Typ VECHT - Der Makler Buegener & Ledderhof GmbH
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Baugebiet Böwingkamp/Oeding<br />
<strong>Typ</strong> <strong>VECHT</strong><br />
Verkauf:<br />
Houvast ERA Makelaars<br />
Mevr. Kuipers-Rietbergplein 2<br />
7101 DD Winterswijk<br />
Tel: +31 (0)543-534222<br />
Fax: +31 (0)543-534333<br />
houvast@oeding.nl<br />
<strong>Der</strong> <strong>Makler</strong> Immobilien <strong>GmbH</strong><br />
Gildehauser Straße 95<br />
48599 Gronau<br />
Tel: +49 (0)2562-815333<br />
Fax: +49 (0)2562-815335<br />
dermakler@oeding.nl<br />
VR-Westmünsterland<br />
Consulting und Immobilien <strong>GmbH</strong><br />
Coesfelder Str. 14<br />
46342 Velen<br />
Tel: +49 (0)2863-9298-37<br />
Fax: +49 (0)2863-9298-79<br />
borkenervb@oeding.nl<br />
http://www.oeding.nl
Baugebiet Böwingkamp/Oeding<br />
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Baugebiet Böwingkamp/Oeding<br />
Inhaltsverzeichnis<br />
Allgemeine Informationen ........................................................................................................................ 4<br />
Attraktives Wohnen in Oeding ............................................................................................................. 4<br />
Südlohn-Oeding ............................................................................................................................... 4<br />
Verkehrsanbindung und Arbeitsplatz ............................................................................................... 4<br />
Nachbarstadt Winterswijk .................................................................................................................... 4<br />
Einkaufen und Bummeln .................................................................................................................. 4<br />
Freizeit und Erholung ....................................................................................................................... 5<br />
Verkehrsanbindung und Arbeitsplatz ............................................................................................... 5<br />
Baugebiet Böwingkamp in Südlohn-Oeding ........................................................................................ 6<br />
Qualität ................................................................................................................................................. 6<br />
Energie ................................................................................................................................................. 6<br />
Links ..................................................................................................................................................... 6<br />
Beschreibung ........................................................................................................................................... 7<br />
Grundrisse ............................................................................................................................................... 8<br />
Ansichten ................................................................................................................................................. 9<br />
Kaufpreise und Reservierungen ............................................................................................................ 11<br />
Baupartner ............................................................................................................................................. 12<br />
Verkauf ............................................................................................................................................... 12<br />
Baugeschäft ....................................................................................................................................... 12<br />
