)3! Dammstraße 19 Markkleeberg-Leipzig

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04 Standort Markkleeberg �� Luftbild Markkleeberg Golfplatz Markkleeberg Forsthaus Markkleeberg Rathaus Markkleeberg Allgemeines & Lage Die Dammstraße 19 in Markkleeberg ist Teil einer geschlossenen Bebauung und wurde um die Jahrhundertwende als Wohnhaus erbaut. Besonders durch die jüngste Entwicklung im Süden der Stadt Leipzig erfährt der Standort Markkleeberg eine weitere Aufwertung. Durch die direkte Anbindung an die City und Naherholungsbereiche des Neuseenlandes bietet sich hier ein sehr ansprechender Wohnwert. Die Dammstraße ist eine sehr ruhige Nebenstraße mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Bausubstanz befi ndet sich in einem soliden Zustand. Die fi ligran gegliederte Fassade besitzt Klinkerfl ächen sowie fein strukturierte Stuck- und Zielelemente. Die Fenster in der historischen Aufteilung runden das Erscheinungsbild der Fassade harmonisch ab. Das Wohnhaus ist ein unterkellertes, dreigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Es ist als Zweispänner gegliedert, so dass zwei zeit- Baubeschreibung gemäße Wohnungen pro Etage vorhanden sind. Im Dachgeschoss ist eine Wohnung, die allen heutigen Ansprüchen genügen, vorhanden. Die Klinkerfassade, die gegliederten Fenster, die dekorative Holztreppe und das helle Treppenhaus bieten den Wohnungen einen großzügigen Zugang im Stil des Altbaus. In den Wohnungen mischt sich die Behaglichkeit des Altbaus mit dem Flair der neuzeitlichen Ausstattung. Auf den Mietergeschmack abgestimmte Armaturen, Fliesen, Türbeschläge und Bodenbeläge schaffen ein ansprechendes Ambiente. Praktikable Raumaufteilungen lassen den individuellen Vorstellungen vom Wohnen in einem Gründerzeithaus viel Platz. Gleichzeitig ist durch das optimale Flächen- Wohnraumverhältnis ein maximaler Wirtschaftlichkeitsgrad für den Nutzer gewährleistet. Anzumerken ist, dass aufgrund des Baualters nicht in allen Bauteilen die Vorgaben der DIN und die allgemein anerkannten Regeln der Technik eingehalten sind. Die Anforderungen an den Schallschutz sind den bestehenden Konstruktionen entsprechend. Der Wärme und- Trittschallschutz kann nicht mit aktuellen Neubauten verglichen werden. Die nachfolgende Baubeschreibung zeigt den vorhandenen Zustand der Dammstraße in Markkleeberg. �� 21
20 Grundriss: Keller �� Villenvorort Markkleeberg Ein attraktiver Wohnort, umgeben von viel Grün; so ist Markkleeberg seit dem vergangenen Jahrhundert bekannt. Heute wie gestern faszinieren die Besucher die herrschaftlichen Villenviertel und die ausgedehnten Park- und Waldlandschaften. Parkanlage Markkleeberg Markkleeberg besticht als bevorzugter Wohnort des wohlhabenden Leipziger Bürgertums im 19. Jahrhundert mit einer Vielzahl von Schlössern, Gutsanlagen, Landhäusern und herrschaftlichen Villen. Bedingt durch die Lagegunst der heutigen Stadt mit Pleißenaue, Leipziger Auewald und ehemaliger Harth fi ndet man in der vergleichsweise kleinen Stadt allein sieben (!) schlossartig ausgebaute Herrenhäuser. Namhafte Architekten prägten hier Baukultur und Stadtbild: David Schatz, Erich Walter Voigt, Gustav Hempel, Paul-Schultze-Naumburg, Julius Hoffmann u.v.a.m. Die unterschiedlichen Baustile der Villen und Landhäuser, die Mietshäuser der Gründerzeit, Straßenzüge mit ausgeprägten dörfl ichen Profi l, aber auch Einzelbauten im Bauhausstil und neue Architektur begeistern nicht nur architekturinteressierte Gäste, sie sind vor allem Ziele ausgedehnter Stadtspaziergänge. Markkleeberg ist eine grüne Stadt. Nicht nur nach dem Ersteigen von Aussichts- und Kirchtürmen fällt das grüne Meer auf, in dem die Stadt förmlich eingebettet ist. Auch beim Spazierengehen durch die Straßen ist das „Grün“ allgegenwärtig: in den Parks, in gepfl egten privaten Villengärten, Straßenalleen, Kleingärten, Auenwiesen und Wäldern. Seit einigen Jahren mischt sich das Blau der großen Seen, Markkleeberger See und Cospudener See, in das stadtbestimmende Grün und verleiht Markkleeberg einen besonderen landschaftlichen Reiz. Infrastrukturelle Vorzüge bieten die Stadt vor allem Unternehmen der Biotechnologie, der Metallverarbeitung oder der Forschung auf dem Gebiet der Maschinen- und Energietechnik beste Bedingungen. Vier Gewerbegebiete sind entstanden. Namhafte Architektur- und Planungsbüros, Ärzte und Fachärzte sowie die envia Mitteldeutsche Energie AG haben heute ihren Sitz in Markkleeberg. �� Marina Markkleeberg 05
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