GEIPEL Magazin 01 - 2015

GEIPEL
MAGAZIN 1-2015
Energieausweis
Geldwäschegesetz
News
Top-Angebote
G-Rezept

Gut.
Genau.
Gründlich.
Geipel Immobilien GmbH
Bad Orb Alfeld
Telefon: 06052-92870 Telefon: 05181-917892

Alexandra und Tobias Geipel
Die Immobilienbranche ist in Bewegung wie nie.
Gleich eine ganze Reihe an Neuerungen mussten wir in den letzten Monaten über uns
ergehen lassen. Angefangen von der verschärften Energieeinsparverordnung 2014
(EnEV2014), über das Geldwäschegesetz welches jetzt auch jeden Interessenten trifft, bis hin
zur ewigen Diskussion über das Bestellerprinzip, um nur einige der Highlights zu nennen.
Zu den wichtigen Neuerungen erfahren Sie auf den kommenden Seiten mehr Details, oder
wie gewohnt auf unserer täglich aktuellen Homepage.
Nun, es gibt aber auch eine Menge an positiven Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt.
Die Zinsen sind auf einem historischen Tief und geben jedem die Chance sich mehr Haus
oder Wohnung für weniger Geld zu leisten. Dem gegenüber steht ein gutes Angebot an
Immobilien. Hier ist festzuhalten, dass besonders in unseren Regionen “viel” Immobilie zu
attraktiven Preisen zu finden sind.
Und hier die guten Nachrichten für Vermieter und Verkäufer: Es geht Berg auf ! Zuvor
haben wir beschrieben aus welchen Gründen derzeit ein gutes Marktklima herrscht. Und
genau jetzt sind Sie am Zug. Zu kaum einer Zeit war es besser eine Immobilie zu vermieten
oder zu verkaufen. Die Nachfrage ist groß und gute Immobilien werden gesucht. Warten Sie
nicht zu lange und geben Sie den neuen Mietern und Käufern eine Chance.
Auf geht´s !

Aktuelles
Wenn Sie der Makler nach dem Personalausweis fragt
Nun ist es soweit. Das Geldwäschegesetz, kurz GwG, hat auch den
Immobilienmaklerbereich erfasst. Leider sind wir als Makler von der
Gesetzeslage gezwungen mögliche Käufer zu identifizieren. Dazu ist es
notwendig, dass wir uns die Personalausweisdaten der Interessenten
notieren. Wie Sie sich vorstellen können ist es für uns nur ein bürokratischer
Mehraufwand den wir wirklich nicht möchten. Die Gesetzeslage
lässt uns aber leider keine andere Wahl. Falls wir diesem Gesetz
(Bild-Quelle: BMI)
nicht folgen würden, würden wir eine Ordnungswidrigkeit begehen.
Das werden wir selbstverständlich nicht tun. Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass wir vor, bzw. bei der
1. Besichtigung die Daten aufnehmen müssen. Ist dies nicht möglich sind wir gezwungen keine
Besichtigung durchzuführen. Also bitte einfach mitmachen. Ihre Daten werden selbstverständlich bei uns in
einem geschützten Bereich aufbewahrt.
Der Energieausweis
Er ist nicht neu, auch wenn es viele zur
Zeit denken. Die Pflicht einen
Energieausweis zu besitzen ist im
Bereich der Vermietung und Verkauf
bereits seit einigen Jahren vorhanden. Nur hat es in der Vergangenheit niemanden so richtig
interessiert. Es gab wohl die Pflicht, aber keine Strafe wenn kein Energieausweis vorlag.
Das hat sich mit der Einführung und in Krafttreten der Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV2014)
grundlegend geändert. Seit 01.05.2014 ist die EnEV 2014 in kraft. Somit auch die Pflicht bei jeder
Neuvermietung oder dem Verkauf einer Immobilie einen Energieausweis vorzulegen.
Was der Gesetzesgeber am Anfang verpasst hat, hat er mit der EnEV 2014 nachgeholt. Seitdem gibt
es nicht nur die Pflicht sondern auch eine Strafe bei Nichteinhaltung. Wer nach dem Gesetz einen
Ausweis braucht und keinen hat begeht damit eine Ordnungswidrigkeit. Diese ist mit Bußgeldern
mit bis zu Euro 50.000.- Strafe verbunden.
Bitte schauen Sie genau hin. Benötigen Sie einen Ausweis, oder nicht?
Schauen Sie auf unserer Homepage nach oder rufen Sie uns an. Wir können Ihnen mit Sicherheit
weiterhelfen.
Energieausweis ja oder nein?: www.geipel.de/Energieausweis
oder Telefon: 0 60 52 - 9 28 70
Ansprechpartner: Tobias Geipel, geprüfter EnergieWert-Experte
(SprengnetterAkademie)
4

