Ingolstadt, Adolf-Kolping-Str. 3-5

Immobilien-Konzepte für Investoren und Eigennutzer
Ingolstadt, Adolf-Kolping-Str. 3-5
S A N I E R U N G U N D U M N U T Z U N G D E R I N G O B R A U E R E I
Daten
Einheiten:
18 Wohneinheiten
Kaufpreis/m²: € 3.950,00
Wohnungsgröße WE 4: 143,86 m²
Kaufpreis WE 4: € 568.250,00
Anteil Grund u. Boden: 20 %
Anteil Altbausubstanz: 10 %
Anteil Sanierungskosten*: 70 %
Geplante Fertigstellung: 31.12.2014
Kalkulierte Miete:
€ 10,00/m²
Hausverwaltung:
€ 22,00 mtl./WE
Mietsonderverwaltung:
€ 22,00 mtl./WE
Die Gebäude sind ein erhaltenswertes Zeugnis der Brauereigeschichte Ingolstadts und
stehen deshalb unter Denkmalschutz. Der Denkmalschutz umfasst sowohl die eigentliche
Bausubstanz als auch räumliche Bezüge und wichtige Ausstattungsgegenstände die auf
die frühere Nutzung verweisen. Im Zuge der Umnutzung werden neue Ein- und Anbauten
als moderne Elemente in Harmonie mit dem historischen Bestand hinzugefügt.
Die Gebäude werden denkmalgerecht saniert und zu 18 Wohnungen und großräumigen
Lofts umgenutzt. Das kleine, sogenannte „Elektrikerhaus“ an der Adolf-Kolping-Straße
wird abgebrochen und durch ein neues Gebäude ersetzt werden. In diesem Gebäude
werden auch die gemeinschaftlichen Fahrrad- und Müllräume, sowie der zentrale
Technikraum und ein Teil der Abstellräume untergebracht werden.
Das Grundstück liegt innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans.
Die detailliierten Angaben zur Sanierung und Umnutzung des Gebäudes sind in der
Baubeschreibung dargestellt.
*Bitte erfragen Sie den aktuellen Sanierungsanteil VOR Ihrer Beratung
SDI Vertriebs GmbH
Eisenbahnstr. 15 70825 Korntal-Münchingen info@sdiv.info