br />

Die BAUSTOFF UNION 30<br />

Die individuelle Küche für jede Lebenssituation –<br />

DIE KÜCHENPLANER Habicht + Sporer 32<br />

Messen & Apps<br />

Mit einem Messebesuch die individuelle<br />

Wunschimmobilie finden 34<br />

Social Media<br />

Website-Relaunch<br />

der Schultheiß Projektentwicklung GmbH 35<br />

Buchtipp<br />

Die neuen Bäder: Räume zum Wohlfühlen 36<br />

Kochgeheimnisse<br />

Winterträume 37<br />

Gemüsepfannkuchen 37<br />

Mit Stil und Gefühl wohnen<br />

Das Badezimmer als Wellnessoase 38<br />

Moderne Schwitzhütte nach uraltem Ritual<br />

„Inipi“ – die erste Sauna von Duravit 40<br />

Kunden werben Kunden 42<br />

Partner 43<br />

Impressum 43<br />

5

Franken News<br />

Nürnberg, Fürth, Erlangen – drei Städte zum Verlieben<br />

Nürnberg, Fürth, Erlangen: Diese Namen stehen für wirtschaftlichen<br />

Erfolg in der Metropolregion. Und der Aufwärtstrend geht<br />

weiter: Experten bescheinigen dem Großraum Nürnberg hervorragende<br />

Zukunftschancen. Ein fantastisches Ergebnis erzielte<br />

Erlangen: Im Gesamtranking belegt die Hugenottenstadt bundesweit<br />

Platz drei. Nürnberg, Fürth, Erlangen – drei Städte zum<br />

Verlieben und wir zeigen Ihnen, warum!<br />

Nürnberg<br />

verspricht ein einzigartiges Flair und lädt zu außergewöhnlichen Abenden<br />

in der zweitgrößten Stadt Bayerns ein.<br />

Fürth<br />

6<br />

Wie man es dreht und wendet, Nürnberg, das sind vor allem der „Club“,<br />

das Christkindl und die Kaiserburg. Als zweitgrößte Stadt Bayerns hat<br />

Nürnberg aber noch weitaus mehr zu bieten: Zahlreiche Museen, Theater,<br />

Gedenkstätten, Sehenswürdigkeiten und außergewöhnliche Veranstaltungen<br />

ziehen jährlich Besucher an. Neben dem Klassik Open Air<br />

verwöhnt die Stadt ihre Besucher und Einwohner mit dem Nürnberger<br />

Bardentreffen, der Internationalen Orgelwoche, dem Türkisch-Deutschen<br />

Filmfestival, der Langen Nacht der Wissenschaften und dem bekannten<br />

Nürnberger Volksfest.<br />

Von der Burg über das Germanische Nationalmuseum, dem Neuen Museum<br />

für Kunst und Design bis hin zum Dokumentationszentrum und<br />

Reichsparteitagsgelände – Nürnberg sorgt darüber hinaus mit einem außergewöhnlichen<br />

Freizeit- und Kulturangebot für reichlich Abwechslung.<br />

Das Nachtleben und die Kneipenszene bieten für jede Generation das<br />

passende Ambiente. Insbesondere die historische Altstadt Nürnbergs<br />

Ob Konzerte und Messen in der Stadthalle, Wochenmarkt auf dem Bahnhofsplatz,<br />

Kabarett in der Kleinen Comödie Fürth oder Bildung im Jüdischen<br />

Museum: Die Wissenschaftsstadt Fürth, deren Ursprung schon<br />

über <strong>1.</strong>000 Jahre zurückliegt, lädt dazu ein, abwechslungsreiche Veranstaltungen<br />

und spannende Ecken zu erkunden!<br />

Der entscheidende Vorteil Fürths: Die Einwohner erleben die Natur zu<br />

Fuß, wann immer ihnen danach ist – der ideale Rückzugsort im Herzen<br />

der Stadt. Der Wiesengrund und die neu gestaltete Uferpromenade an<br />

der Rednitz sorgen für einen hohen Wohnwert.<br />

Erlangen<br />

Neben der lebendigen Kunst- und Kneipenszene und den vielen erfolgreichen<br />

Unternehmen wie Siemens, Areva etc. machen die inzwischen<br />

107.000 Einwohner Erlangen zu einer pulsierenden Stadt und einem attraktiven<br />

Wirtschaftsstandort.<br />

Die Hugenottenstadt im Herzen der Metropolregion Nürnberg hat für<br />

Besucher viel zu bieten: In Erlangen trifft Historie auf Modernität und eine<br />

beschauliche Altstadtidylle auf einen pulsierenden Wirtschaftsstandort.<br />

Studentisches Flair, gelebte Tradition und eine weltoffene Atmosphäre<br />

sind nur einige Attribute, die Erlangen so lebens- und liebenswert ma-

<strong>Immobilienmagazin</strong><br />

Wohnst Du schon<br />

oder suchst Du noch?<br />

Steigende Attraktivität treibt Mieten in Nürnberg nach<br />

oben<br />

chen. Lebensfreude und kulturelle Vielfalt, Shopping, Kulturerlebnis,<br />

Entspannen oder Feiern – Erlangen ist eine Stadt mit einzigartigem Flair<br />

mitten im Herzen Frankens.<br />

Aber nicht nur diese außergewöhnliche Mischung der Stadt macht das<br />

Leben in Erlangen so lebenswert. Erst ihre Bewohner machen die Stadt<br />

so einzigartig.<br />

Wir öffnen<br />

Ihnen die Tür...<br />

mit einer maßgeschneiderten Finanzierung!<br />

Bau-Finanzierung,<br />

Sonderkredite,<br />

Fördermittel<br />

& mehr.<br />

Sprechen Sie uns noch heute an!<br />

Tel: 0911 37 65 33 0<br />

Nach der Prognose von Experten werden bis zum Jahr 2020 in<br />

Nürnberg ungefähr 36.000 Wohnungen fehlen. Noch dazu steigen<br />

die Mieten in Nürnberg immer weiter – so erleben es jedenfalls<br />

diejenigen, die seit längerer Zeit auf der Suche nach ihrer<br />

Wunschimmobilie sind. Vor allem in der Innenstadt sprengt die<br />

Miete ab einer gewissen Quadratmeterzahl schnell das Budget.<br />

Glücklich schätzen sich hingegen Menschen mit Wohneigentum.<br />

Es wird derzeit viel über steigende Mieten und den Mangel an bezahlbaren<br />

Wohnungen vor allem in Ballungszentren diskutiert. Auch in Nürnberg<br />

sind die Mieten für neu vermietete Wohnungen in den vergangenen<br />

5 Jahren um knapp 11 Prozent gestiegen. In den Bestlagen erreichen<br />

Sie bis zu 11,75 Euro pro Quadratmeter und zum Teil deutlich darüber.<br />

Woran das liegt? Ein Resümee:<br />

Am Wohnungsmarkt wird Nürnberg seine Attraktivität zum Verhängnis:<br />

Der Nürnberger Immobilienmarkt ist gekennzeichnet durch hohe Nachfrage<br />

bei einem begrenztem Angebot. Dies gilt sowohl für den Wohnimmobilien-<br />

als auch den Büro- und den Gewerbeflächenmarkt. Vor allem<br />

die Stadtteile rund um den Altstadtring, „Gärten h. d. Veste“ im Norden,<br />

Nibelungenviertel und Luitpoldhain im Süden, St. Johannis im Westen<br />

und Wöhrd im Osten sind aufgrund ihrer Zentralität klassische Miet- und<br />

Kaufmagnete.<br />

Das Fazit<br />

Rund 60 % der deutschen Haushalte wohnen zur Miete. Sie geben einen<br />

Großteil ihrer monatlichen Einkünfte für eine Wohnung oder ein Haus<br />

aus, das ihnen nicht gehört. Dabei zahlen Mieter über Jahre gesehen<br />

insgesamt so viel Geld an ihren Vermieter, dass sie sich davon bereits ihr<br />

Eigenheim leisten könnten.<br />

Zahlen auch Sie die Miete künftig lieber in die eigene Tasche? Informieren<br />

Sie sich über unsere aktuellen Bauvorhaben unter www.schultheissprojekt.de<br />

Unsere Wohnberater helfen Ihnen gerne, Ihre Wunschimmobilie<br />

zu finden. Ihr Vorteil: als Immobilienbesitzer ist man nicht nur vor<br />

steigenden Mieten sicher, die eigenen vier Wände dienen zusätzlich als<br />

Altersvorsorge.<br />

www.baugeldundmehr.de<br />

Allersberger Straße 185<br />

90461 Nürnberg<br />

Im Nürbanum, Haus G, 2. Stock<br />

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7

Ein Anruf bei:<br />

Wolfgang Holler<br />

Vorstandsvorsitzender der Vereinigten Raiffeisenbanken<br />

Gräfenberg-Forchheim-Eschenau-Heroldsberg eG<br />

8<br />

Herr Holler, als Direktor der Vereinigten Raiffeisenbanken Gräfenberg-<br />

Forchheim-Eschenau-Heroldsberg eG sind Sie mit dem Thema „Baufinanzierung“<br />

bestens vertraut. Aus Ihrer Sicht, wie werden sich die<br />

Zinsen entwickeln?<br />

Seit Beginn der Finanzmarktkrise sind die Zinsen historisch niedrig. Damit die<br />

enormen Staatsverschuldungen bezahlbar bleiben, werden die Notenbanken<br />

und somit auch die Europäische Zentralbank die Zinsen b. a. w. niedrig<br />

halten. Dies wurde erst Mitte November durch die Senkung des Leitzinses<br />

nochmals bekräftigt. Ich erwarte keinen nachhaltigen Zinsanstieg in den<br />

nächsten Jahren.<br />

Mehr<br />

Eigentum statt Miete!<br />

für<br />

97,50 Euro mtl.<br />

mehr ins<br />

Eigenheim<br />

Beispielberechnung für eine Neubauwohnung (3-Zimmer-Wohnung, <strong>1.</strong> OG, 73,14 qm),<br />

aus dem Angebot der Schultheiß Projektentwicklung GmbH, in der Katzwanger Hauptstraße,<br />

Nürnberg-Katzwang, Mietwert etwa 10 Euro pro qm<br />

Kaufpreis netto<br />

26<strong>1.</strong>705,00 Euro<br />

5 % Kaufnebenkosten 13.085,00 Euro<br />

Kaufpreis gesamt<br />

274.490,00 Euro<br />

20 % Eigenkapital (empfohlen) 54.958,00 Euro<br />

Finanzierungsbedarf<br />

219.832,00 Euro<br />

Monatsrate<br />

828,95 Euro*<br />

vergleichbare Kaltmiete<br />

731,40 Euro<br />

Mehrpreis pro Monat für Eigentum<br />

97,50 Euro<br />

* Für neues selbst genutztes Wohneigentum, gebundener Sollzinssatz 2,525 % p. a. für 10 Jahre fest, effektiver Jahreszins<br />

2,55 % p. a.. Bei einem Nettodarlehensbetrag von 219.832,00 Euro und einer Anfangstilgung von 2 % p. a. hieße das eine<br />

monatliche Annuität von 828,95 Euro. Weitere Kosten können im Zuge der Sicherheitenbestellung entstehen (z. B. Grundbuchamt),<br />

Beispielberechnung Stand: 16.12.2013<br />

Mehr<br />

Service beim Wechsel in eine neue Immobilie und<br />

Vertrauen in Ihre Finanzierung<br />

Wir helfen Ihnen flexibel,<br />

kompetent und komplett<br />

• beim Erwerb des neuen Objektes<br />

• bei der Zwischenfinanzierung bis<br />

zum Verkauf Ihres alten Objektes<br />

• bei der Bestimmung des richtigen<br />

Verkaufswertes<br />

• beim Finden des richtigen Käufers<br />

Wir berücksichtigen für Sie öffentliche<br />

Fördermittel und gestalten<br />

jede Finanzierung maßgeschneidert<br />

und individuell.<br />

Wir sind für Sie vor Ort - langfristig.<br />

Wir begleiten Sie<br />

auf dem Weg in<br />

Ihr Eigenheim<br />

Die moderne Bank mit fränkischen Wurzeln.<br />

Gräfenberg-Forchheim-Eschenau-Heroldsberg eG<br />

(0800) 8018015 www.raibank.de<br />

<br />

facebook.com/vereinigte.raiffeisenbanken kostenfrei<br />

Beim Immobilienerwerb, insbesondere beim Thema Baufinanzierung,<br />

spielen selbstverständlich viele Faktoren eine Rolle. Uns interessiert<br />

heute speziell, wie viele Eigenmittel der Immobilienerwerber für eine<br />

Finanzierung einplanen sollte?<br />

Standardmäßig sollten ca. 20 % der Investitionssumme als Eigenkapital in<br />

eine Finanzierung eingebracht werden. Das eingesetzte Eigenkapital dient<br />

auch als Sicherheitspolster bei einem evtl. Notverkauf. Bei sehr guten Einkommens-<br />

oder Vermögensverhältnissen ist bei den Vereinigten Raiffeisenbanken<br />

auch eine Finanzierung ohne Eigenkapital möglich. Wichtig ist, dass jeder<br />

Kunde bzw. jede Investition individuell beurteilt wird. Dies ist bei uns gewährleistet.<br />

Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein, damit ein Kredit gewährt<br />

wird? Beispielsweise in Höhe von 300.000 € oder 500.000 €?<br />

Wichtig ist, dass der Investor Zins und Tilgung nachhaltig und bequem aus<br />

seinem Einkommen bezahlen kann. D. h., die sogenannte Kapitaldienstfähigkeit<br />

muss gegeben sein. Wenn dann die allgemeine Bonität und das gegenseitige<br />

Vertrauen gegeben sind sowie das Investitionsvorhaben plausibel ist,<br />

steht einer Kreditvergabe nichts mehr im Wege.<br />

Herr Holler, aus Ihrer Erfahrung: Wann ist der beste Zeitpunkt für eine<br />

Finanzierung?<br />

Dann, wann sie gebraucht wird. D. h., wenn das richtige Objekt gefunden<br />

und die Entscheidung gefallen ist. Aktuell bieten die historisch niedrigen Zinsen<br />

und die günstigen Sonderkredite sicherlich gute Voraussetzungen, um<br />

eine Finanzierung abzuschließen.<br />

Was empfehlen Sie unseren Lesern? Kauf oder Miete?<br />

Das hängt von den Umständen des Einzelfalls ab. Bei dem heutigen Zinsniveau<br />

ist der Aufwand für Zins und Tilgung oftmals nur geringfügig höher<br />

als die Miete. Der Kauf einer Immobilie zur Selbstnutzung bietet den Vorteil<br />

einer mietfreien Wohnung im Alter, in dem das Renteneinkommen meistens<br />

niedriger ist. Der Kauf einer Immobilie ist Teil der Altersvorsorge bzw. der Vermögensbildung.<br />

Erlauben Sie uns eine letzte Frage: Herr Holler, wie sieht Ihr ganz persönlicher<br />

Wohntraum aus?<br />

Ich wohne seit 25 Jahren in Neunkirchen am Brand und bin rundherum zufrieden.<br />

Im Rentenalter, insbesondere, wenn die Gartenarbeit auch etwas<br />

zuviel wird, könnte ich mir auch eine großzügige Wohnung in guter Lage in<br />

Erlangen oder Nürnberg vorstellen, so wie sie die Firma Schultheiß Projektentwicklung<br />

immer wieder im Angebot hat.

