Verkaufsprospekt Ardisla Verkaufsprospekt Ardisla
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<strong>Verkaufsprospekt</strong><br />
<strong>Ardisla</strong><br />
I<br />
a lpha im<br />
mobilien . nadja wielath . damm<br />
weg 100 . 7000 chur . tel 081 250 50 15 . immo @ alpha17.ch . www.alpha17.c<br />
h
Inhalt<br />
Lageplan<br />
Lageplan <strong>Ardisla</strong><br />
Projektdaten<br />
Projektbeschreibung<br />
Übersicht Grundrisse<br />
Schnitte<br />
Fassaden<br />
3½ Zimmer-Wohnung (Niveau 0 | Niveau 1 | Niveau 2)<br />
4½ Zimmer -Wohnung (Niveau 0)<br />
4½ Zimmer -Wohnung (Niveau 1)<br />
4½ Zimmer -Wohnung (Niveau 2)<br />
4½ Zimmer -Wohnung (Niveau Attika )<br />
Kontakt<br />
3<br />
4<br />
5<br />
6<br />
7<br />
12<br />
14<br />
18<br />
19<br />
20<br />
21<br />
22<br />
23<br />
alpha immobilien . nadja wielath . dammweg 100 . 7000 chur . tel 081 250 50 15 . immo@alpha17.ch . www.alpha17.ch<br />
2
Lageplan<br />
A 1<br />
3<br />
Chur<br />
A 13<br />
RHB<br />
RHB<br />
RHB<br />
Reichenau<br />
alpha immobilien . nadja wielath . dammweg 100 . 7000 chur . tel 081 250 50 15 . immo@alpha17.ch . www.alpha17.ch<br />
3
Lageplan <strong>Ardisla</strong><br />
Chur<br />
alpha immobilien . nadja wielath . dammweg 100 . 7000 chur . tel 081 250 50 15 . immo@alpha17.ch . www.alpha17.ch<br />
4
Projektdaten<br />
Bauvorhaben :<br />
Lage des Objekts :<br />
Anzahl der Gebäude:<br />
Anzahl Wohnungen:<br />
3½ Zimmer -Wohnungen:<br />
4½ Zimmer -Wohnungen:<br />
Baubeginn :<br />
Bezug :<br />
Neubau Mehrfamilienhaus<br />
<strong>Ardisla</strong> | 7013 Domat-Ems<br />
1<br />
6<br />
97.5 m²<br />
122.0 m² | 124.0 m² | 149.5 m²<br />
Frühjahr 2012<br />
1. August 2013<br />
alpha immobilien . nadja wielath . dammweg 100 . 7000 chur . tel 081 250 50 15 . immo@alpha17.ch . www.alpha17.ch<br />
5
Projektbeschreibung<br />
Im attraktiven , neuen Wohnquartier <strong>Ardisla</strong> in Domat-Ems wird ein modernes Mehrfamilienhaus mit 6<br />
Eigentumswohnungen entwickelt . Das Projekt <strong>Ardisla</strong> I wird im Minergie Standard realisiert . Die<br />
hochwertige Bauhülle , die systematische Lufterneuerung und die leistungsfähige thermische<br />
Wärmepumpe tragen wesentlich zur Qualität des modernisierten Gebäudes bei.<br />
Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Vollgeschossen und einem Attikageschoss . Der Grundriss<br />
besticht durch einen Wohnungsmix aus grosszügigen und lichtdurchfluteten 3½ und 4½ Zimmer -<br />
Wohnungen . Der moderne und hochwertige Innenausbau bietet neuste Standards . In jedem Zimmer sind<br />
Multimediaanschlüsse (TV, Radio , Telefon , Netzwerk ) vorgesehen . Küchen und Bäder werden mit<br />
hochwertigen Materialien sowie den neusten Armaturen und Geräten ausgestattet . Alle Küchen<br />