Architekt ............................................................................................................................................. 12<br />
Entwicklung ........................................................................................................................................ 12<br />
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Baugebiet Böwingkamp/Oeding<br />
Allgemeine Informationen<br />
Attraktives Wohnen in Oeding<br />
Ein Steinwurf von der holländischen Grenze entfernt entsteht dieses Wohngebiet in der Gemeinde<br />
Südlohn-Oeding. Die in holländischer Architektur erstellten Landhäuser, Bungalows und<br />
Doppelhäuser bilden eine harmonische Einheit, die in der wunderschönen münsterländischen<br />
Parklandschaft eingebunden sind, unweit der niederländischen Gemeinde Winterswijk.<br />
Südlohn-Oeding<br />
Dass die kleine Gemeinde Südlohn im Kreis Borken, nahe der holländischen Grenze, ein attraktiver<br />
Ort zum Wohnen und Arbeiten ist, spricht sich offenkundig herum. In den vergangenen drei<br />
Jahrzehnten stieg die Bevölkerungszahl in Südlohn um mehr als ein Drittel an. Dies ist vor allem auf<br />
günstige Grundstückspreise und verbesserte Erwerbsmöglichkeiten in der Gemeinde zurückzuführen.<br />
Überdies wartet Südlohn mit einer weitgehend unbelasteten Umwelt und einem intakten sozialen<br />
Umfeld mit einer regen Vereinsarbeit in beiden Ortsteilen Südlohn und Oeding auf.<br />
Verkehrsanbindung und Arbeitsplatz<br />
Besonderes Augenmerk wurde in der Gemeinde immer auf die Grundstückspolitik gerichtet. So<br />
wurden mehrere Gewerbegebiete neu erschlossen und lockten weitere Firmen an, die zudem neue<br />
Arbeitsplätze schafften. So bedienen beispielsweise führende Unternehmen der Paneel- und<br />
Futtermittelherstellung sowie der Umwelttechnik ihre Kunden heute von Südlohn aus. Das gewerbliche<br />
Leben wird überwiegend durch kleinere Betriebe bestimmt.<br />
Eine günstige Infrastruktur verbessert die Wettbewerbssituation für Gewerbetreibende und<br />
Arbeitnehmer deutlich. So ist die Bundesautobahn A31 in zehn Minuten schnell erreicht und auch die<br />
Nähe zu den Niederlanden ist im vereinten Europa längst ein klarer Standortvorteil.<br />
Willkommen in Oeding!<br />
Nachbarstadt Winterswijk<br />
Winterswijk liegt im östlichen Teil der Provinz Gelderland, dem Achterhoek, eingebettet in einer<br />
herrlichen Naturlandschaft zwischen städtischen Ballungsgebieten zu beiden Seiten der<br />
niederländisch-deutschen Grenze. Es ist eine Gemeinde, in der es sich angenehm leben und arbeiten<br />
lässt. Sie hat auch als Standort für Unternehmen viel zu bieten.<br />
Es gibt nur wenige Gemeinden in den Niederlanden mit einem vergleichbar blühenden Angebot im<br />
Vereinsleben. Neben sportlichen und kulturellen Aktivitäten wird auch auf dem sozialen Gebiet eine<br />
Vielfalt an Möglichkeiten offeriert.<br />
Einkaufen und Bummeln<br />
Winterswijk ist auch die wichtigste Einkaufsstadt in der deutsch-niederländischen Region. Genießen<br />
Sie das traumhafte Flair der alten Handelsstadt. In der Einkaufspromenade gibt es zahlreiche<br />
Fachgeschäfte, Boutiquen und Supermärkte.<br />
Jeden Mittwochmorgen und jeden Samstag findet ein Wochenmarkt im Zentrum von Winterswijk statt.<br />
Kein Wunder, das viele Einkaufsbummler aus dem holländischen und aus dem benachbarten<br />
deutschen Grenzgebiet kommen.<br />
Und wer ausgehen möchte, kommt in den vielen Restaurants und Cafés garantiert auf seine Kosten.<br />
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Baugebiet Böwingkamp/Oeding<br />
Freizeit und Erholung<br />
Die Ruhe und die Naturschönheit der winterswijker und der münsterländischen Landschaft ziehen seit<br />
jeher viele in- und ausländische Touristen an.<br />
An Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe fehlt es bestimmt nicht. Genießen Sie die<br />
italienischen Meere von Winterswijk die zum Schwimmen, Surfen, Segeln und natürlich zum Relaxen<br />
