Siekermann-Weg 9 Wohnfläche

MIETANGEBOT
Anspruchsvolles Wohnen oder auch Arbeiten
im DAVINCI HAUS
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MIETANGEBOT
Zwei repräsentative DAVINCI-Einfamilienhäuser
Standort:
Dr.-Siekermann-Weg 7 + 9
58256 Ennepetal
Bauherr und Vermieter:
Heinz Arens
Kohlerweg 12
79104 Freiburg
Telefon: 0761 | 5101672
Fax: 0761 | 58539887
E-Mail: familie.arens@gmx.de
Mietbeginn: Voraussichtlich Ende 2011
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MIETANGEBOT
➜ Dr.-Siekermann-Weg 7 ➜
Dr.-Siekermann-Weg 9
Wohnfläche: 279 m 2
zzgl. Terrassen
zzgl. Nutzfläche: 67 m 2
Grundmiete:
1740,00 Euro/mtl.
inkl. Carport
zzgl. Betriebskosten
Wohnfläche: 291 m 2
zzgl. Terrassen
zzgl. Nutzfläche: 76 m 2
Grundmiete:
1840,00 Euro/mtl.
inkl. Carport
zzgl. Betriebskosten
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Anspruchsvolles Wohnen oder auch Arbeiten
im DAVINCI HAUS
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Lage
Ennepetal
9 7
Ennepetal-Voerde
Die repräsentativen DAVINCI-HÄUSER (beide mit Doppelcarport und Gerätehaus) stehen auf einem
wunderschön gelegenen Grundstück in Ennepetal-Voerde. Die Traumlage in grüner Umgebung und
dennoch nah am urbanen Leben begeistert. Die Aussicht wird die zukünftigen Bewohner überzeugen.
Der Objektstandort besticht sowohl durch reizvolle Freizeitmöglichkeiten als auch durch seine Nähe
zu den Ruhrgebietsmetropolen.
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DAVINCI HAUS – Synthese aus
Bauhaus-Klassiker und modernem Fachwerk
Wer kennt ihn nicht? Leonardo da Vinci, den großartigen Künstler, der mit Kreativität, Enthusiasmus
und außerordentlichem Talent die Welt mit seinen Werken bereicherte und die Renaissance prägte.
Nach diesem großen Vorbild entstanden Ende der 80er Jahre Name und Unternehmensphilosophie
von DAVINCI HAUS. Wenn sich das Unternehmen DAVINCI HAUS diesen großen Menschen zum
Vorbild nimmt, so ist dies ein qualitativer Ansporn, der sich in jedem gebauten Haus wieder findet.
Ein DAVINCI HAUS soll in seiner Gesamtheit und im Detail perfekt sein. Die Architektur soll nicht
nur den Betrachter von außen interessieren, sondern auch im Inneren berühren.
Charakteristisch für DAVINCI HÄUSER ist die herrlich offene Architektur mit fließenden Übergängen
zwischen Haus und Garten. In natürlicher Textur belassene, weiß lasierte Holzbalken geben dem
Ganzen eine filigrane Struktur, gleichzeitig bringen große Glasflächen Weite und Transparenz.
Das Spiel mit Licht, Schatten und Wetter ruft vielfältige Stimmungen hervor und macht ein
DAVINCI HAUS zum höchsten Wohnerlebnis.
Typische Bauhaus-Elemente – klare Linien, schlichte Formen, großzügige Flächen – werden
aufgegriffen und harmonisch mit elegantem Fachwerk verbunden. Ein moderner Klassiker.
Das Design ist schlicht, edel und natürlich zugleich. Die Architektur betont die interessante
Konstruktion, bei der auf tragende Wände verzichtet wird. Die ausgeklügelte Technik, die für
Komfort sorgt, bleibt geschickt verborgen.
Die offene Raumaufteilung und die Helligkeit bieten einen hohen “Gebrauchsnutzen” und Komfort.
