neue Energieeinsparverordnung für Gebäude - ENEV-Online.de

Melita Tuschinski 

Energieausweis+EnEV 2009 

Energieeinsparverordnung 

‹berblick, Informationen, Checklisten und 

Hinweise f¸r Energieberater, Architekten, 

Planer, Bauherren, Mieter und Verwalter 

von Geb‰uden im Neubau und Bestand 

www.EnEV-online.de


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Energieausweis + EnEV 2009 

Die neue Energieeinsparverordnung f¸r Geb‰ude 

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Hinweise f¸r Energieberater, Architekten, Planer, 

Bauherren, Mieter und Verwalter von Geb‰uden 

Institut f¸r Energie-Effiziente Architektur mit Internet-Medien 

Melita Tuschinski, Dipl.-Ing.UT, Freie Architektin, Stuttgart 

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Melita Tuschinski: Energieausweis und neue EnEV 2009 Seite 2 

Melita Tuschinski: 

Energieausweis und EnEV 2009 

Die neue Energieeinsparverordnung f¸r Geb‰ude 


Hinweise f¸r Energieberater, Architekten, Planer, 

Bauherren, Mieter und Verwalter von Geb‰uden 

Aktualisierte Auflage: April 2012 

Autorin: Melita Tuschinski, Dipl.-Ing.UT 

Quelle Bilder Titelseite Energieausweis: BMVBS/dena 

© Herausgeber: 

Institut f¸r Energie-Effiziente Architektur mit Internet-Medien 

Melita Tuschinski, Dipl.-Ing.UT, Freie Architektin 

Bebelstrasse 78, D-70173 Stuttgart, 3.OG 

Telefon: + 49 (0) 711 / 6 15 49 26 

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Wichtige Hinweise: 

Die Autorin hat alle Angaben und Daten in dieser Publikation nach bestem 

Wissen erstellt und sorgf‰ltig ¸berpr¸ft. Dennoch kˆnnen inhaltliche Fehler 

nicht vollst‰ndig ausgeschlossen werden. Daher erfolgen alle Angaben ohne 

jegliche Verpflichtungen oder Gew‰hr. Wir ¸bernehmen keinerlei Verantwor- 

tung und Haftung f¸r vorhandene inhaltliche Unrichtigkeiten oder Unvollst‰n- 

digkeiten. Bitte beachten Sie auch, dass s‰mtliche Verwertungsrechte dieser 

Publikation ausschliefllich bei der Autorin Melita Tuschinski liegen.



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16. April 2012 

Liebe Leserinnen und Leser, 

seit dem 1. Juli 2009 ist es soweit: Der Energieausweis ist im 

gesamten Baubestand notwendig bei Verkauf und Neuvermietung 

sowie als Aushang in groflen, vielbesuchten ˆffentlichen Dienst- 

leitungsgeb‰uden. Zudem ist seit dem 1. Oktober 2009 die ver- 

sch‰rfte Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) in Kraft. 

F¸r Sie als Fachleute - Architekten, Ingenieure, Bausachverst‰n- 

dige, Planer, und Energieberater - erˆffnen die EnEV 2009 und 

der Energieausweis vielf‰ltige Aufgaben und Auftrags-Chancen. 

Im Rahmen des Fachportals EnEV-online antworten wir fast t‰g- 

lich auf Ihre Fragen. Die wichtigsten Antworten zur EnEV 2009 

und zum Energieausweis haben wir f¸r Sie hier zusammengefasst. 

Wie hilft Ihnen unsere Brosch¸re? 

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� Ihre eigenen Fragen: Sie wenden die EnEV professionell an? 

Auf Ihre Praxis-Fragen antworten wir ausf¸hrlich in unserem 

� Online-Workshop f¸r Premium-News Abonnenten. 

� EnEV 2012: Sie interessiert die angek¸ndigte EnEV-Novelle? 

Lesen Sie die kostenfreie Brosch¸re � EnEV 2012: Was kommt? 

Ich w¸nsche Ihnen eine anregende Lekt¸re und viel Erfolg! 


Dipl.-Ing.UT, Freie Architektin 

Autorin und Herausgeberin www.EnEV-online.de


Inhalts¸bersicht 

EnEV ñ Abschnitt - ß Fragen zur neuen Energieeinsparverordnung EnEV 2009 Seite 

1. Grunds‰tzliches - allgemeine Vorschriften 

1 Welche Geb‰ude betrifft die neue EnEV? 6 

1 Welche Geb‰ude fallen nicht unter die EnEV? 7 

2 Was bedeuten die einzelnen Begriffe? 8 

2. Neubau ñ zu errichtende Geb‰ude 

3 Was gilt f¸r neu geplante und gebaute Wohngeb‰ude? 10 

4 Was gilt f¸r neu geplante und gebaute Nichtwohngeb‰ude? 13 

5 Wie rechnet man den Strom aus erneuerbaren Energien an? 14 

6 Wie luftdicht muss die Geb‰udeh¸lle sein? 15 

7 Ist der Mindestw‰rmeschutz der Geb‰udeh¸lle gew‰hrleistet? 16 

8 Was gilt f¸r kleine Geb‰ude und Raumzellen? 17 

3. Baubestand ñ bestehende Geb‰ude und Anlagen 

9 Was ist bei Baumaflnahmen im Bestand zu beachten? 18 

10 Welche Sanierungen m¸ssen Eigent¸mer durchf¸hren? 22 

10a D¸rfen elektrische Speicherheizungen betrieben werden? 25 

11 Wie bleibt die energetische Qualit‰t im Baubestand erhalten? 26 

12 Wie m¸ssen Klimaanlagen inspiziert werden? 28 

4. Anlagentechnik ñ Heizung, L¸ftung, K¸hlung und Warmwasser 

13 Was ist bei neu installierten Heizungen zu beachten? 31 

14 Was gilt f¸r die Verteilung und das Warmwasser? 32 

15 Was gilt f¸r die Klimatechnik in Geb‰uden? 33 

5. Energieausweis und Modernisierungsempfehlungen im Bestand 

16 Wann benˆtigt wer einen Energieausweis? 36 

17 Wie stellen Fachleute die Energieausweise aus? 37 

18 Was zeigt der Bedarfs-Energieausweis? 39 

19 Was zeigt der Verbrauchs-Energieausweis? 40 

20 Welche Rolle spielen die Modernisierungsempfehlungen? 42 

21 Wer stellt die Energieausweise im Bestand aus? 43


EnEV ñ Abschnitt - ß Fragen zur neuen Energieeinsparverordnung EnEV 2009 Seite 

6. Gemeinsames ñ Vorschriften und Ordnungswidrigkeiten 

22 Was gilt f¸r Geb‰ude mit gemischter Nutzung? 45 

23 Welche Rolle spielen die Regeln der Technik? 45 

24 Gibt es auch Ausnahmen von der EnEV? 46 

25 Welche Behˆrde befreit ggf. von den EnEV-Anforderungen? 47 

26 Wer verantwortet daf¸r, dass die EnEV eingehalten wird? 47 

26a Welche privaten Nachweise gelten? 48 

26b Welche Aufgaben hat der Bezirksschornsteinfegermeister? 49 

27 Was ist ordnungswidrig gem‰fl neuer EnEV? 50 

7. Schlussvorschriften 

28 Welche EnEV-Fassung gilt f¸r Bauvorhaben? 51 

29 Seit wann ist der Energieausweis im Bestand Pflicht? 52 

Welche Energieberater stellen Energieausweise im Bestand aus? 53 

31 Seit wann ist die neue EnEV 2009 in Kraft? 53 

Anlagen ‹bersicht der Anlagen zur EnEV 2009 54 

EnEV-Tipps f¸r Kurze Praxis-Hinweise 

Fachleute EnEV-Tipps f¸r Architekten, Planer und Energieberater 55 

Aussteller EnEV-Tipps f¸r Aussteller von Energieausweisen im Bestand 57 

Eigent¸mer EnEV-Tipps f¸r Eigent¸mer von Geb‰uden und Wohnungen 58 

Bauherren EnEV-Tipps f¸r Bauherren, Eigent¸mer und Neumieter 59 

Verwalter EnEV-Tipps f¸r Verwalter und Betreiber im Baubestand 60 

Missverst‰ndnisse Sieben h‰ufige Missverst‰ndnisse zur EnEV 2009 im Bestand 61 

Infoquellen Arbeitshilfen zur EnEV 2009 im Internet 63 

Sponsoren Dank an die Sponsoren! 64


Welche Geb‰ude betrifft die neue EnEV? 

Allgemeines ß 1 Anwendungsbereich ß 1 

Geb‰ude Die neue EnEV 2009 1 gilt f¸r diejenigen Geb‰ude, die mit Hilfe 

von Energie beheizt oder gek¸hlt werden. Die vorhergehende 

EnEV-Fassung ñ EnEV 2007 2 - betraf erstmals auch alle gek¸hlten 

Geb‰ude. Die erste EnEV 2002 3 und ihre Novelle EnEV 2004 4 gal- 

ten nicht f¸r gek¸hlte Geb‰ude. 

Anlagentechnik Die neue EnEV betrifft auch die Anlagentechnik in Geb‰uden: 

die Heizungs-, K¸hlungs- und Raumlufttechnik sowie die Versor- 

gung mit Warmwasser und die Beleuchtungstechnik. 

Produktionsenergie Die Energie f¸r etwaige Produktionsprozesse in den Geb‰uden 

Ausnahmen 

Klimaanlagen 

Heizungssysteme 

ß 12, ß 13 

Technik auflerhalb 

des Geb‰udes 

f‰llt jedoch nicht unter die EnEV 2009. 

Die neue EnEV gilt nicht f¸r landwirtschaftliche oder unterirdi- 

sche Bauten, Glash‰user f¸r Pflanzenzucht, Zelte und provisori- 

sche Geb‰ude, Kirchen und Wochenendh‰user, bestimmte Be- 

triebsgeb‰ude, usw. (siehe dazu die n‰chste Seite). 

Allerdings gelten auch f¸r alle diese Ausnahme-Geb‰ude die 

Regelungen der neuen EnEV zur Inbetriebnahme von Heizkesseln 

und sonstigen W‰rmeerzeugersystemen sowie ggf. die energeti- 

sche Inspektionspflicht f¸r Klimaanlagen. 

Wenn sich die Anlagentechnik teilweise auflerhalb des Geb‰udes 

befindet, gelten f¸r diese Teile der Anlagentechnik nur die Re- 

geln der EnEV f¸r die Inbetriebnahme von Heizkesseln und sons- 

tigen W‰rmeerzeugersystemen. 

ß 1 (1) 1. 

ß 1 (1) 2. 

ß 1 (2) 

1. bis 9. 

ß 1 (2) 

ß 1 (2) 

1 Die Kurzbezeichnungen ÑEnEV 2009ì, Ñneue EnEVì und ÑEnEVì verweisen auf die amtliche Fassung der EnEV 2007 ge‰ndert durch die ÑVerordnung zur 

ƒnderung der Energieeinsparverordnung EnEV vom 29. April 2009ì, verk¸ndet im Bundesgesetzblatt, Bundesanzeiger Verlag in Kˆln, Jahrgang 2009, Teil 

I, Nr. 23, Seite 954 bis 989, am 30. April 2009. Die EnEV 2009 trat am 1. Oktober 2009 in Kraft. www.bundesgesetzblatt.de 

2 Die Kurzbezeichnung ÑEnEV 2007ì verweist auf die amtliche Fassung der ÑVerordnung ¸ber energiesparenden W‰rmeschutz und energiesparende Anlagentechnik 

bei Geb‰uden (Energieeinsparverordnung - EnEV) vom 24. Juli 2007ì verk¸ndet im Bundesgesetzblatt, Bundesanzeiger Verlag in Kˆln, Jahrgang 

2007, Teil I, Nr. 34, Seite 1519 bis 1563, am 26. Juli 2007. Die EnEV 2007 galt vom 1. Oktober 2007 bis einschliefllich 30. September 2009. 


bei Geb‰uden (Energieeinsparverordnung - EnEV) vom 16. November 2001ì verk¸ndet im Bundesgesetzblatt, Bundesanzeiger Verlag, Kˆln, 

Jahrgang 2001, Teil I Nr. 59, Seite 3085 bis 3102, am 21. November 2001. Die EnEV 2002 war vom 1. Februar 2002 bis 7. Dezember 2004 in Kraft. 


bei Geb‰uden (Energieeinsparverordnung - EnEV) vom 2. Dezember 2004ì verk¸ndet im Bundesgesetzblatt, Bundesanzeiger Verlag in Kˆln, 

Jahrgang 2004, Teil I Nr. 64, Seite 3144 bis 3162, am 7. Dezember 2004. Die EnEV 2004 war vom 8. Dezember 2004 bis 30. September 2007 in Kraft.


Welche Geb‰ude fallen nicht unter die EnEV? 

Allgemeines ß 1 Anwendungsbereich ß 1 

Ausnahmen Die EnEV listet eine ganze Reihe von Geb‰udetypen, die auf- 

Klimaanlagen 

Heizungssysteme 

ß 12, ß 13 

grund ihrer Nutzung oder Bauweise nicht unter ihre Anforderun- 

gen fallen. 

Allerdings gelten auch f¸r alle diese Ausnahme-Geb‰ude die 

Regelungen der neuen EnEV zur Inbetriebnahme von Heizkesseln 

und sonstigen W‰rmeerzeugersystemen sowie ggf. die energeti- 

sche Inspektionspflicht f¸r Klimaanlagen. 

Ausnahmen Ob ein Geb‰ude aufgrund seiner besonderen Nutzung oder Bau- 

weise NICHT unter die EnEV f‰llt kˆnnen Sie anhand der folgen- 

der Checkliste feststellen: 

Tierstall � Werden im Geb‰ude ¸berwiegend Tiere gehalten oder aufge- 

zogen? Diese landwirtschaftlichen Betriebsbauten wie Tier- 

st‰lle fallen nicht unter die EnEV. 

Werkst‰tte � Wird das Geb‰ude aufgrund seiner Nutzung groflfl‰chig und 

lang anhaltend offen gehalten? Diese Betriebs- und Produkti- 

onsgeb‰ude wie Werkst‰tten fallen nicht unter die EnEV. 

Erdbau � Befindet sich das Geb‰ude unter der Erdoberfl‰che? 

Unterirdischen Bauten fallen nicht unter die EnEV. 

Glashaus � Werden im Geb‰ude Pflanzen aufgezogen, vermehr und ver- 

kauft? Diese Unterglasanlagen und Kulturr‰ume fallen nicht 

unter die EnEV. 

Traglufthalle � Ist das Geb‰ude eine Halle, deren Konstruktion auf dem Prin- 

zip der Tragluft beruht? Traglufthallen fallen nicht unter die 

EnEV. 

Zelt � Beruht die Konstruktion des Geb‰udes auf dem Prinzip des 

Zeltes? Zelte fallen nicht unter die EnEV. 

Gelegenheitsbau � Ist das Geb‰ude dazu bestimmt wiederholt aufgestellt und 

zerlegt zu werden? Diese Gelegenheitsbauten fallen nicht un- 

ter die EnEV. 

Provisorium � Wurde das Geb‰ude provisorisch erbaut und soll unter zwei 

Kirche und 

religiˆser Bau 

Wochenendhaus 

und Ferienhaus 

Jahren genutzt werden? Diese provisorischen Bauten fallen 

nicht unter die EnEV. 

� Werden im Geb‰ude Gottesdienste abgehalten oder dient es 

anderen religiˆsen Zwecken? Diese Geb‰ude fallen nicht unter 

die EnEV. 

� Soll das Haus unter vier Monaten j‰hrlich genutzt werden? 

Wochenend- und Ferienh‰user fallen nicht unter die EnEV. 

ß 1 (2) 

ß 1 (2) 

ß 1 (2) 1. 

ß 1 (2) 2. 

ß 1 (2) 3. 

ß 1 (2) 4. 

ß 1 (2) 5. 

ß 1 (2) 5. 

ß 1 (2) 6. 

ß 1 (2) 6. 

ß 1 (2) 7. 

ß 1 (2) 8.


Niedrig beheizter 

Gewerbebau 

Wenig klimatisierter 

Gewerbebau 

� Wird das Betriebsgeb‰ude aufgrund seiner Nutzung unter 12 

Grad Celsius ( C) Innenlufttemperatur beheizt? Diese hand- 

werklichen, landwirtschaftlichen, gewerblichen oder indus- 

triellen Zweckbauten fallen nicht unter die EnEV. 

� Wird das Betriebsgeb‰ude nutzungsbedingt j‰hrlich unter vier 

Monaten beheizt sowie unter zwei Monaten gek¸hlt? Diese 

handwerklichen, landwirtschaftlichen, gewerblichen oder in- 

dustriellen Zweckbauten fallen nicht unter die EnEV. 

Was bedeuten die einzelnen Begriffe? 

ß 1 (2) 9. 

ß 1 (2) 9. 

Allgemeines ß 2 Begriffsbestimmungen ß 2 

Geb‰udearten Auch die neue EnEV unterteilt alle Geb‰ude ñ die unter ihren 

Mischnutzung 

ß 22 

Wohngeb‰ude 

ß 3 und Anlage 1 

Nichtwohngeb‰ude 


Kleine Geb‰ude 

ß 8 

Baudenkm‰ler 

ß 16 (4) 

Geltungsbereich fallen - nach ihrer Nutzung in zwei Kategorien: 

Wohngeb‰ude und Nichtwohngeb‰ude. 

Wenn ein Geb‰ude sowohl dem Wohnen als auch nichtwohn‰hnli- 

chen Zwecken dient, sieht die EnEV es - unter bestimmten Be- 

dingungen - als ein ÑGeb‰ude mit gemischter Nutzungì an. 

Wenn ein Geb‰ude ¸berwiegend dem Wohnen dient, ist es ein 

Wohngeb‰ude im Sinne der EnEV. Wohn-, Alten- und Pflegeheime 

sowie ‰hnliche Einrichtungen sieht die EnEV auch als Wohnge- 

b‰ude an. Krankenh‰user sind allerdings Nichtwohngeb‰ude. 

Wenn ein Geb‰ude unter die EnEV f‰llt und nicht ¸berwiegend 

dem Wohnen dient, ist es ein Nichtwohngeb‰ude im Sinne der 

EnEV. Beispiele w‰ren B¸robauten, Gewerbeobjekte, Produkti- 

ons- und Industriebauten, Hotels, Schulen, Theater, usw. 

Wenn die Nutzfl‰che eines Geb‰udes unter 50 Quadratmeter 

(m ) liegt- wie beispielsweise ein Zeitungskiosk - handelt es sich 

im Sinne der EnEV um ein kleines Geb‰ude. 

Nach Landesrecht gesch¸tzte Bestandsbauten oder Geb‰ude- 

mehrheiten definiert die EnEV als ÑBaudenkm‰lerì. Ein Beispiel 

w‰re das Alte N¸rnberger Rathaus. 

Beheizte R‰ume Wenn in einem Geb‰ude ein Raum direkt oder durch Raumver- 

bund beheizt wird, damit er seinem Zweck dienen kann, handelt 

es sich aus der Sicht der EnEV um einen Ñbeheizten Raumì. 

Gek¸hlte R‰ume Wenn in einem Geb‰ude ein Raum direkt oder durch Raumver- 

bund gek¸hlt wird, damit er seinem Zweck dienen kann, handelt 

es sich aus der Sicht der EnEV um einen Ñgek¸hlten Raumì. 

ß 2, 1. 2. 

ß 2, 1. 

ß 2, 2. 

ß 2, 3. 

ß 2, 3a. 

ß 2, 4. 

ß 2, 5.


Erneuerbare Energien Die neue EnEV ber¸cksichtigt als regenerative Energien folgende 

Elektrische 

Speicherheizsysteme 

Wohnfl‰che 

DIN 277-1 

Nutzfl‰che 

DIN 277-1 

Geb‰udenutzfl‰che 

Anlage 1, Nr. 1.3.3. 

Nettogrundfl‰che 

Anlage 2, Nr. 1.2. 

DIN 277-1 

Quellen: die solare Strahlungsenergie, die Umweltw‰rme, die 

Geothermie, die Wasserkraft, die Windenergie sowie die Energie 

aus Biomasse. 

Als neuen Begriff f¸hrt die EnEV Ñelektrischen Speicherheizsys- 

temeì ein. Die Energieversorger beliefern diese Heizungen nicht 

kontinuierlich mit elektrischem Strom, sondern unterbrechbar. 

Diese Heizungen geben die W‰rme nicht sofort an die Innenr‰u- 

me des Geb‰udes ab, sondern bewahren sie zun‰chst in einem 

geeigneten Speichermedium auf. 

Die Wohnfl‰che wird gem‰fl Wohnfl‰chenverordnung, DIN- 

Normen 5 , Rechtsvorschriften oder anerkannten Regeln der Tech- 

nik berechnet. 

Die Nutzfl‰che - gem‰fl den anerkannten Regeln der Technik - 

umfasst die beheizte oder gek¸hlte Nutzfl‰che im Geb‰ude. 

F¸r Wohngeb‰ude bezieht sich die EnEV bei den energiespar- 

rechtlichen Berechnungen auf die Geb‰udenutzfl‰che. Daf¸r 

stellt sie auch spezielle Berechnungsmethoden bereit und be- 

r¸cksichtigt das beheizte Geb‰udevolumen. Neu ist, dass die 

EnEV 2009 f¸r extreme Geschosshˆhen ñ unter 2,5 Meter (m) 

sowie ¸ber 3 m ñ spezielle Berechnungsformeln umfasst. 

F¸r Nichtwohngeb‰ude bezieht sich auch die EnEV auf deren 

beheizte oder gek¸hlte Nettogrundfl‰che. Berechnet wird sie 

nach den anerkannten Regeln der Technik. 

ß 2, 6. 

ß 2, 11a. 

ß 2, 12. 

ß 2, 13. 

ß 2, 14. 

ß 2, 15. 

5 DIN 277-1 : 2005-02 Grundfl‰chen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau, Teil 1: Begriffe, Ermittlungsgrundlagen. Ausgabe Februar 2005 

F¸r alle zitierten DIN-Normen ist der Herausgeber das Deutsche Institut f¸r Normung in Berlin und sie werden vom Beuth Verlag in Berlin verˆffentlicht.


Was gilt f¸r neu geplante und gebaute Wohngeb‰ude? 

Neubauvorhaben ß 3 Anforderungen an Wohngeb‰ude ß 3 

Energieeffiziente 


Fertig gebaute 


Prim‰renergiebedarf 

Anlage 1, Nr. 1.1 

Referenzverfahren 


Referenzwohnhaus 

Anlage 1, Tabelle 1 

Die EnEV fordert energieeffiziente Wohngeb‰ude. 

Als Maflstab f¸r die Energieeffizienz gelten folgende Parameter: 

� der j‰hrliche Prim‰renergiebedarf des Geb‰udes 

� der W‰rmeschutz der Geb‰udeh¸lle. 

Wer ein neues Wohnhaus plant und baut sollte stets im Auge 

behalten, dass die EnEV ihre Anforderungen an das fertig ausge- 

f¸hrte Wohngeb‰ude stellt. Die energiesparrechtlichen Berech- 

nungen und Nachweise f¸hrt der Fachmann allerdings parallel zur 

Planung durch. Sollten sich bei der Bauausf¸hrung relevante De- 

tails ‰ndern, muss der Fachmann den Energieausweis auch ent- 

sprechend ‰ndern. Auch muss er damit belegen, dass das fertig 

gebaute Wohngeb‰ude auch alle Anforderungen der EnEV erf¸llt. 

Wer ein neues Wohngeb‰ude plant und baut, muss darauf ach- 

ten, dass der berechnete, j‰hrliche Prim‰renergiebedarf f¸r 

Heizung, Warmwasser, L¸ftung und K¸hlung den erlaubten 

Hˆchstwert nicht ¸berschreitet. Dieser Hˆchstwert wird aller- 

dings nicht mehr wie bei der EnEV 2007 durch den Formfaktor 

des Geb‰udes bestimmt, d.h. durch das Verh‰ltnis seiner w‰r- 

meabgebenden Geb‰udeh¸lle zu dem beheizten Bauvolumen. 

Die EnEV 2009 f¸hrt nun auch f¸r den Wohnungsbau die Refe- 

renzmethode ein, die wir von der EnEV 2007 f¸r Nichtwohnge- 

b‰ude kennen: Den maximal erlaubten j‰hrlichen Prim‰renergie- 

bedarf f¸r das neu geplante Wohngeb‰ude findet der Fachmann 

nun nicht mehr in der EnEV-Tabelle, sondern er berechnet ihn 

anhand eines Ñmaflgeschneiderten, virtuellenì Referenzhauses. 

Das Referenz-Wohngeb‰ude hat die gleiche Geometrie, Bauma- 

fle, Geb‰udenutzfl‰che und Ausrichtung wie das geplante Wohn- 

geb‰ude. Die Angaben f¸r die technische Ausf¸hrung des Refe- 

renzhauses stellt die EnEV in einer Tabelle bereit. Dazu gehˆren: 

� die W‰rmedurchgangskoeffizienten (U-Werte) der Bauteile, 

die das beheizte oder gek¸hlte Bauvolumen umgeben: Auflen- 

wand, Dach, Bodenplatte, Fenster und Auflent¸ren, 

� der W‰rmebr¸ckenzuschlag f¸r diese Auflenbauteile, 

� die Anlagentechnik f¸r die Heizung, die Warmwasserzuberei- 

tung und die L¸ftung. Das Referenzhaus hat keine K¸hlung. 