<strong>Immobilienmagazin</strong><br />

Mia san mia<br />

Der Schultheiß-Komplettservice für Kapitalanleger<br />

Sie wünschen sich eine sichere Altersvorsorge und<br />

sehen die Immobilie als langfristige Kapitalanlage?<br />

Damit liegen Sie goldrichtig!<br />

Regelmäßige Einkommen in Form von Mieteinnahmen, eine Wertentwicklung,<br />

die von den Kapitalmärkten vergleichsweise unabhängig ist<br />

und in Abhängigkeit vom einzelnen Objekt gute bis sehr gute Renditeaussichten<br />

bietet – mit der Investition in eine Immobilie gestalten Sie<br />

Ihre Zukunft aktiv mit!<br />

Ihnen fehlt allerdings die Zeit, sich intensiv um die Vermietung und Verwaltung<br />

Ihrer Immobilie zu kümmern? Oder die Entfernung zum Objekt<br />

ist zu groß, um für jeden Besichtigungstermin anzureisen?<br />

Genießen Sie die Vorteile unserer Serviceleistungen<br />

für Kapitalanleger.<br />

Wir bieten Ihnen einen einzigartigen Schultheiß-Komplettservice für Kapitalanleger<br />

und übernehmen für Sie die zügige Vermietung Ihrer Immobilie,<br />

nach Ihren individuellen Wünschen. Lehnen Sie sich zurück! Egal ob<br />

Ihre Wohnung vermietet ist oder nicht, Sie bekommen von uns die Miete<br />

monatlich überwiesen.<br />

Unsere Serviceleistungen im Überblick:<br />

Mietgarantie<br />

Sie erhalten von der Schultheiß Projektentwicklung GmbH je nach<br />

Wunsch entweder 3/5 oder 10 Jahre eine garantierte Miete von bis zu<br />

10,50 Euro/m 2 für Ihre Immobilie (je nach Objekt). Ihre Aufgabe? Freuen<br />

Sie sich jeden Monat, wenn Sie Ihren Kontoauszug in den Händen halten,<br />

über Ihre Mieteinnahmen, die wir Ihnen per Dauerauftrag jeden Anfang<br />

des Monats überweisen!<br />

Neuvermietung<br />

Wir akquirieren für Sie Mietinteressenten, leiten die Bonitätsprüfung ein<br />

(inkl. Schufaanfrage), schließen Mietverträge ab und organisieren die<br />

Wohnungsübergabe.<br />

Kautionsverwaltung und Nebenkostenabrechnung<br />

Ebenso übernehmen wir für Sie die Kautionsverwaltung und die Nebenkostenabrechnung.<br />

Ein Rundum-sorglos-Paket, von dem Sie nur profitieren können!<br />

Überzeugt? Gerne berechnen wir Ihnen unverbindlich und kostenlos ein<br />

individuelles Angebot für Ihre (Wunsch-)-Immobilie!<br />

9

Einige Teams im Überblick<br />

Als Dienstleister im Immobilienbereich ist das Spektrum unserer Dienstleistungen außergewöhnlich breit.<br />

Diesen ganzheitlichen Ansatz können Sie dabei auf allen Ebenen sehen und spüren – durch die Bandbreite<br />

der unter unserem Dach vereinten Gewerke Grundstückseinkauf, Projektentwicklung, Architektur, Statik,<br />

Haustechnik, Interior Design, Finanzierung, Bauleitung oder Gewährleistungsverwaltung. Mit knapp 60<br />

Mitarbeitern bieten wir unseren Kunden so den Komplettservice unter einem Dach.<br />

Grundstückseinkauf & Projektentwicklung<br />

Unsere Kernkompetenzen liegen in der Projektentwicklung von überwiegend<br />

wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien. Durch die richtige<br />

städtebauliche Planung erhalten Grund und Boden mehr Wert. Dafür<br />

sorgen wir – mit den richtigen Konzepten und Kontakten auf kommunaler<br />

Ebene und einem kompletten Leistungspaket für eine zukunftsweisende,<br />

investitionssichere Projektentwicklung.<br />

Mit der Akquisition eines Grundstückes/Projektes entwickeln wir ein<br />

Nutzungskonzept, das den Bedürfnissen der potentiellen Zielgruppe<br />

entspricht. Die vermarktungsgerechte Entwicklung ist Voraussetzung für<br />

die spätere Nachfrage und somit für den künftigen Erfolg. Die Symbiose<br />

zwischen Projektentwicklung und Vermarktung entsteht durch das<br />

intensive, persönliche Gespräch mit unseren Kunden. Dadurch erhalten<br />

wir das notwendige Feedback, um ein rundum erfolgreiches Projekt<br />

durchzuführen.<br />

Architektur<br />

Gemäß unserer Firmenphilosophie möchten wir mit jedem Immobilienprojekt<br />

Wohnwerte schaffen. Daher stellen wir hohe Anforderungen<br />

an die Architektursprache, die Bauqualität und die Ausstattungsmerkmale.<br />

Eine ökologische, wohngesunde und energiesparende<br />

Bauweise zu vernünftigen Preisen ist ein weiterer<br />

wesentlicher Anspruch an unsere Architekten<br />

und Grundsatz unserer Spezialisierung.<br />

Statik<br />

Wir haben den Anspruch, für unsere Bauherren die höchstmögliche<br />

Qualität zu liefern. Dies bedeutet im Ingenieurbau eine Tragwerksplanung,<br />

die sämtliche Randbedingungen berücksichtigt und durch die<br />

Wahl eines konstruktiv optimierten Tragsystems zu größtmöglicher Wirtschaftlichkeit<br />

führt. Flexibilität, konstruktives Geschick und wirtschaftliches<br />

Denken sind Stärken, für die wir stehen.<br />

Haustechnik Projektierung<br />

Die Auswahl der richtigen Haustechnik (Wärmepumpen, Lüftungsanlagen,<br />

Energiesparlösungen u. v. m.) ist ein zentraler Punkt bei der Planung<br />

von Immobilien und abhängig von den persönlichen Bedürfnissen und<br />

Anforderungen unserer Kunden. Unsere interne Haustechnik nimmt diese<br />

Herausforderung an und entwickelt für jedes Bauvorhaben ein individuelles<br />

Konzept.<br />

Interior Design<br />

Bei der Auswahl der Ausstattung der Immobilie steht unseren Kunden<br />

zu jeder Zeit ein(e) kompetente(r) und erfahrene(r) Mitarbeiter(in) der<br />

Abteilung Interior Design zur Seite. Diese(r) befasst sich intensiv mit<br />

dem zu betreuenden Objekt, den Anforderungen und den Bedürfnissen<br />

der Kunden. Jeder Ausstattungsberater kennt das Angebot der<br />

Schultheiß Projektentwicklung GmbH, durch das er<br />

unsere Kunden während der<br />

Beratung führt, und<br />

kann individuell auf die Wün-<br />

sche der Kunden<br />

eingehen.

<strong>Immobilienmagazin</strong><br />

Im Bereich Interior Design bieten wir unseren Kunden ein umfassendes<br />

Angebot an erstklassigen Produkten von namhaften Markenherstellern.<br />

Von der exklusiven Wandfliese bis zur kompletten Küche, vom offenen<br />

Kamin bis zum Kachelofen, von der modernen Badezimmerarmatur bis<br />

zur Heimsauna – unsere erfahrenen Innenarchitekten und Ausstattungsberater<br />

unterstützen unsere Kunden mit fundiertem Wissen bei der individuellen<br />

Gestaltung der Immobilie.<br />

Finanzierung<br />

Als Bauträger bauen wir auf eigenes Risiko. Unsere Partnerbanken bieten<br />

uns hierfür die besten Rahmenbedingungen – und das wirtschaftlich<br />

optimale Finanzierungsmodell mit einem Mix aus Eigen- und Fremdkapital.<br />

So können wir Großprojekte mit großem Investitionsvolumen<br />

planmäßig durchführen.<br />

Aus dieser Erfahrung heraus können wir unseren Kunden die für sie optimale<br />

Finanzierung vermitteln.<br />

Bauleitung<br />

Ausgeprägtes Zeitmanagement und technisches Know-how sind gefragt,<br />

wenn es um die Bauleitung geht. Die Bauleitung koordiniert die<br />

Handwerker und sorgt für einen reibungslosen Bauablauf. Sie prüft darüber<br />

hinaus die Qualität und die Ausführungen der einzelnen Handwerker<br />

und unterstützt diese gegebenenfalls.<br />

Auftretende Mängel müssen<br />

schnellstmöglich und mit bestmöglichen<br />

Mitteln beseitigt werden,<br />

um mögliche Folgeschäden<br />

abzuwenden und für ein lang anhaltendes<br />

Ergebnis zu sorgen. Für uns hat auch nach Baufertigstellung<br />

die Zufriedenheit unserer Kunden oberste Priorität.<br />

Unser hausinternes Gewährleistungsteam kümmert sich um alle auftretenden<br />

Mängel. Es steht als Mittelsmann zwischen Bauleiter und Bauherren<br />

bzw. zwischen Bauherren und Handwerkern im ständigen Kontakt<br />

mit den beteiligten Personen. Unser Gewährleistungsteam ist mit den<br />

Bauvorhaben bis ins kleinste Detail vertraut und somit optimaler Ansprechpartner<br />

für unsere Kunden und Handwerksbetriebe.<br />

Verkauf<br />

Unsere Stärke liegt darin, dass wir das Immobilienangebot aus Sicht des<br />

Kunden und seiner individuellen Bedürfnisse, Nutzungsgewohnheiten<br />

und Wünsche betrachten. Daraus leiten wir eine Zielkundendefinition<br />

und die damit verbundenen Alleinstellungsmerkmale ab. Für jedes Bauvorhaben<br />

entwickeln wir ein Thema, um damit die Einzigartigkeit zu vermitteln<br />

und die Kommunikation mit unseren Kunden zu erhöhen. Wir<br />

akquirieren und betreuen unsere Kunden aktiv und umfassend. Zudem<br />

erhalten wir durch das persönliche Gespräch mit unseren Kunden ein<br />

wertvolles Feedback, welches direkt in unsere Projektentwicklung einfließen<br />

kann.<br />

Eine gute Bauleitung sorgt für einen schnellen Bauablauf, womit sich der<br />

Bauherr lange Doppelbelastungen für parallel zu zahlende Miete<br />

und Kredit einsparen kann. Ebenso werden<br />

dem Bauherren Fachgespräche mit den<br />

Handwerkern abgenommen. Der Bauleiter<br />

dient demnach als Mittelsmann<br />

zwischen Bauherr und Handwerker.<br />

Gewährleistungsverwaltung<br />

11

Unter uns<br />

Die Schultheiß Projektentwicklung GmbH verstärkt die Zusammenarbeit<br />

mit ihren Handwerkern und Zulieferern.<br />

Rund 30 Vertreter von Handwerksbetrieben und Zulieferern aus dem<br />

Bau- und Ausbauhandwerk sind am 1<strong>1.</strong> Oktober 2013 der Einladung von<br />

Konrad Schultheiß, Geschäftsführer der Schultheiß Projektentwicklung<br />

GmbH, zum ersten Handwerkerstammtisch im Hause Schultheiß gefolgt.<br />

„Wir wollen den guten Kontakt zu den Handwerkern intensivieren und<br />

so die Zusammenarbeit stärken“, so Konrad Schultheiß zur Zielsetzung<br />

der Veranstaltung. Der Handwerkerstammtisch findet nun halbjährlich<br />

im Hause Schultheiß statt.<br />

Ein reger Austausch von Informationen ist wichtig – insbesondere am<br />

Bau. Der Handwerkerstammtisch dient daher als Anlaufstelle für alle Fragen<br />

und Anregungen rund um das Baugewerbe, Dienstleistungen und<br />

vieles mehr.<br />

„Das Ziel ist, direkt mit den einzelnen Betrieben ins Gespräch zu kommen,<br />

um Fragen und Wünsche auszutauschen, um so die Kommunikation<br />

auf der Baustelle zu verbessern und daraus resultierend die Zufriedenheit<br />

unserer Kunden zu steigern“, so Konrad Schultheiß.<br />

Neben einem ausführlichen Vortrag durch Konrad Schultheiß rund um<br />

die aktuelle Situation am Bau, einem Rückblick auf das Jahr 2013 und<br />

der Entwicklung der Bauwirtschaft in den kommenden Jahren, referierte<br />

Jörg Blaufelder, Verkaufsleiter der Schultheiß Projektentwicklung GmbH,<br />

<strong>1.</strong> Handwerkerstammtisch<br />

im Hause Schultheiß<br />

Projektentwicklung<br />

über das Verhältnis von Miete und Kaufpreis bei Wohneigentum und<br />

wies – um das Verständnis der Handwerker für die Kunden zu schärfen –<br />

auf die zehn Gründe hin, die eine Kaufentscheidung begünstigen.<br />

Zum Abschluss widmete sich Werner Stark, zuständig für den Bereich<br />

Gewährleistung bei der Schultheiß Projektentwicklung GmbH, dem Thema<br />

„Mängelbeseitigung am Bau“. Anhand einer Diashow und ausführlichen<br />

Erläuterungen zu den gezeigten Fällen wurde deutlich, dass hier<br />

Handlungsbedarf besteht. „Wir haben viele Möglichkeiten – gemeinsam<br />

können wir diese erfolgreich umsetzen. Hierzu müssen wir das gegenseitige<br />

Verständnis – insbesondere für die Arbeit des Anderen – schärfen<br />

und unsere Kommunikation am Bau verbessern“, so Konrad Schultheiß.<br />

„Hierzu haben wir den Handwerkerstammtisch ins Leben gerufen. Die<br />

Face-to-Face-Kommunikation ist entscheidend, nur so können wir gemeinsam<br />

die Bedürfnisse unserer Kunden erfüllen und die Zufriedenheit<br />

von bisher 95 Prozent auf 100 Prozent steigern. Wichtig ist das persönliche<br />

Gespräch zwischen Geschäftsführung, Bauleitung, Gewährleistung<br />

und den Handwerkern selbst und am Handwerkerstammtisch haben wir<br />

dazu Gelegenheit.“<br />

„Nur durch einen regelmäßigen Austausch können wir Sachverhalte<br />

erklären, Fragen beantworten, unsere jeweiligen Anliegen deutlich machen<br />

und eventuelle Probleme oder Schwierigkeiten lösen und klären“,<br />

so Frank Weber, Technischer Leiter der Schultheiß Projektentwicklung<br />

GmbH, der, ebenso wie Konrad Schultheiß, ein positives Fazit aus der<br />

Flitzen und Schwitzen für den guten Zweck<br />

Laufstarkes Team der Schultheiß Projektentwicklung belegt 2. Platz in der Teamwertung beim Stadtlauf Nürnberg<br />

Quer durch die Nürnberger Altstadt führte die Strecke beim<br />

Nürnberger Stadtlauf, der seit mehr als zehn Jahren jedes Jahr im<br />

Herbst veranstaltet wird. Neben dem 21-km-Halbmarathon, dem<br />

6-km- und dem 10-km-Lauf fanden auch Familien- und Kinderläufe<br />

statt. Organisiert wurde der Stadtlauf vom TSV Katzwang<br />

mit Unterstützung von SportScheck und BMW. In diesem Jahr<br />

schnürten rund 10.000 Läuferinnen und Läufer bei strahlendem<br />

Sonnenschein die Turnschuhe. Die Schultheiß Projektentwicklung<br />

GmbH war mit 15 Läuferinnen und Läufern beim diesjährigen<br />

Lauf vertreten und erzielte ein erstklassiges Ergebnis: Platz 2<br />

in der Teamwertung.<br />

12<br />

Am Tag der Deutschen Einheit wurde mit dem Stadtlauf 2013 in Nürnberg<br />

einmal mehr ein Sportevent gefeiert, das wie kaum ein zweites seit<br />

Jahren Gemeinschaftsgefühl verkörpert. Die 18. Auflage des Stadtlaufs<br />

Nürnberg im Jahr 2013 zeichnete sich dadurch aus, dass der Spaß im<br />

Vordergrund stand, auch wenn die Chipzeitmessung einen Anreiz für<br />

ambitionierte Läufer bot. Startschuss und Zieleinlauf des diesjährigen

<strong>Immobilienmagazin</strong><br />

Veranstaltung zieht. „Eines dürfen wir nicht vergessen: Unser Tun und<br />

Handeln in partnerschaftlicher Zusammenarbeit ist darauf abgestimmt,<br />

durch die von uns erbrachten Gewerke und Dienstleistungen unseren<br />

Kunden den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen – sei er<br />

noch so individuell. Und dies schaffen wir nur gemeinsam.“<br />

Der nächste Stammtisch ist für Donnerstag, den 10. April <strong>2014</strong> geplant.<br />

