Handelsatlas Südbrandenburg 2011 - Handelsverband Berlin ...

Handelsatlas
Südbrandenburg
2011
Cottbus Cottbus

Vorwort der IHK Cottbus und des HBB e.V.
Gemeinsam für den Handel
Der Einzelhandel besitzt eine zentrale Versorgungsfunktion,
prägt ganz entscheidend unsere Lebensqualität
und die Stadtbilder unserer Heimat. Städte,
und vor allem Innenstädte, brauchen den Einzelhandel,
damit sie für Bewohner und Gäste gleichermaßen
attraktiv sein können.
Nicht jeder wird so weit gehen wie der Schriftsteller
Karl Julius Weber (1767-1832), der einst schrieb:
„Der Handel war es, der eigentlich die Welt aus ihrer
Barbarei gezogen hat.“ Dennoch steht unbestreitbar
fest, dass der Handel unser Leben mitbestimmt.
Die große gesellschaftliche und wirtschaftliche
Bedeutung des Handels wird auch anhand der Unternehmenszahlen
deutlich: Mit fast 30 Prozent aller
Mitgliedsunternehmen der IHK Cottbus hat die
Branche Handel – nach den Dienstleistungen – den
zweitgrößten Anteil an der Südbrandenburger Unternehmerschaft.
Dem angemessen muss der Handel im Fokus der Politik
stehen. Dazu gehören Themen wie die Ansiedlungssteuerung
von Handelsinvestitionen auf der
Grundlage von aktuell erarbeiteten Einzelhandelskonzeptionen
sowie die konsequente Umsetzung
Dr. Wolfgang Krüger
Hauptgeschäftsführer IHK Cottbus
Handelsatlas Südbrandenburg 2011
der in diesen Konzepten beschlossenen Maßnahmen
oder auch neue Formen der finanziellen Förderung
und systematischen Unterstützung für Händler. Ganz
entscheidend bleibt nach wie vor auch ein gezieltes
Stadt- oder Citymarketing vor Ort.
Diese Broschüre bietet dafür eine belastbare Grundlage
für die gesamte Region Südbrandenburg. Der
Handelsatlas 2011 zeigt auf, wie weit die Prägung
durch den Handel in den einzelnen Städten geht
und welche Einzelhandelsstandorte wo zu finden
sind. Aus ihm lässt sich ebenfalls ablesen, wie sich
die Käufer in ihrem Einkaufsverhalten nach dem angebotenen
Sortiment orientieren. Damit liegt eine
umfassende Statistik vor, die bei kommunalen Planungsentscheidungen,
bei Investitionsüberlegungen
der Händler sowie bei Standortbewertungen herangezogen
werden kann.
Genau dieses Serviceangebot ist sowohl der Industrie-
und Handelskammer Cottbus als auch dem
Handelsverband Berlin-Brandenburg e. V. ein zentrales
Anliegen und der gemeinsam herausgegebene
Handelsatlas 2011 ein Ergebnis unserer Kooperation
auf diesem Gebiet.
Nils Busch-Petersen
Hauptgeschäftsführer HBB e. V.
1

Handelsatlas Südbrandenburg 2011
2
Südbrandenburg
Kammerbezirk der IHK Cottbus / Regionalbereich Südbrandenburg des HBB e.V.
Berlin
Herzberg
Schönefeld
Bad Liebenwerda
Wildau
Königs
Wusterhausen
Finsterwalde
Elsterwerda
Lübben
Lauchhammer
Sachsen
Lübbenau
Großräschen
Senftenberg
Cottbus
Forst
Guben
Spremberg
P
o le
n
Inhaltsverzeichnis
Handelsatlas Südbrandenburg 2011
Vorwort der IHK Cottbus und des HBB e. V. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
1 Definitionen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
2 Methodik/Erläuterungen/Bewertungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
3 Strukturdaten in Südbrandenburg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
3.1 Bevölkerungsentwicklung / Fläche . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
3.2 Handelsunternehmen – Stand und Entwicklung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
3.3 Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
4 Einzelhandels- und Zentrenkonzepte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
5 Konsumausgaben privater Haushalte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
4.1 Konsumausgaben der privaten Haushalte (bundesweit) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
4.2 Vergleich der Kaufkraft und der EH-Kaufkraft im IHK-Bezirk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
6 Handelsspezifische Kennziffern in Südbrandenburg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
6.1 Kaufkraft/EH-Kaufkraft (Prognosewerte 2011) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12
6.2 Kaufkraftverteilung im IHK-Bezirk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
6.3 Einzelhandels-Zentralität (D= 100) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
6.4 Kaufkraft . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
6.5 Einzelhandelsrelevante Kaufkraft . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
7 Stadt Cottbus . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
8 Landkreis Dahme-Spreewald. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
8.1 Stadt Königs Wusterhausen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20
8.2 Stadt Lübben (Spreewald) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
8.3 Gemeinde Schönefeld . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24
8.4 Gemeinde Wildau . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26
9 Landkreis Elbe-Elster . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28
9.1 Stadt Bad Liebenwerda . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
9.2 Stadt Elsterwerda . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32
9.3 Stadt Finsterwalde . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
9.4 Stadt Herzberg (Elster) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36
10 Landkreis Oberspreewald-Lausitz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38
10.1 Stadt Großräschen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40
10.2 Stadt Lauchhammer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42
10.3 Stadt Lübbenau (Spreewald) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44
10.4 Stadt Senftenberg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46
11 Landkreis Spree-Neiße . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48
11.1 Stadt Forst (Lausitz) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50
11.2 Stadt Guben . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52
11.3 Stadt Spremberg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54
12 Weitere Verkaufsflächenangaben in Südbrandenburg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56
13 Betriebstypen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57
14 Abkürzungsverzeichnis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 59
15 Quellenangaben . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60
Impressum und Ansprechpartner . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61

Handelsatlas Südbrandenburg 2011
6, 7, 8, 9
1 Definitionen
Kaufkraftkennziffern
Kaufkraft
Als Kaufkraft wird diejenige Geldmenge bezeichnet,
die den privaten Haushalten innerhalb eines bestimmten
Zeitraums netto zur Verfügung steht.
Einzelhandelsrelevante Kaufkraft
Ist das verfügbare Nettoeinkommen zuzüglich der
Entnahme aus Ersparnissen und aufgenommener
Kredite; davon sind abzuziehen die Bildung von
Ersparnissen und Tilgung von Schulden sowie Aufwendungen
für Wohnen, Versicherungen und private
Altersvorsorge ebenso wie Ausgaben für Kraftfahrzeuge,
Brennstoffe und Reparaturen.
Übrig bleibt jener Teil der Kaufkraft der privaten Verbraucher,
der für Ausgaben im Einzelhandel potenziell
zur Verfügung steht.
Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft ist ein äußerst
bedeutsamer Parameter für die Standortpolitik eines
Händlers, weil sie Auskunft über das in einem bestimmten
Gebiet ansprechbare Marktpotenzial gibt.
Kaufkraftniveau (EH-Kaufkraftniveau)
Erlaubt eine qualitative Bewertung der Kaufkraft
(EH-Kaufkraft) der Einwohner in einer Region oder
einer Kommune. Ein Kaufkraftniveau in Höhe des
Bundesdurchschnittswertes von 100 entspricht der
allgemeinen, durchschnittlichen Einkommenssituation
deutscher Haushalte. Gibt das Kaufkraftniveau
einer Kommune beispielsweise einen Wert von 84 an
und liegt damit unterhalb des Bundesdurchschnitts,
verfügen die Einwohner in dieser Kommune dann im
Mittel nur über 84 Prozent der durchschnittlichen
bundesdeutschen Kaufkraft. Das jeweilige Kaufkraftniveau
pro Einwohner beeinflusst direkt die standortspezifischen
Nachfragepotenziale.
Einzelhandel
Gemäß Definition des Ausschusses für Definitionen
zu Handel und Distribution kann zwischen Handel im
funktionellen Sinne, also der „Tätigkeit des Handelns“
und Handel im institutionellen Sinne unterschieden
werden. Handel im funktionellen Sinne liegt vor, wenn
Marktteilnehmer Güter, die sie i. d. R. nicht selbst be-
oder verarbeiten, von anderen Marktteilnehmern beschaffen
und an private Haushalte absetzen. Der für
den Handelsatlas relevante Begriff des Einzelhandels
im institutionellen Sinne (auch Einzelhandelsbetrieb,
Einzelhandelsunternehmung, Einzelhandlung) umfasst
dabei jene Institutionen, deren wirtschaftliche
Tätigkeit ausschließlich oder überwiegend dem Einzelhandel
im funktionellen Sinne zuzuordnen ist. Ein
Betrieb wird demnach dem Einzelhandel zugerechnet,
wenn die Wertschöpfung der Einzelhandelstätigkeit
größer ist als aus sonstigen Tätigkeiten.
Sortiment
Unter dem Sortiment eines Handelsbetriebes (Handel
im institutionellen Sinne) wird die Gesamtheit aller
beschafften oder selbst hergestellten Absatzgüter
verstanden, die ein Handelsbetrieb zu einem Zeitpunkt
oder in einem bestimmten Zeitraum seinen
Kunden physisch (Lagersortiment) oder auf andere
Weise (Bestellsortiment) anbietet. Bei den Absatzgütern
handelt es sich vor allem um bewegliche Sachgüter
(Handelsware) und um Dienstleistungen.
Unter Lagersortiment wird derjenige Sortimentsteil
verstanden, der dem Kunden unmittelbar bei Kaufabschluss
aus dem Regal oder dem Lager ausgehändigt
werden kann.
Als Bestellsortiment bezeichnet man denjenigen Teil
eines Sortiments, der erst nach Interessenäußerung
seitens der Kunden bzw. nach Kaufabschluss vom
Handelsbetrieb beschafft wird.
Zentrenrelevante Sortimente
zeichnen sich dadurch aus, dass sie z. B.
viele Innenstadtbesucher anziehen,
einen geringen Flächenanspruch im Verhältnis
zur Wertschöpfung haben,
häufig im Zusammenhang mit anderen Innenstadtnutzungen
nachgefragt werden und
überwiegend ohne PKW transportiert werden
können.
Nahversorgungsrelevante Sortimente
sind vor allem die Waren des täglichen Bedarfs, insbesondere
für die Grundversorgung mit Lebensmitteln.
Detaillierte Übersichten zur Einteilung der Sortimente
hinsichtlich der Zentren-/Nahversorgungsrelevanz
sowie zur Differenzierung nach der Fristigkeit des
Bedarfs (kurzfristig/mittelfristig/langfristig) bieten
die nach der Klassifizierung der Wirtschaftszweige
gestalteten Sortimentslisten des aktuellen Landesentwicklungsplans
Berlin-Brandenburg (LEP BB) aus
dem Jahr 2009.
Sortimentsspezifische Verkaufsfläche
Zur Einteilung der Sortimente in Warengruppen je
nach dem nachgefragten Bedarf wurde in der Untersuchung
„Einzelhandelserfassung Land Brandenburg“
die Sortimentsliste des Landesentwicklungsplans
Berlin-Brandenburg (LEP B-B) vom 31.3.2009
zugrunde gelegt und entsprechend angepasst. Dabei
ergab sich folgende Einteilung in Warengruppen:
… des überwiegend kurzfristigen Bedarfs
Nahrungs- und Genussmittel
Drogerie / Parfümerie / Kosmetik (ohne
Wasch- / Putz-/Reinigungsmittel), Apotheken,
medizinische und orthopädische Artikel
Blumen / Pflanzen
Zoologischer Bedarf
Papier / Bürobedarf / Schreibwaren (privat),
Zeitungen/Zeitschriften, Bücher
… des überwiegend mittelfristigen Bedarfs
Bekleidung / Schuhe / Lederwaren
Baumarktsortiment i. e. S. (einschl. Teppiche)
Glas, Porzellan, Keramik / Hausrat / Einrichtungszubehör,
Gartenbedarf
Spielwaren
Sportartikel / Fahrräder / Camping
… des überwiegend langfristigen Bedarfs
Gardinen / Deko / Sicht- und Sonnenschutz,
Bettwaren, Haus-, Tisch- u. Bettwäsche
Möbel (inkl. Büro- und Campingmöbel)
Neue Medien / Unterhaltungselektronik / Musikinstrumente,
Elektro / Leuchten / Haushaltsgeräte
Foto / Optik / Akustik/Uhren/Schmuck
Handelsatlas Südbrandenburg 2011
Sonstiges (sonst. Facheinzelhandel: Organisationsmittel
für Bürozwecke, Wasch- / Putz- / Reinigungsmittel,
Waffen, Angel- und Jagdbedarf)
Verkaufsfläche
Zur Verkaufsfläche zählen alle Flächen eines Einzelhandelsbetriebes,
die für den Kunden zugänglich
und geeignet sind, Verkaufsabschlüsse zu fördern.
Nach der aktuellen Rechtsprechung zur Verkaufsflächendefinition
des Bundesverwaltungsgerichts (u. a.
BVerwG 4 C 14.04) vom November 2005 gehören zur
Gesamtverkaufsfläche grundsätzlich
Flächen, die dem Verkauf dienen, einschließlich
der Gänge, Treppen in Verkaufsräumen, Standflächen
für Einrichtungsgegenstände,
Vorkassenzonen, Kassenzonen, Eingangsbereich,
Windfang,
Schaufensterbereiche,
Personalbewegungsflächen hinter Bedientheken
(z. B. beim Lebensmittelhandwerk),
Außenverkaufsflächen, sofern sie nicht nur
temporär genutzt werden,
Flaschenpfandräume in und außerhalb von
Betrieben (aber nicht die dahinterliegende
Flaschensortierung und Lagerräume),
Einkaufswagenzonen (innen- und außenliegend).
Großflächige Einzelhandelsbetriebe
Das Merkmal der Großflächigkeit wird in der Rechtsprechung
mit Hilfe der Größe der Verkaufsfläche
bestimmt. Demnach sind Einzelhandelsbetriebe
im Sinne des Baurechts großflächig, wenn sie eine
Verkaufsfläche von 800 m² überschreiten. Die Verkaufsfläche
wird hier als Kriterium gewählt, weil die
„Attraktivität“ und damit die in § 11 Abs. 3 BauNVO
näher umschriebenen Auswirkungen nicht von der
Größe der baulichen Anlage, die sich in der Geschossfläche
widerspiegeln, sondern – soweit es um
das Merkmal der Fläche geht – eher von derjenigen
Fläche beeinflusst wird, auf der Waren präsentiert
und gekauft werden können.

Handelsatlas Südbrandenburg 2011
Zentralität
Beschreibt in der regionalen Marktforschung die Bedeutung
einer Stadt, Gemeinde oder eines Gebietes
für ihr Umland. Damit wird angegeben, inwiefern
der jeweilige Standort Kaufkraft aus dem Umland
anzieht und bindet. Bei einer geringen Zentralität
kann der Standort die Kaufkraft der Bevölkerung
nicht binden und verliert diese an konkurrierende
Standorte.
Einzelhandels-Zentralität
Sie ist ein Indikator für die Attraktivität eines Standortes.
Eine Kennziffer von mehr als 100 sagt aus, dass
ein rechnerischer Kaufkraftzufluss stattfindet. Das
bedeutet, dass in der jeweiligen Stadt mehr Umsatz
im Einzelhandel getätigt wird, als die dort lebende
Bevölkerung im Einzelhandel ausgibt. Eine Kennziffer
von kleiner als 100 bedeutet demzufolge, dass ein
rechnerischer Kaufkraftabfluss stattfindet.
Städtebauliche Integration
Die Angabe zur städtebaulichen Integration ist ein
wichtiges Kriterium für großflächige Einzelhandelsbetriebe/Einkaufszentren;
sie kennzeichnet die Lage
im Siedlungsbereich.
Allgemein wird ein Standort als städtebaulich integriert
eingeschätzt, wenn er u. a.
in einem baulich verdichteten Siedlungszusammenhang
mit wesentlichen Wohnanteilen liegt,
Teil eines planerischen Gesamtkonzepts (unter
besonderer Berücksichtigung des Städtebaus,
des Verkehrs, der Versorgung mit Waren des Einzelhandels
und der Dienstleistungen) ist,
mit einem Angebot des kurzfristigen Bedarfs
fußläufig erreichbar ist,
an den öffentlichen Personennahverkehr gut angebunden
ist.
Wird ein Handelsstandort als Lage in Stadt bzw.
Ortszentren eingeschätzt, befindet er sich entweder
in der Innenstadt/dem Stadtzentrum, dem Ortszentrum
des Hauptortes (Sitz der Gemeinde- bzw.
Amtsverwaltung) bei Großgemeinden und Ämtern
in weiter Abgrenzung einer integrierten innerstädtischen/innerörtlichen
Lage mit Angeboten von
Handel, Dienstleistung, Gastronomie; ggf. auch über
zentrale Versorgungsbereiche im bauplanungsrechtlichen
Sinne hinaus, oder auch im Dorfkern.
Bereiche, die neben einem Lebensmittelanbieter weitere
klein- oder auch großflächige Betriebe enthalten
und überwiegend der Grundversorgung dienen,
werden als Lage in Nahversorgungsbereichen definiert.
Nicht-integrierte Standortlagen sind dadurch
charakterisiert, dass sie sich in der Peripherie des
Siedlungsgebietes, abseits der Wohngebiete und der
Zentren befinden, im Hinblick auf ihre baurechtliche
Nutzungsqualifikation häufig als Gewerbe- und Industriegebiete
ausgewiesen sind und bezüglich ihrer
Lage im Verkehrsnetz primär an einer guten (überörtlichen)
Erreichbarkeit durch den motorisierten Individualverkehr
(MIV) orientiert sind. Ist von Standorten
„auf der Grünen Wiese“ die Rede, so ist gemeinhin
genau diese Charakteristik gemeint. Auch die Ränder
von Teilorten einer Flächengemeinde, die selbst über
keinen Siedlungs- und Versorgungskern verfügen,
sind im Regelfall als nicht-integrierte Standortlagen
anzusehen.
2 Methodik/Erläuterungen/Bewertungen
Verkaufsflächenangaben 6
Die Angaben zu den Verkaufsflächen konnten aufgrund
der Untersuchung „Einzelhandelserfassung
Land Brandenburg“ dargestellt werden. Sie wurde
von der Kooperation von Gemeinsamer Landesplanungsabteilung
der Länder Berlin und Brandenburg,
Ministerium für Wirtschaft des Landes Brandenburg,
Industrie- und Handelskammern Berlin-Brandenburg
und Handelsverband Berlin-Brandenburg e. V. an das
Büro Stadt + Handel, Dortmund, in Auftrag gegeben
und in den Jahren 2010 und 2011 erarbeitet.
Dabei wurden sämtliche Einzelhandelsbetriebe
(s. 1. Definitionen) erfasst, die ihre Produkte überwiegend
an den Endverbraucher verkaufen, eine freie Zugänglichkeit
für den Kunden gewährleisten und darüber
hinaus ihre Waren erkennbar auspreisen. Gemäß
diesen Festlegungen umfasst die Liste der erhobenen
Betriebe neben dem klassischen Ladeneinzelhandel
im engeren Sinne (ausgenommen Autohandel sowie
Handel mit Brennstoffen) auch Apotheken und Optiker,
Betriebe des Lebensmittel-Handwerks, Kioske
sowie Tankstellenshops. Großhandels- und Versandhandelsbetriebe
wurden aufgenommen, sofern eine
für den Kunden zugängliche Verkaufsfläche mit ausgepreisten
Waren vorhanden war und Endkunden
dort ohne Handwerkerausweis einkaufen können. Da
sich die Einzelhandelserhebung auf den stationären
Einzelhandel bezog, sind mobile Anbieter und temporäre
Verkaufseinrichtungen (z. B. auf Wochenmärkten)
nicht berücksichtigt. Dies trifft auch auf Handwerksbetriebe
zu, sofern diese keinen Verkauf von eigenproduzierten
oder verarbeiteten Waren an Endkunden
entsprechend des Handwerkerprivilegs betreiben.
Ermittelt wurden alle, auch kleinere Einzelhandelsbetriebe,
flächendeckend im gesamten Bundesland.
Dies ermöglichte eine bisher einmalige, detaillierte
Aufarbeitung, beispielsweise hinsichtlich der Verkaufsflächenausstattung
der einzelnen Städte und
Gebietskörperschaften. Als Vergleichswert hinsichtlich
dieser Ausstattung dient der bundesdeutsche
Referenzwert von 1,45 m² Verkaufsfläche/Einwohner,
der in ganz Südbrandenburg deutlich, in eini-
Handelsatlas Südbrandenburg 2011
gen Städten sogar gegenüber dem Durchschnitt des
Landes Brandenburg mit 1,79 m² Verkaufsfläche/Einwohner
überschritten wird.
Einzelhandelsbetriebe mit einer Verkaufsfläche von
300 m² und mehr wurden hinsichtlich der Verkaufsfläche
quadratmeter- und sortimentsgenau erfasst.
Für Einzelhandelsbetriebe unter 300 m² Verkaufsfläche
wurde auf die einzelfallbezogene, detaillierte
Ermittlung der konkreten Verkaufsflächengröße verzichtet.
Kleinflächige Einzelhandelsbetriebe wurden
vor Ort nach den vorher festgelegten Größenklassen
„100 bis 299 m² Verkaufsfläche“ bzw. „< 100 m² Verkaufsfläche“
und der jeweiligen Hauptgruppe des
Betriebes zugeordnet.
Im Zuge der nachgelagerten Datenaggregation
und Auswertung erfolgte durch das Gutachterbüro
Stadt+Handel die Zuweisung konkreter Verkaufsflächengrößen
anhand von belastbaren Durchschnitts-
/Erfahrungswerten. Für Einzelhandelsbetriebe aus
der Größenklasse „< 100 m² Verkaufsfläche“, wurde
nachträglich ein Wert von durchschnittlich 45 m²
Verkaufsfläche festgelegt, für die Einzelhandelsbetriebe
der Größenklasse „100 m² bis 299 m² Verkaufsfläche“
wurde ein durchschnittlicher Wert von
150 m² angenommen.
Damit war für kleinere Einzelhandelsgeschäfte
(< 300 m² Verkaufsfläche) zwar keine detaillierten
Aussage zu ihrer Größe möglich, gewährleistete aber
auf Grundlage der ausreichenden Zahl von Datensätzen
eine hinreichende Datengenauigkeit für die aggregierten
Daten auf Ebene der Gebietskörperschaften.
Neben dem möglichen Aggregieren der Daten ist
zudem auch eine Detailbetrachtung zur Anzahl der
kleinflächigen Einzelhandelsbetriebe in den verschiedenen
städtischen Lagen und Bereichen möglich.
Anhand dieser wurde deutlich, dass vor allem in den
Zentren der Städte und Gemeinden immer noch der
kleinere Einzelhandel dominiert: 69 Prozent aller
erfassten Einzelhandelsbetriebe in Südbrandenburg
haben weniger als 100 m² Verkaufsfläche, allerdings
machen diese nur 13 Prozent des gesamten Verkaufsflächenbestandes
aus.