ß 3 (1), 

(2), (4) 

ß 3 (1) 

ß 3 (1) 

ß 3 (1)


W‰rmeschutz 

Wohnhaush¸lle 

Wohnhaustypen 


ß 9, Absatz 5 

Die Geb‰udeh¸lle rund um die beheizten und gek¸hlten R‰ume 

des Wohngeb‰udes muss der Fachmann dermaflen planen und 

bauen, dass sie den Mindestw‰rmeschutz gew‰hrleistet. Als Mafl- 

stab gilt der spezifische, auf die w‰rme¸bertragende Umfas- 

sungsfl‰che bezogene Transmissionsw‰rmeverlust. Er darf den 

jeweiligen EnEV-Hˆchstwert nicht ¸berschreiten. Die EnEV 2009 

legt diesen Hˆchstwert allerdings nicht mehr in direkten Bezug 

zur Kompaktheit des Geb‰udes, d.h. zu dem Formfaktor (Ver- 

h‰ltnis der Fl‰che der w‰rmeabgebenden Auflenh¸lle des Geb‰u- 

des zu dem umschlossenen, beheizten Bauvolumen) fest. 

Die EnEV 2009 setzt den W‰rmeschutz der Wohnhaush¸lle neuer- 

dings in Bezug zu dem jeweiligen Geb‰udetyp, wie folgt: 

� grofles, freistehendes Wohngeb‰ude 

mit einer Nutzfl‰che von mindestens 350 m , 

� kleines, freistehende Wohngeb‰ude 

mit einer Nutzfl‰che unter 350 m , 

� einseitig angebautes Wohngeb‰ude, 

� alle anderen Wohngeb‰ude, 

� groflfl‰chige Erweiterung und Ausbau eines Wohngeb‰udes, 

mit ¸ber 50 m neu hinzugekommener Nutzfl‰che. 

Wohngeb‰ude - die EnEV begrenzt den W‰rmeverlust durch die Geb‰udeh¸lle 

Neubau: Freistehendes, 

kleines Wohnhaus 

hˆchstens 350 m 

Neubau: Einseitig 

angebautes Wohnhaus 

Neubau: Freistehendes, 

grofles Wohnhaus ¸ber 

350 m 

Neubau: Alle anderen 


Bestand: Wohnhaus ¸ber 

50 m erweitern oder 

ausbauen 

0,00 0,10 0,20 0,30 0,40 0,50 0,60 0,70 

0,40 

0,45 

0,50 

Transmissionsw‰rmeverlust H'T in W/(m K) 

Grafik 1: Anforderungen der EnEV 2009 an den W‰rmeschutz der Geb‰udeh¸lle bei neu gebauten 

0,65 

0,65 

ß 3 (2) 

ß 3 (2) 

Wohngeb‰uden sowie bei groflfl‰chigen Anbauten und Ausbauten im Wohnbestand: Hˆchstwerte des 

spezifischen, auf die w‰rme¸bertragende Umfassungsfl‰che bezogenen Transmissionsw‰rmeverlusts 

(HíT) gemessen in Watt pro Quadratmeter und Kelvin (W/(m �K)). 

Quelle: Energieeinsparverordnung EnEV 2009, Anlage 1 (Anforderungen an Wohngeb‰ude), Tabelle 2


Rechenmethoden 

Anlage 1, Nr. 2.1.1. 

DIN V 18599 

Anlage 1, Nr. 2.1.2. 

DIN EN 832 

DIN V 4108-6 

DIN V 4701-10 

Sommerlicher 

W‰rmeschutz 


DIN 4108-2 

Simulation 


F¸r Wohngeb‰ude kann der Fachmann den Jahres-Prim‰renergie- 

Bedarf nun nach einer der folgenden Verfahren berechnen: 

� Neu: Nach der komplexen Vornorm zur energetischen Bewer- 

tung von Geb‰uden (DIN V 18599 6 ), 

� Wie bisher: Nach den bekannten Normen f¸r die baulichen und 

anlagentechnischen Anforderungen f¸r Geb‰ude (DIN EN 832 7 

in Verbindung mit der Vornorm DIN V 4108, Teil 6 8 und der 

Vornorm DIN V 4701, Teil 10 9 ). 

Wichtig ist, dass der Fachmann f¸r ein Bauvorhaben sowohl das 

Referenz-Wohngeb‰ude als auch geplante, neue Wohngeb‰ude 

nach derselben Methode berechnet. 

Damit der sommerliche W‰rmeschutz in neuen Wohngeb‰uden 

gew‰hrleistet ist, darf der Sonneneintragskennwert einen be- 

stimmten Maximalwert nicht ¸bersteigen. Diesen berechnet der 

Fachmann gem‰fl der entsprechenden Norm DIN 4108, Teil 2 10 . 

Neu ist, dass die EnEV 2009 nun auch die Simulationsrechnung als 

ingenieurm‰flige Methode f¸r den Nachweis des sommerlichen 

W‰rmeschutzes explizit mit auff¸hrt. Dabei muss der Fachmann ñ 

abweichend von der weiter oben angegebenen DIN-Norm ñ die 

Randbedingungen dermaflen ansetzen, dass er die aktuellen kli- 

matischen Verh‰ltnissen am Standort des Geb‰udes hinreichend 

gut wiedergibt. 

6 DIN V 18599 : 2007-02 - DIN Deutsches Institut f¸r Normung e.V. (Herausgeber): DIN V 18599 - Energetische Bewertung von Geb‰uden - Berechnung des 

Nutz-, End- und Prim‰renergiebedarfs f¸r Heizung, K¸hlung, L¸ftung, Trinkwarmwasser und Beleuchtung, Beuth Verlag Berlin, Vornorm, Februar 2007 

7 DIN EN 832 : 2003-06 - DIN EN 832: DIN Deutsches Institut f¸r Normung e.V. (Herausgeber): W‰rmetechnisches Verhalten von Geb‰uden - Berechnung 

des Heizenergiebedarfs - Wohngeb‰ude, Beuth Verlag Berlin, Juni 2003 

8 DIN V 4108-6 : 2003-06 - DIN Deutsches Institut f¸r Normung e.V. (Herausgeber): DIN V 4108 W‰rmeschutz und Energie-Einsparung in Geb‰uden - Teil 6: 

Berechnung des Jahresheizw‰rme- und des Jahresheizenergiebedarfs, Beuth Verlag Berlin, Vornorm, Juni 2003. Diese Vornorm wurde ge‰ndert durch 

Berichtigungen zu DIN V 4108-6:2003-06, Beuth Verlag, M‰rz 2004 

ß 3 (3) 

ß 3 (4) 

9 DIN V 4701-10 : 2003-08 - DIN Deutsches Institut f¸r Normung e.V. (Herausgeber): DIN V 4701-10, Energetische Bewertung heiz- und raumlufttechnischer 

Anlagen - Teil 10: Heizung, Trinkwassererw‰rmung, L¸ftung, Beuth Verlag Berlin, Vornorm, August 2003. Diese Vornorm wurde ge‰ndert durch die ƒnderung 

DIN V 4701-10/A1: 2006-12, Beuth Verlag, Dezember 2006 

10 DIN 4108-2 : 2003-07 W‰rmeschutz und Energie-Einsparung in Geb‰uden - Teil 2: Mindestanforderungen an den W‰rmeschutz, Abschnitt 8: Mindestan- 

forderungen an den sommerlichen W‰rmeschutz. Ausgabe Juli 2003.


Was gilt f¸r neu geplante und gebaute Nichtwohnbauten? 

Neubauvorhaben ß 4 Anforderungen an Nichtwohngeb‰ude ß 4 



Fertig gebaute 


Prim‰renergiebedarf 

Anlage 2, Nr. 1 

Referenzverfahren 


W‰rmeschutz 


Die EnEV fordert auch energieeffiziente Nichtwohngeb‰ude. 

Als Maflstab f¸r die Energieeffizienz gelten folgende Parameter: 

- der Jahres-Prim‰renergiebedarf des Geb‰udes und 

- der W‰rmeschutz der Geb‰udeh¸lle. 

Wer einen neuen Nichtwohnbau plant und baut sollte stets im 

Auge behalten, dass die EnEV ihre Anforderungen an das fertig 

ausgef¸hrte Geb‰ude stellt. Die energiesparrechtlichen Berech- 

nungen und Nachweise f¸hrt der Fachmann allerdings parallel zur 

Planung durch. Sollten sich bei der Bauausf¸hrung jedoch rele- 

vante Details ‰ndern, muss der Fachmann den Energieausweis 

auch entsprechend ‰ndern. Auch muss er belegen, dass das fertig 

erbaute Nichtwohngeb‰ude alle Anforderungen der EnEV erf¸llt. 

Wer ein neues Nichtwohngeb‰ude plant und baut, muss darauf 

achten, dass der berechnete, j‰hrliche Prim‰renergiebedarf des 

Geb‰udes f¸r die Heizung, Warmwasserbereitung, L¸ftung, K¸h- 

lung und eingebauter Beleuchtung den erlaubten Hˆchstwert 

nicht ¸berschreitet. Diesen Hˆchstwert berechnet der Fachmann 

anhand eines Referenzgeb‰udes, wie wir es bereits von der EnEV 

2007 kennen. 

Das Referenzgeb‰ude hat die gleiche Geometrie, Nettogrundfl‰- 

che, Ausrichtung, Nutzung und Anordnung der Nutzungseinheiten 

wie das geplante Geb‰ude. Die energetischen Qualit‰ten der 

Geb‰udeh¸lle und der Anlagentechnik f¸r das Referenzgeb‰ude 

w‰hlt der Fachmann aus der Tabelle in der neuen EnEV aus. 

Die Auflenh¸lle eines neu geplanten und gebauten Nichtwohnge- 

b‰udes darf die in der EnEV angegebenen Hˆchstwerte nicht 

¸berschreiten. Als Maflstab gelten die mittleren W‰rmedurch- 

gangskoeffizienten der Auflenbauteile, die die w‰rme¸bertra- 

gende Geb‰udeh¸lle bilden. 

Die erlaubten Hˆchstwerte findet der Fachmann in der EnEV in 

einer Tabelle gelistet, wie folgt: 

� opake Auflenbauteile (Auflenwand, Dach, Decken, Bˆden), 

� transparente Auflenbauteile (Fenster, Fenstert¸ren), 

� Vorhangfassaden, 

� Glasd‰cher, Lichtb‰nder und Lichtkuppeln. 

ß 3 (1), 

(2), (4) 

ß 4 (1), 

(2), (4) 

ß 4 (1) 

ß 4 (1) 

ß 4 (2)


Berechnungsmethode 

Anlage 2, Nummer 2 

DIN V 18599 

Anlage 2, Nummer 3 

DIN V 18599 

Sommerlicher 

W‰rmeschutz 


DIN 4108-2 

Simulation 


F¸r den Nachweis bietet die EnEV 2009 zwei Methoden zur Be- 

rechnung des Jahres-Prim‰renergiebedarfs an: 

� Das ausf¸hrliche Verfahren beruht auf der komplexen Vornorm 

zur energetischen Bewertung von Geb‰uden (DIN V 18599) 11 . 

� Das vereinfachtes Verfahren beruht auch auf der komplexen 

Vornorm zur energetischen Bewertung von Geb‰uden. Aller- 

dings darf der Fachmann das gesamte Geb‰ude als eine einzi- 

ge Zone ansehen und entsprechend bilanzieren. Diese verein- 

fachte Methode darf er jedoch nur f¸r bestimmte Nichtwohn- 

geb‰ude anwenden. 

Damit der sommerliche W‰rmeschutz in neuen Nichtwohngeb‰u- 

den gew‰hrleistet ist, darf der Sonneneintragskennwert einen 

bestimmten Maximalwert nicht ¸bersteigen. Diesen berechnet 

der Fachmann gem‰fl der entsprechenden Norm DIN 4108, Teil 2 

f¸r den baulichen W‰rmeschutz in Geb‰uden 12 . 

Neu ist, dass die EnEV 2009 nun auch die Simulationsrechnung als 

ingenieurm‰flige Methode f¸r den Nachweis des sommerlichen 

W‰rmeschutzes speziell mit auff¸hrt. Dabei muss der Fachmann ñ 

abweichend von der DIN-Norm ñ die Randbedingungen dermaflen 

beachten, dass er die aktuellen klimatischen Verh‰ltnissen am 

Standort des Geb‰udes hinreichend gut wiedergibt. 

Wie rechnet man Strom aus erneuerbaren Energien an? 

ß 4 (3) 

ß 4 (4) 

ß 4 (4) 

Neubauvorhaben ß 5 Anrechnung von Strom aus erneuerbaren Energien ß 5 

Abziehen vom 

Endenergiebedarf 

Wenn in einem neu gebauten Wohn- oder Nichtwohngeb‰ude 

elektrischer Strom genutzt wird, der aus erneuerbaren Energien 

stammt, darf der Fachmann diesen bei den EnEV-Berechnungen 

ber¸cksichtigen und vom Endenergiebedarf abziehen. 

Allerdings m¸ssen folgende Bedingungen alle zutreffen: 

� Strom erzeugen: Der Strom wird in unmittelbaren r‰umlichen 

Zusammenhang mit dem Geb‰ude erzeugt. 

� Strom nutzen: Der Strom wird vorrangig im Geb‰ude selbst 

genutzt. 

� Strom einspeisen: Nur die ¸bersch¸ssige Energiemenge wird 

in ein ˆffentliches Netz eingespeist. 

11 DIN V 18599-1 : 2007-02 Energetische Bewertung von Geb‰uden - Berechnung des Nutz-, End- und Prim‰renergiebedarfs f¸r Heizung, K¸hlung, L¸ftung, 

Trinkwarmwasser und Beleuchtung - Teil 1: Allgemeine Bilanzierungsverfahren, Begriffe, Zonierung und Bewertung der Energietr‰ger. Februar 2007 


forderungen an den sommerlichen W‰rmeschutz. Ausgabe Juli 2003. 

ß 5 

ß 5, 1. 

ß 5, 2. 

ß 5, 2.


Maximale 

Anrechnung 

Allerdings darf die Strommenge, die der Fachmann vom Endener- 

giebedarf abzieht, nicht grˆfler sein als der berechnete Strombe- 

darf f¸r die jeweilige Nutzung des Geb‰udes. 

Wie luftdicht muss die Geb‰udeh¸lle sein? 

Neubauvorhaben ß 6 Dichtheit, Mindestluftwechsel ß 6 

Luftdichtheit 

gew‰hrleisten 


Blower-Door-Test Bonus 

Wohnungsbau ß 3 (3) 

Nichtwohnbau ß 4 (3) 

Luftdichtheitstest 


DIN EN 13 829 

Mindestluftwechsel 


‹ber undichte Geb‰udeh¸llen geht viel W‰rme verloren. Deshalb 

fordert die EnEV, dass die w‰rme¸bertragende Umfassungsfl‰che 

von neu geplanten und fertig gebauten Geb‰uden dauerhaft luf- 

tundurchl‰ssig ist, gem‰fl den anerkannten Regeln der Technik. 

F¸r auflenliegende Fenster und T¸ren fordert die EnEV dass ihre 

Fugendurchl‰ssigkeit den Anforderungen der Norm DIN EN 12 

207 13 entspricht. 

Wenn die Luftdichtheit der gesamten Geb‰udeh¸lle messtech- 

nisch ¸berpr¸ft wird ñ beispielsweise anhand eines Blower-Door- 

Tests ñ und das Geb‰ude den Anforderungen der EnEV entspricht, 

darf der Fachmann bei der Berechnung des Jahres- 

Prim‰renergiebedarfs diese Tatsache ber¸cksichtigen. 

Die Luftdichtheit des Geb‰udes ¸berpr¸ft der Fachmann gem‰fl 

EnEV ggf. bei einer Differenz von 50 Pascal (Pa) zwischen dem 

Luftdruck im Inneren des Geb‰udes und der umgebenden Auflen- 

luft. Den Volumenstrom muss er dabei gem‰fl der entsprechen- 

den Norm DIN EN 13829 14 messen. Als Maflstab gilt dabei wie 

h‰ufig das gesamte beheizte oder gek¸hlte Luftvolumen im Ge- 

b‰ude st¸ndlich durch frische Auflenluft ersetzt wird. Daf¸r legt 

die EnEV die Hˆchstwerte fest. Dabei unterscheidet sie zwischen 

Geb‰uden mit oder ohne raumlufttechnische Anlagen. 

Parallel zur Luftdichtheit der Geb‰udeh¸lle fordert die EnEV 

jedoch auch, dass der Mindestluftwechsel im fertig gebauten 

Geb‰ude gew‰hrleistet ist. Dieses ist f¸r die Gesundheit der Nut- 

zer und ggf. f¸r die Heizung (Verbrennungsluft) notwendig. 

13 DIN EN 12 207 : 2000-06 - Deutsches Institut f¸r Normung e.V. (Herausgeber): DIN EN 12 207 Fenster und T¸ren - Luftdurchl‰ssigkeit - Klassifizierung; 

Deutsche Fassung EN 12207:1999. Beuth Verlag Berlin, Juni 2000 

14 DIN EN 13 829 : 2001-02 - DIN EN 13 829 : 2001-02 - DIN Deutsches Institut f¸r Normung e.V. (Herausgeber): DIN EN 13 829 W‰rmetechnisches Verhalten 

von Geb‰uden - Bestimmung der Luftdurchl‰ssigkeit von Geb‰uden - Differenzdruckverfahren, Beuth Verlag Berlin, Februar 2001 

ß 5 

ß 6 (1) 

ß 6 (1) 

ß 6 (2)


Ist der W‰rmeschutz der Geb‰udeh¸lle gew‰hrleistet? 

Neubauvorhaben ß 7 Mindestw‰rmeschutz, W‰rmebr¸cken ß 7 

Mindestw‰rmeschutz 


DIN 4108-2 

Trennw‰nde 

Reihenh‰user 

DIN 4108-2 

W‰rmebr¸cken 

vermeiden 

DIN 4108-2 

Einfluss berechnen 

Gleichwertigkeit 

nachweisen 

DIN 4108, Beiblatt 2 

Der W‰rmeschutz der Geb‰udeh¸lle ist in der Heizperiode be- 

sonders wichtig. Wie bereits bei der W‰rmeschutzverordnung 

fordert auch die EnEV, dass Bauteile gegen die Auflenluft, das 

Erdreich oder gegen R‰ume mit niedrigeren Innentemperaturen 

den Mindestw‰rmeschutz nach den anerkannten Regeln der 

Technik 15 gew‰hrleisten. 

Als Neuerung fordert die EnEV 2009 nun auch, dass bei aneinan- 

dergereihten Geb‰uden die Trennw‰nde auch den Mindestw‰r- 

meschutz nach den anerkannten Regeln der Technik erf¸llen, 

wenn die Nachbarbebauung nicht gesichert ist. 

Mit zunehmendem W‰rmeschutz steigt auch der Einfluss der kon- 

struktiven W‰rmebr¸cken der Auflenh¸lle auf die Energiebilanz 

des Geb‰udes. Die EnEV fordert deshalb, dass bei fertig ausge- 

f¸hrten Neubauten der Einfluss der W‰rmeb¸cken auf den Heiz- 

w‰rmebedarf mˆglichst gering ist. Als Maflstab gelten die Hˆchst- 

werte, welche die anerkannten Regeln der Technik definieren. 

Die EnEV weist jedoch auch darauf hin, dass sich die Kosten f¸r 

die jeweiligen Maflnahmen zur Minderung der W‰rmebr¸cken in 

einem wirtschaftlich vertretbaren Rahmen bewegen sollen. 

Wenn der Fachmann den Jahres-Prim‰renergiebedarf eines Ge- 

b‰udes berechnet, ber¸cksichtigt er - nach dem jeweiligen Be- 

rechnungsverfahren - auch den Einfluss der W‰rmebr¸cken. 

Wenn er im Zuge der Energiebilanz f¸r bestimmte W‰rmebr¸cken 

auch deren Gleichwertigkeit nachweist, gilt folgende Regel: F¸r 

W‰rmebr¸cken, deren angrenzende Bauteile kleinere W‰rme- 

durchgangskoeffizienten als die Musterlˆsungen in der entspre- 

chenden DIN-Norm 16 aufweisen, muss der Fachmann keine 

Gleichwertigkeitsnachweise f¸hren. 


forderungen an den sommerlichen W‰rmeschutz. Ausgabe Juli 2003. 

ß 7 (1) 

ß 7 (1) 

ß 7 (2) 

ß 7 (3) 

ß 7 (3) 

16 DIN 4108 Beiblatt 2 : 2006-03 DIN Deutschen Institut f¸r Normung (Herausgeber): DIN 4108, Beiblatt 2 W‰rmeschutz und Energie Einsparung in Geb‰uden 

ñ W‰rmebr¸cken ñ Planungs- und Ausf¸hrungsbeispiele, Beuth Verlag Berlin, M‰rz 2006


Was gilt f¸r kleine Geb‰ude und Raumzelle? 

Neubauvorhaben ß 8 Anforderungen an kleine Geb‰ude und Geb‰ude aus Raum- 

Berechnung 

unwirtschaftlich 

W‰rmeschutz bei 

Kleinen Geb‰uden 


W‰rmeschutz bei 

Raumzellen-Bauten 


Anlagentechnik 

ß 12 Klimatechnik 

ß 13 Heiztechnik 

zellen 

F¸r kleine Geb‰ude sowie f¸r Geb‰ude, die aus kleinen Raumzel- 

len zusammengesetzt und nur f¸r eine geringe Nutzungsdauer 

vorgesehen sind, ist der fachliche Aufwand f¸r eine ingenieur- 

technische Gesamtbetrachtung unwirtschaftlich. 

Deshalb fordert die EnEV f¸r kleine Geb‰ude, deren Nutzfl‰che 

unter 50 m liegt, dass lediglich der W‰rmeschutz der Auflenbau- 

teile gew‰hrleistet ist. Als Maflstab gelten die W‰rmedurch- 

gangskoeffizienten der einzelnen Auflenbauteile. 

Die zul‰ssigen Hˆchstwerte findet der Fachmann in der entspre- 

chenden EnEV-Tabelle. 

Neu ist, dass die EnEV 2009 diese Forderung auch auf Geb‰ude 

aus Raumzellen ausdehnt. Allerdings m¸ssen sie die folgenden 

zwei Bedingungen erf¸llen: 

� Die Nutzfl‰chen der einzelnen Raumzellen des Geb‰udes sind 

jeweils hˆchstens 50 m grofl. 

� Das Geb‰ude ist f¸r eine Nutzungsdauer von hˆchstens f¸nf 

Jahren bestimmt. 

F¸r diese Geb‰ude fordert die neue EnEV, dass lediglich der W‰r- 

meschutz der Auflenbauteile gew‰hrleistet ist. Als Maflstab gel- 

ten die W‰rmedurchgangskoeffizienten der einzelnen Auflenbau- 

teile. Die zul‰ssigen Hˆchstwerte findet der Fachmann in der 

entsprechenden EnEV-Tabelle. 

Wichtig ist im Blick zu behalten, dass die EnEV auch f¸r diese 

Geb‰ude eine energieeffiziente Heizungstechnik fordert sowie 

ggf. die energetische Inspektionspflicht f¸r ihre Klimaanlagen. 

ß 8 

ß 8 

ß 8


Was gilt bei Baumaflnahmen im Bestand? 

Baubestand ß 9 ƒnderung, Erweiterung und Ausbau von Geb‰uden ß 9 

Baumaflnahmen 

im Bestand 

ß 9 (1) 

ß 9 (2) 

ß 9 (3) 

Geb‰udeh¸lle 

modernisieren 

Anlage 3 

Auflenbauteile ‰ndern 







Wie wir es von der EnEV 2007 kennen, schreibt auch die neue 

EnEV 2009 nur bei bestimmten Baumaflnahmen im Bestand vor, 

dass die entsprechenden Anforderungen erf¸llt werden. 

Eine sinnvolle Erg‰nzung bringt die EnEV 2009 sicherlich mit der 

neuen Bezeichnung des Paragraphen (ß) 9: Dieser heiflt nun Ñƒn- 

derung, Erweiterung und Ausbau von Geb‰udenì und fasst be- 

reits im Titel die drei Mˆglichkeiten der Baumaflnahmen im Bau- 

bestand zusammen: 

1. ƒnderung der Geb‰udeh¸lle: Auflenwand, Dach, Fenster, 

Fenstert¸ren oder Decken sanieren, modernisieren, 

teilweise oder ganz erneuern; 

2. Erweiterung des Geb‰udes: neue R‰ume oder Geb‰udeteile 

im Bestand anbauen oder neue Stockwerke hinzuf¸gen; 

3. Ausbau des Geb‰udes: bisher unbeheizte oder ungek¸hlte 

R‰ume zum Wohnen oder f¸r Nichtwohn-Nutzung ausbauen. 

Wer die Auflenwand, Dach, Fenster oder sonstige Bauteile der 

w‰rme¸bertragenden Auflenh¸lle eines Bestandsgeb‰udes sa- 

niert, muss ggf. daf¸r sorgen, dass der W‰rmeschutz der ge‰n- 

derten Bauteile den Anforderungen der neuen EnEV entspricht. 

