Handlungsanleitung

Thüringer Ministerium
für Soziales, Familie
und Gesundheit
Handlungsanleitung
Rückbau unterbewohnten Bedingungen
Gefahrenerkennen, bewerten und richtig handeln

Handlungsanleitung
Rückbau unterbewohntenBedingungen
Gefahrenerkennen, bewerten und richtighandeln

Impressum
Herausgeber:
Thüringer Ministerium für Soziales, Familie und
Gesundheit
Werner‐Seelenbinder‐Straße 6
99096Erfurt
Telefon 0361/37‐900, Telefax 0361/37‐98800
E‐Mail:poststelle@tmsfg.thueringen.de
Internet:www.thueringen.de/de/tmsfg
Verantwortlich: Thomas Schulz
Redaktion: Institut fürFertigteiltechnik undFertigbau Weimar e. V.
Cranachstraße 46
99423Weimar
Telefon 03643/8684‐0,Telefax 03643/868413
E‐Mail:kontakt@iff‐weimar.de
Internet:www.iff‐weimar.de
Dr.‐Ing. Ulrich Palzer
Dr.‐Ing. Barbara Janorschke
Dr.‐Ing. Matthias Kott
Dipl.‐Ing. Birgit Rebel
Renate Müller
B.Eng. Andreas Teich
Druck:
ISBN:
Thüringer Landesamt für Vermessung und Geoinformation
978‐3‐934761‐72‐0
2 Rückbau unter bewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

Vorwort
Arbeitsbedingungen sind so zu gestalten, dass sie menschenwürdig
und nicht gesundheitsschädlich sind. Aber auch die wirtschaftlichen
Belange der Unternehmen müssen Berücksichtigung finden. Das ist
kein Widerspruch sondern eine Herausforderung.
Der Bund, die Länder und die Unfallversicherungsträger haben sich
im Rahmen der Gemeinsamen Deutschen Arbeitsschutzstrategie
verständigt, mit vielfältigen Maßnahmen und Aktionen auf eine
nachhaltige Senkung der Unfallzahlen und gesundheitlichen Beeinträchtigungeninder
Arbeitswelt hinzuwirken.
Das Baugewerbe zählt nach wie vor zu den Hochrisikobranchen. Ein
erfolgreiches und nachhaltiges Risikomanagement erfordert, Gefährdungenbereits
in der Planungsphase eines Bauvorhabensrichtig
einzuschätzen und daraus die erforderlichen Maßnahmen für die
Sicherheitund den Gesundheitsschutzabzuleiten.
Mit dervorliegendenBroschüre wollen wirinsbesondere Architekten,
Bauplanern aber auch Bauherren undden auf denBaustellen
Verantwortlichen dafür einWerkzeug an dieHand gegeben
Christine Lieberknecht
Thüringer Ministerin für Soziales, Familie undGesundheit
3

Inhaltsübersicht
Seite
Impressum…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………...2
Vorwort………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..3
Inhaltsübersicht………………………………………………………………………………………………………………………………………………..…….……4
1 Einleitung............................................................................................................................................6
2 Rückbau unterbewohnten Bedingungen ‐Präferierungund Präzisierungder Individualität .................7
2.1 Rückbaumit Sicherheitsgeschoss ................................................................................................................ 8
2.2 Rückbauohne Sicherheitsgeschoss ............................................................................................................. 8
3 Rückbaumanagement ‐Planung ..........................................................................................................9
3.1 Vorbereitung................................................................................................................................................ 9
3.1.1 Bauantrag..................................................................................................................................................... 9
3.1.2 Ausschreibung undVergabe ...................................................................................................................... 10
3.2 Ausführungsplanung Rückbau................................................................................................................... 11
4 Durchführung derRückbaumaßnahme ..............................................................................................12
4.1 Arbeitsschutz und Arbeitssicherheit.......................................................................................................... 13
4.1.1 Gefährdungsbeurteilung............................................................................................................................ 13
4.1.2 Abbruchanweisung ....................................................................................................................................14
4.1.3 Betriebsanweisungen................................................................................................................................. 14
4.2 SicherungsmaßnahmenbeimRückbau...................................................................................................... 15
4.2.1 Sicherungsmaßnahmen der Beschäftigten vor Absturz............................................................................. 15
4.2.2 Demontagesicherungen............................................................................................................................. 19
4.2.3 Sicherung Gebäude....................................................................................................................................20
4.3 Maßnahmen zurStandsicherheit............................................................................................................... 24
4.3.1 Sicherung der Wände mittelsSchrägstützen............................................................................................. 25
4.3.2 Deckensicherungder verbleibendenDeckenauflager ............................................................................... 27
4.4 Demontage ................................................................................................................................................28
4.4.1 Konstruktionsbeschreibung WohngebäudeinFertigteilbauweise ............................................................ 29
4 Rückbau unter bewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

4.4.2 Demontage Drempel‐und Normalgeschosse............................................................................................ 30
4.5 EinsatzArbeitsmittel, Maschinen undGeräte ........................................................................................... 31
4.5.1 Handgeführte Abbruchhämmer................................................................................................................. 31
4.5.2 Betonbohr‐ und–trenntechnik.................................................................................................................. 32
4.5.3 Krantechnik................................................................................................................................................33
4.5.4 Baggereinsatz Dach undDecke.................................................................................................................. 34
4.6 Gefahrstoffe............................................................................................................................................... 34
4.6.1 Mineralwolle .............................................................................................................................................. 34
4.6.2 Asbest......................................................................................................................................................... 35
4.6.3 Polyzyklischearomatische Kohlenwasserstoffe‐PAK ............................................................................... 36
5 Rückbauverfahren.............................................................................................................................37
5.1 Rückbauunterbewohnten Bedingungenohne Sicherheitsgeschoss, horizontalerRückbau.................... 39
5.2 Rückbauunterbewohnten Bedingungenohne Sicherheitsgeschoss, vertikaler Rückbau ........................ 45
5.3 Rückbauunterbewohnten Bedingungenmit Sicherheitsgeschoss, vertikaler Rückbau........................... 51
5.4 Rückbauunterbewohnten Bedingungenohne Sicherheitsgeschoss, terrassierter Rückbau.................... 57
5.5 Rückbauunternichtbewohnten Bedingungen ......................................................................................... 63
6 Zusammenfassung.............................................................................................................................68
7 Literaturverzeichnis...........................................................................................................................69
8 Bildverzeichnis..................................................................................................................................71
9 Anlagen.............................................................................................................................................73
9.1 Gesetze, Normen undVorschriftenfür Rückbauvorhaben........................................................................ 73
9.2 Gefährdungsbeurteilungbei Rückbauarbeiten unterbewohntenBedingungennach§5und 6des
Arbeitsschutzgesetzes................................................................................................................................77
9.3 Abbruchanweisung für Rückbauarbeiten unterbewohnten Bedingungen ............................................... 79
9.4 Muster Betriebsanweisung ‐Arbeiten in Bereichen mit elektrischen Leitungenbeim Teilrückbau
unterbewohnten Bedingungen................................................................................................................. 81
9.5 Muster Betriebsanweisung fürGefahrstoffe ............................................................................................. 82
5

1 Einleitung
„Das Gefährdungspotential ist in der Abbruchbranchedeutlich höher als in anderen Gewerbebereichen. Vielfachunterschätzen
die am Abbruch beteiligten Personen diese Gefahren. In der Folge kommt es immer wieder zu schweren und
tödlichen Unfällen bei Abbruch‐, Entkernungs‐ und Sanierungsarbeiten. Typische Gefahrensituationen können z. B. das
Arbeiten ohne ausreichende Absturzsicherungen oder das Arbeiten inGefahrenbereichen von abzubrechenden Bauteilen
sein. Zudem sind Abbruchbeschäftigte häufig Gesundheitsgefährdungen durch verfahrensbedingt auftretenden
Lärm,Staubund freiwerdender Gefahrstoffeausgesetzt.“
(Abbruchkampagne derBGBau, BG Fahrzeughaltungund Deutscher Abbruchverband e. V., 2007/2008)
Komplettabbrüche von Wohnblöcken sowie selektive Rückbauten von Geschossen und Segmenten werden gezielt zur
Regulierung des Wohnungsmarktes und städtebaulichen Aufwertung der Wohnsiedlungen inPlattenbauweise bzw.
derStadtorganismen eingesetzt.
Sanierungs‐ und Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre haben den Bestand an Wohnungen inden Plattensiedlungenaufgewertet.
In guter Lage weisen die industriell gefertigten Gebäudebis auf Leerstände in den oberen
GeschossenguteVermietungsstände aus.
In den vergangenen Jahren wurden neben Komplettabbrüchen von Wohngebäuden in Sachsen, Sachsen‐Anhalt und
Thüringenverschiedene Rückbaumaßnahmen unterbewohntenBedingungenrealisiert.
Die Baumaßnahmen wurden sowohl mit als auch ohne Sicherheitsgeschoss ausgeführt. Bei dem Sicherheitsgeschoss
handelt es sich um ein Puffergeschoss unter der rückzubauenden Ebene im obersten Verbleibegeschoss. Dieses Geschosswird
während der Rückbauarbeiten freigezogen.
Zur Beseitigung des Obergeschoss‐Leerstandes, Sicherung des Mieterbestandes sowie Regulierung des Wohnungsüberschusses,
können Rückbaumaßnahmen unter bewohnten Bedingungen in infrastrukturell gut erschlossenen
Wohngebieten einen Beitrag leisten. Auch in Thüringen ist eine steigende Tendenz zum Rückbau unter bewohnten
Bedingungen zu verzeichnen. In Regionen mit hohen Leerständen werden jedoch auch weiterhin Komplettabbrüche
die Regel sein.
Rückbauarbeiten weisen ein hohes Gefährdungs‐ und Unfallpotential auf. Der Zeitdruck auf die Bau‐ und Rückbauunternehmen
wird immer größer. Oft verzichten die Beschäftigten auf Sicherheitsmaßnahmen, um die Arbeiten schneller
zu erledigen.Nicht selten versuchen auch Unternehmer, im Bereich Sicherheit,Kostensparen zu können.
Mit vorliegender Broschüre wird eineHandlungshilfe vorgestellt,die Thüringer Unternehmen eine Hilfestellung geben
soll, Rückbaumaßnahmen unter bewohnten Bedingungen durchzuführen und die Sicherheit und Gesundheit der
Beschäftigten sowie Bewohner/Nutzer durchMaßnahmen des Arbeitsschutzes zu gewährleisten undzuverbessern.
Aufbauend auf Forschungsergebnisse des vom IFF Weimar e.V.bearbeiteten und vom Bundesamt für Bauwesen und
Raumordnung geförderten Forschungsprojektes „Erschließung von Einsparpotenzialen und Präferierung sicherheitstechnischer
Anforderungen bei Rückbaumaßnahmen von Wohngebäuden unter bewohnten Bedingungen“, wurden
6 Rückbau unter bewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

für die sicherheitsgerechte Durchführung von Rückbauarbeiten unter bewohnten Bedingungen und zur Senkung von
Arbeitsunfällen,Arbeitsschritte sowie vorbereitende unddurchführende Maßnahmenzum Rückbauaufbereitet.
In die Gesamtbetrachtung wurde der Umgang mit Gefahrstoffen, z. B. den künstlichen Mineralwollefasern in den
dreischichtigenAußenwandelementen, einbezogen.
In derHandlungsanleitungwerden Rückbaumaßnahmenanschaulich undübersichtlich dargestellt.
Die Unternehmen sollen befähigt werden, Bauabläufe beim Rückbau unter bewohnten Bedingungen sicherheitskonform
zu planen, zu organisieren und durchzuführen, die erforderlichen Arbeitsmittel bereitzustellen sowie die
Beschäftigten ausreichend über Sicherheitund Gesundheitsschutz zu unterweisen.
Die Handlungsanleitung erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und entbindet die am Bau Beteiligten nicht von
ihrer Pflicht, Rückbaumaßnahmen von Fachkräftenplanen, ausführenund betreuenzulassen.
2 Rückbau unter bewohnten Bedingungen ‐Präferierung und Präzisierungder
Individualität
Rückbau unter bewohnten Bedingungen (RubB) wird z. Z. zur Regulierung des Obergeschossleerstandes bei Wohngebäuden
in Fertigteilbauweise durchgeführt. Beim RubB verbleiben die Mieter i. d. R. während der Gesamtmaßnahme
in ihren Wohnungen, mit Ausnahme der Demontagezeiten in dem betroffenen und evtl. angrenzenden Segment.
Diese Verfahrensweise wirkt sich vorteilhaft auf die Erhaltung des Mieterbestandes für die Wohnungsunternehmen
aus. Nachteilig sind Erschütterungen, welche beim Rückbau direkt auf die darunter liegenden Wohnbereiche übertragen
werden. Auch können Beschädigungen des Mieteigentums aufgrund extremer Witterungsbedingungen, durch
Staubbelastungund unsachgemäßerDemontageeintreten.
RubB ist eine Sonderform des Rückbaus und kann nur als Demontage mit verstärkten Sicherungsmaßnahmen ausgeführt
werden. Diese Sicherungsmaßnahmen umfassensowohl denSchutzder Beschäftigten, denSchutz der Mieter als
auch des Mieteigentums.
Grundsätzlich werden folgendeRückbauverfahren unterschieden:
‐ horizontaler,
‐ vertikaler und
‐ terrassierter Rückbau.
Alle Rückbauverfahren können technologisch mit bzw. ohne Sicherheits‐/Puffergeschoss ausgeführt und miteinander
kombiniert werden. Dabei liegen den Verfahrensansätzen Vor‐ und Nachteile zugrunde, welche wirtschaftlich,
wohnungswirtschaftlich undsicherheitstechnisch optimiert werden können.
7

2.1 Rückbau mit Sicherheitsgeschoss
Bei Rückbauvorhaben mit Sicherheitsgeschoss wird das oberste Verbleibegeschoss als Sicherheits‐ bzw. Puffergeschoss
genutzt. Das setzt einen Freizug dieser Geschossebene voraus. Die Technischen Anlagen können indiesem
Bereich unkompliziert und ohne Beeinträchtigung der Mieter umgeschlossen sowie Grundrissveränderungen vorgenommen
werden.
Nachteilig wirken sich i.d.R.der Auszug der Mieter aus dieser Geschossebene und die damit entstehenden höheren
Kosten fürdie Wohnungsunternehmenaus.
Rückbau
Sicherheits/Puffergeschoss
Verbleibegeschoss
Bild 1:
Schematische DarstellungRückbau mit Sicherheits‐/Puffergeschoss
2.2 Rückbau ohne Sicherheitsgeschoss
Beim Gebäuderückbau ohne Sicherheitsgeschoss werden die Wohneinheiten unmittelbar bis zum Verbleibegeschoss
rückgebaut. Das Verfahren führt jedoch zu Einschränkungen für die Mieter, da Umschlüsse der Technischen Anlagen
nur im letzten bewohnten Verbleibegeschoss und in der Dachebene ausgeführt werden können. Der RubB schließt
eineUmgestaltung derWohnungsgrundrisseweitestgehendaus.
Rückbau
Verbleibegeschoss
Bild 2:
Schematische DarstellungRückbau unterbewohntenBedingungen ohne Puffergeschoss
8 Rückbau unter bewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

3 Rückbaumanagement ‐Planung
RubB stellt hohe Anforderungen an die Planung und Ausführung aufgrund anspruchsvoller organisatorischer, technischer,
technologischer sowie sicherheitstechnischer Anforderungen und erfordert eine exakte abgestimmte Zeit‐ und
Ablaufplanung.
Die Unterschiede des RubB zuRückbauvorhaben unter nicht bewohnten Bedingungen bestehen imWesentlichen in
nachstehendenPunkten:
‐ Mietermanagement
‐ UmgangRückbauunternehmen/Mieter
‐ Umzugsmanagement(Sicherheitsgeschoss)
‐ Rückbaumanagement
‐ exaktdefinierte zeitlicheRückbauplanung
‐ verstärkter Witterungsschutz
‐ höherer Koordinierungsaufwand
‐ Einsatz lärm‐ undstaubarmer Arbeitsmittel
‐ Einsatz vibrationsgedämmterArbeitsmittel
‐ weitestgehend erschütterungsfreier Rückbau –Demontage
‐ Umverlegen der Technischen Anlagen vor oder während der Demontage (Gebrauch der
haustechnischenAnlagen muss außerhalb der Bauzeitengewährleistet werden)
‐ Sicherungsmanagement
‐ der Beschäftigten (Gebäude unterBetriebsbedingungen),
‐ des Gebäudes (strikte Trennung Mieter‐und Baustellenbereiche, ‐zugänge),
‐ der Anwohner(Treppenhaus, Eingangsbereiche, Balkonaustritte, Baustellensicherung)und
‐ des Mieteigentums (Abdeckungmit Planen, Verkleben derEingangstüren und Fenster).
Die Umsetzung der Rückbaumaßnahmen setzt eine detaillierte konstruktive Bewertung der Fertigteilkonstruktionen
sowie durchdie Demontage auftretende statische Zwischenbauzustände voraus (siehe Abschnitt 4.3).
Für üblicheSystembauweisender Wohngebäude der DDRliegen Leitfäden für die Instandsetzungund Modernisierung
vonWohngebäudeninPlattenbauweise [1] sowie ein TechnischerLeitfadenPlattenbau[2] vor.
3.1 Vorbereitung
3.1.1 Bauaufsichtliche Behandlung
Der Teilrückbau eines Gebäudes ist nach Thüringer Bauordnung (ThürBO) [3] als Änderung anzusehen und bedarf in
der Regel einer Baugenehmigung. Der Komplettabriss freistehender Gebäude ist dagegen nach §63 Abs. 3ThürBO in
der Regel nur anzuzeigen. Unter bestimmten Voraussetzungen ist die Standsicherheit der Nachbargebäude zu belegen.
9

Fünf‐ und sechsgeschossige Wohngebäude werden aufgrund ihrer Höhe und Ausdehnung inder Regel in die Gebäudeklasse
5eingeordnet und imBaugenehmigungsverfahren nach §63 cThürBO behandelt. Drei‐ und viergeschossige
Gebäude können ggf. der Gebäudeklasse 3zugeordnet werden und unterliegen damit der Genehmigungsfreistellung
nach§63a ThürBO oder demvereinfachten Baugenehmigungsverfahrennach§63 bThürBO.
Entscheidend für die Genehmigungsbedürftigkeit des Umbauvorhabens bzw. die Art des bauaufsichtlichen Verfahrens
ist die Gebäudeklasse des fertigen Gebäudes nachAbschluss der Baumaßnahme.
Anträge auf Baugenehmigung, Vorlagen imGenehmigungsfreistellungsverfahren und Abbruchanzeigen sind unter
Verwendung eingeführter Formblätter (http://www.thueringen.de/de/tmblm/sw/baurecht/bauantrag/content.html)
bei denunteren Bauaufsichtsbehörden einzureichen.
3.1.2 Ausschreibungund Vergabe
RubB beinhalten ein hohes Gefährdungspotential und stellen hohe Anforderungen an den logistischen Ablauf. Die
Ausschreibungsunterlagen müssen daher die Bauunternehmen in die Lage versetzen, die notwendigen organisatorischen,
arbeitstechnischen und sicherheitstechnischen Maßnahmenzuerkennen.
Bei Abbruchvorhaben entscheidet üblicherweise der Auftragnehmer über das anzuwendende Abbruchverfahren (ATV
Abbruch‐ und Rückbauarbeiten –DIN 18459) [4]. Der Rückbau unter bewohnten Bedingungen kann jedoch nur als
Demontage derStahlbetonfertigteile realisiert werden.
Einzelangaben bei Abweichungenvon denATV Abbruch‐und Rückbauarbeiten müssen deshalb exaktdefiniertwerden
(ATV Abbruch‐ und Rückbauarbeiten –DIN 18459, Abschn. 0.3.2, 3.1.3). Das gilt insbesondere, wenn das Verfahren,
wie hier die Demontage, der Arbeitsablauf oder Geräte und Maschinen dem Auftragnehmer vorgegeben werden
sollen.
10 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