Handelsatlas Südbrandenburg 2011
Ladenleerstand
Die dargestellten Ladenleerstände wurden in der
„Einzelhandelserfassung Land Brandenburg“ nur
dann erfasst, wenn nach einer gutachterlichen Einschätzung
eine zukünftige Nutzungsoption durch
den Einzelhandel möglich wäre:
„Als Leerstand wird ein kurzfristig verfügbares
Flächenangebot verstanden, welches zum Erhebungszeitpunkt
ungenutzt ist und zur Vermietung
bzw. Untervermietung oder zum Verkauf angeboten
wird. Weitere hinreichende Bedingungen bestehen
darin, dass das Ladenlokal durch den Einzelhandel
nutzbar gemacht werden kann und darüber hinaus
über eine Schaufensterfront sowie einen möglichst
ebenerdigen Zugang verfügt. Entsprechend
der genannten Kriterien wurden leerstehende Flächeneinheiten,
welche in ihrer letzten Nutzung offensichtlich
gastronomisch genutzt wurden sowie
aus Erhebersicht ruinöse Bestände, nicht erfasst.“
(Stadt+Handel, S. 18)
Regional teilweise alarmierend ist der Leerstand,
der in absoluten Zahlen der betroffenen Einzelhandelsbetriebe
sowie prozentual anteilig an allen
ermittelten Betrieben dargestellt ist. Durchschnittlich
stehen im Land Brandenburg 19 Prozent der
erfassten Ladenlokale leer, dagegen sind es bei der
Betrachtung der dazugehörenden Verkaufsfläche
nur knapp 10 Prozent. In Südbrandenburg beträgt
die durchschnittliche Leerstandsquote bei den Ladenlokalen
mit 21 Prozent leicht darüber, bei den
leerstehenden Verkaufsflächen sind es 21 Prozent;
mehr als 80 Prozent haben weniger als 100 m² Verkaufsflächengröße
und sind zumeist in den Innenstädten
zu finden.
Größte Standorte der Städte
Aufgeführt sind hier bei den einzeln untersuchten
Städten systematisch alle vom Kunden als Einkaufszentren,
Einkaufsagglomerationen (s. Abschnitt 2
Definitionen) oder zusammenhängende Einkaufsmöglichkeiten
wahrgenommenen Handelsstandorte sowie
alle Einzelstandorte, die als großflächig (über 800 m²)
einzustufen sind. Dazu findet sich die Angabe der
Adresse, der Art des Handelsstandortes (s. Abschnitt
12 Betriebstypen), der Gesamtverkaufsflächengröße
sowie der jeweils größeren Betriebe am jeweiligen
Standort.
Umsatzberechnungen
Die in den einzelnen Kommunen dargestellten Umsätze
basieren im Wesentlichen auf der primärstatistischen
Erfassung der Einzelhandelsbetriebe und
Verkaufsflächen vor Ort.
Online-Handel
Auch der Online-Handel ist selbstverständlich Teil
des Einzelhandels; er wurde in dem vorliegenden
Handelsatlas mit dessen Fokus auf Verkaufsflächen
jedoch nicht näher betrachtet. Dennoch ist der kontinuierlich
wachsende Online-Handel von besonderer
Bedeutung: Derzeit werden bundesweit 6,5 bis 8
Prozent des Einzelhandels in virtuellen Geschäften
getätigt; das entspricht einem Volumen von 26 bis
30 Mrd. Euro. Bereits 60 Prozent des Versandhandels
sind Online-Bestellungen; 16 Prozent davon beim
Bücherhandel und sogar 12 Prozent beim Kauf von
Schuhen – einem Produkt, das klassisch eigentlich
vor Ort getestet wird. Mit weiteren Produktpaletten,
sinkenden Versandkosten und neuen Konzepten, wie
die Integration von ortsansässigem Laden und Online-Shop,
wird sich diese Form des Handels auch
weiterhin dynamisch entwickeln.
3 Strukturdaten in Südbrandenburg
3.1 Bevölkerungsentwicklung / Fläche 2
Kommunen
Fläche
(km²)
Bevölkerung
Stand 2007
Handelsatlas Südbrandenburg 2011
Bevölkerung
Stand 2010
Entwicklung
2010 geg. 2007
Bad Liebenwerda 138 10 391 9 973 -4,0 %
Elsterwerda 41 9 096 8 694 -4,4 %
Finsterwalde 77 18 162 17 407 -4,2 %
Forst (Lausitz) 110 21 674 20 618 -4,9 %
Großräschen 81 10 873 10 262 -5,6 %
Guben 44 20 415 19 320 -5,4 %
Herzberg 148 10 524 9 982 -5,2 %
Königs Wusterhausen 96 33 370 33 981 +1,8 %
Lauchhammer 88 18 021 16 956 -5,9 %
Lübben (Spreewald) 120 14 346 14 122 -1,6 %
Lübbenau (Spreewald) 139 17 290 16 820 -2,7 %
Senftenberg 127 27 515 26 530 -3,6 %
Schönefeld 82 12 462 13 256 +6,4 %
Spremberg 180 25 484 24 373 -4,4 %
Wildau 9 9 819 9 898 +0,8 %
Cottbus 164 102 811 102 091 -0,7 %
Dahme-Spreewald 2 261 161 699 161 805 +0,1 %
Elbe-Elster 1 889 117 522 111 975 -4,7 %
Oberspreewald-Lausitz 1 217 127 278 121 679 -4,4 %
Spree-Neiße 1 648 132 798 126 400 -4,8 %
3.2 Handelsunternehmen – Stand und Entwicklung 3
Anzahl der Unternehmen im
IHK-Bezirk Cottbus
Branche Handel (einschl. Instandhaltung
und Reparatur von Kfz)
2007 2008 2009 2010 2011*
Entwicklung
2011 geg. 2007
13 396 13 252 13 175 13 108 13 017 -2,8 %
davon Einzelhandel 8 799 8 725 8 712 8 714 8 637 -1,8 %
*Stand August 2011
3.3 Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte 2
250 000
200 000
150 000
100 000
50 000
0
Gesamt sozialversicherungspflichtig
Beschäftigte in Südbrandenburg
192 382
2007
24 433
193 867
25 070
Anteil der im Handel
sozialvers.-pfl. Beschäftigten
196 159
24 685
198 854
2008 2009 2010
Entwicklung 2007–2010 � 3,4 % Entwicklung 2007–2010 � 1,7 %
24 858

Handelsatlas Südbrandenburg 2011
10
4 Einzelhandels- und Zentrenkonzepte
Dem Ansiedlungsdruck des Lebensmitteleinzelhandels,
insbesondere an autoorientierten Standorten,
können die Städte und Gemeinden meist nur mit
planerischen Mitteln begegnen. Grundlage für einen
Bebauungsplan, der Art und Größe von Handelsangeboten
festsetzt oder auch Handel an bestimmten
Berlin
Herzberg
Falkenberg
Schönefeld
Zeuthen
Wildau
Königs
Wusterhausen
Doberlug-
Kirchhain
Luckau
Finsterwalde
ElsterwerdaLauchhammer
Sachsen
Standorten ausschließt, sollte ein Einzelhandels-
und Zentrenkonzept sein. Als kommunales Steuerungsinstrument
kann ein solches Konzept einen
erheblichen Beitrag für die Entwicklung der Innenstädte
und die Sicherung der wohnortnahen Versorgung
leisten.
Lübben
Lübbenau
Großräschen
Senftenberg
Cottbus
Forst
Guben
Spremberg
Konzept vorhanden
P
o le
n
Konzept in Erarbeitung
Stand: September 2011
5 Konsumausgaben privater Haushalte
In realen Zahlen ist die Kaufkraft in den letzten Jahren
deutlich angestiegen. Die Bevölkerung müsste demnach
also eigentlich mehr Geld für den privaten Konsum
zur Verfügung haben. Anhand von Vergleichen
gegenüber der finanziellen Mittel, die tatsächlich für
den Einzelhandel übrig bleiben, wird jedoch deutlich,
4.1 Konsumausgaben der privaten Haushalte (bundesweit) 4
Freizeit, Unterhaltung und Kultur
9,2
Beherbergung und Gastronomie
5,8
Übrige Verwendungszwecke 1)
18,9
Wohnung, Wasser, Strom,
Gas u.a. Brennstoffe
24,6
Handelsatlas Südbrandenburg 2011
dass zunehmend mehr Geld für langfristige Ausgaben
aufgewandt werden müssen. Derzeit werden fast 45
Prozent des zur Verfügung stehenden Bruttoeinkommens
für die persönliche Sicherheit und die private
Absicherung (Miete, Gesundheit, Versicherung, etc.)
ausgegeben.
Nahrungsmittel, Getränke, Tabakwaren
14,2
Einrichtungsgegenstände,
Geräte für den Haushalt
6,2
Sortimente der Kaufkraft Sortimente der EH-Kaufkraft
Bekleidung und Schuhe
5,1
Verkehr, Nachrichtenübermittlung
16,2
1) Gesundheitspflege, Bildungswesen, Körperpflege, persönliche Gebrauchsgegenstände, Dienstleistungen sozialer Einrichtungen, Versicherungs-
und Finanzdienstleistungen, sonstige Dienstleistungen.
4.2 Vergleich der Kaufkraft und der Einzelhandelsrelevanten-Kaufkraft im IHK-Bezirk 5
17 000
15 000
13 000
11 000
9 000
7 000
5 000
3 000
1 000
14 688
10 134
4 554
Kaufkraft in Euro/EW EH-Kaufkraft in Euro/EW
14 771
9 809
4 962
15 431
10 508
4 923
15 642
10 653
4 989
15 978
11 024
4 954
16 456
11 174
5 282
2006 2007 2008 2009 2010 2011
11

Handelsatlas Südbrandenburg 2011
12
6 Handelsspezifische Kennziffern in Südbrandenburg 5
6.1 Kaufkraft/EH-Kaufkraft (Prognosewerte 2011)
Kommunen
KKF
absolut
KKF
je EW
KKF-Niveau
je EW
EH-KKF
absolut
EH-KKF
je EW
EH-KKF
Niveau je
EW
in TEUR in EUR Index, D=100 in TEUR in EUR Index, D=100
Bad Liebenwerda 158 398 15 780 79,04 51 916 5 172 88,36
Elsterwerda 135 886 15 412 77,20 45 073 5 112 87,34
Finsterwalde 268 674 15 388 76,83 89 337 5 100 87,13
Forst (Lausitz) 315 976 15 067 75,47 106 029 5 056 86,38
Großräschen 151 777 14 555 72,91 51 854 4 973 84,96
Guben 311 814 15 859 79,44 101 941 5 185 88,58
Herzberg 160 201 15 815 79,22 52 449 5 178 88,46
Königs Wusterhausen 630 707 18 681 93,57 190 562 5 644 96,43
Lauchhammer 261 047 15 110 75,69 87 468 5 063 86,50
Lübben (Spreewald) 236 889 16 707 83,69 75 474 5 323 90,94
Lübbenau (Spreewald) 277 325 16 375 82,02 89 233 5 269 90,02
Schönefeld 257 634 19 727 98,81 75 938 5 815 99,34
Senftenberg 422 825 15 765 78,97 138 652 5 170 88,32
Spremberg 385 433 15 593 87,11 127 090 5 142 87,84
Wildau 178 000 17 969 90,01 54 764 5 528 94,45
Cottbus 1 731 775 17 033 85,32 546 584 5 376 91,85
Dahme-Spreewald 2 921 560 18 067 90,50 896 558 5 544 94,72
Elbe-Elster 1 742 858 15 344 76,86 579 405 5 101 87,15
Oberspreewald-Lausitz 1 950 741 15 805 79,17 638 861 5 176 88,43
Spree-Neiße 2 059 760 16 033 80,31 669 739 5 213 89,07
Durchschnitt IHK-Bezirk 2 081 134 16 456 82,43 666 229 5 282 90,24
6.2 Kaufkraftverteilung
19 %
Kaufkraft absolut
17 % 28 %
17 %
19 %
20 %
EH-Kaufkraft absolut
28 %
20 %
6.3 Einzelhandels-Zentralität (D= 100) 5
Bad Liebenwerda 107,2
Cottbus 146,1
Elsterwerda 262,1
Finsterwalde 112,0
Forst 93,6
Großräschen 98,4
Guben 119,0
Herzberg 105,6
16 %
16 %
Handelsatlas Südbrandenburg 2011
Cottbus
LK Spree-Neiße
LK Oberspreewald-Lausitz
LK Elbe-Elster
LK Dahme-Spreewald
Königs Wusterhausen 59,6
Lauchhammer 100,4
Lübben 110,1
Lübbenau 106,8
Schönefeld 360,3
Senftenberg 112,9
Spremberg 81,9
Wildau 489,7
1