Ob die jeweilige Modernisierung unter die EnEV 2009 f‰llt regelt 

die Verordnung f¸r die einzelnen Bauteile der Geb‰udeh¸lle. 

Sie ber¸cksichtigt dabei auch in welcher Art und Weise der Ei- 

gent¸mer die Auflenbauteile baulich ver‰ndern will. 

Die Auflenbauteile und baulichen Maflnahmen im ‹berblick: 

� Auflenwand d‰mmen, neu einbauen oder ersetzen, 

� Fenster, Fenstert¸r, Dachfl‰chenfenster und Glasdach erset- 

zen, erg‰nzen oder neu verglasen, 

� Auflent¸r erneuern, 

� Dach d‰mmen, einbauen oder neu verkleiden, 

� Wand oder Decke gegen unbeheizte R‰ume, Erdreich oder 

nach unten an Auflenluft d‰mmen, einbauen oder ersetzen, 

� Vorhangfassade erneuern. 

ß 9 (1)


Nachweis-Optionen 


ß 3 Wohnungsbau 

ß 4 Nichtwohnbau 

Nachweis-Methode 

ausw‰hlen 

Energieausweis f¸r 

saniertes Geb‰ude 

ß 18 (2) 

Bedarfsausweis 

Bauteil-Nachweis 

f¸hren 

Maximale U-Werte 


Grafik 2: Vergleich 

EnEV 2007 / EnEV 2009 

Wenn eine bauliche Maflnahme zur Sanierung der Geb‰udeh¸lle 

unter die EnEV 2009 f‰llt, kann der Fachmann den Nachweis nach 

wie vor nach einer der beiden folgenden Methoden erbringen: 

� Bauteil-Nachweis f¸r den W‰rmeschutz der ge‰nderten Au- 

flenbaueile des Bestandsgeb‰udes, 

� Geb‰ude-Nachweis f¸r die Energieeffizienz des gesamten, 

sanierten Bestandsgeb‰udes, je nach Nutzung f¸r: 

- Wohngeb‰ude, oder 

- Nichtwohngeb‰ude. 

Der Bauherr, bzw. Eigent¸mer darf als Verantwortlicher im Sinne 

der EnEV nach wie vor w‰hlen, ob der planende Fachmann nur 

f¸r die einzelnen Auflenbauteile den W‰rmeschutz nachweist 

oder ob er f¸r das gesamte Geb‰ude eine Nachweisberechnung 

durchf¸hrt. Allerdings f¸hrt die neue EnEV nun ausdr¸cklich auch 

diejenigen Fachleute (Personen) als Verantwortliche mit auf, die 

dem Bauherrn beim Bauen oder ƒndern des Geb‰udes helfen. So 

wird der Fachmann auch empfehlen, welche Nachweis-Methode 

sich im Einzelfall am besten eignet. 

Sollte der Eigent¸mer beispielsweise auch einen Energieausweis 

f¸r das fertig sanierte Geb‰ude benˆtigen, weil er verkaufen 

oder neu vermieten will, wird der Fachmann je nach Einzelfall 

wohl eher die zweite, komplexe Methode eines Bedarfs- 

Energieausweises empfehlen, der die baulichen ƒnderungen und 

Verbesserungen in der Energiebilanz mit ber¸cksichtigt. 

In der Praxis f¸hren Fachleute wohl am h‰ufigsten den Bauteil- 

Nachweis durch, wenn sie die Geb‰udeh¸llen von Bestandsbau- 

ten modernisieren. Die neue EnEV 2009 f¸hrt diese Option nun 

auch als erste Methode auf. Als Maflstab gilt dabei der W‰rme- 

durchgangskoeffizient (U-Wert) der betroffenen Bauteile, gemes- 

sen in Watt pro Quadratmeter und Kelvin (W/m K). 

Die EnEV listet die hˆchstzul‰ssigen U-Werte f¸r die sanierten 

Bauteile der Geb‰udeh¸lle. Dabei unterscheidet sie zwischen 

normal beheizten Wohn- und Nichtwohnbauten, die auf mindes- 

tens 19 Grad Celsius ( C) erw‰rmt werden, sowie niedrig be- 

heizte Nichtwohngeb‰uden, die unter 19 C beheizt werden. 

Die Bauteile der Auflenh¸lle im ‹berblick: 

� Auflenwand, 

� Fenster, Fenstert¸r, Dachfl‰chenfenster, Vorhangfassade, 

� Decke, Dach, Dachschr‰ge und Flachdach, 

� Decke und Wand gegen unbeheizte R‰ume und Erdreich. 

Die folgende Grafik zeigt f¸r einige beispielhafte Bauteile, wie 

sich die Anforderungen bei der Sanierung durch die EnEV 2009 

versch‰rft haben im Vergleich zur vorhergehenden EnEV 2007. 

ß 9 (1) 

ß 9 (1), Nr. 1 

ß 9 (1), Nr. 2 

ß 9 (1) 

ß 9 (1)


Geb‰ude-Nachweis 

f¸hren 

Energieeffizienz 

nachweisen 



Maximale U-Werte der Auflenbauteile bei Sanierung 

Flachdach 

Decke, Dach, 

Dachschr‰ge 

Auflenwand allgemein 

Decke, Wand gegen 

Erdreich 

Fenster, Fenstert¸r 

0,20 

0,25 

0,24 

0,24 

0,30 

0,30 

0,45 

0,50 

EnEV 2009 

EnEV 2007 

0,00 0,20 0,40 0,60 0,80 1,00 1,20 1,40 1,60 1,80 

1,30 

Umax in Watt pro Quadratmeter und Kelvin (W/(m K)) 

Grafik 2: Vergleich der Anforderungen der EnEV 2009 und EnEV 2007: Hˆchstwerte der W‰rmedurch- 

gangskoeffizienten bei erstmaligem Einbau, Ersatz und Erneuerung von beispielhaften Bauteilen im 

Baubestand ñ gemessen in Watt pro Quadratmeter und Kelvin (W/(m �K)). 

Quellen: EnEV 2007 und EnEV 2009, jeweils Anlage 3 (Anforderungen im Bestand), Tabelle 1 

Nach wie vor kann der Fachmann alternativ zum Bauteil- 

Nachweis auch den Geb‰ude-Nachweis f¸r das gesamte sanierte 

Bestandsgeb‰ude f¸hren. Er muss nachweisen, dass das sanierte 

Geb‰ude die Neubau-Anforderungen der EnEV um hˆchstens 40 

Prozent (%) ¸berschreitet. 

Als Maflstab f¸r die Energieeffizienz gelten die berechneten Wer- 

te eines entsprechende Referenzgeb‰udes: 

� der Jahres-Prim‰renergiebedarf des Geb‰udes und 

� der Transmissionsw‰rmeverlust durch seine Auflenh¸lle. 

Dabei unterscheidet die EnEV zwischen den Anforderungen und 

den entsprechenden Rechenmethoden f¸r: 

� Wohngeb‰ude und 

� Nichtwohngeb‰ude. 

1,70 

ß 9 (1) 

ß 9 (1), Nr. 1 

ß 9 (2), Nr. 2


Rechenmethoden 

Vereinfachungen 

Bekanntmachungen 

des BMVBS 

Wohnbestand 

ß 3 (3) 

Anlage 3 Nr. 8 

Bagatellen 

ohne Nachweis 

Energetische Qualit‰t 

ß 11 

Erweiterungen und 

Ausbau im Bestand 

Nutzfl‰che als Maflstab 

Den Nachweis f¸r die bauliche ƒnderung ermittelt der Fachmann 

anhand der speziellen Rechenmethoden der EnEV f¸r Wohnge- 

b‰ude und Nichtwohngeb‰ude. Dabei kann er die Geb‰udedaten 

durch vereinfachtes Aufmafl ermitteln sowie die energetischen 

Kennwerte f¸r bestehende Bauteile aufgrund von Erfahrungswer- 

ten verwenden. Die zust‰ndigen Bundesministerien haben dazu 

Bekanntmachungen im Internet verˆffentlicht gesondert f¸r 

Wohngeb‰ude und Nichtwohngeb‰ude: Regeln zur Datenaufnah- 

me, Datenverwendung und Energieverbrauchskennwerte. 

F¸r Wohngeb‰ude muss der Fachmann ggf. die besonderen Rand- 

bedingungen ber¸cksichtigen, welche die EnEV bereith‰lt f¸r die 

Berechnung der W‰rmebr¸cken, der Luftwechselrate sowie der 

solaren Gewinne in dem sanierten Bestandsbau. 

Eigent¸mer, die nur kleine Modernisierungen durchf¸hren, kˆn- 

nen sich auf die Bagatellklausel berufen. Sie m¸ssen keinen 

Nachweis f¸r den W‰rmeschutz der ge‰nderten Auflenbauteile 

oder f¸r die Energieeffizienz des sanierten Bestandsgeb‰udes 

erbringen. Die Grenze f¸r diese Bagatellf‰lle hat die neue EnEV 

allerdings ver‰ndert: Wer hˆchstens ein Zehntel der gesamten 

Fl‰che eines bestimmten Auflenbauteils der Geb‰udeh¸lle sa- 

niert, muss die Anforderungen der EnEV nicht ber¸cksichtigen. 

Allerdings darf der Eigent¸mer die Auflenbauteile auch in diesen 

Bagatellf‰llen energetisch nicht verschlechtern und muss auf 

jeden Fall den Mindestw‰rmeschutz gem‰fl der geltenden bau- 

fachlichen DIN-Norm 17 gew‰hrleisten. 

Bauherren, die ihre Bestandsgeb‰ude erweitern oder ausbauen, 

m¸ssen darauf achten, ob die EnEV 2009 an diese bauliche Mafl- 

nahme gewisse Anforderungen stellt und welche Nachweise die 

Verordnung ggf. fordert. 

Als Maflstab gilt die zusammenh‰ngende Nutzfl‰che der beheiz- 

ten oder gek¸hlten R‰ume des neuen Anbaus oder Ausbaus. 

Die EnEV-Regeln je nach neu hinzugekommener Nutzfl‰che: 

ß 9 (2) 

ß 9 (3) 

ß 9 (4) 

17 DIN 4108-3: DIN Deutsches Institut f¸r Normung e.V. (Herausgeber): DIN 4108 W‰rmeschutz und Energie-Einsparung in Geb‰uden - Teil 3: Klimabedingter 

Feuchteschutz; Anforderungen, Berechnungsverfahren und Hinweise f¸r Planung und Ausf¸hrung Beuth Verlag Berlin, Juli 2001


Kleine Nutzfl‰che 

ß 9, (1) 


Mittlere Nutzfl‰che 



Grofle Nutzfl‰che 



� Nutzfl‰che unter 15 m - es gelten die oben genannten Anfor- 

derungen, Nachweise, Vereinfachungen und Bagatellgrenzen 

f¸r ge‰nderte Auflenbauteile der Geb‰udeh¸lle; 

� Nutzfl‰che 15 m bis hˆchstens 50 m - nur Nachweis des W‰r- 

meschutzes der betroffenen, ge‰nderten Auflenbauteile an- 

hand der maximalen U-Werte, die die EnEV vorgibt; 

� Nutzfl‰che ¸ber 50 m - Nachweis nur f¸r den neu angebauten 

oder ausgebauten Geb‰udeteil, dass er die Neubau- 

Anforderungen der EnEV erf¸llt, je nach Nutzung: 

- f¸r Wohngeb‰ude oder 

- f¸r Nichtwohngeb‰ude. 

Welche Sanierungen m¸ssen Eigent¸mer durchf¸hren? 

ß 9 (1) 

ß 9 (2) 

ß 9 (3) 

ß 9 (4) 

ß 9 (5) 

Baubestand ß 10 Nachr¸stung bei Anlagen und Geb‰uden ß 10 

Heizkessel erneuern 

Ausnahmen 

ß 13 (3), Nr. 2 

ß 13 (3), Nr. 3 

ß 13 (3), Nr. 4 

ß 13 (3), Nr. 4 

Leitungen d‰mmen 

Anlage 5 

Eigent¸mer von Geb‰uden d¸rfen ihre alten Heizkessel nicht 

mehr betreiben, wenn alle folgenden Aussagen zutreffen: 

� Der Heizkessel nutzt fl¸ssigen oder gasfˆrmigen Brennstoff. 

� Er wurde vor dem 1. Oktober 1978 eingebaut oder aufgestellt. 

� Seine Nennleistung betr‰gt mindestens 4 Kilowatt bis hˆchs- 

tens 400 Kilowatt. 

� Der Heizkessel gehˆrt nicht zu folgenden EnEV-Ausnahmen: 

- Heizkessel f¸r besondere Brennstoffe, deren Eigenschaften 

erheblich von den markt¸blichen fl¸ssigen oder gasfˆrmigen 

Brennstoffen abweichen, 

- Anlagen die nur Warmwasser zubereiten, 

- K¸chenherde, 

- Heizger‰te, die haupts‰chlich f¸r einen Raum ausgelegt 

sind und die auch Warmwasser f¸r die Zentralheizung 

oder f¸r sonstige Gebrauchszwecke liefern. 

Geb‰udeeigent¸mer m¸ssen unged‰mmte, zug‰ngliche Leitungen 

f¸r Heizw‰rme und Warmwasser von Heizungsanlagen d‰mmen, 

wenn sich die Leitungen in unbeheizten R‰umen verlaufen. 

Wie dick die jeweilige W‰rmed‰mmung sein muss finden Fach- 

leute in der entsprechenden Tabelle der EnEV. 

ß 10 (1) 

ß 10 (2)


Armaturen d‰mmen 

Anlage 5 

Geschossdecke d‰mmen 

W‰rmeschutz 


Umax 0,24 W/(m �K) 

Alternativ Dach d‰mmen 

Umax 0,24 W/(m �K) 

Begehbare Decke bis 

Ende 2011 d‰mmen 

Unged‰mmtes Dach 

bis Ende 2011 d‰mmen 

Umax 0,24 W/(m �K) 

Geb‰udeeigent¸mer m¸ssen unged‰mmte, zug‰ngliche Armatu- 

ren f¸r Heizw‰rme und Warmwasser von Heizungsanlagen d‰m- 

men, wenn sich die Armaturen in unbeheizten R‰umen befinden. 

Wie dick die jeweilige W‰rmed‰mmung sein muss finden Fach- 

leute in der entsprechenden Tabelle der EnEV. 

Geb‰udeeigent¸mer m¸ssen unter bestimmten Bedingungen die 

oberste Geschossdecke ¸ber den beheizten R‰umen ihrer Be- 

standsgeb‰ude d‰mmen. Wenn folgende Aussagen alle zutreffen, 

m¸ssen sie der D‰mmpflicht nach EnEV 2009 nachkommen: 

Das Bestandsgeb‰ude: 

- wird beheizt, 

- wird j‰hrlich mindestens vier Monate lang beheizt, 

- wird auf mindestens 19 Grad Celsius ( C) beheizt. 

Die oberste Geschossdecke: 

- war bisher unged‰mmt, 

- ist nicht begehbar, 

- ist zug‰nglich. 

Wie die Begriffe Ñbisher unged‰mmtì, Ñnicht begehbare Ge- 

schossdeckeì und Ñzug‰ngliche Geschossdeckeì im Kontext der 

EnEV zu verstehen sind, kˆnnen Sie nachlesen in den Auslegun- 

18, 19 

gen der Arbeitsgruppe EnEV der Bauministerkonferenz. 

Als Maflstab f¸r die D‰mmpflicht im Baubestand gilt der W‰rme- 

durchgangskoeffizient (U-Wert) der fertig ged‰mmten Geschoss- 

decke. Dieser darf bei der ged‰mmten Geschossdecke hˆchstens 

0,24 Watt pro Quadratmeter und Kelvin (W/(m �K)) betragen. 

Die neue EnEV 2009 erˆffnet Eigent¸mern von Bestandsgeb‰uden 

allerdings auch eine Alternative zu dieser D‰mmpflicht: Sie kˆn- 

nen anstatt der obersten Geschossdecke das dar¸ber liegende, 

bisher unged‰mmte Dach d‰mmen. Der U-Wert des fertig ge- 

d‰mmten Daches darf auch hˆchstens 0,24 W/(m �K) betragen. 

Wenn ein Bestandsgeb‰ude j‰hrlich mindestens vier Monate lang 

auf 19 C oder mehr beheizt wird, muss der Eigent¸mer die 

oberste Geschossdecke ¸ber den beheizten R‰ume bis zum Ende 

des Jahres 2011 d‰mmen, wenn folgende Aussagen zutreffen: 

� Die Geschossdecke war bisher unged‰mmt. 

� Die Geschossdecke ist begehbar. 

� Auch hier kann der Eigent¸mer alternativ zur Geschossdecke 

das dar¸ber liegende, bisher unged‰mmte Dach d‰mmen. 

� Der U-Wert der fertig ged‰mmten Geschossdecke oder des 

fertig ged‰mmten Daches darf auch hˆchstens 0,24 W/(m �K) 

betragen. 

ß 10 (2) 

ß 10 (3) 

ß 10 (3) 

ß 10 (4) 

18 Auslegung Ñbisher unged‰mmtì DIBt Deutsches Institut f¸r Bautechnik (Herausgeber): Nachr¸stpflicht bei bisher nicht ausreichend ged‰mmtem Dach ñ 

Auslegung zur EnEV 2009, ß 10, Absatz 3 und 4, Internet: http://www.enev-online.org/ 

19 DIBt Deutsches Institut f¸r Bautechnik (Herausgeber): Nachtr‰gliche D‰mmung oberster Geschossdecken - Auslegung zum Begriff Ñnicht begehbarì bzw. 

Ñbegehbarì im Sinne der EnEV 2009, ß 10, Absatz 3 und 4, Internet: http://www.enev-online.org


Ausnahmeregel f¸r 

kleine Wohnh‰user 

Sanierungspflichten nur 

bei Eigent¸merwechsel 

Sanierungspflichten 

gg. sofort nachholen 

Sanierungsbonus: 

Decke weniger d‰mmen 

Innerhalb von zwei 

Jahren nachr¸sten 

Heizung erneuern 

Wirtschaftlichkeit 

Pflicht entf‰llt wenn 

die Investition sich 

nicht amortisiert. 

Die EnEV r‰umt den Eigent¸mern von kleinen Wohnh‰usern unter 

bestimmten Bedingungen einen Sonderstatus ein. Dieses gilt je- 

doch nur, wenn die beiden folgenden Aussagen zutreffen: 

� Das Wohnhaus umfasst hˆchstens zwei Wohnungen. 

� Am 1. Februar 2002 (als die erste EnEV-Fassung in Kraft trat) 

bewohnte der Eigent¸mer eine der Wohnungen im Haus. 

In diesen Ausnahmef‰llen greifen die Sanierungspflichten f¸r die 

Heizung, Leitungen, Armaturen und oberste Geschossdecken ggf. 

nur, wenn ein Eigent¸merwechsel bereits stattgefunden hat oder 

k¸nftig stattfindet. Bis wann der jeweilige Eigent¸mer diesen 

D‰mmpflichten nachkommen muss h‰ngt davon ab, wann genau 

der Eigent¸mer gewechselt hat oder wechseln wird. 

� Eigent¸merwechsel (1. Februar 2002 - 31. Dezember 2007): 

Der neue Eigent¸mer musste bereits innerhalb von zwei Jah- 

ren - gerechnet ab dem Tag des ersten Eigentums¸bergangs - 

alle oben genannten Sanierungspflichten gem‰fl EnEV erf¸llen. 

Sollte er seinen Sanierungspflichten nicht nachgekommen sein, 

so muss er diese sofort nachtr‰glich erf¸llen. 

� Eigent¸merwechsel (1. Januar 2008 - 31. Dezember 2009): Der 

neue Eigent¸mer muss innerhalb von zwei Jahren - gerechnet 

ab dem Tag des ersten Eigentums¸bergangs - alle oben ge- 

nannten Sanierungspflichten gem‰fl EnEV erf¸llen. Allerdings 

erlaubt ihm die EnEV die oberste Geschossdecke ¸ber den be- 

heizten R‰umen seines Hauses weniger zu d‰mmen: Der W‰r- 

medurchgangskoeffizient der fertig ged‰mmten Geschossde- 

cke oder des alternativ des dar¸ber liegenden ged‰mmten 

Daches darf hˆchstens 0,30 W/(m �K) betragen. 

� Eigent¸merwechsel (1. Januar 2010 oder sp‰ter): 

Der neue Eigent¸mer muss erst innerhalb von zwei Jahren - ab 

dem Tag des ersten Eigentums¸bergangs - allen oben be- 

schriebenen Sanierungspflichten gem‰fl EnEV nachkommen. 

Eigent¸mer von Bestandsgeb‰uden d¸rfen ihre alten Heizungen 

nach dem Zeitplan der EnEV nicht mehr betreiben, wenn die 

Bedingungen des 1. Absatzes (siehe weiter oben) zutreffen. Diese 

Pflicht ist sozusagen Ñfestgeklopftì. 

F¸r die restlichen Nachr¸stpflichten (Leitungen, Armaturen und 

oberste Geschossdecke oder alternativ Dach d‰mmen ñ nach dem 

Zeitrahmen der EnEV) d¸rfen sich die betroffenen Eigent¸mer 

auf das Gebot der Wirtschaftlichkeit berufen: Wenn sie die not- 

wendigen Investitionen nicht innerhalb einer angemessenen Frist 

durch Einsparungen infolge der Sanierung erwirtschaften kˆnnen, 

erl‰sst die EnEV ihnen diese Nachr¸stpflichten. 

ß 10 (5) 

ß 10 (6)


D¸rfen elektrische Speicherheizungen betrieben werden? 

Baubestand ß 10a Auflerbetriebnahme von elektrischen Speicherheizsys- 

Betroffene Geb‰ude 

Wohnbestand 

Nichtwohnbestand 

Zeitrahmen 

Mehrer Heizungen 

Zeitrahmen f¸r die 

Auflerbetriebnahme 

temen 

Als Neuerung verbietet die EnEV 2009 den Eigent¸mern von ge- 

wissen Bestandsgeb‰uden ihre elektrischen Speicherheizungen 

weiterhin zu betreiben. Dieses Verbot betrifft folgende Bauten: 

� Wohngeb‰ude, nur unter folgenden Bedingungen: 

- Mehrfamilienhaus mit mindestens sechs Wohnungen, 

- Raumw‰rme nur ¸ber elektrische Speicherheizsysteme, 

- Heizleistung hˆher als 20 Watt pro m Nutzfl‰che (W/m ). 

� Nichtwohngeb‰ude, nur unter folgenden Bedingungen: 

- j‰hrlich mindestens vier Monate beheizt, 

- Innentemperatur wenn beheizt mindestens 19 C, 

- mehr als 500 m Nutzfl‰che mit elektrischen 

Speicherheizsystemen beheizt, 

- Heizleistung hˆher als 20 Watt pro m Nutzfl‰che (W/m ). 

Die neue EnEV f¸hrt diese Pflicht schrittweise ein. Als Maflstab 

gilt das Datum, wann das elektrische Speicherheizsystem einge- 

baut oder aufgestellt wurde. 

Bei mehreren Heizaggregaten im Geb‰ude gilt als Maflstab f¸r 

das Alter der Speicherheizung der Zeitpunkt wann das zweit‰l- 

teste Aggregat eingebaut oder aufgestellt wurde. 

Wenn ein Geb‰udeeigent¸mer anhand der oben aufgef¸hrten 

Merkmalen feststellt, dass er seine elektrische Speicherheizung 

aufler Betrieb nehmen muss, gelten f¸r ihn Fristen, je nachdem 

wann die elektrische Speicherheizung im Geb‰ude eingebaut 

oder aufgestellt wurde und ob sie seither erneuert wurde. 

Folgende Tabelle zeigt die Fristen und Pflichten f¸r Eigent¸mer. 

Wurde die elektrische Speicherheizung seit ihrem Einbau oder 

Sie wurde niemals erneuert 

Aufstellung erneuert? 

1990 oder sp‰ter wurde sie 

wesentlich erneuert 

ƒltere Heizung: Bis Ende 1989 oder fr¸her eingebaut oder aufgestellt. 

Pflicht: 

Nicht mehr betreiben 

ab dem 1. Januar 2020. 

Pflicht: 

Nicht mehr betreiben nach Ablauf 

von 30 Jahren ab der Erneuerung. 

Neuere Heizung: 1990 oder sp‰ter eingebaut oder aufgestellt. 

Pflicht: 


von 30 Jahren ab dem Datum des 

Einbaus oder der Aufstellung. 

Pflicht: 


von 30 Jahren ab dem Datum des 

Einbaus oder der Aufstellung. 

ß 10a 

ß 10a (1) 

ß 10a (2) 

ß 10a (2)


Ausnahmen 

Pflichtenwiderspruch 

Unwirtschaftlich 

Bauantrag ab 1995 

WschVO 1995 erf¸llt 

Energetisch saniert 

Nachweis-Berechnung 

EnEV ß 9 (2) Satz 2 


BMVBS und BMWi 

EnEV ß 17 (5) 

Auf Antrag befreien 

Unbillige H‰rte 

EnEV ß 25 (1), (2) 

Die neue EnEV erˆffnet jedoch den Eigent¸mern von Geb‰uden 

mit elektrischen Speicherheizungen auch etliche Mˆglichkeiten 

dieser Pflicht nicht nachzukommen. In folgenden F‰llen m¸ssen 

sie die Speicherheizungen nicht aufler Betrieb nehmen: 

� Andere ˆffentlich-rechtliche Pflichten, die der betroffene 

Geb‰udeeigent¸mer erf¸llen muss, stehen im Widerspruch. 

