lehrstuhl für bauökonomie und computergestütztes entwerfen

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lehrstuhl für bauökonomie und computergestütztes entwerfen

LEHRSTUHL FÜR BAUÖKONOMIE UND COMPUTERGESTÜTZTES ENTWERFEN

Prof. Dr. Dietrich-Alexander Möller - Fakultät Architektur - Technische Universität Dresden - D-01062 Dresden

Medipark Görlitz Datum: 12 02 08

Datei:

Kosten_grob

Ermittlung der Gesamtkosten Seite: 001

Bearbeiter:

Georg Lindenkreuz

Enrico Eggert

Gesamtkosten (Kosten im Bauwesen nach DIN 276)

Kostengruppe Einheit Menge

Kosten pro Einheit Kosten Kosten

100 Grundstück pauschal 3.000

95 € 285.000 €

200 Herrichten (und Erschließen) pauschal 3.000

20 € 60.000 €

310 Baugrube m³ 1.485

18 € 26.733 €

320 Gründung (Nebennutzung) m² 129

180 € 23.261 €

320 Gründung (med. Nutzung) m² 923 290 € 267.789 €

330 Außenwände o. Glas m² 1.489

210 € 312.627 €

330 Außenwände Glas m² 543

736 € 399.722 €

340 Innenwände / Stützen m² 3.174

290 € 920.460 €

340 Innenwände Glas m² 5

430 € 2.150 €

350 Decken inkl. Treppen m² 3.440

315 € 1.083.600 €

350 Decken über Außenraum m² 29

340 € 9.860 €

360 Dächer m² 1.091

320 € 349.120 €

360 Dächer mit Dachterrassen m² 0 380 €

0 €

360 Dächer verglast m² 0 710 €

0 €

370+390 Baukonstruktive Einbauten + sonstige m² BGF 3.517 72 € 253.224 €

Maßnahmen

300 Bauwerk - Baukonstruktionen

461 Aufzüge Stück: 1 Haltestellen 4

115.000 € 115.000 €

Bauwerk - Techn. m² BGF 3.517

548 € 1.926.340 €

400 Bauwerk - Techn. Anlagen

510 Geländeflächen m² 446

40 € 17.840 €

520 Befestigte Flächen m² 1501

120 € 180.120 €

530 Stützmauern m² 0 150 €

0 €

500 Außenanlagen

600 Ausstattung (und Kunstwerke) m² BGF 3.517

295 € 1.037.515 €

700 Baunebenkosten 5.689.886

22% 1.251.775 €

285.000 €

60.000 €

3.648.546 €

2.041.340 €

197.960 €

1.037.515 €

1.251.775 €

Gesamtkosten (nach DIN 276)

8.522.136 €

Kennwerte

BGF m² 3.517 Kosten pro BGF

2.423 €

Nutzfläche (NF) m² 2.149

Kosten pro NF

3.966 €

Verkehrsfläche in den Praxen m² 658 Kosten pro vermietbare Fläche

3.036 €

Tiefgarage (wenn vorhanden)

Kostengruppe Einheit Menge

Kosten pro Einheit Kosten Kosten

100 Grundstück pauschal 0 0 € 0 €

0 €

200 Herrichten (und Erschließen) pauschal 0 0 € 0 €

0 €

310 Baugrube m³ 0 18 €

0 €

320 Gründung m² 0 86 €

0 €

330 Außenwände m² 0 250 €

0 €

340 Innenwände/Stützen m² 0 250 €

0 €

350 Decken m² 0 170 €

0 €

360 Dächer (wenn nicht überbaut) m² 0 210 €

0 €

370+390 Baukonstruktive Einbauten + sonstige m² BGF 0 15 €

0 €

Maßnahmen

300 Bauwerk - Baukonstruktionen

Bauwerk - Techn. m² BGF 0 55 €

0 €

0 €

400 Bauwerk - Techn. Anlagen

510 Geländeflächen m² 0 40 €

0 €

0 €

520 Befestigte Flächen m² 0 120 €

0 €

530 Stützmauern m² 0 150 €

0 €

500 Außenanlagen

700 Baunebenkosten 0 18% 0 €

0 €

0 €

Gesamtkosten (nach DIN 276)

Kennwerte

0 €

Anzahl Garagenstellplätze Stück 0 Kosten pro Stellplatz 0 €


Lehrstuhl für Bauökonomie und Computergestütztes Entwerfen - Prof. Dr. D.-A. Möller - Fakultät Architektur - TU Dresden 13.02.2008

Mietpreiskalkulation pro m² NF im MediPark Görlitz

Gesamtkosten o. Ausst.: 7.484.621 € vermietbare Fläche (m²): 2807

Grundstücksanteil: 345.000 € Eigenkapital (15 %): 1.122.693 €

Gebäudeanteil: 7.139.621 € Fremdkapital (85 %): 6.361.928 €

Kennwert

pro Jahr

Bezugsgröße Gesamt pro m² und

Monat

Eigenkapitalkosten 4% 1.122.693 € 44.908 € 1,33 €

Fremdkapitalkosten 4,50% 6.361.928 € 286.287 € 8,50 €

Abschreibung 1% Gebäudekosten 71.396 € 2,12 €

Verwaltungkosten 4 € vermietbare Fläche 11.228 € 0,33 €

Instandhaltungskosten 14 € m² Nutzfläche 39.298 € 1,17 €

Mietausfallwagnis 2,0% Mietrohertrag 9.247 € 0,27 €

Miete ohne umlegbare Betriebskosten

462.364 € 13,73 €

Mietpreiskalkulation pro Tiefgaragenstellplatz im MediPark Görlitz

Gesamtkosten: 0 € Anzahl Stellplätze 0,00

Grundstücksanteil: 0 € Eigenkapital (15 %): 0 €

Gebäudeanteil: 0 € Fremdkapital (85 %): 0 €

Kennwert

pro Jahr

Bezugsgröße TG Gesamt Stellplatz und

Monat

Eigenkapitalkosten 4% 0 € 0 € #DIV/0!

Fremdkapitalkosten 4,50% 0 € 0 € #DIV/0!

Abschreibung 1% Gebäudekosten 0 € #DIV/0!

Verwaltungkosten 80 € pro Stellplatz 0 € #DIV/0!

Instandhaltungskosten 7 € pro Stellplatz 0 € 0,00 €

Mietausfallwagnis 2,0% Mietrohertrag 0 € #DIV/0!

Miete ohne umlegbare Betriebskosten

0 € #DIV/0!

Kosten_eggert_lindenkreuz_080506a.xls

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