„Hier wünschen wir uns noch mehr Beteiligung unserer Partnerunternehmen<br />

und Handwerksbetriebe. Nur im persönlichen Gespräch können wir<br />

unsere Leistungen verbessern und so die Kundenzufriedenheit durch<br />

eine 1A-Leistung steigern“, erklärte Konrad Schultheiß abschließend.<br />

Stadtlaufs waren vor dem Nürnberger Opernhaus. Der Rundkurs führte<br />

über die Wöhrder Wiese, um den Wöhrder See und durch die Altstadt.<br />

Insgesamt legten die Sportler gemeinsam rund 104.000 Kilometer zurück.<br />

Das war umso wichtiger, da alle Teilnehmer für eine gute Sache flitzten<br />

und schwitzten: Pro gelaufenem Kilometer jedes Teilnehmers flossen<br />

fünf Cent in den Spendentopf des Projekts „Sport im Hort“. So kam eine<br />

Summe von knapp 5.200 Euro zusammen. SportScheck förderte so in<br />

Nürnberg mit dem Stadtlauf 2013 und allen weiteren Städten der Stadtlaufserie<br />

eine Initiative für mehr Bewegung in Kinder- und Jugendtagesstätten.<br />

Ganz nach dem Motto „Dabeisein ist alles!“ ging es bei diesem Lauf vor<br />

allem darum, gemeinsam Spaß zu haben. Das Miteinander für den guten<br />

Zweck und das gemeinsame „Flagge zeigen“ standen beim diesjährigen<br />

Lauf insbesondere für das Team der Schultheiß Projektentwicklung<br />

GmbH im Vordergrund.<br />

Und das Ergebnis der läuferisch starken Truppe kann sich wirklich sehen<br />

lassen: Schnellste Läuferin der Schultheiß Projektentwicklung GmbH war<br />

Immobilienverkäuferin Stefanie König. Bereits 29:10 Minuten nach dem<br />

Startschuss erreichte sie das Ziel. Bei den Männern bewies Jens Möllmann,<br />

ebenfalls Verkäufer bei der Schultheiß Projektentwicklung GmbH,<br />

Lauftalent auf hohem Niveau: In der tollen Zeit von 25:07 Minuten erreichte<br />

er glücklich das Ziel. Eine weitere herausragende Leistung erzielte<br />

die Lebensgefährtin von Herrn Konrad Schultheiß, Frau Yvonne Lang. Sie<br />

erreichte den <strong>1.</strong> Platz ihrer Altersgruppe. Ebenso freut sich Frau Alexandra<br />

Schultheiß, die Tochter von Herrn Konrad Schultheiß, über eine tolle<br />

Leistung: Sie belegte Platz 4 im 10-km-Lauf.<br />

„Wir sind immer in Bewegung – und das sprichwörtlich! Ich bin sehr stolz<br />

auf unsere laufstarke Truppe“, erklärt Konrad Schultheiß, Geschäftsführer<br />

der Schultheiß Projektentwicklung GmbH, der seine Läufer von Anfang<br />

bis Ende mit Leib und Seele unterstützte. „Wir und insbesondere jeder<br />

einzelne Läufer kann stolz auf sein ganz persönliches Ergebnis sein. Ich<br />

möchte an dieser Stelle nochmals ganz herzlich allen Läufern für ihre Teilnahme<br />

und ihr Engagement danken! Wir waren wirklich ein klasse Team.<br />

Platz 2 in der Teamwertung ist einfach spitze, zumal wir uns mit dem TSV<br />

1860 Burgbernheim nur einem Leichtathletikverein beugen mussten.“<br />

Bereits im Frühjahr <strong>2014</strong> heißt es wieder: Auf die Plätze, fertig, los! Denn<br />

dann steht der Welt-Down-Syndrom-Tag-Lauf Fürth <strong>2014</strong> an und eines<br />

haben die Läufer der Schultheiß Projektentwicklung fest im Blick: Einen<br />

Platz auf dem Siegertreppchen!<br />

13

von links nach rechts Svetlana Klimova (Violine), Nicoleta Radu (Sopran), Georg Ongert (Cello), Prof. Dr. Anderle (Impresario), Veronica Lobanova (Klavier), Heike Wetzel-Yates (Flöte)<br />

Jubiläumssoirée im Hause<br />

Schultheiß Projektentwicklung GmbH<br />

„Robert G. und Ludwig B.“ – 50. musikalisch-literarische<br />

Soirée – seit zehn Jahren entführt Prof. Dr. Anderle<br />

sein Publikum in zunehmend fantasievollerer<br />

und ausgefeilterer Form zu musikalisch-literarisch<br />

gestalteten Themenabenden.<br />

Am 17.Oktober 2013 gastierte Prof. Dr. Walter Anderle mit seiner 50.<br />

musikalisch-literarischen Soirée – diesmal unter dem Titel „Robert G. und<br />

Ludwig B.“ – im neuen Verwaltungsgebäude der Schultheiß Projektentwicklung<br />

GmbH an der Großreuther Straße 70 mit großem Erfolg. 160<br />

interessante Gäste aus Wirtschaft, Politik, Kunst, Justiz und Verwaltung<br />

waren begeistert von der künstlerischen Präsentation und spendeten<br />

der homogenen Ensembleleistung und den Solobeiträgen lang anhaltenden<br />

Beifall. Der Präsident des Deutschen Städtetages Herr Oberbürgermeister<br />

Dr. Ulrich Maly hielt eine beeindruckende Laudatio.<br />

Seit zehn Jahren verbindet Walter Anderle, der ehemalige Baureferent<br />

der Stadt Nürnberg, Lyrik und Prosa mit Musik. Die erste musikalischliterarische<br />

Soirée fand in einer Wohnung im „Möbelum“ an der Rollnerstraße<br />

statt, nur 600 m vom Verwaltungsgebäude der Schultheiß Projektentwicklung<br />

entfernt.<br />

„Ein Abend bleibender Erinnerungen“, so Konrad Schultheiß, Geschäftsführer<br />

der Schultheiß Projektentwicklung GmbH. „Ich sehe noch heute<br />

die junge, charmante Schauspielerin Anna-Maria Kuricova und den in<br />

seiner neuen Rolle als Impresario agierenden Walter Anderle vor mir, wie<br />

sie mit Lyrik von Goethe, Heine und Lenau von der Schönheit des Frühlings<br />

schwärmten. Und wie sie zusammen mit dem Schostakowitsch-Klaviertrio<br />

die damals 45 geladenen Gäste überraschten und faszinierten.“<br />

Heute ist die kleine Gastrunde von damals in der Rollnerstraße auf 500<br />

Stammgäste angewachsen, die diese einzigartige Veranstaltungsreihe<br />

„Musik und Poesie“ regelmäßig besuchen, von den themenbezogenen<br />

Programmen immer begeistert sind und die anschließenden Gespräche<br />

sehr schätzen. Der Erfolg der Veranstaltungsreihe gründet nicht zuletzt<br />

14

<strong>Immobilienmagazin</strong><br />

Schauspielerin Louisa von Spies im Dialog mit Impresario Prof. Dr. Walter Anderle<br />

in Prof. Anderles Begeisterungsfähigkeit und seinem Geschick breitgefächerte<br />

Themenbereiche der Literatur mit der Musik zu vereinen und<br />

hierfür die geeigneten Mitwirkenden zu finden.<br />

Nun stand er bereits zum 50. Mal mit Hut und großer Kladde als Partner<br />

von Schauspielerinnen und Musikern auf der Bühne. „Prof. Anderles<br />

Soiréen sind ein Hochgenuss der Kultur in Nürnberg und es ist für mich<br />

eine große Freude, dass ich an dieser Erfolgsgeschichte von Anfang an<br />

als Mäzen mitwirken konnte“, so Konrad Schultheiß weiter. „Meine Mitarbeiterinnen,<br />

Mitarbeiter und ich fühlen uns geehrt, dass die 50. musikalisch-literarische<br />

Soirée, die Jubiläumsveranstaltung, in unserem Hause<br />

stattgefunden hat.“<br />

Sopranistin Nicoleta Radu und Prof. Dr. Walter Anderle<br />

Die Jubiläumssoirée bei Schultheiß Projekt war für die vielen anwesenden<br />

Stammgäste – wie gewohnt – anspruchsvolle und kurzweilige<br />

künstlerische Unterhaltung und für die Gäste, die das erste Mal dabei<br />

sein konnten, eine gelungene Veranstaltung.<br />

Die stimmungsvolle Atmosphäre in den Räumlichkeiten der Schultheiß<br />

Projektentwicklung und ein herausragendes Buffet sorgten für einen stilvollen<br />

Rahmen. Der Geschäftsführer und Gastgeber Konrad Schultheiß<br />

weiter: „Herrn Prof. Anderle und seinen Künstlern gratuliere ich herzlich<br />

zu diesem Jubiläum und wünsche ihnen toi, toi, toi für die nächsten Jahre.<br />

Auf dass ihn seine Musen auch in Zukunft keine Ruhe lassen werden.“<br />

Der Gastgeber und Geschäftsführende Gesellschafter Konrad Schultheiß mit Lebensgefährtin<br />

Yvonne Lang<br />

15

Highlight des Abends war die Kochshow mit Dominic Polster, Kochprofi<br />

vom Feinschmecker-Restaurant Polster in Erlangen-Kosbach. Er verzauberte<br />

die Gäste mit herrlichen Köstlichkeiten: Vom Kürbis-Orangen-Ingwersüppchen<br />

mit Garnelenspieß über Bachsaibling auf Safran-Risotto<br />

mit Zuckerschoten und Curryschaum oder Entrecote auf Artischocken-<br />

Spinat-Gemüse mit Portwein-Schalottenbutter bis hin zu verschiedenen<br />

Mousses, diversen Cremes und Crème brulée – es war ein Genusserlebnis<br />

der besonderen Art. Während der Kochshow gab Dominic Polster nicht<br />

nur den ein oder anderen Kochtipp, sondern ist auch auf die diversen<br />

Küchenhelfer eingegangen, die man in der Küche so braucht: Wie viele<br />

Musterhaus-Late-Night-<br />

Besichtigung mit<br />

Kochshow<br />

Der erste Schritt ins neue Zuhause<br />

Über Qualität kann man viel schreiben... Besser ist es, die Kunden überzeugen<br />

sich selbst davon. Die Schultheiß Projektentwicklung machte es<br />

möglich: Mit der Late-Night-Besichtigung inklusive Kochshow im Musterhaus<br />

in der Haderastraße in Nürnberg am Freitag, den 25.10.2013.<br />

Rund 50 geladene Gäste erlebten einen unvergesslichen Abend.<br />

Mit dem Musterhaus das eigene Traumhaus finden<br />

Wer sich für den Bau eines Hauses entschieden hat, sollte sich nicht nur<br />

auf Katalogbilder verlassen. Mit der Besichtigung des geschmackvoll<br />

eingerichteten Musterhauses der Schultheiß Projektentwicklung GmbH<br />

machen Interessenten die Auswahl ihres künftigen Hauses zum Erlebnis.<br />

„Der Besuch im Musterhaus ist der erste Schritt ins neue Zuhause – und<br />

hierbei werden unsere Kunden tatkräftig von uns unterstützt“, so Jörg<br />

Blaufelder, Verkaufsleiter der Schultheiß Projektentwicklung GmbH.<br />

Die Wohnberater der Schultheiß Projektentwicklung GmbH informierten<br />

im Rahmen der Late-Night-Besichtigung über aktuelle Bauvorhaben in<br />

Nürnberg, Fürth und Erlangen, während Frau Krischke von DIE KÜCHEN-<br />

PLANER habicht + sporer einen Überblick über die neuesten Küchentrends<br />

vermittelte. Darüber hinaus konnten sich die Gäste vor Ort von<br />

den edlen Materialien und der hochwertigen Bauweise der Schultheiß<br />

Projektentwicklung GmbH überzeugen.<br />

„Unser Ziel war, unseren Kunden und Interessenten die Möglichkeit zu<br />

bieten, sich in einem exklusiven Rahmen in unserem Musterhaus umzuschauen.<br />

Von einmaligen Raumkonzepten über Lebensräume mit<br />

Spa-Charakter bis hin zu gestalterischen Elementen: Hier gab es viel zu<br />

entdecken und zu erleben – und genau dieses Gefühl konnten wir unseren<br />

Kunden vermitteln“, so Michael Ullrich, Leiter Interior Design bei<br />

der Schultheiß Projektentwicklung GmbH. „Wichtig war, dass wir unseren<br />

Kunden und Interessenten zeigen konnten, dass durch individuelle<br />

Gestaltungsmöglichkeiten ihre künftige Immobilie an die persönlichen<br />

Wünsche angepasst werden kann und der Individualität keine Grenzen<br />

gesetzt sind.“<br />

Ein unvergesslicher Abend<br />

Foto: Walter Jeschke, AHA-Magazin<br />

16

<strong>Immobilienmagazin</strong><br />

Messer müssen sein? Was ist mit einer Eisenpfanne? Und worauf kommt<br />

es beim Schneidbrett an? Die Antworten darauf gab es vom Kochprofi<br />

höchstpersönlich.<br />

„Uns war es wichtig, zu zeigen, dass bei uns die individuelle und persönliche<br />

Betreuung beim ersten Gespräch beginnt und weit über den Notartermin<br />

hinaus geht“, erklärt Jörg Blaufelder, Verkaufsleiter der Schultheiß<br />

Projektentwicklung GmbH. „Wir sehen uns als eine große Familie, in der<br />

aus Interessenten Kunden und aus Kunden Freunde werden.“<br />

Foto: Walter Jeschke, AHA-Magazin<br />

Warum Vaillant?<br />

Weil nicht jeder etwas von gutem Service versteht.<br />

So zuverlässig wie unsere Geräte: das Service-Netzwerk von Vaillant.<br />

Wir garantieren Ihnen besten Service – jederzeit und überall. Durch unser gut<br />

ausgebautes Service-Netz sind wir im Fall der Fälle nur einen Anruf oder Mausklick<br />

entfernt. Natürlich sind wir auch jederzeit gerne persönlich für Sie da.<br />

Weitere Details unter www.vaillant.de<br />

17

Gelungener Auftritt<br />

der Schultheiß Projektentwicklung GmbH<br />

auf der „immo 2013 – Die Messe für<br />

Mieten, Kaufen, Bauen“<br />

Nürnberger Bauträger präsentierte sich mit zukunftsträchtigen<br />

Partnern Duravit, TECE und DIE KÜCHENPLANER<br />

Rund 60 Aussteller waren auf der Premiere der „immo 2013 – Die Messe<br />

für Mieten, Kaufen und Bauen“ am 28.- und 29.09.2013 vertreten und<br />

standen den rund 2.500 Besuchern „Rede und Antwort“. Fachinteressierte<br />

und Neugierige erwartete ein attraktives Vortragsprogramm<br />

wie auch interessante Gespräche von Mensch zu Mensch<br />

mit Bauträgern, Finanzierern und Handwerksbetrieben aus der Metropolregion<br />

Nürnberg. Das ehemalige Quelle-Versandzentrum bot hierzu<br />

die perfekte Kulisse. Die Schultheiß Projektentwicklung GmbH beteiligte<br />

sich gemeinsam mit ihren Partnern TECE, Duravit und DIE KÜCHENPLA-<br />

NER mit einem individuellen und kreativ gestalteten Stand an der Premiere<br />

der immo 2013.<br />

Auf der neuen Messe rund um Mieten, Kaufen und Bauen in Nürnberg<br />

– präsentiert von der Immowelt AG – waren alle wichtigen Anbieter<br />

von Immobilien vertreten. Jeweils von 10 bis 17 Uhr konnten sich die<br />

Besucher am Samstag und Sonntag einen Überblick über den Haus- und<br />

Wohnungsmarkt verschaffen und bei Fachvorträgen Informationen aus<br />

erster Hand sammeln, so auch am Stand der Schultheiß Projektentwicklung<br />

GmbH.<br />

18

<strong>Immobilienmagazin</strong><br />

„Was Messbesuche für uns so wertvoll machen, ist der persönliche Kontakt<br />

mit Anbietern, Lieferanten und natürlich mit potentiellen Kunden“,<br />

bestätigt Konrad Schultheiß, Geschäftsführer der Schultheiß Projektentwicklung<br />