verfügen über V-Zug Geräte . Sämtliche Bäder werden mit modernen Details , wie zum Beispiel<br />
begehbare Duschen, erstellt .<br />
Im Untergeschoss<br />
können zusätzliche<br />
befindet sich für jede Wohnung eine separate Waschküche /Keller . Je nach Bedarf<br />
Disporäume gekauft werden.<br />
alpha immobilien . nadja wielath . dammweg 100 . 7000 chur . tel 081 250 50 15 . immo@alpha17.ch . www.alpha17.ch<br />
6
8<br />
9<br />
10<br />
11<br />
7<br />
6<br />
5<br />
12 13 13 14 15 16<br />
4<br />
3<br />
2<br />
1<br />
Übersicht Niveau -1<br />
1 2 3 4 5 6 7 8 9<br />
rampe 13 %<br />
rampe 15%<br />
6 4 2<br />
wa/ke wa/ke wa/ke<br />
bf: 11.6<br />
bf: 11.6<br />
bf: 11.6<br />
technik /<br />
abwart<br />
bf: 24.8<br />
4841<br />
elektro - hauptverteilung<br />
auto - einstellhalle<br />
mit 9 pp<br />
bf: 353.00<br />
dispo 1<br />
bf: 11.2<br />
treppenhaus<br />
bf: 15.2<br />
lift<br />
best . ew<br />
dispo 2<br />
bf: 9.5<br />
1<br />
wa/ke<br />
bf: 13.5<br />
dispo 3<br />
bf: 9.3<br />
3<br />
wa/ke<br />
bf: 13.5<br />
4840<br />
5<br />
wa/ke<br />
bf: 13.5<br />
5<br />
dispo 4<br />
bf: 16.7<br />
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7
7<br />
8<br />
11<br />
6<br />
5<br />
4<br />
12 13 14 15 16 17<br />
3<br />
2<br />
1<br />
Übersicht Niveau 0<br />
wohnen<br />
bf: 25.6<br />
zimmer 3<br />
zimmer 2<br />
zimmer 1<br />
bf: 12.3 bf: 13.6 bf: 12.8<br />
4841<br />
3<br />
essen<br />
bf: 16.0<br />
1<br />
du<br />
bf: 4.2<br />
korr<br />
bf: 8.7<br />
bad<br />
bf: 6.0<br />
4½ Zimmer-Wohnung<br />
2<br />
NF 122.0m²<br />
1<br />
treppenhaus<br />
bf: 15.2<br />
sitzplatz<br />
bf: 33.0<br />
küche<br />
bf: 11.0<br />
abst .<br />
raum<br />
bf: 3.7<br />
lift<br />
best . ew<br />
essen<br />
bf: 12.7<br />
küche<br />
bf: 6.7<br />
korr<br />
bad<br />
bf: 9.4 bf: 7.2<br />
sitzplatz<br />
bf: 25.0<br />
2<br />
wc<br />
bf: 1.9<br />
3½ Zimmer-Wohnung<br />
NF 97.5m²<br />
4840<br />
wohnen zimmer 2<br />
zimmer 1<br />
bf: 23.7 bf: 12.8<br />
bf: 16.2<br />
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8
7<br />
8<br />
9<br />
10<br />
6<br />
5<br />
4<br />
11 12 13 14 15 16<br />
3<br />
2<br />
1<br />
Übersicht Niveau 1<br />
wohnen<br />
bf: 25.6<br />
zimmer 3<br />
zimmer 2<br />
zimmer 1<br />
bf: 12.3 bf: 13.6 bf: 12.8<br />
essen<br />
bf: 16.0<br />
3<br />
du<br />
bf: 4.2<br />
korr<br />
bf: 8.7<br />
bad<br />
bf: 8.3<br />
4½ Zimmer-Wohnung<br />
NF 124.0m²<br />
treppenhaus<br />
bf: 12.5<br />
balkon<br />
bf: 33.0<br />
küche<br />
bf: 11.0<br />
abst .<br />
raum<br />
bf: 3.7<br />
lift<br />
essen<br />
bf: 12.7<br />
küche<br />
bf: 6.7<br />
korr<br />
bad<br />
bf: 9.4 bf: 7.2<br />
balkon<br />
bf: 25.0<br />
4<br />
3½ Zimmer-Wohnung<br />
NF 97.5m²<br />
wc<br />
bf: 1.9<br />
wohnen zimmer 2<br />