Bei Innen- und Außenarchitektur wird modernste Technik eingesetzt und es werden zugleich
ökologische und energetische Aspekte (DAVINCI HÄUSER sind ENERGYplusDESIGN-Häuser) berücksichtigt.
Das Design spricht den Bewohner emotional an und vermittelt Geborgenheit und Wärme ebenso wie
Eleganz und Leichtigkeit. DAVINCI HAUS versteht es bestens, eine Synthese aus Architektur, Design
und qualifizierter Handwerkskunst zu bilden.
Zusammenspiel von Architektur und Design
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Empfehlung:
Ein Besuch auf der Hausausstellung »Eigenheim & Garten« in 42279 Wuppertal-Oberbarmen,
Eichenhofer-Weg 30, Tel. 0202 | 646866 vermittelt Ihnen einen Eindruck vom Lebensgefühl in
einem DAVINCI-HAUS.
Anspruchsvolles Wohnen oder auch Arbeiten
im DAVINCI HAUS
*Dieses Archivbild
von einem bereits
bestehenden DAVINCI
HAUS dient der
Information und
stimmt mit den hier
angebotenen Häusern
nur bedingt überein.
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Anspruchsvolles Wohnen oder auch Arbeiten
im DAVINCI HAUS
*Dieses Archivbild
von einem bereits
bestehenden DAVINCI
HAUS dient der
Information und
stimmt mit den hier
angebotenen Häusern
nur bedingt überein.
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Kurze Beschreibung der Mietobjekte:
Viel Weiß, viel Licht und viel Raum prägen diese außergewöhnlichen Häuser in Ennepetal. Offen und
großzügig geht es im Erdgeschoss zu. Der Eingangsbereich mit der zweiläufigen Holzstahltreppe und
ihrer auffälligen Verglasung ist ein Hingucker. Designorientierte Feinsteinzeugfliesen von Fiandre
geben den Ton an. Im Erdgeschoss ist offenes Wohnen Programm mit Sichtbezügen quer durchs Haus.
Mittelpunkt des Lebenstreffpunktes ist der offene Koch- und Essbereich mit fließendem Übergang
zum Wohnen. Die Küche ist an das familiäre Geschehen angebunden. Hier kann während des Kochens
auch zwanglos mit den Gästen geplaudert werden. Der im Wohnbereich bis unter das Dach hin offene
Raum und die bodentiefen Fensterflächen geben dem Haus eine angenehme Weite. Gerne lässt man
sich hier zum Feiern nieder. Auch an die Abendstunden wurde gedacht: Ein knisternder Kamin
verbreitet nicht nur angenehme Wärme - er lädt ein, sich bei flackerndem Feuerschein und einem
Glas Wein zu entspannen.
Nach Südwesten breitet sich giebelseitig die Terrasse aus. Hier verbringt die Familie ungestört ihre
Freizeit. Die Grenzen nach draußen sind wie verwischt, keine Wände, die den Blick bremsen. Im Haus
Dr.-Siekermann-Weg 7 lädt zusätzlich ein überdachter Balkon zum Verweilen in der Natur auch bei
regnerischem Wetter ein. Die filigrane Holztreppe führt in das großzügige Obergeschoss. Galerie und
Studio bilden auf dieser Ebene eine Einheit. Der Materialmix aus Holz und Glas verleiht eine
harmonische, transparente Optik. Um die zentrale, große Galerie gruppieren sich das Bad, ein Studio,
ein Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer mit jeweils eigenem Balkonzugang. Hier sind die
Räume mit hochwertigen Laminat- bzw. Veloursteppichböden ausgestattet. Zwei praktische
Ankleideräume befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Bad optimieren anspruchsvolle Fiandre
Boden- und Wandfliesen den Gesamteindruck.
Damit nicht genug: Die Philosophie von großzügigem Wohnen findet sich auch im Untergeschoss
wieder. Entsprechend sind die Räumlichkeiten gestaltet. Zudem verfügt das Untergeschoss über die
komfortable Raumhöhe von 2,57 m. Die Fußbodenheizung ist obligatorisch. Das Untergeschoss bietet
sich sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten an: Die technischen Voraussetzungen sind dafür
weitestgehend vorhanden. Natürlich findet sich die anspruchsvolle Ausstattung in den Materialien
auch hier wieder.