GmbH. „Erst aus dem persönlichen Gespräch erhält man die<br />

entscheidenden Impulse, die einen und insbesondere das Unternehmen<br />

weiterbringen. Gemeinsam mit unseren Partnern Duravit, TECE und<br />

DIE KÜCHENPLANER war es ein gelungenes Wochenende – wir freuen<br />

uns schon jetzt auf die Immobilientage in Fürth im April <strong>2014</strong>.“<br />

„An solch einem Messebesuch schätzen wir besonders die intensiven<br />

Gespräche mit Interessenten und selbstverständlich mit unseren Mitbewerbern“,<br />

erklärt Jörg Blaufelder, Verkaufsleiter der Schultheiß Projektentwicklung<br />

GmbH. „Uns war es wichtig, zu zeigen, wie wir, die Schultheiß<br />

Projektentwicklung GmbH, gemeinsam mit unseren starken und<br />

zukunftsträchtigen Partnerunternehmen individuelle Wohnträume auf<br />

hohem Niveau verwirklichen – und das ist uns zu 100 Prozent gelungen.“<br />

Altstadt Nürnbergs. Die exklusiven Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen<br />

und die Penthousewohnungen überzeugen mit ihrem besonderen<br />

Ambiente und einzigartigem Charme. Dank offenem Raumkonzept mit<br />

großzügigen Raumproportionen und planerischen Details werden die<br />

atmosphärischen Aspekte der einzelnen Wohnungen betont und den<br />

eigenen Wünschen und der Individualität sind keine Grenzen gesetzt.<br />

Lichtdurchflutete, großzügige Räume mit weitläufigen Fensterfronten<br />

machen dieses Domizil zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis.<br />

Der Baubeginn ist bereits erfolgt.<br />

Auch im kommenden Jahr wird die Schultheiß Projektentwicklung bei<br />

der „immo 2013“ vertreten sein. Zunächst steigt die Vorfreude auf die<br />

Messeteilnahme bei den Immobilientagen in Fürth im April <strong>2014</strong>. (Mehr<br />

zu den Immobilientagen in Fürth auf Seite 34)<br />

Die Schultheiß Projektentwicklung GmbH stellte insbesondere das neue<br />

Bauvorhaben im Kleinreuther Weg 56 in Nürnberg vor. Eine absolute<br />

Besonderheit dieser Wohnanlage mit knapp 60 Wohneinheiten ist die<br />

ausgesprochen ruhige Lage mit unmittelbarer Nähe zur Nürnberger<br />

City. In nur wenigen Minuten ist man mit dem Fahrrad mitten in der<br />

WILLKOMMEN IN DER ZUKUNFT DES WCS<br />

TECElux ist das WC-Terminal mit vielen Funktionen – und allen Optionen für die<br />

Zukunft: Glaspanel mit Zweimengen-Spültechnik und verstellbarer Sitzhöhe für alle<br />

gängigen WC- Keramiken, mit Luftreinigungssystem ceramic - Air und elektronischer<br />

sen -Touch -Spülauslösung. Vorbereitet für den Anschluss vieler Dusch-WCs – ohne<br />

sichtbare Strom- oder Wasserleitungen. Die Zukunft kann kommen.<br />

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19

Herbst- und Wintervortragsreihe<br />

der Schultheiß Projektentwicklung Spezialisten zukunftsträchtiger<br />

Auch in diesem Jahr öffnete die Schultheiß Projektentwicklung GmbH<br />

im Rahmen der Herbst- und Wintervortragsreihe die Pforten des neuen<br />

Verwaltungsgebäudes in der Großreuther Straße 70 in Nürnberg für<br />

künftige Häuslebauer und Interessenten.<br />

Einmalige Erlebniswelten durch einzigartige Lichtlösungen<br />

Den Auftakt bildete Frau Döhner der Firma „KITEO“ mit dem Thema „Einmalige<br />

Erlebniswelten durch einzigartige Lichtlösungen“. Kiteo Lichtlösungen<br />

eröffnen eine ganz neue Welt der Lichtgestaltung und eignen<br />

sich für anspruchsvolle Lichtlösungen in unterschiedlichen Anwendungsbereichen<br />

– immer mit höchster Energieeffizienz. Individuellen<br />

Beleuchtungskonzepten in Sachen Funktionalität und Lichtgestaltung<br />

sind mit Kiteo Lichttechnik keine Grenzen mehr gesetzt.<br />

Wellness im heimischen Bad<br />

„Wellness im heimischen Bad“ – Mit diesem Vortrag nahmen die Vertreter<br />

der Firmen Hansgrohe und TECE Kunden und Interessenten mit auf eine<br />

Reise ins heimische Bad. Waschen, Duschen, Zähneputzen – dieser Dreiklang<br />

bestimmte lange Zeit Aussehen und Funktion von Badezimmern.<br />

Doch das Badezimmer kann viel mehr sein als ein zweckdienlicher Raum<br />

für die tägliche Hygiene. Entspannung zuhause ist auch in kleinen Bädern<br />

möglich, sodass sich der Alltag mit einem Wellnessprogramm versüßen<br />

lässt. Die Referenten der Firmen TECE und Hansgrohe informierten<br />

an diesem Abend über die neuesten Badideen und verrieten, wie das<br />

heimische Bad zur ultimativen Wellnessoase wird! Ein abschließender<br />

Rundgang durch die moderne Ausstellung der Schultheiß Projektentwicklung<br />

bot zusätzliche Inspiration.<br />

Mietkaufwochen<br />

Viel wird über steigende Mieten und Deckelung von Mietsteigerungen<br />

geredet und in den Medien veröffentlicht. Im Rahmen des Vortrags<br />

„Mietkaufwochen“ zeigte Jörg Blaufelder, wie Interessenten dem Teufelskreislauf<br />

Mieterhöhungen, Heizkostensteigerungen entkommen und sie<br />

zu stolzen Eigentümern werden. Im Anschluss bot sich die Möglichkeit,<br />

die individuelle und persönliche Berechnung zu erhalten, wie das eigene<br />

BELEBEN STATT BELEUCHTEN<br />

KITEO verwirklicht diesen Anspruch mit inspirierenden LED-Lichtlösungen, die sich<br />

spürbar positiv auf den menschlichen Biorhythmus auswirken. Für ein Mehr an Vitalität,<br />

Leistungsfähigkeit und Wohlbefinden!<br />

KITEO Gmbh I www.kiteo.eu<br />

20

<strong>Immobilienmagazin</strong><br />

Partnerunternehmen zu Gast im Hause Schultheiß<br />

Vermögen vermehrt werden kann – bei höchster Sicherheit und dem<br />

Wohlgefühl, bereits im Jahr <strong>2014</strong> in den eigenen vier Wänden leben zu<br />

können.<br />

Schöne und individuelle Wohnideen aus Glas<br />

Mitte November informierte Knut Rüttiger der Firma Glas Schaller GmbH<br />

mit seinem Vortrag zum Thema „Schöne und individuelle Wohnideen<br />

aus Glas“ im Hause Schultheiß. Ob es um die Ausstattung des künftigen<br />

Wohntraumes geht oder um die Sanierung und Verschönerung des Eigenheims<br />

– sei es Bad, Küche, Wohnraum oder gar ein Vordach für den<br />

Hauseingang – die Referenten der Firma Glas Schaller zeigen innovative<br />

Ideen aus Glas, sowohl für den Innen- als auch Außenbereich Ihres Eigenheims.<br />

Moderne Technik, handwerkliche Qualität und innovative Lösungen haben<br />

bei Glas Schaller seit 100 Jahren Tradition. Vom millimetergenauem-<br />

Aufmaß über die Abstimmung eines Montagetermins bis zum fertigen<br />

Einbau: Glas Schaller bringt Licht und frischen Wind in die eigenen vier<br />

Wände – sowohl im Objektbereich im Exterieur als auch im Interieur zu<br />

Hause oder im Badezimmer.<br />

Die neue Küche richtig planen<br />

Ob zum Kochen und Genießen oder für Gespräche mit Familie und<br />

Freunden – die Küche ist in vielen Haushalten der Lebensmittelpunkt.<br />

Gerade deshalb gibt es dutzende Gründe, sich für eine neue Küche zu<br />

entscheiden: Vielleicht ist die bestehende Küche längst in die Jahre gekommen,<br />

der Umzug in die eigene Immobilie steht bevor, ein Lebenstraum<br />

soll endlich erfüllt werden oder Familienzuwachs hat sich angekündigt<br />

und die Küche soll kleinkindgerecht gestaltet werden. Für jeden<br />

dieser Gründe und für jede Lebenslage gibt es schöne und moderne<br />

Küchenlösungen – hierzu informierten Anfang Dezember Frau Krischke<br />

und Herr Werner der Firma DIE KÜCHENPLANER habicht+sporer in ihrem<br />

Vortrag „Die neue Küche richtig planen“.<br />

Umweltfreundlich und energiesparend heizen<br />

Den Abschluss der Herbstvortragsreihe bildete Herr Friedhelm Jäger<br />

der Firma Vaillant Mitte Dezember im Verwaltungsgebäude in der Großreuther<br />

Straße 70. Eine breite Palette ausgefeilter Heizungsmodelle bietet<br />

Lösungen für alle Anforderungen und jeden Anspruch. Wie künftige Bauherren<br />

und/oder Haus- und Wohnungskäufer/-sanierer kostengünstiges,<br />

sauberes Heizen mit einem schonenden Umgang mit den Ressourcen<br />

verbinden, erläuterte Herr Jäger mit seinem Vortrag „Umweltfreundlich<br />

und energiesparend Heizen“.<br />

21

Herbst- und Wintervortragsreihe<br />

es geht weiter...<br />

Ein Ausblick<br />

Sie haben die ersten Termine verpasst? Kein Problem! Nutzen Sie unsere<br />

noch verbleibenden Veranstaltungstermine mit den Spezialisten unserer<br />

zukunftsträchtigen Partnerunternehmen und informieren Sie sich – natürlich<br />

kostenlos und unverbindlich!<br />

Von der Wärmequelle zum Möbelstück<br />

Das Prasseln des Feuers, das unvergleichliche Spiel der Flammen – ein<br />

Kamin erzeugt romantische Stimmung und eine außergewöhnliche<br />

Wohlfühlatmosphäre in den eigenen vier Wänden. „Von der Wärmequelle<br />

zum Möbelstück“ – mit diesem Vortrag startet das Team um Bernhard<br />

Dörfler der Firma Ofenhaus Dörfler in das neue Jahr. Egal, ob in der<br />

Dreizimmerwohnung in der Innenstadt oder in einer Prachtvilla: Am<br />

15.0<strong>1.</strong>2013 um 18:30 Uhr zeigen die Experten vom Ofenhaus Dörfler:<br />

Diesen Winter geht es nicht ohne Prasseln, Knacken und Knistern. Sie<br />

verraten, wie Ihr Kamin nicht nur Wärmequelle, sondern auch einzigartiges<br />

Möbelstück wird.<br />

Barrierefreie und ästhetische Badplanung<br />

Wenn es um die Einrichtung und Gestaltung der Wohn- und Lebenswelt<br />

geht, hat jeder Mensch ganz individuelle Vorstellungen und Bedürfnisse<br />

– auch oder gerade beim Badezimmer, das als Ort der täglichen Körperpflege<br />

und darüber hinaus als Raum für Entspannung und Erholung<br />

eine zentrale Rolle im Alltag einnimmt. Für ein komfortables Baderlebnis<br />

sollten beispielsweise Armaturen an Wanne und Dusche leicht zugänglich<br />

und die Bodenbeläge rutschhemmend sein. Ein bequemes Duscherlebnis<br />

verschaffen ein Duschsitz sowie Griffe und Haltevorrichtungen für<br />

den Badnutzer. Was es noch zu beachten gibt, erläutern Norbert Häßlein<br />

(Freier Architekt) und Matthias Rickert der Firma FSB am Mittwoch, den<br />

29.0<strong>1.</strong>2013 um 18:30 Uhr.<br />

Traumhafte und stilvolle Gestaltung von Wohnräumen<br />

mit Naturstein<br />

Ob elegant oder natürlich, hell oder dunkel, modern oder exotisch:<br />

Naturstein ist nicht nur für Küche und Bad eine gute Lösung. Perfektes<br />

Design, höchster Pflegekomfort und elegante Akzente zeichnen die moderne<br />

Keramik aus und finden zunehmend Einzug in moderne, trendorientierte<br />

Lebensräume unserer Zeit. Aber nicht nur im Bodenbereich<br />

begeistern niveauvolle Natursteinkonzepte. Vor allem die Aspekte Langlebigkeit,<br />

Wertbeständigkeit und Robustheit machen Fliesen und Naturstein<br />

nicht nur für die Bodengestaltung interessant, sondern begeistern<br />

auch im Bereich extravaganter Innenraumgestaltung. Vielfältige Farben,<br />

Formen und Oberflächen verleihen jedem Raum eine stilvolle Individualität<br />

und Ästhetik und versprechen einen unverwechselbaren Charme<br />

mit Wohlfühlcharakter. Beim Naturstein gilt: Ob Marmor, Granit, Quarzit<br />

oder eine der vielen anderen Gesteinsarten, allen gemein ist der Ausdruck<br />

der Wertigkeit und der flexiblen Einsatzmöglichkeiten. Am Mittwoch,<br />

den 12.02.<strong>2014</strong> um 18:30 Uhr zeigen die Experten vom Fliesenhaus<br />

Christ, welche individuellen Möglichkeiten es für die Gestaltung<br />

der einzelnen Wohnräume gibt.<br />

Interessiert? Dann melden Sie sich an, da die Teilnehmerzahl begrenzt<br />

ist: telefonisch unter 0911-93425-0 oder per E-Mail an info@schultheissprojekt.de.<br />

