Eigentumswohnungen zu verkaufen - Resort Walensee

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Eigentumswohnungen zu verkaufen - Resort Walensee

Eigentumswohnungen zu verkaufen


Herzlich Willkommen

Inmitten der malerischen Umgebung des Walensees

möchten wir Ihnen elegante und charmante

Wohnungen vorstellen. Ihr neues Zuhause

ist in der grossen Parkanlage des Resorts

Walensee eingebettet und besticht durch die

traumhafte Lage und einzigartige Bauweise.

Lassen Sie sich auf den folgenden Seiten inspirieren.

Inhalt

Standort

Umgebungsplan

Sommer- und Winteraktivitäten

Wohnungen

Ausstattung

Grundrisse

Annehmlichkeiten des Resorts Walensee

Kauf- und Zahlungsabwicklung

Kontakt

ART OF NATURAL LIVING.


Standort

Unterterzen, eine kleine Gemeinde im Kanton

St.Gallen, liegt 75 Kilometer, bzw. 50 Fahrminuten

von der Stadt Zürich entfernt. Durch

die weltbekannte Heidi-Geschichte von Johanna

Spyri übernahm die Ferienregion ihren jetzigen

Namen „Heidiland“. Mit dem hervorragend

ausgebauten Strassennetz erreichen Sie

ihre gewünschten Destinationen in angenehmer

Zeit. Diese bevorzugte Adresse thront auf der

Landzunge direkt am Walensee und bietet eine

äusserst exklusive und einmalige Wohnsituation.

Jede Ortschaft, rund um den Walensee, präsentiert

sich in ihrer Besonderheit. Das Städtchen

Quinten ist mit seinem mediterranen Klima

und autofreier Zone besonders beliebt, während

imposante Wasserfälle in der kleinen Ortschaft

Betlis gesichtet werden. Hoch über dem Nord-

Ufer, auf der Sonnenterrasse, empfängt Sie der

Kurort Amden. Im Sommer geniessen Sie ein

grosszügiges Wandergebiet während sich das

Bergdorf im Winter nebelfrei mit seinem überschaubaren

Familienskigebiet präsentiert. Am

Süd-Ufers des Sees erstreckt sich die beliebte

Wintersport- und Wanderregion Flumserberg.

ART OF NATURAL LIVING.


Umgebungsplan - Resort Walensee

ART OF NATURAL LIVING.


Sommeraktivitäten

Wandern & Klettern

Die faszinierende Bergwelt eröffnet unzählige Möglichkeiten zum Wandern und Klettern.

Mountainbike & Fahrrad

Erkunden Sie auf 2 Räder diverse Rad- und Mountainbike-Touren.

Schifffahrten

Die Schiffsbetriebe auf dem fjordähnlichen Walensee bieten ein breitgefächertes Angebot von herrlichen

Schiffsfahrten an.

Surfen

Mehrere Surfstationen rund um den Walensee unterstützen Sie bei Ihrer ersten Surfstunde.

Strandbäder

Geniessen Sie warme Sommertage an den See-Freibädern am Walensee.

Sommerrodelbahn am Kerenzerberg

Die Sommerrodelbahn in Filzbach erhöht bestimmt Ihren Puls, egal ob Jung oder Alt - Spass für

die ganze Familie.

E-Bike

Mit dieser Neuheit können mühelos tolle Aussichtspunkte erobert werden, ohne ausser Atem zu

kommen.

ART OF NATURAL LIVING.