Anspruchsvolles Wohnen oder auch Arbeiten
im DAVINCI HAUS
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Kurze Beschreibung der Mietobjekte:
Die Häuser vermitteln ein positives Lebensgefühl. Die zu den weißen Wänden kontrastierenden
Bodenfliesen, die Dachverglasung, der Kamin und viele weitere spannende Details – nichts nutzt sich in
seiner Wirkung ab. Man kann sich jeden Tag auf´s Neue freuen, in diesem Haus zu leben oder
auch zu arbeiten.
Bauweise: Weiße Holzfachwerkkonstruktion
Die gesamte Fachwerkkonstruktion zeichnet sich durch konsequente Linienführung und konstruktive
Klarheit aus. Alle Dimensionen werden unter dem Designanspruch der gestalterischen Klarheit
festgelegt und statisch bewertet. Der Anspruch des filigranen und designorientierten Bauens
erfordert ein Höchstmaß an handwerklichem Können und besondere Sorgfalt bei der Planung und
Verarbeitung, z.B. elegante Eckverglasungen ohne Doppel- und Dreifachpfosten, aufwendige
Elektroinstallationen in den sichtbaren Pfosten u.v.m.
Konstruktiver Baustoff: Leimholz
Dämmung: Mineralwolle
U-Wert des Glases: 0,5 W/m 2 K
Das Multifunktionsglas der Festverglasungen und Drehkipptüren hat nach Herstellerangaben einen
Ug-Wert von 0,5 W/m 2 K nach DIN EN673. Das 3-fach-Wärmeschutzglas besteht aus drei Scheiben,
von denen jeweils die beiden äußeren Scheiben zum Scheibenzwischenraum hin mit
Wärmefunktionsschichten versehen sind. Sonnenstrahlen der tiefstehenden Wintersonne passieren
die Verglasung weitgehend ungehindert. Die Heizwärme wird durch die Wärmefunktionsschichten
in den Raum zurück reflektiert und sorgt so, auch in unmittelbarer Fensternähe, für höchsten
Wohnkomfort.
Anspruchsvolles Wohnen oder auch Arbeiten
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Kurze Beschreibung der Mietobjekte:
U-Wert im Gefach: 0,26 W/m 2 K
Nach baubiologischen und bauphysikalischen Erkenntnissen wurden die weiß verputzten Außenwände
entwickelt. Durch den Einsatz hochwertiger Baumaterialien und Wärmedämmungen
entstehen extrem günstige Wanddicken, die sich perfekt in die Konstruktion einbinden.
Diese Wände erfüllen in hohem Maße alle Forderungen, die hinsichtlich der dauerhaften Stabilität
des Wärme-, R 30-Brand- und Feuchtigkeitsschutzes erhoben werden.
Fassade: Weißes Holzfachwerk, Putz und Glas
Dach
Form: Satteldach, Neigung 35 °
Konstruktion: Pfettendach, mittl. U-Wert: 0,147 W/m 2 K, im Gefach: 0,12 W/m 2 K
Das DAVINCI HAUS hat schon seit Jahren ein superwärmegedämmtes Pfettendach. Mit dieser
Vollwärmedämmung und einem mittleren U-Wert von 0,147 W/m 2 K erreicht das Dach
„PASSIVHAUS- STANDARD“. Der Dachdeckenaufbau ist einzigartig. Durch den Einsatz von speziell
ausgesuchten Materialien in Bezug auf Materialstärke und Qualität wird eine außergewöhnliche
Leistung erzielt. Neben dem optimalen U-Wert 0,12 W/m 2 K im Gefach sorgen superdicke
Naturgipsplatten im Bereich der inneren Dachuntersicht für ein angenehmes Raumklima.