Wir würden uns freuen, Sie in unserem neuen Verwaltungsgebäude in<br />

der Großreuther Straße 70 begrüßen zu dürfen!<br />

isis F Fingerscan-Türgriffe:<br />

Den Schlüssel stets zur Hand.<br />

isis F-Türgriffe mit dezent in klassische FSB-Rohrgriffdesigns<br />

integriertem Finger scanner lesen an Ihren<br />

Fingern ab, ob Sie Zutritt haben oder nicht. Das sieht<br />

gut aus und der Vorteil liegt auf der Hand: Entwendete<br />

oder verlegte Schlüssel gehören der Vergangenheit an.<br />

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22<br />

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Tipps für den<br />

Immobilienkauf<br />

<strong>Immobilienmagazin</strong><br />

Den Gründen auf der Spur – Immobilienkauf!<br />

Für viele ist es schwer zu verstehen, warum gerade jetzt der richtige<br />

Zeitpunkt ist, eine Immobilie zu erwerben. Nicht zuletzt, weil<br />

die Preise insbesondere für hochwertige Immobilien in den letzten<br />

Jahren um beinahe 50 Prozent gestiegen sind. Wir verraten<br />

Ihnen, warum es sich dennoch bzw. gerade deswegen lohnt, in<br />

Wohneigentum zu investieren.<br />

Mietfreiheit steht an erster Stelle für den Kauf einer Immobilie. Ihr Kapital<br />

fließt in Ihre Immobilie – zurück in Ihre Geldbörse. Somit schaffen Sie<br />

eine Grundlage für Ihre Altersvorsorge und die Ihrer Kinder.<br />

Als Käufer und Besitzer der eigenen vier Wände genießen Sie Freiheiten<br />

in Bezug auf Ihre persönlichen Gestaltungswünsche. Sie gestalten nicht<br />

nur Ihre Wohnung oder Ihr Haus, sondern auch Ihre Zukunft nach Ihrem<br />

Belieben und Geschmack.<br />

Wenn der Preis, die Lage und Qualität der Immobilie stimmen, ist der<br />

Wert einer Immobilie sicher. Außerdem bietet eine Immobilie Schutz vor<br />

Inflation. Auch bei steigenden Mieten durch Geldentwertung bleibt der<br />

eigentliche Wert der Immobilie erhalten.<br />

Kaufpreise werden durch günstige Finanzierungsbedingungen ausgeglichen.<br />

Es lohnt sich, sich Hauseigentümer nennen zu können.<br />

Auch für Kapitalanleger ist der Immobilienerwerb eine gute Investition.<br />

Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Städten steigt, denn Umfragen<br />

ergeben, dass jeder Dritte den kurzen Arbeitsweg bevorzugt.<br />

Für einen Kauf ist natürlich das entsprechende Eigenkapital vorausgesetzt,<br />

denn erst dann können Sie mit einem guten Gefühl den Kauf mit<br />

Ihrer Unterschrift besiegeln. Sprechen Sie die Finanzierung mit einem<br />

Finanzierungsberater Ihres Vertrauens durch.<br />

Prinzipiell gilt: Mit entsprechender professioneller Beratung und guter<br />

Planung birgt der Immobilienkauf großes Potential. Lassen Sie sich von<br />

unseren Wohnberatern unverbindlich und kostenlos beraten. Informieren<br />

Sie sich jetzt und erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier<br />

Wänden – wir helfen Ihnen dabei.<br />

Die historisch niedrigen Zinsen, von denen jeder zu sprechen<br />

scheint, begünsti- gen definitiv den jetzigen Kauf<br />

einer Immobilie.<br />

Die offensichtlich steigenden<br />

23

Schultheiß Projekt<br />

News<br />

Familiengerechtes Wohnen in Fürth-Dambach<br />

89 Prozent der Fürtherinnen und Fürther leben gerne in der Kleeblattstadt!<br />

Das ergab eine repräsentative Umfrage, die 2012 bereits zum dritten<br />

Mal vom Institut für Soziologie der Friedrich-Alexander-Universität<br />

Erlangen-Nürnberg (FAU) durchgeführt wurde.<br />

In einem der begehrtesten Stadtteile Fürths, in Fürth-Dambach, realisieren<br />

wir – die Schultheiß Projektentwicklung GmbH – Eigentumswohnungen<br />

und Reihenhäuser, die Ihre Ansprüche und Erwartungen an<br />

familiengerechtes Bauen sogar noch übertreffen.<br />

Entspanntes Familienleben – Wohnkomfort und<br />

Lebensfreude pur in Fürth-Dambach<br />

Neben einem breiten Angebot an Sportvereinen findet sich in Fürth-<br />

Dambach alles, was man für das tägliche Leben benötigt: Kindergärten,<br />

Bäcker und ein Supermarkt liegen im direkten Umkreis. Für Dambach<br />

spricht ebenso die Nähe zum Fürther Stadtwald, der von Bewohnern<br />

Fürths als Naherholungsgebiet genutzt wird und ideale Voraussetzungen<br />

für ausgedehnte Rad- und Wandertouren bietet.<br />

Neben positiven Aspekten wie die kurzen Wege ins viele Grün und die<br />

gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Rangaubahn R11 sowie<br />

Buslinie 178 und Nachtbus N18 im 30-Minutentakt an Werktagen<br />

bzw. in den Nächten vor Feiertagen, Freitag auf Samstag sowie Samstag<br />

auf Sonntag zwischen 1:00 und 4:00 Uhr im Stundentakt) überzeugt<br />

Fürth-Dambach darüber hinaus mit einer sehr guten ärztlichen Versorgung<br />

und einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot für<br />

Jung und Alt.<br />

Über die „Tangente“ sind die Bewohner optimal an die regionalen und<br />

überregionalen Verkehrswege angeschlossen.<br />

Kurzum: Fürth-Dambach bietet ein wohliges Zuhause, ein positives Lebensumfeld<br />

und Natur zum Auftanken – ein ideales Umfeld für Familien.<br />

Ob Eigentumswohnung oder Reihenhaus – Mit unserem Know-how und<br />

unserer Erfahrung machen wir einzigartige Wohnträume in Fürth-Dambach<br />

wahr und das zu ungewöhnlich günstigen Preisen.<br />

Entspanntes Familienleben im eigenen Haus<br />

Die Vorteile unserer Stadthäuser in Fürth-Dambach auf einen Blick:<br />

- Wohnflächen von ca. 123 m²<br />

- Energieeffiziente KfW-70-Bauweise<br />

- Sonnige, große Dachterrasse für die ganze Familie<br />

- Der eigene Garten für ein entspanntes Familienleben<br />

- Grundstücksgrößen von ca. 140 m²–150 m²<br />

- Kaufpreise ab 295.500 €<br />

Elegante und großzügige Eigentumswohnungen<br />

Die Vorteile unserer Eigentumswohnungen in Fürth-Dambach auf einen Blick:<br />

- 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit großen Balkonen<br />

- Penthäuser mit sonnigen Dachterrassen<br />

- Energieeffiziente geförderte KfW-70-Bauweise<br />

- Wohnflächen von ca. 65 m²–100 m²<br />

- Kaufpreise ab 2.980 €/m² Wohnfläche<br />

WahreWohnWerte<br />

Informieren Sie sich kostenlos und unverbindlich bei unserem<br />

Wohnberater Herbert Michels, Telefon (0911) 93 425 - 307 oder<br />

per E-Mail unter hm@schultheiss-projekt.de<br />

24

Moderne Stadtwohnungen<br />

und Reihenhäuser in Fürth-Dambach<br />

<strong>Immobilienmagazin</strong><br />

25

Exklusive Stadtwohnungen mit besonderem Charme<br />

in Nürnberg – Reichelsdorfer Keller<br />

Neubau auf dem Gelände des ehemaligen Café<br />

Rennbahn<br />

Das Gebiet um den Reichelsdorfer Keller gehört zu einer der begehrtesten<br />

Wohnlagen nahe Nürnberg. Die Stadtteile Reichelsdorf und Katzwang<br />

erstrecken sich im äußersten Süden Nürnbergs zwischen der von<br />

Süd nach Nord fließenden Rednitz und dem ebenfalls süd-nördlich verlaufenden<br />

Main-Donau-Kanal. In dieser Traumlage errichtet die Schultheiß<br />

Projektentwicklung GmbH auf dem 1<strong>1.</strong>000 m 2 großen Areal des<br />

ehemaligen Tanzcafés Rennbahn in vier kleinen und übersichtlichen<br />

Gebäuden ca. 35 exklusive Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen, die<br />

keinen Wunsch offen lassen.<br />

Leben Sie Ihren Traum!<br />

Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Stadtwohnungen mit Wohnflächen von ca. 50<br />

bis 180 Quadratmetern in Nürnberg-Katzwang versprechen ein Wohlfühlambiente<br />

der Extraklasse.<br />

Dank intelligenter Raumkonzepte mit großzügigen Proportionen und<br />

planerischen Details werden die atmosphärischen Aspekte der einzelnen<br />

Wohnungen betont. Den eigenen Wünschen und der Individualität<br />

sind keine Grenzen gesetzt. Optionale Möglichkeiten bei der Bemusterung<br />

runden das Angebot Ihrer zukünftigen Wunschimmobilie ab. Helle,<br />

lichtdurchflutete, großzügige Räume mit weitläufigen Fensterfronten<br />

machen dieses Domizil zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis.<br />

Darüber hinaus können Sie ein weitläufiges Wohngefühl, hervorgerufen<br />

durch offenen Wohn-/Essbereiche, genießen. Ein Aufzug bringt Sie von<br />

der Tiefgarage umgehend zu Ihrer Wohnung und garantiert komfortables<br />

und barrierearmes Wohnen. Kurzum: Das Gesamtkonzept ist eine<br />

herausragende Architektenleistung, die durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten<br />

an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden kann.<br />

26

<strong>Immobilienmagazin</strong><br />

Dem Zeitgeist entsprechend verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse<br />

oder einen Balkon. Sie laden zum Entspannen ein und schenken<br />

Ruhe in stadtnaher Lage. Ein weiterer Pluspunkt: Die energieeffiziente<br />

KfW-70-Bauweise der Eigentumswohnungen schont nicht nur den Geldbeutel<br />

der künftigen Wohnungseigentümer sondern auch die Umwelt.<br />

Das Grundstück selbst überzeugt mit seinem parkähnlichen Flair. Durch<br />

geschickte und wertvolle Neuanpflanzungen sowie dem Erhalt von<br />

langjährigem Baumbestand wird ein gepflegtes, parkähnliches Gelände<br />

geschaffen – ideal für erholsame Stunden im Kreise der Familie.<br />

Informieren Sie sich kostenlos und unverbindlich bei unserem<br />

Wohnberater Horst Mayr Telefon (0911) 93 425 - 304 oder per<br />

E-Mail unter hom@schultheiss-projekt.de<br />

Reichelsdorf-Katzwang – absolut ruhig und dennoch<br />

zentral wohnen<br />

Der Rhein-Main-Donau-Kanal lädt zu erholsamen Spaziergängen und<br />

Radtouren ein. Die Ortskerne von Reichelsdorf und Katzwang bieten<br />

eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Neben Schulen<br />

und Kindergärten befinden sich viele Freizeitmöglichkeiten wie z. B.<br />

Radsport, Fußball, Tanzen und Tennis in unmittelbarer Nähe. Und für alle<br />

Naturliebhaber bietet der Wiesengrund ein breitgefächertes Freizeitangebot.<br />

Der Vorteil für Pendler: Über die Bundesstraße 2 Richtung Innenstadt<br />

und die Süd-Westtangente ist Katzwang ausgezeichnet erschlossen, die<br />

Nürnberger Innenstadt erreicht man in nur 15 Minuten. Aber auch mit<br />

öffentlichen Verkehrsmitteln ist Nürnberg nur einen Steinwurf entfernt:<br />

Mit der S-Bahnlinie S2 und den Stadtbuslinien 61, 62 und 82 gelangen<br />

Pendler komfortabel und schnell nach Nürnberg. Schwabach und Eibach<br />

mit ihren interessanten Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Kilometer<br />

entfernt.<br />

27

Starke Partner<br />

Fliesenhaus Christ<br />

28<br />

Das 1949 gegründete Fliesenhaus Christ steht als Marktführer der Branche<br />

seit Jahrzehnten an der Spitze der Region Nordbayerns im modernen<br />

Großhandel. Das Unternehmen orientiert sich seit jeher an traditionellen<br />

Werten und bietet eine breitgefächerte Produktpalette renommierter<br />

Hersteller Europas.<br />

Trendorientierte, innovative Bad- und Raumkonzepte<br />

für individuelles Ambiente und Lebenslust<br />

„Aus Liebe zum Detail“ ist stets das Bestreben des Unternehmens, um<br />

im Einklang mit dem Kunden die für ihn optimale Lösung zu realisieren.<br />

Als Partner des Handwerks, der Architekten und Bauherren überzeugt<br />

das Fliesenhaus Christ mit innovativen Bad- und Raumkonzepten, die in<br />

ihrer Formsprache den Wünschen der Kunden nach mehr Individualität<br />

und Kreativität entsprechen. Ob elegant oder natürlich, hell oder dunkel,<br />

modern oder exotisch: Fliesen sind nicht nur für Küche und Bad ein gute<br />

Lösung. Besonders in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgen<br />

sie auch im Wohnbereich für Komfort. Perfektes Design, ausgefallene<br />

Materialien, höchster Pflegekomfort und elegante Akzente zeichnen die<br />

moderne Keramik aus und finden zunehmend Einzug in die modernen,<br />

trendorientierten Lebensräume unserer Zeit. So schaffen Mosaikfliesen<br />

beispielsweise tolle Effekte, Terrakottafliesen sorgen für eine warme Atmosphäre<br />

und Marmor, Granit und Schiefer garantieren kühle und vor<br />

allem stilvolle Eleganz.<br />

Extravagante Innenraumgestaltung für einen unverwechselbaren<br />

Charme mit Wohlfühlcharakter<br />

Aber nicht nur im Bodenbereich überzeugen niveauvolle Fliesen- und<br />

Natursteinkonzepte. Vor allem die Aspekte Langlebigkeit, Wertbeständigkeit<br />

und Robustheit machen Fliesen und Naturstein nicht nur für die<br />

Bodengestaltung interessant, sondern begeistern auch im Bereich extravaganter<br />

Innenraumgestaltung. Vielfältige Farben, Formen und Oberflächen<br />

verleihen jedem Raum eine stilvolle Individualität und Ästhetik. Sie<br />

versprechen einen unverwechselbaren Charme mit Wohlfühlcharakter.<br />

Bei Naturstein gilt: Ob Marmor, Granit, Quarzit oder eine der vielen anderen<br />

Gesteinsarten, allen gemein ist der Ausdruck der Wertigkeit und der<br />

flexiblen Einsatzmöglichkeiten. Dank unterschiedlicher Farbkombinationen<br />

und vielfältiger Gestaltungsmöglichkeiten von rustikal über elegant<br />

bis modern lädt die Wandgestaltung mit Naturstein zum Träumen ein<br />

und verleiht der eigenen Immobilie einen unverwechselbaren Charme.<br />

Barrierefrei und ästhetisch ansprechend wohnen<br />

mit Fliesen – behagliches Ambiente garantiert<br />

Funktion und Design gehen auch bei der barrierefreien Planung mit Fliesen<br />

oder Naturstein Hand in Hand.<br />

So bietet eine durchgängige, schwellenlose Bodengestaltung mit keramischen<br />

Fliesen eine hohe Nutzungsbequemlichkeit und maximale<br />

Sicherheit. Dabei wird deutlich, dass barrierefreies Wohnen keine Kompromisse<br />

in puncto Design erfordert – im Gegenteil: Die Bodengestaltung<br />

„aus einem Guss“ ist architektonisch besonders reizvoll und sorgt<br />

für optische Weite. Ob von der Küche zum Essbereich, vom Bad zum<br />

Schlafzimmer oder vom Wintergarten auf die Terrasse: Fliesen eignen<br />

sich funktional wie ästhetisch als Belag für alle Wohnbereiche – ohne<br />

störende Schwellen und Übergänge. Auch hierfür liefert das Fliesenhaus<br />

Christ trendorientierte und innovative Raumkonzepte.<br />

Traumhafte Wellnessoasen, exklusive und stilvolle Gestaltung von Wohnräumen<br />

und Außenanlagen, die gleichermaßen schön und widerstandsfähig<br />

sind – mit dem breitgefächerten Sortiment des Fliesenhauses<br />

Christ werden Fliesen- und Natursteinträume Wirklichkeit. Lassen Sie sich<br />

von der exklusiven Ausstellung inspirieren und von den Experten vor Ort<br />

erstklassig beraten!