Handelsatlas Südbrandenburg 2011
6.4 Kaufkraft
Entwicklung der Kaufkraft je Einwohner in den Landkreisen/Stadt Cottbus
6.5 Einzelhandelsrelevante Kaufkraft
Entwicklung der EH-Kaufkraft je Einwohner in den Landkreisen/Stadt Cottbus
1
Kommunen 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Entwicklung
2011 geg. 2006
Cottbus 15 679 15 524 16 084 16 183 16 076 17 033 8,6 %
LK Dahme-Spreewald 16 434 16 447 17 147 17 314 17 211 18 067 9,9 %
LK Elbe-Elster 13 416 13 678 14 378 14 612 14 653 15 344 14,4 %
LK Oberspreewald-Lausitz 13 758 13 901 14 559 14 875 14 975 15 805 14,9 %
LK Spree-Neiße 14 153 14 305 14 987 15 228 15 233 16 033 13,3 %
Entwicklung der Kaufkraft je Einwohner in Südbrandenburg im Vergleich zum Land Brandenburg
20 20000 000
17 17500 500
15 15000 000
12 12500 500
10 10000 000
Land Brandenburg Durchschnitt IHK-Bezirk
14 421
14 771
15 431 15 642 15 627
15 295 15 451 16 151 16 416 16 416
16 456
17 351
2006 2007 2008 2009 2010 2011
Kommunen 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Entwicklung
2011 geg. 2006
Cottbus 4 715 5 090 5 029 5 077 5 026 5 376 14,0 %
LK Dahme-Spreewald 4 837 5 246 5 202 5 259 5 207 5 544 14,6 %
LK Elbe-Elster 4 349 4 776 4 752 4 823 4 798 5 101 17,3 %
LK Oberspreewald-Lausitz 4 404 4 814 4 781 4 865 4 850 5 176 19,0 %
LK Spree-Neiße 4 468 4 883 4 851 4 922 4 831 5 213 16,7 %
Entwicklung der EH-Kaufkraft je Einwohner in Südbrandenburg im Vergleich zum Land Brandenburg
6 6000 000
5 5000 000
4 4000 000
3 3000 000
Land Brandenburg Durchschnitt IHK-Bezirk
4 433
4 653
4 962 4 923 4 989 4 954
5 077 5 040 5 114 5 123
5 282
5 428
2006 2007 2008 2009 2010 2011
7 Stadt Cottbus
Neumarkt 5, 03046 Cottbus
Tel. 0355 612–0, Fax. 0355 612-2703
www.cottbus.de, info@cottbus.de
Stadtmarketing- und Tourismusverband Cottbus e. V.
Neumarkt 5, 03046 Cottbus
Tel. 0355 612 2010
www.stadtmarketing-cottbus.de
gabi.grube@stadtmarketing-cottbus.de
Anzahl Handelsunternehmen 2 350
davon Handel mit Kfz 194
20 000
15 000
10 000
5 000
Großhandel 565
Einzelhandel (stationär und mobil) 1 591
Kaufkraftkennziffern
Prognosewerte 2011 5
Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 1 731 775
Kaufkraft je EW in EUR 17 033
Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 85,32
0
15 679 15 524 16 084 16 183 16 076
14 421 14 771 15 431 15 642 15 627 16 456
4 715 5 090 5 029 5 077 5 026 5 376
Verteilung der
EH-Kaufkraft
(in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR)
nach Sortimenten6 Verteilung der
EH-KKF (in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR) nach
Sortimenten 2011 6
4 433 4 962 4 923 4 989 4 954 5 282
2006 2007 2008 2009 2010 2011
Nahrungs- und Genussmittel
Drogerie/Parfümerie/Kosmektik
Blumen/Pflanzen
zoologischer Bedarf
Papier/Bürobedarf/Schreibwaren
Bekleidung
Schuhe/Lederwaren
Baumarktsortiment
GPK/Hausrat/Einrichtungszubehör
Spielwaren
Sportartikel/Fahrräder
Gardinen/Deko
Möbel
Neue Medien/Unterhaltungselektronik
Foto/Optik/Akustik
Uhren/Schmuck
Sonstiger Facheinzelhandel
Handelsatlas Südbrandenburg 2011
Bevölkerung 101 671
Einwohnerdichte EW/km² 619
EH-Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 546 584
EH-Kaufkraft je EW in EUR 5 376
EH-Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 91,85
EH-Zentralität (D=100) 146,1
Entwicklung der Kaufkraft (KKF/EW in EUR) / Entwicklung der EH-Kaufkraft (EH-KKF/EW in EUR) 5
17 033
Entw. KKF
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Cottbus
Entw. EH-KKF
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Cottbus
0 50 100 150 200 250
Kaufkraft
Umsatz
1

Handelsatlas Südbrandenburg 2011
Verkaufsflächen (Standorte und Flächenangaben) 6
Einzelhandelsbetriebe
Sortimentsspezifische Verkaufsfläche
Die größten Standorte des Einzelhandels
1
Einzelhandelsbetriebe Anzahl Anteil
Gesamt 1 113 100,0 %
darunter genutzt 904 81,2 %
darunter leerstehend 209 18,8 %
Genutzte Verkaufsfläche der
Einzelhandelsbetriebe in m² je Einwohner
Cottbus 2,62
Brandenburg Ø 1,79
Deutschland Ø 1,46
Einzelhandelsbetriebe nach Verkaufsfläche < 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Anzahl genutzt 590 188 71 55 904
Verkaufsfläche in m² genutzt 26 550 28 200 38 910 172 990 266 650
Anteil der Verkaufsfläche in % 10,0 10,6 14,6 64,9 100
Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe
nach Lage*
< 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Stadt-/Ortszentrum 10 310 12 600 5 620 28 060 56 590
Nahversorgungsbereich 2 160 2 550 9 890 24 900 39 500
Einzelstandorte in sonst. nicht integrierten Lagen 2 430 4 050 12 800 78 070 97 350
*genutzt, ausgewählte Kategorien, ohne Leerstände
Warengruppe Brandenburg in m²/EW Cottbus in m²/EW
überwiegend kurzfristiger Bedarf 0,76 0,87
überwiegend mittelfristiger Bedarf 0,66 1,01
überwiegend langfristiger Bedarf 0,38 0,73
Name/Standort
Lausitz Park
Standortbeschreibung/
Einzel-Verkaufsfläche in m²
EKZ; ca. 45 Geschäfte, u. a. Hoffmann-Möbel
(12 633), toom Baumarkt (9 239), Marktkauf
(6 537) Adler Modemarkt (2 387), C&A
(1 596), Rauer Family (1 396), Marktkauf
Getränkemarkt (671), Reno (590), Rossmann
(515), Fressnapf (453), Schuhhof (424), Deichmann
(420), Jeans Fritz (409), Zeemann (375)
Adresse
Gesamt-Verkaufsfläche
in m²
Madlower Chaussee 4 40 250
Möbel Höffner Einzelstandort Mauster Straße 13 20 155
TKC-Center
Cottbus-Center
EKZ; 25 Geschäfte, u. a. toom Baumarkt
(6 306), E-Center (3 712), Ihr Teppichfreund
(1 462), Fressnapf (1 386), kik (1 050), Tedi
(950), AWG (885), Rossmann (547)
EKZ; ca. 30 Geschäfte, u. a. Kaufland (9 175),
Pro Markt (1 700), Kaufland Getränkemarkt
(1 449), AWG (891), kik (790), Rossmann
(473), Deichmann (403)
Gerhart-Hauptmann-
Straße 15 17 839
Sielower Chausee 38 16 396
Name/Standort
Carl-Blechen-Carré
Standortbeschreibung/
Einzel-Verkaufsfläche in m²
EKZ; ca. 50 Geschäfte, u. a. C&A (1 547),
Spiele Max (1 146), Pro markt (1 126), New
Yorker (750), Penny (550), dm (500), Deichmann
(460), Mayer´s Markenschuhe (369)
Adresse
Handelsatlas Südbrandenburg 2011
Karl-Liebknecht-
Straße 136
Gesamt-Verkaufsfläche
in m²
11 833
Galeria Kaufhof Einzelstandort, Kaufhaus August-Bebel-Straße 2 11 359
Max Bahr Baumarkt Einzelstandort Paul-Greifzu-Straße 2 10 534
Spree-Galerie
EKZ; 34 Geschäfte, u. a. Intersport (3 000),
Strauss Innovation (1 482), Edeka (1 188),
Tedi (1 076), Müller (1 011), New Yorker (346)
Karl-Marx-Straße 68 10 203
Roller Einzelstandort Am Gewerbepark 11 8 874
Praktiker Einzelstandort Am Gewerbepark 14 8 227
Möbel Boss Einzelstandort Vom-Stein-Straße 38 3 767
Floralia Gartencenter Einzelstandort Chausseestraße 2 3 178
Kaufland-Südeck VMA, 5 Geschäfte, u. a. Kaufland (2797) Hardenbergstraße 5 2 977
Forum Sachsendorf
VMA; 11 Geschäfte, u. a. Netto Marken-Discount
(824), kik (523), Tedi (363),
Der Getränkespezialist (334)
Thierbacher Straße 10-20 2 674
Media Markt Einzelstandort Am Seegraben 20C 2 579
Fliesen Lehmann Einzelstandort Dissenchener Straße 63 2 500
Fürst-Pückler-Passage EKZ; 19 Geschäfte, u. a. CAP (900) Vetschauer Straße 10 2 413
Hammer Einzelstandort Am Gewerbepark 13 2 160
Hagebau Einzelstandort Görlitzer Straße 17 1 879
Baumschule Groß Gaglow Einzelstandort Siedlerstraße 11 1 807
Multipolster Einzelstandort Brandenburger Platz 49 1 542
H & M Einzelstandort Spremberger Straße 3-15 1 462
Rewe Einzelstandort Holbeinstraße 21 1 286
CGB Gartencenter Einzelstandort Willy-Brandt-Straße 19A 1 269
Rewe Einzelstandort Schweriner Straße 1 1 315
Rewe Einzelstandort Hermannstraße 12 1 261
Heron Buchhandlung Einzelstandort Mauerstraße 8 1 194
Dänisches Bettenlager Einzelstandort Stadtring 8 1 158
Lidl Einzelstandort Sielower Landstraße 21 1 090
Bahnhof Cottbus Sonderstandort; 10 Geschäfte Vetschauer Straße 70 1 080
Lidl Einzelstandort Uhlandstraße 12 1 078
Rewe Einzelstandort Am Fließ 16 959
ehem. Thalia Einzelstandort Spremberger Straße 3-15 930
Lidl Einzelstandort Dissenchener Straße 61 908
Zweirad Hübner Einzelstandort Am Telering 6 850
Netto Marken-Discount Einzelstandort Thierbacher Straße 11 824
Netto Marken-Discount Einzelstandort Leipziger Straße 13 817
1

Handelsatlas Südbrandenburg 2011
1
8 Landkreis Dahme-Spreewald
Reutergasse 12, 15907 Lübben (Spreewald)
Tel. 03546 20-0, Fax 03546 20-1256
www.dahme-spreewald.de
post@dahme-spreewald.de
Anzahl Handelsunternehmen 3 365
davon Handel mit Kfz 350
Großhandel 870
Einzelhandel (stationär und mobil) 2 145
Bevölkerung 161 708
Einwohnerdichte EW/km² 71
Kaufkraftkennziffern
Prognosewerte 2011 5
Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 2 921 560
Kaufkraft je EW in EUR 18 067
Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 90,50
Kaufkraftentwicklung 2006 – 2011 5
Euro
20 000
15 000
10 000
5 000
0
16 141
Berlin
Herzberg
Schönefeld
Wildau
Königs
Wusterhausen
Finsterwalde
Elsterwerda
Lübben
Lauchhammer
Sachsen
Lübbenau
Großräschen
Senftenberg
Cottbus
EH-Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 896 558
EH-Kaufkraft je EW in EUR 5 544
EH-Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 94,72
Kaufkraft je EW in EUR EH-Kaufkraft je EW in EUR
16 447
17 147
17 314
17 211
18 067
4 619 5 246 5 202 5 259 5 207 5 544
2006 2007 2008 2009 2010 2011
Forst
Guben
Spremberg
P
o le
n
Verkaufsflächen (Standorte und Flächenangaben) 6
Einzelhandelsbetriebe
Einzelhandelsbetriebe Anzahl Anteil
Gesamt 1 301 100,0 %
darunter genutzt 1 114 85,9 %
darunter leerstehend 187 14,1 %
Sortimentsspezifische Verkaufsfläche
Die größten Standorte des Einzelhandels
Handelsatlas Südbrandenburg 2011
Genutzte Verkaufsfläche der
Einzelhandelsbetriebe in m² je Einwohner
LK Dahme-Spreewald 1,93
Brandenburg Ø 1,79
Deutschland Ø 1,46
Einzelhandelsbetriebe nach Verkaufsfläche < 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Anzahl genutzt 756 192 91 75 1 114
Verkaufsfläche in m² genutzt 34 020 28 800 53 340 196 620 312 780
Anteil der Verkaufsfläche in % 10,9 9,2 17,0 62,9 100
Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe
nach Lage*
Name/Standort
Standortbeschreibung/Einzel-Verkaufsfläche
in m²
Adresse Ort
Gesamt-Verkaufsfläche
in m²
BHG Handelszentren GmbH Einzelstandort Berliner Straße 16 Luckau 4 869
Raiffeisen -
BHG Baufachmarkt
< 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Stadt-/Ortszentrum 16 520 9 900 14 380 11 080 51 880
Nahversorgungsbereich 1 980 2 100 9 450 8 480 22 010
Einzelstandorte in sonst. nicht integrierten Lagen 4 230 7 350 19 320 144 650 175 550
*genutzt, ausgewählte Kategorien, ohne Leerstände
Warengruppe Brandenburg in m²/EW LK Dahme-Spreewald in m²/EW
überwiegend kurzfristiger Bedarf 0,76 0,77
überwiegend mittelfristiger Bedarf 0,66 0,69
überwiegend langfristiger Bedarf 0,38 0,47
Einzelstandort Hauptstraße 6-8 Heidesee 1 887
Edeka Neukauf Einzelstandort Karl-Marx-Straße 22 Luckau 1 815
BHG Handelszentrum GmbH Einzelstandort Straße der Einheit 6 Golßen 1 756
Beetz + Jeschke Baustoffe Einzelstandort Schmöckwitzer Straße 1 Eichwalde 1 584
Lausitzer Möbel Kaufhaus Einzelstandort Karche 23 Luckau 1 500
Edeka aktiv Markt Einzelstandort Mittenwalder Aue 1 Mittenwalde 1 282
REWE Einzelstandort Hauptstraße 45 Bestensee 1 281
Edeka Einzelstandort Richard-Israel-Straße 4A Schulzendorf 1 176
Edeka Neukauf Einzelstandort Dorfstraße 14 Zeuthen 1 095
Edeka aktiv Markt Einzelstandort Hauptstraße 53A Unterspreewald 997
Conny´s Einzelstandort Zaackoer Weg 34 Luckau 982
*Die größten Standorte in den Städten Königs Wusterhausen, Lübben (Spreewald), Schönefeld und Wildau sind auf den Folgeseiten zu finden.
1

Handelsatlas Südbrandenburg 2011
20
8.1 Stadt Königs Wusterhausen
Karl-Marx-Straße 23, 15711 Königs Wusterhausen
Tel. 03375 273-0, Fax. 03375 273-133
www.koenigs-wusterhausen.de
kw.stadtverwaltung@stadt-kw.brandenburg.de
AG City Königs Wusterhausen
c/o Photo Porst
Bahnhofstraße 20, 15711 Königs Wusterhausen
Tel. 03375 293 859; Fax: 03375 209 136
musikladen-kw@t-online.de
Anzahl Handelsunternehmen 588
davon Handel mit Kfz 67
Großhandel 178
Einzelhandel (stationär und mobil) 343
Kaufkraftkennziffern
Prognosewerte 2011 5
Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 630 707
Kaufkraft je EW in EUR 18 681
Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 93,57
Verteilung der
EH-Kaufkraft
(in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR)
nach Sortimenten6 Verteilung der
EH-KKF (in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR) nach
Sortimenten 2011 6
Nahrungs- und Genussmittel
Drogerie/Parfümerie/Kosmektik
Blumen/Pflanzen
zoologischer Bedarf
Papier/Bürobedarf/Schreibwaren
Bekleidung
Schuhe/Lederwaren
Baumarktsortiment
GPK/Hausrat/Einrichtungszubehör
Spielwaren
Sportartikel/Fahrräder
Gardinen/Deko
Möbel
Neue Medien/Unterhaltungselektronik
Foto/Optik/Akustik
Uhren/Schmuck
Sonstiger Facheinzelhandel
Bevölkerung 33 762
Einwohnerdichte EW/km² 352
EH-Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 190 562
EH-Kaufkraft je EW in EUR 5 644
EH-Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 96,43
EH-Zentralität (D=100) 59,56
Entwicklung der Kaufkraft (KKF/EW in EUR) / Entwicklung der EH-Kaufkraft (EH-KKF/EW in EUR) 5
20 000
15 000
10 000
5 000
0
17 698 17 697 17 758 17 925 17 806
18 681
14 421 14 771 15 431 15 642 15 627 16 456
5 041 5 459 5 301 5 358 5 302 5 644
4 433 4 962 4 923 4 989 4 954 5 282
2006 2007 2008 2009 2010 2011
Entw. KKF
0 10 20 30 40 50 60 70
Kaufkraft
Umsatz
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Königs W.
Entw. EH-KKF
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Königs W.
Verkaufsflächen (Standorte und Flächenangaben) 6
Einzelhandelsbetriebe
Einzelhandelsbetriebe Anzahl Anteil
Gesamt 263 100,0 %
darunter genutzt 219 83,3 %
darunter leerstehend 44 16,7 %
Sortimentsspezifische Verkaufsfläche
Die größten Standorte des Einzelhandels
Handelsatlas Südbrandenburg 2011
Genutzte Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe in
m² je Einwohner
Königs Wusterhausen 1,40
Brandenburg Ø 1,79
Deutschland Ø 1,46
Einzelhandelsbetriebe nach Verkaufsfläche < 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Anzahl genutzt 142 41 26 10 219
Verkaufsfläche in m² genutzt 6 390 6 150 15 130 20 050 47 720
Anteil der Verkaufsfläche in % 13,4 12,9 31,7 42,0 100
Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe
nach Lage*
< 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Stadt-/Ortszentrum 2 660 1 650 2 440 0 6 750
Nahversorgungsbereich 630 600 2 330 2 860 6 420
Einzelstandorte in sonst. nicht integrierten Lagen 680 1 800 7 210 12 450 22 140
*genutzt, ausgewählte Kategorien, ohne Leerstände
Warengruppe Brandenburg in m²/EW Königs Wusterhausen in m²/EW
überwiegend kurzfristiger Bedarf 0,76 0,76
überwiegend mittelfristiger Bedarf 0,66 0,48
überwiegend langfristiger Bedarf 0,38 0,17
Name/Standort
Sonderstandort am
Hagebaumarkt
Fontane-Center
Standortbeschreibung/Einzel-Verkaufsfläche
in m²
FMA; 14 Geschäfte, u. a. Hagebaumarkt
(9 028), Penny (820), Dänisches
Bettenlager (780), kik (534), Tedi (478),
Wille Fabrikverkauf (434), ATU (379),
Bau King (379)
NVZ; 14 Geschäfte, u. a. REWE (1 524),
kik (605), Tedi (566), Der Club-Bertelsmann,
Schlecker, Elma Tiefkühldiscount
Adresse
Karl-Liebknecht-Straße
157-159, Im Gewerbepark,
OT Zeesen
Gesamt-Verkaufsfläche
in m²
13 312
Fontaneplatz
9E-12A 3 505
Baumschule Puckert Einzelstandort Seestraße 32, OT Zeesen 2 913
Lidl Einzelhandel in Funktionsmischung Luckenwalder Straße 68 1 338
Gartenholzhandel Einzelstandort Chausseestraße 98 1 000
Rewe Einzelstandort Karl-Marx-Straße 169 945
Netto Marken-Discount Einzelstandort Karl-Liebknecht-Straße 181 836
Penny Einzelstandort Karl-Marx-Straße 170 825
Norma Einzelstandort Luckenwalder Straße 112 816
21