Winteraktivitäten

Skigebiet Flumserberg

Das Skigebiet Flumserberg gehört zu den beliebtesten Wintersportgebieten und glänzt mit 65 schneesicheren

und bestens präparierten Pistenkilometern. Schneebegeisterte profitieren von einem breitgefächerten

Sportangebot wie Snowpark, 19km Langlaufloipen, Schneeschuhwanderungen, 3km Schlittelbahnen,

Obstacle-Park, Pferdeschlittenfahrten, Hundeschlittenfahrten sowie einem Eisstadion. Kombinieren Sie

Sport mit Ruhe und Erholung, all dies bei einem Blick auf die atemberaubende Berglandschaft.

www.flumserberg.ch

Skigebiet Pizol

Mit modernen 8er-Gondelbahnen erreichen Sie das Wintersport-Paradies Pizol. Oberhalb der Ortschaften

Wangs und Bad Ragaz erstreckt sich auf 40 Pistenkilometern ein traditionsreiches Skigebiet

mit herrlichen Talabfahrten, von denen die längste ganze 1700 Höhenmeter überwindet. Aufgrund der

perfekten Verkehrsanbindung über Autobahn und Bahnstrecken, ist das Skigebiet vor allem bei Tagesausflüglern

beliebt. Aber auch für den längeren Aufenthalt finden Skitouristen oben auf dem Berg

und unten im mondänen Bade- und Kurort Bad Ragaz ein abwechslungsreiches Wintersportangebot.

www.pizol.ch

Tamina Therme

Entdecken Sie nach einem herrlichen Tag auf der Piste die Quellen der Therme Tamina in Bad Ragaz.

www.taminatherme.ch

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Wohnungen

Umringt von der wunderschönen Parkanlage

des Resorts Walensee, glänzen diese hochwertig

möblierten 3 1/2-Zimmerwohnungen und

4 1/2-Zimmer-Maisonettewohnungen mit einer

kompletten Inneneinrichtung. Die Apartments erinnern

an moderne Chalets.

Geniessen Sie entspannte Momente im gemütlichen

Wohnzimmer vor dem Kaminofen oder zaubern Sie

feine Gerichte in der voll ausgestatteten Wohnküche.

Unvergessliche Schlafmomente erleben Sie in den

edlen Schlafzimmern, zum Teil mit separatem Balkon.

Die Badezimmer sind in dezentem Weiss gehalten

und verfügen jeweils über eine Dusche oder

eine Badewanne.

Besonders hervorzuheben sind bei diesen Wohnungen

die mit Holzboden versehenen Balkone

mit sensationellem Ausblick auf den petrolfarbigen

Walensee und die Bergkette der Churfirsten.

ART OF NATURAL LIVING.


Ausstattungen

3 1/2-Zimmerwohnungen

Nach dem Betreten dieser vier Wohnungen wird sofort das Herzstück, der gemütliche Wohnbereich,

ersichtlich. In der crème-farbigen, zum Wohnzimmer offen gehaltenen, Küche finden

Sie alle notwendigen Küchenutensilien für den täglichen Gebrauch. Das heimelige Wohnzimmer

verfügt über einen Flatscreen-Fernseher, einen DVD-Spieler, einen Kachelofen sowie einen

Balkon mit toller Aussicht. Im Weiteren bieten Ihnen die Wohnungen je ein Badezimmer

und ein sep, DU/WC. Die beiden Schlafzimmer wurden mit viel Liebe zum Detail eingerichtet.

Die helle und moderne Einrichtung sorgt für ein angenehmes und elegantes Wohnambiente.

4 1/2-Zimmer-Maisonette-Wohnungen

Auf jeweils zwei Etagen erwarten Sie vier geräumige Apartments mit einem Hauch von Urlaubsflair.

Im unteren Bereich präsentiert sich ein stimmungsvoller Wohnbereich, komfortable Küche, ein

schlichtes Badezimmer und sep. Toilette sowie zwei Balkone. Die Treppe führt in die obere Etage

zu einem weiteren Schlafzimmer mit sep. Ankleide an. Der Galerie entlang befindet sich ein Badezimmer

mit Dusche und ein zusätzliches Schlafzimmer. Diese Chalet ähnlichen Wohnungen lassen

keine Wünsche offen.

ART OF NATURAL LIVING.


Grundrisse 3 1/2-Zimmerwohnung / 1. Obergeschoss

ART OF NATURAL LIVING.


