s REAL aktuell, Ausgabe Wien, Niederösterreich und Burgenland
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<strong>Niederösterreich</strong><br />
www.sreal.at<br />
2431 Enzersdorf an der Fischa<br />
Haus im Grünen! Gepflegtes, großes Haus mit reichlich<br />
Platz für Familie <strong>und</strong> Gäste, separat nutzbare Wohnung,<br />
Wintergarten, Kachelofen <strong>und</strong> offener Kamin, zwei Gr<strong>und</strong>stücke<br />
<strong>und</strong> einem Traum von Garten, Arkaden, Grillplatz,<br />
Schwimmbecken, Biotop, Gartenhütte, herrlicher Baumbestand<br />
<strong>und</strong> üppiger Bewuchs. HWB 138,10, fGEE 1,52.<br />
KP € 350.000,—. (160/34808)<br />
Tel. 05 0100 - 26263, Gerald Kohlenberger<br />
E-Mail: gerald.kohlenberger@sreal.at<br />
2540 Bad Vöslau - Jahrh<strong>und</strong>ertwendevilla<br />
Schöne Stilvilla mit derzeit 3 Wohneinheiten, gesamt ca.<br />
344 m 2 Wohnfläche, OG - ca. 163 m 2 <strong>und</strong> EG -Top 1 ca.<br />
100 m 2 , Top 2 ca. 62 m 2 + Gang ca. 19 m 2 . Traumhaft schöner<br />
Naturgarten, Gr<strong>und</strong> ca. 1.349 m 2 , Wintergarten, Saunabereich,<br />
Glashaus, 2 Garagen! Zentrale Wohnlage unweit<br />
vom Zentrum <strong>und</strong> Bahnhof! HWB 180,70. KP € 515.000,—.<br />
(160/32253)<br />
Tel. 05 0100 - 26243, Susanne Pointner<br />
E-Mail: susanne.pointner@sreal.at<br />
3040 Neulengbach - Schönes Stadthaus<br />
Einfamilienhaus in schöner, ausgesprochener Ruhelage,<br />
685 m 2 Gr<strong>und</strong>fläche, davon ca. 520 m 2 gepflegte Gartenanlage,<br />
in Massivbauweise errichtet, BJ 1912, ab ca.<br />
1970 mit Dachausbau erweitert <strong>und</strong> Einbau einer Zentralheizung,<br />
rd. 190 m 2 Wohnfläche, 9 Zimmer, 2 Bäder, rd.<br />
60 m 2 Teilkeller, HWB: 183, fGEE: 2,75, KP € 269.000,—.<br />
(160/34497)<br />
Tel. 05 0100 - 26339, Wolfgang Pacher<br />
E-Mail: wolfgang.pacher@sreal.at<br />
2483 Ebreichsdorf - Einfamilienhaus<br />
Saniertes Haus mit herrlichem Garten in bester Ruhelage!<br />
Dem neuen Eigentümer stehen 3 helle Zimmer auf ca.<br />
93 m 2 Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert.<br />
Der sonnige ca. 633 m 2 große Gr<strong>und</strong> lässt mit<br />
Blumenbeeten <strong>und</strong> Gewächshaus keine Wünsche offen.<br />
Bewässert wird er mit einem hauseigenen Brunnen. HBW:<br />
95,70, fGEE: 1,18. KP € 269.000,—. (160/34400)<br />
Tel. 05 0100 - 26267, Stefan Schierl<br />
E-Mail: stefan.schierl@sreal.at<br />
2563 Pottenstein - Architektenvilla<br />
BJ 1960, südseitig gelegene Architektenvilla, Bauweise<br />
ziegelmassiv, guter Gr<strong>und</strong>riss mit 7 Zimmer, allen Nebenräumen.<br />
2.200 m 2 schönes Gr<strong>und</strong>stück mit Ausblick. Die<br />
Kubus Villa wurde teilsaniert. Auf einer Ebene, ca. 180 m 2<br />
Wohnfläche, zuzüglich ca. 100 m 2 Keller mit PKW-Garage.<br />
Südseitiges Flachdach ca. 180 m 2 für Fotovoltaik geeignet!<br />
HWB: 249,90, fGEE: 3,03. KP € 398.000,—. (160/34049)<br />
Tel. 05 0100 - 26255, Said Fahmy<br />
E-Mail: said.fahmy@sreal.at<br />
Nähe St. Pölten<br />
Ein- oder Mehrfamilienhaus, ehemalige Pension, in Weyersdorf<br />
im schönen Dunkelsteinerwald (Ruhe- u. Erholungsgebiet)<br />
mit ca. 500 m 2 Nutzfl. <strong>und</strong> 10 Zimmern, Seminarräume<br />
sind vorhanden. Möglichkeit für verschiedene Verwendungszwecke<br />
wie Ein- oder Mehrfamilienhaus, Pension, Seminarzentrum.<br />
HWB: 209,80, fGEE: 2,30. KP € 249.000,—.<br />
(160/32144)<br />
Tel. 05 0100 - 26285, Ferdinand Hager<br />
E-Mail: ferdinand.hager@sreal.at<br />
Baden - Nähe Harterberg<br />
Ein-Zweifamilienhaus mit Charme in beliebter Wohnlage!<br />