� Der Eigent¸mer kann die elektrische Speicherheizung trotz 

mˆglicher Fˆrdermittel nicht wirtschaftlich erneuern. 

� Der Bauantrag f¸r das betroffene Bestandsgeb‰ude wurde am 

1. Januar 1995 oder sp‰ter gestellt. 

� Das Geb‰ude hat die Anforderungen der W‰rmeschutzverord- 

nung (WSchVO 1995) 20 bereits bei der Fertigstellung erf¸llt. 

� Das Bestandsgeb‰ude wurde inzwischen nachweislich auf den 

energetischen Standard der WschVO 1995 saniert. 

Wenn der Fachmann nachweisen soll, ob das Bestandsgeb‰ude 

tats‰chlich die energetischen Anforderungen der WschVO 1995 

erf¸llt, erlaubt ihm die EnEV ggf. die baulichen und anlagen- 

technischen Daten in vereinfachter Form zu verwenden. 

Auch kann der Eigent¸mer ihm die Daten gem‰fl EnEV zur Verf¸- 

gung stellen, wobei der Fachmann diese allerdings nur verwen- 

den darf, wenn er keinerlei Zweifel hegt, dass sie richtig sind. 

Die EnEV 2009 weist in diesem Zusammenhang auch ausdr¸cklich 

darauf hin, dass betroffene Eigent¸mer auch das Recht haben 

einen Antrag bei der zust‰ndigen Behˆrde zu stellen, dass man 

sie von den Nachr¸stpflichten gem‰fl EnEV befreit. 

ß 10a (3) 

Wie bleibt die energetische Qualit‰t im Bestand erhalten? 

Baubestand ß 11 Aufrechterhaltung der energetischen Qualit‰t ß 11 

W‰rmeschutz 

Geb‰udeh¸lle 

Wenn ein Eigent¸mer die Geb‰udeh¸lle in geringem Umfang sa- 

niert, d.h. hˆchstens ein Zehntel der gesamten Bauteilfl‰che des 

Geb‰udes, kann er sich auf die Bagatellgrenze berufen und muss 

die speziellen Anforderungen der EnEV bei Sanierung der Geb‰u- 

deh¸lle nicht beachten. Allerdings darf er dabei die Auflenbau- 

teile nicht dermaflen ver‰ndern, dass die energetische Qualit‰t 

des Geb‰udes sinkt. 

ß 11 (1) 

20 WschVO 1995 ñ Verordnung ¸ber einen energiesparenden W‰rmeschutz bei Geb‰uden (W‰rmeschutzverordnung ñ W‰rmeschutzVO) vom 16. August 1994, 

verk¸ndet im Bundesgesetzblatt, Teil I, Ausgabe Nr. 55, vom 24. August 1994, Seite 2121 ñ 2132, Bundesanzeiger Verlag, Bonn



bei Wohn- und 

Nichtwohngeb‰uden 

Energiebedarfs- 

senkende Anlagen 

betreiben und warten 


richtig einstellen und 

regelm‰flig warten 

Fachkundige 

warten die 


W‰hrend der gesamten Lebensdauer eines Geb‰udes wird die 

Anlagentechnik f¸r Heizung, L¸ftung, K¸hlung und Beleuchtung 

¸blicherweise ˆfters erneuert als die bauliche Substanz. Damit 

keine minderwertigere Technik eingesetzt wird, fordert die EnEV 

ausdr¸cklich, dass die energetische Qualit‰t des Geb‰udes bei 

ƒnderungen der Anlagentechnik nicht gemindert wird. Diese 

Forderung betrifft diejenige Anlagentechnik, die bei der Ge- 

samtenergieeffizienz-Berechnung gem‰fl EnEV ber¸cksichtigt 

wird, d.h. die Heizung, L¸ftung, Warmwasserbereitung und K¸h- 

lung sowie bei Nichtwohngeb‰uden auch die eingebaute Beleuch- 

tung. 

Betreiber von Anlagen, die den Energiebedarf im Geb‰ude sen- 

ken und von der EnEV ber¸cksichtigt werden, m¸ssen darauf 

achten, dass sie diese Anlagen betriebsbereit halten und be- 

stimmungsgem‰fl nutzen. Diese Klausel formuliert die EnEV spe- 

ziell technologieoffen auch im Hinblick auf innovative Anlagen, 

die erneuerbare Energien als Quellen einsetzen. Wenn die 

Betreiber eine dieser Anlagen nicht mehr weiter nutzen wollen, 

m¸ssen sie daf¸r sorgen, dass eine andere Anlage oder Baumafl- 

nahme die entsprechende Einsparung des Jahres- 

Prim‰renergiebedarf gew‰hrleistet. 

Damit die Energieeffizienz in Geb‰uden erhalten bleibt, ist es 

wichtig, dass die Anlagentechnik nutzungsgerecht eingestellt ist 

und regelm‰flig ¸berpr¸ft wird. Deshalb fordert die EnEV, dass 

die Betreiber von Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlagen 

sowie von K¸hl- und Raumlufttechnik daf¸r sorgen, dass die 

Komponenten dieser Anlagen regelm‰flig gewartet werden. 

Nur Fachkundige ñ d.h. Fachleute mit speziellen Kenntnissen und 

Fertigkeiten - d¸rfen die EnEV-relevante Anlagentechnik in Ge- 

b‰ude warten und instand setzen. Als Fachkundige sieht die EnEV 

diejenigen Fachleute an, die ¸ber die Fachkenntnisse und Fertig- 

keiten verf¸gen, die zur Wartung und Instandhaltung der jeweili- 

gen Anlagentechnik in Geb‰uden notwendig sind. 

ß 11 (1) 

ß 11 (2) 

ß 11 (3) 

ß 11 (3)


Wie m¸ssen Klimaanlagen inspiziert werden? 

Baubestand ß 12 Energetische Inspektion von Klimaanlagen ß 12 

Betreiber verantworten 

f¸r die Inspektion 

ß 12 (3) (4) 

ß 12 (5) 

Inspektion von 

Klimaanlagen 

Bericht und kurze 

fachliche Ratschl‰ge 

Neue Angaben 

des Inspektors 

Inspektionspflicht 

zeitlich gestaffelt 

Die Betreiber von Klimaanlagen verpflichtet die EnEV unter be- 

stimmten Bedingungen diese regelm‰flig inspizieren zu lassen. 

Diese Pflicht m¸ssen sie erf¸llen, wenn alle folgenden Aussagen 

zutreffen: 

� Die Klimaanlage ist im Geb‰ude eingebaut. 

� Die Nennleistung der Klimaanlage f¸r den K‰ltebedarf ¸ber- 

steigt 12 Kilowatt (kW). 

Die betroffenen Betreiber m¸ssen sich bei der Inspektion der 

Klimaanlagen an die zeitlichen Vorgaben der EnEV halten und nur 

entsprechend qualifizierte Fachleute damit beauftragen. 

Sinn und Zweck der Inspektion von Klimaanlagen ist zu ¸berpr¸- 

fen, ob die Klimatisierung im Geb‰ude auch energieeffizient 

abl‰uft. Daf¸r pr¸ft der Fachmann die Komponenten, die den 

Wirkungsgrad der Anlage beeinflussen und inwieweit die Anlage 

dem aktuellen K¸hlbedarf des Geb‰udes entspricht. 

Bei der Inspektion pr¸ft der Fachmann, ob die Einstellung der 

Klimaanlage den Sollwerten f¸r die Luftmengen, Temperatur, 

Feuchte, Betriebszeit sowie Toleranzen entspricht. Insbesondere 

wenn ein Raum inzwischen anders genutzt wird oder anders be- 

legt ist, muss der Fachmann die Klimaanlage ¸berpr¸fen. 

Bei der Inspektion muss er feststellen, ob die wesentlichen Kom- 

ponenten der Klimaanlage effizient funktionieren. 

Der Fachmann muss die Ergebnisse der Inspektion schriftlich 

zusammenfassen. Seinen Bericht - samt kurzen, fachlichen 

Ratschl‰gen f¸r die Verbesserung der energetischen Qualit‰t der 

Klimaanlage - ¸bergibt er dem Betreiber. 

Als Erg‰nzung fordert die neue EnEV 2009 vom Fachmann, der 

die Klimaanlagen inspiziert, dass er dem Betreiber der Klimaan- 

lage die Ergebnisse seiner Inspektion auch unter Angabe seines 

Namens, Anschrift und Berufsbezeichnung bescheinigt. 

Die betroffenen Betreiber von Klimaanlagen m¸ssen sich auch an 

den zeitlichen Rahmen f¸r die Inspektionspflicht halten. 

Grunds‰tzlich muss eine Klimaanlage im zehnten Jahr inspiziert 

werden ausgehend von dem Datum wann sie in Betrieb genom- 

men wurde oder wann ihre wesentlichen Bauteile - W‰rme¸- 

bertrager, Ventilator oder K‰ltemaschine - erneuert wurden. 

Die Inspektionspflicht h‰ngt auch vom Alter der Klimaanlagen am 

1. Oktober 2007 ab. Die folgende Tabelle gibt einen ‹berblick: 

ß 12 (1) 

ß 12 (2) 

ß 12 (2) 1. 

ß 12 (2) 2. 

ß 12 (2) 

ß 12 (3)


‹berblick 

Zeitrahmen 

Inspektion alle 

zehn Jahre 

Fachleute inspizieren 

die Klimaanlagen 

Wann wurde die Klima- 

anlage in Betrieb ge- 

nommen? Wann wurden 

wesentliche Bauteile der 

Anlage erneuert? 

Wann muss der Betreiber die Klimaanlage 

gem‰fl EnEV 2009 inspizieren lassen? 

Erste 

Inspektion 

Neue Klimaanlage ñ Alter: hˆchstens 4 Jahre 

1.10.2003 oder sp‰ter in 

Betrieb genommen oder 


Im zehnten Jahr ab der 

Inbetriebnahme oder der 

wesentlichen Erneuerung 

Weitere 

Inspektionen 

Mindestens alle 

zehn Jahre nach 

der ersten In- 

spektion 

Neuere Klimaanlage ñ Alter: ¸ber 4 Jahre bis hˆchstens 12 Jahre 

1.10.1995 bis 30.09.2003 

in Betrieb genommen 

oder wesentlich erneuert 

Innerhalb von 6 Jahren 

ab 1.10.2007, d.h. bis 

sp‰testens 30.09.2013 




spektion 

ƒltere Klimaanlage ñ Alter: ¸ber 12 Jahre bis hˆchstens 20 Jahre 

1.10.1987 ñ 30.09.1995 in 



30.09.1987 oder fr¸her in 




ab 1.10.2007, d.h. bis 


Alte Klimaanlage ñ Alter: ¸ber 20 Jahre 


ab 1.10.2007, d.h. bis 





spektion 




spektion 

Nach der ersten Inspektion m¸ssen die Betreiber von Klimaanla- 

gen diese mindestens alle zehn Jahre erneut inspizieren lassen. 

Die EnEV regelt bundesweit welche Fachleute Klimaanlagen in- 

spizieren. Diese berechtigten Inspektoren haben einen berufs- 

qualifizierenden Hochschulabschluss erworben und Praxis- 

Erfahrung gesammelt im Bereich der Planung, Bau, Betrieb und 

Pr¸fung von raumlufttechnischen Anlagen. 

ß 12 (4) 

ß 12 (5)


Hochschulabsolventen 

mit Berufserfahrung 

1 Jahr Praxis 

3 Jahre Praxis 

3 Jahre Praxis 

Gleichwertige 

ausl‰ndische 

Abschl¸sse 

Inspektionsbescheinigung 

Behˆrde ggf. vorlegen 

Je nachdem welche Fachrichtung die Inspektoren studiert haben, 

fordert die EnEV dass ihre berufliche Erfahrung einen gewissen 

Zeitrahmen nicht unterschreitet, wie folgt: 

Wie viele Jahre Berufserfahrung m¸ssen Hochschulabsolventen 

aufweisen damit sie Klimaanlagen inspizieren gem‰fl EnEV 2009? 

Studierte Fachrichtung Studienort Berufserfahrung 

Versorgungstechnik oder Tech- 

nische Geb‰udeausr¸stung 

(TGA) 

Maschinenbau, Elektrotechnik, 

Verfahrenstechnik oder Bauin- 

genieurwesen 

andere technische Fachrich- 

tungen mit Ausbildungs- 

schwerpunkt bei der Versor- 

gungstechnik oder der Techni- 

schen Ausr¸stung (TGA) 

in Deutschland 

oder gleichwerti- 

ge Ausbildung im 

Ausland* 




Ausland* 




Ausland* 

mindestens 

ein Jahr 


drei Jahre 


drei Jahre 

* Erl‰uterung: Wer im Ausland nachweislich studiert hat ist aus 

der Sicht der EnEV ñ f¸r die Inspektionsberechtigung f¸r Klimaan- 

lagen ñ ggf. den Absolventen einer deutschen Hochschule gleich- 

gestellt. Der Hochschulabsolvent muss eine gleichwertige Ausbil- 

dung im Ausland erworben haben in einem der folgenden L‰nder: 

- die anderen Mitgliedstaaten der Europ‰ischen Union, 

- die Vertragsstaaten des Abkommens ¸ber den Europ‰ischen 

Wirtschaftsraum, 

- die Schweiz. 

Wenn dieses zutrifft, muss der Hochschulabsolvent auch eine 

entsprechend lange berufliche Erfahrung gesammelt haben, wie 

aus der Tabelle weiter oben ersichtlich. 

Neu in der EnEV 2009 ist die Pflicht der Betreiber von Klimaanla- 

gen, dass sie die Inspektions-Bescheinigung der zust‰ndigen Lan- 

desbehˆrde vorlegen m¸ssen, wenn diese sie verlangen. 

ß 12 (5) 

ß 12 (6)


Was ist bei neu installierten Heizsystemen zu beachten? 

Anlagentechnik ß 13 Inbetriebnahme von Heizkesseln und sonstigen W‰rmeer- 

Nennleistung 

4 bis 400 Kilowatt 

CE-Kennzeichnung 


Heizkessel einbauen 

Anlage 4a 


W‰rmeerzeugersysteme 

einbauen 

ß 10a 

Anlage 4a 

Ausnahmen Bestand 

Anlage 4a 

Wohnbau, Anlage 1 

Nichtwohnbau, Anlage 2 

zeugersystemen 

Die neue EnEV 2009 hat die Bezeichnung dieses Paragraphen 

sinnvollerweise erg‰nzt: Er benennt bereits im Titel nicht nur die 

Heizkessel sondern auch sonstige Systeme, die W‰rme erzeugen. 

Die EnEV fordert, dass Heizkessel f¸r fl¸ssige oder gasfˆrmige 

Brennstoffe - mit einer Nennleistung von mindestens 4 Kilowatt 

bis hˆchstens 400 Kilowatt - in Geb‰uden nur eingebaut werden, 

wenn sie mit der CE-Kennzeichnung versehen sind: 

� gem‰fl der entsprechenden deutschen Verordnung 21 , 

� oder gem‰fl der entsprechenden EU-Richtlinie 22 . 

Auch Heizkessel, die aus Ger‰ten zusammengef¸gt sind, d¸rfen 

nur eingebaut werden, wenn die entsprechenden Parameter aus 

den beiliegenden EG-Konformit‰tserkl‰rungen beachtet werden. 

Die neue EnEV 2009 erlaubt nur dann einen Heizkessel in Geb‰u- 

den einzubauen oder aufzustellen mit dem Zweck ihn in Betrieb 

zu nehmen, wenn er die energieeffizient ist, d.h. wenn er die 

Anforderungen an die Inbetriebnahme von Heizkesseln und sons- 

tigen W‰rmeerzeugersystemen erf¸llt. 

Wenn in einem Geb‰ude der Eigent¸mer ein elektrisches Spei- 

cherheizsystem aufler Betrieb nehmen muss, weil die EnEV ihn 

dazu verpflichtet, gelten die oben genannten Anforderungen 

auch f¸r sonstige W‰rmeerzeugersysteme mit einer Heizleistung 

¸ber 20 Watt pro Quadratmeter Nutzfl‰che (W/m ). 

F¸r bestimmte Bestandsgeb‰ude erlaubt die EnEV auch eine Aus- 

nahme: Diese m¸ssen die Anforderungen nicht erf¸llen, wenn ihr 

Jahres-Prim‰renergiebedarf den Wert des Jahres- 

Prim‰renergiebedarfs des entsprechenden Referenzgeb‰udes um 

hˆchstens 40 Prozent (%) ¸berschreitet. 

ß 13 

ß 13 (1) 

ß 13 (2) 

ß 13 (2) 

ß 13 (2) 

21 ß 5 Absatz 1 und 2 der Verordnung ¸ber das Inverkehrbringen von Heizkesseln und Ger‰ten nach dem Bauproduktengesetz vom 28. April 1998, Bundesge- 

setzblatt, Teil 1, Seite 796 ff, Bundesanzeiger Verlag in Kˆln. 

22 Artikel 7 Absatz 1 Satz 2 der Richtlinie 92/42/EWG des Rates vom 21. Mai 1992 ¸ber die Wirkungsgrade von mit fl¸ssigen oder gasfˆrmigen Brennstoffen 

beschickten neuen Warmwasserheizkesseln (ABl. EG Nr. L 167 S. 17, L 195 S. 32), die zuletzt durch die Richtlinie 2005/32/EG des Europ‰ischen Parlaments 

und des Rates vom 6. Juli 2005 (ABl. EU Nr. L 191 S. 29).


Ausnahmen 

von ß 13 (1) 

W‰rmeschutz 

Heizkessel 


ß 13 (3) 

Folgende Heizkessel benˆtigen keine CE-Kennzeichnung: 

einzeln produzierte Heizkessel, 

� Heizkessel f¸r marktun¸bliche fl¸ssige oder gasfˆrmige Brenn- 

stoffe, 

� Anlagen, mit denen nur das warme Wasser bereitet wird, 

� K¸chenherde, 

� Ger‰te, die haupts‰chlich ausgelegt sind um den Raum in dem 

sie aufgestellt sind zu beheizen die jedoch auch Warmwasser 

f¸r die Zentralheizung und f¸r sonstigen Gebrauch liefern, 

� Ger‰te mit einer Nennleistung unter 6 Kilowatt, die Warmwas- 

serspeichersysteme mit Schwerkraftumlauf versorgen. 

Folgende Heizkessel d¸rfen Eigent¸mer nur dann in Geb‰uden 

einbauen oder aufstellen zur sp‰teren Inbetriebnahme, wenn sie 

nach den anerkannten Regeln der Technik w‰rmeged‰mmt sind: 

� Heizkessel mit einer Nennleistung unter 4 Kilowatt (kW), 

� Heizkessel mit einer Nennleistung ¸ber 400 Kilowatt (kW), 

� Ausnahme-Heizkessel gem‰fl dem oberen Absatz 3. 

Was gilt f¸r die Verteilung und das Warmwasser? 

ß 13 (3) 

ß 13 (4) 

Anlagentechnik ß 14 Verteilungseinrichtungen und Warmwasseranlagen ß 14 

Anforderungen an 

Zentralheizungen 

Nachr¸stpflichten 

im Baubestand 

Die Eigent¸mer von Geb‰uden m¸ssen Zentralheizungen mit 

zentralen automatischen Einrichtungen zur Verringerung und 

Abschaltung der W‰rmezufuhr sowie zur Ein- und Ausschaltung 

elektrischer Antriebe in Abh‰ngigkeit von der Auflentemperatur 

oder einer anderen geeigneten F¸hrungsgrˆfle und der Zeit 

ausstatten. 

Wenn im Baubestand diese Ausstattungen fehlen, muss der Ei- 

gent¸mer sie nachr¸sten. Bei Wasserheizungen, die 

ohne W‰rme¸bertrager an eine Nah- oder Fernw‰rmeversorgung 

angeschlossen sind, gilt die Anforderung als erf¸llt, wenn die 

Vorlauftemperatur des Nah- oder Fernw‰rmenetzes in Abh‰ngig- 

keit von der Auflentemperatur und der Zeit durch entsprechende 

Einrichtungen in der zentralen Erzeugungsanlage geregelt wird. 

ß 14 (1)


Regelung 

vorgeschrieben 

Fuflbodenheizung 

vor 01.02.2002 


Heizungstechnischen Anlagen mit Wasser als W‰rmetr‰ger m¸s- 

sen mit automatischen, raumweisen Regelung ausgestattet sein. 

Dies gilt nicht f¸r Einzelheizger‰te f¸r feste oder fl¸ssige Brenn- 

stoffe. Mit Ausnahme von Wohngeb‰uden ist auch f¸r Gruppen 

von R‰umen gleicher Art und Nutzung eine Gruppenregelung 

erlaubt. Fuflbodenheizungen in Geb‰uden, die vor dem 1. Febru- 

ar 2002 eingebaut wurden, d¸rfen Regelungen zur raumweisen 

Anpassung der W‰rmeleistung an die Heizlast erhalten. Im Bau- 

bestand muss der Eigent¸mer diese Regelungen ggf. nachr¸sten. 

Umw‰lzpumpen In Zentralheizungen mit mehr als 25 Kilowatt Nennleistung m¸s- 

sen die Umw‰lzpumpen der Heizkreise bei Einbau und bei Erset- 

zung so ausgestattet sein, dass die elektrische Leistungsaufnah- 

me dem betriebsbedingten Fˆrderbedarf selbstt‰tig in mindes- 

tens drei Stufen angepasst wird, soweit f¸r die Heizkessel keine 

sicherheitstechnischen Bedenken entgegenstehen. 

Zirkulationspumpen Die Zirkulationspumpen in Warmwasseranlagen m¸ssen mit au- 

W‰rmeschutz Leitungen 

Anlage 5 

tomatischer Ein- und Ausschaltung eingebaut werden. 

Wenn in einem Geb‰ude W‰rmeverteilungs- und Warmwasserlei- 

tungen sowie von Armaturen eingebaut oder ersetzt werden, 

muss man sie gem‰fl den EnEV-Anforderungen w‰rmed‰mmen. 

W‰rmeschutz Speicher Wenn Warmwasserspeicher neu eingebaut oder ersetzt werden, 

m¸ssen sie gem‰fl EnEV nach den anerkannten Regeln der Tech- 

nik w‰rmeged‰mmt sein. 

Was gilt f¸r die Klimatechnik in Geb‰uden? 

ß 14 (2) 

ß 14 (3) 

ß 14 (4) 

ß 14 (5) 

ß 14 (6) 

Anlagentechnik ß 15 Klimaanlagen und sonstige Anlagen der Raumlufttechnik ß 15 

Anforderungen 

die Klimaanlagen 

Die EnEV stellt auch Anforderungen an diejenigen technischen 

Anlagen in Geb‰uden, welche f¸r die Klimatisierung und die 

Qualit‰t der Innenluft in den R‰umen sorgen. 

Neue Anlage � Einbau im Geb‰ude: 

Die folgende ‹bersicht zeigt in welchen F‰llen die EnEV greift: 

- Klimaanlage mit einer Nennleistung f¸r den K‰ltebedarf 

¸ber 12 Kilowatt (kW), 

- raumlufttechnische Anlage ausgelegt f¸r einen Volumen- 

strom der Zuluft von mindestens 4.000 Kubikmeter 

je Stunde (m /h). 

ß 15 (1) 

ß 15 (1)


Bestehende Anlage � Erneuerung bestehender Anlagen: 

Automatische Regelung 

der Raumluftfeuchte 

Klimaanlagen im 

Bestand nachr¸sten 

- Zentralger‰te der genannten Klimaanlagen, 

- Luftkanalsysteme der genannten Raumlufttechnikanlagen. 

Die EnEV fordert, dass die betroffenen Anlagen und Komponen- 

ten in der Art und Weise ausgef¸hrt sind, dass sie bei Ausle- 

gungsvolumenstrom den Grenzwert der Kategorie SFP 4 (Eng- 

lisch: Specific Fan Power ñ ¸bersetzt: Spezifische Ventilatoren 

Leistung) nach der entsprechenden Norm nicht ¸berschreiten. 

Dieses kann entweder die auf das Fˆrdervolumen bezogene 

elektrische Leistung der Einzelventilatoren oder der gewichtete 

Mittelwert aller Zu- und Abluftventilatoren betreffen. 

Gem‰fl der neuen EnEV 2009 kann nun der Grenzwert f¸r die 

Klasse SFP 4 um gewisse Zuschl‰ge gem‰fl der geltenden Norm 23 

erweitert werden. Auch die Zuschl‰ge f¸r die W‰rmer¸ckgewin- 

nungsbauteile der Klassen H2 oder H1 kˆnnen nach der entspre- 

chenden Norm 24 erweitert werden. 

Wenn man Klima- und Raumlufttechnikanlagen einbaut oder 

deren Zentralger‰te oder Luftkanalsysteme erneuert, m¸ssen 

diese - soweit sie die Feuchte der Raumluft unmittelbar ver‰n- 

dern - mit automatischen Regelungen versehen sein, die erlau- 

ben, dass die Sollwerte f¸r die Be- und die Entfeuchtung einge- 

stellt werden und dass dabei die direkt gemessene Zu- oder Ab- 

luftfeuchte als F¸hrungsgrˆfle dient. 