Handelsatlas Südbrandenburg 2011
22
8.2 Stadt Lübben (Spreewald)
Poststraße 5, 15907 Lübben (Spreewald)
Tel. 03546 79-0, Fax 03546 79-2560
www.luebben.com, mail@luebben.de
Interessengemeinschaft selbstständiger Unternehmer
„Wir für Lübben“
c/o Jegasoft Media e.K.
Gubener Straße 3, 15907 Lübben (Spreewald)
Tel. 03546 27836913, Fax 03546 27836929
www.wir-fuer-luebben.de, post@wir-fuer-luebben.de
Anzahl Handelsunternehmen 346
davon Handel mit Kfz 39
Großhandel 66
Einzelhandel (stationär und mobil) 241
Kaufkraftkennziffern
Prognosewerte 2011 5
Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 236 889
Kaufkraft je EW in EUR 16 707
Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 83,69
20 000
15 000
10 000
5 000
0
Verteilung der
EH-Kaufkraft
(in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR)
nach Sortimenten6 Verteilung der
EH-KKF (in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR) nach
Sortimenten 2011 6
Nahrungs- und Genussmittel
Drogerie/Parfümerie/Kosmektik
Blumen/Pflanzen
zoologischer Bedarf
Papier/Bürobedarf/Schreibwaren
Bekleidung
Schuhe/Lederwaren
Baumarktsortiment
GPK/Hausrat/Einrichtungszubehör
Spielwaren
Sportartikel/Fahrräder
Gardinen/Deko
Möbel
Neue Medien/Unterhaltungselektronik
Foto/Optik/Akustik
Uhren/Schmuck
Sonstiger Facheinzelhandel
Bevölkerung 14 179
Einwohnerdichte EW/km² 118
EH-Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 75 474
EH-Kaufkraft je EW in EUR 5 323
EH-Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 90,94
EH-Zentralität (D=100) 110,14
Entwicklung der Kaufkraft (KKF/EW in EUR) / Entwicklung der EH-Kaufkraft (EH-KKF/EW in EUR) 5
15 513 15 311
15 882
16 031 15 925
16 707
14 421 14 771 15 431 15 642 15 627 16 456
4 655 5 054 4 996 5 052 5 001 5 323
4 433 4 962 4 923 4 989 4 954 5 282
2006 2007 2008 2009 2010 2011
Entw. KKF
0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50
Kaufkraft
Umsatz
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Lübben
Entw. EH-KKF
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Lübben
Verkaufsflächen (Standorte und Flächenangaben) 6
Einzelhandelsbetriebe
Einzelhandelsbetriebe Anzahl Anteil
Gesamt 194 100,0 %
darunter genutzt 170 87,26 %
darunter leerstehend 24 12,4 %
Sortimentsspezifische Verkaufsfläche
Die größten Standorte des Einzelhandels
Handelsatlas Südbrandenburg 2011
Genutzte Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe in
m² je Einwohner
Lübben (Spreewald) in m²/EW 2,99
Brandenburg Ø 1,79
Deutschland Ø 1,46
Einzelhandelsbetriebe nach Verkaufsfläche < 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Anzahl genutzt 118 27 12 13 170
Verkaufsfläche in m² genutzt 5 310 4 050 7 030 25 910 42 300
Anteil der Verkaufsfläche in % 12,6 9,6 16,6 61,2 100
Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe
nach Lage*
< 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Stadt-/Ortszentrum 2 340 1 350 700 0 4 390
Nahversorgungsbereich 590 300 1 680 1 900 4 470
Einzelstandorte in sonst. nicht integrierten Lagen 270 300 1 720 15 720 18 010
*genutzt, ausgewählte Kategorien, ohne Leerstände
Warengruppe Brandenburg in m²/EW Lübben in m²/EW
überwiegend kurzfristiger Bedarf 0,76 1,15
überwiegend mittelfristiger Bedarf 0,66 1,52
überwiegend langfristiger Bedarf 0,38 0,30
Name/Standort
Weinbergstraße
Standortbeschreibung/
Einzel-Verkaufsfläche in m²
EKZ; 12 Geschäfte, u. a. Obi (5 498),
Rewe (1 970), kik (715), Einrichtungshaus
Favorit (610), Tedi (415), Schlecker
Adresse
Gesamt-Verkaufsfläche
in m²
Weinbergstraße 1 9 628
toom Einzelstandort Postbautenstraße 3 4 567
BHG Einzelstandort Lieberoser Straße 59 2 720
Marktkauf Einzelstandort Postbautenstraße 1 2 575
Ihr Fliesenhaus
Demmelmaier
Einzelstandort Kleinbahnstraße 30 1 807
Aldi Einzelstandort Parkstraße 2 1 160
Takko Einzelstandort Postbautenstraße 1 1 097
NP Niedrig-Preis Einzelstandort Spielbergstraße 14 1 050
AWG Mode Center Einzelstandort Parkstraße 4 930
ELG Metall eG Einzelstandort Majoransheide 13 865
Lidl Einzelstandort Berliner Chaussee 23 853
Penny Einzelstandort Frankfurter Straße 104 A 820
2

Handelsatlas Südbrandenburg 2011
Hans-Grade-Allee 11, 12529 Schönefeld
Tel. 030 536720-0, Fax 030 536720-80
www.gemeinde-schoenefeld.de
info@gemeinde-schoenefeld.de
2
8.3 Gemeinde Schönefeld
Anzahl Handelsunternehmen 366
davon Handel mit Kfz 64
Großhandel 99
Einzelhandel (stationär und mobil) 203
Bevölkerung 13 060
Einwohnerdichte EW/km² 160
Kaufkraftkennziffern
Prognosewerte 2011 5
Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 257 634
Kaufkraft je EW in EUR 19 727
Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 98,81
Verteilung der
EH-Kaufkraft
(in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR)
nach Sortimenten6 Verteilung der
EH-KKF (in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR) nach
Sortimenten 2011 6
Nahrungs- und Genussmittel
Drogerie/Parfümerie/Kosmektik
Blumen/Pflanzen
zoologischer Bedarf
Papier/Bürobedarf/Schreibwaren
Bekleidung
Schuhe/Lederwaren
Baumarktsortiment
GPK/Hausrat/Einrichtungszubehör
Spielwaren
Sportartikel/Fahrräder
Gardinen/Deko
Möbel
Neue Medien/Unterhaltungselektronik
Foto/Optik/Akustik
Uhren/Schmuck
Sonstiger Facheinzelhandel
EH-Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 75 938
EH-Kaufkraft je EW in EUR 5 815
EH-Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 99,34
EH-Zentralität (D=100) 360,28
Entwicklung der Kaufkraft (KKF/EW in EUR) / Entwicklung der EH-Kaufkraft (EH-KKF/EW in EUR) 5
20 000
15 000
10 000
5 000
0
17 918 17 917
18 752 18 929 18 803
19 727
14 421 14 771 15 431 15 642 15 627 16 456
5 077 5 496 5 463 5 520 5 461 5 815
4 433 4 962 4 923 4 989 4 954 5 282
2006 2007 2008 2009 2010 2011
Entw. KKF
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Schönefeld
Entw. EH-KKF
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Schönefeld
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
Kaufkraft
Umsatz
Verkaufsflächen (Standorte und Flächenangaben) 6
Einzelhandelsbetriebe
Einzelhandelsbetriebe Anzahl Anteil
Gesamt 67 100,0 %
darunter genutzt 63 94,0 %
darunter leerstehend 4 6,0 %
Sortimentsspezifische Verkaufsfläche
Die größten Standorte des Einzelhandels
Name/Standort
Standortbeschreibung/Einzel-Verkaufsfläche
in m²
Handelsatlas Südbrandenburg 2011
Genutzte Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe in
m² je Einwohner
Schönefeld 5,49
Brandenburg Ø 1,79
Deutschland Ø 1,46
Einzelhandelsbetriebe nach Verkaufsfläche < 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Anzahl genutzt 25 15 9 14 63
Verkaufsfläche in m² genutzt 1 130 2 250 5 370 63 390 72 140
Anteil der Verkaufsfläche in % 1,6 3,1 7,4 87,9 100
Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe
nach Lage*
< 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Stadt-/Ortszentrum 320 450 1 030 0 1 800
Nahversorgungsbereich 90 0 760 0 850
Einzelstandorte in sonst. nicht integrierten Lagen 450 750 2 970 63 390 67 560
*genutzt, ausgewählte Kategorien, ohne Leerstände
Warengruppe Brandenburg in m²/EW Schönefeld in m²/EW
überwiegend kurzfristiger Bedarf 0,76 0,87
überwiegend mittelfristiger Bedarf 0,66 1,14
überwiegend langfristiger Bedarf 0,38 3,46
Adresse
Gesamt-Verkaufsfläche
in m²
Möbel Höffner Einzelstandort Am Rondell 1 19 065
IKEA Einzelstandort Am Rondell 8 15 160
Kibek Teppiche Einzelstandort Am Rondell 7 5 551
Möbel Sconto Einzelstandort Am Rondell 2 4 626
Poco Domäne Einzelstandort Am Rondell 6A 4 607
Media Markt Einzelstandort Am Rondell 3 2 929
Toys R Us Einzelstandort Am Rondell 5 2 375
Staudengärtnerei Gencke Einzelstandort Am Fuchsberg 41-43 2 368
Lorberg Baumschulenverkauf Einzelstandort Am Fuchsberg 2-4 1 583
Mega Zoo Einzelstandort Am Rondell 6 1 151
Netto Marken-Discount Einzelstandort Am Rondell 1 1 132
Rattan Möbel Einzelstandort Zeppelinstraße 1 980
Pfennigpfeiffer Einzelstandort Am Rondell 5 968
Aldi Einzelstandort Am Pechpfuhl 8 896
2

Handelsatlas Südbrandenburg 2011
2
8.4 Gemeinde Wildau
Volkshaus Wildau
Karl-Marx-Straße 36, 15745 Wildau
Tel. 03375 5054–0, Fax 03375 5054-71
www.wildau.de, gemeinde@wildau.de
Gewerbeverein Wildau
c/o Rechtsanwaltskanzlei G. Dann
Karl-Marx-Straße 118, 15745 Wildau
Tel. 03375 502 937, Fax: 03375 554 063
dagama.dann@t-online.de
Anzahl Handelsunternehmen 314
davon Handel mit Kfz 22
Großhandel 73
Einzelhandel (stationär und mobil) 219
Kaufkraftkennziffern
Prognosewerte 2011 5
Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 178 000
Kaufkraft je EW in EUR 17 969
Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 90,01
Verteilung der
EH-Kaufkraft
(in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR)
nach Sortimenten6 Verteilung der
EH-KKF (in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR) nach
Sortimenten 2011 6
Nahrungs- und Genussmittel
Drogerie/Parfümerie/Kosmektik
Blumen/Pflanzen
zoologischer Bedarf
Papier/Bürobedarf/Schreibwaren
Bekleidung
Schuhe/Lederwaren
Baumarktsortiment
GPK/Hausrat/Einrichtungszubehör
Spielwaren
Sportartikel/Fahrräder
Gardinen/Deko
Möbel
Neue Medien/Unterhaltungselektronik
Foto/Optik/Akustik
Uhren/Schmuck
Sonstiger Facheinzelhandel
Bevölkerung 9 906
Einwohnerdichte EW/km² 1 089
Entwicklung der Kaufkraft (KKF/EW in EUR) / Entwicklung der EH-Kaufkraft (EH-KKF/EW in EUR) 5
20 000
15 000
10 000
5 000
0
16 164 16 436 17 081 17 242 17 128
EH-Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 54 764
EH-Kaufkraft je EW in EUR 5 528
EH-Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 94,45
EH-Zentralität (D=100) 489,7
17 969
14 421 14 771 15 431 15 642 15 627 16 456
4 621 5 245 5 191 5 248 5 194 5 528
4 433 4 962 4 923 4 989 4 954 5 282
2006 2007 2008 2009 2010 2011
Entw. KKF
0 10 20 30 40 50 60 70
Kaufkraft
Umsatz
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Wildau
Entw. EH-KKF
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Wildau
Verkaufsflächen (Standorte und Flächenangaben) 6
Einzelhandelsbetriebe
Einzelhandelsbetriebe Anzahl Anteil
Gesamt 126 100,0 %
darunter genutzt 117 92,9 %
darunter leerstehend 9 7,1 %
Sortimentsspezifische Verkaufsfläche
Die größten Standorte des Einzelhandels
Name/Standort Standortbeschreibung/Einzel-Verkaufsfläche in m² Adresse
A10 - Center
EKZ; 74 Geschäfte, u. a. Bauhaus (13 365), real (12
502), Medimax (3 200), Peek & Cloppenburg (2 860),
Karstadt Sports (2 744), Hammer (2 501), C&A (2 050),
Möbel Aktions Verkauf (1 700), H&M (1 460), Baby one
(1 280), Dänisches Bettenlager (1 036), Esprit (979),
Deichmann (818)
Handelsatlas Südbrandenburg 2011
Genutzte Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe in
m² je Einwohner
Wildau 7,43
Brandenburg Ø 1,79
Deutschland Ø 1,46
Einzelhandelsbetriebe nach Verkaufsfläche < 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Anzahl genutzt 60 27 11 19 117
Verkaufsfläche in m² genutzt 2 700 4 050 5 990 60 950 73 690
Anteil der Verkaufsfläche in % 3,7 5,5 8,1 82,7 100
Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe
nach Lage*
Gesamt-Verkaufsfläche
in m²
Chausseestraße 1 54 617
Pflanzen Kölle FMA Gewerbepark 1 9 640
REWE EH in Funktionsmischung Freiheitstraße 55 1 440
Aldi FMA Gewerbepark 4 913
Lidl EH in Funktionsmischung Dorfaue 33 832
Aldi Einzelstandort Friedrich-Engels-Straße 79 825
PENNY Markt FMA Chausseestraße 2 805
Wildau-Center
EKZ; 6 Geschäfte, u. a. Preis Paradies, Schlecker,
Getränkeland, Pusteblume, Büro-, Schul-, Schreibwaren
W. Knitter, Spar Markt
< 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Stadt-/Ortszentrum 230 0 0 0 230
Nahversorgungsbereich 270 600 550 1 440 2 860
Einzelstandorte in sonst. nicht integrierten Lagen 1 710 3 300 5 440 48 210 58 660
*genutzt, ausgewählte Kategorien, ohne Leerstände
Warengruppe Brandenburg in m²/EW Wildau in m²/EW
überwiegend kurzfristiger Bedarf 0,76 2,28
überwiegend mittelfristiger Bedarf 0,66 3,96
überwiegend langfristiger Bedarf 0,38 1,18
Fichtestraße 92-94 585
2

Handelsatlas Südbrandenburg 2011
2
9 Landkreis Elbe-Elster
Ludwig-Jahn-Straße 2, 04916 Herzberg (Elster)
Tel. 03535 46 - 0, Fax 03535 3133
www.landkreis-elbe-elster.de
Dezernat-IV@lkee.de
Anzahl Handelsunternehmen 2 506
davon Handel mit Kfz 251
Großhandel 503
Einzelhandel (stationär und mobil) 1 752
Bevölkerung 113 586
Einwohnerdichte EW/km² 60
Kaufkraftkennziffern
Prognosewerte 2011 5
Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 1 742 858
Kaufkraft je EW in EUR 15 344
Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 76,86
Kaufkraftentwicklung 2006 – 2011 5
Euro
20 000
15 000
10 000
5 000
0
13 177
13 678
14 378
Herzberg
Wusterhausen
Finsterwalde
Elsterwerda
Lübben
Lauchhammer
Sachsen
Lübbenau
Großräschen
Senftenberg
EH-Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 579 405
EH-Kaufkraft je EW in EUR 5 101
EH-Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 87,15
Kaufkraft je EW in EUR EH-Kaufkraft je EW in EUR
14 612
14 653
15 344
4 268 4 776 4 752 4 823 4 798 5 101
2006 2007 2008 2009 2010 2011
Cottbus
Forst
Guben
Spremberg
l
e
n
Verkaufsflächen (Standorte und Flächenangaben) 6
Einzelhandelsbetriebe
Einzelhandelsbetriebe Anzahl Anteil
Gesamt 1 507 100,0 %
darunter genutzt 1 196 79,4 %
darunter leerstehend 311 20,6 %
Sortimentsspezifische Verkaufsfläche
Die größten Standorte des Einzelhandels des Landkreises*
Name/Standort
Standortbeschreibung/Einzel-Verkaufsfläche
in m²
Handelsatlas Südbrandenburg 2011
Genutzte Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe in
m² je Einwohner
LK Elbe-Elster 1,95
Brandenburg Ø 1,79
Deutschland Ø 1,46
Einzelhandelsbetriebe nach Verkaufsfläche < 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Anzahl genutzt 867 198 80 51 1 196
Verkaufsfläche in m² genutzt 39 020 29 550 45 840 105 890 220 300
Anteil der Verkaufsfläche in % 17,7 13,4 20,8 48,1 100
Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe
nach Lage*
< 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Stadt-/Ortszentrum 19 760 13 800 11 860 5 640 51 060
Nahversorgungsbereich 1 620 1 050 7 000 13 830 23 500
Einzelstandorte in sonst. nicht integrierten Lagen 3 020 4 800 7 430 63 210 78 460
*genutzt, ausgewählte Kategorien, ohne Leerstände
Warengruppe Brandenburg in m²/EW LK Elbe Elster in m²/EW
überwiegend kurzfristiger Bedarf 0,76 0,87
überwiegend mittelfristiger Bedarf 0,66 0,65
überwiegend langfristiger Bedarf 0,38 0,41
Adresse Ort
Gesamt-Verkaufsfläche
in m²
Obi Einzelstandort Ludwig-Erhard-Straße 5 Massen-Niederlausitz 10 384
REPO Rest- und
Sonderposten
Einzelstandort Otto-Hahn-Straße 21 Massen-Niederlausitz 2 583
Teppichbodenland
H & M
Einzelstandort Waldstraße 71-89 Plessa 2 105
Möbel Wassermann Einzelstandort Torgauer Straße 77 Uebigau-Wahrenbrück 1 519
Thomas Philipps
Sonderposten
Einzelstandort Heinrich-Zille-Straße 37 Falkenberg/Elster 1 445
REWE Einzelstandort Liebenwerdaer Straße 30 Falkenberg/Elster 1 217
BayWa Einzelstandort Heinrich-Zille-Straße 28 Falkenberg/Elster 1 187
Edeka Neukauf Einzelstandort Gerberstraße 17-23 Doberlug-Kirchhain 1 154
Lidl Einzelstandort Bahnhofsallee 10 Doberlug-Kirchhain 1 105
Handelshof
Finsterwalde
Einzelstandort Ludwig-Erhard-Straße 6 Massen-Niederlausitz 979
Netto
Marken-Discount
Einzelstandort Bahnhofstraße 23 Doberlug-Kirchhain 975
Baumschule
Saathainer Mühle
Einzelstandort Reichenhainer Straße 1 Röderland 946
Netto Einzelstandort Liebenwerdaer Straße 33 Massen-Niederlausitz 844
Penny Einzelstandort Turmstraße Sonnewalde 817
*Die größten Standorte in den Städten Bad Liebenwerda, Elsterwerda, Finsterwalde und Herzberg (Elster) sind auf den Folgeseiten zu finden.
2