<strong>Immobilienmagazin</strong><br />

Alle Bilder aus eigener Ausstellung<br />

Nordbayerns Nr. 1 in Fliesen und Naturstein<br />

Hamburger Straße 32 · 90451 Nürnberg<br />

Tel. 0911/6 43 18- 0<br />

Fax 0911/6 43 18-80<br />

info@Fliesenhaus-Christ.de<br />

www.Fliesenhaus-Christ.de<br />

Bild aus eigener Ausstellung<br />

Geschäftszeiten:<br />

Mo - Fr. 7.30 - 16.30 Uhr<br />

Ausstellung:<br />

Mo - Fr. 8.00 - 18.00 Uhr<br />

Sa 9.00 - 14.00 Uhr<br />

FHC101_13_AZ.indd 1 18.03.1312 14:21<br />

29

Partnerschaft ist der Grundstein<br />

für gutes Bauen<br />

Umfassende Fachbetreuung und Logistik<br />

„just in time“<br />

Die BAUSTOFF UNION ist als mittelständisches<br />

Unternehmen mit ca. 190 Mitarbeiterinnen und<br />

Mitarbeitern Teil der BU HOLDING AG & Co.<br />

KG, zu der auch die OBI Baumärkte Franken<br />

und Regnitztal gehören. Sowohl Profis als auch<br />

Privatkunden erhalten bei der BAUSTOFF UNI-<br />

ON qualifizierte Produkt-und Problemlösungen.<br />

Partnerschaft ist hier der Grundstein für gutes<br />

Bauen. Gemäß diesem Grundsatz ist die BAU-<br />

STOFF UNION im Mittelpunkt des Baugeschehens<br />

zu Hause – unter anderem als Teilhaber<br />

an den Firmen Kalksandsteinwerk Neumarkt,<br />

Trabo Transport Beton Nürnberg, Franken Beton<br />

und KSW Amberg, als Gesellschafter der<br />

hagebau Handelsgesellschaft für Baustoffe sowie<br />

als Mitglied der Baustoff Allianz Süd. Indem<br />

die BAUSTOFF UNION komplette Lösungen<br />

anbietet, werden für den Bauherren problematische<br />

Schnittstellen minimiert, während die<br />

Abläufe wirtschaftlich und terminlich optimiert<br />

sind. Die Entscheidungswege sind kurz und die<br />

hochmoderne Logistik gewährleistet stets eine<br />

schnelle Nahversorgung der Baustellen.<br />

Von der Planung über Konzeption, kundenfreundliche<br />

Finanzierung, ständige Baubetreuung<br />

und persönliche Beratung vor Ort bis zu<br />

Mietservice von Baumaschinen und Verkauf von<br />

Baumaterialien erleben die Kunden seit über 40<br />

Jahren „Partnerschaft auf Augenhöhe“. Wann<br />

immer es um Hochbau, Tief-, Garten- und Landschaftsbau<br />

geht, um Bauelemente, Stuck, Putz<br />

und Trockenbau, Fassade, Dach, Dämmstoffe,<br />

Türen und dergleichen mehr, ist die BAUSTOFF<br />

UNION ein Garant für den Erfolg bei Neubau,<br />

Modernisierung und Renovierung.<br />

Wer wertbeständig und kostensparend bauen<br />

will, wendet sich an die BAUSTOFF UNION.<br />

Hier stehen zertifizierte Energiefachberater mit<br />

Rat und Tat zur Seite und erklären, wie man<br />

clever dämmen und sparen kann. Profitieren<br />

Sie von der Erfahrung der Baustofffachhändler,<br />

denn es gibt eine Vielzahl von Sanierungsmög-<br />

30

<strong>Immobilienmagazin</strong><br />

Die BAUSTOFF UNION bietet komplette Lösungen und reduzierte Schnittstellen für<br />

optimale Bauabläufe – von der Planung und Konzeption über die Finanzierung und<br />

Beratung bis zum Verkauf<br />

lichkeiten. Die BAUSTOFF UNION berät individuell, damit alles fachgerecht und wirtschaftlich ineinandergreift. Das gilt<br />

nicht nur bei energetischen Sanierungen, sondern z. B. auch für die Planung neuer Gartenwelten. In Nürnberg, Forchheim<br />

und Ansbach erhalten Sie die nötigen Tipps, wie man das Flair einer andalusischen Hacienda, eines toskanischen<br />

Weingutes oder eines meditativen Zengartens nach Franken holen kann.<br />

In sechs Verkaufsbereichen finden Bauherren, Hochbauer, Betonbauer, Estrichleger, Tief- und Straßenbauer, Garten<br />

und Landschaftsbauer, Trockenbauer und Stuckateure, Dachdecker, Fassadenbauer und Zimmerer alles an Baugeräten<br />

und Werkzeugen sowie Beratung in neuesten Techniken. Mit dem GPS ausgestatteten Fuhrpark der BAUSTOFF<br />

UNION wird gewährleistet, dass notfalls innerhalb von 3 Stunden die Baustoffe auf die Baustelle geliefert werden.<br />

C M Y CM MY CY CMY K<br />

31

DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer<br />

Die individuelle Küche für jede Wohnsituation<br />

Von der einzeiligen Küche im 1-Zimmer-<br />

Appartement bis hin zur großen Wohnküche<br />

mit Kochinsel im Einfamilienhaus –<br />

jede Wohnsituation ist besonders und verlangt<br />

eine individuelle Küchenplanung.<br />

DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer helfen<br />

Ihnen dabei, jede Raumsituation optimal zu<br />

nutzen. Die clever geplanten Küchen überzeugen<br />

sowohl optisch als auch funktional<br />

und sind den Bedürfnissen ihrer Nutzer „wie<br />

auf den Leib geschnitten“.<br />

32<br />

Argumente für Die Küchenplaner<br />

Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung, persönlichem<br />

Engagement und einer hohen Sorgfalt<br />

unterstützen DIE KÜCHENPLANER habicht +<br />

sporer Kunden dabei, eine vollkommen auf<br />

sie zugeschnittene Küche zu finden: Eine<br />

Unica Küche. Neben der Beratung steht<br />

das Verständnis für Kundenbedürfnisse wie<br />

einfache Arbeitsabläufe und ausreichend<br />

Stauraum im Vordergrund. Deswegen lautet<br />

das Credo bei DIE KÜCHENPLANER: Zuhören.<br />

Verstehen. Beraten.<br />

Die Mitarbeiter dieses Traditionsunternehmens<br />

planen Küchen millimetergenau zu<br />

ehrlichen Preisen ohne Scheinrabatte. Diese<br />

ausgezeichnete Service-Qualität wurde<br />

durch den TÜV-Süd bestätigt.<br />

Die besondere Küche –<br />

die Unica-Küche<br />

So individuell wie die Bedürfnisse und Wünsche<br />

der Kunden sind, so individuell planen<br />

DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer Küchen.<br />

Unica-Küchen werden ausschließlich<br />

in Deutschland produziert und sind neben<br />

hochwertigem Material auch mit Markengeräten<br />

namhafter Hersteller ausgestattet.<br />

Zahlreiche Kunden wählen eine Unica-Küche<br />

mit Naturstein oder Granit. Schönes Design<br />

vereint mit hochwertigen Materialien, diese<br />

Qualität hat für DIE KÜCHENPLANER habicht +<br />

sporer oberste Priorität. Deshalb gewährt<br />

das Familienunternehmen Ihnen 5 Jahre<br />

Garantie auf Möbel und Einbaugeräte.<br />

Die Logistik von DIE KÜCHENPLANER habicht<br />

+ sporer ist auf die hohen Ansprüche<br />

der Auslieferung von Einbauküchen ausgerichtet<br />

und arbeitet nach Qualitätsrichtlinien,<br />

die Maßstäbe setzen. Die qualifizierten<br />

und kompetenten Mitarbeiter sorgen dafür,<br />

dass Ihre Küche sicher bei Ihnen ankommt.<br />

SCHULTHEIß-Partnerangebot<br />

DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer haben<br />

für Schultheiß Projektentwicklung einen<br />

speziellen Bauherrenservice eingerichtet.<br />

Die Beratung erfolgt auf Basis der Bauunterlagen.<br />

Darüber hinaus erhalten Kunden<br />

Pläne für Elektrik, Fliesen und Sanitäranschlüsse,<br />

sowie Terminübersichten. Zusätzlich<br />

koordinieren DIE KÜCHENPLANER<br />

habicht + sporer gemeinsam mit Schultheiß<br />

Projektentwicklung eventuelle Änderungen.

<strong>Immobilienmagazin</strong><br />

Minimalistisches Design und großes Wohnerlebnis: Individuell gestaltete Küchen unterstreichen die Weitläufigkeit moderner Loftwohnungen zusätzlich.<br />

Gemütliches Kochen und Wohnen: Wohnküchen sind das<br />

Herzstück eines jeden Hauses. Sitzgelegenheiten im Zentrum<br />

der Küche sind wie geschaffen für gemeinsame Stunden<br />

mit der ganzen Familie.<br />

Kompetenz im Fokus<br />

Eine Küche ist mehr als ein Raum zum<br />

Kochen. Eine Küche ist ein Ort zum Wohlfühlen<br />

– unabhängig von der Raumsituation.<br />

Mit DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer<br />

finden Sie von der trendigen Single-Küche<br />

bis hin zur offenen Wohnküche mit Kochinsel<br />

und angrenzender Sitzgelegenheit immer<br />

die richtige Küche.<br />

Optische Trennung mit viel Bewegungsfreiheit: Eine Küche<br />

mit Kochinsel oder -halbinsel lässt sich individuell in jedes<br />

Wohnkonzept integrieren.<br />

DIE KÜCHENPLANER<br />

habicht + sporer GmbH<br />

Birgit Krischke<br />

Tel: 0911/7910632<br />

birgit.krischke@diekuechenplaner.de<br />

Mittendrin und alles im Blick: Selbst Einraumwohnungen<br />

erlauben attraktive Planungsvarianten. So wird eine Theke<br />

ganz leicht zu einem optisch ansprechenden Raumteiler.<br />

Kleine Küche mit viel Stauraum: Eine optimale Raumnutzung<br />

in kleinen Wohnungen erreichen Sie mit einer<br />

L-förmigen Küche.<br />

DAS HERZ-<br />

STÜCK IHRES<br />

HAUSES<br />

finden Sie<br />

in Fürth, Nürnberg<br />

und Roth<br />

Schausonntag<br />

jeden <strong>1.</strong> Sonntag im Monat<br />

von 13 bis 17 Uhr<br />

(keine Beratung, kein Verkauf!)<br />

Ihre Ansprechpartnerin<br />

Birgit Krischke<br />

Telefon: (0911) 79106 32<br />

birgit.krischke@diekuechenplaner.de<br />

Filiale Nürnberg<br />

Laufamholzstr. 116, 90482 Nürnberg<br />

Filiale Fürth<br />

Hans-Vogel-Str. 42, 90765 Fürth<br />

www.diekuechenplaner.de<br />

33

Messen und Apps<br />

Mit einem Messebesuch die<br />

individuelle Wunsch-immobilie finden?<br />

„Gar nicht so leicht, denken Sie? Wir sagen: doch! Wie das geht? Besuchen<br />

Sie die Immobilientage Fürth, die am 12/13.04.<strong>2014</strong> in der Stadthalle<br />

in Fürth stattfinden. Nach der gelungenen Premiere 2013 wird die<br />

Schultheiß Projektentwicklung wieder mit einem kreativen und individuellen<br />

Standkonzept auf der regionalen Messe vertreten sein.<br />

Im April 2013 feierten die „Immobilientage“ in Fürth ihre Premiere. Rund<br />

<strong>1.</strong>800 Besucher fanden den Weg in die Stadthalle, wo etwa 50 Aussteller<br />

warteten. Nun stehen am 12.04.<strong>2014</strong> und 13.04.<strong>2014</strong> die zweiten Immobilientage<br />

in Fürth an, die Werbetrommel wird bereits fleißig gerührt.<br />

Auf der neuen Messe rund um Mieten, Kaufen und Bauen in der Kleeblattstadt<br />

und im Landkreis – präsentiert von den Fürther Nachrichten<br />

– werden auch in diesem Jahr wieder alle wichtigen Anbieter von Immobilien<br />

vertreten sein.<br />

Jeweils von 10 bis 17 Uhr können sich die Besucher am Samstag und<br />

Sonntag einen Überblick über den Haus- und Wohnungsmarkt verschaffen<br />

und bei Fachvorträgen Informationen aus erster Hand sammeln, so<br />

auch am Stand der Schultheiß Projektentwicklung GmbH.<br />

„Wir freuen uns schon jetzt auf zwei spannende Tage in der Stadthalle<br />

Fürth und insbesondere auf intensive Gespräche mit Interessenten und<br />

selbstverständlich mit unseren Mitbewerbern“, erklärt Jörg Blaufelder,<br />

Verkaufsleiter der Schultheiß Projektentwicklung GmbH. „Uns ist es wichtig,<br />

zu zeigen, wie wir, die Schultheiß Projektentwicklung GmbH, individuelle<br />

Wohnträume auf hohem Niveau verwirklichen – und das wird<br />

uns auch im kommenden Jahr zu 100 Prozent gelingen. Am besten Sie<br />

überzeugen sich selbst.“<br />

Messeanschrift<br />

Stadthalle Fürth<br />

Rosenstraße 50<br />

90762 Fürth<br />

Eintritt:<br />

3€ für Erwachsene<br />

(5 € Familienkarte)<br />

Öffnungszeiten<br />

<strong>1.</strong> Messetag:<br />

12. April <strong>2014</strong><br />

10.00 bis 17.00 Uhr<br />

2. Messetag:<br />

13. April <strong>2014</strong><br />

10.00 bis 17.00 Uhr<br />

Die Schultheiß Projektentwicklung GmbH finden Sie an Stand 66.<br />

Rollrasen, da bleibt mehr Zeit für was Anderes...<br />

FACHHANDEL GARTEN & LANDSCHAFTSBAU<br />

0911-36 10 222<br />

www.konrad-staedtler.de<br />

34

<strong>Immobilienmagazin</strong><br />

Social Media<br />

Website-Relaunch der Schultheiß Projektentwicklung<br />

Wir greifen Ihre Anregungen auf!<br />

Seit <strong>1.</strong> Januar <strong>2014</strong> ist es soweit: Der neue Webauftritt der Schultheiß<br />

Projektentwicklung GmbH präsentiert sich nicht nur mit einem modernen,<br />

frischen Layout, sondern ist übersichtlicher, kundenfreundlicher<br />

und zielgruppenorientierter aufbereitet. Wer sein Traumhaus oder seine<br />

Traumwohnung finden möchte, wird dank der neu gestalteten Homepage<br />

der Schultheiß Projektentwicklung GmbH leicht fündig.<br />

„Wir erhoffen uns von diesem Schritt, dass unsere Website einfacher navigierbar<br />

wird und unsere vielfältigen Inhalte sich besser darstellen<br />

lassen“, so Jörg Blaufelder, Verkaufsleiter der Schultheiß Projektentwicklung<br />