Grundrisse 4 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung / 2. Obergeschoss

ART OF NATURAL LIVING.


Grundrisse 4 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung / Dachgeschoss

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Annehmlichkeiten

Das auf der Halbinsel Gosten gelegene Resort Walensee

wurde im Jahr 2008 eröffnet und verwöhnt

ihre Kundschaft mit kulinarischen Abwechslungen,

Barfeeling und umfangreichen Wellnessangeboten.

Die Anlage besticht durch ihre einzigartige

Bauweise und kombiniert Natur mit Noblesse.

Die Ausstrahlung der Architektur präsentiert

sich in einer Kombination aus naturbezogenen

Stilelementen und anspruchsvoller Moderne.

Die acht Wohnungen sind in unmittelbarer

Nähe zum Hoteltrakt und profitieren

von den Annehmlichkeiten, welche wir Ihnen

auf der nächsten Seite gerne vorstellen.

Residieren Sie in einem angenehmen Wohnambiente

umschlungen von einer atemberaubenden

See- und Berglandschaft.

ART OF NATURAL LIVING.


Restauration

Lassen Sie sich von den kulinarischen Highlights der Restaurants Pelagius, Montis, Grand Café, Tenna-

Bar verwöhnen oder geniessen Sie bei einem Glas Wein auf der Seeterrasse oder Lounge-Bar die

laue Luft und glitzernde Stille des Wasser.

Wellness & Beauty

Eine moderne, asiatisch-inspirierte Wellnessoase mit einem grosszügigen Freiluft-Whirlpool und einem Entspannungsbereich

mit See- und Panoramasicht, Dampfbad, Finnischer Sauna, Infrarot-Sauna, verschiedenen Biound

Kräutersaunas, Erlebnisduschen, Kneippbad, Fitnessgeräten, Solarium und Wassermassagebett laden zum

ausgiebigen Entspannen ein. Ein 600m2 grosser SPA-Bereich um Körper und Seele in Einklang zu bringen.

Yachthafen

Für Bootsbegeistere steht Ihnen der resorteigene Yachthafen mit direktem Zugang zur Seeterrasse mit 33

Bootsplätzen zu Verfügung. Für Fahrstunden oder Vermietung von Motorbooten profitieren Sie von einem

interessanten Angebot des Resorts Walensee. Die Schifffahrtstation befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Shops

Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie im Shop auf dem Resortgelände erledigen. Für die perfekte

Sportausrüstung unterstützt Sie der Intersport, welcher sich im Erdgeschoss Ihrer Liegenschaft befindet.

ART OF NATURAL LIVING.


Kauf- und Zahlungsabwicklung

Zum Verkauf

Die Kaufinteressenten werden gebeten, die schriftliche Kaufzusage mit folgenden Angaben

einzureichen:Personalien (Name, Adresse, Geburtsdatum, Zivilstand, Ehepaar auch Güterstand und

Beruf), Kaufpreisangebot sowie gewünschter Übernahmetermin.

Antritt

per sofort

Zur Zahlungsabwicklung

Bei Bestätigung der Kaufzusage ist vom Käufer eine Anzahlung von CHF 30‘000.- zu leisten,

welche am Kaufpreis angerechnet wird. Anlässlich der Beurkundung sind 10% des Kaufpreises

fällig, gleichzeitig ist der Verkäuferschaft ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer Schweizer

Bank oder Versicherungsgesellschaft für den Restbetrag zu übergeben. Die Restzahlung erfolgt

anlässlich der Eigentumsübertragung. Notariats- und Handänderungskosten gehen je zur Hälfte zu

Lasten Verkäuferschaft und Käuferschaft. Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht vollumfänglich

zu Lasten der Verkäuferschaft. Diese wird provisorisch berechnet und sichergestellt.

Kontakt über Seitzmeir Immobilien AG und DTZ

Bruno Gschwind

Tel: 044 225 28 43

E-Mail: b.gschwind@seitzmeir.ch

Susanne Bruhin

Tel: 044 225 28 21

E-Mail: s.bruhin@seitzmeir.ch

ART OF NATURAL LIVING.