Handelsatlas Südbrandenburg 2011
9.1 Stadt Bad Liebenwerda
Markt 1, 04924 Bad Liebenwerda
Tel. 035341 155-0, Fax. 035341 155-500
www.badliebenwerda.de
sekretariat@badliebenwerda.de
Handels-, Handwerks- und Gewerbeverein
Bad Liebenwerda e.V.
Torgauer Straße 32, 04924 Bad Liebenwerda
Tel. 035341 2225, klunker_simone@web.de
Anzahl Handelsunternehmen 272
davon Handel mit Kfz 19
0
Großhandel 46
Einzelhandel (stationär und mobil) 207
Kaufkraftkennziffern
Prognosewerte 2011 5
Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 158 398
Kaufkraft je EW in EUR 15 780
Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 79,04
Verteilung der
EH-Kaufkraft
(in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR)
nach Sortimenten6 Verteilung der
EH-KKF (in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR) nach
Sortimenten 2011 6
Nahrungs- und Genussmittel
Drogerie/Parfümerie/Kosmektik
Blumen/Pflanzen
zoologischer Bedarf
Papier/Bürobedarf/Schreibwaren
Bekleidung
Schuhe/Lederwaren
Baumarktsortiment
GPK/Hausrat/Einrichtungszubehör
Spielwaren
Sportartikel/Fahrräder
Gardinen/Deko
Möbel
Neue Medien/Unterhaltungselektronik
Foto/Optik/Akustik
Uhren/Schmuck
Sonstiger Facheinzelhandel
Bevölkerung 10 038
Einwohnerdichte EW/km² 73
EH-Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 51 916
EH-Kaufkraft je EW in EUR 5 172
EH-Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 88,36
EH-Zentralität (D=100) 107,16
Entwicklung der Kaufkraft (KKF/EW in EUR) / Entwicklung der EH-Kaufkraft (EH-KKF/EW in EUR) 5
20 000
15 000
10 000
5 000
0
13 949 14 218 14 788 15 027 15 070
15 780
14 421 14 771 15 431 15 642 15 627 16 456
4 435 4 868 4 819 4 890 4 865 5 172
4 433 4 962 4 923 4 989 4 954 5 282
2006 2007 2008 2009 2010 2011
Entw. KKF
0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20
Kaufkraft
Umsatz
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Bad Liebenw.
Entw. EH-KKF
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Bad Liebenw.
Verkaufsflächen (Standorte und Flächenangaben) 6
Einzelhandelsbetriebe
Einzelhandelsbetriebe Anzahl Anteil
Gesamt 184 100,0 %
darunter genutzt 154 83,7 %
darunter leerstehend 30 16,3 %
Sortimentsspezifische Verkaufsfläche
Die größten Standorte des Einzelhandels
Name/Standort
Kurstadtcenter
Am Haidchensberg
Standortbeschreibung/
Einzel-Verkaufsfläche in m²
FMA; 9 Geschäfte, u. a. Möbel Steinfeld (3 164),
Takko (623), Deichmann (427), Volmann-Getränke,
Kurstadt-Apotheke, Cash Getränke
Einkaufscenter; 6 Geschäfte, u. a. Ihr Teppichfreund
(1340), WP-Markt (1278), Dänisches
Bettenlager (802), Kik (595), Drinks & More
Adresse
Handelsatlas Südbrandenburg 2011
Gesamt-Verkaufsfläche
in m²
An der Feuerwache 7 4 799
Am Haidchensberg 2 4 210
Bau-Spezi Einzelstandort Waldstraße 1A 3 099
Baumarkt, Gartencenter,
Baustoffhandel
Stiehler & Co. GmbH
Einzelstandort Dorfstraße 9 2 130
REWE EH mit Funktionsmischung Heinrich-Heine-Straße 3 1 460
Baumschule Graeff Einzelstandort Am Friedhof 6 1 180
Netto
Marken-Discount
Genutzte Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe in
m² je Einwohner
Bad Liebenwerda 2,67
Brandenburg Ø 1,79
Deutschland Ø 1,46
Einzelhandelsbetriebe nach Verkaufsfläche < 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Anzahl genutzt 118 22 5 9 154
Verkaufsfläche in m² genutzt 5 310 3 300 2 820 15 320 26 750
Anteil der Verkaufsfläche in % 19,9 12,3 10,5 57,3 100
Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe
nach Lage*
< 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Stadt-/Ortszentrum 3 020 1 200 0 0 4 220
Nahversorgungsbereich 450 300 1 230 5 490 7 470
Einzelstandorte in sonst. nicht integrierten Lagen 180 450 1 160 5 550 7 340
*genutzt, ausgewählte Kategorien, ohne Leerstände
Warengruppe Brandenburg in m²/EW Bad Liebenwerda in m²/EW
überwiegend kurzfristiger Bedarf 0,76 1,24
überwiegend mittelfristiger Bedarf 0,66 0,91
überwiegend langfristiger Bedarf 0,38 0
FMA An der Feuerwache 8 869
1

Handelsatlas Südbrandenburg 2011
9.2 Elsterwerda
Hauptstraße 12, 04910 Elsterwerda
Tel. 03533 65-0, Fax 03533 65-109
www.elsterwerda.de, stadtelsterwerda@t-online.de
Gewerbeverein Elsterwerda
c/o Elektronik-Service
Lange Straße 2, 04910 Elsterwerda
Tel. 03533 483 232, Fax 03533 483 217
info@gewerbeverein-elsterwerda.de
Anzahl Handelsunternehmen 281
davon Handel mit Kfz 32
2
Großhandel 65
Einzelhandel (stationär und mobil) 184
Kaufkraftkennziffern
Prognosewerte 2011 5
Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 135 886
Kaufkraft je EW in EUR 15 412
Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 77,20
Verteilung der
EH-Kaufkraft
(in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR)
nach Sortimenten6 Verteilung der
EH-KKF (in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR) nach
Sortimenten 2011 6
Nahrungs- und Genussmittel
Drogerie/Parfümerie/Kosmektik
Blumen/Pflanzen
zoologischer Bedarf
Papier/Bürobedarf/Schreibwaren
Bekleidung
Schuhe/Lederwaren
Baumarktsortiment
GPK/Hausrat/Einrichtungszubehör
Spielwaren
Sportartikel/Fahrräder
Gardinen/Deko
Möbel
Neue Medien/Unterhaltungselektronik
Foto/Optik/Akustik
Uhren/Schmuck
Sonstiger Facheinzelhandel
Bevölkerung 8 817
Einwohnerdichte EW/km² 217
EH-Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 45 073
EH-Kaufkraft je EW in EUR 5 112
EH-Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 87,34
Entwicklung der Kaufkraft (KKF/EW in EUR) / Entwicklung der EH-Kaufkraft (EH-KKF/EW in EUR) 5
20 000
15 000
10 000
5 000
0
13 451
13 711
14 443 14 677 14 719
15 412
14 421 14 771 15 431 15 642 15 627 16 456
4 354 4 732 4 753 4 833 4 809 5 112
4 433 4 962 4 923 4 989 4 954 5 282
2006 2007 2008 2009 2010 2011
Entw. KKF
0 5 10 15 20 25 30 35 40
Kaufkraft
Umsatz
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Elsterwerda
Entw. EH-KKF
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Elsterwerda
Verkaufsflächen (Standorte und Flächenangaben) 6
Einzelhandelsbetriebe
Einzelhandelsbetriebe Anzahl Anteil
Gesamt 180 100,0 %
Die größten Standorte des Einzelhandels
Name/Standort
Elster-Center I
Elster-Center II
Standortbeschreibung/
Einzel-Verkaufsfläche in m²
EKZ; 14 Geschäfte, u. a. Möbel Hoffmann (9 845),
toom (7 092), toom Baumarkt (5 574), Pro Markt (1 785),
toom Getränkemarkt (504), Schuh bi du – Markenschuhe
EKZ; 5 Geschäfte, u. a. AWG Mode Center (1 644),
Reno (766), TEDI (475), Mayer’s Markenschuhe
Adresse
Handelsatlas Südbrandenburg 2011
Gesamt-Verkaufsfläche
in m²
Lauchhammerstraße 69 25 310
Semnonenweg 9 3 080
Holzzentrum Thiele Einzelstandort An den Kanitzen 8-12 1 905
Bauspezi BHG
Bauzentrum
darunter genutzt 148 82,2 %
darunter leerstehend 32 17,8 %
Sortimentsspezifische Verkaufsfläche
Genutzte Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe in
m² je Einwohner
Elsterwerda 5,28
Brandenburg Ø 1,79
Deutschland Ø 1,46
Einzelhandelsbetriebe nach Verkaufsfläche < 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Anzahl genutzt 100 27 11 10 148
Verkaufsfläche in m² genutzt 4 500 4 050 6 240 31 460 46 250
Anteil der Verkaufsfläche in % 9,7 8,8 13,5 68,0 100
Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe
nach Lage*
< 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Stadt-/Ortszentrum 2 700 2 100 2 170 0 6 970
Nahversorgungsbereich 140 300 0 830 1 270
Einzelstandorte in sonst. nicht integrierten Lagen 680 1 050 3 340 28 900 33 970
*genutzt, ausgewählte Kategorien, ohne Leerstände
Warengruppe Brandenburg in m²/EW Elsterwerda in m²/EW
überwiegend kurzfristiger Bedarf 0,76 1,66
überwiegend mittelfristiger Bedarf 0,66 1,81
überwiegend langfristiger Bedarf 0,38 1,81
Einzelstandort An den Kanitzen 2 1 055
Teppich Frick Einzelstandort Schillerstraße 56 896
Lidl Einzelstandort Schillerstraße 41 833
Norma Einzelstandort Lindenweg 5 832

Handelsatlas Südbrandenburg 2011
9.3 Stadt Finsterwalde
Schloßstraße 7-8, 03238 Finsterwalde
Tel. 03531 783-0, Fax 03531 2766
www.finsterwalde.de, Stadt-Finsterwalde@t-online.de
Kaufmannsgilde Finsterwalde
c/o Cut Club
Berliner Straße 27, 03238 Finsterwalde
Tel. 03521 702 002, finsterwalde@cut-club-11.com
Anzahl Handelsunternehmen 417
davon Handel mit Kfz 25
Großhandel 61
Einzelhandel (stationär und mobil) 331
Kaufkraftkennziffern
Prognosewerte 2011 5
Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 268 674
Kaufkraft je EW in EUR 15 338
Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 76,83
Verteilung der
EH-Kaufkraft
(in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR)
nach Sortimenten6 Verteilung der
EH-KKF (in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR) nach
Sortimenten 2011 6
Nahrungs- und Genussmittel
Drogerie/Parfümerie/Kosmektik
Blumen/Pflanzen
zoologischer Bedarf
Papier/Bürobedarf/Schreibwaren
Bekleidung
Schuhe/Lederwaren
Baumarktsortiment
GPK/Hausrat/Einrichtungszubehör
Spielwaren
Sportartikel/Fahrräder
Gardinen/Deko
Möbel
Neue Medien/Unterhaltungselektronik
Foto/Optik/Akustik
Uhren/Schmuck
Sonstiger Facheinzelhandel
Bevölkerung 17 517
Einwohnerdichte EW/km² 228
EH-Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 89 337
EH-Kaufkraft je EW in EUR 5 100
EH-Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 87,13
EH-Zentralität (D=100) 112,04
Entwicklung der Kaufkraft (KKF/EW in EUR) / Entwicklung der EH-Kaufkraft (EH-KKF/EW in EUR) 5
20 000
15 000
10 000
5 000
0
13 864 14 132 14 373 14 607 14 648
15 338
14 421 14 771 15 431 15 642 15 627 16 456
4 421 4 853 4 751 4 822 4 797 5 100
4 433 4 962 4 923 4 989 4 954 5 282
2006 2007 2008 2009 2010 2011
Entw. KKF
0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50
Kaufkraft
Umsatz
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Finsterwalde
Entw. EH-KKF
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Finsterwalde
Verkaufsflächen (Standorte und Flächenangaben) 6
Einzelhandelsbetriebe
Einzelhandelsbetriebe Anzahl Anteil
Gesamt 307 100,0 %
darunter genutzt 228 74,3 %
darunter leerstehend 79 25,7 %
Sortimentsspezifische Verkaufsfläche
Die größten Standorte des Einzelhandels
Name/Standort
Finsterwalder
Möbelmarkt
Südpassagen
Baywa Bau- und
Gartenmarkt
Sängerstadtcenter
Standortbeschreibung/
Einzel-Verkaufsfläche in m²
Adresse
Handelsatlas Südbrandenburg 2011
Gesamt-Verkaufsfläche
in m²
Einzelstandort Weststraße 6 5 855
EKZ; 19 Geschäfte, u. a. NP Niedrig-Preis (953),
Norma (845), Rossmann (516), AWG Mode
Center (516), Deichmann (386), Mäc Geiz (380)
Spielzeugland, Asia Mode-Center
Brandenburger Straße 17 4 791
Einzelstandort Sonnewalder Straße 100 4 286
EKZ; 12 Geschäfte, u. a. Dänisches Bettenlager
(738), expert Rötsch (732), Charles Vögele Switzerland
(667), kik (540), HaMa’s Wühlshop (386),
Reno (314), Angler Zentrum Finsterwalde, Kühne
Raumausstatter
Brandenburger Straße
2E – 2F
Kaufland Einzelstandort Sonnewalder Straße 100 2 239
Baustoffzentrum
Finsterwalde
Finsterwalder
Mega Spar
Genutzte Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe in
m² je Einwohner
Finsterwalde 2,68
Brandenburg Ø 1,79
Deutschland Ø 1,46
Einzelhandelsbetriebe nach Verkaufsfläche < 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Anzahl genutzt 157 38 24 9 228
Verkaufsfläche in m² genutzt 7 070 5 700 14 140 19 250 46 160
Anteil der Verkaufsfläche in % 15,3 12,4 30,6 41,7 100
Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe
nach Lage*
< 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Stadt-/Ortszentrum 4 460 3 600 4 030 2 180 14 270
Nahversorgungsbereich 500 150 3 490 6 530 10 670
Einzelstandorte in sonst. nicht integrierten Lagen 0 150 370 1 630 2 150
*genutzt, ausgewählte Kategorien, ohne Leerstände
Warengruppe Brandenburg in m²/EW Finsterwalde in m²/EW
überwiegend kurzfristiger Bedarf 0,76 1,06
überwiegend mittelfristiger Bedarf 0,66 0,85
überwiegend langfristiger Bedarf 0,38 0,74
3 962
Einzelstandort Lichterfelder Straße 97 1 629
Einzelstandort Weststraße 6 1 533
Edeka Neukauf Einzelstandort Berliner Straße 20B 1 291
Lidl Einzelstandort Langer Damm 6 890

Handelsatlas Südbrandenburg 2011
9.4 Stadt Herzberg (Elster)
Markt 1, 04916 Herzberg (Elster)
Tel. 03535 482–0, Fax. 03535 482-120
www.stadt-herzberg.de
stadtverwaltung@stadt-herzberg.de
Gewerbeverein Herzberg e. V.
c/o EFA Bildungsakademie GmbH
Neunaundorfer Str.23, 04916 Herzberg/Elster
Tel. 035365 2514, Fax 035365 380 65
info@efa-bildungsakademie.de
Anzahl Handelsunternehmen 238
davon Handel mit Kfz 28
Großhandel 41
Einzelhandel (stationär und mobil) 169
Kaufkraftkennziffern
Prognosewerte 2011 5
Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 160 201
Kaufkraft je EW in EUR 15 815
Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 79,22
Verteilung der
EH-Kaufkraft
(in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR)
nach Sortimenten6 Verteilung der
EH-KKF (in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR) nach
Sortimenten 2011 6
Nahrungs- und Genussmittel
Drogerie/Parfümerie/Kosmektik
Blumen/Pflanzen
zoologischer Bedarf
Papier/Bürobedarf/Schreibwaren
Bekleidung
Schuhe/Lederwaren
Baumarktsortiment
GPK/Hausrat/Einrichtungszubehör
Spielwaren
Sportartikel/Fahrräder
Gardinen/Deko
Möbel
Neue Medien/Unterhaltungselektronik
Foto/Optik/Akustik
Uhren/Schmuck
Sonstiger Facheinzelhandel
Bevölkerung 10 130
Einwohnerdichte EW/km² 68
EH-Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 52 449
EH-Kaufkraft je EW in EUR 5 178
EH-Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 88,46
EH-Zentralität (D=100) 105,55
Entwicklung der Kaufkraft (KKF/EW in EUR) / Entwicklung der EH-Kaufkraft (EH-KKF/EW in EUR) 5
20 000
15 000
10 000
5 000
0
15 220
15 514
14 820 15 061 15 103
15 815
14 421 14 771 15 431 15 642 15 627 16 456
4 640 5 088 4 824 4 895 4 870 5 178
4 433 4 962 4 923 4 989 4 954 5 282
2006 2007 2008 2009 2010 2011
Entw. KKF
0 5 10 15 20 25 30 35
Kaufkraft
Umsatz
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Herzberg
Entw. EH-KKF
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Herzberg
Verkaufsflächen (Standorte und Flächenangaben) 6
Einzelhandelsbetriebe
Einzelhandelsbetriebe Anzahl Anteil
Gesamt 151 100,0 %
darunter genutzt 121 80,1 %
darunter leerstehend 30 19,9 %
Sortimentsspezifische Verkaufsfläche
Die größten Standorte des Einzelhandels
Name/Standort
Standortbeschreibung/
Einzel-Verkaufsfläche in m²
Adresse
Handelsatlas Südbrandenburg 2011
Gesamt-Verkaufsfläche
in m²
BayWa AG Einzelstandort Falkenberg Straße 35 4 060
Kaufland Einzelstandort Osterodaer Straße 12 2 305
Aldi Einzelstandort Leipziger Straße 12 992
Herz Fliesencenter
GmbH
Genutzte Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe in
m² je Einwohner
Herzberg 2,47
Brandenburg Ø 1,79
Deutschland Ø 1,46
Einzelhandelsbetriebe nach Verkaufsfläche < 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Anzahl genutzt 84 17 11 9 121
Verkaufsfläche in m² genutzt 3 780 2 550 6 210 12 330 24 870
Anteil der Verkaufsfläche in % 15,2 10,3 25,0 49,5 100
Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe
nach Lage*
< 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Stadt-/Ortszentrum 2 970 1 350 2 510 2 310 9 140
Nahversorgungsbereich 0 0 0 0 0
Einzelstandorte in sonst. nicht integrierten Lagen 230 300 710 4 900 6 140
*genutzt, ausgewählte Kategorien, ohne Leerstände
Warengruppe Brandenburg in m²/EW Herzberg in m²/EW
überwiegend kurzfristiger Bedarf 0,76 1,29
überwiegend mittelfristiger Bedarf 0,66 0,96
überwiegend langfristiger Bedarf 0,38 0,22
Einzelstandort Nixweg 16 850
AWG Mode Center Einzelstandort Berliner Straße 1 844
Baustoffzentrum Einzelstandort Frankfurter Straße 16D 837
Lidl Einzelstandort Berliner Straße 1 803