einladen.<br />
Und Liebhaber von ausgedehnten Radtouren und Wanderungen finden im deutsch-niederländischen<br />
Grenzgebiet ein Netz von ländlichen Rad- und Wanderwegen, die durch eines der schönsten<br />
Landschaften führt. Für Angelfreunde ist Winterswijk ein wahres Paradies. Auch Kulturliebhaber<br />
werden von der Vielzahl der Angebote überrascht sein.<br />
Verkehrsanbindung und Arbeitsplatz<br />
Winterswijk hat gute Verbindungsstraßen mit Zuthpen-Apeldoorn, Arnheim-Nimwegen und dem<br />
Städteband Twente. Nicht weit entfernt liegen die Flughäfen Twente (ca. 45 km) und Düsseldorf (ca.<br />
90 km).<br />
Welkom in Winterswijk!<br />
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Baugebiet Böwingkamp/Oeding<br />
Baugebiet Böwingkamp in Südlohn-Oeding<br />
In diesem Baugebiet - nur einige Schritte von der holländischen Grenze entfernt - entsteht dieses<br />
Neubaugebiet in rustikalem Stil. Alle Häuser im Innenring werden in holländischer Bauweise erstellt.<br />
Hierdurch entsteht ein schönes auf die Landschaft abgestimmtes Erscheinungsbild.<br />
Jedes Haus ist individuell geplant mit eigenem Flair und Wohnqualität das seinesgleichen sucht.<br />
Qualität<br />
Die Häuser werden in handwerklicher Qualität "Stein auf Stein" errichtet. Die ausführende Firma ist<br />
seit mehreren Jahrzehnten in Südlohn-Oeding tätig und genießt im Münsterland und im Ruhrgebiet<br />
einen hervorragenden Ruf.<br />
Bereits bei der Planung wurde sehr viel Wert auf qualitativ hochwertige Baustoffe gelegt. Diesen<br />
Qualitätsanspruch erfüllen auch die weiteren beteiligten Firmen.<br />
Energie<br />
Die Häuser werden entsprechend der neuesten Energieverordnung errichtet. Durch die sehr gute<br />
Isolation der Wände und des Daches sowie durch die Verwendung von hochwertigen<br />
Isolierverglasungen können Sie im Sommer ein kühles Haus und im Winter eine angenehme Wärme<br />
genießen. Die Heizung in moderner Brennwerttechnik sorgt für ein behagliches Klima und wird Sie bei<br />
den Energiekosten angenehm überraschen!<br />
Links<br />
http://www.regiotwente.nl/ariadne/loader.php/regiotwente_new/documenten/Wonen_in_Duitsland.pdf<br />
http://www.regiotwente.nl/ariadne/loader.php/regiotwente_new/publicaties/persberichten/00216/<br />
http://www.winterswijk.nl<br />
http://www.deachterhoek.nl<br />
http://www.vvvwinterswijk.nl<br />
http://www.gelderland.nl<br />
http://www.stadtlohn.de<br />
http://www.suedlohn.de<br />
http://www.nrw.de<br />
http://www.muensterland.de<br />
http://www.kreis-borken.de<br />
http://www.borken.de<br />
http://www.gescher.de<br />
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Baugebiet Böwingkamp/Oeding<br />
Beschreibung<br />
Mit diesem Haus ist das Treppensteigen Geschichte.<br />
Alles auf ebener Erde bietet Ihnen der Bungalow <strong>Typ</strong> Vecht.<br />
Dieses Eigenheim hat seine eigene unverwechselbare Ausstrahlung. Die Außenfassade ist durch eine<br />
gelungene Kombination von Klinker- und Putzelementen gekennzeichnet, die eine harmonische<br />
Einheit bilden. Die zum Stil passende Sprossenverglasung betont den ländlichen Charakter im<br />
deutsch-niederländischen Grenzgebiet.<br />
Markant sind die großen Fensterflächen im Wohn-/Essbereich, die reichlich Sonne ins Haus holen.<br />
Genießen Sie die Natur auf Ihrer Terrasse oder im Garten, die Sie bequem durch die Terrassentüren<br />
erreichen können. <strong>Der</strong> gesamte Wohn-/Essbereich ist gefliest. Auf Wunsch (Mehrpreis) kann eine<br />
Fußbodenheizung eingebaut werden.<br />
Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten geplant. Ein weiteres Zimmer<br />
kann, je nach Ihren Vorstellungen als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.<br />
Gut durchdacht sind das Badezimmer, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Das deckenhoch<br />
geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch sowie<br />