zimmer 1<br />
bf: 23.7 bf: 12.8<br />
bf: 16.2<br />
alpha immobilien . nadja wielath . dammweg 100 . 7000 chur . tel 081 250 50 15 . immo@alpha17.ch . www.alpha17.ch<br />
9
Übersicht Niveau 2<br />
wohnen<br />
bf: 35.3<br />
zimmer 2<br />
bf: 16.1 bf: 16.0<br />
zimmer 1<br />
essen<br />
bf: 14.2<br />
5<br />
korr<br />
bf: 9.5<br />
bad<br />
bf: 8.3<br />
4½ Zimmer-Wohnung<br />
NF 124.0m² + 25.5m² = 149.5m²<br />
treppenhaus<br />
bf: 12.5<br />
balkon<br />
bf: 33.0<br />
küche<br />
bf: 11.0<br />
abst .<br />
raum<br />
bf: 6.9<br />
lift<br />
essen<br />
bf: 12.7<br />
küche<br />
bf: 6.7<br />
korr<br />
bad<br />
bf: 9.4 bf: 7.2<br />
balkon<br />
bf: 25.0<br />
6<br />
3½ Zimmer-Wohnung<br />
NF 97.5m²<br />
wc<br />
bf: 1.9<br />
wohnen zimmer 2<br />
zimmer 1<br />
bf: 23.7 bf: 12.8<br />
bf: 16.2<br />
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10
Übersicht Niveau Attika<br />
du<br />
bf: 7.0<br />
4½ Zimmer-Wohnung<br />
NF 124.0m² + 25.5m² = 149.5m²<br />
5<br />
zimmer 3<br />
bf: 15.6<br />
terrasse<br />
bf: 186.0<br />
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11
Schnitt 1<br />
auto - einstellhalle<br />
balkon<br />
balkon<br />
balkon<br />
essen<br />
essen<br />
essen<br />
korridor<br />
zimmer 4<br />
du<br />
du<br />
35 2.51 55 2.51 37 2.51 37 2.51 37 2.51 70<br />
korr<br />
korr<br />
korr<br />
bad<br />
bad<br />
bad<br />
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12
Schnitt 2<br />
wohnen<br />
wohnen<br />
wohnen<br />
dispo 3<br />
essen<br />
essen<br />
essen<br />
dispo 2<br />
zimmer 3<br />
küche essen<br />
zimmer 2<br />
küche essen<br />
zimmer 3<br />
küche essen<br />
zimmer 3<br />
dispo 1<br />
bad<br />
35 2.51 55 2.51 37 2.51 37 2.51 37 2.51 70<br />
wa/ke<br />
whg. 04<br />
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13
Nordfassade<br />
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14
Ostfassade<br />
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15
Südfassade<br />
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16
Westfassade<br />
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17
3<br />
½<br />
Zimmer<br />
- Whg (Niveau<br />
0<br />
| 1<br />
| 2<br />
)<br />
treppenhaus<br />
bf: 12 .5<br />
balkon<br />
bf: 333 .0<br />
küche<br />
bf:<br />
11 .0<br />
abst .<br />
raum<br />
bf: 3.7<br />
lift<br />
essen<br />
bf:<br />
12 .7<br />
küche<br />
korr<br />
bf:<br />
6.7<br />
bf: 9. 4<br />
bad<br />
bf:<br />
7.2<br />
balkon<br />
bf: 25 .0<br />
whg 02 | whg 04 | whg 06<br />
wc<br />
bf:<br />
1. .9<br />
wohnen<br />
bf:<br />
23 .7<br />
zimmer 2<br />
bf: 12 .8<br />
zimmer 1<br />
bf: 16 .2<br />
alpha immobilien . nadja wielath . dammweg 100 . 7000 chur . tel 081 250 50 15 . immo@alpha17.ch . www.alpha17.ch<br />
18
4 ½ Zimmer -<br />