Betreiber m¸ssen nun diese Regelungen auch in bestehende An- 

lagen ggf. nachtr‰glich installieren. Dabei d¸rfen sie den Zeit- 

rahmen von jeweils sechs Monaten nach Ablauf der Fristen f¸r 

die Inspektion von Klimaanlagen nicht ¸berscheiten. 

ß 15 (1) 

ß 15 (1) 

23 DIN EN 13779: DIN Deutsches Institut f¸r Normung e.V. (Herausgeber): DIN EN 13779: L¸ftung von Nichtwohngeb‰uden - Allgemeine Grundlagen und 

Anforderungen f¸r L¸ftungs- und Klimaanlagen und Raumk¸hlsysteme, Abschnitt 6.5.2 f¸r Gas- und HEPA-Filter, Beuth Verlag Berlin, September 2007 

24 DIN EN 13053: DIN Deutsches Institut f¸r Normung e.V. (Herausgeber): DIN EN 13053: L¸ftung von Geb‰uden - Zentrale raumlufttechnische Ger‰te - 

Leistungskenndaten f¸r Ger‰te, Komponenten und Baueinheiten, Beuth Verlag, Berlin, November 2007 

ß 15 (2) 

ß 15 (2)


Automatische 

Regelungen 

Die folgende Tabelle zeigt eine ‹bersicht: 

Wann wurde die Klima- oder 

Raumlufttechnikanlage in Betrieb 

genommen oder ihr Zentralger‰t 

oder Luftkanalsystem erneuert? 

Bis wann muss der Betreiber die 

Anlage ggf. mit Regelungsein- 

richtungen nachr¸sten lassen? 

Neue Klima- oder Raumlufttechnikanlage ñ hˆchstens 4 Jahre alt 

1.10.2003 oder sp‰ter in Betrieb 

genommen oder erneuert 

Innerhalb von 10,5 Jahren ab der 

Inbetriebnahme oder Erneuerung 

Neuere Anlage ñ ¸ber 4 Jahre bis hˆchstens 12 Jahre alt 

1.10.1995 bis 30.09.2003 in Be- 

trieb genommen oder erneuert 

Innerhalb von 6,5 Jahren ab 

1.10.2007, d.h. bis 31.03.2014 

ƒltere Anlage - ¸ber 12 Jahre bis hˆchstens 20 Jahre alt 

1.10.1987 ñ 30.09.1995 in Betrieb 



1.10.2007, d.h. bis 31.03.2012 

Alte Klimaanlage ñ ¸ber 20 Jahre alt 

30.09.1987 oder fr¸her in Betrieb 



1.10.2007, d.h. bis 31.03.2010 

Die zul‰ssigen Klimaanlagen sowie die Zentralger‰te oder Luft- 

kanalsysteme solcher Anlagen m¸ssen bei Einbau oder Erneue- 

rung mit automatischen Regelungen ausgestattet werden, wenn 

der Zuluftvolumenstrom je Quadratmeter versorgter Nettogrund- 

fl‰che, bei Wohngeb‰uden je Quadratmeter versorgter Geb‰u- 

denutzfl‰che, neun Kubikmeter pro Stunde ¸berschreitet. 

Ausnahmen Ausnahmen bilden Klimager‰te f¸r R‰ume, in denen wegen des 

Leitungen und 

Armaturen d‰mmen 

Anlage 5 

Arbeits- oder Gesundheitsschutzes erhˆhte Zuluftvolmenstrˆme 

nˆtig sind oder wo man die Last‰nderungen weder messtech- 

nisch noch in Bezug auf den zeitlichen Verlauf erfassen kann. 

Die neue Verordnung fordert nun auch, dass diejenigen K‰ltever- 

teilungs- und Kaltwasserleitungen sowie Armaturen, die zu den 

Klima- und Raumlufttechnikanlagen gehˆren, die unter die EnEV 

fallen, gegen W‰rmeaufnahme gesch¸tzt werden, wenn man sie 

erstmals im Geb‰ude einbaut. Die Mindestdicke f¸r die entspre- 

chende D‰mmschicht stellt die EnEV in einer Tabelle bereit. 

ß 15 (2) 

ß 15 (3) 

ß 15 (3) 

ß 15 (4)


W‰rmer¸ckgewinnung 

einrichten 

Nutzungsrandbedingungen 

DIN V 18599, Teil 10 

Wenn Klima- oder Raumlufttechnikanlagen, die unter die EnEV 

fallen, in Geb‰ude eingebaut werden oder wenn ihre Zentralge- 

r‰te erneuert werden, m¸ssen sie nach der neuen EnEV 2009 

auch mit einer Einrichtung zur W‰rmer¸ckgewinnung ausgestat- 

tet sein. Diese Einrichtungen m¸ssen mindestens der Klassifizie- 

rung H3 nach der relevanten DIN-Norm 25 entsprechen. F¸r die 

Betriebsstundenzahl muss der Fachmann die Nutzungsrandbedin- 

gungen gem‰fl der entsprechenden DIN Vornorm 26 ber¸cksichti- 

gen. Dabei ist der Auflenluftvolumenstrom maflgebend f¸r den 

Luftvolumenstrom. 

Wann benˆtigt wer einen Energieausweis? 

ß 15 (5) 

Energieausweise ß 16 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen ß 16 

Energieausweis Neubau 

Anlage 6 oder 7 

Energieausweis Bestand 

Modernisierung 

Anlage 3, 

Nr. 1. bis 6. 

ß 9 (1) und (2) 

Energieausweis im 

Bestand bei Verkauf 

oder Neuvermietung 

Anlage 6 oder 7 

Bauherren, die ein neues Geb‰ude planen oder kaufen, erhalten 

den Energieausweis auf der Grundlage des berechneten Bedarfs 

von ihrem Architekten oder vom Bautr‰ger. 

Bei wesentlichen ƒnderungen oder Erweiterungen im Bestand 

muss nur dann ein Energieausweis ausgestellt werden, wenn die 

Berechnungen f¸r das gesamte Geb‰ude durchgef¸hrt wurden. 

Der Energieausweis muss gem‰fl den EnEV-Mustern dargestellt 

sein. Der Bauherr muss den Behˆrden den Energieausweis auf 

Verlangen vorlegen. 

Im Bestand ist ein Energieausweis notwendig bei: 

1. Verkauf: 

� eines Grundst¸cks, auf dem ein Geb‰ude steht, 

� eines grundst¸cksgleichen Rechts an bebautem Grundst¸ck, 

� einer Wohnung in einem Geb‰ude, 

� eines Teileigentums in einem Geb‰ude, 

� eines gesamten Geb‰udes, 

2. neuer Vermietung, Verpachtung oder Leasing: 

� eines Geb‰udes, 

� einer Wohnung, 

� einer sonstigen selbst‰ndigen Nutzungseinheit im Geb‰ude. 

Der Eigent¸mer muss den potenziellen K‰ufern oder Neumietern 

den Energieausweis sp‰testens auf Verlangen zeigen, er kˆnnte 

ihn beispielsweise im Treppenhaus oder Flur aush‰ngen. 

ß 16 (1) 

ß 16 (2) 

25 DIN EN 13053 : 2007-09 - DIN EN 13053: DIN Deutsches Institut f¸r Normung e.V. (Herausgeber): DIN EN 13053: L¸ftung von Geb‰uden - Zentrale raum- 

lufttechnische Ger‰te - Leistungskenndaten f¸r Ger‰te, Komponenten und Baueinheiten, Beuth Verlag, Berlin, September 2007 

26 DIN V 18599-10 : 2007-02 - DIN V 18599-10: DIN Deutsches Institut f¸r Normung e.V. (Herausgeber): DIN V 18599-10 Energetische Bewertung von Geb‰uden 

- Berechnung des Nutz-, End- und Prim‰renergiebedarfs f¸r Heizung, K¸hlung, L¸ftung, Trinkwarmwasser und Beleuchtung - Teil 10: Nutzungsrandbedingungen, 

Klimadaten, Beuth Verlag Berlin, Februar 2007


Energieausweise f¸r grofle 

Dienstleistungsgeb‰ude 

als ˆffentlicher Aushang 

Anlage 7, 8 oder 9 

Keine Energieausweise 

ß 16 (2) 

ß 16 (3) 

Geb‰ude, in denen ˆffentliche Dienstleistungen f¸r B¸rger ange- 

boten werden, sollen mit gutem Beispiel vorangehen: Die Eigen- 

t¸mer von groflen Geb‰uden mit ¸ber 1.000 Quadratmeter Nutz- 

fl‰che und regem Publikumsverkehr m¸ssen einen ˆffentlichen 

Energieausweis gut sichtbar aush‰ngen. Inhaltlich m¸ssen sie 

den EnEV-Mustern entsprechen, wobei auch eine anschauliche 

Variante als Aushang zur Auswahl steht. 

Kleine Geb‰ude und Baudenkm‰ler benˆtigen keinen Energie- 

ausweis wenn sie verkauft oder neu vermietet werden. 

Die neue EnEV 2009 befreit die Baudenkm‰ler nun auch von der 

Pflicht einen Energieausweis auszuh‰ngen, auch wenn ein denk- 

malgesch¸tztes Bestandsgeb‰ude durch seine Nutzung und Nutz- 

fl‰che unter die Aushang-Pflicht gem‰fl EnEV fallen w¸rden. 

Wie stellen Fachleute die Energieausweise aus? 

ß 16 (3) 

ß 16 (4) 

Energieausweise ß 17 Grunds‰tze des Energieausweises ß 17 

Energieausweis nach 

Bedarf oder Verbrauch 

ß 18 und ß 19 

Nur Bedarfsausweis f¸r 

Neubau und Sanierung 

ß 16 (1) 

ß 9 (1) 

Bedarf oder Verbrauch 

bei Verkauf, Neuver- 

mietung oder Aushang 

ß 16 (2) 

ß 16 (3) 

Den Energieausweis f¸r ein Geb‰ude kann der ausstellungsbe- 

rechtigte Fachmann auf der Grundlage des berechneten Ener- 

giebedarfs (Bedarfsausweis) oder des erfassten Energie- 

verbrauchs (Verbrauchsausweis) erstellen. Allerdings kann er 

ggf. sowohl den Energiebedarf als auch den Energieverbrauch 

angeben. Der Fachmann muss sich dabei an die entsprechenden 

Regeln halten, wie die EnEV sie im n‰chsten Absatz festgelegt. 

F¸r ein Neubauvorhaben stellt der Fachmann den Energieausweis 

auf der Grundlage des berechneten Energiebedarfs aus (Bedarfs- 

ausweis). Dies gilt auch f¸r ƒnderungen im Baubestand, wenn 

der Fachmann f¸r das gesamte sanierte Bestandsgeb‰ude die 

EnEV-Berechnungen durchgef¸hrt hat. Welche Fachleute diese 

Energieausweise ausstellen regelt das Landesbaurecht des jewei- 

ligen Bundeslandes. 

F¸r ein bestehendes Geb‰ude stellt der Fachmann wahlweise 

einen Bedarfs- oder Verbrauchsausweis aus, wenn das Bestands- 

geb‰ude nicht ver‰ndert wird und wenn der Eigent¸mer einen 

Energieausweis benˆtigt f¸r einen der folgende Zwecke: 

- Der Eigent¸mers will das Geb‰ude teilweise oder insgesamt 

verkaufen, neu vermieten oder neu verpachten. 

- Der Eigent¸mer ist verpflichtet einen ˆffentlichen 

Energieausweis in seinem Geb‰ude aush‰ngen. 

ß 17 (1) 

ß 17 (2) 

27 Richtlinie 2002/91/EG des Europ‰ischen Parlaments und des Rates vom 16.Dezember 2002 ¸ber die Gesamtenergieeffizienz von Geb‰uden. Verˆffent- 

licht im Amtsblatt der Europ‰ischen Gemeinschaften, am 4. Januar 2003, Seite L 1/65-1/71.


Nur Bedarfsausweise 

seit 1. Oktober 2008 

ß 9 (2), Satz 2 

Energieausweise f¸r 

Teile des Geb‰udes 

ß 22 

Inhalt und Darstellung 

des Energieausweises 

Anlagen 6, 7, 8, 9 

Geb‰udedaten 

vom Eigent¸mer 

ß 18 (1) Satz 1 oder 

auch in Verbindung mit 

Anlage 1, 2, 3 Nr. 8 

Grunds‰tzlich kann der Aussteller in diesen F‰llen einen Bedarfs- 

oder Verbrauchs-Energieausweis ausstellen. Dieses fordert die 

EU-Richtlinie f¸r Geb‰ude 27 . 

Zu dieser Regel gibt es jedoch folgende Ausnahme: 

Eigent¸mer von kleinen Wohnh‰usern mit hˆchstens vier Woh- 

nungen, die einen Energieausweis benˆtigen, weil sie diese ver- 

kaufen oder neu vermieten wollen, d¸rfen seit dem 1. Oktober 

2008 nur einen Bedarfsausweis ausstellen lassen, wenn ihr 

Wohngeb‰ude alle folgende Bedingungen erf¸llt: 

- Der Bauantrag wurde vor dem 1. November 1977 gestellt. 

- Als das Haus erbaut wurde hat es die Anforderungen der 

W‰rmeschutzverordnung (WSchVO 1977) 28 nicht erf¸llt. 

- Das Haus wurde auch seither nicht mindestens auf den 

energetischen Standard der WschVO 1977 saniert. 

Der Aussteller des Energieausweises kann in diesen F‰llen f¸r 

den Bedarfsausweis auch auf die Vereinfachungshilfen zugreifen, 

die die Bundesministerien f¸r die Datenerhebung bekannt ge- 

macht haben. Der Geb‰udeeigent¸mer kann die Daten auch 

selbst zur Verf¸gung stellen. Allerdings darf der Aussteller sie 

nicht verwenden, wenn er an deren Richtigkeit zweifelt. 

Grunds‰tzlich stellt der Fachmann den Energieausweis f¸r ein 

ganzes Geb‰ude und nicht f¸r eine einzelne Wohnung oder sons- 

tige Nutzungseinheit aus. Eine Ausnahme von dieser Regel bilden 

Geb‰ude mit gemischter Nutzung (wohn- und nichtwohn‰hnliche 

Nutzung). In diesen F‰llen stellt der Fachmann ggf. unterschied- 

liche Energieausweise f¸r die jeweiligen Geb‰udeteile aus. 

Der Aussteller stellt die Energieausweise gem‰fl den Mustervor- 

lagen der EnEV aus, d.h. die Inhalte und die Darstellung sind 

vorgegeben. Die verpflichtenden Angaben f¸hrt der Aussteller 

mit auf. Er kann zus‰tzlich auch freiwillige Angaben hinzuf¸gen. 

Der Aussteller des Energieausweises kann anhand des Dokumen- 

tes jederzeit identifiziert werden, durch seine folgenden ver- 

pflichtende Angaben: 

- Name 

- Anschrift 

- Berufsbezeichnung 

- Unterschrift eigenh‰ndig oder als Nachbildung. 

Der Geb‰udeeigent¸mer kann die Daten f¸r den Energieausweis 

f¸r ein Bestandsgeb‰ude dem ausstellenden Fachmann auch 

selbst zur Verf¸gung stellen. 

Diese Option hat in der Praxis jedoch h‰ufig zu Missverst‰ndnis- 

sen gef¸hrt. Deshalb fasst die neue EnEV 2009 diesen Absatz 

komplett neu mit pr‰zisierten Formulierungen. Auch weist die 

ß 17 (2) 

ß 17 (2) 1. 

ß 17 (2) 2. 

ß 17 (3) 

ß 17 (4) 

ß 17 (5) 

28 WSchVO 1977: Verordnung ¸ber einen energiesparenden W‰rmeschutz bei Geb‰uden (W‰rmeschutzverordnung - W‰rmeschutzV) vom 11. August 1977, 

verˆffentlicht im Bundesgesetzblatt, Teil 1, Seite 1554 bis 1564. ausgegeben am 17. August 1977, Bundesanzeiger Verlag Kˆln.


ß 19 (1) Satz 1 und 3 

ß 19 (2) Satz 1 oder 3 

ß 19 (3) Satz 1 

Energieausweis 

gilt 10 Jahre lang 

ß 16 (1) 

Verordnung nun ausdr¸cklich darauf hin, dass der Eigent¸mer 

daf¸r sorgen muss, dass die von ihm bereitgestellten Daten rich- 

tig sind. Der Aussteller darf sie allerdings nach wie vor nicht 

verwenden, wenn er an deren Richtigkeit zweifelt. Wenn der 

ausstellende Fachmann die Daten f¸r den Energieausweis selbst 

ermittelt, muss er daf¸r sorgen, dass diese auch richtig sind. 

Ein Energieausweis gilt zehn Jahre lang ab dem Ausstellungsda- 

tum. Die neue EnEV 2009 erg‰nzt diese Forderung: 

Wenn der Eigent¸mer sein Geb‰ude dermaflen ‰ndert, dass ein 

neuer Energieausweis gem‰fl EnEV nˆtig wird, verliert der be- 

stehende Energieausweis seine G¸ltigkeit, auch wenn seit seiner 

Ausstellung noch keine zehn Jahre vergangen sind. 

Was zeigt der Bedarfs-Energieausweis? 

ß 17 (6) 

Energieausweise ß 18 Ausstellung auf der Grundlage des Energiebedarfs ß 18 


Neubauvorhaben 

ß 3 und ß 5 

ß 4 und ß 5 

ß 22 

Anlage 6, Seite 1, 2, 4 


Anlage 8, Seite 1 

Energieausweis Bestand 

ß 9 (2) 

ß 3 und ß 5 

ß 4 und ß 5 

ß 22 

F¸r ein neu geplantes und gebautes Geb‰ude stellt der Fach- 

mann den Energieausweis aufgrund des berechneten Energiebe- 

darfs aus. Dabei nutzt er die Bilanzierungsmethoden, welche die 

EnEV f¸r die unterschiedlich genutzten Geb‰ude bereith‰lt f¸r: 

� Wohngeb‰ude 

� Nichtwohngeb‰ude 

� gemischt genutzte Geb‰ude 

Die Ergebnisse seiner Berechnungen gibt der Fachmann im Ener- 

gieausweis an, soweit sie die EnEV fordert. F¸r die Darstellung 

des Energieausweises nutzt der Aussteller die Muster, welche die 

EnEV Anlagen umfassen f¸r Wohn- und Nichtwohngeb‰ude. 

� Wohngeb‰ude - Bedarfsausweis 

� Nichtwohngeb‰ude - Bedarfsausweis 

� Nichtwohngeb‰ude ñ Bedarfsausweis als Aushang 

Wenn der Aussteller f¸r ein Bestandsgeb‰ude den Energieaus- 

weis auf der Grundlage des Energiebedarfs ausstellt, ermittelt er 

den Nachweis auch nach den speziellen Methoden f¸r: 

� Wohngeb‰ude 

� Nichtwohngeb‰ude 

� gemischt genutzte Geb‰ude 

Die Ergebnisse seiner Berechnungen gibt der Fachmann im Ener- 

gieausweis an, soweit sie die EnEV fordert. F¸r die Darstellung 

des Energieausweises nutzt der Aussteller die Muster, welche die 

EnEV Anlagen umfassen f¸r Wohn- und Nichtwohngeb‰ude sowie 

f¸r die kurzen, fachlichen Hinweise f¸r mˆgliche Verbesserungen 

ß 18 (1) 

ß 18 (2)




Anlage 8 

Anlage 10 

Energieverbrauch 

der Energieeffizienz des Bestandsgeb‰udes. 

� Wohngeb‰ude - Bedarfsausweis 

� Nichtwohngeb‰ude ñ Bedarfsausweis 

� Nichtwohngeb‰ude ñ Bedarfsausweis als Aushang 

� Modernisierungsempfehlungen 

Der Aussteller kann im Bedarfsausweis auch die Energie- 

verbrauchskennwerte des Bestandsgeb‰udes angeben, wenn der 

Auftraggeber dieses w¸nscht. Diese tr‰gt er auf den entspre- 

chenden Seiten des Energieausweises ein. 

Was zeigt der Verbrauchs-Energieausweis? 

Energieausweise ß 19 Ausstellung auf der Grundlage des Energieverbrauchs ß 19 

Energieverbrauchs- 

kennwerte 

ß 19 (2) und (3) 

ß 9 (2) Satz 2 

ß 20 




Anlage 10 

Wohnbestand 


Geb‰udenutzfl‰che 

Wenn der Fachmann einen Energieausweis f¸r ein Bestandsge- 

b‰ude auf der Grundlage des erfassten Energieverbrauchs aus- 

stellt, ermittelt er den witterungsbereinigten Energieverbrauch 

(Energieverbrauchskennwert f¸r Heizung, Warmwasser und ggf. 

auch f¸r Strom in Nichtwohngeb‰uden). Er berechnet diese 

Kennwerte nach der Methode, welche die EnEV bereith‰lt. 

Zur Vereinfachung der Datenerhebung kann der Aussteller auch 

die Bekanntmachungen der zust‰ndigen Bundesministerien an- 

wenden, d.h. die Regeln zur Datenaufnahme und -verwendung 

sowie die Regeln f¸r Energieverbrauchskennwerte. 

Der Fachmann stellt die Ergebnisse seiner Berechnungen und 

ggf. seine Empfehlungen f¸r die Modernisierung des Bestandsge- 

b‰udes im Energieausweis wie in folgenden EnEV-Mustern dar: 

� Wohnbestand - Verbrauchsausweis 

� f¸r Nichtwohngeb‰ude - Verbrauchsausweis 

� f¸r Nichtwohngeb‰ude als Aushang - Verbrauchsausweis 

� Modernisierungsempfehlungen 

Bei einem bestehenden Wohngeb‰ude ermittelt der Aussteller 

den witterungsbereinigten, j‰hrlichen Energieverbrauch f¸r die 

Heizung und ggf. f¸r die zentrale Warmwasserzubereitung. Die- 

sen Energieverbrauchskennwert bezieht der Fachmann auf die 

Nutzfl‰che des Wohngeb‰udes und gibt ihn entsprechend im 

Energieausweis an. Gemessen wird der Energieverbrauchskenn- 

wert im Wohnbestand in Kilowattstunden pro Jahr und pro Quad- 

ratmeter Geb‰udenutzfl‰che - kWh/(a�m ). 

Im Wohnbestand kann der Aussteller f¸r die Geb‰udenutzfl‰che 

auf die Pauschalwerte der EnEV zur¸ckgreifen, wie folgt: 

� Haus mit hˆchstens zwei Wohnungen mit beheiztem Keller: 

Geb‰udenutzfl‰che = 1,35 x Wohnfl‰che. 

ß 19 (1) 

ß 19 (2)




Anlage 9 


Nettogrundfl‰che 

Datenquellen 

Zeitrahmen 

Leerst‰nde 

Maflgeblicher 


Witterungsbereinigung 


Vergleichswerte 



� Haus mit mindestens drei Wohnungen: 

Geb‰udenutzfl‰che = 1,2 x Wohnfl‰che. 

F¸r bestehende Nichtwohngeb‰uden ermittelt der Aussteller den 

j‰hrlichen Energieverbrauch f¸r die Heizung, Warmwasserberei- 

tung, K¸hlung und L¸ftung sowie f¸r die eingebaute Beleuch- 

tung. Dabei unterzieht er nur die Ergebnisse f¸r die Raumhei- 

zung einer Witterungsbereinigung. Als Energieverbrauchskenn- 

werte gibt er im Verbrauchausweis folgende Daten an: 

� Heizenergieverbrauchskennwert einschliefllich Warmwasser, 

� Stromverbrauchskennwert. 

Diese Energieverbrauchskennwerte bezieht der Fachmann auf 

die Nettogrundfl‰che des Nichtwohngeb‰udes. Gemessen wer- 

den sie in Kilowattstunden pro Jahr und pro Quadratmeter Net- 

togrundfl‰che des Geb‰udes - kWh/(a�m ). 

Der Aussteller kann die Verbrauchsdaten verwenden aus: 

� Heizkostenabrechnungen nach der Heizkostenverordnung f¸r 

das gesamte Geb‰ude, 

� Abrechnungen von Energielieferanten, 

� sachgerecht durchgef¸hrte Verbrauchsmessungen, 

� einer Kombination dieser oben genannten Quellen. 

Dabei ber¸cksichtigt der Aussteller die Abrechnungen aus einem 

zusammenh‰ngenden Zeitraum von mindestens 36 Monaten, 

einschliefllich der j¸ngsten vorliegenden Abrechnungsperiode. 

Wenn ein bestehendes Nichtwohngeb‰ude ¸ber einen l‰ngeren 

Zeitraum teilweise nicht genutzt wurde, ber¸cksichtigt der Aus- 

steller diese Leerst‰nde in seinen Berechnungen f¸r den Ener- 

gieverbrauchskennwert. 

Der maflgebliche Energieverbrauch ist dabei der durchschnittli- 

che Verbrauch in dem Zeitraum, welcher der Aussteller f¸r seine 

Berechnungen ber¸cksichtigt hat. 

Der Fachmann unterzieht den Energieverbrauch f¸r die Heizung 

einer Witterungsbereinigung anhand der anerkannten Regeln der 

Technik. Praktisch erlaubt ihm die EnEV in diesem Sinne die 

Vereinfachungen f¸r die Ermittlung von Energieverbrauchskenn- 

werten anzuwenden, welche das Bundesbau- und das Bundes- 

wirtschaftsministerium verˆffentlicht gegeben haben. 