Bad Orb
Ein Traum wird wahr!
Mit diesem Einfamilienhaus mit Blick
über die Kurstadt Bad Orb. Genießen
Sie die Aussicht von Ihrer neuen
Terrasse oder direkt vom
Wohnzimmer aus. Ein unverbaubarer
Blick in die Ferne !
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2 + Gäste WC
Garage:: 1
Grundstück: 3.871 m²
Kaufpreis: € 450.000.-
Daten aus dem Energieausweis:
Bedarfsausweis, Öl, Klasse E, Baujahr 1972
5

Gesuche
Bad Orb
Mehrfamilienhaus in prominenter Lage
Viele Möglichkeiten in bester Umgebung.
Viel zentraler kann man kaum wohnen. In
der einen Gebäudeseite ist eine Sanierung
notwendig, in der anderen kann man, je
nach Vorstellung, mit einer Renovierung
auskommen.
Fläche: 548m²
Grundstück: 657m²
Baujahr: 1911 und 1960
Kaufpreis: € 325.000.-
Für einen Energieausweis besteht keine
Pflicht bei diesem Gebäude, es steht unter
Denkmalschutz.
6

Verkauf
Alfeld - Röllinghausen
2-3 Familienhaus, Garage, Balkon, Terrasse, 190m² Wohnfläche, 670m² Grundstück, E-Verbrauch, 147,3
kWh, Bj 1964, Öl, € 99.500.-
Delligsen - Hohe Warte
1-2 Familienhaus, Wohnfläche 298m², Grundstück 11.100m², separates Appartement, Garage, wenig
Nachbarn, E-Bedarf, 230,7 kWh, Baujahr 1935, Strom, € 85.000.-
7

Verkauf
Wächtersbach - Ortsteil
1-2 Familienhaus mit Scheune und Nebengebäuden, großes ebenes Grundstück mit 1.775m², Wohnfläche
171m², E-Verbrauch, 191,7 kWh, Bj. 1900, Öl, € 155.000.-
Bad Orb
2 Zimmer - Eigentumswohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz, Blick über Bad Orb, 69m² Wohnfläche,
E-Verbrauch, 132 kWh, Bj. 72, Öl, € 68.000.-
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Bad Orb
Eine ehemalige Pension mit zahlreichen
Zimmer, jeweils mit Dusche WC und fast
alle mit Balkon. Das Haus ist vielseitig
nutzbar.
Fläche: 430m²
Grundstück: 670m²
Kaufpreis: € 295.000.-
E-Bedarf, 181 kWh, Bj. 1902, Öl
9

Verkauf
Grünenplan
Großes Wohnhaus mit 212m² Wohnfläche, Grundstück
2.071m², tolles Wohnzimmer mit Sonnenterrasse, Garage,
ruhige Lage. Kamin, Pelletofen, neue Heizung.
€ 135.000.-
E-Bedarf, 228,8 kWh, Bj 54, Gas
10

Bad Orb
3 Zimmer-Eigentumswohnung
in der
Innenstadt, Balkon direkt
am Wohnzimmer, fast
neue Einbauküche, helle
Wohnung, einfach toll !
71,6m² Wohnfläche
€ 89.500.-
E-Verbrauch
147 kWh
Bj 1986
Gas
11