Beim RubB ist der Demontageablauf festzulegen. Die technologischen und organisatorischen Maßnahmen sowie die
Rückbaustatik sind verbindlich in die Ausschreibung einzubinden. Arbeitsschutzmaßnahmen können als besondere
Leistungen ausgeschriebenwerden.
Rückbau unter bewohnten Bedingungen verlangt von den Mitarbeitern der ausführenden Firmen Erfahrung, Gewerke
übergreifendes Arbeiten, konstruktives Verständnis, Kenntnisse der Systembauweisen und deren Verbindungsmittel
sowie arbeitssicherheitstechnische Fachkenntnisse. Die Auftragsvergabe sollte daher nur an Unternehmen mit nachgewiesener
Fachkompetenzund dem Nachweisder erforderlichen technischenArbeitsmittel erfolgen.
3.2 AusführungsplanungRückbau
Die AusführungsplanungRückbau gliedert sich in vier Konzepte[5]:
‐ Ausführungskonzept,
‐ Sanierungskonzept der Schadstoffe,
‐ Arbeitsschutzkonzept,
‐ Entsorgungskonzept.
Ausführungsplanung
Für den Rückbau unter bewohnten Bedingungen ist eine detaillierte Ablaufplanung mit folgenden Angaben zu
erstellen:
‐ Termin‐und Ablaufplanung unterBerücksichtigung der Mieter, Erstellendes Freizugkonzeptes,
‐ Erarbeitung einerRückbaustatik einschließlichzuerwartender Zwischenbauzustände,
‐ Erarbeitung detaillierterRückbaupläne mit Angaben zurRückbaumethode undDemontagereihenfolge,
‐ Mengenermittlung desAbbruchmaterials (belastet,unbelastet)
‐ Maschinen‐und Geräteeinsatzplanung (lärm‐und staubarm)
‐ Festlegung desKranstandortes,
‐ Festlegung derHilfskonstruktionen, Sicherungsmaßnahmen undevtl.auftretendenBesonderheiten.
Der RubB muss ineinem strikten Zeitregime und unter Einhaltung der terminlichen Vorgaben zur Aufrechterhaltung
der Wohnqualität der Mieter ausgeführt werden. Dichtungsarbeiten z.B.auf dem Dach müssen unmittelbar im Anschluss
an den Rückbau erfolgen, umSchäden an der Baukonstruktion und dem Mietereigentum zu verhindern. Die
Standsicherheit des Gebäudes muss unter Beachtung der Zwischenbauzustände und des Rückbaufortschritts gewährleistetwerden.
Sicherungsmaßnahmengegen Witterungseinflüsse müssen bei Bedarf vorgenommen werden.
Schadstoffsanierung
In verschiedenen Baureihen industriell errichteter Wohngebäude in Fertigteilbauweise wurden Gefahrstoffe verbaut,
welche im Rahmen des Rückbaus gemäß GefStoffV [6] saniert bzw. entfernt werden müssen. Bei der Beurteilung der
Arbeitsbedingungen hat der Arbeitgeber zunächst festzustellen, ob die Beschäftigten Tätigkeiten mit Gefahrstoffen
[44] durchführen oder ob Gefahrstoffe bei diesen Tätigkeiten entstehen oder freigesetzt werden [6]. Notwen‐
11

dige Untersuchungen sind entsprechend der Baustellenverordnung [7] und der Gefahrstoffverordnung [6] durch den
Auftraggeber einzuleitenbzw. von Fachplanern auszuführen.
Dazu gehören u.a.die Analyse auftretender Gefahrstoffe nach dem Gefahrstoffverzeichnis sowie erforderliche Maßnahmen
der Gefahrenabwehr, zum Schutz der Arbeitnehmer und zur Entsorgung der Abfälle. Gefahrstoffe sollten in
einem Gefahrstoffkataster dokumentiert werden.
Arbeitsschutzkonzept
Zur Erstellung des Arbeitsschutzkonzeptes sind die staatlichen und berufsgenossenschaftlichen sowie arbeitsschutzrechtlichen
Vorgaben und Vorschriften zubeachten. Ein Sicherheits‐ und Gesundheitsschutzplan gemäß Baustellenverordnung
[7] ist vom Auftraggeber bzw. seinem Beauftragten zu erarbeiten, ein Sicherheits‐ und Gesundheitskoordinator
ist einzusetzen.
Mögliche Gefährdungen sowie eine Gefährdungsanalyse sind vom Unternehmer zu erstellen. Die erforderlichen
Arbeitsschutzmaßnahmen sind festzulegen und vom Sicherheits‐ und Gesundheitsschutzkoordinator während der
Rückbaumaßnahmezukontrollieren (siehe Abschnitt 4.1.1).
Entsorgungskonzept
In demEntsorgungskonzeptwerden alle anfallendenMaterialien dokumentiert unddie Entsorgungswege vorgegeben.
Gefahrstoffe sollten nurvon zugelassenen Entsorgungsfachfirmen mit Nachweis entsorgt werden.
Bei der Demontage der Gebäude anfallende Abfälle sind in gefährliche und nicht gefährliche Abfälle einzustufen. Mit
der Änderung der Nachweisverordnung [8] vom Februar 2007 sind Entsorgungsnachweise nur noch für gefährliche
Abfälle oder aufbesondereAnordnunghin erforderlich [9].
Die Entsorgung nicht gefährlicher Abfälle ist für Abfallerzeuger nachweisfrei, Abfallentsorger haben hier jedoch Nachweispflichten.
Der Umgang mit anfallenden Abfällen wird nach dem Kreislaufwirtschafts‐ und Abfallgesetz KrW‐/AbfG [10] geregelt.
Mit einer lang angelegten Abfallstrategie verfolgt derzeit die EU‐Kommission die Wandlung Europas zu einer Recyclinggesellschaft
mit der Zielstellung, Abfälle zu vermeiden und als Ressourcen zunutzen. Als oberste Zielsetzung steht
die Abfallvermeidung vor Wiederverwendung, Recycling, Verwertung und Beseitigung. Verwertungsmöglichkeiten
sind bspw.imTechnischen Leitfaden Plattenbaudefiniert[2].
4 Durchführung der Rückbaumaßnahme
An den Rückbauvorgangwerden nachfolgend grundsätzliche Anforderungen gestellt:
‐ eineBeschädigung der Verbleibesubstanzdurchden Rückbauder Geschosse ist auszuschließen,
‐ Konstruktionselementewie Wände und Decken sind vordem Trennen der Verbindungen gegenHerabfallen
und Umkippen zu sichern,
‐ Beschäftigte undMieter sowieMiet‐und Wohneigentum sind während der Gesamtmaßnahme zu schützen,
‐ eineTrennungder Mieter‐und Baustellenbereiche ist sicherzustellen.
12 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

4.1 Arbeitsschutz und Arbeitssicherheit
Der Arbeitsschutz auf Rückbaubaustellen ist über staatliche und berufsgenossenschaftliche Vorschriften geregelt.
Grundlage bilden unter anderem das Arbeitsschutzgesetz (ArbSchG) [11], Arbeitssicherheitsgesetz (ASiG) [12], die
Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV) [13], die Regeln des Arbeitsschutzes auf Baustellen (RAB) [14] und die Baustellenverordnung(BaustellV)
[7].
Entsprechend dem Arbeitsschutzgesetz §5ist der Arbeitgeber verpflichtet, mit der Arbeit verbundene Gefährdungen
zu ermittelnund Maßnahmenzum Arbeits‐ und Gesundheitsschutz derBeschäftigten zu treffen.
Mögliche Gefährdungsfaktoren sind in verschiedene Kategorien eingeteilt:
‐ mechanischeGefährdungen
‐ elektrischeGefährdungen
‐ Gefahrstoffe
‐ biologische Arbeitsstoffe
‐ Brand‐ undExplosionsgefährdungen
‐ thermische Gefährdungen
‐ Gefährdungen durchspezielle physikalische Einwirkungen
‐ Gefährdungen durchArbeitsumgebungsbedingungen
‐ physische Belastung/Arbeitsschwere
‐ psychische Faktoren
‐ sonstige Gefährdungen.
Zur Sicherstellungder Durchführung von Rückbauarbeitenunterbewohnten Bedingungen müssen die Unternehmen
nachstehende Maßnahmen vorbereitend erarbeiten:
‐ Gefährdungsbeurteilung
‐ Abbruchanweisung
‐ Betriebsanweisungen.
Arbeitsschutzmaßnahmenfür einzelne Verfahrensschritte der Rückbauvorhaben werden im Kapitel 4.4 dargestellt.
4.1.1 Gefährdungsbeurteilung
Die Verantwortungfür die sichere undgesundheitsgerechteGestaltung vonArbeitsplätzen obliegt dem Unternehmer.
Rückbau‐und Abbrucharbeiten sind gegenüber anderen Tätigkeiten in der Bauwirtschaftdurch eine überdurchschnittliche
Unfallhäufigkeit sowie besonderen Gesundheitsgefahren, insbesondere durch Lärm, Staub und Gebäudeschadstoffen
gekennzeichnet. Entsprechend den Bestimmungen des Arbeitsschutzgesetzes [11] hat der Unternehmer bei
der Planung und Durchführung von Rückbau‐ und Abbruchmaßnahmen die allgemeinen Grundsätze nach §4Arbeitsschutzgesetz
[11] anzuwenden. Auf Basis einer Gefährdungsbeurteilung sind die Gefahren für die Beschäftigten auf
ein notwendiges Maß zu reduzieren und ggf. entsprechende Betriebsanweisungen zuerarbeiten. Vor RubB sind die
Beschäftigten durchden Unternehmerbzw.seinen Aufsichtsführendenaktenkundig zu unterweisen.
13

Entsprechende staatliche und berufsgenossenschaftliche Arbeitsschutzvorschriften sind bei der Erarbeitung einer
aussagefähigenGefährdungsbeurteilungzubeachten.
Gefährdungsbeurteilungenfür Abbrucharbeiten können mit Hilfevon Vorlagen der Berufsgenossenschaft derBauwirtschaft
erarbeitet werden:
‐ Kompendium Arbeitsschutz [15] und
‐ CD‐Rom Gefährdungsbeurteilung,hoch‐ &tiefbaugewerke[16].
In der Anlage 9.2 wird eine Handlungsanleitung zuGefährdungen bei RubB zur Verfügung gestellt. Sie entbinden den
Unternehmer nicht von einer Gesamtbetrachtungder Gefährdungenauf den Rückbaubaustellen.
4.1.2 Abbruchanweisung
Für die Rückbaumaßnahme muss eineAbbruchanweisungdurch das Unternehmen aufgestellt und allen am BauBeteiligten
ausgehändigt werden. Die Abbruchanweisung dient der Sicherstellung des geplanten technischorganisatorischen
Arbeitsablaufes und der Forderungen des Arbeits‐ und Gesundheitsschutzes [17]. Die Abbruchanweisung
stellt dieGrundlage für einengefahrlosen Rückbau dar.
Muster für Abbruchanweisungen können im Internet auf der Seite des Initiativkreises „Neue Qualität des Bauens“
(www.inqa‐bauen.de) [18] oder beim Deutschen Abbruchverband (www.deutscher‐abbruchverband.de) [19] heruntergeladen
werden.
Bei der Erarbeitung der Abbruchanweisungen sind die Besonderheiten der Rückbauarbeiten unter bewohnten Bedingungen
darzustellen. Der Umfang einer Abbruchanweisung richtet sich nach der Komplexität der Rückbaumaßnahme
und dem Gefährdungsgrad der Leistungen [17].
Als Ergänzung zur Musterabbruchanweisungen werden in Anlage 9.3 erforderliche Maßnahmen für RubB definiert.
Anpassungen an den Bauzustand sind in jedem Fall durch den Abbruchunternehmer vorzunehmen. Die Abbruchanweisung
ist durchden Abbruchunternehmerzuunterschreiben undauf der Baustellevorzuhalten.
4.1.3 Betriebsanweisungen
Betriebsanweisungensind arbeitsplatz‐ undtätigkeitsbezogene verbindlicheschriftliche Anordnungen undVerhaltensregeln
des Arbeitgebers anBeschäftigte zum Schutz vor Unfall‐ und Gesundheitsgefahren sowie zum Schutz der Umwelt.
Eine Betriebsanweisung ist für die einzelnen Arbeiten bei Bedarf vom Arbeitgeber zuerstellen. Bei Rückbauvorhaben
müssen Betriebsanweisungen für den Kraneinsatz, Lastaufnahmemittel, Großgeräte, Kleingeräte, Gerüste,
Anlegeleiternund Gefahrstoffe erarbeitet werden.
Unter bewohnten Bedingungen gelten beispielsweise besondere Betriebsanweisungen zum Umgang mit elektrischen
Leitungen sowie den Gefahrstoffen Asbest, Mineralwolle und polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe (PAK),
siehe Anlage9.4 und9.5.
14 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

4.2 Sicherungsmaßnahmenbeim Rückbau
Beim RubB müssen die Beschäftigten, die Mieter, das Mieteigentum und das Gebäude gesichert werden. Dabei ist
einestrikte Trennung der Mieter‐und Baustellenbereiche sicherzustellen.
In denfolgenden Abschnittenwerden einzelne Maßnahmen umfassend erläutert.
4.2.1 Sicherungsmaßnahmender Beschäftigtenvor Absturz
4.2.1.1 Fassadengerüst
Eine generelle Pflicht zur Erstellung eines Fassadengerüstes bei Rückbau‐ und Sanierungsarbeiten besteht nicht, da
das Arbeitsschutzrecht dem Unternehmer die Wahl wirkungsvoller Absturzsicherungen weitgehend überlässt. Zur
Verhinderung von Absturzunfällen werden absturzsichernde Maßnahmen wie Geländer, Seitenschutzund persönliche
Schutzausrüstung nach DIN 4420 Teil 1[20] und DIN 4426 [21] empfohlen. Der Umgang mit Arbeits‐ und Schutzgerüsten
wird in der Handlungsanleitung BGI 663 [22] definiert und schließt den Umgang mit Arbeits‐ und Schutzgerüsten,
den Auf,‐ Um‐ und Abbau sowie deren sichere Lagerung, Transport und Benutzung ein. Die bestimmungsgemäße
Benutzung ist eine Voraussetzung für ein sicheres Arbeiten. Manipulationen anSchutzvorrichtungen sind
auszuschließen.
Bei der Sanierung der Gebäudehülle des Verbleibebestandes wird das Stellen eines Fassadengerüstes empfohlen. Die
vollständige Einrüstung des Gebäudes und das Fassadengerüst sind als eigenständige Leistungsposition in die
Ausschreibung aufzunehmen.
Bild 3:
Komplette Einrüstung desGebäudes mit
Auffangschutz in deroberstenGeschossebene
Bild 4:
Komplette Einrüstung
mitTreppenturm
Bild 5:
Treppenturmzur sicheren Begehung der einzelnen
Gerüstebenen
Wird das Gebäude vollständig eingerüstet, ist ein Anschlagen der zu entnehmenden Betonbauteile an die Gerüstebenen
auszuschließen, um die Standsicherheitdes Fassadengerüstes nicht zu beeinträchtigen. Die Gerüstebenen sind
entsprechend Demontagefortschritt der Gebäudeebenen rückzubauen (Bild 6). Sind Wetterschutzkonstruktionen
15

(siehe Abschnitt 4.2.3.1) mit der Gerüstkonstruktion verbunden, ist ein Rückbau der Gerüstebenen jedoch nicht möglich.
Zur Sicherungdes Gerüstes sind zwei Anschläger beider Entnahmeder Wand‐und Deckenelementeerforderlich.
Bild 6:
Rückbau des Fassadengerüstes entsprechendRückbaufortschritt
Bild 7:
Komplette Einrüstung desGebäudes, Gerüstebenen wurden bei
Rückbaufortschritt nicht zurückgebaut, Gefahr des Anschlagens bei
Demontage derWand‐und Deckenelementeund somit Gefährdung
der Standsicherheit
Eine Alternative zur Einrüstung des gesamten Gebäudes stellt einekollektive Absturzsicherungdar,welche bereitsvor
der Demontage der Elemente montiert werden kann [23].Zur Montage des Seitenschutzeswerden in die Deckenplatten
Löcher gebohrt, ein Dorn eingefügt und die Seitenschutzsicherung als Stecksystem angebracht. Eine einfache und
schnelle Montage wird durch die Verwendung von Rohrkupplungen erreicht. Ein Durchbohren der obersten Deckenplatten
in dem Verbleibegeschoss ist auszuschließen. Die Sicherung ist an allen Deckenplatten mit einer Absturzhöhe
höherals 2,00 manzubringen.
Gegenüber einem Außengerüst sind bei der Verwendung eines Seitenschutzsystems Kosteneinsparungen bis 70 %
möglich.
Bild 8: Absturzsicherung der Rückbauebene Bild 9: Sicherung derterrassierten Abtreppung gegenAbsturz
16 Rückbau unter bewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

4.2.1.2 Persönliche Schutzausrüstung (PSA)gegen Absturz
Wird weder einGerüst gestellt,noch einSeitenschutzzur kollektiven Sicherungder Arbeitergestellt,müssen Auffangeinrichtungen
oder Systeme mit Anseilschutzangewandt werden.
Dabei sind die Gefahren, die bei der Benutzung von persönlichen Schutzausrüstungen gegen Absturz entstehen oder
von diesen ausgehen können, zuberücksichtigen. Der Einsatz der persönlichen Schutzausrüstungen gegen Absturz ist
in der Berufsgenossenschaftlichen Regel BGR198 [24] definiert.
Ein Nachteil beim Einsatz von Auffangsystemen mit mitlaufendem Auffanggerät besteht in der sich ständigändernden
Rückbauebene. Damit müssen die Anschlagpunkteständig versetztwerden.
Die zu verwendenden persönlichen Schutzausrüstungen gegen Absturz müssen den einschlägigen Vorschriften für
Sicherheit und Gesundheitsschutz entsprechen. Für den Rückbau sollten Auffanggurte mit hinteren Fangösen sowie
Anschlagpunkt hinter der stehenden Person eingesetzt werden. Bei der Auswahl ist auf die erforderliche
CE‐Kennzeichnung zu achten.
Für die Benutzung einer persönlichen Schutzausrüstung mit Auffanggurten gegen Absturz ist durch den Unternehmer
eineBetriebsanweisung zu erstellen.Beispiele hierfür können derBGI 198[24] entnommen werden.
Bei der Montage von Anschlagpunkten auf Flachdächern (Sekuranten) muss ein Durchbohren der obersten verbleibendenGeschossdeckevermieden
werden, um damit eine Beschädigung des Mietereigentums zu verhindern.
Bild 10:
Schematische DarstellungAnschlagpunkte
auf Flachdächern [25]
Bild 11: Anschlagpunkt auf Flachdächern [25]
17

4.2.1.3 Sicherung Treppenhausbereich
Der Treppenhausbereich muss über der letzten verbleibendenGeschossebene gegenherabfallende Gegenstände und
Absturz gesichert werden:
‐ Abdeckung mit Planen undNetzen,
‐ Abdeckung mit Platten,
‐ AbsturzsicherungumTreppenhausöffnungauf der Rückbauebene.
Zum Schutz derMieter sollte das Treppenhausgenerellvom Baustellenbereich getrennt werden. Dasoberste Podest
ist gegenAbsturz zu sichern.
Bild 12:
Sicherung derTreppenhausöffnung gegen
herabfallende Gegenstände und vorunbefugtem
Betreten derRückbauebene
Bild 13:
Sicherung derTreppenhausöffnung
Bild 14:
Sicherung desTreppenhausbereiches
18 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

4.2.2 Demontagesicherungen
4.2.2.1 Sicherung gegeneventuellherab fallende Plattenelemente –Nutzung der Tragösen
Sollen bei der Demontage die Transportanker wieder verwendet werden, sind diese auf Funktionstüchtigkeit zu
prüfen. Detaillierte Angaben sind dem Technischen Leitfaden Plattenbau zu entnehmen [2]. Beim Fehlen der Transportankerbzw.mangelnder
Tragfähigkeit sind alternative Anschlagpunktezuschaffen.
Dafür kommen nachstehende Systeme in Betracht [2]:
‐ Durchstecksysteme,die durch ein geeignetes Bohrloch undüber einen Gewindebolzenodereinen Anschlaghaken
arretiert werden.
‐ Systeme mit Anschlaghaken,die von oben eingeführt, gesichertund abgebautwerden können.
‐ Tragbolzen, die durch eine vorhandene oder nachträglich am Fertigteil anzubringende Bohrung geführtwerden
und an denEnden mit einem Gehängeversehen sind.
‐ Zugelassene Seile und Gurte, die durchgeeignete vorhandeneÖffnungen (Fenster)geschlungen werden.
4.2.2.2 Sicherung derDeckenmittels Montagestützen
Beim segmentweisen Rückbau der Gebäude müssen im Bereich der Decken Trennschnitte ausgeführt werden
(Bild 15). Dabei sind die Arbeitsschutzvorschriften zu beachten. Persönliche Schutzausrüstung wie Gehörschutz,
Staubschutz,Schutzbrille, Handschuhe sind zu tragen.
Die Decken müssen vor der Durchtrennung mit Montagestützen in den unteren Geschossen abgesteift und mit Aufhängungen
oder Abspannungen gesichert werden. Es ist zu prüfen, ob eine lastverteilende Maßnahme getroffen
werden muss, um eine Durchbiegung der Geschossdecke über dem Verbleibebestand auszuschließen (Bild 16).
Bestand
Abbruch
Bild 15:
Grundriss Segment 1und 2: Abstützkonstruktionder
Decken vordem Trennschnitt
Bild 16:
Schnitt: Deckensicherung mitMontagestützen
19