GmbH. „In die Überarbeitung sind einige<br />

der häufiger von Nutzerseite vorgebrachten Kritikpunkte<br />

eingeflossen. Besonderes Augenmerk haben wir darauf<br />

gelegt, sie moderner zu gestalten und den Ansprüchen<br />

unserer Kunden und Interessenten anzupassen. So erhalten<br />

sie jetzt übersichtlich präsentiert alle wichtigen<br />

Informationen zu unseren aktuellen Bauvorhaben, können<br />

sich das Exposé direkt herrunterladen, die Grundrisse<br />

im Detail ansehen und finden bereits mit einem<br />

Klick alle wichtigen Fakten zu unseren Objekten.“<br />

Nutzerfreundliche Verwaltung<br />

Wer seine Traumimmobilie in den zahlreichen Bildergalerien und Exposés<br />

gefunden hat, kann direkt seinen Ansprechpartner kontaktieren, sei<br />

es per E-Mail, Anruf auf dem Mobiltelefon oder auf dem Festnetz. Die integrierten<br />

Funktionen erlauben es, auf Wunsch das Exposé direkt an die<br />

Familie weiterzuleiten oder es für eine bessere Übersicht auszudrucken.<br />

Doch das ist nicht alles. „Das Schickste und Neueste, was wir haben, sind<br />

unsere virtuellen Rundgänge durch unser Musterhaus in der Haderastraße<br />

und unsere Musterwohnung in der Wallensteinstraße“, erzählt Geschäftsführer<br />

Konrad Schultheiß. „Freizeit ist in der heutigen Zeit rar gesät,<br />

die gemeinsame Zeit mit der Familie ist daher umso wichtiger. Ungern<br />

wird deshalb samstags oder sonntags die<br />

Zeit für eine Besichtigung im Musterhaus<br />

oder der Musterwohnung genutzt. Der<br />

virtuelle Rundgang durch das Musterhaus<br />

und die Musterwohnung der Schultheiß<br />

Projektentwicklung GmbH ist somit der<br />

erste Schritt ins neue Zuhause.“<br />

Natürlich freuen wir uns auch weiterhin<br />

sehr über Anmerkungen und Anregungen<br />

unserer Websitebesucher.<br />

Realisiert wurde der neue Homepageauftritt<br />

von der dmQUADRAT, einer jungen<br />

und innovativen Agentur für digitales Marketing<br />

mit Sitz in Erlangen.<br />

35

Buchtipp<br />

Es ist das Stiefkind unter<br />

den Räumen. Klein und vollgestopft<br />

mit Sanitäranlagen,<br />

Waschmaschine und Trockner.<br />

Bei der Badgestaltung orientieren<br />

sich Planer und Bauträger<br />

häufig noch am Standard<br />

vergangener Tage. Glaubt<br />

man den Umfragen, wollen die<br />

Deutschen in diesem Raum vor<br />

allem eins: sich wohlfühlen.<br />

Mit seinem Buch „Die neuen<br />

Bäder. Räume zum Wohlfühlen.“ liefert Terence Conran individuelle<br />

und künstlerische Lösungen für die Badplanung.<br />

Von der Raumplanung über Einrichtung, Materialien, Zubehör und Farbgebung<br />

bis zu konkreten Einrichtungsbeispielen mit Grundrissen – das<br />

Besondere an diesem Buch, das auch als Planungshilfe funktioniert, ist,<br />

dass es das Badezimmer nicht als abgetrennte Einheit betrachtet, sondern<br />

zusammenhängend mit dem gesamten Wohnraum vorstellt.<br />

Körperpflege bedeutet heute Wellness, Entspannung und Wohlbefinden.<br />

Dazu gehört eine Umgebung, die alle Sinne anspricht, die den Start<br />

in den Tag zu einem belebenden Vergnügen macht und den Abend<br />

entspannt ausklingen lässt. Doch wie können bei der Badgestaltung<br />

funktionale, dekorative, bauliche und technische Aspekte so miteinander<br />

vereinbart werden, dass am Ende einladende und praktische Bäder<br />

entstehen? Terence Conran zeigt, wie´s geht! Vom Familienbad bis zur<br />

Wellnessoase mit Sauna, vom kleinen, geschickt aufgeteilten Badezimmer<br />

bis zum großzügigen Bad im Schlafbereich – eine Fülle von innovativen<br />

Anregungen, die Lust machen auf Neu- und Umbauen.<br />

Übertragbare Ideen für jede Wohnsituation<br />

Mit der zunehmenden Vielfalt der Lebensformen ändert sich auch der<br />

Stellenwert innerhalb der Wohnung, der dem Badezimmer eingeräumt<br />

wird. Conran zeigt in seinem Buch Beispiele für praktische sowie gemütliche<br />

Familienbäder, Badekapseln in Lofträumen, Nasszellen und sogenannte<br />

Wohnbäder, die Rückkehr der Wanne in die Mitte des Raums<br />

oder mit beinahe nahtlosem Übergang zum Schlafzimmer.<br />

dem deutschen Markt sind große Duschköpfe, die das Wasser – einem<br />

Tropenschauer gleich – herabrieseln lassen, und offene Wasserrinnen.<br />

Das A und O ist eine ausgefeilte Planung<br />

Die gelungene Badezimmergestaltung hängt, das zeigt nicht zuletzt<br />

Conrans Buch, von der sorgfältigen Planung ab. Dabei geht es bei Weitem<br />

nicht nur um ästhetische Fragen, sondern um ganz profane, aber<br />

wesentliche Details wie die Ellenbogenfreiheit links und rechts des<br />

Waschbeckens, den bequemen Ein- und Ausstieg aus der Wanne und die<br />

Beleuchtung. Schließlich muss diese zum Schminken ebenso geeignet<br />

sein wie zur Erholung im Schaumbad. Denn angesichts der vielen fest<br />

eingebauten Elemente sind Planungsfehler nur mit viel Aufwand und<br />

Kosten auszumerzen. So rät der Autor, bei größeren Modernisierungsmaßnahmen<br />

unbedingt einen Fachmann zu Rate zu ziehen. Das gelte<br />

auch für die Materialwahl. Auch wenn grundsätzlich alles möglich ist, ist<br />

im konkreten Fall keineswegs alles machbar. Da gibt bereits die Statik vor.<br />

Denn nicht jeder Boden kann das Gewicht eines Natursteinbelags oder<br />

einer Wanne aus ebendiesem Stoff tragen. Damit keine Einsturzgefahr<br />

droht, sollte ein Fachmann die Bausubstanz prüfen.<br />

„Die neuen Bäder“ von Terence Conran erfüllt die hohen Ansprüche, die<br />

man an Bücher von Terence Conran stellt. Eine Vielzahl großer, sehr gelungener<br />

Aufnahmen macht das Blättern durch dieses Buch zu einem<br />

atemberaubenden Erlebnis. Wer sich interessante Anregungen für sein<br />

eigenes Badezimmer holen will, ist mit diesem Buch bestens bedient.<br />

Und die Ausführung können Sie dann getrost den Fachmännern von<br />

TECE, Duravit, Hansgrohe und R+F überlassen.<br />

www.hansgrohe.de<br />

Auch an Materialien für die neuen Bäder herrscht kein Mangel. Die Zeiten,<br />

in denen Kacheln und Fliesen dominierten, sind vorbei: Holz, Stein,<br />

Beton, Putz, Linoleum, Metall, Glas und mehr eignen sich hervorragend<br />

– manch Vorurteil zum Trotz – zur Ausstattung und erzeugen je nach<br />

Wahl eine höchst unterschiedliche Atmosphäre. Ebenso ist bei Sanitärobjekten<br />

und Armaturen die Angebotspalette gewachsen. „Profane<br />

Sanitärobjekte haben sich zu Skulpturen gemausert, das Waschbecken<br />

kommt als Glasschale oder Steintrog daher, die Badewanne zeigt sich in<br />

Beton, Teak, Stahl oder Glas“, schreibt Terence Conran. Weitere Trends auf<br />

36

<strong>Immobilienmagazin</strong><br />

Kochgeheimnisse<br />

Winterträume<br />

Zutaten<br />

• 700 g Kartoffeln, vorw. festkochend<br />

• 2 große Möhren<br />

• 100 g Zuckerschoten<br />

• 2 EL Butter<br />

• 3 TL Mehl<br />

• 150 ml Gemüsebrühe<br />

• 200 ml Schlagsahne<br />

• 200 ml Milch<br />

• 1 Spritzer Zitronensaft<br />

• 1 Prise Salz & Pfeffer<br />

• 1 Prise Zucker<br />

• 2 TL Kerbel (alternativ: Petersilie)<br />

• 2 EL Schnittlauchröllchen<br />

• 1 große Hähnchenbrust<br />

• 1 mittleres Eiweiß<br />

• 3 EL Sesam<br />

• 1 EL Butterschmalz (alternativ: Öl)<br />

Zubereitung<br />

Zunächst die Kartoffeln und Möhren schälen, waschen und in Stücke<br />

bzw. in Scheiben schneiden. Dann die Kartoffeln in Salzwasser 20–25<br />

Min. garen bzw. die Möhren ca. 10–12 Minuten kochen. Anschließen die<br />

Zuckerschoten in Salzwasser ca. 2–3 Minuten blanchieren, danach abgießen<br />

und mit kaltem Wasser abschrecken. Nicht vergessen: Kartoffeln<br />

und Möhren nach Garende ebenfalls abgießen.<br />

Nun Butter in einem Topf schmelzen und das Mehl darin anschwitzen.<br />

Gemüsebrühe, Sahne und Milch unter Rühren angießen und aufkochen<br />

und 2–3 Min. köcheln lassen. Anschließend mit Zitronensaft, Salz, Pfeffer<br />

und Zucker abschmecken. Nun die Kräuter unterrühren, Kartoffelwürfel,<br />

Möhren und Zuckerschoten zugeben und bei niedriger Hitze einige Minuten<br />

ziehen lassen. Im Anschluss nochmals abschmecken.<br />

Anschließend die Hähnchenbrust mit Salz und Pfeffer würzen, mit Eiweiß<br />

bepinseln und mit Sesam bestreuen. Nun Butterschmalz oder Öl in einer<br />

Pfanne erhitzen und die Hähnchenbrust darin 10–12 Minuten braten,<br />

dabei ab und zu wenden.<br />

Abschließend Hähnchenbrust aufschneiden und zusammen mit dem<br />

Ragout anrichten und mit Kräutern garniert servieren.<br />

Bon appetit!<br />

Gemüsepfannkuchen<br />

Zutaten<br />

• 80 g Mehl<br />

• 220 ml fettarme Milch<br />

• Salz<br />

• 1 Ei, (Kl. M)<br />

• 200 g Möhren<br />

• 1 rote Paprikaschote<br />

• 4 TL Öl<br />

• Pfeffer<br />

• 3 EL Joghurtfrischkäse<br />

• 2 TL Sesamsaat<br />

• 0,5 Beet Gartenkresse<br />

Zubereitung<br />

Zunächst Mehl, 200 ml Milch, 1 Prise Salz und Ei gut verquirlen und den<br />

Teig 20 Min. quellen lassen.<br />

Nun die Möhren schälen und die Paprika putzen und in dünne Stifte<br />

schneiden. Anschließend einen Topf erhitzen und 2 TL Öl darin heiß werden<br />

lassen. Jetzt das Gemüse 3-4 Min. anbraten und mit Salz und Pfeffer<br />

würzen.<br />

Abschließend den Frischkäse und die restliche Milch hinzugeben und<br />

3-4 Min. offen köcheln lassen.<br />

Nun eine beschichtete Pfanne erhitzen und ½ TL Öl darin verstreichen. ¼<br />

des Pfannkuchenteigs zugeben, mit ½ TL Sesam bestreuen, bei mittlerer<br />

Hitze von beiden Seiten goldbraun backen. Abschließend die Pfannkuchen<br />

mit dem Gemüse füllen und mit Kresse bestreut servieren.<br />

37

Mit Stil und Gefühl<br />

wohnen<br />

Das Badezimmer<br />

als Wellnessoase<br />

Waschen, Duschen, Zähneputzen – dieser Dreiklang bestimmte lange Zeit Aussehen und Funktion von Badezimmern. Doch das Badezimmer<br />

kann viel mehr sein als ein zweckdienlicher Raum für die tägliche Hygiene. Entspannung zu Hause ist auch in kleinen Bädern<br />

möglich, sodass sich der Alltag mit einem Wellnessprogramm versüßen lässt. Mit unseren Ideen zum Nachmachen wird das Bad zur<br />

ultimativen Relaxzone.<br />

38<br />

Keine Frage, ein Bad sollte immer zweckmäßig gestaltet sein und eine<br />

gerade Struktur haben.<br />

Aber mal ehrlich, ein bisschen Komfort darf das kleinste Bad schon haben.<br />

Dazu muss man nicht immer teure Accessoires einkaufen. Gemeinsam<br />

mit unseren Partnern TECE, Duravit, Hansgrohe und Richter + Frenzel<br />

beweisen wir, dass das Badezimmer schon mit geringem Aufwand zu<br />

einer kleinen Wellnessoase umfunktioniert werden kann.<br />

Das Bad – Wellnessoase und Beautytempel<br />

Sich selbst etwas Gutes zu tun, ist ein anhaltender Trend. Doch wozu in<br />

überfüllte Wellnesshotels gehen, wenn auch im eigenen Zuhause Entspannung<br />

möglich ist? Ein Badezimmer muss nicht nur Nasszelle sein! In<br />

fast jedem Badezimmer ist Platz für eine kleine Wellnessoase.<br />

Blubbernde Entspannung in der Whirlwanne<br />

Ein Vollbad entspannt, gerade in den kalten Wintermonaten. Noch erholsamer<br />

wird es, wenn Düsen und Massagestrahlen sanft Verspannungen<br />

lösen. Eine fest installierte Whirlwanne oder ein Whirlpool verfügt über<br />

eine Pumpe, die Wasser ansaugt und es über Düsen zurück in die Wanne<br />

leitet, sodass ein angenehmer Druck entsteht. Durch unterschiedliche<br />

Formen und Positionen der Düsen können bestimmte Körperstellen gezielt<br />

massiert werden. Manche Systeme blasen Luft in das Badewasser,<br />

was die typischen Whirlpoolblasen erzeugt. Die Whirlwanne braucht<br />

nicht viel mehr Platz als eine Standardwanne, dafür aber einen Wasserund<br />

Stromanschluss. Eine preisgünstige Alternative sind Whirlmatten,<br />

die in die Wanne gelegt werden. Ihre Leistung ist jedoch deutlich geringer<br />

als die einer Whirlwanne.<br />

Dampfdusche und Dampfbad<br />

Moderne Dampfduschen passen in fast jedes Badezimmer: Die meisten<br />

Modelle sind nur so groß wie eine normale Duschkabine. Manche können<br />

sowohl als Dusche als auch als Dampfbad genutzt werden. Dampfduschen<br />

erzeugen reichlich Dampf, bei geringer Wärmeentwicklung<br />

zwischen 35 bis 60 Grad Celsius. Gerade für Menschen mit Kreislaufproblemen<br />

ist das Dampfbad eine Alternative zur Sauna. Indem ätherische<br />

Öle zugesetzt werden, lässt sich der Entspannungseffekt noch steigern<br />

und bei einer Erkältung sorgen bestimmte Öle für freie Atemwege.<br />

Infrarot gegen Verspannungen<br />

Für wohltuende Wärme und Entspannung der Muskulatur sorgt Infrarotlicht.<br />

Speziallampen erzeugen eine Wärmestrahlung von 35 bis 50 Grad,<br />

die nicht erst über den aufwendigen Umweg erhitzter Raumluft zum<br />

Körper gelangt, sondern direkt die menschliche Haut erwärmt. Für eine<br />

Ganzkörperbehandlung bietet sich der Einbau einer kleinen Infrarotkabine<br />

an, die in wenigen Minuten aufgeheizt ist. Dafür genügt ein normaler<br />

Stromanschluss mit 220/230 Volt. Selbst Kabinen für ein bis zwei Personen<br />

benötigen maximal zwei Quadratmeter Stellfläche.<br />

Saunaspaß für Zuhause<br />

Der Klassiker im Wellnessbereich ist die Sauna. Auch für den Heimgebrauch<br />

gibt es kleine Saunakabinen in Elementbauweise, die kaum mehr<br />

Platz benötigen als eine Duschkabine. Möglich sind auch Kombinationen<br />

aus Sauna und Infrarot. Elementsaunen bestehen aus Profilholz und<br />

Dämmstoff und sind daher günstiger als eine Massivholzsauna. Minisaunen<br />

für die Entspannung zu Hause können häufig an die normale<br />

Steckdose angeschlossen werden, während größere Varianten 400 Volt-<br />

Starkstrom erfordern.<br />

Regale oder Schränke – der Mix macht‘s – Offene und<br />

geschlossene Fronten im Wechsel bieten Abwechslung<br />

Chaos im Bad verhindert jegliche Entspannung. Wer kann schon relaxen,<br />

wenn Kosmetik, Putzmittel, Handtücher, Ersatzzahnbürsten, Rasierer, Fön<br />

und Toilettenpapier überall herumstehen? Daher darf bei der Ausgestaltung<br />

des Bades natürlich der Stauraum nicht fehlen.<br />

Es ist Geschmackssache, ob man Handtücher als Farbflecken und Dekoration<br />

offen oder lieber hinter verschlossenen Türen aufbewahrt. Unstrittig<br />

ist auf jeden Fall, dass die gelungene Kombination zwischen offenen<br />

und geschlossenen Fronten der Aufbewahrungssysteme für optische<br />

Auflockerung sorgt. Dabei ist es unerheblich, ob es sich um Hängeregale<br />

oder Kommoden und Ablagen handelt.<br />

Klare Linien und Formen sorgen auch hier für eine Atmosphäre, die auf<br />

den Betrachter beruhigend wirkt, „Wohlfühlatmosphäre“ eben.<br />

Doch Vorsicht: Ins Bad sollten nur spezielle Badmöbel. Andere<br />

Möbel sind für die hohe Feuchtigkeit und das Spritzwasser nicht<br />

geeignet.<br />

Richtige Lichteinstrahlung für eine beeindruckende<br />

Atmosphäre<br />

Die Auswahl an Badezimmerlampen ist schier endlos: Deckenleuchten,<br />

Bodenleuchten. Wandleuchten, Spiegelleuchten oder Lichtspiegel in verschiedenen<br />