Dämmung: Mineralwolle
Haustechnik
Heizung: Fußbodenheizung
Energieart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Die Fußbodenheizung ist technisch perfekt und zuverlässig, mit Einzelraumsteuerung, kurzer Aufheizzeit
und sparsam im Verbrauch. Ohne störende Heizkörper oder Luftschlitze erzeugt sie eine gesunde,
angenehme Strahlungswärme.
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im DAVINCI HAUS
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Kurze Beschreibung der Mietobjekte:
Überzeugend ist auch die neue, kompakte Luft-/Wasser-Wärmepumpe von Viessmann. Durch die
hohen Leistungszahlen werden die Betriebskosten und der Primärenergiebedarf minimiert.
Innenausbau
Bodenbeläge: Feinsteinzeugfliesen von Fiandre, Hochwertiger Laminat- bzw. Velours-Teppichboden
Wandbeläge: Überwiegend Kratzputz bzw. Feinsteinzeugfliesen von Fiandre
Haustür: Türblatt aus Holz mit Glasfüllung
Innentüren: Holztüren mit einer Durchgangshöhe von 2,13m
Fenster: Drehkipptüren und Festverglasung, Ug-Wert des Glases: 0,5 W/m 2 K
Außenanlagen: Die Freiflächen werden im Frühjahr 2012 mit Rasen eingesät oder bepflanzt.
Besonderheiten
Doppelcarport mit Abstellraum, weit ausladende Dachüberstände, Dachflächenverglasung,
Giebelbalkone, Pergolaanlagen, Kamin, verspiegeltes Glas an der Hauseingangsseite (außer Haustür),
transparente Acrylfallrohre, bedingt durch das innovative Lichtkonzept werden Beleuchtungskörper
teilweise vom Vermieter angebracht.
Anspruchsvolles Wohnen oder auch Arbeiten
im DAVINCI HAUS
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Dr.-Siekermann-Weg 7
Haus B – Untergeschoss
Wohnfläche: 279 m 2
zzgl. Terrassen
zzgl. Nutzfläche: 67 m 2
Grundmiete:
1740,00 Euro/mtl.
inkl. Carport
zzgl. Betriebskosten
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Dr.-Siekermann-Weg 7
Haus B – Erdgeschoss
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Dr.-Siekermann-Weg 7
Haus B – Dachgeschoss
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Dr.-Siekermann-Weg 9
Haus A – Untergeschoss
Wohnfläche: 291 m 2
zzgl. Terrassen
zzgl. Nutzfläche: 76 m 2
Grundmiete:
1840,00 Euro/mtl.
inkl. Carport
zzgl. Betriebskosten
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Dr.-Siekermann-Weg 9
Haus A – Erdgeschoss
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Dr.-Siekermann-Weg 9
Haus A – Dachgeschoss
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Anspruchsvolles Wohnen oder auch Arbeiten
im DAVINCI HAUS
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Haftungsvorbehalt
Abweichungen in den Plänen und in der Beschreibung der Mietobjekte aus konstruktiven Gründen
und auf Grund behördlicher Auflagen sowie gestalterischer Weiterentwicklung und Farb- und
Musterabweichungen der Materialien bleiben ausdrücklich vorbehalten soweit hierdurch die
Gesamtkonzeption nicht verändert wird. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände
und Einbauteile sowie die auf den Terrassen gezeigten Möbel sind, sofern nicht in der Baubeschreibung
ausdrücklich erwähnt, Gestaltungsvorschläge und somit nicht Bestandteil des Leistungsumfangs. Die
erforderlichen Stützmauern, die Terrassen, die Zufahrten, die Außenanlagen sowie die Pflanzen werden
erst nach der Errichtung der Gebäude endgültig festgelegt.
Alle Angaben und Berechnungen in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und auch für die Richtigkeit der Zahlenangaben kann nicht
übernommen werden. Es gelten lediglich die beim Abschluss des Mietvertrages übergebenen
Unterlagen. Veränderungen gegenüber dem Exposé sind nicht vorgesehen.
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