Bild 17:
Montagestützen vor den Trennschnitten
der Decken
Bild 18:
Montagestützen zur Sicherung derDecken
Gefahrenbereiche,indie abgetrennte Teile fallen könnten,sindgrundsätzlich abzusperren.
4.2.3 Sicherung Gebäude
4.2.3.1 Witterungsschutz
Der Witterungsschutz hat bei RubB die Aufgabe, die Bausubstanz und das Mietereigentum vor Beschädigungen durch
Wassereintritt zu schützen. Der Witterungsschutz kann nurindemontagefreienZeiten eingesetzt werden.
Die Elementekönnendaher nuranregenfreien Tagendemontiert werden.
Für den RubB sind im Wesentlichen nachstehendeLösungengeeignet:
Fahrbares Wetterschutzdach
Ein verfahrbares Wetterschutzdach kann sowohl auf der Gerüstebene als auch auf der Konstruktionsebene montiert
werden.Bei Vormontageauf dem Boden müssen die Binderfelder für denKranversatz ausgesteift werden.Hierfür sind
die Angabendes Herstellers und die statischen Berechnungen zu beachten [26].
Fahrbare Wetterschutzdächer dürfen nur von darin geschulten Mitarbeitern bedient werden, da es bei unsachgemäßer
Bedienung zu Quetschverletzungen kommen kann.
20 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

Bild 19:
Gerüst mitfahrbarem
Wetterschutzdach
Bild 20:
Gerüst mitfahrbarem
Wetterschutzdach
ProvisorischeAbdeckungmit Planen
Spezialplanen können nur einen kurzfristigen Witterungsschutz darstellen. In Schlechtwetterperioden bieten Planen
keinen geeigneten Schutz derWohnungen im Verbleibebestand.
Wetterschutzkonstruktion, gefertigt fürden Wohngebäude‐Rückbau
Wetterschutzkonstruktionen werden i. d. R. aus vorgefertigten Gitterträgern und Streben auf der Baustelle montiert
und mit einer Wetterschutzplane versehen. Bei Bedarf kann das Wetterschutzdach mit dem Kran auf das Gebäude
gehoben und mit dem Gerüst verbunden werden. Hierbei sind die Angaben des Gerüstherstellers und die statischen
Berechnungenzubeachten.
Bild 21:
Gitterträger mitPlanen im Einzugsbereich
desKranes
Bild 22:
Wetterschutzdachwird nach
Bedarf auf das Gebäudegehoben
Bild 23:
Wetterschutzdachmit Grundgerüst
undPlanen
21

ProvisorischeAbdeckungmit Profilblechen
Während der Rückbaumaßnahme können provisorische Abdeckungen mit Profilblechen als vorübergehender
Witterungsschutz eingesetztwerden.
VorgefertigtesDachals Wetterschutzkonstruktion
Dachkonstruktionen können sowohl als traditioneller Abbund als auch vorgefertigt zur Ausführung kommen und sind
entsprechend statischen und architektonischen Vorgaben auszuführen. Eine gleichzeitige Nutzung als Wetterschutzkonstruktion
kann wesentlich zur Erschließung von Einsparpotenzialenbeitragen.
Bild 24:
Baustellen seitigeVormontage der
Holzdachkonstruktion
Bild 25:
Aufsetzen der vorgefertigten
Dachkonstruktion
Bild 26:
Befestigung des Daches auf den Wandelementen
Zusammenfassung Wetterschutzkonstruktion
Zusammenfassend ist festzustellen, dass fahrbare Wetterschutzdächer eine hohe Sicherheit beim RubB bieten. Nachteilig
wirken sich die Kosten aus. Fahrbare Wetterschutzdächer setzen besondere Vorsichtsmaßnahmen bei der
Demontage der Wand‐ und Deckenelemente voraus. Werden die Gerüstebenen mit Rückbaufortschritt nicht rückgebaut,
ist ein Anschlagen der Elemente an die Gerüstebenen nicht auszuschließen. Die rückzubauenden Elemente sind
hierbeigenerell mit zwei Anschlägern zu sichern.
Abplanungen sind eine preiswerte Wetterschutzmaßnahme für einen befristeten Einsatz. Aufgrund der Windanfälligkeit
sindsie jedochals vollwertiger Witterungsschutz beimRubBnur bedingt geeignet.
Einfache, praktikable Lösung stellen Gitterträger mit Planen und Blechabdeckungen dar. Die Vorteile liegen hier beim
Aufbau, derWiederverwendung undden Kosten.
Für den Witterungsschutz können auch vorgefertigte Dachabschlüsse zum Einsatz kommen. Durch die Einsparung der
Leistungsposition Witterungsschutzkönnensomit Kosten nachKostengruppe(KG 390) gemäß DIN 276[42] eingespart
werden.
22 Rückbau unter bewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

4.2.3.2 UmverlegungTechnischerAnlagen
Bei RubB sind im Zuge der Demontagearbeiten die Technischen Anlagen (Wasser‐, Abwasser, Elektro‐, Gas‐ und Heizleitungensowiedie
Lüftung)inden Wohnungen zurück zu bauen.
Der Umschluss der Technischen Anlagen ist sowohl in den obersten Wohnungen (Sicherheits‐/Puffergeschoss oder
bewohnte Wohnung) als auch in den neuenDachbereichen möglich.
Bei Rückbaumaßnahmen mit Puffergeschosswerden die Technischen Anlagenindieser Ebene umverlegt.Die Arbeiten
könnensowohl vor oder auch während denRückbaumaßnahmen ausgeführt werden.
Bild 27: Installationsschacht Bild 28: Installationsschacht, Umverlegen der Installationsleitungen
Für Regenwasserleitungen und Lüftungen sind Provisorien bis zur Herstellung der endgültigen Dachkonstruktionen
auszuführen.
Bild 29:
Provisorische Verlegungder
Entlüftung
im Puffergeschoss
Bild 30:
Provisorische Verlegungder
Entlüftung
undElektroleitungen
im Puffergeschoss
Bild 31:
Entlüftung wird
durch die Fenster
nach außen abgeleitet
Bild 32:
Provisorische Verlegungder
Elektroleitungen
im Puffergeschoss
23

Beim Rückbau ohne Puffergeschoss sind Regenwasserleitungen und Lüftungskanäle über der obersten verbleibenden
Geschossdecke zu trennen und provisorisch herzurichten. Nach dem Rückbau der Geschosse sind die Anschlüsse im
Dachbereichherzustellen.
Während derRückbauarbeiten sind Elektroleitungendes hausinternenNetzes in den betroffenen Gebäudesegmenten
außer Betrieb zu nehmen,umGefährdungender Arbeiterauszuschließen (siehe auchAbschnitt 4.1.3).
Elektroarbeitendürfennur von ausgebildetenFachkräften ausgeführt werden.
Diehaustechnische Versorgung der Wohnungenist beim RubBnach Arbeitsschluss auf der Baustelletäglich zu sichern.
4.3 Maßnahmen zurStandsicherheit
Grundsätzliches
Für die verbleibende und rückzubauende Bausubstanz sind statische Nachweise für kritische Rückbauzustände zu
erarbeiten. Kritische Rückbauzustände sind durch einen drohenden Verlust der räumlichen Tragwirkung oder durch
eine Überlastung von Tragwerksteilen gekennzeichnet. Zur Ermittlung der Standsicherheit sind die Planungsunterlagen
für die Ersterrichtung und Katalogunterlagen der Baureihe /des Gebäudetyps, die Genehmigungs‐ bzw. Ausführungsplanung
zu Grunde zulegen, andernfalls ist eineBestandsuntersuchungdurchzuführen.
Der Verlust der räumlichen Tragwirkung ist auf unzureichende Steifigkeit von Wand‐ und Deckenscheiben sowie auf
statisch unwirksame Fertigteilverbindungen zurückzuführen. Der Zustand unzureichender räumlicher Tragwirkung
könnte entstehen, wenn einzelne Segmente oder wenige nebeneinander liegende Segmente mit mehreren Geschossen
über einer Rückbauebene oder über der Geländeoberfläche stehen bleiben und sich selbst tragen müssen. Dieser
Zustand kann vermieden werden, indemauf segmentweisen vertikalen Rückbau verzichtet wird. Anderenfalls müssen
nicht standsichere Gebäudeabschnitte vor Beginnder Rückbaumaßnahme zusätzlich ausgesteift werden.
Einwirkungen
Einwirkungen sind nach der Normenreihe DIN 1055 zu ermitteln. Die Minderung von Lastfaktoren, Kombinationsbeiwerten
undMaterialfaktoren ist nur im Rahmen der geltenden Fachnormen möglich.
Windeinwirkungen können nach DIN 1055‐4, Tabelle 1, in Abhängigkeit von Einwirkungsdauer auf das Gebäude oder
Gebäudeabschnitteund der Art der Sicherungsmaßnahmen abgemindert werden.
Wand‐ undDeckenscheiben
In allen Rückbauphasen ist darauf zuachten, dass in den verbliebenen Gebäudeabschnitten genügend aussteifende
Wandscheiben vorhanden sind. Die Einleitung der Horizontaleinwirkungen, wie beispielsweise aus Wind oder Montageanpralllasten,
über die Decken‐ in die Wandscheiben muss gewährleistet sein. Anderenfalls sind geeignete
24 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

konstruktive Maßnahmen zu treffen, die den Verbleibebestand hinreichend aussteifen und die Übertragung der
Horizontaleinwirkungenzwischen denBauteilen undauf die aussteifenden Bauteile gewährleisten.
Fertigteilverbindungen
Die Wirksamkeit der Fertigteilverbindungen inverbliebenen Gebäudeabschnitten ist sicherzustellen. Werden Fertigteilverbindungen,
die während des Rückbaus für die Standsicherheit verbleibender Gebäudeabschnitte erforderlich
sind, zerstört, istdie Standsicherheit aufandereArt undWeiseherzustellen.
Die Demontage verläuft inumgekehrter Reihenfolge zur Montage. Das bedeutet, dass ein bestimmter Demontagezustand
einem bestimmten Montagezustand entspricht. Daraus ergibt sich die Faustregel, dass bei der Demontage die
gleichenstabilisierenden Maßnahmen an denBauteilen undamGebäudewie bei der Montage vorzunehmensind.
Vor der Demontage der Deckenplattensind die im darunterliegendenGeschossstehenden Wandtafeln abzusteifen.
Werden aneinem Innenwand‐Deckenknoten einseitig Deckenplatten demontiert, müssen die im Geschoss darunterliegenden
Wandtafeln vorher durch Schrägstützen auf der Deckenscheibe abgesteift werden. Zusätzlich muss die Ü‐
bertragung derVertikallasten am Knoten gesichert sein.
Bauteile
Die Decken der Normalgeschosse wurden für eine gleichmäßig verteilte Verkehrslast von 1,5 kN/m 2 bemessen. Beim
Aufstellen von Maschinen und Ausrüstungen ist auf eine ausreichende Querverteilung der Lasten zu achten. Ggfs. ist
einegenaueErmittlung der Tragfähigkeit der Decke durchzuführen.
Die Kellerwände sind in der Regel unbewehrt. Das bedeutet, dass Auflasten aus den Geschossen zur Tragfähigkeit der
Wände gegenüber Erddruck mit beitragen. Die Tragfähigkeit der Kellerwände ist zu überprüfen, wenn darüber
liegende Geschosse entfernt werden, oder wenn das Geländeniveau imBereich des Kellers erhöht wird. Es sind konstruktive
Maßnahmen zu treffen, wenn die Tragfähigkeit nicht gewährleistet ist. Sinngemäß gelten die gleichen
Maßnahmen bei Kellerinnenwänden,die nachdem Rückbau als Kelleraußenwände dienen.
4.3.1 Sicherung derWände mittels Schrägstützen
Vor Beginn der Dach‐ und Deckenplattendemontage sind die Drempel‐ und Geschosswände zusichern. Zur Sicherung
können druck‐ und zugfeste Streben eingesetzt werden. Mit Ankern oder Dübeln werden diese über entsprechende
Ankerplatten jeweils an den Wandplatten und auf der Demontageebene befestigt, umdie Standsicherheit der
Elemente beim Lösen der Verbindungen zugewährleisten. Schweißverbindungen dürfen erst getrennt werden, wenn
die Elemente vorUmkippen gesichert undamKranhaken angeschlagensind. EntsprechendElementegrößemüssen die
Schrägstützen angebracht werden.
Wandplatten mit einer Länge≤3,6 msind mit einer, Wandplatten mit einer Länge>3,6 mmit zwei Streben zu sichern
(Bild 33 bis Bild36: Sicherung der Außen‐und Innenwände).
25

Schrägstützen sind universell einsetzbarals Druck‐ undZugstützenfür Wände. Grobeinstellungenwerden mit G‐Haken
und Feineinstellungenmit einem Gewindestück vorgenommen.
Bild 33:
Anordnungzur Absteifung der
Wandelemente mitSchrägstützen
vorder Deckenentnahme
Bild 34:
Detail A: Absteifung der Wandelemente mitSchrägstützen vorder Deckenentnahme
Bild 35:
Schrägstützen zur Elementestabilisierung
Bild 36:
Sicherung derAußen‐und Innenwände
26 Rückbau unter bewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

140 mm
4.3.2 Deckensicherung der verbleibendenDeckenauflager
Die Abtrennung der Deckenplatten beim vertikalen Rückbau hat außermittig belastete Wände infolge einseitig
verbleibender Deckenauflagerzur Folge.
Der verbleibende Deckenstreifen ist zur Sicherung der vertikalen Lastabfangung und Aufstandsfläche der tragenden
Wandelementezusichern (Bild 37,Bild38, Bild39).
Bild 37: Schematische Darstellung–Sicherungder Deckenauflager Bild 38: Segmentweiser Rückbau einzelnerGeschosse –Sicherung
der Deckenauflager
150 mm
verbleibende
Geschossdecke
tragende
Wand
Trennschnitt
Geschossdecke
Bestand
Abbruch
tragende
Wand
Bild 39:
Trennen derGeschossdecken beim segmentweisen Rückbau
Die Sicherung kann über verschiedene Maßnahmen erfolgen:
‐ Sicherung mit Platten undAnkerstangen(Bild40)
‐ Sicherung mit Tellerdübeln (Bild 41)
‐ Sicherung mit U‐Schienen undDübel (Bild 42).
27

Tellerdübel
U-Profil mit
Ankerstange
Sicherung
Geschossdecke
Sicherung
Geschossdecke
Bild 40:
Deckenverankerung: Sicherung
der Giebelwändemit Platten und
Ankerstangen
Bild 41:
Deckenverankerung: Sicherung der
Giebelwände mitTellerdübeln
Bild 42:
Deckenverankerung: Sicherung
der Giebelwändemit U‐
Schienen
Die Art der Verankerung sowie die Abständeder Dübelsind statischfestzulegen.
4.4 Demontage
DieDemontagetypischer Thüringer Baureihen ist in dem Technischen Leitfaden Plattenbau[2] umfassend
beschrieben.
An den Rückbauvorgangsind folgende grundsätzlicheAnforderungen zu stellen:
‐ Die rückzubauenden Ebenensind so auszubauen, dasseineBeschädigungder Elemente auszuschließen ist.
‐ Konstruktionselementewie Wände und Deckensind vordem Trennen der Verbindungen gegenHerabfallen
und Umkippen zu sichern.
‐ Die Beschädigung der Verbleibesubstanzist generell auszuschließen.
‐ Die Beschäftigten unddie Mieter sowie das Miet‐ undWohneigentum sind während der Gesamtmaßnahme
zu schützen.
‐ Die Wohn‐und Baustellenbereiche sind strickt zu trennen.
28 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

4.4.1 Konstruktionsbeschreibung WohngebäudeinFertigteilbauweise
Wohngebäude inFertigteilbauweise kamen ab Mitte der 50er Jahre zum Einsatz. Standardisierung und Typisierung
ermöglichten es, innerhalb kurzer Bauzeiten Wohnraum zu schaffen.
Die Wohnungsbauserie WBS 70 nimmt dabei den größten Teil an industriell errichteten Wohngebäuden in der Fertigteilbauweise
ein.
Konstruktive Merkmaleder Plattenbauweise WBS70:
‐ Laststufe6,3 t
‐ Modularsystemmit Grundmodul 100mm
‐ Großrastermaß 12 m
‐ raumhohe tragendeWände
‐ innenliegende Bäder
‐ außenliegende Küchen
‐ vorgefertigte Badzellen
‐ dreischichtige Außenwand mitzweistufig gedichtetem Fugensystem
Bild 43:
Prinzipdarstellungder Wand‐Montagebauweise[1]
Segment1 Segment2 Segment3 Segment4
Bild 44:
Schema Grundriss Wohngebäude in Fertigteilbauweise mitvier Segmentenund innenliegendemTreppenhaus,tragenden Innen‐ und
Außenwandelementen
29

Die Verbindung der einzelnen Bauelemente untereinander erfolgte durch Stahlverbindungen als Schweißkonstruktionen
unter Verwendung von Zulagestählen und Lagerfugen sowie Betonverguss der Vertikal‐ und Horizontalfugen.
4.4.2 Demontage Drempel‐ undNormalgeschosse
Mit Beginn der Dachdemontage sind die Drempelwände zu sichern (siehe Abschnitt 4.3.1.) Zur Entnahme der Dachelementesind
derenTragösen freizustemmen unddie Tragfähigkeit derTragösen zu prüfen(siehe Abschnitt 4.2.2.1).
Die Lage der Tragösen ist für die einzelnen Baureihen standardisiert, das Auffinden mittels Bewehrungssucher vereinfacht
die Lagebestimmung.
Untersuchungen hinsichtlich der Tragfähigkeit der Tragösen sind in dem Technischen Leitfaden Plattenbau beschrieben
[2]. Ist die Nachnutzung der Tragösen nicht möglich, sind neue Anschlagpunkte zuschaffen (siehe auch Abschnitt
4.2.2.1).
Die Fugen zwischen den einzelnen Dachelementen sind freizustemmen und die Verbindungseisen zwischen Dachelement/Dachelement
und Dachelement/Wandelement mit Trennschleifern zu trennen. Die Abmessungen der Platten
könnenden Typenplänen dereinzelnenBaureihen entnommenwerden.
Die Entnahme der Elemente erfolgt gemäß Demontageplan. Bei sorgfältiger Demontage können die Elemente einer
Wiederverwendung zugeführt werden. Untersagt ist das „Herausziehen“ der Elemente mittels Kran, daweder die
Tragösen nochdie Anzugskraftdes Kranes dafürausgelegt sind.
Bild 45: Beispiel Demontagereihenfolge Dachelemente im Drempelgeschoss
DDE ‐Demontage Dachelement; 1, 2, 3… ‐Demontagereihenfolge
30 Rückbau unter bewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