Wohnung<br />
(<br />
Niveau<br />
0)<br />
wohnen<br />
b f: 25 .6<br />
b f:<br />
zimmer 3<br />
zimmer 2<br />
12 .3<br />
bf:<br />
13 .6<br />
zimmer 1<br />
b f:<br />
12 .8<br />
whg 01<br />
du<br />
essen bf: 4<br />
bf: 16 .0<br />
4.2<br />
korr<br />
bad<br />
bf:<br />
8.7<br />
b f: 6. 0<br />
treppenhaus<br />
b f:<br />
15 .2<br />
sitzpl<br />
latz<br />
b f:<br />
333 .0<br />
küche<br />
b f:<br />
11 .0<br />
abst .<br />
raum<br />
b f:<br />
3.7<br />
lift<br />
essen<br />
bf: 12 . 7<br />
küche<br />
bf:<br />
6.7<br />
korr<br />
bf:<br />
9.4<br />
bad<br />
bf:<br />
7.2<br />
sitzplatz<br />
whg 02 |<br />
whg 04 | whg 06<br />
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19
4 ½ Zimmer -<br />
Wohnung<br />
(<br />
Niveau 1<br />
)<br />
wohnen<br />
b f: 25 .6<br />
b f:<br />
zimmer 3<br />
zimmer 2<br />
12 .3<br />
bf:<br />
13 .6<br />
zimmer 1<br />
b f:<br />
12 .8<br />
whg 03<br />
du<br />
essen bf: 4<br />
bf: 16 .0<br />
4.2<br />
korr<br />
bad<br />
bf:<br />
8.7<br />
b f: 8. 3<br />
treppenhaus<br />
b f:<br />
12 .5<br />
balko<br />
on<br />
b f:<br />
333 .0<br />
küche<br />
b f:<br />
11 .0<br />
abst .<br />
raum<br />
b f:<br />
3.7<br />
lift<br />
essen<br />
bf: 12 . 7<br />
küche<br />
bf:<br />
6.7<br />
korr<br />
bf:<br />
9.4<br />
bad<br />
bf:<br />
7.2<br />
balkon<br />
whg 02 |<br />
whg 04 | whg 06<br />
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20
4 ½ Zimmer -<br />
Wohnung<br />
(<br />
Niveau 2<br />
)<br />
zimmer 2<br />
b f:<br />
16 .1<br />
zimmer 1<br />
b f:<br />
16 .0<br />
wohnenn<br />
b f:<br />
35 .3<br />
whg 05<br />
essen<br />
bf:<br />
14 .2<br />
korr<br />
bad<br />
bf:<br />
9.5<br />
b f: 8. 3<br />
treppenhaus<br />
b<br />
f: 12 .5<br />
balkon<br />
bf: 333 .0<br />
küch<br />
e<br />
bf: 11 .0<br />
abst .<br />
raum<br />
lift<br />
b f:<br />
6.9<br />
essen<br />
küche<br />
korr<br />
bad<br />
bf: 12 . 7<br />
bf:<br />
6.7<br />
bf:<br />
9.4<br />
bf:<br />
7.2<br />
balkon<br />
whg 02 |<br />
whg 04 | whg 06<br />
alpha immobilien . nadja wielath . dammweg 100 . 7000 chur . tel 081 250 50 15 . immo@alpha17.ch . www.alpha17.ch<br />
21
4½ Zimmer -Wohnung (Niveau Attika )<br />
du<br />
bf: 7.0<br />
whg 05<br />
zimmer 3<br />
bf: 15.6<br />
terrasse<br />
bf: 186.0<br />
alpha immobilien . nadja wielath . dammweg 100 . 7000 chur . tel 081 250 50 15 . immo@alpha17.ch . www.alpha17.ch<br />
22
Kontakt<br />
auskunft und verkauf:<br />
alpha immobilien<br />
nadja wielath<br />
dammweg 100<br />
7000 chur<br />
tel 081 250 50 15<br />
immo@alpha17.ch<br />
www.alpha17.ch<br />
28.Februar 2012<br />
alpha immobilien . nadja wielath . dammweg 100 . 7000 chur . tel 081 250 50 15 . immo@alpha17.ch . www.alpha17.ch<br />
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