F¸r bestehende Nichtwohngeb‰ude muss der Aussteller im Ener- 

gieausweis zum Vergleich auch die entsprechenden Energie- 

verbrauchskennwerte eintragen, welche die zust‰ndigen Bun- 

desministerien verˆffentlicht haben. 

ß 19 (3) 

ß 19 (4)


Welche Rolle spielen die Modernisierungsempfehlungen? 

Energieausweise ß 20 Empfehlungen f¸r die Verbesserung der Energieeffizienz ß 20 

Verbesserung der 

Energieeffizienz 


ß 9 (2) Satz 2 

Mustervorlage 

Anlage 10 

ß 17 (4) 

ß 17 (5) 

Empfehlungen 

beif¸gen 

Anlage 6 

Anlage 7 

Der Aussteller des Energieausweises empfiehlt dem Geb‰udeei- 

gent¸mer auch Modernisierungsmaflnahmen, wenn er dadurch 

die Energieeffizienz seines Geb‰udes kosteng¸nstig verbessern 

kˆnnte. Diese kurz gefassten fachlichen Hinweise ¸bergibt der 

Fachmann dem Eigent¸mer mit dem Energieausweis. 

Dabei kann er erg‰nzend auf weiterf¸hrende Informationen hin- 

weisen, welche die zust‰ndigen Bundesministerien oder von 

ihnen beauftragten Institutionen verˆffentlicht haben. 

Wenn der Aussteller keine kosteng¸nstigen Modernisierungsmafl- 

nahmen empfehlen kann, z.B. weil das Geb‰ude bereits umfas- 

send energetisch saniert wurde, muss er dieses dem Eigent¸mer 

mitteilen und auch im Energieausweis entsprechend vermerken. 

Zur Vereinfachung der Datenerhebung kann der Aussteller auch 

die Bekanntmachungen der zust‰ndigen Bundesministerien an- 

wenden, d.h. die Regeln zur Datenaufnahme und -verwendung. 

Die Modernisierungsempfehlungen sowie ggf. sein Erkl‰rung wa- 

rum Empfehlungen sinnvoll w‰ren, stellt der Aussteller auf dem 

Formular das, welches die EnEV zu diesem Zweck bereitstellt. 

Dabei ber¸cksichtigt er alle geforderten Angaben und unter- 

schreibt das Formular auch eigenh‰ndig. Die Ausgangsdaten f¸r 

das bestehende Geb‰ude kˆnnte auch der Eigent¸mer erheben 

und sie dem Aussteller entsprechend bereitstellen. 

Die EnEV fordert, dass der Aussteller dem Energieausweis auch 

die Empfehlungen f¸r kosteng¸nstige Modernisierungen bef¸gt. 

Dieses betrifft sowohl die Energieausweise im Bestand auf der 

Grundlage des Energiebedarfs als auch auf der Grundlage des 

Energieverbrauchs, f¸r bestehende: 

� Wohngeb‰ude und 

� Nichtwohngeb‰ude. 

ß 20 (1) 

ß 20 (2) 

ß 20 (3)


Wer stellt Energieausweise im Bestand aus? 

Energieausweise ß 21 Ausstellungsberechtigung f¸r bestehende Geb‰ude ß 21 

Achtung: Neubau und 

Modernisierungen 

ß 16 (1) 

Bestand: Verkauf, Neu- 

vermietung, Aushang 

ß 16 (2) 

ß 16 (3) 

ß 20 

Wohn- und Nicht- 

Wohnbestand 

Grundqualifikation 

Zusatzqualifikation 

ß 21 (2) 

Nur Wohnbestand 

Grundqualifikation 

Zun‰chst einige grunds‰tzliche Aspekte: 

Die Bundesl‰nder regeln auch weiterhin selbst, wer die Energie- 

ausweise - als EnEV-Nachweise - ausstellt f¸r neu geplante und 

gebaute Geb‰ude sowie ggf. f¸r ƒnderungen, Anbauten oder 

Ausbauten in bestehenden Geb‰uden. 

Die neue EnEV regelt ihrerseits bundesweit, wer die Energieaus- 

weise f¸r bestehende Geb‰ude ausstellt, wenn diese nicht ver- 

‰ndert werden sondern nur verkauft, neu vermietet oder wenn 

der Eigent¸mer einen Energieausweis in seinem ˆffentlichen 

Dienstleistungsgeb‰ude aush‰ngen soll. Diese ausstellungsbe- 

rechtigten Fachleute empfehlen ggf. auch die kosteng¸nstigen 

Modernisierungen, die sie den Energieausweisen beif¸gen. 

Diese Fachleute stellen Energieausweise aus, je nachdem wie sie 

gem‰fl EnEV qualifiziert sind, f¸r folgende bestehende Geb‰ude: 

� Wohn- und Nichtwohnbestand (qualifizierte Architekten, 

Ingenieure, Planer, Bauphysiker, Physiker, usw.) 

� Wohnbestand (qualifizierte Innenarchitekten, Energiebera- 

ter, Handwerker, Schornsteinfeger, staatlich anerkannte und 

gepr¸fte Techniker, usw.) 

Energieausweise f¸r bestehende Wohn- und Nichtwohngeb‰ude 

stellen diejenigen Hochschulabsolventen aus, die folgende Fach- 

richtungen studiert haben: 

� Architektur, Hochbau, Bauingenieurwesen, Technische Ge- 

b‰udeausr¸stung, Physik, Bauphysik, Maschinenbau, Elektro- 

technik, 

� andere technische oder naturwissenschaftliche Fachrichtung 

mit einem Ausbildungsschwerpunkt in Architektur, Hochbau, 

Bauingenieurwesen, Technische Geb‰udeausr¸stung, Physik, 

Bauphysik, Maschinenbau, Elektrotechnik. 

Allerdings reicht diese Grundqualifikation nicht aus. Die EnEV 

fordert, dass diese Hochschulabsolventen auch eine Zusatzquali- 

fikation erf¸llen gem‰fl dem Absatz 2 dieses Paragraphen ñ siehe 

weiter unten die entsprechenden Erl‰uterungen. 

Energieausweise f¸r bestehende Wohngeb‰ude stellen auch aus: 

� Innenarchitekten, 

� Handwerker f¸r Bau-, Ausbau- oder anlagentechnisches Ge- 

werbe mit Eintragungsvoraussetzung in die Handwerksrolle, 

� Schornsteinfeger mit Eintragungsvoraussetzung in die Hand- 

werksrolle, 

� Handwerksmeister des zulassungsfreien Handwerks f¸r Bau-, 

Ausbau- oder anlagentechnisches Gewerbe, 

ß 21 (1) 

ß 21 (1) 1. a) 

ß 21 (1) 1. b) 

ß 21 (1) 

ß 21 (1) 2. 

ß 21 (1) 3. 

ß 21 (1) 3. 

ß 21 (1) 3.


Zusatzqualifikation 

ß 21 (2) 

Allein ausreichende 

Qualifikation 

ß 16 (1) 

ß 16 (2) 

ß 16 (3) 

Zusatzqualifikation f¸r 

Wohn- Nichtwohnbestand 

Anlage 11, Nr. 1. 2. 3. 

ß 21 (1) 1. 

Anlage 11, Nr. 1. und 2. 

ß 21 (1) Nr. 1. 2. 3. 4. 

Gleichwertige aus- 

l‰ndische Ausbildung 

ß 21 (1) 

ß 21 (2) 

� Handwerker, die aufgrund ihrer Ausbildung ein solches Hand- 

werk auch ohne Meistertitel selbstst‰ndig aus¸ben d¸rfen, 

� staatlich anerkannte oder gepr¸fte Techniker, deren Ausbil- 

dungsschwerpunkt auch die Beurteilung der Geb‰udeh¸lle, 

von Heizungs- und Warmwasserbereitungsanlagen oder von 

L¸ftungs- und Klimaanlagen umfasst. 

Allerdings reicht diese Grundqualifikation nicht aus. Die EnEV 

fordert, dass diese Fachleute auch eine Zusatzqualifikation er- 

f¸llen gem‰fl dem Absatz 2 dieses Paragraphen ñ siehe weiter 

unten die entsprechenden Erl‰uterungen. 

Fachleute, die gem‰fl den bauordnungsrechtlichen Vorschriften 

ihres Bundeslandes berechtigt sind bautechnische W‰rmeschutz- 

nachweise oder Energieeinsparungs-Nachweise f¸r neu geplante 

Geb‰uden zu unterzeichnen, denen r‰umt die EnEV einen Son- 

derstatus ein. Sie d¸rfen f¸r dieselben Geb‰udearten ñ f¸r die 

sie bei Neubau nachweisberechtigt sind - auch Energieausweise 

ausstellen im Bestand bei Verkauf, Neuvermietung oder als ˆf- 

fentlicher Aushang. Dabei benˆtigen diese Fachleute gem‰fl 

EnEV keine zus‰tzliche Qualifikation. 

Wie bereits weiter oben darauf hingewiesen, fordert die EnEV, 

dass qualifizierte Fachleute ggf. auch eine der folgenden Zu- 

satzqualifikationen erf¸llen: 

� Studium mit einem Ausbildungsschwerpunkt im Bereich des 

energiesparenden Bauens, 

� mindestens zwei Jahre Berufserfahrung in wesentlichen bau- 

oder anlagentechnischen T‰tigkeitsbereichen des Hochbaus, 

� eine erfolgreiche Fortbildung im Bereich des energiesparen- 

den Bauens, deren Inhalte der EnEV Anlage 11 entsprechen 

(dieses gilt nur f¸r qualifizierte Hochschulabsolventen, die 

Energieausweise f¸r Wohn- und Nichtwohnbestand erstellen), 

� eine erfolgreiche Fortbildung im Bereich des energiesparen- 

den Bauens, deren Inhalte der EnEV Anlage 11, Nr. 1 und 2 

entsprechen (dieses gilt f¸r Hochschulabsolventen und Fach- 

leute, die Energieausweise nur f¸r Wohnbestand ausstellen), 

� als vereidigter Sachverst‰ndiger ˆffentlich bestellt im Bereich 

des energiesparenden Bauens oder in wesentlichen bau- oder 

anlagentechnischen T‰tigkeitsbereichen des Hochbaus. 

Fachleute, die nachweislich eine gleichwertige Ausbildung im 

Ausland erworben haben, sind aus der Sicht der EnEV auch be- 

rechtigt die entsprechenden Energieausweise im Bestand auszu- 

stellen. Allerdings m¸ssen sie ggf. auch eine der geforderten 

Zusatzqualifikationen gem‰fl EnEV erf¸llen. Ihre gleichwertige 

Ausbildung kˆnnen die Fachleute erworben haben: 

- in einem Mitgliedsstaat der Europ‰ischen Union, 

- in einem Vertragsstaat des Abkommens ¸ber den Europ‰ischen 

Wirtschaftsraum, oder in der Schweiz. 

ß 21 (1) 3. 

ß 21 (1) 4. 

ß 21 (1) 5. 

ß 21 (2) 

ß 21 (2) 1. 

ß 21 (2) 1. 

ß 21 (2) 2. a) 

ß 21 (2) 2. b) 

ß 21 (2) 3. 

ß 21 (3)


Was gilt f¸r Geb‰ude mit gemischter Nutzung? 

Allgemeine Vorschriften ß 22 Gemischt genutzte Geb‰ude ß 22 

Wohnnutzung und 

Nichtwohnnutzung 

Wohngeb‰ude mit 

Nichtwohnnutzung 

ß 3 und ß 4 

ß 9 (1) und 2 

ß 16 (1) (2) und (3) 


Mit Wohnnutzung 

ß 3 und ß 4 

ß 9 (1) und 2 

ß 16 (1) (2) und (3) 

Trennw‰nde 


Die EnEV unterscheidet grunds‰tzlich zwischen Wohn- und Nicht- 

wohngeb‰uden, je nachdem wie ein Geb‰ude genutzt wird. 

Wenn ein Geb‰ude allerdings teilweise wohn‰hnlichen und teil- 

weise nichtwohnlichen Zwecken dient, fordert die EnEV unter 

bestimmten Bedingungen, dass die entsprechenden Teile des 

Geb‰udes unterschiedlich betrachtet werden. 

Wenn in einem Wohngeb‰ude ein erheblicher Teil f¸r nicht- 

wohn‰hnliche Zwecke genutzt wird (beispielsweise ¸ber 10 Pro- 

zent der Geb‰udenutzfl‰che) betrachtet der Fachmann den 

Wohn- und den Nichtwohngeb‰uteil jeweils gesondert. 

Er wird ggf. f¸r die einzelnen Geb‰udeteile nachweisen, dass sie 

die Anforderungen der EnEV erf¸llen (Neubau und Modernisie- 

rung) und ggf. auch zwei Energieausweise im Bestand ausstellen. 

Wenn in einem Nichtwohngeb‰ude ein erheblicher Teil f¸r wohn- 

‰hnliche Zwecke genutzt wird (beispielsweise ¸ber 10 Prozent 

der Nettogrundfl‰che) betrachtet der Fachmann den Nichtwohn- 

und den Wohnbauteil des Geb‰udes jeweils gesondert. 

Er wird ggf. f¸r die einzelnen Geb‰udeteile nachweisen, dass sie 

die Anforderungen der EnEV erf¸llen (Neubau und Modernisie- 

rung) und ggf. auch zwei Energieausweise im Bestand ausstellen. 

Die Trennw‰nde und -decken zwischen verschiedenen Nutzungen 

in Geb‰uden ber¸cksichtigt der Fachmann wie bei Reihenh‰u- 

sern, d.h. je nachdem auf welche Innentemperaturen die jewei- 

ligen angrenzenden Raume beheizt werden. 

Welche Rolle spielen die Regeln der Technik? 

ß 22 (1) 

ß 22 (2) 

ß 22 (3) 

Allgemeine Vorschriften ß 23 Regeln der Technik ß 23 

Publikationen im 

Bundesanzeiger 

Soweit sich die EnEV auf anerkannte Regeln der Technik bezieht, 

kˆnnen die zust‰ndigen Bundesministerien (Bau - BMVBS und 

Wirtschaft - BMWi) im Bundesanzeiger auf relevante Publikatio- 

nen von sachverst‰ndigen Stellen hinweisen. 

ß 23 (1)


Gleichwertigkeit 

Mit Partnerstaaten 

Nachweise f¸r 

innovative Produkte 


im Internet 

Verweise auf 

Technische Regeln 

Auch die Regeln der anderen Partnerstaaten sind als gleichwer- 

tig anerkannt, wenn sie die geforderte Energieeinsparung und 

der W‰rmeschutz dauerhaft gew‰hrleisten. 

F¸r die F‰lle, in denen anerkannte Regeln der Technik nicht 

vorliegen oder aber von diesen wesentlich abgewichen wird, 

m¸ssen der Landesbehˆrde Nachweise vorgelegt werden, damit 

sie die Baustoffe, Bauteile und technische Anlagen bewerten. 

Die zust‰ndigen Bundesministerien sowie die von ihnen beauf- 

tragten Institutionen kˆnnen die amtlichen Bekanntmachungen 

zur EnEV parallel zur Verˆffentlichung im Bundesanzeiger auch 

kostenfrei im Internet zur Verf¸gung stellen. 

Auch die neue EnEV ist dem Prinzip treu geblieben, dass sie auf 

technische Regeln, wie DIN-Normen, datiert bzw. statisch ver- 

weist. Das bedeutet, dass die EnEV jeweils auf eine bestimmte 

Ausgabe einer technischen Regel verweist (1). 

Wenn jedoch diese bestimmte Ausgabe der Regel (1) ihrerseits 

undatiert, bzw. dynamisch auf eine andere Regel (2) verweist ñ 

d.h. auf die jeweils neueste, verˆffentlichte Ausgabe ñ muss der 

Fachmann nach der neuen EnEV sich auf diejenige Ausgabe der 

technischen Regel (2) beziehen die zu dem Zeitpunkt galt, als 

die datierte Regel (1) herausgegeben wurde. 

Gibt es auch Ausnahmen von der EnEV? 

ß 23 (2) 

ß 23 (3) 

ß 23 (4) 

ß 23 (5) 

Allgemeine Vorschriften ß 24 Ausnahmen ß 24 

Denkmalschutz F¸r Baudenkm‰ler und besonders erhaltenswerte Geb‰ude ist 

erlaubt, dass ihre Eigent¸mer von den EnEV-Anforderungen ab- 

weichen, wenn die geforderten Maflnahmen das Erscheinungsbild 

beeintr‰chtigen w¸rden oder wenn der der Aufwand f¸r sie un- 

verh‰ltnism‰flig hoch w‰re. 

Neue Technologien Die EnEV soll den technischen Fortschritt und die praktische 

Umsetzung durch Bauherrn nicht behindern. Diese so genannte 

"Technologieklausel" erlaubt es den Landesbehˆrden auf Antrag 

auch Ausnahmen zu genehmigen, wenn ein betroffener Bauherr 

oder Geb‰udeeigent¸mer die Ziele der EnEV durch andere Mafl- 

nahmen erreicht. 

ß 24 (1) 

ß 24 (2)


Welche Behˆrde befreit ggf. von den EnEV- 

Anforderungen? 

Allgemeine Vorschriften ß 25 Befreiungen ß 25 

Wirtschaftlichkeit 

EnEG ß 5 (2) 

Die ÑH‰rtefallklauselì verpflichtet die Landesbehˆrden betrof- 

fenen Bauherren ggf. auf Antrag von den EnEV-Anforderungen zu 

befreien, wenn sie nachweisen dass in ihrem konkreten Fall eine 

unbillige H‰rte vorliegt. Wenn beispielsweise der Eigent¸mer 

eines bestehenden Geb‰udes die Kosten f¸r eine geforderte 

Modernisierung voraussichtlich nicht innerhalb einer angemesse- 

nen Frist durch die zu erwarteten Einsparungen wieder amorti- 

sieren kann, kˆnnte er auf Antrag ggf. befreit werden. 

Unbillige H‰rte Die EnEV definiert nun auch was eine Ñunbillige H‰rteì im Sinne 


Abschnitt 5 

des obigen Absatzes bedeutet. F¸r einen Geb‰udeeigent¸mer 

kˆnnte sich beispielsweise die unzumutbare Situation ergeben, 

dass er gleichzeitig oder recht zeitnah mehrere Pflichten sowohl 

nach der EnEV als auch nach anderen ˆffentlichrechtlichen 

Energieeinspar-Vorschriften erf¸llen muss. 

Gemeinsame Vorschriften ß 26 Verantwortliche 

Bauherr verantwortet 

Beauftragte Fachleute 

verantworten 

Allerdings gibt es keine Befreiung von den Pflichten zum Ener- 

gieausweis im Bestand samt Modernisierungsempfehlungen. 

ß 25 (1) 

ß 25 (2) 

ß 25 (3) 

Wer verantwortet daf¸r, dass die EnEV eingehalten wird? 

Der Bauherr verantwortet grunds‰tzlich daf¸r, dass die Anforde- 

rungen der EnEV ggf. eingehalten werden. Eine andere Person ist 

nur dann verantwortlich, wenn die EnEV sie ausdr¸cklich als 

Verantwortlicher bezeichnet. So verantworten beispielsweise die 

Betreiber von Klimaanlagen jeweils daf¸r, dass sie regelm‰flig 

gem‰fl den EnEV-Anforderungen inspiziert werden. 

Die neue EnEV weist nun auch ausdr¸cklich darauf hin, dass die 

vom Bauherren beauftragten Fachleute auch daf¸r verantwor- 

ten, dass in ihrem Wirkungskreis die EnEV-Vorschriften eingehal- 

ten wenn sie f¸r den Bauherrn bei der Errichtung oder ƒnderung 

von Geb‰uden oder der Anlagentechnik in Geb‰uden t‰tig sind. 

ß 26 (1) 

ß 26 (2)


Welche privaten Nachweise gelten? 

Gemeinsame Vorschriften ß 26a Private Nachweise 

Betroffene Fachleute 

ß 9 (1) Satz 1 

ß 9 (3) 

Anlage 3, Nr. 1 bis 6 

ß 10 (3) (4) (5) 

ß 13 

ß 14 

ß 15 

Unternehmererkl‰rung 

Die neue EnEV verpflichtet Fachleute, die gesch‰ftsm‰flig Arbei- 

ten innerhalb oder an Bestandsgeb‰uden durchf¸hren, dass sie 

dem Eigent¸mer schriftlich best‰tigen, dass die von ihnen ge‰n- 

derten Bauteil oder Teile der Anlagentechnik die entsprechen- 

den Anforderungen der EnEV erf¸llen. Diese Erkl‰rung m¸ssen 

die Fachleute unverz¸glich, nachdem sie die Arbeit beendet 

haben, dem Eigent¸mer ¸berreichen oder zusenden. 

Es handelt sich dabei um die folgenden Arten von Arbeiten: 

� Die Bauteile der Geb‰udeh¸lle (Auflenwand, Fenster, Dach, 

Decken) wurden modernisiert, ersetzt oder neu eingebaut 

und zwar in der Art und Weise, dass die EnEV-Anforderungen 

greifen. Das bedeutet, dass jeweils ¸ber als 10 Prozent der 

gesamten Bauteilfl‰che des Geb‰udes betroffen sind und 

dass die durchgef¸hrten Arbeiten der Auflistung der EnEV in 

der Anlage 3 (Anforderungen bei ƒnderung von Auflenbautei- 

len) Nr. 1 bis 6 entsprechen. 

� Die oberste Geschossdecken ¸ber den beheizten R‰umen 

oder das dar¸ber liegende Dach wurde ged‰mmt. 

� Ein Heizkessel oder ein sonstiges W‰rmeerzeugersystem 

wurde im Geb‰ude neu eingebaut. 

� Eine Verteilungseinrichtung oder eine Warmwasseranlage 

wurde im Geb‰ude neu eingebaut oder ersetzt. 

� Eine Klimaanlage oder eine sonstige Anlage der Raumluft- 

technik wurde neu eingebaut oder ersetzt. 

Mit einer entsprechenden Unternehmererkl‰rung erf¸llen die 

betroffenen Fachleute ihre Nachweispflicht gem‰fl EnEV. Der 

Eigent¸mer muss seinerseits diese Unternehmererkl‰rung min- 

destens f¸nf Jahre lang aufbewahren und sie der zust‰ndigen 

Landesbehˆrde vorlegen, wenn diese sie verlangen. 

ß 26a (1) 

ß 26a (1) 1. 

ß 26a (1) 2. 

ß 26a (1) 3. 

ß 26a (1) 3. 

ß 26a (1) 3. 

ß 26a (2)


Welche Aufgaben hat der Bezirksschornsteinfegermeister? 

Gemeinsame Vorschriften ß 26b Aufgaben des Bezirksschornsteinfegermeisters 

Pr¸fung Heizung und 

Warmwasseranlagen 

ß 10 (1) 

ß 10 (2) (5) 

Pr¸fung neu eingebaute 

Heizung im Baubestand 

ß 14 (1) 

ß 14 (3) 

ß 14 (5) 

Schriftliche Hinweise 

und Fristen setzen 

ß 26b (1) (2) 


als Nachweis zeigen 

ß 26b (1) (2) 

ß 26a 

Keine Pr¸fung 

Notwendig 

ß 26b (1) 

Den Bezirksschornsteinfegermeister r‰umt die EnEV im Rahmen 

der Feuerst‰ttenschau auch die Befugnis ein zu ¸berpr¸fen, ob 

der Geb‰udeeigent¸mer seine bestehende Heizung auch weiter- 

hin betreiben kann und ob er die Leitungen und Armaturen von 

Heizung und Warmwasser nicht d‰mmen muss. 

Wenn der Eigent¸mer eines bestehenden Geb‰udes sich eine 

neue Heizung einbaut, pr¸ft der Bezirksschornsteinfegermeister 

im Rahmen der ersten Feuerst‰ttenschau ob diese Anlage die 

Anforderungen der EnEV erf¸llt. 

Insbesondere achtet er dabei auf die folgenden Aspekte: 

� bei einer neuen Zentralheizung, ob sie mit einer zentralen 

selbstt‰tig wirkenden Einrichtung zur Verringerung und Ab- 

schaltung der W‰rmezufuhr sowie zur Ein- und Ausschaltung 

elektrischer Antriebe ausgestattet ist, 

� bei einer neuen Umw‰lzpumpe in der Zentralheizung, ob sie 

mit einer Vorrichtung zur selbstt‰tigen Anpassung der elekt- 

rischen Leistungsaufnahme ausgestattet ist, 

� bei W‰rmeverteilungs- und Warmwasserleitungen sowie bei 

Armaturen, ob sie gen¸gend w‰rmeged‰mmt sind. 

Wenn der Bezirksschornsteinfegermeister feststellt, dass ein 

betroffener Eigent¸mer eines bestehenden Geb‰udes die weiter 

oben erkl‰rten Anforderungen der EnEV nicht erf¸llt hat, weist 

er ihn schriftlich auf diese Pflichten hin und setzt ihm eine an- 

gemessene Frist bis wann er sie erf¸llen muss. Wenn der Geb‰u- 

deeigent¸mer seine Pflichten nicht innerhalb der festgesetzten 

Frist erf¸llt, unterrichtet der Bezirksschornsteinfegermeister 

unverz¸glich die zust‰ndige Landesbehˆrde. 