Im Anschluss an die Dachdemontagefolgt dieAufnahme der Drempeldämmung unter Einhaltung der Arbeitsschutzvorschriften
(siehe Abschnitt 4.6.1)
Die Rückbaureihenfolge der Drempelwandelemente ist dem Demontageplan zuentnehmen. Die Wandelemente
werden an bei Vorhandensein tragfähiger Tragösen angeschlagen. Die Prüfung erfolgt wie in Abschnitt 4.2.2.1
beschrieben. Beim Nichtvorhandensein gebrauchsfähiger Tragösen müssen auch hier geeignete Systeme gewählt
werden. Die Mörtelfugen zwischen den Wandelementen werden freigestemmt, die Anschlussbewehrung durchtrennt
und die Wandelemente entnommen.
In den Normalgeschossen werden die Decken‐ und Wandelemente wie vor beschrieben entnommen. Die Wandelemente
sind vor Beginn der Deckendemontage zusichern. Zusätzlich werden die Badzellen und Treppenläufe
demontiert. GeeigneteAnschlagmittel sind zu wählen (siehe Abschnitt 4.2.2.1).
Bild 46: Beispiel Demontagereihenfolge tragender Innenwändeund Außenwände
WDE ‐Demontage Wandelement, 1, 2, 3… ‐Demontagereihenfolge
4.5 Einsatz Arbeitsmittel,Maschinen und Geräte
Der Einsatz von Arbeitsmitteln, Maschinen und Geräten unterliegt dem Bundes‐Immissionsschutzgesetz [28]. Als E‐
missionskennwert für Gebiete, in denen vorwiegend Wohnungenuntergebracht sind, gilt tagsüber 55 dB (A).
4.5.1 Handgeführte Abbruchhämmer
Nach §5des Arbeitsschutzgesetzes ist der Arbeitgeber verpflichtet festzustellen, wie und in welchem Umfang die
Beschäftigten Lärm und Vibrationen ausgesetzt sind. Notwendige Informationen zu den Auslöse‐ und Expositionswerten
derArbeitsmittel sindinden Betriebsanleitungen derHersteller zu entnehmen. Können keineanderen Arbeitsverfahrenangewandt
werden, muss der Arbeitgeber personengebundenen Gehörschutz zur Verfügung stellen.
Die LärmVibrationsArbSchV [29] schreibt Grenzwerte für das Einleiten von Lärmschutzmaßnahmen vor. Bei Überschreitung
des oberen Expositionsauslösewertes von >85 dB (A) müssen Lärmminderungsprogramme durchgeführt
31

werden. Wird die untere Auslöseschwelle von 80 dB (A) überschritten, muss der Unternehmer persönlichen Gehörschutz
zuVerfügung stellen. Wird der obere Expositionsauslösewert von 85 dB (A) erreicht, hat der Beschäftigte die
ausdrückliche Pflicht,den Gehörschutz zu tragen [29].
Des Weiterensind Maßnahmen zu ergreifen, um Expositionen durch Vibrationen zuvermeiden bzw. zu verringern. Zu
den Maßnahmen gehören die Auswahl und der Einsatz neuer oder bereits vorhandener Arbeitsmittel, die nach ergonomischen
Gesichtspunkten ausgelegt sind und unter Berücksichtigung der auszuführenden Tätigkeit möglichst geringe
Vibrationen verursachen,beispielsweise schwingungsgedämpfte handgehaltene oder handgeführte Arbeitsmaschinen,
welchedie auf den Hand‐Arm‐Bereich übertragene Vibration verringern.
Bei Rückbauvorhaben unter bewohnten Bedingungen werden handgeführte Elektro‐Abbruchhämmer zum Freilegen
der Tragösen und Fugen sowie zum Stemmen des Estrichs eingesetzt. Der Einsatz sollte aus arbeitsschutztechnischen
Gründenauf einMinimumbegrenztwerden.
Neben Schlagleistung, Gerätegewicht, Handlichkeit und Lärmentwicklung sind auch bei der Auswahl die Hand‐
Armbeschleunigung durch Vibrationen zu berücksichtigen[30].
Zum Arbeiten mit Bohr‐ und Abbruchhämmern ist eine Unterweisung durchzuführen und eine Befähigung des Arbeitnehmers
nachzuweisen. Die Bohr‐ und Abbruchhämmer sind nur entsprechend Betriebsanleitung des Herstellers und
der Sicherheitshinweise einzusetzen.
4.5.2 Betonbohr‐und –trenntechnik
Zum Trennender Decken werden i. d. R. Diamantkreissägeneingesetzt.
Die Bedienung der Säge ist über ein ferngesteuertes Steuer‐ und Antriebsaggregat in einem größeren Abstand
zu sichern [17].
Beim Herstellen des Schnittes ist darauf zu achten, dass durch die Schnittfläche keine Kräfte auf das Sägeblatt übertragen
werden. Es kann zum Verklemmen des Sägeblattes führen.
Beim Einsatz von Diamantsägen wird zur Kühlung und Staubminderung Wasser eingesetzt. Umeine Durchfeuchtung
des Gebäudes zu vermeiden, müssen geeignete Maßnahmen zum Ableiten des Wassers getroffen werden. Trockenschneiden
sollte aufgrund der Staubentwicklung vermieden werden. Werden jedoch Trockenschnitte ausgeführt, sind
arbeitsschutztechnischeMaßnahmen zurStaubbindungund persönlicher Schutzausrüstung zu ergreifen.
Die Trennscheiben undderen Umlaufgeschwindigkeiten müssen entsprechendder Betonelemente gewählt werden.
Der Antrieb der Sägen erfolgt hydraulisch oder elektrisch auf einer Führungsschiene. Jenach Ausführung sind geeignete
Arbeitsschutzmaßnahmen zu treffen. Die Führungsschiene wird mit Dübeln in der Deckenplatte verankert. Jede
Schiene muss mindestenszweiVerankerungen erhalten.
Bei der Durchführung von Sägeschnitten sind unbedingtdie Vorschriftender Berufsgenossenschaftzubeachten [17]:
‐ Staubmaskebei Trockenschnitten
‐ Gehörschutzmittel
‐ Wahlvon gekennzeichneten Werkzeugen
‐ Umdrehungszahl geringer als die für das Werkzeug zugelassenen Maximalwerte
‐ Verwendung der Schutzhaube.
32 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

Bild 47:
Einrichtender Säge zum Trennen
der Decken [26]
Bild 48: Trennschnitt der Decken zur tragenden Innenwand [26]
4.5.3 Krantechnik
Bei der Auswahl des Hebezeuges zurDemontagesind folgendeProblemkreisezuberücksichtigen:
‐ Kranart
‐ Anordnungdes Kranes
‐ erforderliche Krananzahl
‐ Ermittlung der Krangröße
Der Kran muss auf Basis der Gebäudehöhe, Gewicht des schwersten Elementes, vorhandene Freifläche ausgewählt
werden. Möglich sind sowohl Mobilkräne als auch Turmdrehkräne, wobei Turmdrehkräne meist nur bei Gebäuden
über 6Geschossen zum Einsatz kommen. Mobilkräne sind mit einer Auslegerlänge von mind. 30 Metern und einer
Tragkraftvon 80 –100 tzuwählen.
Checkliste zurKranaufstellung [31]
‐ ErmöglichenungehinderterKranbewegungen, Schwenkbereichbeachten
‐ Abstützungdes Kranes, Standsicherheit auf ebenen Flächen
‐ Sicherheitsabstand zu Kanälenund Erdleitungen; dasGebäudeist unterkompletter Nutzung
‐ Wahlder Auslegerlänge zumLastfall
‐ Vermeidungvon Schrägzug
‐ Beachtung Gewichtund Windangriffsfläche derLast
‐ Wahldes geeignetenAnschlagmittels passend zumGewicht derLast,zur Anschlagart undzum Neigungswinkel
‐ Vorsicht beiEinrüstung des Gebäudes (Vermeidung eines Anpralls)
‐ Vorsicht beiVorhandensein eines Wetterschutzdaches
Der Schwenkbereich desKranessollte möglichst nicht über den Eingangsbereich der Gebäudegeführtwerden.
33

4.5.4 Baggereinsatz Dach undDecke
Ein Minibaggerzum Aufnehmen desDeckenbelagesund zum Aufstemmen desEstrichs wird nur fürRückbauvorhaben
unter nicht bewohnten Bedingungen aufgrund der geringen Belastbarkeit der Decken inden Plattenbauwohngebäuden
(1,5 kN/m²) sowie zumSchutzdes Mietereigentums ein Minibagger nicht empfohlen.
Ein statischer Nachweis unddie Zustimmung der zuständigenArbeitsschutzbehörde sind in jedem Fall erforderlich.
Bild 49:
Baggereinsatzauf Dachdecke und Geschossdecke nurim
nicht bewohnten Zustandund mitstatischem Nachweis
Bild 50:
Baggereinsatznur im nicht bewohntenZustand und mit
statischem Nachweis
4.6 Gefahrstoffe
4.6.1 Mineralwolle
Einzelne Baureihen der DDR enthalten Dämmstoffe, die in die Kategorie „alte Mineralwolle“ eingestuft werden. Im
Sinne der TRGS 521 [32] sind alte Mineralwollen biopersistente künstliche Mineralfasern nach Anhang IV Nr. 22der
Gefahrstoffverordnung [6]. Für alte Mineralwolle gilt seit Juni 2000 das Herstellungs‐ und Verwendungsverbot. Bei
Mineralwolleprodukten, die vor 1996 eingebaut wurden, muss von der Einstufung als krebserzeugend Kategorie 2
nachTRGS 905[33] ausgegangen werden. Diese Einstufungkannnur mit einem Einzelnachweis widerlegt werden.
Mineralwolle wurde im Drempelgeschoss als Flächendämmung, imKellergeschoss als Deckendämmung, unter den
Badzellen alsTrennlage,inverschiedenen Außenwandfugensowie als Ummantelungvon Rohrleitungen verbaut. Dreischichtige
Außenwändeenthalten zumgroßen Teil Mineralwolle, das so genannteKamilit.
34 Rückbau unterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

Bild 51:
Mineralwolle unterhalb
der Badzellen
Bild 52:
Mineralwolle im Drempelbereich
Beim Rückbau unter bewohnten Bedingungen sind alle technischen Möglichkeiten zur Vermeidung bzw. Verminderung
der Freisetzung von Kamilitfaserstaub zu ergreifen –die Faserfreisetzung ist auf das Unvermeidbare zureduzieren.
Der Arbeitgeber hat einetätigkeitsbezogene Gefährdungsbeurteilungdurchzuführen.
ZumAusbau der Mineralwolle ist hier besonders das Merkblatt der neuen Bundesländer[34] und [35] vom 11. Januar
2005 zu beachten:
Merkblatt zum Rückbauvon Plattenbauten mit Kamilitinden Betonaußenwandplatten –Mindestanforderungenunter
Beachtungder neuenGefahrstoffverordnung.
Beim Rückbau unter bewohnten Bedingungen wird generell die Demontage angewandt. Werden beim RubB die
Außenwandplattenvor Ort getrennt,ist der zweite Teil des Merkblattes – Zerlegen derPlatten ‐Reinigendes Betons –
Erfassung von Kamilit –anzuwenden. Dreischichtige Außenwandelemente sollten nur in Ausnahmefällen auf der
Baustellegetrennt werden. Das Öffnender Elemente kannnur in einem abgeschotteten Bereich erfolgen.
DieTechnischen Regeln für Gefahrstoffe TRGS 521[32],TRGS905 [33] undTRGS500 [43] zu beachten.
4.6.2 Asbest
Der Baustoff Asbest wurde als schwach‐ und festgebunden verbaut und muss entsprechend Gefahrstoffverzeichnis
und Entsorgungskonzept fachgerechtausgebaut undentsorgtwerden.
Das asbesthaltige Fugendichtmaterial Morinol wurde bspw. in Bauteilfugen, Fensteranschlussfugen, Loggiaanschlussfugen
und beim Anschluss der Treppenläufe zur Treppenhauswand in Wohngebäuden inFertigteilbauweise eingesetzt.
Aufgrund des Asbestgehaltes unterliegen Sanierungsarbeiten den Vorschriften der Gefahrstoffverordnung [6]
sowie der TRGS 519, Asbest‐Abbruch‐, Sanierungs‐ oder Instandhaltungsarbeiten [37] und sind nur von zertifizierten
Unternehmen mit Sachkundenachweis auszuführen.
35

Anforderungenanden Umgangmit fest gebundenemAsbestzement :
‐ Nachweisder Sachkunde gemäß TRGS 519, Anlage 4
‐ Anzeige des Umgangs
‐ Untersuchung der Mitarbeiter (G 1.2,G26)
‐ Persönliche Schutzausrüstung (AtemschutzP2, SchutzanzügeTyp 5)
‐ technische Mindestausstattung (SaugerStauklasse Hfür Asbest, Airless‐Gerät )
‐ sachgemäße Abfallentsorgung(zugelassene Deponie fürAsbestabfälle)
Als Verfahren zum sicherheitsgerechten Ausbau des Morinolfugendichtstoffes kann das vom IFF Weimar e. V. entwickelte
Fugenausbaugerät eingesetzt werden. Die Entwicklung gefährlicher Stäube wird vermieden. Besondere
Schutzmaßnahmen für die Beschäftigten sind nur bei wenigen Arbeitsschritten, wie dem Verpacken der herausgedrückten
Dichtmassen, erforderlich.
4.6.3 Polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe ‐PAK
Polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe enthalten Teer, kommen vorwiegend in Dachdeckungen und Trennschichten
im Fußbodenaufbau in den Fertigteilwohngebäuden vor [31]. Die Leitkomponente der polyzyklischen
aromatischen Kohlenwasserstoffe (PAK) ist das Benzo(a)pyren, das aufgrund seines Gefährdungspotenzials als
krebserzeugend in die Kategorie K2 eingestuft ist [33].
Vor Beginn der Rückbauarbeiten ist vom Bauherrn zu erkunden oder erkunden zu lassen, ob etwaige teerhaltige
Produkte verbautwurden.
Teerhaltige Materialien im Sinne der PAK‐Handlungsanleitung des Landesamtes für Arbeitsschutz, Gesundheitsschutz
und technische Sicherheit Berlin (LAGetSi) 173 [38] sind Produkte oder Materialien, die 100 mg/kg Trockenmasse PAK
oder mehr enthalten.
Beim Entfernen teerhaltiger Dachpappen sind die Regelungen der BGR 128, Kontaminierte Bereiche [39] sowie die
TRGS 551, Teer undandere Pyrolyseprodukte aus organischem Material [40] zu berücksichtigen.
36 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

5 Rückbauverfahren
Rückbauvorhaben unter bewohnten Bedingungen erfordert eine detaillierte Ausführungsplanung, ein striktes Zeitmanagement
des Bauablaufes, unbedingte Einhaltung des Arbeitsschutzes sowie größte Sorgfalt bei der Bauausführung.
Die Koordinierung derGewerke verlangt absolute Präzision.
In den vorangestellten Kapiteln wurden sowohl die Demontage der Elemente als auch die Sicherungsmaßnahmen der
Gebäudekonstruktion undder Beschäftigten erläutert.
Vom Grundsatz her können Rückbaumaßnahmen horizontal, vertikalund terrassiert als auch kombiniert durchgeführt
werden.
Beimhorizontalen Rückbau wird nach dem Entfernendes Dachbelages, dem Trennender Fugen undAufstemmen der
Tragösen das Drempelgeschoss wie in Abschnitt 4.4.2 und 4.4 beschrieben, über die gesamte Gebäudelänge rückgebaut.
DieTragösen sind entsprechend Abschnitt 4.2.2.1zuprüfen. Nach dem Drempelgeschoss werdendie Normalgeschosse
demontiert. In den Normalgeschossen werden zusätzlich die Badzellen und Treppenläufe demontiert. Beim
horizontalenRückbauwerden Schneidprozesse und somit auch die Lärmbelastung aufein Minimum reduziert.
Während der Demontageprozesse müssen die Mieter ihre Wohnungen verlassen. Der Witterungsschutz ist über das
gesamte Gebäude zugewährleisten. Der Kran muss während der Demontage der einzelnen Geschosse umgesetzt
werden.
Beim vertikalen Rückbau werden die Elemente nur in dem betreffenden Segment rückgebaut. Demontagereihenfolge
ist in Abschnitt 4.4 beschrieben. Bedingt durch das vertikale Demontieren ist die Nutzung sich selbst stabilisierender
Elementeeinheiten nicht möglich.Zusätzliche Sicherungsmaßnahmen müssen getroffen werden.Trennschnitte sind an
den Deckenplatten zum benachbarten Segment wie in Abschnitt 4.2.2.2, 4.3.2 und 4.5.2 beschrieben, auszuführen.
Der Demontageaufwand erhöht sich. Der Witterungsschutz ist auf das Rückbausegment beschränkt. Dacharbeiten
können unmittelbar im Anschluss an die Demontage des Segmentes ausgeführt werden. Entsprechend Kranart und
Auslegerlängeist der KrannachRückbau derSegmente zu versetzen.
Der vertikale terrassierte Rückbau erfolgt in der gleichen Demontagereihenfolge wie der vertikale Rückbau. Auch hier
sind Trennschnitte an den Deckenauszuführen. Dietragenden Wändezweier benachbarterSegmentemüssen vorden
Trennschnitten durch Schrägstützen, sowie die zu trennenden Decken mit Montagestützen gesichert werden
(siehe Abschnitt 4.2.2.2und 4.3.1).
Zusätzlich sinddie verbleibenden Deckenstreifen in den neuenGiebelbereichen zu sichern (siehe Abschnitt 4.3.2).
37

Die praktischeUmsetzung, diezugehörigenArbeitsschutzmaßnahmensowiedie gültigen Vorschriftenfür die Ablaufschritte
werden für nachfolgende Beispiele tabellarisch zusammengefasst.
‐ Rückbau unterbewohnten Bedingungenohne Sicherheitsgeschoss–horizontaler Rückbau
‐ Rückbau unterbewohnten Bedingungenohne Sicherheitsgeschoss–vertikaler Rückbau
‐ Rückbau unterbewohnten Bedingungenmit Sicherheitsgeschoss –vertikaler Rückbau
‐ Rückbau unterbewohnten Bedingungenohne Sicherheitsgeschoss–terrassierter Rückbau
‐ Rückbau unternicht bewohntenBedingungen
Generell gelten die staatlichen und berufsgenossenschaftlichen Vorschriften sowie die Regeln zum Arbeitsschutz auf
Baustellen. Eine Auflistung gültiger Gesetze,Normen und Vorschriftenist in Anlage9.1 zusammengestellt.
Vor denDemontagearbeiten sind vorbereitende Maßnahmen auszugeführen.
Nichttragende Zwischenwände können sowohl vor als auch während der Demontage der tragenden Innen‐ und
Außenwände entfernt werden. Dabei sind Maßnahmen zurStaubbekämpfungzutreffen.
Werden nichttragende Zwischenwände im Zuge der Demontage der tragenden Wände entnommen, müssen auch die
nichttragendenWände gegen Umkippen gesichert werden (siehe Abschnitt 4.3.1).
Sämtliche Entkernungs‐ und Entrümplungsarbeiten werden im Vorfeld der Rückbaumaßnahmedurchgeführt. Wurden
in den Wohnungen Gefahrstoffe verbaut, sind diese vor dem Rückbau durch Fachfirmen, entsprechend gültiger Vorschriftenauszubauenund
zu entsorgen (siehe Abschnitt 4.6sowie Anlage9.1).
Die Gebrauchsfähigkeit der haustechnischen Anlagen in den vermieteten Wohnungen ist mit Ausnahme der Demontagezeitenzugewährleisten.
Technische Anlagen sind in demoberstenVerbleibegeschosszutrennen.
38 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

5.1 Rückbau unter bewohnten Bedingungen ohne Sicherheitsgeschoss,
horizontalerRückbau
Ausgangssituation:
‐ Wohngebäudemit sechs Vollgeschossen, einemDrempel‐und
einem Kellergeschoss
‐ vier Eingänge
‐ vier Geschossebewohnt
Rückbauvorhaben:
‐ Rückbau des Drempel‐, 6. und 5. Obergeschosses
‐ horizontaler Rückbau
Legende:
Bestand Rückbau Sicherungsmaßnahmen neue Dachkonstruktion Sicherheitsgeschoss Demontagerichtung
39

