Verkaufsprospekt - MIRA GmbH & Co KG

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Verkaufsprospekt - MIRA GmbH & Co KG

Inhaltsverzeichnis

1 Vorwort...............................................................................5

2 Beteiligungsangebot im Überblick.......................................7

3 Übernahme der Prospektverantwortung............................11

4 Risiken der Beteiligung......................................................13

4.1 Allgemeines.......................................................................13

4.2 Klassifizierung der Risiken.................................................13

4.3 Liquiditätsrisiken...............................................................13

4.4 Anlegergefährdende Risiken..............................................13

4.5 Anlage- und prognosegefährdende Risiken........................14

5 Implementierung der regulatorischen Rahmenbedingungen

durch das KAGB-E................................................23

5.1 Informationen über die beabsichtigte Implementierung

der regulatorischen Rahmenbedingungen durch

das KAGB-E......................................................................23

5.2 Fondsstruktur....................................................................27

6 publity Finanzgruppe ........................................................29

6.1 Unternehmen.....................................................................29

6.2 publity Fonds....................................................................31

7 publity Performance Fonds Nr. 6 GmbH & Co. KG .........43

7.1 Fondsgesellschaft/Emittentin.............................................43

7.2 Geschäftstätigkeit der Emittentin.......................................44

7.3 Kapital der Emittentin.......................................................44

7.4 Gesellschafter....................................................................45

7.5 Anbieterin und weitere Angaben zu der

Vermögensanlage...............................................................51

7.6 Angaben zu den Mitgliedern der Geschäftsführung

der Anbieterin, der Prospektverantwortlichen und

der Treuhandkommanditistin ...........................................54

8 Vertragspartner der Emittentin..........................................57

8.1 Wirtschaftliche Konzeption und Marketing.......................57

8.2 Einwerbung des Eigenkapitals...........................................58

8.3 Due Diligence ...................................................................58

8.4 Steuerberatung und Buchhaltung.......................................59

8.5 Jahresabschlussprüfung.....................................................59

9 Chancen der Beteiligung....................................................61

10 Immobilienmarkt ..............................................................63

10.1 Allgemeine Informationen.................................................63

10.2 Erwerb, Bewirtschaftung und Verwertung

von Immobilien.................................................................63

10.3 Die Anlageobjekte und die vertraglich verankerten

Investitionskriterien der Anlageobjekte..............................63

10.4 Weitere Angaben zu den Anlageobjekten...........................67

11 Beteiligung an der publity Performance Fonds Nr. 6

GmbH & Co. KG..............................................................71

11.1 Beteiligungsmöglichkeit.....................................................71

11.2 Annahme der Beitrittserklärung.........................................71

11.3 Zeichnungsvolumen und Mindestzeichnung......................71

11.4 Zeichnungsfrist, Schließungs- und Kürzungsmöglichkeiten,

Öffnungsklausel.....................................................72

11.5 Härtefallregelung...............................................................72

11.6 Frühzeichnerbonus............................................................72

11.7 Staaten, in denen das Angebot erfolgt................................73

11.8 Bankverbindung und Einzahlungskonto............................73

11.9 Persönliche Anteilsfinanzierung.........................................73

11.10 Übertragungsmöglichkeiten – in welcher Weise

die freie Handelbarkeit der Vermögensanlage eingeschränkt

ist....................................................................73

12 Wirtschaftlichkeitsberechnungen.......................................75

12.1 Investitions- und Finanzierungsplan der Emittentin ..........75

12.2 Voraussichtliche Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

der Emittentin, der publity Performance Fonds

Nr. 6 GmbH & Co. KG ....................................................77

12.3 Eröffnungsbilanz und Zwischenübersicht der publity

Performance Fonds Nr. 6 GmbH & Co. KG......................81

12.4 Planzahlen der Emittentin, der publity Performance

Fonds Nr. 6 GmbH & Co. KG .........................................81

12.5 Planbilanzen der Emittentin, der publity

Performance Fonds Nr. 6 GmbH & Co. KG......................82

12.6 Kapitalrückflussrechnung für den Anleger.........................84

12.7 Sensitivitäten.....................................................................85

13 Steuerliche Grundlagen......................................................87

13.1 Einkommensteuer..............................................................87

13.2 Gewerbesteuer...................................................................91

13.3 Umsatzsteuer.....................................................................92

13.4 Grunderwerbsteuer............................................................92

13.5 Erbschaftsteuer und Schenkungsteuer................................93

13.6 AIFM-Steueranpassungsgesetz...........................................94

13.7 Schlussbemerkung.............................................................94

14 Rechtliche Grundlagen......................................................97

14.1 Gesellschaftsvertrag...........................................................97

14.2 Geschäftsbesorgungsvertrag............................................101

14.3 Treuhand- und Verwaltungsvertrag..................................103

14.4 Beratungsvertrag zur laufenden beratenden Tätigkeit......103

14.5 Vertrag über die Einwerbung des Eigenkapitals...............104

14.6 Kaufverträge über die Anlageobjekte...............................105

14.7 Sonstige Verträge.............................................................105

15 Fernabsatz- und Verbraucherinformation.........................107

15.1 Allgemeine Informationen zur Anbieterin, zur

Emittentin und anderen gegenüber den Anlegern

auftretenden Personen.....................................................107

15.2 Information zu den Vertragsverhältnissen........................108

16 Glossar............................................................................111

17 Anhang............................................................................115

17.1 Gesellschaftsvertrag der publity Performance

Fonds Nr. 6 GmbH & Co. KG........................................115

17.2 Geschäftsbesorgungsvertrag über die Erbringung der

Fondsverwaltung betreffend die publity Performance

Fonds Nr. 6 GmbH & Co. KG........................................126

17.3 Treuhandverwaltungsvertrag über die Beteiligung an

der publity Performance Fonds Nr. 6 GmbH & Co. KG......134

Wichtiger Hinweis: Die im Vermögensanlagenverkaufsprospekt enthaltenen Bilder stellen nicht die

Anlageobjekte der Emittentin dar, sondern dienen der Veranschaulichung der Anlagestrategie, der

Anlagepolitik und der Anlageziele der Vermögensanlage.

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