Nachdem der Geb‰udeeigent¸mer seinen oben beschriebenen 

Pflichten nachgekommen ist, legt er dem Bezirksschornsteinfe- 

germeister einen entsprechenden Nachweis vor. Dieses kann die 

Unternehmererkl‰rung der Fachleute sein, welche die Arbeiten 

in seinem Auftrag durchgef¸hrt haben. Der Bezirksschornsteinfe- 

germeister muss auch keine weitere Pr¸fung vornehmen. 

Wenn der Bezirksschornsteinfegermeister die heizungstechni- 

schen Anlagen in einem bestehenden Geb‰ude bereits vor dem 

1. Oktober 2009 aufgrund des geltenden Landesrechts gepr¸ft 

hat in einer vergleichbaren Art und Weise wie die neue EnEV es 

fordert, so muss er keine weitere Pr¸fung vornehmen im Sinne 

des oben genannten ersten Absatzes. 

ß 26b (1) 

ß 26b (1) 1. 

ß 26b (1) 2. 

ß 26b (2) 

ß 26b (2) 1. 

ß 26b (2) 2. 

ß 26b (2) 3. 

ß 26b (3) 

ß 26b (4) 

ß 26b (5)


Gemeinsame Vorschriften ß 27 Ordnungswidrigkeiten 

Buflgeld f¸r Verstˆfle 

EnEG ß 8 (2) 

Fehlerkatalog 

EnEG ß 8 (1) 1. 

EnEV ß 3 (1) 

ß 4 (1) 

ß 9 (1) Satz 1 

ß 12 (1) 

ß 12 (5) Satz 1 

ß 13 (1) Satz 1 

ß 14 (1) Satz 1 

ß 14 (2) Satz 1 

ß 14 (3) 

ß 14 (5) 

ß 14 (5) 


EnEG ß 8 (1) Nr. 2. 

EnEV ß 16 (2) Satz 1 

ß 17 (5) Satz 2 und 4 

ß 17 (5) Satz 3 

ß 21 (1) Satz 1 

Was ist ordnungswidrig gem‰fl neuer EnEV? 

Diese Regelungen beruhen auf dem Energieeinsparungsgesetz 

(EnEG) 29 , das bestimmte Verstˆfle zu Ordnungswidrigkeiten er- 

kl‰rt und dementsprechend mit Buflgeld bewehrt. Die neue EnEV 

hat auch den Katalog der ordnungswidrigen Handlungen erheb- 

lich erweitert. 

Ordnungswidrig handelt, wer vors‰tzlich oder leichtfertig die 

Anforderungen der EnEV folgendermaflen nicht beachtet: 

� ein neues Wohngeb‰ude nicht richtig erbaut, 

� ein neues Nichtwohngeb‰ude nicht richtig erbaut, 

� die Auflenbauteile eines bestehenden Geb‰udes nicht richtig 

‰ndert, neu einbaut oder ersetzt, 

� eine Klimaanlage nicht oder nicht rechtzeitig inspizieren l‰sst, 

� eine Klimaanlage ohne die geforderte Fachkenntnis und Be- 

rufserfahrung inspiziert, 

� einen Heizkessel nicht richtig einbaut oder aufstellt, 

� eine Zentralheizung nicht oder nicht rechzeitig ausstattet, 

� eine Heizungsanlage nicht oder nicht rechzeitig ausstattet, 

� eine Umw‰lzpumpen nicht oder nicht rechtzeitig ausstattet, 

� die Leitungen f¸r die W‰rmeverteilung und f¸r das Warmwas- 

ser nicht oder nicht rechtzeitig gegen W‰rmeverluste d‰mmt, 

� die Armaturen f¸r die W‰rmeverteilung und f¸r das Warmwas- 

ser nicht oder nicht rechtzeitig gegen W‰rmeverluste d‰mmt. 

Ordnungswidrig handelt wer vors‰tzlich oder leichtfertig die 


� bei Verkauf, Neuvermietung, -leasing oder -verpachtung im 

Baubestand den potenziellen K‰ufern oder Mietern den Ener- 

gieausweis nicht, unvollst‰ndig oder nicht unverz¸glich zu- 

g‰nglich macht, nachdem diese ihn verlangt haben, 

� nicht daf¸r sorgt, dass die bereitgestellten Daten f¸r den 

Energieausweis richtig sind, 

� die bereitgestellten Daten nicht f¸r die Berechnung der Ener- 

giekennwerte f¸r den Energieausweis zugrunde legt, 

� einen Energieausweis ausstellt oder Modernisierungen als An- 

lage zum Energieausweis empfiehlt, ohne die geforderten 

fachlichen Qualifikationen aufzuweisen. 

ß 27 (1) 

ß 27 (1) 1. 

ß 27 (1) 2. 

ß 27 (1) 3. 

ß 27 (1) 4. 

ß 27 (1) 5. 

ß 27 (1) 6. 

ß 27 (1) 7. 

ß 27 (1) 7. 

ß 27 (1) 7. 

ß 27 (1) 8. 

ß 27 (1) 8. 

ß 27 (2) 

ß 27 (2) 1. 

ß 27 (2) 2. 

ß 27 (2) 3. 

ß 27 (2) 4. 

29 EnEG 2005 - Gesetz zur Einsparung von Energie in Geb‰uden (Energieeinsparungsgesetz ñ EnEG), Neufassung bekanntgegeben im Bundesgesetzblatt, 

Bundesanzeiger Verlag, Jahrgang 2005, Teil I, Nr. 56, 7. September 2005



EnEG ß 8 (1) Nr. 3 

EnEV ß 26a (1) 

Ordnungswidrig handelt wer vors‰tzlich oder leichtfertig die 


dem Eigent¸mer nach Abschluss von gesch‰ftsm‰fligen Arbeiten 

an seinem Bestandsgeb‰ude nicht, nicht richtig oder nicht 

rechtzeitig best‰tigt, dass die ge‰nderten oder neu eingebau- 

ten Bau- oder Anlagenteile der EnEV entsprechen. 

Welche EnEV-Fassung gilt f¸r Bauvorhaben? 

Schlussvorschriften ß 28 Allgemeine ‹bergangsvorschriften 

EnEV-Fassungen Die neue EnEV 2009 gilt bundesweit seit dem 1. Oktober 2009. 

Bauantrag oder 

Bauanzeige 

Die vorhergehende Fassung der Energieeinsparverordnung ñ die 

EnEV 2007 - war nur genau zwei Jahre lang in Kraft. Sie galt vom 

1. Oktober 2007 bis einschliefllich 30. September 2009. 

Welche EnEV-Fassung gilt f¸r ein Bauvorhaben? 

Bei Neubauvorhaben sowie bei Bauvorhaben im Baubestand ist 

das Datum maflgeblich, wann der Bauantrag eingereicht oder 

wann die Bauanzeige erstattet wurde. Wenn dieser Zeitpunkt am 

30. September 2009 oder fr¸her liegt, gilt f¸r das Bauvorhaben 

noch die vorhergehende EnEV 2007. Wenn der Bauantrag oder 

die Bauanzeige am 1. Oktober 2009 oder sp‰ter eingereicht wur- 

de, gilt f¸r das Bauvorhaben die neue EnEV 2009. 

Zur Kenntnis bringen Wenn ein Bauherr ein genehmigungsfreies Bauvorhaben anstrebt, 

Ohne Baugenehmigung 

oder ohne Bauanzeige 

EnEV 2009 auf Wunsch 

des Bauherrn anwenden 

welches er der Gemeinde jedoch zur Kenntnis bringen muss, 

entscheidet das Datum seiner Kenntnisgabe ¸ber die geltende 

EnEV-Fassung f¸r sein Bauvorhaben. 

Wenn ein Bauherr jedoch solche Baumaflnahmen vorhat, f¸r die 

er weder eine Baugenehmigung benˆtigt noch der Gemeinde zur 

Kenntnis bringen muss, entscheidet das Datum wann er tats‰ch- 

lich die Baumaflnahmen beginnt ¸ber die geltende EnEV-Fassung 

f¸r sein Bauvorhaben. 

Der Bauherr konnte allerdings auch verlangen, dass nach der 

neuen EnEV 2009 verfahren wird, wenn die zust‰ndige Baube- 

hˆrde am 1. Oktober 2009 ¸ber seinen Bauantrag oder ¸ber sei- 

ne Bauanzeige - die er noch zur Geltungszeit der EnEV 2007 ein- 

gereicht hatte - noch nicht bestandskr‰ftig entschieden hatte. 

ß 27 (3) 

ß 28 (1) 

ß 28 (2) 

ß 28 (3) 

ß 28 (4)


Seit wann ist der Energieausweis im Bestand Pflicht? 

Welche Energieberater stellen Energieausweise aus? 

Schlussvorschriften ß 29 ‹bergangsvorschriften f¸r Energieausweise und Aussteller 


im Wohnbestand 

ß 16 (2) 



Die EnEV 2007 f¸hrte den Energieausweis im Wohnbestand bei 

Verkauf oder Neuvermietung schrittweise verpflichtend ein, je 

nachdem, wann das Wohngeb‰ude fertiggestellt wurde: 

� erbaut bis 31.12.1965 - Pflicht seit dem 1. Juli 2008, 

� erbaut ab 01.01.1966 - Pflicht seit dem 1. Januar 2009. 

Wenn f¸r ein Wohngeb‰ude jedoch bereits ein Energie-Nachweis 

gem‰fl der ersten EnEV 2002 oder der EnEV 2004 ausgestellt 

wurde, gelten diese oben genannten Fristen nicht. Das bedeu- 

tet, dass der Verk‰ufer oder Vermieter einer Wohnung oder ei- 

nes ganzen Wohnhauses, musste den EnEV-Nachweis bereits seit 

dem 1. Oktober 2007 - dem Inkrafttreten der EnEV 2007 - seinen 

potentiellen Kunden auf Verlangen unverz¸glich zeigen. Diese 

Energie-Nachweise gem‰fl EnEV 2002, bzw. gem‰fl EnEV 2004 

gelten auch jeweils 10 Jahre lang als Energieausweise im Be- 

stand bei Verkauf und Neuvermietung. 

F¸r Nichtwohngeb‰ude im Bestand musste seit dem 1. Juli 2009 

ein Energieausweis ausgestellt werden in den folgenden F‰llen: 

ß 16 (2) � bei Verkauf, Neuleasing oder Neuvermietung, muss der Eigen- 

ß 16 (3) 

EnEV 2002, 2004 

ß 13 (1), (2), (3) 

Energieausweise 

gelten 10 Jahre 

t¸mer den Energieausweis potenziellen K‰ufern oder Mietern 

sp‰testens auf Verlangen zug‰nglich machen, er kˆnnte z.B. 

bei der Besichtigung im Flur oder Treppenhaus aush‰ngen. 

� bei groflen ˆffentlichen Dienstleistungsgeb‰uden mit regem 

Publikumsverkehr muss der Eigent¸mer den Energieausweis 

gut sichtbar aush‰ngen. 

Wenn f¸r ein Nichtwohngeb‰ude jedoch bereits ein Energie- 

Nachweis gem‰fl der ersten EnEV 2002 oder der EnEV 2004 aus- 

gestellt wurde, gelten diese oben genannten Fristen nicht. Das 

bedeutet, dass der Verk‰ufer oder Vermieter den EnEV-Nachweis 

bereits seit dem 1. Oktober 2007 - dem Inkrafttreten der EnEV 

2007 - seinen potentiellen Kunden auf Verlangen unverz¸glich 

zeigen musste. Diese Energie-Nachweise gem‰fl EnEV 2002, bzw. 

gem‰fl EnEV 2004 gelten auch jeweils 10 Jahre lang als Energie- 

ausweise im Bestand bei Verkauf, Neuvermietung sowie als ˆf- 

fentlicher Aushang. 

Neuer Energieausweise gelten ebenfalls gem‰fl EnEV 2007 zehn 

Jahre ab dem jeweiligen Ausstellungsdatum und kˆnnen bei Ver- 

kauf und Neuvermietungen zug‰nglich gemacht werden: 

� Energienachweise gem‰fl EnEV 2002 und EnEV 2004, 

� Nachweise nach der W‰rmeschutzverordnung (WSVO 1995), 

ß 29 (1) 

ß 29 (2) 

ß 29 (3)


Ausstellungs- 

berechtigte 

Energieberater 

ß 16 (2) 

ß 20 

Vor-Ort-Berater 

BAFA-registriert 

ß 16 (2) 

ß 20 

Energiefachberater im 

Baustoff-Fachhandel / 

Baustoffindustrie 

ß 16 (2) 

ß 20 

Energieberater im 

Handwerk (Hwk) 

ß 16 (2) 

ß 20 

� Freiwillige Energieausweise von Gebietskˆrperschaften oder 

die nach einheitlichen Regeln ausgestellt wurden, beispiels- 

weise der dena-Energiepass, oder Energiepass Bremen, 

� Energieausweise gem‰fl EnEV 2007 vom 25.04.2007, 

� Energieausweise gem‰fl EnEV 2007. 

Am 25. April 2007 hatte die Bundesregierung die EnEV 2007 be- 

schlossen. Folgende Berufsgruppen sind auch berechtigt Ener- 

gieausweise im Wohnbestand f¸r Verkauf und Neuvermietung 

samt Modernisierungsempfehlungen auszustellen, wenn sie am 

genannten Stichtag - 25. April 2007: 

� beim Bundesamt f¸r Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) 

als antragsberechtigte Vor-Ort-Berater f¸r das Fˆrderpro- 

gramm zur Energiesparberatung im Wohnbestand registriert 

waren, 

� als Energiefachberater im Baustoff-Fachhandel und in der 

Baustoffindustrie qualifiziert waren, oder eine Weiterbildung 

begonnen hatten, Letztere nach erfolgreichem Abschluss. Die 

Regelung bezieht sich allerdings nur auf diejenigen Energiebe- 

rater, die vor der Weiterbildung eine berufliche Qualifizierung 

im Baustoff-Fachhandel oder in der Baustoffindustrie abge- 

schlossen hatten. 

� als Handwerksmeister oder staatlich anerkannte oder gepr¸fte 

Techniker eine Weiterbildung zum Energieberater im Hand- 

werk erfolgreich abgeschlossen oder begonnen hatten - Letz- 

tere erst nach erfolgreichem Abschluss. 

Seit wann ist neue EnEV 2009 in Kraft? 

ß 29 (4) 

ß 29 (5) 

ß 29 (6) 

Schlussvorschriften ß 31 Inkrafttreten, Auflerkrafttreten ß 31 

Neue EnEV gilt 

ab 1. Oktober 2009 

Die neue Energieeinsparverordnung EnEV 2009 trat am 1. Okto- 

ber 2009 in Kraft. Bis einschliefllich 30. September 2009 galt 

noch die Çalteí EnEV 2007. Sie war genau zwei Jahre lang in 

Kraft, seit dem 1. Oktober 2007.


‹bersicht der Anlagen zur EnEV 2009 

EnEV-Bezug 

Anlage 1 Anforderungen an Wohngeb‰ude ß 3 und 9 

Anlage 2 Anforderungen an Nichtwohngeb‰ude ß 4 und 9 

Anlage 3 Anforderungen bei ƒnderung von Auflenbauteilen und bei Errich- 

tung kleiner Geb‰ude; Randbedingungen und Maflgaben f¸r die 

Bewertung bestehender Wohnbauten 

ß 8 und 9 

Anlage 4 Anforderungen an Dichtheit und den Mindestluftwechsel ß 6 

Anlage 4a Anforderungen an die Inbetriebnahme von Heizkesseln und sons- 

tigen W‰rmeerzeugersystemen 

Anlage 5 Anforderungen an de W‰rmed‰mmung von Rohrleitungen und 

Armaturen 

ß 18 

ß 13 (2) 

ß 10 (2) 

ß 14 (5) 

ß 15 (4) 

Anlage 6 Muster Energieausweis Wohngeb‰ude ß 16 (1) und ß 3 

ß 16 (2) und 

ß 18, 19 

Anlage 7 Muster Energieausweis Nichtwohngeb‰ude ß 16 und ß 4 

ß 18, 19 

Anlage 8 Muster Aushang Energieausweis - Energiebedarf ß 16 (3) 

Anlage 9 Muster Aushang Energieausweis - Energieverbrauch ß 16 (3) 

Anlage 10 Muster Modernisierungsempfehlungen ß 20 

Anlage 11 Anforderungen an die Inhalte der Fortbildung 

1. Zweck der Fortbildung 

2. Inhaltliche Schwerpunkte der Fortbildung zu bestehenden 

Wohngeb‰uden 

3. Inhaltliche Schwerpunkte der Fortbildung zu bestehenden 

Nichtwohngeb‰uden 

ß 18 

ß 19 

ß 21 (2)


Checkliste EnEV-Tipps f¸r Architekten, Planer und Energieberater 

Geltende 

EnEV-Fassung 

� Welche EnEV-Fassung gilt f¸r ein Bauvorhaben? 

Die neue EnEV ist seit dem 1. Oktober 2009 in Kraft und davor 

galt zwei Jahre lang die EnEV 2007. F¸r ein Bauvorhaben gilt die- 

jenige EnEV-Fassung, die in Kraft war an dem Tag, als der Bau- 

herr je nach Landesrecht die Baugenehmigung beantragte, die 

Bauanzeige erstattete, das Bauvorhaben der Gemeinde zur 

Kenntnis brachte oder wann er mit den Baumaflnahmen tats‰ch- 

lich begann. Es gibt jedoch etliche Ausnahmen zu dieser Regel, 

beispielsweise bei Bauvorhaben von Bautr‰gern oder mit ˆffent- 

licher Vergabe: Der Bauherr darf ggf. erwarten, dass sein Ge- 

b‰ude den Standard derjenigen EnEV-Fassung erf¸llt, die zum 

Zeitpunkt seiner Bauabnahme gilt. Angesichts der versch‰rften 

EnEV 2009 im Vergleich zur EnEV 2007 kˆnnten sich ggf. erhebli- 

che Nachweis- und Kosten-Differenzen daraus ergeben. 

Wohngeb‰ude � Entwerfen und planen Sie auch Wohngeb‰ude? 

Den EnEV-Nachweis kˆnnen Sie wie bisher berechnen oder an- 

hand der Vornorm DIN V 18599 zur energetischen Bewertung von 

Geb‰uden. Allerdings m¸ssen Sie nun auch f¸r Wohngeb‰ude das 

Referenzhaus-Verfahren nutzen, welches die EnEV 2007 soweit 

nur f¸r Nichtwohngeb‰ude forderte. 

Nichtwohngeb‰ude � Entwerfen und planen Sie auch Nichtwohngeb‰ude? 

Erneuerbare 

Energiequellen 

Wie auch beim Wohnbau hat die EnEV die Anforderungen im 

Neubau und Bestand versch‰rft. Wenn Sie nun eine Heizungsan- 

lage einplanen, die nicht in der DIN-Norm gelistet ist, kˆnnen Sie 

nicht mehr die 75-Prozent-Regel anwenden und nur den W‰rme- 

schutz der Geb‰udeh¸lle nachweisen. Sie m¸ssen f¸r diese Son- 

derf‰lle in den Nachweisberechnungen nach der neuen EnEV je- 

weils geeignete Komponenten mit ‰hnlichen energetischen Ei- 

genschaften wie die geplante Heizung ansetzen. 

� Planen Sie auch Geb‰ude, die erneuerbaren Strom nutzen? 

Bei den Nachweisberechnungen d¸rfen Sie diesen Strom aus er- 

neuerbaren Energiequellen ggf. auch ber¸cksichtigen und ihn 

vom Endenergiebedarf des Geb‰udes abziehen. Dieses gilt je- 

doch nur dann, wenn dieser Strom unmittelbaren in r‰umlichem 

Zusammenhang mit dem Geb‰ude erzeugt wird und wenn er 

auch vorrangig im Geb‰ude selbst genutzt wird. Nur der ¸ber- 

sch¸ssige Strom darf in diesen F‰llen in ein ˆffentliches Netz 

eingespeist werden. Die Strommenge, die Sie bei der Nachweis- 

berechnung vom Endenergiebedarf abziehen, darf den berechne- 

ten Strombedarf f¸r das Geb‰ude nicht ¸bersteigen. 

ß 28 

ß 3 

ß 4 

ß 5 

ß 9 

ß 3 

Anlage 1 

ß 9 (1) (5) 

ß 4 

Anlage 2 

ß 9 (1) (5) 

ß 5


Luftdichtheits- 

Messungen 

Klimaanlagen 

und Inspektion 

Bestands- 

Modernisierung 


im Bestand 


Im Bestand 


als Aushang 

� Bieten Sie auch Blower-Door-Messungen an? 

Mit wem kooperieren Sie bei Bedarf f¸r den Nachweis der Luft- 

dichtheit? Die EnEV fordert nach wie vor, dass die Geb‰udeh¸lle 

luftdicht schlieflt und gew‰hrt auch ggf. den Luftdichtheits- 

Bonus bei den Nachweis-Berechnungen. 

� Planen und inspizieren Sie auch Klimaanlagen in Geb‰uden? 

Haben Sie bereits Berufserfahrung auf diesem Gebiet? Auch die 

neue EnEV fordert, dass Betreiben ihre Klimaanlagen regelm‰flig 

von qualifizierten Fachleuten inspizier lassen, d.h. von entspre- 

chenden Hochschulabsolventen mit gewisser Berufserfahrung. 

� Bieten Sie Energieberatung und Planung im Baubestand an? 

Modernisierungen von bestehenden Geb‰uden erˆffnen ein er- 

hebliches Leistungs-Potential sowohl zur Beratung, Planung und 

zum Ausstellen von Energieausweisen. Die neue EnEV unterst¸tzt 

Bauherren jedoch nicht mehr mit dem ÑAusbau-Bonusì, wenn sie 

ihre bisher unbeheizten R‰ume ausbauen wollen. 

� Informieren Sie Ihre potentielle Kunden wie sie ihre Heizun- 

gen oder oberste Geschossdecken ggf. nachr¸sten m¸ssen? 

Kennen Sie auch die Fˆrdermˆglichkeiten durch das BAFA und die 

KfW-Fˆrderbank? Allerdings basiert die finanzielle staatliche 

Fˆrderung grunds‰tzlich auf dem Prinzip, dass sie nur die Ñ‹ber- 

erf¸llungì der gesetzlich vorgeschriebenen Pflichten fˆrdert. 

� Stellen Sie bereits Energieausweise im Bestand aus? 

Mittlerweile benˆtigen alle Eigent¸mer einen Energieausweis, 

wenn sie ihr bestehendes Geb‰ude teilweise oder ganz verkaufen 

oder neu vermieten wollen. Wenn ihre potentiellen K‰ufer oder 

Neumieter den Energieausweis verlangen, muss der Verk‰ufer 

oder Vermieter ihnen unverz¸glich den Energieausweis zeigen. Er 

kˆnnte ihn bei der Besichtigung im Flur aush‰ngen. 

� Stellen Sie Energieausweise als ˆffentlichen Aushang aus? 

Seit dem 1. Juli 2009 m¸ssen die Eigent¸mer von ˆffentlichen 

Dienstleistungsgeb‰uden ggf. einen g¸ltigen Energieausweis f¸r 

das Publikum gut sichtbar aush‰ngen, beispielsweise im Foyer wo 

mˆglichst viele Besucher vorbeikommen. Zwar verschont die 

neue EnEV Baudenkm‰ler von dieser Aushangpflicht, dieses kann 

jedoch nur diejenigen F‰lle betreffen, bei denen ein denkmalge- 

sch¸tztes Geb‰ude seit dem 1. Oktober 2009 oder sp‰ter als ˆf- 

fentliches Dienstleitungsgeb‰ude genutzt wird. 

ß 6 

ß 12 

ß 15 

ß 9 

ß 11 

Anlage 3 

ß 10 

ß 10a 

ß 11 

ß 16 (2) 

ß 17, 18, 19 

ß 20 

ß 21, 29 

ß 16 (3) 

ß 17, 18, 19 

ß 20 

ß 21


Checkliste EnEV-Tipps f¸r Aussteller von Energieausweisen im Bestand 

Ausstellungs- 

Berechtigung 


im Bestand 

Energieausweis: 

Bedarf oder Verkauf 

Geb‰udedaten 

f¸r Energieausweis 

Modernisierungs- 

Empfehlungen 

� Stellen Sie Energieausweise f¸r bestehende Geb‰ude aus? 

Welche Fachleute bei Modernisierung, Ausbau oder Umbau im Be- 

stand die Energieausweise ggf. als EnEV-Nachweise ausstellen re- 

gelt das jeweilige Landesbaurecht. Die EnEV bestimmt bundes- 

weit wer die Energieausweise im Bestand ausstellt, wenn ein Ge- 

b‰ude unver‰ndert verkauft oder neu vermietet wird oder wenn 

der Eigent¸mer einen Energieausweis ˆffentlich aush‰ngt. 

Dabei unterscheidet die EnEV bei der Ausstellungsberechtigung 

f¸r Energieausweise zwischen Wohn- und Nichtwohnbestand. 

Achtung: Wer einen Energieausweis gem‰fl EnEV ausstellt ohne 

ausstellungsberechtigt zu sein, handelt ordnungswidrig. 