Rückbau unterbewohntenBedingungen ohne Sicherheitsgeschoss
Phase Skizze Rückbau Technologie
0
1
2
3
4
1 2 3 4
1 2 3 4
1 2 3 4
1 2 3 4
1 2 3 4
VorbereitendeMaßnahmen
‐ Entkernung/Entrümpelung rückzubauenderGeschosse
‐ Ausbau/Sicherung nichttragender Zwischenwände
‐ Schadstoffsanierung (Asbest, PAK, KMF)
‐ Umverlegungder Technischen Anlagen (TA)(Wasser, Elektro, Heizung, Gas) im obersten bewohnten
Verbleibegeschoss
‐ Herstellung provisorischerLeitungsführungfür Lüftung, Regenentwässerung undEntlüftung Abwasser
‐ Sicherstellung derGebrauchstüchtigkeitder TA mitAusnahme derDemontagezeiten
Rückbau Drempelgeschoss –1.Segment
‐ Entfernung Dachbelag
‐ Demontage Dachplatten Segmente 1(Demontageplan Kap.4.4)
‐ Ausbau des Dämmmaterials aus Drempelgeschoss
‐ Demontage Drempelelemente (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Witterungsschutz bei Arbeitsunterbrechung(s. Kap. 4.2.3.1)
Rückbau Drempelgeschoss –2.Segment
‐ Entfernung Dachbelag
‐ Demontage Dachplatten Segmente 2(Demontageplan Kap.4.4)
‐ Ausbau des Dämmmaterials aus Drempelgeschoss
‐ Demontage Drempelelemente (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Witterungsschutz bei Arbeitsunterbrechung(s. Kap. 4.2.3.1)
Rückbau Drempelgeschoss –3.Segment
‐ Entfernung Dachbelag
‐ Demontage Dachplatten Segmente 3(Demontageplan Kap.4.4)
‐ Ausbau des Dämmmaterials aus Drempelgeschoss
‐ Demontage Drempelelemente (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Witterungsschutz bei Arbeitsunterbrechung(s. Kap. 4.2.3.1)
Rückbau Drempelgeschoss –4.Segment
‐ Entfernung Dachbelag
‐ Demontage Dachplatten Segmente 4(Demontageplan Kap.4.4)
‐ Ausbau des Dämmmaterials aus Drempelgeschoss
‐ Demontage Drempelelemente (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Witterungsschutz bei Arbeitsunterbrechung(s. Kap. 4.2.3.1)
40 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

horizontalerRückbau
Statisch‐konstr. Maßnahmen, Giebelsicherung
ArbeitsschutztechnischeMaßnahmen
‐ Schadstoffausbau und ‐entsorgung nur durch zertifizierte Unternehmen unter
Einhaltungarbeitsschutztechnischer undgesetzlicher Sicherheitsvorschriften
‐ vor Rückbauarbeiten: Trennenelektrischer Anschlüsse und Gasleitungen
Vorschriften
(siehe auch Anlage 9.1)
‐ Regeln zum Arbeitsschutz auf
Baustellen (RAB)
‐ GefStoffV
‐ TRGS519
‐ TRGS521
‐ TRGS500
‐ Techn. Leitfad. Plattenbau [3]
‐ Absturzsicherung Fassade (Gerüst, Auffangeinrichtungen, Anseilschutz) und
Treppenhausausstiegsöffnung (s.Kap.4.2.1)
‐ Absteifung der Wandelemente in dem rückzubauenden und benachbarten
Segment mitSchrägstützenvor Trennung der Wandverbindungen
‐ Augenschutz bei Trennarbeiten
‐ Witterungsschutz
‐ Sicherung Abwesenheitder Mieter währendDemontage
‐ Absturzsicherung Fassade (Gerüst, Auffangeinrichtungen, Anseilschutz) und
Treppenhausausstiegsöffnung (s.Kap.4.2.1)
‐ Absteifung der Wandelemente in dem rückzubauenden und benachbarten
Segment mitSchrägstützenvor Trennung der Wandverbindungen
‐ Augenschutz bei Trennarbeiten
‐ Witterungsschutz
‐ Sicherung Abwesenheitder Mieter währendDemontage
‐ Absturzsicherung Fassade (Gerüst, Auffangeinrichtungen, Anseilschutz) und
Treppenhausausstiegsöffnung (s.Kap.4.2.1)
‐ Absteifung der Wandelemente in dem rückzubauenden und benachbarten
Segment mitSchrägstützenvor Trennung der Wandverbindungen
‐ Augenschutz bei Trennarbeiten
‐ Witterungsschutz
‐ Sicherung Abwesenheitder Mieter währendDemontage
‐ Absturzsicherung Fassade (Gerüst, Auffangeinrichtungen, Anseilschutz) und
Treppenhausausstiegsöffnung (s.Kap.4.2.1)
‐ Absteifung der Wandelemente in dem rückzubauenden und benachbarten
Segment mitSchrägstützenvor Trennung der Wandverbindungen
‐ Augenschutz bei Trennarbeiten
‐ Witterungsschutz
‐ Sicherung Abwesenheitder Mieter währendDemontage
‐ DIN 4420
‐ DIN 4426
‐ DIN EN 353 bis365
‐ BGV C22
‐ BGI 515, BGI 531
‐ BGI 663, BGI 665
‐ LärmVibrationsArbSchV
‐ Techn. Leitfad. Plattenbau [3]
‐ DIN 4420
‐ DIN 4426
‐ DIN EN 353 bis365
‐ BGV C22
‐ BGI 515, BGI 531
‐ BGI 663, BGI 665
‐ LärmVibrationsArbSchV
‐ Techn. Leitfad. Plattenbau [3]
‐ DIN 4420
‐ DIN 4426
‐ DIN EN 353 bis365
‐ BGV C22
‐ BGI 515, BGI 531
‐ BGI 663, BGI 665
‐ LärmVibrationsArbSchV
‐ Techn. Leitfad. Plattenbau [3]
‐ DIN 4420
‐ DIN 4426
‐ DIN EN 353 bis365
‐ BGV C22
‐ BGI 515, BGI 531
‐ BGI 663, BGI 665
‐ LärmVibrationsArbSchV
‐ Techn. Leitfad. Plattenbau [3]
41

Rückbau unterbewohntenBedingungen ohne Sicherheitsgeschoss
Phase Skizze Rückbau Technologie
5
Rückbau 6. Obergeschoss 1. Segment
‐ Demontage Deckenplatten (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Demontage Wandplatten (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Herstellung provisorischerDachabschluss
‐ Witterungsschutz bei Arbeitsunterbrechungbei Bedarfbzw.bei Abschlussder Rückbauarbeiten (s.Kap.4.2.3.1)
1 2 3 4
6
1 2 3 4
Rückbau 6. Obergeschoss 2. bis4.Segment
‐ Demontage Deckenplatten (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Demontage Wandplatten (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Herstellung provisorischerDachabschluss
‐ Witterungsschutz bei Arbeitsunterbrechungbei Bedarfbzw.bei Abschlussder Rückbauarbeiten (s.Kap.4.2.3.1)
7
1 2 3 4
Rückbau 5. Obergeschoss 1. Segment
‐ Demontage Deckenplatten (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Demontage Wandplatten (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Herstellung provisorischerDachabschluss
‐ Witterungsschutz bei Arbeitsunterbrechungbei Bedarfbzw.bei Abschlussder Rückbauarbeiten (s.Kap.4.2.3.1)
8
9
1 2 3 4
1 2 3 4
Rückbau 5. Obergeschoss 2. bis4.Segment
‐ Demontage Deckenplatten (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Demontage Wandplatten (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Herstellung provisorischerDachabschluss
‐ Witterungsschutz bei Arbeitsunterbrechungbei Bedarfbzw.bei Abschlussder Rückbauarbeiten (s.Kap.4.2.3.1)
Anschlussder TechnischenAnlagen im Dachbereich 1. Segment
‐ Einbindung EntlüftungAbwasserleitung,Regeneinlauf bei Flachdächern, Lüftung)
Dachaufbau undAnschlussder Technischen Anlagen 2. bis4.Segment
‐ Herstellen der Dachkonstruktion
‐ Anschlussder TA im Dachbereich (Einbindung Entlüftung Abwasserleitung,Regeneinlauf bei Flachdächern,
Lüftung)
42 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

horizontalerRückbau
Statisch‐konstr. Maßnahmen, Giebelsicherung
‐ Herstellen der Dachkonstruktion im
Segment 1
ArbeitsschutztechnischeMaßnahmen
‐ Absturzsicherung Fassade (Gerüst, Auffangeinrichtungen, Anseilschutz) und
Treppenhausausstiegsöffnung (s.Kap.4.2.1)
‐ Absteifung der Wandelemente in dem rückzubauenden und benachbarten
Segment mitSchrägstützen vor Trennung der Wandverbindungen
‐ Rückbauder Gerüstebene entspr. Rückbaufortschritt
‐ Einhaltung Emissionsgrenzwerte
‐ Augenschutz bei Trennarbeiten, Witterungsschutz
‐ Sicherung Abwesenheitder Mieter währendDemontage
Vorschriften
(siehe auch Anlage 9.1)
‐ DIN 4420
‐ DIN 4426
‐ DIN EN 353 bis365
‐ BGV C22
‐ BGI 515, BGI 531
‐ BGI 663, BGI 665
‐ LärmVibrationsArbSchV
‐ Techn. Leitfad. Plattenbau [3]
‐ Arbeitsschutz wie Rückbauphase5 ‐ DIN 4420
‐ DIN 4426
‐ DIN EN 353 bis365
‐ BGV C22
‐ BGI 515, BGI 531
‐ BGI 663, BGI 665
‐ LärmVibrationsArbSchV
‐ Techn. Leitfad. Plattenbau [3]
‐ Arbeitsschutz wie Rückbauphase5 ‐ DIN 4420
‐ DIN 4426
‐ DIN EN 353 bis365
‐ BGV C22
‐ BGI 515, BGI 531
‐ BGI 663, BGI 665
‐ LärmVibrationsArbSchV
‐ Techn. Leitfad. Plattenbau [3]
‐ Arbeitsschutz wie Rückbauphase5
‐ Herstellen AbschlussTreppenhaus nachRückbauim1.Segment
‐ Herstellen der Dachkonstruktion ‐ Absturzsicherung Fassade (Gerüst, Auffangeinrichtungen, Anseilschutz)
(s.Kap.4.2.1)
‐ Herstellen AbschlussTreppenhaus nachRückbauim2.bis 4. Segment
‐ DIN 4420
‐ DIN 4426
‐ DIN EN 353 bis365
‐ BGV C22
‐ BGI 515, BGI 531
‐ BGI 663, BGI 665
‐ LärmVibrationsArbSchV
‐ Techn. Leitfad. Plattenbau [3]
‐ DIN 4420
‐ DIN 4426
‐ DIN EN 353 bis365
‐ BGV C22
‐ BGI 515, BGI 531
‐ BGI 663, BGI 665
43

44 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

5.2 Rückbau unter bewohnten Bedingungen ohne Sicherheitsgeschoss,
vertikaler Rückbau
Ausgangssituation:
‐ Wohngebäudemit sechs Vollgeschossen, einemDrempel‐und
einem Kellergeschoss
‐ vier Eingänge
‐ vier Geschossebewohnt
Rückbauvorhaben:
‐ Rückbau des Drempel‐, 6. und 5. Obergeschosses
‐ vertikaler Rückbau (segmentweise)
Legende:
Bestand Rückbau Sicherungsmaßnahmen neue Dachkonstruktion Sicherheitsgeschoss Demontagerichtung
45

Rückbau unterbewohntenBedingungen ohne Sicherheitsgeschoss
Phase Skizze Rückbau Technologie
0
1
2
1 2 3 4
1 2 3 4
1 2 3 4
VorbereitendeMaßnahmen
‐ Entkernung/Entrümpelung rückzubauenderGeschosse
‐ Ausbau/Sicherung nichttragender Zwischenwände
‐ Schadstoffsanierung (Asbest, PAK, KMF)
‐ Umverlegungder TA (Wasser,Elektro, Heizung, Gas) im obersten bewohnten Verbleibegeschoss
‐ Herstellung provisorischerLeitungsführungfür Lüftung, Regenentwässerung undEntlüftung Abwasser
‐ Sicherstellung derGebrauchstüchtigkeitder TA mitAusnahme derDemontagezeiten
Rückbau Drempelgeschoss –1.Segment
‐ Entfernung Dachbelag
‐ Demontage Dachplatten Segment1(Demontageplan Kap.4.4)
‐ Ausbau des Dämmmaterials aus Drempelgeschoss
‐ Demontage Drempelelemente (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Witterungsschutz bei Arbeitsunterbrechung(s. Kap. 4.2.3.1)
Rückbau 6. Obergeschoss –1.Segment
‐ Demontage Deckenplatten (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Demontage Wandplatten (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Herstellung provisorischer/endgültiger Dachabschluss
‐ Witterungsschutz bei Arbeitsunterbrechung(s. Kap. 4.2.3.1)
3
1 2 3 4
Rückbau 5. Obergeschoss –1.Segment
‐ Demontage Deckenplatten (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Demontage Wandplatten (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Herstellung provisorischer/endgültiger Dachabschluss
‐ Witterungsschutz bei Arbeitsunterbrechung(s. Kap. 4.2.3.1)
4
1 2 3 4
Rückbau 2. Segment
‐ wie Segment 1(Rückbauphasen 1bis 3)
Dachaufbau undAnschlussder Technischen Anlagen 1. Segment
‐ Herstellen der Dachkonstruktion
‐ Anschlussder TA im Dachbereich (Einbindung Entlüftung Abwasserleitung,Regeneinlauf bei Flachdächern,
Lüftung)
46 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

vertikaler Rückbau
Statisch‐konstr. Maßnahmen, Giebelsicherung
ArbeitsschutztechnischeMaßnahmen
‐ Schadstoffausbau und ‐entsorgung nur durch zertifizierte Unternehmen unter
Einhaltungarbeitsschutztechnischer undgesetzlicher Sicherheitsvorschriften
‐ vor Rückbauarbeiten: Trennenelektrischer Anschlüsse und Gasleitungen
Vorschriften
(siehe auch Anlage 9.1)
‐ Regeln zum Arbeitsschutz auf
Baustellen (RAB)
‐ GefStoffV
‐ TRGS519
‐ TRGS521
‐ TRGS500
‐ Techn. Leitfad. Plattenbau [3]
‐ Absteifung der tragenden Innenwandelemente
zwischen Segment 1und 2auf
Deckenüber5.Geschoss Segment 2
‐ Sicherung der Wandauflager an den
Schnittstellender demontierten Decken
‐ Absteifung der tragenden Innenwandelemente
zwischen Segment 1und 2auf
Deckenüber4.Geschoss Segment 2
‐ Sicherung der Wandauflager an den
Schnittstellender demontierten Decken
‐ Absturzsicherung Fassade (Gerüst, Auffangeinrichtungen, Anseilschutz) und
Treppenhausausstiegsöffnung (s.Kap.4.2.1)
‐ Absteifung der Wandelemente in dem rückzubauenden und benachbarten
Segment mitSchrägstützenvor Trennung der Wandverbindungen
‐ Augenschutz bei Trennarbeiten
‐ Witterungsschutz
‐ Sicherung Abwesenheitder Mieter währendDemontage
‐ Absturzsicherung Fassade (Gerüst, Auffangeinrichtungen, Anseilschutz) und
Treppenhausausstiegsöffnung (s.Kap.4.2.1)
‐ Absteifung der Wandelemente in dem rückzubauendenund benachbarten
Segmentmit Schrägstützenvor Trennung der Wandverbindungen
(s.Kap.4.3.1.1)
‐ Stellen von Montagestützen unter zu trennende Deckenplatten (s.Kap.4.2.2.2)
‐ Augenschutz bei Trennarbeiten
‐ Gehörschutz bei Trennschnitten mitSäge
‐ Staubschutz bei Trockenschnitten
‐ Schutzhaube fürBetontrenntechnik
‐ Einhaltung Emissionsgrenzwerte (Lärm, Staub)
‐ Witterungsschutz
‐ Rückbauder Gerüstebenen entspr.Rückbaufortschritt
‐ Sicherung Abwesenheitder Mieter währendDemontage
‐ DIN 4420
‐ DIN 4426
‐ DIN EN 353 bis365
‐ BGV C22
‐ BGI 515, BGI 531
‐ BGI 663, BGI 665
‐ LärmVibrationsArbSchV
‐ Techn. Leitfad. Plattenbau [3]
‐ DIN 4420
‐ DIN 4426
‐ DIN EN 353 bis365
‐ BGV C22
‐ BGI 515, BGI 531
‐ BGI 663, BGI 665
‐ LärmVibrationsArbSchV
‐ Techn. Leitfad. Plattenbau [3]
‐ BImSchV §2Abs. 1b
‐ Absteifung der tragenden Innenwandelemente
zwischen Segment 2und 3auf
Deckenüber4.und 5. Geschoss
‐ Sicherung der Wandauflager an den
Schnittstellender demontierten Decken
‐ Herstellen Dach Segment1
‐ Arbeitsschutz wie Rückbauphase1bis3
‐ Herstellen AbschlussTreppenhaus nachRückbauim1.Segment
‐ Vorschriften wie Rückbauphase
1bis 3
47

Rückbau unterbewohntenBedingungen ohne Sicherheitsgeschoss
Phase Skizze Rückbau Technologie
5
Rückbau 3. Segment
‐ wie Segment 1(Rückbauphasen 1bis 3)
1 2 3 4
Dachaufbau undAnschlussder Technischen Anlagen 2. Segment
‐ Herstellen der Dachkonstruktion
‐ Anschlussder TA im Dachbereich (Einbindung Entlüftung Abwasserleitung,Regeneinlauf bei Flachdächern,
Lüftung)
6
Rückbau 4. Segment
‐ wie Segment 1(Rückbauphasen 1bis 3)
1 2 3 4
Dachaufbau undAnschlussder Technischen Anlagen 3. Segment
‐ Herstellen der Dachkonstruktion
‐ Anschlussder TA im Dachbereich (Einbindung Entlüftung Abwasserleitung,Regeneinlauf bei Flachdächern,
Lüftung)
7
1 2 3 4
Dachaufbau undAnschlussder Technischen Anlagen 4. Segment
‐ Herstellen der Dachkonstruktion
‐ Anschlussder TA im Dachbereich (Einbindung Entlüftung Abwasserleitung,Regeneinlauf bei Flachdächern,
Lüftung)
48 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

vertikaler Rückbau
Statisch‐konstr. Maßnahmen, Giebelsicherung
‐ Absteifung der tragenden Innenwandelemente
zwischen Segment 3und 4auf
Deckenüber4.und 5. Geschoss
‐ Sicherung der Wandauflager an den
Schnittstellender demontierten Decken
‐ Herstellen Dach Segment2
ArbeitsschutztechnischeMaßnahmen
‐ Arbeitsschutz wie Rückbauphase1bis3
‐ Herstellen AbschlussTreppenhaus nachRückbauim2.Segment
Vorschriften
(siehe auch Anlage 9.1)
‐ Vorschriften wie Rückbauphase
1bis 3
‐ Herstellen Dach Segment3 ‐ Arbeitsschutz wie Rückbauphase1bis3
‐ Herstellen AbschlussTreppenhaus nachRückbauim3.Segment
‐ Vorschriften wie Rückbauphase
1bis 3
‐ Herstellen Dach Segment4 ‐ Absturzsicherung Fassade (Gerüst, Auffangeinrichtungen, Anseilschutz)
(s.Kap.4.2.1)
‐ Herstellen AbschlussTreppenhaus nachRückbauim4.Segment
‐ DIN 4420
‐ DIN 4426
‐ DIN EN 353 bis365
‐ BGV C22
‐ BGI 515, BGI 531
‐ BGI 663, BGI 665
49

50 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

5.3 Rückbau unter bewohnten Bedingungen mit Sicherheitsgeschoss,
vertikaler Rückbau
Ausgangssituation:
‐ Wohngebäudemit sechs Vollgeschossen, einem Drempel‐und einem
Kellergeschoss
‐ vier Eingänge
‐ 1.bis 3. Obergeschoss bewohnt
‐ Sicherheitsgeschoss im 4. Obergeschoss
Legende:
Rückbauvorhaben:
‐ Rückbau des Drempel‐, 6. und 5. Obergeschosses
‐ vertikaler Rückbau (segmentweise)
Bestand Rückbau Sicherungsmaßnahmen neue Dachkonstruktion Sicherheitsgeschoss Demontagerichtung
51