Wir über uns

Die Seitzmeir Immobilien AG verfügt über 90 Jahre Erfahrung und war über 80 Jahren an der Bahnhofstrasse in Zürich domiziliert. Seit 2007 konzentrieren wir die gesamten

Aktivitäten der Seitzmeir-Gruppe in unserer neuen Residenz an der Brunaustrasse 39. Wir sind ein Unternehmen, welches auf hochwertige Immobilien spezialisiert ist. Wir

verkaufen, bewirtschaften, schätzen oder suchen für Sie das Wunschobjekt. Wir sind für Sie da, um Ihre Ansprüche umfassend und auf intelligente und effiziente Art zu erfüllen.

Verkauf Strategie, Sorgfalt, Ausdauer aber auch Vertrauen und ein flexibles Honorarsystem sind Voraussetzung für den Erfolg! Kompetent

erledigen wir sämtliche Arbeiten mit einem Ziel: Ihre Liegenschaft zum bestmöglichen Preis zu verkaufen – Wir geben alles für Ihren Verkaufserfolg!

Vermietung Individuelles Marketing für optimale Vermietung! Durch professionelle Beratung und Organisation begleiten wir Sie durch den gesamten Vermietungsprozess

von der Analyse bis zur Übergabe. Profitieren Sie von unserer Erfahrung bei Überbauungen, Geschäfts- und Bürohäusern und Einzelobjekten.

Verwaltung Optimale Wertsteigerung und bestmögliche Rendite! Wir sehen uns als Ihr persönlicher Vermögensverwalter und setzen eine auf Ihre Bedürfnisse angepasste Strategie fest.

Schätzung Logischer Aufbau, klare Strukturen und realistische Berechnungen! Mit den verschiedenen Bewertungsmethoden

sind wir vertraut – dynamisch schätzen vom grossen Portefeuille bis hin zu kleineren Objekten. Unser Schätzungsteam kennt den Markt.

STWE-Eigentum Anspruchsvoll und professionell! Mit fachlicher und psychologischer Unterstützung leisten wir unseren Anteil zum Gelingen einer Stockwerkeigentümergemeinschaft.

Mit einem für Sie individuell eingerichteten Login gelangen Sie über unser SharePoint direkt und rund um die Uhr auf sämtliche Zahlen und Daten Ihres Objekts oder Portfolios.

DTZ/UGL Als globales Unternehmen des 21. Jahrhunderts mit über 27’000 Mitarbeitenden in 45 Ländern gewährleisten hochprofessionelle

Fachteams weltweit tätigen Unternehmen den bestmöglichen lokalen Service zur Unterstützung ihrer Strategie: vom Suchmandat für Geschäftsimmobilien

über die Entwicklung von Grundstücken bis hin zu Vertragsregelungen, Finanzierungen, Schätzungen und Verkäufen – Bringing You the Power of One.


Verkaufspreise Resort Walensee, 8882 Unterterzen

Haus E3

Wohnung

Zimmer-Anzahl

Fläche in m2

Etage

Verkaufspreis

165 3.5-Zimmer-Wohnung 82 1. Obergeschoss CHF 535'000.00

158 3.5-Zimmer-Wohnung 76 1. Obergeschoss CHF 440'000.00

159 3.5-Zimmer-Wohnung 76 1. Obergeschoss CHF 440'000.00

160 3.5-Zimmer-Wohnung 82 1. Obergeschoss CHF 535'000.00

161 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung 133 2. Obergeschoss/Dachgechoss CHF 890'000.00

162 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung 125 2. Obergeschoss/Dachgechoss CHF 805'000.00

163 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung 125 2. Obergeschoss/Dachgechoss CHF 805'000.00

164 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung 133 2. Obergeschoss/Dachgechoss CHF 890'000.00

Einstellplatz

CHF

15'000.00

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