� Wann benˆtigen Ihre Auftraggeber einen Energieausweis? Wenn 

ein Bauherr sein Bestandsgeb‰ude wesentlich ver‰ndern l‰sst, 

m¸ssen Sie ggf. einen Energieausweis auf der Grundlage des 

Energiebedarfs ausstellen. Bei Verkauf und Neuvermietung im Be- 

stand benˆtigen die Eigent¸mer einen Energieausweis sowie ggf. 

als Aushang f¸r viel besuchte ˆffentliche Dienstleistungsgeb‰ude. 

� Welchen Energieausweis benˆtigen Ihre Kunden? 

Eigent¸mer von bestehenden Bauten kˆnnen w‰hlen zwischen ei- 

nem Bedarfs- oder Verbrauchs-Energieausweis, wenn sie ihr Ge- 

b‰ude teilweise oder ganz verkaufen oder neu vermieten wollen. 

Diese Regel gilt jedoch nicht f¸r H‰user mit hˆchstens vier Woh- 

nungen, wenn sie den energetischen Standard der W‰rmeschutz- 

verordnung WschVO 1977 30 nicht erf¸llen. Seit dem 1. Oktober 

2008 d¸rfen Sie nur Bedarfsausweise f¸r diese H‰user ausstellen. 

� Wer liefert die Geb‰udedaten f¸r den Energieausweis? 

Ihre Auftraggeber kˆnnen die Daten auch erheben und Sie Ihnen 

¸bermitteln. Sie d¸rfen diese jedoch nicht Ihren Berechnungen 

zugrunde legen, wenn Sie an deren Richtigkeit zweifeln. 

� Bieten Sie auch Energieberatung im Baubestand an? 

Sind Sie bei der BAFA als Vor-Ort-Berater anerkannt und gelistet? 

Dem Energieausweis im Bestand m¸ssen Sie ggf. auch kurze fach- 

liche Hinweise als Modernisierungsempfehlungen hinzuf¸gen. 

ß 9 

ß 16 (2) (3) 

ß 20 

ß 21 

ß 29 

ß 27 (2) 4. 

ß 9 

ß 16 (2) (3) 

ß 17 

ß 18 

ß 19 

ß 29 (1) 

ß 17 (5) 

ß 20 

Anlage 10 




Checkliste EnEV-Tipps f¸r Eigent¸mer von Geb‰uden und Wohnungen 

Energieberatung 

und Fˆrderung 


f¸r Eigent¸mer 


im Bestand 

Energiebedarf oder 


Daten f¸r den 


� Wollen Sie Ihr Bestandsgeb‰ude energetisch verbessern? 

Ein erster Schritt w‰re eine Analyse im Rahmen einer Energiebe- 

ratung mit einem Bericht ¸ber wirtschaftliche Modernisierungsop- 

tionen. Sowohl f¸r die Energieberatung als auch f¸r die energeti- 

sche Sanierung kˆnnten Sie ggf. staatliche Fˆrdergelder nutzen. 

� Besitzen Sie ein bestehendes Geb‰ude? 

ƒltere Heizkessel m¸ssen Sie als Eigent¸mer ggf. erneuern sowie 

die Leitungen f¸r Heizung und Warmwasser in unbeheizten R‰u- 

men d‰mmen. Elektrische Speicherheizsysteme m¸ssen Sie auch 

ggf. nach dem EnEV-Zeitplan aufler Betrieb nehmen. Auch die un- 

ged‰mmte, oberste Geschossdecke ¸ber den beheizten R‰umen - 

oder alternativ das Dach ñ m¸ssen Sie ggf. nach EnEV d‰mmen. 

� Wollen Sie Ihr Bestandsgeb‰ude verkaufen oder vermieten? 

Als Eigent¸mer sollten Sie einen Energieausweis ausstellen lassen. 

Wenn Ihre potenziellen K‰ufern oder Neumietern den Energie- 

ausweis verlangen, m¸ssen Sie ihn unverz¸glich zeigen. Sie kˆnn- 

ten ihn im Treppenhaus oder im Flur aush‰ngen. Wenn Sie dies 

unterlassen, handeln Sie ordnungswidrig - aus der Sicht der EnEV. 

� Energieausweis im Bestand - Energiebedarf oder -verbrauch? 

Sie kˆnnen diese Energieausweise sowohl auf der Grundlage des 

berechneten Energiebedarfs, als auch des erfassten Energie- 

verbrauchs ausstellen lassen, mit folgender Ausnahme: F¸r kleine 

H‰user mit hˆchstens vier Wohnungen m¸ssen Sie seit dem 1. Ok- 

tober 2008 ggf. einen Bedarfsausweis ausstellen lassen, wenn das 

Haus die W‰rmeschutzverordnung (WSchVO 1977) 31 nicht erf¸llt. 

� Wer liefert die Geb‰udedaten f¸r den Energieausweis? 

Als Eigent¸mer kˆnnen Sie die Daten f¸r den Energieausweis ihres 

bestehenden Geb‰udes auch selbst ermitteln und dem Aussteller 

zur Verf¸gung stellen. Sie m¸ssen in diesem Fall daf¸r sorgen, 

dass diese Daten auch richtig sind. Der Aussteller darf Ihre Anga- 

ben nicht verwenden, wenn er an deren Richtigkeit zweifelt. 

ß 11 

ß 10 

ß 10a 

ß 16 (2) 

Anlage 6 

Anlage 7 

ß27 (2) 

ß 17 (2) 

ß 18 

ß 19 

ß 17 (5) 




Checkliste EnEV-Tipps f¸r Bauherren, Eigent¸mer und Neumieter 

Geltende 

EnEV-Fassung 


im Bestand 

Kaufen oder mieten 

im Baubestand 


informiert nur 

Bedarfs- 


Verbrauchs- 


� Planen Sie ein neues Haus oder Geb‰ude bauen zu lassen? 

Wenn Sie den Bauantrag am 1. Oktober 2009 oder sp‰ter einge- 

reicht haben, muss Ihr fertig gebautes Geb‰ude die Neubau- 

Anforderungen der EnEV 2009 erf¸llen. Wenn Sie den Bauantrag 

fr¸her eingereicht haben und Ihre Bauabnahme findet im Zeit- 

raum der EnEV-2009-Geltung statt, kˆnnen Sie unter bestimmten 

Bedingungen trotzdem erwarten, dass das Geb‰ude dem aktuell 

geltenden EnEV-Standard entspricht. 

� Wollen Sie ein bestehendes Geb‰ude kaufen? 

ƒltere Heizkessel m¸ssen Sie als Eigent¸mer ggf. erneuern sowie 

Leitungen f¸r Heizung und Warmwasser in unbeheizten R‰umen 

d‰mmen. Elektrische Speicherheizsysteme m¸ssen Sie auch ggf. 

nach dem EnEV-Zeitplan aufler Betrieb nehmen. Auch die unge- 

d‰mmte, oberste Geschossdecke ¸ber den beheizten R‰umen - 

oder alternativ das Dach ñ m¸ssen Sie ggf. nach EnEV d‰mmen. 

� Wollen Sie eine Wohnung oder Geb‰ude kaufen oder mieten? 

Der Eigent¸mer muss Ihnen den Energieausweis des Geb‰udes un- 

verz¸glich zeigen, nachdem Sie dies verlangen. Den Energieaus- 

weis kˆnnte er bei der Besichtigung im Treppenhaus aush‰ngen. 

� Was nutzt Ihnen der Energieausweis? 

Dieses Dokument soll Ihnen helfen die Energieeffizienz verschie- 

dene Angebote auf dem Immobilienmarkt zu vergleichen. Die An- 

gaben im Energieausweis informieren Sie ¸ber die energetische 

Qualit‰t des Geb‰udes. Der Ausweis zeigt Ihnen auch, wie der 

Aussteller die Energiekennwerte ermittelt hat (berechneter Ener- 

giebedarf oder erfasster Energieverbrauch) und ob der Eigent¸- 

mer oder der Aussteller die Geb‰udedaten erhoben hat. 

� Was zeigt Ihnen der Bedarfs-Energieausweis? 

Auf der zweiten Seite des Energieausweises finden Sie die Ergeb- 

nisse der Berechnung des Energiebedarfs: den Endenergiebedarf 

und den Prim‰renergiebedarf sowie den W‰rmeschutz der Geb‰u- 

deh¸lle. Anhand des ÑEnergietachosì kˆnnen Sie vergleichen, wie 

das Geb‰ude zu den ¸blichen Energiestandards steht. 

� Was erkennen Sie im Verbrauchs-Energieausweis? 

Der farbige ÑEnergietachoì zeigt Ihnen die Verbrauchskennwerte 

f¸r Heizung und Warmwasser sowie bei Nichtwohngeb‰uden zu- 

s‰tzlich auch den Stromverbrauch f¸r die Klimatisierung und die 

eingebaute Beleuchtung. Auch hier kˆnnen Sie vergleichen, wie 

das Geb‰ude zu den heute ¸blichen Energiestandards steht. 

ß 28 

ß 29 (3) 

ß 16 (2) 

ß 17 

Anlage 6 

Seite 1 

Anlage 7 

Seite 1 

ß 18 

Anlage 6 

Seite 2 

Anlage 7 

Seite 2 

ß 19 

ß Anlage 6 

Seite 3 

Anlage 7 

Seite 3


Checkliste EnEV-Tipps f¸r Verwalter und Betreiber im Baubestand 

Geltungsbereich � Welche Geb‰udearten verwalten Sie? 

Die EnEV betrifft alle beheizten und gek¸hlten Geb‰ude, mit etli- 

chen Ausnahmen. F¸r alle gelten die Regeln f¸r die Inbetrieb- 

nahme der Heizung und die Inspektionspflicht f¸r Klimaanlagen. 

Anlagentechnik � Soll die Anlagentechnik im Geb‰ude erneuert werden? 

Nachr¸sten 

im Bestand 

Klimaanlagen 

Inspektionspflicht 

Klimaanlagen 

Inspektionstermine 


im Baubestand 

÷ffentlicher 


Wenn die Heizungs-, Warmwasser-, L¸ftungs- und Klimatisierungs- 

technik neu eingebaut oder wesentlich erneuert wird, greifen die 

entsprechenden Anforderungen der EnEV. 

� Verwalten Sie ‰ltere Bestandsbauten? 

ƒltere Heizkessel muss der Eigent¸mer ggf. erneuern sowie Lei- 

tungen f¸r Heizung und Warmwasser in unbeheizten R‰umen 

d‰mmen. Elektrische Speicherheizsysteme muss der Eigent¸mer 

ggf. nach dem EnEV-Zeitplan aufler Betrieb nehmen. Auch die un- 

ged‰mmten, obersten Geschossdecken ¸ber den beheizten R‰u- 

men - oder alternativ das Dach - muss er ggf. d‰mmen lassen. 

� Verwalten Sie klimatisierte Geb‰ude? 

Wenn die Nennleistung f¸r den K‰ltebedarf der Klimaanlage 12 

Kilowatt ¸bersteigt m¸ssen Sie diese regelm‰flig von qualifizier- 

ten Fachleuten nach dem EnEV-Zeitplan inspizieren lassen. 

� Wie alt war die Klimaanlage am 1. Oktober 2007? 

Die Inspektionspflicht h‰ngt vom jeweiligen Alter der Anlage ab: 

- 4 bis 12 Jahre alt: Inspektionspflicht innerhalb von 6 Jahren, 

- ¸ber 12 bis 20 Jahre alt: Inspektion innerhalb von 4 Jahren, 

- ‰lter als 20 Jahre: Inspektionspflicht innerhalb von 2 Jahren. 

Neue oder erneuerte Anlagen m¸ssen Sie erstmals innerhalb des 

zehnten Jahres nach der Inbetriebnahme inspizieren lassen. 

� Benˆtigen Sie einen Energieausweis? 

Wenn das Geb‰ude, das Sie verwalten, teilweise oder ganz ver- 

kauft oder neu vermietet werden soll, benˆtigt der Eigent¸mer 

einen Energieausweis. Er kann die Geb‰udedaten dabei auch 

selbst aufnehmen und dem Aussteller ¸bermitteln. F¸r kleinere, 

unsanierte Wohnh‰user darf der Fachmann seit dem 1. Oktober 

2008 ggf. nur einen Bedarfs-Energieausweis ausstellen. 

� Verwalten Sie grofle, ˆffentliche Dienstleistungsgeb‰ude? 

Wenn viele B¸rger das Geb‰ude aufsuchen muss der Geb‰udeei- 

gent¸mer seit dem 1. Juli 2009 einen Energieausweis gut sichtbar 

aush‰ngen. Diese gelten zehn Jahre ab dem Ausstellungsdatum. 

ß 1, 2 

ß 12, 13 

ß 10, 10a 

ß 11, 13 

ß 14, 15 

ß 10 

ß 12 

ß 12, 13 

ß 14, 15 

ß 16 (2) 

ß 17 

ß 18, 19, 20 

Anlage 6 

Anlage 7 

ß 16 (3) 

Anlage 8 

Anlage 9


Missverst‰ndnisse Sieben h‰ufige Missverst‰ndnisse zur EnEV 2009 im Bestand 

Besitzer, Verwalter, K‰ufer und Neumieter bestehender Geb‰ude 

m¸ssen seit dem 1. Oktober 2009 die ge‰nderte Energieeinspar- 

verordnung (EnEV 2009) anwenden 

Die Praxis zeigt, dass jede neue Fassung der Energieeinsparverord- 

nung zu zahlreichen neuen Fragen f¸hrt. Eigent¸mer, Verwalter, 

potenzielle K‰ufer und Neumieter von bestehenden Wohnh‰usern, 

B¸ro- und sonstigen Immobilen sind im Regel-Dschungel ¸berfordert. 

Viele Fragen kˆnnen selbst Fachleute oft nur schwer beantworten. 

Kein Wunder, dass es dabei zu Missverst‰ndnissen kommt. Die sie- 

ben h‰ufigsten Irrt¸mer zur ge‰nderten EnEV seit 1. Oktober 2009 

erkl‰rt die Stuttgarter Architektin Melita Tuschinski, Herausgeberin 

der Infoportals www.EnEV-online.de zur Anwendung der EnEV. 

1. Missverst‰ndnis � Wer mehr als ein Zehntel seiner Fensterfl‰che erneuert, muss 

alle Fenster nach der neuen EnEV sanieren. 

Nein, nur die erneuerten Fenster m¸ssen den W‰rmeschutz- 

Anforderungen der neuen EnEV 2009 entsprechen. Das gilt aller- 

dings nicht f¸r Besitzer, die hˆchstens ein Zehntel der gesamten 

Fensterfl‰che ihres Geb‰udes erneuern. Diese m¸ssen nur darauf 

achten, dass sie die geltende Norm f¸r den Mindestw‰rmeschutz 

in Geb‰uden einhalten und dass die erneuerten Fenster energe- 

tisch nicht schlechter sind als die alten. 

2. Missverst‰ndnis � Wer mehr als ein Zehntel seiner Auflenw‰nde ver‰ndert, muss 

die Anforderungen der neuen EnEV 2009 erf¸llen. 

Nein, wer seine Auflenwand nur neu streicht, muss die EnEV nicht 

einhalten. Maflgeblich ist nicht nur die Fl‰che sondern auch die 

Art und Weise wie der Eigent¸mer seine Auflenwand ver‰ndert. 

Wenn er sie beispielsweise ersetzt, erstmals einbaut, zus‰tzlich 

d‰mmt, mit Platten oder Mauerwerksvorsatzschalen bekleidet, 

muss er die neue EnEV einhalten. Die EnEV bestimmt f¸r jedes 

Bauteil der Geb‰udeh¸lle ñ Auflenwand, Dach, Fenster und Decke 

ñ welche Ver‰nderungen dazu f¸hren, dass die Verordnung greift. 

3. Missverst‰ndnis � Wer einen Anbau oder Ausbau grˆfler als 50 Quadratmeter 

plant, muss das gesamte Geb‰ude auf Neubau-Standard brin- 

gen. 

Nein, nur der neue oder ausgebaute Geb‰udeteil muss die W‰r- 

meschutzanforderungen der EnEV 2009 f¸r Neubau erf¸llen. Wenn 

der Anbau oder Ausbau zwischen 15 und 50 Quadratmeter grofl 

ist, m¸ssen die neuen oder sanierten Bauteile der Geb‰udeh¸lle ñ 

Auflenwand, Fenster, Dach und Decken ñ nur den W‰rmeschutzan- 

forderungen der EnEV 2009 f¸r Altbausanierung entsprechen. 

EnEV-Bezug 

ß 9 

ß 9 

ß 9


4. Missverst‰ndnis � Wer in seinem Haus oder Geb‰ude elektrische Speicherheizun- 

gen nutzt, muss diese unverz¸glich ersetzen. 

Nein, die EnEV 2009 verbietet nur den Eigent¸mern von groflen 

H‰usern, mit mindestens sechs Wohnungen, ihre elektrischen 

Speicherheizungen zu betreiben, allerdings nach dem groflz¸gigen 

Zeitplan der EnEV. Besitzer von Nichtwohnbauten betrifft diese 

Pflicht nur wenn die elektrische Speicherheizung ¸ber 500 Quad- 

ratmeter der Nutzfl‰che ihres Geb‰udes beheizt. Wer trotz staat- 

licher Fˆrdergelder seine Heizung nicht wirtschaftlich vertretbar 

ersetzen kann, muss dieser Pflicht nicht nachkommen. 

5. Missverst‰ndnis � Alle Fachleute ñ wie Techniker, Handwerker, Schornsteinfeger 

ñ die nach der EnEV 2009 Energieausweise im Wohnbestand bei 

Verkauf und Neuvermietung ausstellen, d¸rfen auch EnEV- 

Nachweise bei Neubau und Modernisierung ausstellen. 

Nein, nicht die EnEV bestimmt wer bei Neubau und Modernisie- 

rung die Energieausweise und EnEV-Nachweis ausstellt. Das Lan- 

desbaurecht regelt wer jeweils ausstellungsberechtigt ist. Es gibt 

also Fachleute, die nach der EnEV 2009 im Bestand Energieaus- 

weise f¸r Verkauf, Neuvermietung oder ˆffentlichen Aushang er- 

stellen, jedoch nach dem Landesbaurecht nicht berechtigt sind, 

bei Neubau oder Modernisierung Energieausweise auszustellen. 

6. Missverst‰ndnis � Wer seine Wohnung, Haus oder sonstiges Geb‰ude verkaufen 

oder neu vermieten will, kann frei w‰hlen zwischen den Ener- 

gieausweis aufgrund des berechneten Energiebedarfs (Bedarfs- 

ausweis) oder aufgrund des gemessenen, tats‰chlichen Ener- 

gieverbrauchs (Verbrauchausweis). 

Nein, seit dem 1. Oktober 2008 d¸rfen Besitzer von kleinen alten 

Wohnh‰usern, mit hˆchstens vier Wohnungen, keinen Verbrauch- 

ausweis mehr ausstellen lassen, wenn das Haus die Anforderungen 

der ersten W‰rmeschutzverordnung (WSchVO 1977) nicht erf¸llt. 

Sie m¸ssen einen Bedarfsausweis ausstellen lassen. Alle anderen 

Eigent¸mer von bestehenden Geb‰uden d¸rfen auch weiterhin 

zwischen dem Bedarfs- und Verbrauchsausweis w‰hlen. 

7. Missverst‰ndnis � Wer seine Wohnung, Haus oder sonstiges Geb‰ude verkauft 

oder neu vermietet muss potenziellen Kunden einen g¸ltigen 

Energieausweis vorlegen. 

Nein, der Verk‰ufer oder Vermieter muss seinen Kunden einen 

g¸ltigen Energieausweis zeigen, wenn diese ihn fordern. Nach der 

EnEV 2009 haben potenzielle K‰ufer und Neumieter das Recht den 

Energieausweis zu verlangen und der Verk‰ufer oder Vermieter 

muss ihnen einen g¸ltigen Ausweis Ñunverz¸glich zug‰nglich ma- 

chenì. Er kˆnnte ihn beispielsweise im Flur oder Treppenhaus bei 

der Besichtigung aush‰ngen. 

ß 10a 

ß 21 

ß 29 

ß 17 (2) 

ß 16 (2)


Infoquellen Arbeitshilfen zur EnEV 2009 im Internet 

Verk¸ndung � Die offizielle EnEV 2009 

Die amtlich geltende Fassung der Energieeinsparverordnung 

hat der Bundesanzeiger-Verlag am 30. April 2009 im 

Bundesgesetzblatt verˆffentlicht. Sie kˆnnen das Dokument 

auch in Pdf-Format einzeln oder im Abo beziehen. 

Bekanntmachungen � Regeln f¸r Vereinfachungen im Bestand 

Die Bundesministerien (Bau und Wirtschaft) verˆffentlichen 

im Internet die erlaubten Vereinfachungen im Bestand 

f¸r die Datenaufnahme und -verwertung sowie die 

Regeln f¸r die Energieverbrauchskennwerte. Die Klimafaktoren 

stellt der Deutsche Wetterdienst bereit. 

EnEV-Normen � In Bezug genommene technische Regeln 

Dokumente und Normen zur Energieeinsparverordnung 

bietet der Beuth Verlag als Druckausgaben sowie als Dateien 

in Pdf-Format auf CD-ROM und im Internet an. 

Auslegungen � Offizielle Antworten auf EnV-Praxisfragen 

Die Bundesl‰nder verantworten die Umsetzung der EnEV. 

Die ÇArbeitsgruppe EnEVí der Bauministerkonferenz beantwortet 

Praxisanfragen und das Deutsche Institut f¸r 

Bautechnik (DIBt) verˆffentlicht die Antworten. 

EnEV-Praxishilfen � Fachinformationen und Arbeitshilfen 

Im Portal EnEV-online finden Sie die EnEV-Dokumente als 

verlinkte Html-Texte, Antworten auf Praxisfragen sowie 

Pr‰sentationen von Software und B¸chern. Zahlreiche 

Brosch¸ren kˆnnen Sie kostenfrei ausdrucken oder online 

bestellen. Der EnEV-Newsletter h‰lt sie auf dem Laufenden 

¸ber neue Informationen im Portal EnEV-online. 

Praxis-Dialog � Antworten zur EnEV-Praxisfragen 

Als Berater, Planer oder Aussteller von Energieausweisen 

sehen Sie sich h‰ufig mit Fragen zur EnEV konfrontiert, 

auf die Sie eine Antwort benˆtigen. Im Rahmen von Online-Workshops 

kˆnnen Sie als Abonnent der EnEV-online 

Premium-News auch Antworten auf Ihre Fragen erhalten. 

Im Portal sind heute ¸ber 300 Antworten verˆffentlicht. 

Aussteller 


� EnEV-online Dienstleister-Verzeichnis 

Bauherren und Eigent¸mer von Geb‰uden, die einen 

Energieausweis-Aussteller oder fachliche Unterst¸tzung 

suchen finden im EnEV-online Dienstleister-Verzeichnis 

spezialisierte Firmen und Fachleute, gelistet nach Leistungsbereichen 

und Postleitzahl. 

Fˆrderung � Finanzielle Hilfen f¸r Bauherren und Eigent¸mer 

Das Bundesamt f¸r Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BA- 

FA) vergibt Zusch¸sse f¸r die Energieberatung und Heizungssanierung 

im Bestand. Die KfW-Fˆrderdatenbank 

gew‰hrt Zusch¸sse und g¸nstige Darlehen f¸r energieeffizienten 

Neubau und f¸r Modernisierungen im Bestand. 

www.bundesgesetzblatt.de 

www.bmvbs.de 

www.bmwi.de 

www.bbsr.bund.de 

www.dwd.de/klimafaktoren 

www.beuth.de 

www.enev-normen.de 

www.dibt.de 

www.enev-online.de 

www.enev-online.org 

www.enev-online.biz 

www.bafa.de 

www.kfw-foerderbank.de


Autorin: Melita Tuschinski 

Dipl.-Ing./UT, Freie Architektin 

Dank an die Sponsoren! 

Liebe Leserinnen und Leser, diese Brosch¸re ÑKurzinfo: Energieausweis + 

EnEV 2009ì biete ich Ihnen als Autorin kostenfrei in EnEV-online mit der 

Unterst¸tzung der aufgef¸hrten Sponsoren an. Recht herzlichen Dank! 

Bitte besuchen Sie auch die Websites unserer Sponsoren! 

IVPU - Industrieverband Polyurethan-Hartschaum e. V. 

W‰rmed‰mmung ist eine wesentliche Voraussetzung f¸r nachhaltiges Bauen. 

Hoch leistungsf‰hige Polyurethan-D‰mmstoffe ermˆglichen die Verbindung 

von hervorragendem W‰rmeschutz nach EnEV 2009 mit schlanken Bauteilen. 

Polyurethan-D‰mmstoffe erf¸llen damit eine wesentliche Anforderung zeit- 

gem‰fler Architektur. 

www.daemmt-besser.de 

Technologie im Dialog mit Architektur ñ architecTEC24.de 

Architekten wissen es bereits: In Zeiten steigender Energiepreise m¸ssen sie 

ihren Bauherren auch auf Fragen zu Heizungs- und Klimatechnik kompetent 

antworten. Das Onlinemagazin archiTEC24.de von Viessmann schl‰gt die In- 

formations-Br¸cke zwischen Architektur und Technik mit aktuellen Projektbe- 

richten und zeigt praktische Lˆsungen f¸r die W‰rme- und Klimatechnik. 

www.architec24.de

neue Energieeinsparverordnung für Gebäude - ENEV-Online.de

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