Rückbau unterbewohntenBedingungen mitSicherheitsgeschoss
Phase Skizze Rückbau Technologie
0
1
2
1 2 3 4
1 2 3 4
VorbereitendeMaßnahmen
‐ Entkernung/Entrümpelung rückzubauenderGeschosse
‐ FreizugSicherheitsgeschoss
‐ Ausbau/Sicherung nichttragender Zwischenwände
‐ Schadstoffsanierung (Asbest, PAK, KMFs.Kap.4.6)
‐ Umverlegungder TA (Wasser, Elektro,Heizung, Gas) im obersten Verbleibegeschoss
‐ Herstellung provisorischerLeitungsführungfür Lüftung, Regenentwässerung und Entlüftung Abwasser
‐ Sicherstellung derGebrauchstüchtigkeitder TA mitAusnahme derDemontagezeiten
Rückbau Drempelgeschoss –1.Segment
‐ Entfernung Dachbelag
‐ Demontage Dachplatten Segment1(Demontageplan Kap.4.4)
‐ Ausbau des Dämmmaterials aus Drempelgeschoss
‐ Demontage Drempelelemente (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Witterungsschutz bei Arbeitsunterbrechung(s. Kap.4.2.3.1)
Rückbau 6. Obergeschoss –1.Segment
‐ Demontage Deckenplatten (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Demontage Wandplatten (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Witterungsschutz bei Arbeitsunterbrechung(s. Kap.4.2.3.1)
1 2 3 4
3
1 2 3 4
Rückbau 5. Obergeschoss –1.Segment
‐ Demontage Deckenplatten (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Demontage Wandplatten (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Witterungsschutz bei Arbeitsunterbrechung(s. Kap.4.2.3.1)
4
1 2 3 4
Rückbau 2. Segment
‐ wie Segment 1(Rückbauphasen 1bis 3)
Dachaufbau undAnschlussder Technischen Anlagen 1. Segment
‐ Herstellen der Dachkonstruktion
‐ Anschlussder TA im Dachbereich (Einbindung Entlüftung Abwasserleitung,Regeneinlauf bei Flachdächern,
Lüftung)
52 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

vertikaler Rückbau
Statisch‐konstr. Maßnahmen,
Giebelsicherung
‐ Absteifung der tragenden Innenwandelemente
zwischen Segment1und 2auf
Deckenüber5.Geschoss Segment 2
‐ Sicherung der Wandauflager an den
Schnittstellen der demontierten Decken
‐ Absteifung der tragenden Innenwandelemente
zwischen Segment1und 2auf
Deckenüber4.Geschoss Segment 2
‐ Sicherung der Wandauflager an den
Schnittstellen der demontierten Decken
ArbeitsschutztechnischeMaßnahmen
‐ Schadstoffausbau und ‐entsorgung nur durch zertifizierte Unternehmen
unter Einhaltung arbeitsschutztechnischer und gesetzlicher Sicherheitsvorschriften
‐ vor Rückbauarbeiten: Trennenelektrischer Anschlüsse und Gasleitungen
‐ Absturzsicherung Fassade (Gerüst, Auffangeinrichtungen, Anseilschutz) und
Treppenhausausstiegsöffnung (s.Kap.4.2.1)
‐ Absteifung der Wandelemente in dem rückzubauenden und benachbarten
Segmentmit Schrägstützen vor Trennung der Wandverbindungen
‐ Augenschutz bei Trennarbeiten
‐ Witterungsschutz
‐ Sicherung Abwesenheitder Mieter währendDemontage
‐ Absturzsicherung Fassade (Gerüst, Auffangeinrichtungen, Anseilschutz) und
Treppenhausausstiegsöffnung (s.Kap.4.2.1)
‐ Absteifung der Wandelemente in dem rückzubauendenund benachbarten
Segmentmit Schrägstützen vor Trennung der Wandverbindungen
(s.Kap.4.3.1)
‐ Stellen von Montagestützen unter zu trennende Deckenplatten
(s.Kap.4.2.2.2)
‐ Augenschutz bei Trennarbeiten
‐ Gehörschutz bei Trennschnitten mitSäge
‐ Staubschutz bei Trockenschnitten
‐ Schutzhaube fürBetontrenntechnik
‐ Einhaltung Emissionsgrenzwerte (Lärm, Staub)
‐ Witterungsschutz
‐ Rückbauder Gerüstebenen entspr.Rückbaufortschritt
‐ Sicherung Abwesenheitder Mieter währendDemontage
Vorschriften
(siehe auch Anlage 9.1)
‐ DIN 4420
‐ DIN 4426
‐ DIN EN 353 bis365
‐ BGV C22
‐ BGI 515, BGI 531
‐ BGI 663, BGI 665
‐ LärmVibrationsArbSchV
‐ Techn. Leitfad. Plattenbau [3]
‐ DIN 4420
‐ DIN 4426
‐ DIN EN 353 bis365
‐ BGV C22
‐ BGI 515, BGI 531
‐ BGI 663, BGI 665
‐ LärmVibrationsArbSchV
‐ Techn. Leitfad. Plattenbau [3]
‐ DIN 4420
‐ DIN 4426
‐ DIN EN 353 bis365
‐ BGV C22
‐ BGI 515, BGI 531
‐ BGI 663, BGI 665
‐ LärmVibrationsArbSchV
‐ Techn. Leitfad. Plattenbau [3]
‐ BImSchV §2Abs. 1b
‐ Absteifung der tragenden Innenwandelemente
zwischen Segment2und 3auf
Deckenüber4.und 5. Geschoss
‐ Sicherung der Wandauflager an den
Schnittstellen der demontierten Decken
‐ Herstellen Dach Segment1
‐ Arbeitsschutz wie Rückbauphase1bis3
‐ Herstellen AbschlussTreppenhaus nachRückbauim1.Segment
‐ Vorschriften wie
Rückbauphase1bis3
53

Rückbau unterbewohntenBedingungen mitSicherheitsgeschoss
Phase Skizze Rückbau Technologie
5
Rückbau 3. Segment
‐ wie Segment 1(Rückbauphasen 1bis 3)
1 2 3 4
Dachaufbau undAnschlussder Technischen Anlagen 2. Segment
‐ Herstellen der Dachkonstruktion
‐ Anschlussder TA im Dachbereich (Einbindung Entlüftung Abwasserleitung,Regeneinlauf bei Flachdächern,
Lüftung)
6
Rückbau 4. Segment
‐ wie Segment 1(Rückbauphasen 1bis 3)
1 2 3 4
Dachaufbau undAnschlussder Technischen Anlagen 3. Segment
‐ Herstellen der Dachkonstruktion
‐ Anschlussder TA im Dachbereich (Einbindung Entlüftung Abwasserleitung,Regeneinlauf bei Flachdächern,
Lüftung)
7
1 2 3 4
Dachaufbau undAnschlussder Technischen Anlagen 4. Segment
‐ Herstellen der Dachkonstruktion
‐ Anschlussder TA im Dachbereich (Einbindung Entlüftung Abwasserleitung,Regeneinlauf bei Flachdächern,
Lüftung)
54 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

vertikaler Rückbau
Statisch‐konstr. Maßnahmen, Giebelsicherung
‐ Absteifung der tragenden Innenwandelemente
zwischen Segment 3und 4auf
Deckenüber4.und 5. Geschoss
‐ Sicherung der Wandauflager an den
Schnittstellender demontierten Decken
‐ Herstellen Dach Segment2
ArbeitsschutztechnischeMaßnahmen
‐ Arbeitsschutz wie Rückbauphase1bis3
‐ Herstellen AbschlussTreppenhaus nachRückbauim2.Segment
Vorschriften
(siehe auch Anlage 9.1)
‐ Vorschriften wie Rückbauphase
1bis 3
‐ Herstellen Dach Segment3 ‐ Arbeitsschutz wie Rückbauphase1bis3
‐ Herstellen AbschlussTreppenhaus nachRückbauim3.Segment
‐ Vorschriften wie Rückbauphase
1bis 3
‐ Herstellen Dach Segment4 ‐ Absturzsicherung Fassade (Gerüst, Auffangeinrichtungen, Anseilschutz)
(s.Kap.4.2.1)
‐ Herstellen AbschlussTreppenhaus nachRückbauim4.Segment
‐ DIN 4420
‐ DIN 4426
‐ DIN EN 353 bis365
‐ BGV C22
‐ BGI 515, BGI 531
‐ BGI 663, BGI 665
55

56 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

5.4 Rückbau unter bewohnten Bedingungen ohne Sicherheitsgeschoss,
terrassierterRückbau
Ausgangssituation:
‐ Wohngebäudemit sechs Vollgeschossen, einemDrempelund
einem Kellergeschoss
‐ vier Eingänge
‐ fünf Geschosse1.Segment, vier Geschosse 2. Segment, drei
Geschosse 3. Segment, zwei Geschosse 4. Segment bewohnt
Legende:
Rückbauvorhaben:
‐ Rückbau des Drempel‐, und 6. Obergeschosses
‐ terrassierter Rückbau im 2.,3.und 4. Segment
‐ vertikaler Rückbau (segmentweise)
Bestand Rückbau Sicherungsmaßnahmen neue Dachkonstruktion Sicherheitsgeschoss Demontagerichtung
57

Rückbau unterbewohntenBedingungen ohne Sicherheitsgeschoss
Phase Skizze Rückbau Technologie
0
1
2
1 2 3 4
1 2 3 4
1 2 3 4
VorbereitendeMaßnahmen
‐ Entkernung/Entrümpelung rückzubauenderGeschosse
‐ Ausbau/Sicherung nichttragender Zwischenwände
‐ Schadstoffsanierung (Asbest, PAK, KMFs.Kap.4.6)
‐ Umverlegungder TA (Wasser,Elektro, Heizung, Gas) im obersten bewohnten Verbleibegeschoss
‐ Herstellung provisorischerLeitungsführungfür Lüftung, Regenentwässerung undEntlüftung Abwasser
‐ Sicherstellung derGebrauchstüchtigkeitder TA mitAusnahme derDemontagezeiten
Rückbau Drempelgeschoss –1.Segment
‐ Entfernung Dachbelag
‐ Demontage Dachplatten Segment1(Demontageplan Kap.4.4)
‐ Ausbau des Dämmmaterials aus Drempelgeschoss
‐ Demontage Drempelelemente (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Witterungsschutz bei Arbeitsunterbrechung(s. Kap.4.2.3.1)
Rückbau 6. Obergeschoss –1.Segment
‐ Demontage Deckenplatten (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Demontage Wandplatten (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Herstellung provisorischer/endgültiger Dachabschluss
‐ Witterungsschutz bei Arbeitsunterbrechung(s. Kap.4.2.3.1)
3
1 2 3 4
Rückbau 2. Segment
‐ wie Segment 1(Rückbauphasen 1bis 3)
Dachaufbau undAnschlussder Technischen Anlagen 1. Segment
‐ Herstellen der Dachkonstruktion Segment1
‐ Anschlussder TA im Dachbereich (Einbindung Entlüftung Abwasserleitung,Regeneinlauf bei Flachdächern,
Lüftung)
4
1 2 3 4
Rückbau 3. Segment
‐ wie Segment 2(Rückbauphasen 1bis 3)
Dachaufbau undAnschlussder Technischen Anlagen 1. Segment
‐ Herstellen der Dachkonstruktion Segment2
‐ Anschlussder TA im Dachbereich (Einbindung Entlüftung Abwasserleitung,Regeneinlauf bei Flachdächern,
Lüftung)
58 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

terrassierter Rückbau
Statisch‐konstr. Maßnahmen, Giebelsicherung
ArbeitsschutztechnischeMaßnahmen
‐ Schadstoffausbau und ‐entsorgung nur durch zertifizierte Unternehmen unter
Einhaltungarbeitsschutztechnischer und gesetzlicher Sicherheitsvorschriften
‐ vor Rückbauarbeiten: Trennenelektrischer Anschlüsse und Gasleitungen
Vorschriften
(siehe auch Anlage 9.1)
‐ Regeln zum Arbeitsschutz auf
Baustellen (RAB)
‐ GefStoffV
‐ TRGS519
‐ TRGS521
‐ TRGS500
‐ Techn. Leitfad. Plattenbau [3]
‐ Absteifung der tragenden Innenwandelemente
zwischen Segment1und 2auf
Deckenüber5.Geschoss Segment 2
‐ Sicherung der Wandauflager an den
Schnittstellen der demontierten Decken
‐ Absteifung der tragenden Innenwandelemente
zwischen Segment2und 3auf
Deckenüber4.und 5. Geschoss Segment
2
‐ Sicherung der Wandauflager an den
Schnittstellen der demontierten Decken
‐ Herstellen Dach Segment1
‐ Absturzsicherung Fassade (Gerüst, Auffangeinrichtungen, Anseilschutz) und
Treppenhausausstiegsöffnung (s.Kap.4.2.1)
‐ Absteifung der Wandelemente in dem rückzubauenden und benachbarten
Segment mitSchrägstützen vor Trennung der Wandverbindungen
‐ Augenschutz bei Trennarbeiten
‐ Witterungsschutz
‐ Sicherung Abwesenheitder Mieter währendDemontage
‐ Absturzsicherung Fassade (Gerüst, Auffangeinrichtungen, Anseilschutz) und
Treppenhausausstiegsöffnung (s.Kap.4.2.1)
‐ Absteifung der Wandelemente in dem rückzubauendenund benachbarten
Segmentmit Schrägstützen vor Trennung der Wandverbindungen (s.Kap.4.3.1)
‐ Stellen von Montagestützen unter zu trennende Deckenplatten (s.Kap.4.2.2.2)
‐ Augenschutz bei Trennarbeiten
‐ Gehörschutz bei Trennschnitten mitSäge
‐ Staubschutz bei Trockenschnitten
‐ Schutzhaube fürBetontrenntechnik
‐ Einhaltung Emissionsgrenzwerte (Lärm, Staub)
‐ Witterungsschutz
‐ Rückbauder Gerüstebenen entspr.Rückbaufortschritt
‐ Sicherung Abwesenheitder Mieter währendDemontage
‐ Herstellen AbschlussTreppenhaus nachRückbauim1.Segment
‐ DIN 4420
‐ DIN 4426
‐ DIN EN 353 bis365
‐ BGV C22
‐ BGI 515, BGI 531
‐ BGI 663, BGI 665
‐ LärmVibrationsArbSchV
‐ Techn. Leitfad. Plattenbau [3]
‐ DIN 4420
‐ DIN 4426
‐ DIN EN 353 bis365
‐ BGV C22
‐ BGI 515, BGI 531
‐ BGI 663, BGI 665
‐ LärmVibrationsArbSchV
‐ Techn. Leitfad. Plattenbau [3]
‐ BImSchV §2Abs. 1b
‐ Absteifung der tragenden Innenwandelemente
zwischen Segment3und 4auf
Deckenüber3.bis 5. Geschoss Segment 3
‐ Sicherung der Wandauflager an den
Schnittstellen der demontierten Decken
‐ Herstellen Dach Segment2
‐ Arbeitsschutz wie Rückbauphase1bis3
‐ Herstellen AbschlussTreppenhaus nachRückbauim2.Segment
‐ Vorschriften wie Rückbauphase
1bis 3
59

Rückbau unterbewohntenBedingungen ohne Sicherheitsgeschoss
Phase Skizze Rückbau Technologie
5
Rückbau 4. Segment
‐ wie Segment 1(Rückbauphasen 1bis 3)
1 2 3 4
Dachaufbau undAnschlussder Technischen Anlagen 2. Segment
‐ Herstellen der Dachkonstruktion Segment3
‐ Anschlussder TA im Dachbereich (Einbindung Entlüftung Abwasserleitung,Regeneinlauf bei Flachdächern,
Lüftung)
6
1 2 3 4
Dachaufbau undAnschlussder Technischen Anlagen 4. Segment
‐ Herstellen der Dachkonstruktion
‐ Anschlussder TA im Dachbereich (Einbindung Entlüftung Abwasserleitung,Regeneinlauf bei Flachdächern,
Lüftung)
60 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

terrassierter Rückbau
Statisch‐konstr. Maßnahmen, Giebelsicherung
‐ Herstellen Dach Segment3
‐ Standsicherheitsprüfung Segment 4beim
vertikalen Rückbau
‐ bei unzureichender Standsicherheit sollten
in Phase4dieSegmente3und 4horizontal
biszur 4. Geschossebenerückgebaut
werden
ArbeitsschutztechnischeMaßnahmen
‐ Arbeitsschutz wie Rückbauphase1bis3
‐ Herstellen AbschlussTreppenhaus nachRückbauim3.Segment
Vorschriften
(siehe auch Anlage 9.1)
‐ Vorschriften wie Rückbauphase
1bis 3
‐ Herstellen Dach Segment4 ‐ Arbeitsschutz wie Rückbauphase1bis3
‐ Herstellen AbschlussTreppenhaus nachRückbauim4.Segment
‐ Vorschriften wie Rückbauphase
1bis 3
61

62 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

5.5 Rückbau unter nicht bewohnten Bedingungen
Ausgangssituation:
‐ Wohngebäudemit sechs Vollgeschossen, einemDrempel‐und
einem Kellergeschoss
‐ vier Eingänge
‐ Gebäudeunbewohnt
Rückbauvorhaben:
‐ Rückbau des Drempelgeschosses
‐ 1.Segment –dreiGeschosse
‐ 2.und 4. Segment–zwei Geschosse
‐ 3.Segment –6Geschosse
‐ vertikaler Rückbau (segmentweise)
Legende:
Bestand Rückbau Sicherungsmaßnahmen neue Dachkonstruktion Sicherheitsgeschoss Demontagerichtung
63

Rückbau unternicht bewohnten Bedingungen
Phase Skizze Rückbau Technologie
0
1 2 3 4
VorbereitendeMaßnahmen
‐ Entkernung/Entrümpelung der Geschosse
‐ Ausbau/Sicherung nichttragender Zwischenwände
‐ Schadstoffsanierung (Asbest, PAK, KMFs.Kap.4.6)
‐ Um‐oderNeuverlegung TA
1
1 2 3 4
2
3
1 2 3 4
Rückbau Drempelgeschoss –1.Segment
‐ Entfernung Dachbelag
‐ Demontage Dachplatten Segment1(Demontageplan Kap.4.4)
‐ Ausbau des Dämmmaterials aus Drempelgeschoss
‐ Demontage Drempelelemente (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Witterungsschutz bei Arbeitsunterbrechung(s. Kap. 4.2.3.1)
Rückbau 6. Obergeschoss –1.Segment
‐ Demontage Deckenplatten (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Demontage Wandplatten (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Witterungsschutz bei Arbeitsunterbrechung(s. Kap. 4.2.3.1)
4
1 2 3 4
Rückbau 5. Obergeschoss –1.Segment
‐ Demontage Deckenplatten (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Demontage Wandplatten (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Witterungsschutz bei Arbeitsunterbrechung(s. Kap. 4.2.3.1)
1 2 3 4
64 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

Statisch‐konstr. Maßnahmen, Giebelsicherung
ArbeitsschutztechnischeMaßnahmen
‐ Schadstoffausbau und ‐entsorgung nur durch zertifizierte Unternehmen unter
Einhaltungarbeitsschutztechnischer und gesetzlicher Sicherheitsvorschriften
‐ vor Rückbauarbeiten: Trennenelektrischer Anschlüsse und Gasleitungen
Vorschriften
(siehe auch Anlage 9.1)
‐ Regeln zum Arbeitsschutz auf
Baustellen (RAB)
‐ GefStoffV
‐ TRGS519
‐ TRGS521
‐ TRGS500
‐ Techn. Leitfad. Plattenbau [3]
‐ statische Sicherheitsvorkehrungen
entsprechendstatischer Nachweise
‐ Regeln zum Arbeitsschutz auf
Baustellen (RAB)
‐ Absteifung der tragenden Innenwandelemente
zwischen Segment1und 2auf
Deckenüber5.Geschoss Segment 2
‐ Sicherung der Wandauflager an den
Schnittstellen der demontierten Decken
‐ Absteifung der tragenden Innenwandelemente
zwischen Segment1und 2auf
Deckenüber4.Geschoss Segment 2
‐ Sicherung der Wandauflager an den
Schnittstellen der demontierten Decken
‐ Absturzsicherung Fassade (Gerüst, Auffangeinrichtungen, Anseilschutz) und
Treppenhausausstiegsöffnung (s.Kap.4.2.1)
‐ Absteifung der Wandelemente in dem rückzubauenden und benachbarten
Segment mitSchrägstützen vor Trennung der Wandverbindungen
‐ Augenschutz bei Trennarbeiten
‐ Witterungsschutz
‐ Absturzsicherung Fassade (Gerüst, Auffangeinrichtungen, Anseilschutz) und
Treppenhausausstiegsöffnung (s.Kap.4.2.1)
‐ Absteifung der Wandelemente in dem rückzubauendenund benachbarten
Segmentmit Schrägstützen vor Trennung der Wandverbindungen
(s.Kap.4.3.1)
‐ Stellen von Montagestützen unter zu trennende Deckenplatten(s.Kap.4.2.2.2)
‐ Augenschutz bei Trennarbeiten
‐ Gehörschutz bei Trennschnitten mitSäge
‐ Staubschutz bei Trockenschnitten
‐ Schutzhaube fürBetontrenntechnik
‐ Einhaltung Emissionsgrenzwerte (Lärm, Staub)
‐ Witterungsschutz
‐ Rückbauder Gerüstebenen entspr.Rückbaufortschritt
‐ DIN 4420
‐ DIN 4426
‐ DIN EN 353 bis365
‐ BGV C22
‐ BGI 515, BGI 531
‐ BGI 663, BGI 665
‐ LärmVibrationsArbSchV
‐ Techn. Leitfad. Plattenbau [3]
‐ DIN 4420
‐ DIN 4426
‐ DIN EN 353 bis365
‐ BGV C22
‐ BGI 515, BGI 531
‐ BGI 663, BGI 665
‐ LärmVibrationsArbSchV
‐ Techn. Leitfad. Plattenbau [3]
‐ BImSchV §2Abs. 1b
65

Rückbau unternicht bewohnten Bedingungen
Phase Skizze Rückbau Technologie
5
Rückbau 4. Obergeschoss –1.Segment
‐ Demontage Deckenplatten (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Demontage Wandplatten (Demontageplan Kap.4.4)
‐ Witterungsschutz bei Arbeitsunterbrechung(s. Kap. 4.2.3.1)
1 2 3 4
6
Rückbau Drempel‐,6.und 5. Obergeschoss –2.Segment
‐ wie Segment 1(Rückbauphasen 2bis 4)
1 2 3 4
Dachaufbau undAnschlussder Technischen Anlagen 1. Segment
‐ Herstellen der Dachkonstruktion Segment 1
‐ Anschlussder TA im Dachbereich (Einbindung Entlüftung Abwasserleitung,Regeneinlauf bei Flachdächern,
Lüftung)
7
Rückbau Drempel‐ und6Vollgeschosse –3.Segment
‐ wie Segment 1und 2
1 2 3 4
8
Rückbau 4. Segment
‐ wie Segment 1(Rückbauphasen 1bis 3)
1 2 3 4
Dachaufbau undAnschlussder Technischen Anlagen 2. Segment
‐ Herstellen der Dachkonstruktion Segment 3
‐ Anschlussder TA im Dachbereich (Einbindung Entlüftung Abwasserleitung,Regeneinlauf bei Flachdächern,
Lüftung)
9
1 2 3 4
Dachaufbau undAnschlussder Technischen Anlagen 4. Segment
‐ Herstellen der Dachkonstruktion
‐ Anschlussder TA im Dachbereich (Einbindung Entlüftung Abwasserleitung,Regeneinlauf bei Flachdächern,
Lüftung)
66 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