Handelsatlas Südbrandenburg 2011
10 Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Dubinaweg 1, 01968 Senftenberg
Tel. 03573 8700, Fax 03573 870-1010,
www.osl-online.de
pressestelle@osl-online.de
Anzahl Handelsunternehmen 2 040
davon Handel mit Kfz 209
Großhandel 387
Einzelhandel (stationär und mobil) 1 444
Bevölkerung 123 426
Einwohnerdichte EW/km² 101
Kaufkraftkennziffern
Prognosewerte 2011 5
Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 1 950 741
Kaufkraft je EW in EUR 15 805
Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 79,17
Kaufkraftentwicklung 2006 – 2011 5
Euro
20 000
15 000
10 000
5 000
0
13 542
13 901
4 388 4 014
14 559
Herzberg
Wusterhausen
Finsterwalde
Elsterwerda
Lübben
Lauchhammer
Sachsen
Lübbenau
Großräschen
Senftenberg
Cottbus
EH-Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 638 861
EH-Kaufkraft je EW in EUR 5 176
EH-Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 88,43
Kaufkraft je EW in EUR EH-Kaufkraft je EW in EUR
14 875
14 975
15 805
4 781 4 865 4 850 5 176
2006 2007 2008 2009 2010 2011
Forst
Guben
Spremberg
l
e
n
Verkaufsflächen (Standorte und Flächenangaben) 6
Einzelhandelsbetriebe
Einzelhandelsbetriebe Anzahl Anteil
Gesamt 1 375 100,0 %
darunter genutzt 1 061 77,2 %
darunter leerstehend 314 22,8 %
Sortimentsspezifische Verkaufsfläche
Die größten Standorte des Einzelhandels
Name/Standort
Standortbeschreibung/
Einzel-Verkaufsfläche in m²
Handelsatlas Südbrandenburg 2011
Genutzte Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe in
m² je Einwohner
LK Oberspreewald-Lausitz 2,02
Brandenburg Ø 1,79
Deutschland Ø 1,46
Einzelhandelsbetriebe nach Verkaufsfläche < 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Anzahl genutzt 709 213 85 54 1 061
Verkaufsfläche in m² genutzt 31 910 31 950 48 110 136 140 248 110
Anteil der Verkaufsfläche in % 12,8 12,9 19,4 54,9 100
Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe
nach Lage*
< 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Stadt-/Ortszentrum 12 420 15 900 8 660 10 610 47 590
Nahversorgungsbereich 3 330 5 550 14 540 17 160 40 580
Einzelstandorte in sonst. nicht integrierten Lagen
*genutzt, ausgewählte Kategorien, ohne Leerstände
2 700 2 100 7 990 78 030 90 820
Warengruppe Brandenburg in m²/EW LK Oberspreewald-Lausitz in m²/EW
überwiegend kurzfristiger Bedarf 0,76 0,87
überwiegend mittelfristiger Bedarf 0,66 0,68
überwiegend langfristiger Bedarf 0,38 0,40
Adresse Ort
Gesamt-Verkaufsfläche
in m²
Heide-Center
EKZ; 13 Geschäfte u. a. Hammer
(2 772), Rewe (1 429), Aldi (753)
Schipkauer Straße 13 Schwarzheide 6 395
Calau-Center
EKZ; 3 Geschäfte, Rewe
(1 322), Netto (857), Kik (558)
Karl-Marx-Straße 10-12 Calau 2 737
Bau + Werkmarkt
Przygode
Einzelstandort Reptener Chaussee 1 Vetschau/Spreewald 2 068
LandMaxx BHG
-Markt Ortrand
Einzelstandort Burkersdorfer Straße 2 Ortrand 1 763
REWE Einzelstandort Schipkauer Straße 3 Schwarzheide 1 429
REWE Einzelstandort Karl-Marx-Straße 10 Calau 1 322
Thomas Philipps
Sonderposten
Einzelstandort Schillerstraße 17 Schipkau 1 298
REWE Einzelstandort Ernst-Thälmann-Straße 10 Vetschau/Spreewald 1 240
Lidl Einzelstandort Berliner Straße 1-2 Ruhland 1 192
Lidl Einzelstandort Gewerbepark Nord 1 Calau 1 068
PENNY Markt Einzelstandort Ruhlander Straße 19 Schipkau 938
Einkaufzentrum
„am Wasserturm“
i + m
Baufachmarkt
Netto
Marken-Discount
EKZ; 6 Geschäfte u.a. Tedi
(385), …
Kraftwerksstraße 8-12 Vetschau 925
Einzelstandort Gahlener Weg 14 Calau 918
Einzelstandort Elsterwerdaer Straße 15 Ortrand 863
*Die größten Standorte in den Städten Großräschen, Lauchhammer, Lübbenau (Spreewald) und Senftenberg sind auf den Folgeseiten zu finden.

Handelsatlas Südbrandenburg 2011
10.1 Stadt Großräschen
Seestraße 16, 01983 Großräschen
Tel. 035753 27-0, Fax 035753 27-113
www.grossraeschen.de, amt@grossraeschen.de
Gewerbeverein Großräschen e. V.
c/o Lausitzer Gartenwelt GmbH
Freienhufener Str. 1, 01983 Großräschen
Tel. 035753 2010, Fax: 035753 20112
lausitzer-gartenwelt@t-online.de
Anzahl Handelsunternehmen 174
davon Handel mit Kfz 16
0
Großhandel 30
Einzelhandel (stationär und mobil) 128
Kaufkraftkennziffern
Prognosewerte 2011 5
Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 151 777
Kaufkraft je EW in EUR 14 555
Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 72,91
Verteilung der
EH-Kaufkraft
(in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR)
nach Sortimenten6 Verteilung der
EH-KKF (in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR) nach
Sortimenten 2011 6
Nahrungs- und Genussmittel
Drogerie/Parfümerie/Kosmektik
Blumen/Pflanzen
zoologischer Bedarf
Papier/Bürobedarf/Schreibwaren
Bekleidung
Schuhe/Lederwaren
Baumarktsortiment
GPK/Hausrat/Einrichtungszubehör
Spielwaren
Sportartikel/Fahrräder
Gardinen/Deko
Möbel
Neue Medien/Unterhaltungselektronik
Foto/Optik/Akustik
Uhren/Schmuck
Sonstiger Facheinzelhandel
Bevölkerung 10 428
Einwohnerdichte EW/km² 128
EH-Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 51 854
EH-Kaufkraft je EW in EUR 4 973
EH-Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 84,96
EH-Zentralität (D=100) 98,41
Entwicklung der Kaufkraft (KKF/EW in EUR) / Entwicklung der EH-Kaufkraft (EH-KKF/EW in EUR) 5
20 000
15 000
10 000
5 000
0
13 042 13 175 13 414 13 703 13 794
14 555
14 421 14 771 15 431 15 642 15 627 16 456
4 288 4 691 4 595 4 676 4 661 4 973
4 433 4 962 4 923 4 989 4 954 5 282
2006 2007 2008 2009 2010 2011
Entw. KKF
0 5 10 15 20 25
Kaufkraft
Umsatz
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Großräschen
Entw. EH-KKF
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Großräschen
Verkaufsflächen (Standorte und Flächenangaben) 6
Einzelhandelsbetriebe
Einzelhandelsbetriebe Anzahl Anteil
Gesamt 110 100,0 %
darunter genutzt 83 75,5 %
darunter leerstehend 27 24,5 %
Sortimentsspezifische Verkaufsfläche
Die größten Standorte des Einzelhandels
Handelsatlas Südbrandenburg 2011
Genutzte Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe in
m² je Einwohner
Großräschen 4,01
Brandenburg Ø 1,79
Deutschland Ø 1,46
Einzelhandelsbetriebe nach Verkaufsfläche < 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Anzahl genutzt 48 23 5 7 83
Verkaufsfläche in m² genutzt 2 160 3 450 3 150 32 880 41 640
Anteil der Verkaufsfläche in % 5,1 8,3 7,6 79,0 100
Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe
nach Lage*
Name/Standort
Möbelzentrum
Großräschen
Standortbeschreibung/
Einzel-Verkaufsfläche in m²
Träger’s Preisbombe Einzelstandort
Lausitzer Gartenwelt
GmbH
< 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Stadt-/Ortszentrum 900 2 250 0 4 510 7 660
Nahversorgungsbereich 680 600 3 150 1 100 5 530
Einzelstandorte in sonst. nicht integrierten Lagen 50 300 0 25 370 25 720
*genutzt, ausgewählte Kategorien, ohne Leerstände
Warengruppe Brandenburg in m²/EW Großräschen in m²/EW
überwiegend kurzfristiger Bedarf 0,76 0,97
überwiegend mittelfristiger Bedarf 0,66 0,69
überwiegend langfristiger Bedarf 0,38 2,35
Adresse
Gesamt-Verkaufsfläche
in m²
Einzelstandort Gewerbestraße 7 22 175
Allmosener Hauptstraße 10,
OT Allmosen
3 192
Einzelstandort Freienhufener Straße 1 2 424
Teppich-Schmidt Einzelstandort Hauptstraße 11, OT Allmosen 1 898
Conny’s Hauswaren Einzelstandort Alte Lindenstraße 16 1 246
Lidl Einzelstandort Freienhufener Straße 21A 1 104
Edeka Einzelstandort Seestraße 11 840
1

Handelsatlas Südbrandenburg 2011
10.2 Stadt Lauchhammer
Liebenwerdaer Straße 69, 01979 Lauchhammer
Tel. 03574 488-480, Fax 03574 488-650
www.lauchhammer.de, info@lauchhammer.de
Verein der Selbständigen e. V.
c/o Maler & Fliesenleger Dirk Linde
Liebenwerdaer Straße 69a, 01979 Lauchhammer
Tel. 03574 861255
www.vsl-lh.de, email@maler-linde.de
Anzahl Handelsunternehmen 254
davon Handel mit Kfz 19
Großhandel 52
Einzelhandel (stationär und mobil) 183
Kaufkraftkennziffern
Prognosewerte 2011 5
Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 261 047
Kaufkraft je EW in EUR 15 110
Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 75,69
Verteilung der
EH-Kaufkraft
(in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR)
nach Sortimenten6 Verteilung der
EH-KKF (in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR) nach
Sortimenten 2011 6
2
Nahrungs- und Genussmittel
Drogerie/Parfümerie/Kosmektik
Blumen/Pflanzen
zoologischer Bedarf
Papier/Bürobedarf/Schreibwaren
Bekleidung
Schuhe/Lederwaren
Baumarktsortiment
GPK/Hausrat/Einrichtungszubehör
Spielwaren
Sportartikel/Fahrräder
Gardinen/Deko
Möbel
Neue Medien/Unterhaltungselektronik
Foto/Optik/Akustik
Uhren/Schmuck
Sonstiger Facheinzelhandel
Bevölkerung 17 276
Einwohnerdichte EW/km² 195
EH-Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 87 468
EH-Kaufkraft je EW in EUR 5 063
EH-Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 86,50
EH-Zentralität (D=100) 100,4
Entwicklung der Kaufkraft (KKF/EW in EUR) / Entwicklung der EH-Kaufkraft (EH-KKF/EW in EUR) 5
20 000
15 000
10 000
5 000
0
12 982
13 114
13 926 14 226 14 321
15 110
14 421 14 771 15 431 15 642 15 627 16 456
4 278 4 681 4 679 4 760 4 745 5 063
4 433 4 962 4 923 4 989 4 954 5 282
2006 2007 2008 2009 2010 2011
Entw. KKF
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Lauchhammer
Entw. EH-KKF
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Lauchhammer
0 5 10 15 20 25 30 35
Kaufkraft
Umsatz
Verkaufsflächen (Standorte und Flächenangaben) 6
Einzelhandelsbetriebe
Einzelhandelsbetriebe Anzahl Anteil
Gesamt 193 100,0 %
darunter genutzt 147 76,2
darunter leerstehend 46 23,8
Sortimentsspezifische Verkaufsfläche
Die größten Standorte des Einzelhandels
Name/Standort
Sonderstandort Marktkauf
Sonderstandort am
Dänischen Bettenlager
Standortbeschreibung/
Einzel-Verkaufsfläche in m²
FMA; 10 Geschäfte, u. a. Marktkauf (11
540), toom Baumarkt (5 448), Esprit,
Augenoptik Wunderlich, Schuh Eck
Gärtner, Schloss Apotheke, World of Jeans,
Parfümerie Hedo
FMA; 6 Geschäfte, u. a. Dänisches Bettenlager
(1 047), Charles Vögele (643),
Tedi (520), kik (472)
Adresse
Handelsatlas Südbrandenburg 2011
Genutzte Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe in
m² je Einwohner
Lauchhammer 2,06
Brandenburg Ø 1,79
Deutschland Ø 1,46
Einzelhandelsbetriebe nach Verkaufsfläche < 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Anzahl genutzt 113 15 14 5 147
Verkaufsfläche in m² genutzt 5 090 2 250 8 230 19 690 35 260
Anteil der Verkaufsfläche in % 14,4 6,4 23,3 55,9 100
Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe
nach Lage*
< 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Stadt-/Ortszentrum 1 400 1 200 620 840 4 060
Nahversorgungsbereich 180 150 740 0 1 070
Einzelstandorte in sonst. nicht integrierten Lagen 720 150 2 490 1 885 5 245
*genutzt, ausgewählte Kategorien, ohne Leerstände
Warengruppe Brandenburg in m²/EW Lauchhammer in m²/EW
überwiegend kurzfristiger Bedarf 0,76 0,86
überwiegend mittelfristiger Bedarf 0,66 1,00
überwiegend langfristiger Bedarf 0,38 0,20
Gesamt-Verkaufsfläche
in m²
Liebenwerdaer Straße 48 17 348
An der Schwarzen Elster 3 532
Aldi Einzelstandort Wilhelm-Pieck-Straße 33-35 839
Baustoffzentrum Einzelstandort Güterbahnhofstraße 3 818

Handelsatlas Südbrandenburg 2011
10.3 Stadt Lübbenau (Spreewald)
Kirchplatz 1, 03222 Lübbenau (Spreewald)
Tel. 03542 85-0, Fax 03542 85-500
www.luebbenau-spreewald.de
stadt@luebbenau-spreewald.de
Verband der Handwerker und Gewerbetreibenden Lübbenau e. V.
Am Borjauer 16, 03222 Lübbenau (Spreewald)
Tel. 03542 46650, j-schreier@t-online.de
IGEA e.V.*
Ehm-Welk-Str. 14, 03222 Lübbenau (Spreewald)
Tel. 03542 2690, www.igea-lübbenau.de
Anzahl Handelsunternehmen 303
davon Handel mit Kfz 21
Großhandel 44
Einzelhandel (stationär und mobil) 238
Kaufkraftkennziffern
Prognosewerte 2011 5
Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 277 325
Kaufkraft je EW in EUR 16 375
Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 82,02
20 000
15 000
10 000
5 000
0
Verteilung der
EH-Kaufkraft
(in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR)
nach Sortimenten6 Verteilung der
EH-KKF (in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR) nach
Sortimenten 2011 6
Nahrungs- und Genussmittel
Drogerie/Parfümerie/Kosmektik
Blumen/Pflanzen
zoologischer Bedarf
Papier/Bürobedarf/Schreibwaren
Bekleidung
Schuhe/Lederwaren
Baumarktsortiment
GPK/Hausrat/Einrichtungszubehör
Spielwaren
Sportartikel/Fahrräder
Gardinen/Deko
Möbel
Neue Medien/Unterhaltungselektronik
Foto/Optik/Akustik
Uhren/Schmuck
Sonstiger Facheinzelhandel
Bevölkerung 16 936
Einwohnerdichte EW/km² 122
EH-Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 89 233
EH-Kaufkraft je EW in EUR 5 269
EH-Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 90,02
EH-Zentralität (D=100) 100,4
Entwicklung der Kaufkraft (KKF/EW in EUR) / Entwicklung der EH-Kaufkraft (EH-KKF/EW in EUR) 5
14 772 14 922 15 091 15 417 15 519
16 375
14 421 14 771 15 431 15 642 15 627 16 456
4 568 4 988 4 868 4 953 4 937 5 269
4 433 4 962 4 923 4 989 4 954 5 282
2006 2007 2008 2009 2010 2011
Entw. KKF
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Lübbenau
Entw. EH-KKF
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Lübbenau
0 5 10 15 20 25 30 35
Kaufkraft
Umsatz
* Interessengemeinschaft Altstadt Lübbenau e. V.
Verkaufsflächen (Standorte und Flächenangaben) 6
Einzelhandelsbetriebe
Einzelhandelsbetriebe Anzahl Anteil
Gesamt 205 100,0 %
darunter genutzt 168 76,2 %
darunter leerstehend 37 23,8 %
Sortimentsspezifische Verkaufsfläche
Die größten Standorte des Einzelhandels
Name/Standort
Standortbeschreibung/
Einzel-Verkaufsfläche in m²
Handelsatlas Südbrandenburg 2011
Genutzte Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe in
m² je Einwohner
Lübbenau (Spreewald) 2,48
Brandenburg Ø 1,79
Deutschland Ø 1,46
Einzelhandelsbetriebe nach Verkaufsfläche < 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Anzahl genutzt 97 50 12 9 1 072
Verkaufsfläche in m² genutzt 4 370 7 500 6 460 23 510 41 840
Anteil der Verkaufsfläche in % 10,5 17,9 15,4 56,2 100
Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe
nach Lage*
Am Kaufland
Repo Markt
Kolosseum Lübbenau
Spree-Forum
EKZ; 12 Geschäfte, u. a. toom (5 257), Kaufland
(4 381), AWG Mode Center (895), Deichmann
(430), Gold-Meister
Einzelstandort Repo Rest- und Sonderposten
(5 370) und Repo Möbelmarkt (2 861)
EKZ; 29 Geschäfte, u. a. Reno (439),
Spielzeugland (405)
EKZ; 7 Geschäfte, u. a. Aldi (814), Dänisches
Bettenlager (722), expert Lübbenau (641)
Adresse
Gesamt-Verkaufsfläche
in m²
Am Kaufland 1 11 428
Straße des Friedens 35 8 230
Otto-Grotewohl-Straße 4 A-E 4 054
Am Kaufland 2/3 2 312
Erbach SB-Möbel Einzelstandort Chausseestraße 11-13 2 140
Roter Platz
< 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Stadt-/Ortszentrum 1 620 2 100 310 0 4 030
Nahversorgungsbereich 1 400 3 450 5 650 13 140 23 640
Einzelstandorte in sonst. nicht integrierten Lagen 140 300 500 10 370 11 310
*genutzt, ausgewählte Kategorien, ohne Leerstände
Warengruppe Brandenburg in m²/EW Lübbenau in m²/EW
überwiegend kurzfristiger Bedarf 0,76 0,84
überwiegend mittelfristiger Bedarf 0,66 1,06
überwiegend langfristiger Bedarf 0,38 0,59
EKZ; 9 Geschäfte, u. a. Pfennigpfeiffer (631),
REWE (601), Rewe Getränkeshop, MyMy Shop
Roter Platz 3 1 989
Lidl Einzelstandort Otto-Grotewohl-Straße 4 984
Aldi Einzelstandort Am Kaufland 3 814
Netto Supermarkt Einzelstandort Bahnhofstraße 21 811