Formen, Variationen und Größen stehen zur Auswahl. Vorbei<br />

sind die Zeiten, in denen man eine einzige größere Leuchte in der Raummitte<br />

platzierte. Heute liegen intelligente Lichtkonzepte im Trend, denn so<br />

vielfältig wie das Bad sollte auch die Badezimmerbeleuchtung sein. Ausschlaggebend<br />

für den Grad der Beleuchtung ist aber die Gestaltung des<br />

Badezimmers. Wie ist es eingerichtet? Eher dunkel? Dann müssen stärkere<br />

Leuchten her, denn dunkle Fliesen reflektieren weniger Licht.<br />

Nach wie vor benötigt das Badezimmer eine zentrale Beleuchtung, die<br />

möglichst große Teile des Bades erreicht. Das muss allerdings keineswegs<br />

eine einzelne Deckenleuchte sein. Sehr elegant wirken Einbau-

<strong>Immobilienmagazin</strong><br />

strahler, die beliebig in der Decke angeordnet werden können. Edel wirkt auch eine Ausleuchtung des Waschbeckens.<br />

Und auch der Spiegel spielt eine große Rolle. Wandleuchten, die über oder links und rechts neben<br />

ihm angebracht werden, setzen ihn ins ideale Licht. Wo Halogenstrahler wegen der entstehenden Wärme<br />

nicht eingebaut werden können, empfehlen sich LED-Leuchten als Alternative. Sie sind besonders langlebig<br />

und entwickeln auch bei längerem Betrieb keine hohen Temperaturen. Überhaupt sollte man bei der Auswahl<br />

der Leuchtmittel auf Warmlicht setzen, das etwas gelblich erscheint. Das eher bläuliche Kaltlicht erinnert an<br />

eine Arztpraxis und lässt von Beginn an kein Gefühl von Behaglichkeit aufkommen.<br />

Badezimmer können heute mehr sein als nur das Bad in früheren Jahren. Mit ein wenig Fantasie wird aus<br />

einem Bad ein Raum, der schon nach dem Aufstehen ein gutes Gefühl vermittelt. Lassen Sie sich in unserer<br />

Musterwohnung in der Wallensteinstraße/Hornungstraße und unserer Ausstellung im Firmengebäude in der<br />

Großreuther Straße 70 inspirieren.<br />

Hier ist iHr traumbad<br />

Willkommen bei Richter+Frenzel in der Welt des Badens: Entdecken Sie einzigartige<br />

Badkonzepte, aktuelle Trends und tolle Gestaltungsideen. Ob Pur,<br />

Classic oder Modern: Unsere drei Stilwelten werden Sie begeistern – lassen<br />

Sie sich von uns beraten.<br />

Richter+Frenzel Nürnberg GmbH<br />

Donaustr. 125 • 90451 Nürnberg • www.richter-frenzel.de<br />

130513_AZ_Traumbad_136,5x184_4c_Nürnberg.indd 1 15.05.2013 11:36:19<br />

39

Moderne Schwitzhütte<br />

nach uraltem Ritual<br />

Copyright Duravit AG<br />

Inipi B – Saunavergnügen auf kleinstem Raum<br />

„Inipi“ – die erste Sauna von Duravit<br />

Ein Stein wird im Feuer erhitzt und mit einem Hirschgeweih in ein Zelt<br />

getragen – das beschreibt nur einen Teil eines komplexen Rituals, das<br />

den Indianern Nordamerikas zur zeremoniellen Reinigung und zur physischen<br />

Gesunderhaltung diente. Das Wort dafür lautet „Inipi“ und bedeutet<br />

in der Sprache der Lakota-Indianer „sie schwitzen“ oder auch „Schwitzhütte“.<br />

Schon seit jeher ist es die Stärke der Designgruppe EOOS, aus der<br />

Kraft archaischer Vorbilder für ihre Designentwürfe zu schöpfen. Aus der<br />

ursprünglichen Schwitzhütte wurde so eine moderne Designsauna für<br />

den Badhersteller Duravit, der die Sauna damit heraus aus dem Keller<br />

und hinein in den Bad- und Wohnbereich holen will.<br />

Saunavergnügen mit Szenarienspiel<br />

Der Saunagang in der Duravit-Schwitzhütte, die ganz nach Programm<br />

„Inipi“ heißt, beginnt ebenfalls mit einem Stein – in Form einer Fernbedienung<br />

mit Display. Sämtliche Funktionen werden von dort aus bedient:<br />

Temperatur, Luftfeuchtigkeit, Farblicht und Sound – alles kann per „Stein“<br />

individuell eingestellt werden. Bevorzugte Kombinationen können als<br />

Nutzerprofile fest gespeichert werden. Zusätzlich sorgen voreingestellte<br />

Szenarien für Abwechslung. „Jungle“, „Desert“, „Asia“, „Mediterranea“ oder<br />

„Indian“ entfalten nicht nur in puncto Luftfeuchtigkeit oder Temperatur<br />

ihre Wirkung, sondern sind auch vom passenden Sound begleitet. So<br />

versetzt die moderne Schwitzhütte die Saunagänger in eine andere Welt<br />

– fernab von den Problemen des Alltags.<br />

Technik im Verborgenen<br />

Von der Technik, die hinter all diesen komplexen Funktionen steckt, bekommt<br />

der Saunist nichts zu sehen. Alle Aggregate sind auf einem Träger<br />

montiert, der in Verlängerung der Seitenwand komplett hinter einer<br />

Holzblende verborgen ist. Der Träger ist ausziehbar. So sind Steuerung,<br />

Ofen mit Lüfter und der Verdampfer stets zugänglich, aber nie zu sehen.<br />

Sichtbar bleibt lediglich eine kleine Holzklappe an der Vorderseite, die<br />

geöffnet werden kann. Dahinter verbergen sich ein zweiter „Stein“ als<br />

fest montiertes Bedienelement, ein AUX-Anschluss sowie eine Ablage<br />

für entsprechende Geräte. Und: Auch der Wasserbehälter für das Aufgussmodul<br />

hat hier seinen Platz. Behälter herausdrehen, mit entkalktem<br />

oder destilliertem Wasser befüllen und auf den richtigen Knopf im „Stein“<br />

drücken – schon steigt die gewärmte Luft im Inneren der Seitenwand<br />

hoch und gelangt über ein Hitzeauslassgitter in das Innere der Kabine.<br />

Ein eigener Wasseranschluss ist nicht nötig.<br />

Stimmungsmacher Rückwand<br />

Die Kabine selbst präsentiert sich dank der verborgenen Technik in einem<br />

außergewöhnlich klaren und transparenten Design. Die Basis bildet<br />

ein Rahmen aus Holz, der vorne und hinten verglast ist. „Stimmungsmacher“<br />

ist dabei die hintere Glaswand, die durch von unten einstrahlende<br />

LED-Leisten zur Lichtwand wird. Sie strahlt eine Lichtstimmung aus, die<br />

in puncto Intensität ihresgleichen sucht. Quer laufende Lamellen aus<br />

Holz ermöglichen bequemes Zurücklehnen und bilden optisch eine Parallele<br />

zu den Sitzelementen. Auf zwei Ebenen angeordnet, laden sie mit<br />

ihrer Breite sowohl zum Sitzen als auch zum Liegen ein. Mit Zusatzelementen<br />

kann auf beiden Ebenen sogar eine durchgehende Liegefläche<br />

geschaffen werden. Wie die ergänzenden Kopfstützen bestehen alle Elemente<br />

aus hellem Aspenholz.<br />

Sparsame Anordnung für „solo“ und „Ama“<br />

Bei allen Elementen hat Duravit auf eine platzsparende Anordnung geachtet.<br />

Inipi bietet ausreichend Raum für zwei Personen und kommt dabei<br />

mit einem Maß von nur 235 cm x 117 cm bei einer Höhe von 222<br />

cm aus – sofern sie solo dasteht. Die Alternative heißt „Inipi Ama“. „Ama“<br />

bedeutet „nass“ und steht für eine vollwertige Dusche, die entweder an<br />

die Front oder in Verlängerung der beiden Seiten angebracht werden<br />

kann. Ein Holzpodest ergänzt auf Wunsch die Frontanbindung. Die im<br />

Preis enthaltenen Armaturen der Dusche stammen von Hansgrohe: Tellerkopfbrause,<br />

Handbrause mit Normal- und Kneippstrahl sowie Einhebelmischer<br />

mit Rücksteller vervollständigen das Saunavergnügen. Die<br />

Dusche selbst ist verglast und bleibt ganz in dem transparent klaren Look<br />

der modernen Schwitzhütte, die sich nicht mehr im Keller zu verstecken<br />

braucht.<br />

Holz als verbindender Rahmen<br />

Durch den Rahmen aus Holz kann zusätzlich ein perfekter Bogen zum<br />

Bad- und Wohnbereich geschaffen werden. Holz ist das verbindende<br />

Element im Bad und fügt Keramik, Wannen, Wellnessprodukte und jetzt<br />

auch die Sauna zu einem harmonischen Ganzen zusammen. Ob in weiß<br />

hochglänzendem Lack, gekalkter Eiche, amerikanischem Kirschbaum,<br />

amerikanischem Nussbaum, Esche-Ölbaum, Palisander, Teak, Wengé,<br />

Ebenholz oder Macassar – alles ist jetzt aufeinander abgestimmt. Die<br />

Bühne ist frei für die Nutzung des Bades als spa – als „private spa“.<br />

Als Unterstützung für Fachhandel und -handwerk werden die Bauteile<br />

für die Sauna im Werk bereits vorgefertigt. Alles wird auf einer Palette angeliefert.<br />

Die Montage selbst läuft ähnlich wie bei einem Kleiderschrank<br />

ab. Einen geübten Monteur mit einem Helfer kostet das nicht mehr als<br />

vier Stunden.<br />

Weitere Informationen über Duravit AG, D-78132 Hornberg<br />

Telefon +49 7833 70-0, Telefax +49 7833 70-289<br />

info@duravit.de oder auf www.duravit.de<br />

40

<strong>Immobilienmagazin</strong><br />

Inipi, Design by EOOS<br />

INIPI. DIE SAUNA<br />

FÜR BAD<br />

UND WOHNRAUM.<br />

Sanitärkeramik, Badmöbel, Wannen, Wellnessprodukte und Accessoires: Was immer das Leben im Bad ein bisschen<br />

schöner macht, Sie finden es bei Duravit. Gesamtkatalog gratis von Duravit AG, Postfach 240, 78128 Hornberg,<br />

info@duravit.de, SCHULTHEISS Projektentwicklung GmbH, Großreuther Straße 70, 90425 Nürnberg, www.duravit.de<br />

25

Kunden werben<br />

Kunden<br />

KNOBLAUCHSLAND<br />

Verlag & Werbeagentur<br />

Gut zu wissen!<br />

Ihre Werbung ist bei uns in<br />

besten Händen!<br />

Druck, Internet,<br />

Foto, Mailing,<br />

App-Entwicklung,<br />

Großformatdruck,<br />

PR, Events...<br />

Knoblauchsland Verlag & Werbeagentur<br />

Saßnitzer Straße 1 · 90425 Nürnberg<br />

Anzeigen 0911 52 78 90 - 10<br />

Werbung 0911 52 78 90 - 02<br />

Telefax 0911 52 78 90 - 12<br />

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Die Zeitschrift für uns Franken<br />

Eigene<br />

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42

<strong>Immobilienmagazin</strong><br />

Partner<br />

Impressum<br />

HERAUSGEBER:<br />

Schultheiß<br />

Projektentwicklung GmbH<br />

Großreuther Straße 70<br />

90425 Nürnberg<br />

Tel.: 0911 93425-0<br />

Fax: 0911 93425-200<br />

www.schultheiss-projekt.de<br />

GESCHÄFTSFÜHRER:<br />

Konrad Schultheiß<br />

Dr. Gunter Krämer<br />

C M Y CM MY CY CMY K<br />

REDAKTION:<br />

Michaela Dorsch<br />

Tel.: 0911 93425-150<br />

ANZEIGENANNAHME:<br />

Michaela Dorsch<br />

Tel.: 0911 93425-150<br />

md@schultheiss-projekt.de<br />

GRAFIK:<br />

Gisela Raab-Hilgart<br />

Tel.: 0911 93425-151<br />

grh@schultheiss-projekt.de<br />

DRUCK:<br />

NOVA-Druck Goppert GmbH<br />

BILDER:<br />

Schultheiß<br />

Projektentwicklung GmbH,<br />

fotograf-IN Ricarda Hager,<br />

Walter Jeschke – AHA-Magazin,<br />

Jürgen Friedrich,<br />

fotolia<br />

ERSCHEINUNGSDATUM:<br />

4 x jährlich<br />

(15.<strong>1.</strong>/15.4./15.7./15.10.)<br />

Trüffel suchen wir nicht<br />

aber Grundstücke!<br />

DRUCKUNTERLAGEN-<br />

SCHLUSS:<br />

20. des Vormonats<br />

AUFLAGE:<br />

40.000 Exemplare<br />

Wir kaufen Grundstücke, bebaut oder unbebaut und sanierungsbedürftige<br />

Mehrfamilienhäuser in Nürnberg, Fürth und Erlangen.<br />

Angebote bitte an Herrn Michael Kopper<br />

Telefon 0911 93425-107 oder info@schultheiss-projekt.de<br />

Wir bauen auf Ihr Vertrauen – bauen Sie auf unsere Erfahrung<br />

43

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