Statisch‐konstr. Maßnahmen, Giebelsicherung
‐ Absteifung der tragenden Innenwandelemente
zwischen Segment 1und 2auf
Deckenüber3.Geschoss Segment 2
‐ Sicherung der Wandauflager an den
Schnittstellender demontierten Decken
ArbeitsschutztechnischeMaßnahmen
Vorschriften
(siehe auch Anlage 9.1)
‐ Arbeitsschutz wie Rückbauphase3 ‐ Vorschriften wie
Rückbauphase3
‐ wie Rückbauphase3
‐ Herstellen der Dachkonstruktion
Segment 1
‐ Arbeitsschutz wie Rückbauphase3 ‐ Vorschriften wie
Rückbauphase3
‐ wie Rückbauphase3
‐ Herstellung der Dachkonstruktion
‐ statische Ertüchtigung bei Erhalt Kellergeschoss
im 3. Segmentvor dem Verfüllen
‐ statische Ertüchtigung der tragenden
Keller (Giebel)‐Wändebei Demontage
Kellergeschoss
‐ Perforierung Bodenplatte
‐ Arbeitsschutz wie Rückbauphase3 ‐ Vorschriften wie
Rückbauphase3
‐ wie Rückbauphase3
‐ Herstellen der Dachkonstruktion
Segment 2
‐ Arbeitsschutz wie Rückbauphase3 ‐ Vorschriften wie
Rückbauphase3
‐ Herstellen Dach Segment4 ‐ Absturzsicherung Fassade (Gerüst, Auffangeinrichtung, Anseilschutz)
(s.Kap.4.2.1)
‐ DIN 4420
‐ DIN 4426
‐ DIN EN 353 bis365
‐ BGV C22
‐ BGI 515, BGI 531
‐ BGI 663, BGI 665
67

6 Zusammenfassung
Der Umgestaltungsprozess der Plattenbaugebiete geht mit einer Vielzahl von Problemen einher. Zur Sicherung des
Mieterklientels werden die Maßnahmen verstärkt unter bewohnten Bedingungen durchgeführt. Auch beim Rückbau
von Geschossen und Segmenten zur Regulierung des Wohnungsleerstandes wird von einem Freizug der Plattenbaugebäudeabgesehen.
Rückbaumaßnahmen unter bewohnten Bedingungen stellen höhere Anforderungen andie Planung, die Durchführung
und den Arbeitsschutz als unter nicht bewohnten Bedingungen. Indieser Handlungsanleitung werden die Verfahrensschritte
der Rückbautechnologien erläutert und gegenübergestellt. Sie bilden damit eine Entscheidungsgrundlage für
organisatorisch, technisch undwirtschaftlichoptimale Varianten.
Die Art der zu wählendenRückbautechnologie wird unteranderem von der Geometrie des geplanten Endzustands des
Gebäudes bestimmt. Diese Abhängigkeit wird im Rahmen dieser Anleitung nicht weiter betrachtet, sondern das
Hauptaugenmerkauf die technischenLösungengelegt.
Der Rückbau kann sowohl horizontal als auch vertikal ausgeführt werden. Beim horizontalen Rückbau werden die
Bauteile über die gesamte Gebäudelänge bezogen geschossweise demontiert. Beim vertikalen Rückbau werden einzelne
Segmente über ein oder mehrere Geschosse entfernt, während die angrenzenden Segmente unberührt bleiben
(siehe auch Abschnitt 5). Kombinationen aus horizontalem und vertikalem sowie auch als terrassierter Rückbau sind
möglich undauchoft aus verfahrenstechnischen undwirtschaftlichen Gründenzweckmäßig.
Die einzelnen Technologien unterscheiden sich hinsichtlich des Arbeitsaufwandes, der speziellen Trenn‐ und Demontagetechnik,
des Arbeitsschutzes und der erforderlichen Sicherungsmaßnahmen der Bausubstanz. Die Auswahl des
Rückbauverfahrens ist von einer Vielzahl von Faktoren wie Belegungsstand von Wohngebäuden, geplanter Endzustand,
Änderungsbedarf an den Wohnungsgrundrissen, den veranschlagten Kosten usw. abhängig. Entscheidend sind
die Zielvorgaben derEigentümer /Wohnungsunternehmen.
Rückbauvorhaben unter bewohnten Bedingungen werden auch zukünftig nur einen geringen Teil der Abbrüche von
Wohngebäuden darstellen.
Die vorliegende Broschüre zeigt Lösungsansätze für den Rückbauunter bewohntenBedingungen mit und ohne Sicherheitsgeschoss
auf. Dabei wurde auf umfangreiche Untersuchungen des Institutes für Fertigteiltechnik und Fertigbau
Weimare.V.indem Forschungsprojekt „Erschließung von Einsparpotentialen undPräferierung sicherheitstechnischer
Anforderungen bei Rückbaumaßnahmen von Wohngebäuden unter bewohnten Bedingungen“, zurückgegriffen. Das
Forschungsprojekt wurde vom Bundesamt für Bauwesenund Raumordnung gefördert.
68 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

7 Quellenverzeichnis
[1] Leitfaden für die Instandsetzung und Modernisierung von Wohngebäuden in Plattenbauweise, Institut für Erhaltung und
Modernisierung von Bauwerken, Bundesministerium für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau, Juni 1993
[2] Künzel,E.; Blume‐Wittig, J.; Kott, M.; Ost,Ch.; Technischer Leitfaden Plattenbau, Fraunhofer IRB Verlag, 2004
[3] ThüringerBauordnung (ThürBO) vom 16.März 2004
[4] VOB Vergabe‐ und Vertragsordnung für Bauleistungen ‐Teil C: Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen
(ATV) ‐Abbruch‐ und Rückbauarbeiten, Beuth‐Verlag, Oktober 2006
[5] Jung, W.; Rückbauleitfaden, Teil1:Ablaufplanung,Staatliches Umweltamt Hagen,Januar 2005
[6] Verordnung zum Schutz vor Gefahrstoffen (Gefahrstoffverordnung –GefStoffV) vom 23.12.2004, letzte Änderung vom
12.10.2007
[7] Verordnung über Sicherheit und Gesundheitsschutz auf Baustellen (Baustellenverordnung –BaustellV) vom 10.06.1998,
letzte Änderungvom 23.12.2004
[8] Gesetz zur Vereinfachungder abfallrechtlichenÜberwachung vom15.07.2006
[9] Verordnung über das Europäische Abfallverzeichnis, Abfallverzeichnis‐Verordnung, AVV vom 10.12.2001, letzte Änderung
vom 15.07.2006
[10] Gesetz zur Förderung der Kreislaufwirtschaft und Sicherung der umweltverträglichen Beseitigung von Abfällen (Kreislaufwirtschafts‐und
Abfallgesetz,KrW‐/AbfG) vom27.09.1994, letzte Änderungvom 19.07.2007
[11] Gesetz über die Durchführung von Maßnahmen des Arbeitsschutzes zur Verbesserung der Sicherheit und des Gesundheitsschutzes
der Beschäftigtenbei derArbeit, Arbeitsschutzgesetz –ArbSchG vom 07.08.1996, letzte Änderungvom 17.06.2008
[12] Gesetz über Betriebsärzte,Sicherheitsingenieureund andere Fachkräftefür Arbeitssicherheit –AsiG vom 12.12.1973,letzte
Änderungvom 31.06.2006
[13] Verordnung über Arbeitsstätten (Arbeitsstättenverordnung–ArbStättV) vom 12.08.2004, letzte Änderungvom 20.07.2007
[14] Regelnzum Arbeitsschutz auf Baustellen, Ausschuss fürSicherheit und Gesundheitsschutz auf Baustellen
[15] KompendiumArbeitsschutz, Jedermann Verlag, Heidelberg, 2006
[16] Gefährdungsbeurteilung, hoch‐&tiefbaugewerke, CD‐Rom, Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft, Januar 2008
[17] Lippok, J.; Korth, D.: Abbrucharbeiten, Grundlagen, Vorbereitung, Durchführung, Köln: Verlagsgesellschaft Rudolf Müller
GmbH &CO.KG, 2004
[18] http://www.inqa‐bauen.de
[19] http://www.deutscher‐abbruchverband.de
[20] DIN 4420‐1, Arbeits‐ undSchutzgerüste –Teil 1: Schutzgerüste,Leistungsanforderungen,Entwurf, Konstruktionund Bemessung,03.2004
[21] DIN 4426, Einrichtung zur Instandhaltung baulicher Anlagen ‐Sicherheitstechnische Anforderungen an Arbeitsplätze und
Verkehrswege –Planung und Ausführung, 09.2001
[22] BGI 663, Handlungsanleitung für denUmgangmit Arbeits‐und Schutzgerüsten, 03.2005
[23] Gebrauchsmusterschrift DE 203 15 458 U1,Bekanntmachung01.04.2004
69

[24] BGR 198, Einsatz von persönlichenSchutzausrüstungengegen Absturz,Stand Oktober 2004
[25] http://www.absturzsicherung.de
[26] http://www.layher.de
[27] http://www.Is‐bb.tu‐cottbus.de
[28] Gesetz zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen durch Luftverunreinigungen, Geräusche, Erschütterungen und
ähnlichen Vorgänge(Bundes‐Immissionsschutzgesetz –BimSchG)vom 15.03.1974,letzte Änderungvom 23.10.2007
[29] Verordnung zum Schutz der Beschäftigten vor Gefährdungen durch Lärm und Vibrationen (Lärm‐ und Vibrations‐
Arbeitsschutzverordnung‐LärmVibrationsArbSchV) vom 06.03.2007
[30] BG BauProduktinformation,Abbruchhammer, vibrationsgedämpft
[31] Mettke, A.: Schlussbericht zum Forschungsvorhaben „Rückbau industrieller Bausubstanz –Großformatige Betonelemente
im ökologischen Kreislauf“, Teil 1: Krangeführter Rückbau, gefördert durch das Bundesministerium für Bildung und Forschung,
2008
[32] TRGS 521, Technische Regel für Gefahrstoffe, Abbruch‐, Sanierungs‐ und Instandhaltungsarbeiten mit alter Mineralwolle,
Bundesministerium fürArbeitund Soziales, Ausgabe Februar2008
[33] TRGS 905, Technische Regel für Gefahrstoffe, Verzeichnis krebserzeugender, erbgutverändernder oder fortpflanzungsgefährdender
Stoffe, Bundesministerium fürArbeitund Soziales, AusgabeJuli2005, letzte Änderungvom Mai 2008
[34] Merkblatt der Bundesländer zum Rückbau von Plattenbauten mit Kamilit inden Betonaußenwandplatten, Arbeitsgruppe
der BundesländerBerlin, Brandenburg, Mecklenburg‐Vorpommern, Sachsen, Sachsen‐Anhaltund Thüringen, April 2005
[35] http://th.de.osha.europa.eu/topics/abriss/
[36] Bergner,K., Bletzinger, Künzel, E., Kuch, A.,Asbestsanierungslösungen fürden Wohnungsbau, MFPA Weimar, 1998
[37] TRGS 519, Technische Regeln für Gefahrstoffe, Asbest –Abbruch‐, Sanierungs‐ oder Instandhaltungsarbeiten, Bundesministerium
für Arbeitund Soziales, AusgabeJanuar 2007, berichtigt im März 2007
[38] Umgang mit teerhaltigen Materialien im Hochbau, PAK‐Handlungsanleitung Umbau‐Instandhaltung‐Rückbau, Landesamt
fürArbeitsschutz, Gesundheitsschutz und technischeSicherheit Berlin, November 2007
[39] BGR 128, Berufsgenossenschaftliche Regeln für Sicherheit und Gesundheit bei der Arbeit, Kontaminierte Bereiche, Stand
Februar2006
[40] TRGS 551, Technische Regeln für Gefahrstoffe, Teer und andere Pyrolyseprodukte aus organischem Material, Ausgabe Juli
1999, letzte Änderungvom Juni 2003
[41] TRGS 555, Technische Regel für Gefahrstoffe, Betriebsanweisung undInformation der Beschäftigten, Bundesministerium für
Arbeitund Soziales, AusgabeFebruar 2008
[42] DIN 276‐KostenimBauwesen, BeuthVerlag, November 2006
[43] TRGS 500, TechnischeRegelnfür Gefahrstoffe, Schutzmaßnahmen,AusgabeJanuar2008, letzte Änderung vom Mai2008
[44] TRGS 400, TechnischeRegelnfür Gefahrstoffe, Gefährdungsbeurteilung für Tätigkeitenmit Gefahrstoffen, AusgabeJanuar
2008
[45] http://www.inqa‐bauen.de/casa/ga_bau/infos/dokument_5_11.htm
70 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

8 Bildverzeichnis
Bild 1: Schematische Darstellung Rückbau mitSicherheits‐/Puffergeschoss............................................................... 8
Bild 2: Schematische Darstellung Rückbau unter bewohnten Bedingungenohne Puffergeschoss.............................. 8
Bild 3: Komplette Einrüstung desGebäudes mit Auffangschutzinder obersten Geschossebene ............................. 15
Bild 4: Komplette Einrüstung mitTreppenturm......................................................................................................... 15
Bild 5: Treppenturm zur sicheren Begehung der einzelnenGerüstebenen................................................................ 15
Bild 6: Rückbau des Fassadengerüstes entsprechend Rückbaufortschritt .................................................................16
Bild 7:
Komplette Einrüstung desGebäudes,Gerüstebenen wurden beiRückbaufortschritt nicht zurückgebaut,
Gefahr desAnschlagens bei Demontage der Wand‐und Deckenelementeund somit Gefährdungder
Standsicherheit................................................................................................................................................ 16
Bild 8: Absturzsicherung der Rückbauebene.............................................................................................................. 16
Bild 9: Sicherung der terrassiertenAbtreppunggegen Absturz................................................................................. 16
Bild 10: Schematische Darstellung Anschlagpunkte aufFlachdächern[25] .................................................................17
Bild 11: Anschlagpunktauf Flachdächern[25] .............................................................................................................17
Bild 12:
Sicherung der Treppenhausöffnunggegen herabfallende Gegenstände undvor unbefugtem Betretender
Rückbauebene................................................................................................................................................. 18
Bild 13: Sicherung der Treppenhausöffnung................................................................................................................ 18
Bild 14: Sicherung des Treppenhausbereiches .............................................................................................................18
Bild 15: Grundriss Segment 1und 2: Abstützkonstruktion der Decken vor dem Trennschnitt .................................... 19
Bild 16:
Bild 17:
Schnitt: Deckensicherung mit Montagestützen...............................................................................................19
Montagestützenvor denTrennschnitten der Decken.....................................................................................20
Bild 18: Montagestützenzur Sicherung der Decken..................................................................................................... 20
Bild 19: Gerüst mit fahrbarem Wetterschutzdach........................................................................................................ 21
Bild 20: Gerüst mit fahrbarem Wetterschutzdach........................................................................................................ 21
Bild 21: Gitterträger mitPlanenimEinzugsbereich desKranes................................................................................... 21
Bild 22: Wetterschutzdach wird nach Bedarf auf dasGebäude gehoben.................................................................... 21
Bild 23: Wetterschutzdach mitGrundgerüst undPlanen............................................................................................. 21
Bild 24: BaustellenseitigeVormontageder Holzdachkonstruktion ............................................................................. 22
Bild 25: Aufsetzen der vorgefertigten Dachkonstruktion ............................................................................................. 22
Bild 26: Befestigungdes Dachesauf denWandelementen.......................................................................................... 22
Bild 27: Installationsschacht ......................................................................................................................................... 23
Bild 28: Installationsschacht, Umverlegen der Installationsleitungen.......................................................................... 23
Bild 29: ProvisorischeVerlegung der Entlüftung im Puffergeschoss............................................................................ 23
Bild 30: ProvisorischeVerlegung der Entlüftung undElektroleitungenimPuffergeschoss.......................................... 23
71

Bild 31: Entlüftung wird durch dieFensternach außen abgeleitet.............................................................................. 23
Bild 32: ProvisorischeVerlegung der ElektroleitungenimPuffergeschoss................................................................... 23
Bild 33: Anordnungzur Absteifung derWandelemente mit Schrägstützen vor derDeckenentnahme ....................... 26
Bild 34: Detail A: Absteifung derWandelemente mit Schrägstützen vor der Deckenentnahme .................................26
Bild 35: Schrägstützenzur Elementestabilisierung....................................................................................................... 26
Bild 36: Sicherung der Außen‐ undInnenwände .......................................................................................................... 26
Bild 37: Schematische Darstellung –Sicherung derDeckenauflager............................................................................ 27
Bild 38: SegmentweiserRückbau einzelner Geschosse–Sicherung der Deckenauflager............................................ 27
Bild 39: Trennen derGeschossdecken beim segmentweisen Rückbau ........................................................................ 27
Bild 40: Deckenverankerung: Sicherung derGiebelwändemit Plattenund Ankerstangen.......................................... 28
Bild 41: Deckenverankerung: Sicherung derGiebelwändemit Tellerdübeln ...............................................................28
Bild 42: Deckenverankerung: Sicherung derGiebelwändemit U‐Schienen................................................................. 28
Bild 43: Prinzipdarstellung der Wand‐Montagebauweise[1]....................................................................................... 29
Bild 44:
SchemaGrundriss WohngebäudeinFertigteilbauweise mit vier Segmentenund innenliegendem
Treppenhaus, tragenden Innen‐ undAußenwandelementen ......................................................................... 29
Bild 45: Beispiel Demontagereihenfolge Dachelemente im Drempelgeschoss ............................................................ 30
Bild 46: Beispiel Demontagereihenfolge tragender Innenwände und Außenwände................................................... 31
Bild 47: Einrichten der Säge zum Trennen der Decken [26] ......................................................................................... 33
Bild 48: Trennschnitt der Decken zur tragenden Innenwand[26]................................................................................ 33
Bild 49:
Baggereinsatz aufDachdecke undGeschossdecke nur im nicht bewohntenZustand und mit statischem
Nachweis......................................................................................................................................................... 34
Bild 50: Baggereinsatz nurimnicht bewohntenZustand undmit statischem Nachweis ............................................. 34
Bild 51: Mineralwolle unterhalb der Badzellen............................................................................................................ 35
Bild 52: Mineralwolle im Drempelbereich.................................................................................................................... 35
72 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

9 Anlagen
9.1 Gesetze, Normen und Vorschriften fürRückbauvorhaben
StaatlicheGesetze und Verordnungenkönnen aktuell im Internet eingesehen werden.
http://www.gesetze‐im‐internet.de
http://www.thueringen.de/de/tmblm/sw/baurecht/bauantrag/content.html
http://landesrecht.thueringen.de/jportal/portal/page/bsthueprod.psml
http://www.inqa‐bauen.de/casa/ga_bau/infos/dokument_5_11.htm
Aktuelles zum Thema Arbeitsschutz undArbeitssicherheit in Deutschland und Europa
Internetseiten
http://de.osha.europa.eu/
http://www.arbeitssicherheit.de/arbeitssicherheit/cms/website.php?id=/de/index/bgvr_verzeichnis.htm
http://www.baua.de/de/Themen‐von‐A‐Z/Themen‐von‐A‐Z.html?__nnn=true
Gesetze
Arbeitsschutzgesetz –ArbSchG
Arbeitssicherheitsgesetz (ASiG)
Chemikaliengesetz (ChemG)
Geräte‐und Produktsicherheitsgesetz(GPSG)
Bundes‐Immissionsschutzgesetz (BImSchG)
Verordnungen
Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV)
Baustellenverordnung(BaustellV)
Berufskrankheiten‐Verordnung (BKV)
Betriebssicherheitsverordnung (BetrSichV)
Gefahrstoffverordnung (GefStoffV)
Lärm‐und Vibrations‐Arbeitsschutzverordnung (LärmVibrationsArbSchV)
Lastenhandhabungsverordnung (LasthandhabV)
Maschinenverordnung
PSA‐Benutzungsverordnung (PSA‐BV)
Straßenverkehrs‐Ordnung (StVO)
Verordnungen zumGeräte‐und Produktsicherheitsgesetz (GPSGV)
Richtlinien
Baustellenrichtlinie(92/57/EWG)
Maschinenrichtlinie (98/37/EG)
Arbeitsstätten‐Richtlinien (ASR)
Technische Regeln
TechnischeRegeln für Arbeitsstätten(ASR)
73