Handelsatlas Südbrandenburg 2011
10.4 Stadt Senftenberg
Markt 1, 01968 Senftenberg
Tel. 03573 701-0, Fax 03573 701-107
www.senftenberg.de, info@senftenberg.de
Gewerbeverein Senftenberg e. V.
c/o Buchhandlung „Glück Auf“ GmbH
Kreuzstraße 19, 01968 Senftenberg
Tel. 03573 3928, Fax 03573 620 35
www.gewerbeverein-senftenberg.de
Anzahl Handelsunternehmen 430
davon Handel mit Kfz 45
Großhandel 78
Einzelhandel (stationär und mobil) 307
Kaufkraftkennziffern
Prognosewerte 2011 5
Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 422 825
Kaufkraft je EW in EUR 15 765
Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 78,97
Verteilung der
EH-Kaufkraft
(in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR)
nach Sortimenten6 Verteilung der
EH-KKF (in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR) nach
Sortimenten 2011 6
Nahrungs- und Genussmittel
Drogerie/Parfümerie/Kosmektik
Blumen/Pflanzen
zoologischer Bedarf
Papier/Bürobedarf/Schreibwaren
Bekleidung
Schuhe/Lederwaren
Baumarktsortiment
GPK/Hausrat/Einrichtungszubehör
Spielwaren
Sportartikel/Fahrräder
Gardinen/Deko
Möbel
Neue Medien/Unterhaltungselektronik
Foto/Optik/Akustik
Uhren/Schmuck
Sonstiger Facheinzelhandel
Bevölkerung 26 821
Einwohnerdichte EW/km² 211
EH-Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 138 652
EH-Kaufkraft je EW in EUR 5 170
EH-Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 88,32
EH-Zentralität (D=100) 112,86
Entwicklung der Kaufkraft (KKF/EW in EUR) / Entwicklung der EH-Kaufkraft (EH-KKF/EW in EUR) 5
20 000
15 000
10 000
5 000
0
14 283 14 428 14 529 14 843 14 941
15 765
14 421 14 771 15 431 15 642 15 627 16 456
4 489 4 904 4 777 4 860 4 844 5 170
4 433 4 962 4 923 4 989 4 954 5 282
2006 2007 2008 2009 2010 2011
Entw. KKF
0 10 20 30 40 50 60 70
Kaufkraft
Umsatz
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Senftenberg
Entw. EH-KKF
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Senftenberg
Verkaufsflächen (Standorte und Flächenangaben) 6
Einzelhandelsbetriebe
Einzelhandelsbetriebe Anzahl Anteil
Gesamt 282 100,0 %
darunter genutzt 229 81,2 %
darunter leerstehend 53 18,8 %
Sortimentsspezifische Verkaufsfläche
Die größten Standorte des Einzelhandels
Name/Standort
Briesker Straße
Standortbeschreibung/
Einzel-Verkaufsfläche in m²
NVZ; 9 Geschäfte, u. a. Kaufland (8 800), AWG
Mode Center (1 478), Medimax (1 047), Deichmann
(608)
Handelsatlas Südbrandenburg 2011
Genutzte Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe in
m² je Einwohner
Senftenberg 2,35
Brandenburg Ø 1,79
Deutschland Ø 1,46
Einzelhandelsbetriebe nach Verkaufsfläche < 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Anzahl genutzt 159 33 21 16 229
Verkaufsfläche in m² genutzt 7 160 4 950 11 590 39 020 62 720
Anteil der Verkaufsfläche in % 11,4 7,9 18,5 62,2 100
Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe
nach Lage*
< 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Stadt-/Ortszentrum 3 290 3 300 4 830 2 730 14 150
Nahversorgungsbereich 410 300 1 220 0 1 930
Einzelstandorte in sonst. nicht integrierten Lagen 450 0 670 18 970 20 090
*genutzt, ausgewählte Kategorien, ohne Leerstände
Warengruppe Brandenburg in m²/EW Senftenberg in m²/EW
überwiegend kurzfristiger Bedarf 0,76 1,03
überwiegend mittelfristiger Bedarf 0,66 0,90
überwiegend langfristiger Bedarf 0,38 0,41
Schlosspark-Center
EKZ; 20 Geschäfte, u. a. Woolworth (1 362), Aldi
(718), Spielzeugland und Babymarkt (690), kik (561),
Reno (477), Sports Point (404), Rossmann (359)
Adresse
Gesamt-Verkaufsfläche
in m²
Briesker Straße 4 12 248
Am Neumarkt 2-4 6 331
Toom Einzelstandort Grünstraße 16 5 526
Aktionshalle PMA GmbH Einzelstandort Tätzschwitzer Straße 1 2 478
Ihr Teppichfreund Einzelstandort Grünstraße 15 1 945
Interfish Einzelstandort Schulstraße 4-6 1 710
Rewe Einzelstandort Bahnhofstraße 40 1 363
AWG Mode Center Einzelstandort Schulstraße 12 1 273
Lidl Einzelstandort Briesker Straße 50 1 022
Netto Marken-Discount Einzelstandort Schulstraße 12 981
Expert Einzelstandort Schulstraße 12 964
Küchen-Riese Einzelstandort Lindenstraße 35 904
Netto Marken-Discount Einzelstandort Straße des Bergmanns 12 856

Handelsatlas Südbrandenburg 2011
11 Landkreis Spree-Neiße
Heinrich-Heine-Straße 1, 03149 Forst (Lausitz)
Tel. 03542 986–0, Fax 03542 986-10088
www.lkspn.de, info@lkspn.de
Schönefeld
Anzahl Handelsunternehmen
Herzberg
2 548
davon Handel mit Kfz 254
Großhandel 605
Einzelhandel (stationär und mobil) 1 689
Bevölkerung 128 470
Einwohnerdichte EW/km² 78
Kaufkraftkennziffern
Prognosewerte 2011 5
Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 2 059 760
Kaufkraft je EW in EUR 16 033
Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 80,31
Kaufkraftentwicklung 2006 – 2011 5
Euro
20000
15000
10000
5000
0
13 892
Wildau
Königs
Wusterhausen
Finsterwalde
Elsterwerda
Lübben
Lauchhammer
Sachsen
Lübbenau
Großräschen
Senftenberg
Cottbus
Forst
Guben
Spremberg
P
o le
EH-Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 669 739
EH-Kaufkraft je EW in EUR 5 213
EH-Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 89,07
Kaufkraft je EW in EUR EH-Kaufkraft je EW in EUR
14 305
14 987
15 228
15 233
16 033
4 314 4 883 4 851 4 922 4 891 5 213
2006 2007 2008 2009 2010 2011
n
Lübben
Verkaufsflächen (Standorte und Flächenangaben) 6
Einzelhandelsbetriebe
Einzelhandelsbetriebe Anzahl Anteil
Gesamt 1 326 100,0 %
darunter genutzt 976 73,6 %
darunter leerstehend 350 26,4 %
Sortimentsspezifische Verkaufsfläche
Die größten Standorte des Einzelhandels
Name/Standort
Standortbeschreibung/Einzel-Verkaufsfläche
in m²
Handelsatlas Südbrandenburg 2011
Genutzte Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe in
m² je Einwohner
LK Spree-Neiße 1,59
Brandenburg Ø 1,79
Deutschland Ø 1,46
Einzelhandelsbetriebe nach Verkaufsfläche < 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Anzahl genutzt 706 155 71 44 976
Verkaufsfläche in m² genutzt 31 770 23 250 38 310 109 100 202 430
Anteil der Verkaufsfläche in % 15,7 11,5 18,9 53,9 100
Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe
nach Lage*
Dubrauer
Baumschule
Adresse Ort
Gesamt-Verkaufsfläche
in m²
Einzelstandort Jether Weg 3 Wiesengrund 5 420
Merkur Möbel Einzelstandort Cottbuser Straße 3 Peitz 5 271
real Einzelstandort Berliner Straße 114 Kolkwitz 4 980
Hagebaumarkt Einzelstandort Am Teufelsteich 5 Peitz 3 656
BHG Peitz Einzelstandort Am Bahnhof 2 Peitz 2 935
Sonderpostenhandel Einzelstandort Gewerbeparkstraße 20-21 Kolkwitz 1 975
Pflanzenmarkt Floralia Einzelstandort Berliner Straße 114 Kolkwitz 1 892
Thomas Philipps Restposten
< 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Stadt-/Ortszentrum 15 260 10 200 11 720 10 660 47 840
Nahversorgungsbereich 1 850 3 000 5 740 9 960 20 550
Einzelstandorte in sonst. nicht integrierten Lagen 2 660 2 850 7 300 49 910 62 720
*genutzt, ausgewählte Kategorien, ohne Leerstände
Warengruppe Brandenburg in m²/EW LK Spree-Neiße in m²/EW
überwiegend kurzfristiger Bedarf 0,76 0,75
überwiegend mittelfristiger Bedarf 0,66 0,57
überwiegend langfristiger Bedarf 0,38 0,26
Einzelstandort Am Teufelsteich 6 Peitz 1 624
Fliesen Center Einzelstandort Annahofer Graben 5 Kolkwitz 1 268
Edeka Neukauf Einzelstandort Gubener Straße 6 Peitz 1 208
I & M Bauzentrum Szonn Einzelstandort Berliner Straße 74 Kolkwitz 1 200
REWE Einzelstandort Spremberger Straße 1 Welzow 1 165
*Die größten Standorte in den Städten Guben, Forst (Lausitz) und Spremberg sind auf den Folgeseiten zu finden.

Handelsatlas Südbrandenburg 2011
11.1 Stadt Forst (Lausitz)
Promenade 9, 03149 Forst/Lausitz
Tel. 03562 989100, Fax 03562 7460
www.forst-lausitz.de, info@forst-lausitz.de
Gewerbeverein Rosenstadt Forst e. V.
c/o Reiseland Reisebüro
Berliner Straße 17, 03149 Forst
Tel. 03562 98080. Fax 03562 980831
gvforst@web.de, www.gewerbeverein-forst.de
Anzahl Handelsunternehmen 404
davon Handel mit Kfz 32
0
Großhandel 87
Einzelhandel (stationär und mobil) 285
Kaufkraftkennziffern
Prognosewerte 2011 5
Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 315 976
Kaufkraft je EW in EUR 15 067
Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 75,47
Verteilung der
EH-Kaufkraft
(in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR)
nach Sortimenten6 Verteilung der
EH-KKF (in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR) nach
Sortimenten 2011 6
Nahrungs- und Genussmittel
Drogerie/Parfümerie/Kosmektik
Blumen/Pflanzen
zoologischer Bedarf
Papier/Bürobedarf/Schreibwaren
Bekleidung
Schuhe/Lederwaren
Baumarktsortiment
GPK/Hausrat/Einrichtungszubehör
Spielwaren
Sportartikel/Fahrräder
Gardinen/Deko
Möbel
Neue Medien/Unterhaltungselektronik
Foto/Optik/Akustik
Uhren/Schmuck
Sonstiger Facheinzelhandel
Bevölkerung 20 971
Einwohnerdichte EW/km² 191
EH-Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 106 029
EH-Kaufkraft je EW in EUR 5 056
EH-Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 86,38
EH-Zentralität (D=100) 93,59
Entwicklung der Kaufkraft (KKF/EW in EUR) / Entwicklung der EH-Kaufkraft (EH-KKF/EW in EUR) 5
20 000
15 000
10 000
5 000
0
13 621 13 754 14 090 14 315 14 318
15 067
14 421 14 771 15 431 15 642 15 627 16 456
4 382 4 789 4 705 4 775 4 745 5 056
4 433 4 962 4 923 4 989 4 954 5 282
2006 2007 2008 2009 2010 2011
Entw. KKF
0 10 20 30 40 50
Kaufkraft
Umsatz
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Forst
Entw. EH-KKF
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Forst
Verkaufsflächen (Standorte und Flächenangaben) 6
Einzelhandelsbetriebe
Einzelhandelsbetriebe Anzahl Anteil
Gesamt 272 100,0 %
darunter genutzt 182 66,9 %
darunter leerstehend 90 33,1 %
Sortimentsspezifische Verkaufsfläche
Die größten Standorte des Einzelhandels
Handelsatlas Südbrandenburg 2011
Genutzte Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe in
m² je Einwohner
Forst (Lausitz) 1,90
Brandenburg Ø 1,79
Deutschland Ø 1,46
Einzelhandelsbetriebe nach Verkaufsfläche < 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Anzahl genutzt 132 22 20 8 182
Verkaufsfläche in m² genutzt 5 940 3 300 10 180 19 920 39 340
Anteil der Verkaufsfläche in % 15,1 8,4 25,9 50,6 100
Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe
nach Lage*
Name/Standort
Standortbeschreibung/
Einzel-Verkaufsfläche in m²
Adresse
Gesamt-Verkaufsfläche
in m²
Obi Einzelstandort Schwerinerstraße 2 7 204
Promenade
EKZ; 8 Geschäfte, u. a. Kaufland (3 328),
Rossmann (579), Deichmann (409)
Promenade 2 4 646
RePo-Markt Einzelstandort Gubener Straße 35 4 426
Rewe Einzelstandort Karlstraße 19 1 204
Lidl Einzelstandort Spremberger Straße 10 1 045
Rewe Einzelstandort Spremberger Straße 98 994
NP Niedrig Preis Einzelstandort Cottbuser Straße 131 874
Heff Multimarkt –
A-Z Shop
< 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Stadt-/Ortszentrum 3 330 2 250 4 770 5 370 15 720
Nahversorgungsbereich 0 0 0 0 0
Einzelstandorte in sonst. nicht integrierten Lagen 90 0 536 0 626
*genutzt, ausgewählte Kategorien, ohne Leerstände
Warengruppe Brandenburg in m²/EW Forst (Lausitz) in m²/EW
überwiegend kurzfristiger Bedarf 0,76 0,93
überwiegend mittelfristiger Bedarf 0,66 0,69
überwiegend langfristiger Bedarf 0,38 0,27
Einzelstandort Berliner Straße 26 840
1

Handelsatlas Südbrandenburg 2011
11.2 Stadt Guben
Gasstraße 4, 03172 Guben
Tel. 03561 6871-0, Fax 03561 6871–4000
www.guben.de, info@guben.de
MUT – Marketing und Tourismus Guben e. V.
Frankfurter Straße 21, 03172 Guben
Tel. 03561 3867, Fax 03561 3910
ti-guben@t-onlin.de
www.touristinformation-guben.de
Anzahl Handelsunternehmen 369
davon Handel mit Kfz 38
2
Großhandel 72
Einzelhandel (stationär und mobil) 259
Kaufkraftkennziffern
Prognosewerte 2011 5
Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 311 814
Kaufkraft je EW in EUR 15 859
Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 79,44
Verteilung der
EH-Kaufkraft
(in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR)
nach Sortimenten6 Verteilung der
EH-KKF (in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR) nach
Sortimenten 2011 6
Nahrungs- und Genussmittel
Drogerie/Parfümerie/Kosmektik
Blumen/Pflanzen
zoologischer Bedarf
Papier/Bürobedarf/Schreibwaren
Bekleidung
Schuhe/Lederwaren
Baumarktsortiment
GPK/Hausrat/Einrichtungszubehör
Spielwaren
Sportartikel/Fahrräder
Gardinen/Deko
Möbel
Neue Medien/Unterhaltungselektronik
Foto/Optik/Akustik
Uhren/Schmuck
Sonstiger Facheinzelhandel
Bevölkerung 19 661
Einwohnerdichte EW/km² 449
EH-Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 101 941
EH-Kaufkraft je EW in EUR 5 185
EH-Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 88,58
EH-Zentralität (D=100) 119,01
Entwicklung der Kaufkraft (KKF/EW in EUR) / Entwicklung der EH-Kaufkraft (EH-KKF/EW in EUR) 5
20 000
15 000
10 000
5 000
0
13 508
13 640
14 831 15 067 15 071
15 859
14 421 14 771 15 431 15 642 15 627 16 456
4 364 4 770 4 826 4 896 4 865 5 185
4 433 4 962 4 923 4 989 4 954 5 282
2006 2007 2008 2009 2010 2011
Entw. KKF
0 10 20 30 40 50 60
Kaufkraft
Umsatz
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Guben
Entw. EH-KKF
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Guben
Verkaufsflächen (Standorte und Flächenangaben) 6
Einzelhandelsbetriebe
Einzelhandelsbetriebe Anzahl Anteil
Gesamt 250 100,0 %
darunter genutzt 182 72,8 %
darunter leerstehend 68 27,2 %
Sortimentsspezifische Verkaufsfläche
Die größten Standorte des Einzelhandels
Name/Standort
Standortbeschreibung/
Einzel-Verkaufsfläche in m²
Handelsatlas Südbrandenburg 2011
Genutzte Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe in
m² je Einwohner
Stadt Guben 2,73
Brandenburg Ø 1,79
Deutschland Ø 1,46
Einzelhandelsbetriebe nach Verkaufsfläche < 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Anzahl genutzt 126 30 14 12 182
Verkaufsfläche in m² genutzt 5 670 4 500 6 760 36 260 53 190
Anteil der Verkaufsfläche in % 10,7 8,5 12,6 68,2 100
Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe
nach Lage*
Adresse
Gesamt-Verkaufsfläche
in m²
Hoffmann Möbel Einzelstandort Friedrich-Schiller-Straße 2B 7 880
Hellweg Einzelstandort Gewerbestraße 32 6 534
Friedrich-Schiller-Straße I
NVZ, 13 Geschäfte, u. a. Kaufland (4
505), Takko (400), Deichmann (369)
Friedrich-Schiller-Straße 5 6 144
Praktiker Einzelstandort Karl-Marx-Straße 96 4 595
Kaltenborner Straße NVZ, 9 Geschäfte, u. a. Kaufland (3 600) Kaltenborner Straße 68 4 170
Gartencenter Pusch Einzelstandort Friedrich-Schiller-Straße 2A 3 160
Ihr Teppichfreund Einzelstandort Karl-Marx-Straße 89 1 394
Klaus-Hermann-Straße
< 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Stadt-/Ortszentrum 1 400 1 500 310 0 3 210
Nahversorgungsbereich 1 040 1 350 1 850 9 960 14 200
Einzelstandorte in sonst. nicht integrierten Lagen 450 750 2 480 13 450 17 130
*genutzt, ausgewählte Kategorien, ohne Leerstände
Warengruppe Brandenburg in m²/EW Guben in m²/EW
überwiegend kurzfristiger Bedarf 0,76 1,08
überwiegend mittelfristiger Bedarf 0,66 1,02
überwiegend langfristiger Bedarf 0,38 0,63
NVZ, 7 Geschäfte, u. a. Netto (1 000),
Schlecker
Klaus-Herrmann-Straße 21-28 1 375
Lidl Einzelstandort Sprucker Straße 36 1 010
Netto Marken-Discount Einzelstandort Karl-Marx-Straße 95 922
Norma Einzelstandort Karl-Marx-Straße 86 858
Aldi Einzelstandort Friedrich-Schiller-Straße 2 803