Verkauf
Burgjoß
Einfamilienhaus mit Scheune, 188m²
Wohnfläche, 105m² Nutzfläche, 600m²
Grundstück, Garage im Haus,
€ 68.000.-
E-Verbrauch, 210 kWh, Bj. 60, Öl
Einsteigerwohnung
Bad Orb
Wohnhaus zur Sanierung !
Garage im Haus, Balkon am Wohnzimmer,
114m² Wohnfläche, 95m² Grundstück
€ 65.000.-
E-Bedarf, 297 kWh, Bj. 60, Öl
Bad Orb
1 Zimmer-Appartement, 36m²
Wohnfläche, Bad mit Dusche,
Kochgelegenheit, € 39.000.-
E-Verbrauch, 113 kWh, Bj. 85, Gas
12

Verkauf
Lettgenbrunn
700m² Grundstück, € 42.500.-
Alfeld - Langenholzen
680m² Grundstück, € 10.000.-
Wächtersbach
442m² Grundstück, € 67.000.-
Alfeld - Imsen
1.073m² Grundstück, € 10.000.-
Aufenau
817m² Grundstück, € 44.000.-
Biebergemünd
777m² Grundstück, € 80.000.-
13

Vermietung
Tiere willkommen
Bad Orb
3 Zimmer, Küche, Bad, kleiner
Balkon, eigene Terrasse,
komplett renoviert, 85m²
Wohnfläche, nur wenige Meter
bis in die Innenstadt oder zur
Therme, € 590.- + NK +
Kaution, E-Bedarf, 154,5 kWh,
Bj. 67, Gas
Bad Orb
3 Zimmer, Küche, Bad, großer
Balkon, 85m² Wohnfläche, Nähe
Innenstadt,
€ 510.- + NK + Kaution
E-Verbrauch, 158,2 kWh, Öl,
Bj. 74.
14

Vermietung
Bad Orb
1 Zimmer, Einbauküche, Bad mit Dusche, 35m² Wohnfläche, Balkon,
komplettes Haus mit neuer Wärmedämmung saniert, nur wenige Minuten
bis zum Untertor, € 255 + NK + Kaution, E-Bedarf, 73,9 kWh, Bj 70, Gas
Bad Orb
2 Zimmer, großer Wohnbereich mit Balkon,
Parkettfußboden, fast neues Badezimmer,
60m² Wohnfläche, Nähe Rathaus,
€ 380.- + NK + Kaution
E-Verbrauch, 158,2 kWh, Bj., 74, Öl
15

Vermietung
Aufzug mit
eigenem
Schlüssel
Bad Orb
3 Zimmerwohnung mit zwei kleinen Balkonen, 107m² Wohnfläche (!)
gegenüber vom alten Rathaus, privater Zugang durch einen mit Schlüssel gesicherten Aufzug
direkt in die eigene Wohnung,
€ 555.- + NK + Kaution
E-Verbrauch, 244,2 kWh, Bj. 60, Gas
16

Vermietung
Appetit auf Neues
Bad Orb
3 Zimmerwohnung mit Balkon,
Tageslichtbad mit Wanne,
Parkettfußboden, Dachgeschoss, 78m²
Wohnfläche,
€ 490.- + NK + Kaution
E-Verbrauch, 158,2 kWh, Bj, 74, Öl
Wächtersbach
Aufenau
4 Zimmer mit großer Terrasse in ruhiger Lage, gepflegtes
Haus mit Fernsicht, großes Wohnzimmer, Tageslichtbad,
120m² Wohnfläche,
€ 600.- + NK + Kaution, E-Verbrauch, Klasse C, Bj. 66, Öl
17

Vermietung
hier lässt es
sich Wohnen
Bad Orb
2 Zimmer, Küche, Bad, der
ANDERE Balkon, Waldrandnähe,
offener Wohnbereich mit Blick ins
Grüne, 72m² Wohnfläche,
€ 395.- + NK + Kaution
E-Bedarf, Klasse E, Bj., 78, Öl
Bad Orb
2 Zimmer, Küche, Bad,
überdachter Balkon, sehr
gepflegtes Haus, modern und
hell, hier wohnt nicht jeder !
58m² Wohnfläche,
€ 435.- + NK + Kaution,
E-Verbrauch, Klasse C,
Bj. 96, Gas
[sofort frei]
Bad Orb
1 Zimmer, kleine
Küchenzeile, Bad mit
Dusche, Innenstadt, sofort
frei (!),
€ 105.- + NK + Kaution,
E-Bedarf, 157,8 kWh, Kalsse
E, Bj. 64, Gas
18