einem wandhängenden WC. Im Hauswirtschaftraum sind alle Hausanschlüsse und Platz genug für<br />
Waschmaschine und Trockner.<br />
<strong>Der</strong> große zentral liegende Flur verbindet alle Räume und wird mit Fliesen Ihrer Wahl ausgestattet.<br />
Die große integrierte Garage ist ebenfalls hierüber zu erreichen. Sie bietet ausreichend Platz für PKW,<br />
Fahrräder und Gartenmöbel.<br />
Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienmakler gerne auch in einem persönlichen<br />
Gespräch zur Verfügung. Fragen oder Terminwünsche können Sie aber auch bequem über die Seite<br />
Kontakte an den <strong>Makler</strong> Ihres Vertrauens richten.<br />
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Baugebiet Böwingkamp/Oeding<br />
Grundrisse<br />
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Baugebiet Böwingkamp/Oeding<br />
Ansichten<br />
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Baugebiet Böwingkamp/Oeding<br />
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Baugebiet Böwingkamp/Oeding<br />
Kaufpreise und Reservierungen<br />
<strong>Typ</strong> lfd. Nr. Grundstücksgröße Wohnfläche/m3 Verk. preis inkl. reserviert/<br />
umb. Raum Nebenkosten verkauft<br />
Vecht 1 368 m 2 102 m 2 / 473 m 3 verkauft<br />
Vecht 2 560 m 2 102 m 2 / 473 m 3 verkauft<br />
Vecht 7 471 m 2 102 m 2 / 473 m 3 verkauft<br />
Vecht 8 462 m 2 102 m 2 / 473 m 3 € 228.707,-<br />
Vecht 9 557 m 2 102 m 2 / 473 m 3 verkauft<br />
Vecht 10 612 m 2 102 m 2 / 473 m 3 verkauft<br />
Vecht 14 591 m 2 102 m 2 / 473 m 3 verkauft<br />
Vecht 15 577 m 2 102 m 2 / 473 m 3 € 238.236,-<br />
Folgende Kosten sind in den obengenannten Preisen enthalten:<br />
• Kaufpreis für das Grundstück<br />
• Herstellungskosten für das Wohnhaus gem. Bau- und Leistungsbeschreibung<br />
• Kosten der Baugenehmigung, Architekt, Statik<br />
• Kosten des Immobilienmaklers<br />
• Anschlusskosten für Strom, Wasser, Gas<br />
• Kosten/Gebühren des Notars, Grundbuchamt, Katasteramt<br />
Folgende Kosten sind in den obengenannten Preisen nicht enthalten:<br />
• Kosten der Finanzierung/Zwischenfinanzierung<br />
• Mehrkosten für Änderungswünsche<br />
Diese Preise können wir Ihnen bis zum 01. August 2008 garantieren.<br />
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Baugebiet Böwingkamp/Oeding<br />
Baupartner<br />
Verkauf<br />
Houvast ERA Makelaars<br />
Mevr. Kuipers-Rietbergplein 2<br />
7101 DD Winterswijk<br />
Tel: +31 (0)543-534222<br />
Fax: +31 (0)543-534333<br />
houvast@oeding.nl<br />
http://www.oeding.nl / http://www.houvastmakelaars.nl<br />
Tevens een vitrinepresentatie op het volgende adres:<br />
Markt 25 te Winterswijk<br />
+31 (0)543-563080<br />
<strong>Der</strong> <strong>Makler</strong> <strong>Buegener</strong> & <strong>Ledderhof</strong><br />
Gildehauser Straße 95<br />
48599 Gronau<br />
Tel: +49 (0)2562-815333<br />
Fax: +49 (0)2562-815335<br />
dermakler@oeding.nl<br />
http://www.oeding.nl / http://www.der-makler.nl<br />
VR-Westmünsterland<br />
Consulting und Immobilien <strong>GmbH</strong><br />
Coesfelder Str. 14<br />
46342 Velen<br />
Tel: +49 (0)2863-9298-37<br />
Fax: +49 (0)2863-9298-79<br />
borkenervb@oeding.nl<br />
http://www.oeding.nl / http://www.borkenervb.de<br />
Baugeschäft<br />
Baugeschäft Terbrack<br />
Grüner weg 6<br />
46354 Südlohn-Oeding<br />
Tel: +49 (0)2862-6620<br />
Fax: +49 (0)2862-6477<br />
helmut.terbrack@web.de<br />
Architekt<br />
Architectenburo Mars<br />
Korte Wensinkweg 1<br />
7622 LM Borne<br />
Tel: +31 (0)74-2661792<br />
architectenburomars@hetnet.nl<br />
http://www.architectenburomars.nl<br />
Entwicklung<br />
<strong>Buegener</strong> & <strong>Ledderhof</strong><br />
Gildehauser Straße 95<br />
48599 Gronau<br />
Tel: +49 (0)2562-815333<br />
Fax: +49 (0)2562-815335<br />
ledderhof@der-makler.info<br />
http://www.der-makler.nl<br />
<strong>Typ</strong> Vecht pagina 12 van 12
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