Handelsatlas Südbrandenburg 2011
11.3 Stadt Spremberg
Am Markt 1, 03130 Spremberg
Tel. 03563 340-0, Fax 03563 340-600
www.stadt-spremberg.de
buergermeister@stadt-spremberg.de
City-Werbering Spremberg
c/o Hotel „Zur Post“
Lange Straße 23, 03130 Spremberg
Tel. 03563 39550, Fax 03563 395530
info@citywerbering.de, www.citywerbering.de
Anzahl Handelsunternehmen 515
davon Handel mit Kfz 66
Großhandel 93
Einzelhandel (stationär und mobil) 356
Kaufkraftkennziffern
Prognosewerte 2011 5
Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 385 433
Kaufkraft je EW in EUR 15 593
Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 78,11
Verteilung der
EH-Kaufkraft
(in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR)
nach Sortimenten6 Verteilung der
EH-KKF (in Mio. EUR)
und des Umsatzes
(in Mio. EUR) nach
Sortimenten 2011 6
Nahrungs- und Genussmittel
Drogerie/Parfümerie/Kosmektik
Blumen/Pflanzen
zoologischer Bedarf
Papier/Bürobedarf/Schreibwaren
Bekleidung
Schuhe/Lederwaren
Baumarktsortiment
GPK/Hausrat/Einrichtungszubehör
Spielwaren
Sportartikel/Fahrräder
Gardinen/Deko
Möbel
Neue Medien/Unterhaltungselektronik
Foto/Optik/Akustik
Uhren/Schmuck
Sonstiger Facheinzelhandel
Bevölkerung 24 718
Einwohnerdichte EW/km² 137
EH-Kaufkraft absolut in 1 000 EUR 127 090
EH-Kaufkraft je EW in EUR 5 142
EH-Kaufkraft-Niveau (Index, D=100) 87,84
EH-Zentralität (D=100) 81,90
Entwicklung der Kaufkraft (KKF/EW in EUR) / Entwicklung der EH-Kaufkraft (EH-KKF/EW in EUR) 5
20 000
15 000
10 000
5 000
0
14 480 15 026 14 582 14 814 14 818
15 593
14 421 14 771 15 431 15 642 15 627 16 456
4 585 5 005 4 785 4 855 4 824 5 142
4 433 4 962 4 923 4 989 4 954 5 282
2006 2007 2008 2009 2010 2011
Entw. KKF
0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50
Kaufkraft
Umsatz
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Spremberg
Entw. EH-KKF
Durchschnitt
IHK-Bezirk
Spremberg
Verkaufsflächen (Standorte und Flächenangaben) 6
Einzelhandelsbetriebe
Einzelhandelsbetriebe Anzahl Anteil
Gesamt 323 100,0 %
darunter genutzt 237 73,4 %
darunter leerstehend 86 26,6 %
Sortimentsspezifische Verkaufsfläche
Die größten Standorte des Einzelhandels
Name/Standort
Standortbeschreibung/
Einzel-Verkaufsfläche in m²
Handelsatlas Südbrandenburg 2011
Genutzte Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe in
m² je Einwohner
Spremberg 1,65
Brandenburg Ø 1,79
Deutschland Ø 1,46
Einzelhandelsbetriebe nach Verkaufsfläche < 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Anzahl genutzt 164 48 17 8 237
Verkaufsfläche in m² genutzt 7 380 7 200 9 170 16 780 40 530
Anteil der Verkaufsfläche in % 18,2 17,8 22,6 41,4 100
Verkaufsfläche der Einzelhandelsbetriebe
nach Lage*
Adresse
Gesamt-Verkaufsfläche
in m²
toom Einzelstandort An der Lusatia 25 5 950
Kaufland
< 100 m² 100-299 m² 300-799 m² > 799 m² Gesamt
Stadt-/Ortszentrum 4 410 3 150 1 370 3 570 12 500
Nahversorgungsbereich 810 1 500 3 890 0 6 200
Einzelstandorte in sonst. nicht integrierten Lagen 500 600 1 000 10 580 12 680
*genutzt, ausgewählte Kategorien, ohne Leerstände
Warengruppe Brandenburg in m²/EW Spremberg in m²/EW
überwiegend kurzfristiger Bedarf 0,76 0,70
überwiegend mittelfristiger Bedarf 0,66 0,75
überwiegend langfristiger Bedarf 0,38 0,23
EKZ; 8 Geschäfte, u. a. Kaufland (3
720), Mayer´s Markenschuhe, faro.
com, Fotofachgeschäft Lorenz
An der Lusatia 1 4 140
Raiffeisen Heimwerker & Gartenmarkt Einzelstandort Leipziger Straße 9 1 838
BayWa Baustoffe Einzelstandort Neudorfer Weg 6 1 808
Handelshof Spremberg Einzelstandort Berliner Straße 8 906
Netto Marken-Discount Einzelstandort Dresdener Straße 898
Netto Marken-Discount Einzelstandort Karl-Marx-Straße 73 835
Ihr Teppichfreund Einzelstandort Berliner Straße 55 827
City-Center EKZ, u. a. Vodafone, S. Oliver, Rauer Am Markt 5 795

Handelsatlas Südbrandenburg 2011
12 Weitere Verkaufsflächenangaben Südbrandenburgs 6
Gemeinde
Verkaufsfläche der
genutzten Einzelhandelsbetriebe
in m²
Verkaufsfläche der
genutzten Einzelhandelsbetriebe
in m²/EW
Anzahl der genutzten
Einzelhandelsbetriebe
Landkreis Dahme-Spreewald
Bestensee 6 300 0,94 45
Eichwalde 8 170 1,33 45
Heideblick 690 0,17 13
Heidesee 4 050 0,57 21
Luckau 21 150 2,07 111
Märkische Heide 2 100 0,48 28
Mittenwalde 3 860 0,44 32
Schulzendorf 3 850 0,50 17
Zeuthen 5 660 0,55 44
Amt Golßener Land 5 562 1,22 40
Amt Lieberose/Ober 4 890 0,63 64
Amt Schenkenländchen 7 990 0,97 63
Amt Unterspreewald 2 660 0,55 22
Landkreis Elbe-Elster
Doberlug-Kirchhain 14 120 1,54 108
Falkenberg (Elster) 12 540 1,74 81
Mühlberg/Elbe 5 710 1,32 50
Röderland 2 280 0,52 19
Schönewalde 1 320 0,40 20
Sonnewalde 2 400 0,69 25
Uebigau-Wahrenbrück 4 730 0,81 38
Amt Elsterland 1 760 0,34 25
Amt Kleine Elster (NL) 19 570 3,15 60
Amt Plessa 4 810 0,71 43
Amt Schlieben 3 810 0,65 37
Amt Schradenland 2 960 0,59 39
Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Calau 12 920 1,51 76
Schipkau 7 030 0,95 49
Schwarzheide 13 110 2,13 57
Vetschau/Spreewald 14 700 1,67 88
Amt Altdöbern 4 570 0,73 39
Amt Ortrand 9 490 1,46 68
Amt Ruhland 4 830 0,62 57
Landkreis Spree-Neiße
Drebkau 4 470 0,75 34
Kolkwitz 18 280 1,91 67
Neuhausen 1 250 0,24 23
Schenkendöbern 840 0,21 14
Welzow 3 990 1,03 28
Amt Burg (Spreewald) 4 810 0,51 53
Amt Döbern-Land 13 210 1,03 73
Amt Peitz 22 530 1,94 83
13 Betriebstypen
1, 7, 8
Die vorliegende Untersuchung trifft keine Unterscheidung
zwischen Betriebstypen und Betriebsformen
des Einzelhandels. Betriebsformen/-typen des Einzelhandels
werden im institutionellen Sinne mit Bezug
auf die von ihnen eingesetzten absatzpolitischen Instrumente
(z. B. Bedienungsform), Branche, Fläche und
Standort definiert. So gibt es deutliche Ähnlichkeiten
der Betriebe innerhalb einer Betriebsform, während
sich Betriebsformen in einem oder mehreren Merkmalen
stark voneinander unterscheiden. Durch eine
Dynamik in den Betriebsformen entstehen neue Betriebsformen
während alte ausscheiden.
Eine Betriebsform des Handels ist die Zusammenfassung
realer Erscheinungsformen des Handels,
die nach einem oder mehreren Merkmalen ähnlich
sind und sich dadurch von anderen Betrieben deutlich
unterscheiden. Unterscheidungsmerkmale sind:
Kundenkreis (Einzelhandel, Großhandel), Basisstrategie
(Versorgungs-, Erlebnishandel), Betätigungsfeld
(Binnen-, Außenhandel), Standort (City, Grüne
Wiese), Sortiment (Universal-, Spezialhandel), Andienung
(Bedienung, Selbstbedienung, Katalog), Preise
(Discount-, Hochpreisgeschäft), Inkasso (Automatenladen,
persönliches Inkasso), Distanzüberwindung
(stationärer, ambulanter Handel), Kundenkreis (Belegschaftshandel,
Handel für Jedermann), Integration
in eine Agglomeration (Einkaufszentrum, Passagen),
Organisationsform (Kooperations-, Konzentrationsformen
des Handels), Anzahl der Verkaufsstätten
(Filialbetrieb, Einzelunternehmen) mit weiteren Differenzierungen
nach Betriebsgröße (Umsatz, Verkaufsfläche,
Mitarbeiter), Warengruppen, Bedarfen.
Ambulanter Handel
Der Warenverkauf erfolgt, anders als beim stationären
Handel (Ladengeschäft), ohne festen Standort
und zum Teil ohne Verkaufsstelle. Beispiele sind der
Markt- oder Messehandel, der Straßenhandel oder
Wochenmärkte.
Convenience Store
Betriebsform, die ein eng begrenztes Sortiment an
Waren des täglichen Bedarfs sowie Dienstleitungen
bis hin zu einem kleinen Angebot an gastrono-
Handelsatlas Südbrandenburg 2011
mischen Leistungen bietet. Die Ladenöffnungszeiten
gehen häufig über die regional üblichen hinaus, das
Preisniveau ist in der Regel hoch. Typische Convenience
Stores sind Tankstellen-Shops.
Discounter
Einzelhandelsbetrieb, der ausschließlich oder überwiegend
Discounthandel betreibt, bei dem ein auf raschen
Lagerumschlag ausgerichtetes Sortiment von
Waren zu niedrig kalkulierten Preisen angeboten und
auf Dienstleistungen weitgehend verzichtet wird
Fachgeschäft
Einzelhandelsbetrieb, der ein in sich zusammenhängendes
branchenspezifisches oder bedarfsgruppenorientiertes
Sortiment in großer Auswahl, unterschiedlichen
Qualitäten und Preislagen mit ergänzenden
Dienstleistungen offeriert. Das Fachgeschäft bietet
Bedienung und fachliche Beratung. Fachgeschäfte
sind außerdem dadurch gekennzeichnet, dass der
Kunde durch geschultes Personal bedient und beraten
wird.
Fachmarkt
Großflächiges Einzelhandelsgeschäft mit einem breiten
und tiefen Sortiment einer bestimmten Branche. Das
Sortiment wird in Vorauswahl oder Selbstbedienung
preisaktiv, aber nicht preisaggressiv, unter Einschluss
von Serviceleistungen in der Regel an peripheren
Standorten (Randlagen von Städten) angeboten.
Factory-Outlet-Center
Fabrikdirektverkauf durch die Hersteller, regional
getrennt vom eigentlichen Produktionsstandort.
Bündelung einer Vielzahl separater Verkaufsstellen
(Outlets) in denen ein schmales und flaches Sortiment
hochwertiger Markenwaren ”zweiter Wahl”,
Restposten, Auslaufmodelle, Überproduktionen und
Retouren angeboten wird.
Gartencenter
Auf den Gartenbedarf spezialisierter großflächiger
Einzelhandelsbetrieb, der seinen Standort meistens in
Randlagen der Städte haben; hier oft als Bestandteil
oder in Kooperation mit Baumärkten.

Handelsatlas Südbrandenburg 2011
Kaufhaus
Großflächiger Einzelhandelsbetrieb mit einer Verkaufsfläche
etwa ab 1000 m². Es werden Waren
aus unterschiedlichen Branchen angeboten, die das
Lebensmittelsortiment nicht einschließen. Am stärksten
verbreitet sind beispielsweise Textil- und Bekleidungskaufhäuser.
Einkaufszentrum (auch: Shopping-Center)
Eine natürlich gewachsene oder durch Planung entstandene
räumliche Konzentration von Einzelhandels-
und Dienstleistungsbetrieben verschiedener Art
und Größe. Bei neuen Standorten handelt es sich in
der Regel um einheitlich geplante, finanzierte, gebaute
und verwaltete Gebäudekomplexe mit hoher
Kundenfrequenz sowie starker Autokunden-Orientierung.
Das äußere Erscheinungsbild und die Marketingstrategie
werden durch ein Center-Management
einheitlich gestaltet.
Durch Planung entstandene Shopping-Center sind
sowohl am Stadtrand (meist an nicht integrierten
Standorten) als auch in den Städten zu finden. Der
Trend geht zurzeit in Richtung sogenannter City-
Center. Diese innerstädtischen Shopping-Center
werden zumeist im Rahmen einer Stadtsanierung
oder Umstrukturierung vorhandener Flächen wie
beispielsweise von Bahnhöfen, ehemaligen Warenhäusern,
Industriebrachen, errichtet.
Shopping-Center können entweder offen oder geschlossen
sein.
Offene Shopping-Center sind Gebäudekomplexe
mit vielen Ladenlokalen. Begrifflich werden
Shopping-Center und Einkaufszentrum (EKZ) oft
gleichgesetzt. Man spricht vielfach auch von der
City oder einer Geschäfts-Agglomeration in einem
Stadtteil als einem Einkaufszentrum.
In geschlossenen Shopping-Centern reihen
sich Einzelhandelsgeschäfte aneinander, ähnlich
der einzelnen Abteilungen in einem Warenhaus,
verbunden durch eine Mall. Im Gegensatz zu den
natürlich gewachsenen Shopping-Centern verfügen
die geplanten Shopping-Center zumeist über
genügend Parkplätze in nächster Nähe.
Supermarkt
Einzelhandelsbetrieb, der auf einer Verkaufsfläche
von mindestens 400 m² Nahrungs- und Genussmittel
einschließlich Frischwaren und ergänzend Waren
anderer Branchen vorwiegend in Selbstbedienung
anbietet.
Verbrauchermarkt
Einzelhandelsbetrieb mit überwiegender Selbstbedienung,
der vorwiegend Nahrungs- und Genussmittel
anbietet und ergänzend als Randsortiment Waren,
die für Selbstbedienung geeignet sind. Die Verkaufsfläche
liegt zwischen 1 000 und 3 000 m².
Versandhandel
Betriebsform des Einzelhandels, bei der das Handelsunternehmen
seinen Kunden Waren durch ein Medium
anbietet, z. B. mit Hilfe von Katalogen, Prospekten,
Inseraten oder auch durch Rundfunkwerbung. Nach
Bestellung der Ware per Telefon, Post, Fax oder Internet
erfolgt dessen Versand auf dem Postweg oder
durch Kurierdienst. Durch hohe Kosten für Versand
und Werbung und relativ geringe Raum- und Personalkosten
ergibt sich eine völlig andere Kostenstruktur
gegenüber dem stationären Einzelhandel.
Der Versandhandel wird zum Teil parallel bzw. in Ergänzung
zu einem Ladengeschäft unterhalten.
Warenhaus
Einzelhandelsbetrieb, der Waren aus zahlreichen
Branchen in Bedienung, aber auch in Selbstbedienung
anbietet und sich durch Sortimentsbreite und -
tiefe auszeichnet. Bevorzugt werden innerstädtische
Standorte. Nach der amtlichen Statistik ist eine Verkaufsfläche
von mindestens 3000 m² erforderlich.
Das SB-Warenhaus ist ein Einzelhandelsbetrieb, der
ein warenhausähnliches Sortiment mit Selbstbedienung
anbietet.
14 Abkürzungsverzeichnis
KKF Kaufkraft
EH-KKF Einzelhandelsrelevante Kaufkraft
EW Einwohner
D Deutschland/bundesweit
LK Landkreis
SM Supermarkt
LD Lebensmittel-Discounter (400 – 1 499 m² Verkaufsfläche)
VM/FM Verbrauchermarkt /Fachmarkt (1 500 – 4 999 m² Verkaufsfläche)
SB-Whs SB-Warenhaus (ab 5 000 m² Verkaufsfläche)
VMA Verbrauchermarktagglomeration
FMA Fachmarktagglomeration
EKZ Einkaufszentrum
Handelsatlas Südbrandenburg 2011

Handelsatlas Südbrandenburg 2011
15 Quellenangabe
1 Handelsverband Berlin-Brandenburg e. V.
2 Amt für Statistik Berlin und Brandenburg
3 Statistiken der Industrie- und Handelskammer Cottbus
4 Statistisches Bundesamt (Volkswirtschaftliche Gesamtrechnungen)
5 IBH Retail Consultants GmbH (Prognosewerte 2011 und 2010; 2009 – 2008: BBE Retail Experts GmbH &
Co. KG; 2007 – 2004: BBE Unternehmensberatung GmbH)
6 Einzelhandelserfassung Land Brandenburg, Untersuchung im Auftrag der Kooperation von Gemeinsamer
Landesplanungsabteilung der Länder Berlin und Brandenburg, Ministerium für Wirtschaft des Landes
Brandenburg, Industrie- und Handelskammern Berlin-Brandenburg und Handelsverband Berlin-Brandenburg
e. V., Stadt + Handel, Dortmund, 7. März 2011
7 Katalog E Definitionen zu Handel und Distribution (2006), 5. Auflage
8 AC Nielsen, Hans-Otto Schenk: Marktwirtschaftslehre des Handels, Wiesbaden 1991, S. 158-163
9 Hansen, U./Algermissen, J. (1979): Handelsbetriebslehre 2. Taschenlexikon. Hannover/Göttingen
10 Landesentwicklungsplan Berlin-Brandenburg (LEP BB),; 2009
11 Müller-Hagedorn, Lothar: Der Handel, Stuttgart-Berlin-Köln, 1998
0
Impressum und Ansprechpartner
Herausgeber
Handelsatlas Südbrandenburg 2011
Industrie- und Handelskammer Cottbus Handelsverband Berlin-Brandenburg e. V.
Geschäftsbereich Standortpolitik Regionalbereich Südbrandenburg
Regionalplanung/Verkehr/Handel/
Flughafen Berlin Brandenburg (BER)
Goethestraße 1 Inselstraße 24
03046 Cottbus 03046 Cottbus
www.cottbus.ihk.de www.hbb-ev.de
Ansprechpartner Ansprechpartner
Katrin Erb Martina Hildmann
Leiterin
Tel. 0355 365–1102 Tel. 0355 23477
Fax 0355 36526-1102 Fax 0355 78439877
E-Mail erb@cottbus.ihk.de E-Mail hildmann@hbb-ev.de
Mitarbeit
Die Herausgeber danken Rolf Pangels, Geschäftsführer Standort- und Verkehrspolitik beim Handelsverband
Deutschland HDE, für die kritische Durchsicht des Textteiles sowie Dr. Katja Eddel und Sven Noack für Ihre
Mitarbeit.
Fotos
rundumfoto, Frank Trosien (Titel), Claudia Pötschick, IHK Cottbus
Herstellung
Druckzone GmbH & Co. KG, Cottbus
Stand
Oktober 2011
Cottbus
1