Vermietung
Alfeld
Einfamilienhaus, für 4
Personen perfekt,
Baujahr 1992 (modern),
Fußbodenheizung im
Erdgeschoss,
Einbauküche, 2 Bäder,
ACHTUNG: nur für 2-
3 zur Vermietung.
€ 650.- + NK + Kaution
E-Bedarf, Klasse D, Gas
Alfeld
Bismarckstr. 26
2 Zimmer, im Erdgeschoss, Bad mit
Dusche, fast einzugsfertig (nur noch
streichen),
63m² Wohnfläche,
€ 290.- + NK + Kaution
Energieausweis wird keiner benötigt
(Denkmalschutz)
Alfeld - Walter-Gropius-Ring 12
3 Zimmer mit Balkon und Einbauküche, 85m² Wohnfläche,
€ 400.- + NK + Kaution,
E-Bedarf, 91,2 kWh, Bj. 60, Gas
19

Vermietung
Alfeld - Kaiser-Wilhelm-Straße 13
3 Zimmer in alter Villa, 103m² Wohnfläche, neuer Fußboden,
teilweise Parkett teilweise Laminat, Bad mit Dusche,
€ 375.- + NK + Kaution, E-Ausweis: Denkmalschutz
Alfeld - Ravenstraße 26
Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, 135m² Wohnfläche, Grundstück
250m² Terrasse und Pkw-Stellplatz,
€ 650.- + NK + Kaution, E-Bedarf, 235,6 kWh, Klasse G, Bj. 90, Gas
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Vermietung
Alfeld - Perkstraße 3
Ladengeschäft mit 90m² Verkaufsfläche,
zzgl. Nebenräumen (Küche, WC, Büro)
moderne EDV-Verkabelung,
Schaufensterfront, große Fenster,
sofort frei,
€ 595.- + NK + Kaution,
E-Bedarf, 215,9 kWh, Baujahr 1900,
Gas
solider Grundstein
Impressum:
Geipel Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Tobias Geipel
Hauptsitz:
An der Heppenmauer 27 - 63619 Bad Orb
Telefon: 06052-92870
Fax: 06052-928711
Zweigstelle:
Kalandstraße 14 - 31061 Alfeld (Leine)
Telefon: 05181-917892
Fax: 05181-85553741
www.geipel.de
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G - Rezept
Pangasius meets Asia
Für 2 Personen
Zutaten:
2 frische Pangasiusfilets
Sojassauce
Fischsauce
Sesam
1 rote +1 gelbe Paprika
2 Frühlingszwiebeln
1 Möhre
Frischer Ingwer
Erdnussöl
Basmati-Reis
200 ml Kokosmilch
(1 Knoblauchzehe)
1 Tasse Reis, 1 Tasse Wasser, 1 Tasse Kokosmilch in einen Topf geben,
Deckel drauf und langsam köcheln (ca. 15-20 Minuten). Der Reis ist
fertig wenn keine Flüssigkeit mehr zu sehen ist. Pangasiusfilet in 3x3 cm
Stücke schneiden. In eine Schale geben, 2 Esslöffel Sesam , 3 Esslöffel
Sojasauce und 3 Esslöffel Fischsauce dazu, vermengen und 15 Minuten
stehen lassen.
Paprika, Frühlingszwiebeln, Möhre in Streifen schneiden. Ingwer und
wenn man möchte den Knoblauch ganz fein schneiden.
4 Esslöffel Erdnussöl in einer Pfanne oder Wok erhitzen. Den Fisch
anbraten und wenn er gar ist auf einem Teller zur Seite stellen. In die
gleiche Pfanne noch einmal 2 Eßl Erdnussöl
geben und nun Ingwer und Knoblauch
leicht anbraten, dann das Gemüse dazu.
Wenn dieses fast gar ist noch einmal 2
Esslöfel Sojasauce dazu und den Fisch
wieder dazugeben damit dieser wieder
richtig heiß ist. Guten Appetit.
fertig in 20 Minuten
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