Exposé - M & P Schönig Immobilien
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Neubau von 6 Eigentumswohnungen<br />
Holunderweg, Köln - Junkersdorf<br />
Die Architektur<br />
Junkersdorf gehört zu den besten Wohnlagen<br />
im Westen von Köln.<br />
Dieser Stadtteil genießt viele Vorzüge und eine sehr<br />
gute innere Infrastruktur sorgt für echte Lebensqualität<br />
in diesem Quartier.<br />
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig<br />
erreichbar, ein gutes Angebot unterschiedlicher gastronomischer<br />
Betriebe ist am Platz. Ärzte, Apotheken,<br />
Kindergärten und Grundschule – alles da!<br />
Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im angrenzenden<br />
Stadtteil Weiden (Rheincenter), im benachbarten<br />
Marsdorf die Filial-Supermärkte.<br />
Weiterführende Schulen befinden sich in benachbarten<br />
Stadtteilen und sind mit Bus/Bahn und Fahrrad<br />
sehr gut zu erreichen.<br />
Das durchgrünte Junkersdorf grenzt unmittelbar an<br />
den Stadtwald mit zahlreichen Sportvereinen und<br />
anderen Freizeit- / Naherholungsmöglichkeiten.<br />
So selbständig das selbstbewusste Junkersdorf (laut<br />
erster urkundlicher Erwähnung nun 1050 Jahre alt)<br />
auch ist, so gut ist es in die Stadt eingebunden. Die<br />
Kölner Innenstadt, ca. 6 Kilometer entfernt, ist mit der<br />
Straßenbahnlinie 1 gut zu erreichen. Die Anbindung<br />
an den öffentlichen Nahverkehr ist, neben der Straßenbahn,<br />
über die Buslinien 141 und 147 gewährleistet.<br />
Das Autobahnkreuz Köln-West bietet den Anschluss<br />
an das überregionale Straßennetz.<br />
Junkersdorf erfreut sich einer immer weiter zunehmenden<br />
Beliebtheit und hat sich sehr verjüngt.<br />
Der Holunderweg, die Straße an der dieses Bauvorhaben<br />
entsteht, wird in den einschlägigen <strong>Immobilien</strong>führern<br />
mit 4 von 5 maximal möglichen<br />
Sternen bewertet: „Sehr gute Wohnlage.“<br />
Dieses Gebäude setzt auf eine<br />
selbstwusste, sehr<br />
klare Architektur in hochwertiger<br />
Bauausführung.<br />
Ein Baukörper mit betonter Gebäudeteilung<br />
entsteht hier, ein markantes,<br />
zentrales Glastreppenhaus verbindet<br />
die Gebäudehälften.<br />
Die Fassade in Erdgeschoß und<br />
Obergeschoß ist vollflächig mit<br />
länglichen Natursteinriemchen<br />
versehen,<br />
die Farbgestaltung insgesamt in<br />
edlen Grau- und Brauntönen gehalten.<br />
Die Fenster werden bodentief ausgeführt und verleihen<br />
dem Gebäude auch optisch Größe und Eleganz<br />
nach außen und Transparenz und Helligkeit nach<br />
innen.<br />
Die Eigentumswohnungen<br />
Alle Wohnungen dieser kleinen aus 6 Parteien bestehenden<br />
Gemeinschaft sind zum Süd-Westen ausgerichtet<br />
und haben große Sonnenterrassen bzw. Balkone.<br />
Auffallend sind die großen, bodentiefen Fensterfronten<br />
die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstrecken.<br />
Dies kombiniert mit den hohen, mindestens<br />
2,70m hohen Decken wird hier besonders helle und<br />
freundlich-elegante Wohnungen entstehen lassen.<br />
Bei aller möglichen Individualität der einzelnen Wohnungsgrundrisse<br />
– Großzügigkeit ist Grundgedanke<br />
der Gebäudeplanung. Eine Wohnung, beispielsweise,<br />
mit einem Wohn-/Esszimmer und offener Küche von<br />
über 50 m² Fläche, ist eine Besonderheit.<br />
Individuelle Raumplanungen können hier durchaus<br />
noch realisiert werden.<br />
Vorgesehen sind durchgängig verlegte Parkettböden<br />
in allen Räumen, die Sanitärbereiche erhalten großformatige<br />
Feinsteinzeugfliesen oder Naturstein.<br />
Die Beheizung erfolgt über eine raumgesteuerte<br />
Fußbodenheizung, wobei das Raumklima über eine<br />
kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung<br />
gesteuert wird.