Die Wfl. beträgt ca. 217 m 2 <strong>und</strong> teilt sich auf in Souterrain,<br />
OG <strong>und</strong> DG! Die Gr<strong>und</strong>größe beträgt ca. 446 m 2 . Laufende<br />
Sanierung! 2009 wurde das gesamte Dach erneuert <strong>und</strong><br />
gedämmt. Garage <strong>und</strong> gemauerter Zubau! Aufgr<strong>und</strong> der<br />
guten Lage auch für Büro, Arztpraxis <strong>und</strong> Wohnzwecke<br />
geeignet! HWB: 239. KP € 445.000,—. (160/34566)<br />
Tel. 05 0100 - 26243, Susanne Pointner<br />
E-Mail: susanne.pointner@sreal.at<br />
Gepflegter Bungalow in Markt Piesting<br />
80 m 2 Bungalow auf 1.504 m 2 Gr<strong>und</strong>, 3 Zimmer, Wohnküche,<br />
Wintergarten, Vorraum, Bad, extra WC, Gasetagenheizung<br />
(alternativ auf Kachelofen), die große Garage<br />
kann bei Bedarf als Wohnraum umgebaut werden. Eine<br />
Gartenhütte befindet sich ebenfalls auf dem großen <strong>und</strong><br />
nahezu uneinsehbaren Gr<strong>und</strong>stück. HWB: 382 kWh/m 2 a.<br />
KP € 280.000,—. (160/34819)<br />
Tel. 05 0100 - 26336, Elisabeth Karel<br />
E-Mail: elisabeth.karel@sreal.at<br />
Einfamilienhaus in Herzogenburg<br />
Das alte Wohngebäude wurde 2001 aufgestockt, komplett<br />
renoviert <strong>und</strong> es ergeben sich somit zwei getrennte<br />
Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche<br />
von ca. 230 m 2 . Ein ruhiger Innenhof lädt zum Verweilen,<br />
Entspannen <strong>und</strong> Genießen ein. HWB: 174,20, fGEE:<br />
2,12. Barkaufpreis: € 125.000,— plus WBF-Übernahme<br />
ca. € 30.000,—. (160/31546)<br />
Tel. 05 0100 - 26285, Ferdinand Hager<br />
E-Mail: ferdinand.hager@sreal.at<br />
2511 Pfaffstätten - Reihenhaus<br />
Belagsfertiges Reihenhaus am Ende einer Sackgasse gelegen,<br />
Baujahr 2013. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m 2 <strong>und</strong><br />
verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder sowie 2 WC. Das Haus ist voll<br />
unterkellert <strong>und</strong> folgendermaßen ausgestattet: Solar-Warmwasseraufbereitung,<br />
Pellets-Fußbodenheizung, elektrische<br />
Beschattung, Alarmanlage. Weiters sind 2 KFZ-Abstellplätze<br />
vorhanden. HWB: 31. KP € 339.000,—. (160/33523)<br />
Tel. 05 0100 - 26228, Roland Hofmann<br />
E-Mail: roland.hofmann@sreal.at<br />
3001 Mauerbach - Bieterverfahren<br />
Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 170 m 2 Nfl. <strong>und</strong> 626 m 2<br />
Gr<strong>und</strong>. 2 Geschoße, 5 Zimmer, 2 Bäder/WC, 2 Terrassen,<br />
2 Kfz-Abstellplätze, Bieterverfahren, Es ermöglicht mehreren<br />
Interessenten zu gleichen Bedingungen verbindliche<br />
Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der<br />
Verkäufer. HWB: 110,40, Mindestgebot: € 400.000,—<br />
Gebotslegungsfrist: 27.01.15. (160/34807)<br />
Tel. 05 0100 - 26331, Marco Antonio Stipsits<br />
E-Mail: marco.stipsits@sreal.at<br />
Gemeinlebarn/Traismauer<br />
Dieses teilsanierte Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen<br />
mit getrennten Eingängen (sind noch zu renovieren)hat<br />
gesamt eine Nutzfläche von ca. 300 m 2 . Sehr<br />
großer Garten (bis zu ca. 1.200 m 2 ) mit zwei Gemüsegärten<br />
<strong>und</strong> Grünfläche mit Altbaumbestand, Gartenlaube <strong>und</strong><br />
Geräteschuppen, HWB: 199, fGEE: 1,86. KP € 192.000,—.<br />
(160/34303)<br />
Tel. 05 0100 - 26285, Ferdinand Hager<br />
E-Mail: ferdinand.hager@sreal.at<br />
30<br />
Preise <strong>und</strong> Größenangaben ohne Gewähr<br />
s <strong>REAL</strong> <strong>aktuell</strong>
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