Technische Regeln für BiologischeArbeitsstoffe (TRBA)
Technische Regeln für Gefahrstoffe (TRGS)
Technische Regeln für Betriebssicherheit (TRBS)
Regelnzum Arbeitsschutz auf Baustellen(RAB)
Technische Vorschriften
ATV DIN18459 Abbruch‐und Rückbauarbeiten
DIN 18007 Abbrucharbeiten, Verfahren,Anwendungsbereiche
DIN PersönlicheSchutzausrüstung
DIN EN 353‐1 PersönlicheSchutzausrüstunggegenAbsturz; Teil 1: Steigschutzeinrichtungen einschließlich festerFührung
DIN EN 353‐2 PersönlicheSchutzausrüstunggegenAbsturz; Teil 2: Mitlaufende Auffanggeräte einschließlich
beweglicherFührung
DIN EN 354 Persönliche Schutzausrüstung gegen Absturz; Verbindungsmittel
DINEN355 Persönliche Schutzausrüstung gegen Absturz; Falldämpfer
DIN EN 360 Persönliche Schutzausrüstung gegen Absturz; Höhensicherungsgeräte
DIN EN 361 Persönliche Schutzausrüstung gegen Absturz; Auffanggurte
DINEN362 Persönliche Schutzausrüstung gegen Absturz; Verbindungselemente
DIN EN 363 Persönliche Schutzausrüstung gegen Absturz; Auffangsysteme
DIN EN 365 Persönliche Schutzausrüstung gegen Absturz; Allgemeine Anforderungen an
Gebrauchsanleitung und Kennzeichnung
GefährlicheStoffe
TRGS400 Gefährdungsbeurteilung fürTätigkeitenmit Gefahrstoffen
TRGS 402 Ermittlung und Beurteilung derGefährdungenbei Tätigkeitenmit Gefahrstoffen:Inhalative Exposition
TRGS 420 Verfahrens‐und stoffspezifische Kriterien(VSK) fürdie Gefährdungsbeurteilung
TRGS 440 Ermitteln und Beurteilender Gefährdungen durchGefahrstoffe am Arbeitsplatz: Ermitteln von
Gefahrstoffen undMethoden zur Ersatzstoffprüfung
TRGS 500 Schutzmaßnahmen
TRGS 519 Asbest: Abbruch‐, Sanierungs‐ oder Instandhaltungsarbeiten
TRGS 521 Abbruch‐,Sanierungs‐ undInstandhaltungsarbeiten mit Mineralwolle
TRGS 524 Sanierung undArbeiteninkontaminiertenBereichen
TRGS 555 Betriebsanweisung und Information der Beschäftigten
TRGS 900 Arbeitsplatzgrenzwerte
TRGS 905 Verzeichnis krebserzeugender, erbgutverändernder oder fortpflanzungsgefährdender Stoffe
TRGS 906 Verzeichnis krebserzeugender Tätigkeitenoder Verfahren nach §3Abs.2Nr. 3GefStoffV
GefStoffV Verordnung zum Schutz vor Gefahrstoffen (Gefahrstoffverordnung –GefStoffV)
Berufsgenossenschaftliche Vorschriften
BG‐Vorschriften
BGV A1 Grundsätze derPrävention
BGV A3 Elektrische Anlagen undBetriebsmittel
BGV A10 Bauwirtschaft
74 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

BGV C22
BGV D6
BGV D8
BGV D29
BGV D36
BG‐Regeln
BGR A1
BGR A3
BGR 106
BGR 128
BGR 151
BGR 152
BGR 179
BGR 192
BGR 193
BGR 194
BGR 195
BGR 198
BGR 203
BGR 238‐1
BGR 500
Bauarbeiten
Krane
Winden,Hub‐und Zuggeräte
Fahrzeuge
Leitern undTritte
Grundsätze derPrävention
Arbeiten unterSpannunganelektrischen Anlagen und Betriebsmitteln
Sicherheitsregelnfür Transportankerund –systeme von Betonfertigteilen
KontaminierteBereiche
Gebrauchvon Anschlag‐Drahtseilen
Gebrauchvon Anschlag‐Faserseilen
Einsatz von Schutznetzen
Benutzung von Augen‐und Gesichtsschutz
Benutzung von Kopfschutz
Einsatz von Gehörschützern
Benutzung von Schutzhandschuhen
Einsatz von persönlichen Schutzausrüstungengegen Absturz
Dacharbeiten
Sicherheit undGesundheitsschutzbei Tätigkeiten; Teil 1: Sammlung undTransportvon Abfall
Betreiben vonArbeitsmitteln
BG‐Informationen
BGI 515 Persönliche Schutzausrüstungen
BGI 530 Hochbauarbeiten Sicher arbeiten –gesundbleiben
BGI 531 Installationsarbeiten
BGI 556 Anschläger
BGI 594 Einsatz von elektrischenBetriebsmitteln...
BGI 600
Sicherheitund Gesundheitsschutzbei Auswahlund Betrieb ortsveränderlicherelektrischer
Betriebsmittel nach Einsatzbereichen
BGI 608 Sicherheit und Gesundheitsschutz bei Auswahl und Betrieb elektrischer Anlagen und Betriebsmittel
auf Baustellenund Montagestellen
BGI 622 Belastungstabellenfür Anschlagmittel ...
BGI 656
BGI 660
BGI 663
BGI 664
BGI 665
BGI 807
BGI 825
BGI 870
DacharbeitenSicherarbeiten ‐gesund bleiben
Arbeitsschutzmaßnahmenfür denUmgangmit Gefahrstoffen
Handlungsanleitung für denUmgangmit Arbeits‐ undSchutzgerüsten
Verfahren mitgeringer Exposition gegenüberAsbest beiAbbruch‐, Sanierungs‐ undInstandhaltungsarbeiten
Abbrucharbeiten Sicher arbeiten –gesundbleiben
Sicherheitvon Seitenschutz, Randsicherungen undDachschutzwänden als
Absturzsicherungen beiBauarbeiten
Auswahlund Einsatz von Transportbühnen beiBauarbeiten
Haltegurteund Verbindungsmittel für Haltegurte
75

BGI 872
BGI 876
BGI 892
BGI 5047
BGI 5081
BG‐Grundsätze
BGG 904
BGG 905
BGG 906
BGG 921
BGG 925
BGG 927
BGG 928
BGG 945
BGG 945‐1
BGG 956
BGG 956‐1
BGG 964
Sicherheitshinweise für Auswahlund Betriebvon ArbeitsplattformenanHydraulikbaggern undLadern
Merkblatt für Seile und Kettenals Anschlagmittel im Baubetrieb
GesundheitsgefährdungendurchTaubenkot
Mineralischer Staub
Arbeitssicherheit undGesundheitsschutz am Bau
Grundsätzefür arbeitsmedizinische Vorsorgeuntersuchungen
Prüfung von Kranen
Auswahl, Ausbildung undBefähigungsnachweis von Sachkundigen für PSA gegenAbsturz
für Auswahl, Unterweisung undBefähigungsnachweis von Kranführern
Ausbildung undBeauftragung der Fahrer von Flurförderzeugen mitFahrersitz und Fahrerstand
Grundsätzefür die Prüfungvon Belagteilen...
Grundsätzefür die Prüfungvon Seitenschutzbauteilenund Dachschutzwänden
Prüfung von Hebebühnen
Prüfbuch für Hebebühnen
Prüfbuch für Winden, Hub‐und Zuggeräte
Hinweisefür die Prüfungvon Winden, Hub‐und Zuggeräten
Prüfung undBeurteilungder Transport‐ undMontagesicherheit von Fertigbauteilen aus Mauerwerk
76 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

9.2 Gefährdungsbeurteilung bei Rückbauarbeiten unter bewohnten Bedingungen nach§5
und 6des Arbeitsschutzgesetzes
Firma:
Arbeitsbereich/Baustelle/Objekt:
Verantwortlicher/Aufsichtsführender:
Zeitraum derArbeiten:
Bearbeiter:
Bearbeitungsstand:
Datum:
Gefährdungen
Bestimmungen
(siehe auch Anlage 9.1)
Maßnahmen
Festlegen U K
Baustellenvorbereitung
Organisation
und Aufgaben
Persönliche
Sicherheit
Kraneund
Hebezeuge
Gerüste und
Bühnen
Großgeräte
Kleingeräte
Abbruch/
Rückbau
Demontage
Wand‐ und
Deckenelemente
Absturz
Unkontrolliert
bewegte Bauwerksteile
Anschlagen an die
Gerüstebenen
BGR 198persönliche Schutzausrüstung
PSA BV
BGV C22 Bauarbeiten
BGV A1 Prävention
BGVC22 Bauarbeiten
BGV A1 Prävention
BGI 515Schutzausrüstung
BGI 556Anschläger
BGI 622Anschlagmittel
BGI 663Arb.‐ und Schutzgerüste
Betriebsanweisung für die Benutzungder PSA gegen
Absturz
PSA gegen Absturz bereitstellen
Sicherung an Absturzkante (Seitenschutz, Gerüste)
Unterweisungen (Umgang mitPSA)
Betriebsanweisung, Baukrane, schriftliche Abbruchanweisung,
Vorsicht im Schwenkbereich,Betonelemente
dürfendie Gerüstebene nicht anschlagen, Lastaufnahmemittelsicheranschlagen
und verfahren, Anschlagmittel
bestimmungsgemäß verwenden,Tragfähigkeit beachten,
Tragen einesgeeigneten Kopfschutzes,
77

Gefährdungen
Bestimmungen
(siehe auch Anlage 9.1)
Maßnahmen
Beschädigung des
Gerüstes,Standsicherheit
BGI 665Abbrucharbeiten
BGI807 Absturzsicherung
BGI 870Haltegurte
BGV D6 Krane
Festlegen U K
Besondere
Arbeiten
Aufsetzendes
Wetterschutzdaches
Umverlegen der
Technischen
Anlagen
Quetschen,
Stolpern, Absturz,
unkontrolliert
bewegte Teile bei
Windböen
BGV C22 Bauarbeiten
BGV A1 Prävention
BGI 515Schutzausrüstung
BGI 556Anschläger
BGI 622Anschlagmittel
BGI 663Arbeits‐und Schutzgerüste
BGI 665Abbrucharbeiten
BGI807 Absturzsicherung
BGI 870Haltegurte
BGV D6 Krane
Betriebsanweisung Baukrane, Lastaufnahmemittelsicher
anschlagenund verfahren, lose Teile beim Transport
sichern, Anschlagmittel bestimmungsgemäß verwenden,
Tragfähigkeit beachten, Vorsicht im Schwenkbereich,
Tragen eines geeigneten Kopfschutzes
Umgang mit
elektrischen
Leitungen
Gefährliche
Arbeitsstoffe
Stromschlag
Krebserzeugende
Stoffe
BGV A3 ElektrischeAnlagen
BGV C22 Bauarbeiten
BGR A3 Arbeitenunter
Spannung
TRGS 500 Schutzmaßnahmen
TRGS 519 Asbest
TRGS 521 Mineralfasern
TRGS 900 Arbeitsplatzgrenzwerte
BGR 128Kontaminierte Bereiche
Gefahrstoffverordnung
Betriebsanweisung Umgangmit elektrischen Leitungen
Außerbetriebnahme hausinternes Netz
Elektrische Leitungen auf Spannung prüfen lassen
Betriebsanweisung Gefahrstoffe, Arbeiten sind einzustellen,
Gefahrstoffsanierung bzw. –entfernung
Kontaminierte Bereiche absperren lassen
Bauherrn informieren und zur Beseitigung der Gefahrstoffe
bzw. Kontamination durchFachfirma veranlassen
(DieAuflistung der Bestimmungen erhebtkeinenAnspruch auf Vollständigkeit,sie kann und muss jederzeit ergänzt und dieaktuellsten Vorschriften
beachtetwerden)
UUmsetzen K Kontrollieren
Gefährdungsbeurteilung erstellt durch:
78 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

9.3 Abbruchanweisung für Rückbauarbeiten unter bewohnten Bedingungen
Muster einer Abbruchanweisung nach Vorlagen des Deutschen Abbruchverbandes e. V. [19] sowie des Initiativkreises Neue Qualität
des Bauens [45]
Abbruch/Rückbaubaustelle:
Auftraggeber:
Abbruchgenehmigung Nr.:
(für genehmigungsbedürftigeVorhaben)
Beginn:
Ende:
Aufsichtsführender:
Fachbauleiter:
Bauleiter:
Koordinator des Auftraggebers:
Zuständige BG:
Mitglieds‐Nr.:
Einsatz von Subunternehmen: ja nein
Wenn ja, fürwelcheTeilbereiche:
Kurzbeschreibung derbaulichen Anlage:
Konstruktive Besonderheiten
Art und Lage der Ver‐ und
Entsorgungsleitungen
Fertigteilwohngebäude der Serie …mit …Wohngeschossen, einemDrempelgeschoss und einem Kellergeschoss. Das
Gebäude wird um …Etagenzzgl. Drempelgeschoss rückgebaut.
Das Fertigteilwohngebäude(Typ …) wurdeinQuerwandbauweise errichtet. Das statische System ist zu beachten.
Tragende InnenwändeAbmessungenbis 6m,Stahlbeton.
Decken, bis6m, Stahl und Spannbeton.
Nichttragende Trennwände und Badzellen, Beton
Treppenpodeste undHandläufe, Beton
Verbindungender Fertigteile:
Wändesindunterhalb der Decke miteinander verschweißt.Decken sinduntereinander verschweißt. Die vertikalen
und horizontalen Fugensindausgemörtelt.
DasRückbauobjektwird unter bewohnten Bedingungenrückgebaut. Sicherung aller Elemente beim Rückbau
Statik und Tragfähigkeit sindwährend desRückbaus begleitend zu analysieren.
Aufgrund derRückbauarbeitenunter bewohnten Bedingungensinddie Ver‐und Entsorgungsleitungen in Betrieb.Die
Leitungsführung ist denLeitungsplänen zu entnehmen. EineBeschädigung ist auszuschließen.
79

Sicherung des öffentlichen Verkehrs durch
Vorgesehene Arbeitsabschnitte
Gewählte Abbruchmethoden
Reihenfolge und Beschreibungder
einzelnen Arbeitsschritte
Geplanter Geräteeinsatz
Tragfähigkeit benachbarter Decken
Anschlagmittel
Abbruchstatik
Schutz benachbarter Grundstücke
AbstützmaßnahmenamGebäude
Sicherungsmaßnahmen Decken
Erforderliche Gerüste/Schutzdächer
Zugänge zu denArbeitsplätzen
Erforderliche Absturzsicherungen
BesondereGefahrstoffe im
Baustellenbereich
Erforderliche persönliche Schutzausrüstungen
Sicherung des Grundstückesnach Beendigung
der Arbeiten
Abfuhr umweltschädigender Stoffe
Entsorgung Abbruchmaterial
DieNutzung der Ver‐und Entsorgungsleitungen ist jeden Abendsicher zu stellen.
Die Sicherung des Öffentlichen Verkehrsist durch Sicherungsposten zu gewährleisten.
Der Rückbauunter bewohnten Bedingungen erfolgt vertikal /horizontal (Zutreffendes unterstreichen) im Gewerke
übergreifenden Arbeiten mitdem Dachdecker und Gerüstbauer.
Die Technischen Anlagen werden vor/während (Zutreffendes unterstreichen) der Rückbaumaßnahme umverlegt.
Demontageder Wand‐ und Deckenelementeals selektiver Rückbau
Trennschnitte an den Deckenauflagern des rückzubauendenSegmentes, Elementesicherungdurchführen
Die Reihenfolge der Arbeitsschritte istdem Demontageplan zu entnehmen.
Mobilkran (… t) Standsicherheit des Mobilkranes ist jederzeit zu gewährleisten,Bodendruck beachten
Mobilbagger (… t)
Handgeführte Werkzeuge (Abbruchhämmer,Betonsägen)
Containerfahrzeug
Betontrenntechnik
Decken dürfennicht befahren werden.
Nutzung vorhandenerTragösen nur nach vorherigerPrüfung auf Tragfähigkeit
Einsatz alternativer Transportsysteme: Durchstecksysteme, Systememit Anschlaghaken, Tragbolzen ,zugelassene
Seileund Gurte
Entsprechend Vorgaben des Statikers.
Zwischenbauzuständedes Gebäudes beachten.
Statik und Tragfähigkeit ist währenddes Rückbaus begleitendzuanalysieren.
EntsprechenStatik
Bauzaun, Beschilderung, Planen…
Elementesicherung mitSchrägstützen und Schwerlaststützenentsprechendstatischer Vorgaben
2Schrägstützen beiWandelementen >3,6 m
1Schrägstütze bei Wandelementen ≤3,6 m
Systemveränderung durch Trennschnitte
NachDurchtrennung derDecken sinddie verbleibendenDeckenstreifen durch Dübel zu sichern
Arbeitsgerüste, Schutzdächer der Eingangsbereiche, Absturzsicherung derTreppenhausbereiche nachDIN 4420, 4426
Witterungsschutz über der Rückbauebene
VorgefertigtesWetterschutzdach, Blechabdeckung, Planen,Gitterträger mitPlanen,Dachkonstruktion (Zutreffendes
unterstreichen)
ÜberGerüstebenen, TreppenturmoderTreppenaufgänge derbenachbarten Eingänge
Arbeitsgerüst, Gurtgeschirr mitFallbremse, Absturzsicherung im Treppenhausbereich undanÖffnungen
Mineralfasern:Drempelbereich, Rohrummantelungen, Auflage der Badzellen, Bereichder Außenwandfugen, Schächte
Asbesthaltige Fasern: Außenwandfugen, Balkonanschlüsse,Fensteranschlüsse
PAK: Dacheindeckungen, Trennlage Fußboden
Absturzsicherung, Helmpflicht, Schutzbrille bei augengefährdenden Arbeiten,Handschuhe, Arbeitsschutzschuhe,
Atemschutz
Sicherung Treppenhausbereich,Sicherung Eingangsbereiche
Bauzaun, evtl.Sicherungsdienst
Sonderdeponie
Recycling
Datum/Unterschriftdes Abbruchunternehmers
80 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln

9.4 Muster Betriebsanweisung‐Arbeiten in Bereichen mit elektrischen Leitungenbeim
Teilrückbau unter bewohnten Bedingungen
Stand vom
BA Nr.
BETRIEBSANWEISUNG
Verantwortlicher
Arbeitsplatz: Rückbaubaustelle
Tätigkeit: Arbeiten in Bereichen mit
elektrischen Leitungen beim Teilrückbau
BEZEICHNUNGDER GEFAHR
Warnung vorgefährlicher elektrischer Spannung
GEFAHREN FÜRMENSCH UNDUMWELT
Gefährdung bei derUmverlegung elektrische Leitung sowieTeilrückbau
unterbewohntenBedingungen
SCHUTZMASSNAHMEN UNDVERHALTENSREGELN
Unbefugten ist der Zutritt zur Rückbaubaustelle untersagt.
ElektrischeLeitungen sind zeitlichversetzt mitdem Teilrückbau umzuverlegen.
Elektrische Leitungen sind nur vonbefugten Personen zu trennen und umzuverlegen.
Schutz der elektrischen Leitungen und Anschlüsse auf der obersten verbleibenden Geschossdecke vor Witterungseinflüsse.
Schutz der elektrischen Leitungen und Anschlüsse auf der obersten Geschossdecke vor Beschädigungen beim Rückbau
der Elemente.
Währendder Umverlegung elektrischerLeitungenist dasBesprühen mitWasser unzulässig.
VERHALTEN IM GEFAHRENFALL
Stromkreisunterbrechen, z. B. durchAusschalten, Umlegen derSicherung‐und Schaltelemente.
GefährdetePersonen ausdem Gefahrenbereich bringen.
Notarzt verständigen
ERSTE HILFE
Weisungen derVorgesetztenund andererHilfskräfte befolgen.
Notruf:
Ersthelfer:
Rufnummer:
81

9.5 Muster Betriebsanweisungfür Gefahrstoffe
Firma:
Arbeitsbereich/Baustelle:
Betriebsanweisung [39]
gemäß §14GefStoffV
Nr.:
Verantwortlich: Arbeitsplatz: Stand:
Unterschrift:
Tätigkeit:
GEFAHRSTOFFBEZEICHNUNG
GEFAHREN FÜRMENSCH UNDUMWELT
SCHUTZMASSNAHMEN UNDVERHALTENSREGELN
VERHALTEN IM GEFAHRFALL
ErsteHilfe
Sachgerechte Entsorgung
82 Rückbauunterbewohnten Bedingungen –Gefahren erkennen,bewerten und richtig handeln