MITGLIEDER - Gubener Wohnungsbaugenossenschaft - GWG - eG

Liquidität der Genossenschaft war auch 2006 gegeben
Zur finanziellen Situation der Genossenschaft verwies Herr Stein darauf, dass im Lagebericht die wesentlichen
Kennzahlen in ihrer Entwicklung dargestellt sind.
Die Eigenkapitalquote ist um 2 % auf 30,2 % gestiegen. Den Zahlungsverpflichtungen wurde termingerecht
nachkommen. Der Bestand der liquiden Mittel hat sich um 643 T€ erhöht.
Die tatsächlichen Erlöse aus der Kaltmiete sind trotz nahezu gleich bleibender Sollmieten weiter gesunken.
Verursacht wurde dies durch steigende Leerstände. Leider hält diese Tendenz auch im ersten Halbjahr 2007 an.
Die Ertragslage wird aber nicht nur durch geringere Erlöse sondern auch durch steigende Aufwendungen
belastet. Insbesondere Instandhaltungen haben sich verteuert - zum einen durch die Mehrwertsteuer-
Erhöhung auf 19 % und zum anderen durch das Anziehen der Preise für Energie und Rohstoffe. Die steigenden
Energiekosten und die Preis- und Gebührenerhöhungen für kommunale Versorgungsleistungen belasten
nicht nur den Geldbeutel unserer Mitglieder, sondern erhöhen auch die Leerstandskosten. Dies engt den
finanziellen Bewegungsspielraum der Genossenschaft weiter ein. Trotzdem wird davon ausgegangen, dass
notwendige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt werden können und auch zukünftig Modernisierungsund
Instandsetzungsmaßnahmen möglich sind.
Prüfungsverband bescheinigt verantwortungsbewusstes Handeln
Am 27.11.2006 wurde im Beisein des Vorstandes, von Mitarbeitern der Geschäftsstelle, des Aufsichtsrates
und der Domus eine Auswertung der Prüfung zum Geschäftsjahr 2006 vorgenommen.
Es wurde hervorgehoben, dass der Jahresabschluss 2006 ordnungsgemäß erstellt wurde, der Vorstand in
seinem Lagebericht auf Probleme, Entwicklungen und Chancen wahrheitsgerecht hingewiesen und seine
Geschäftstätigkeit den Markterfordernissen angepasst hat.
Die Ertragslage zeigt einen Jahresüberschuss von 371,5 T€. Die Fremdkapitalszinsen beanspruchen 2006
gleich 32 Prozent der Nettokaltmiete. Das entspricht dem Durchschnitt anderer Unternehmen. Die Eigenkapitalquote
liegt bei 30,2 Prozent. Im Vorjahr lag diese bei 28,2 Prozent. Eine planmäßige Tilgung ist gesichert.
Der Prüfungsverband bescheinigt dem Vorstand und dem Aufsichtsrat, dass beide Genossenschaftsorgane
den gesetzlichen und satzungsgemäßen Verpflichtungen nachgekommen sind.
Wie weiter in der Gubener Wohnungsbaugenossenschaft
Die Maßnahmen zur Bestandserhaltung unserer Liegenschaften werden weiter konsequent fortgeführt,
wobei die Sicherung der Wirtschaftlichkeit der Genossenschaft an erster Stelle steht. Trotz schwierig bleibenden
Rahmenbedingungen werden sich Vorstand und Aufsichtsrat den neuen Herausforderungen stellen.
Unser Bemühen war und bleibt es, für unsere Mitglieder alles zu tun, damit sie sich in ihren Wohnungen und
der Genossenschaft wohl fühlen. Auch wenn noch mancher Wunsch unserer Mitglieder, meist aus wirtschaftlichen
Erwägungen heraus, nicht sofort umgesetzt werden kann, werden wir den Instandhaltungs- und Modernisierungsauftrag
an unseren Liegenschaften nicht vernachlässigen.
Auch für die Zukunft gilt: Vorstand, Aufsichtsrat und Vertreter werden sich gemeinsam dafür einsetzen, dem
Leitmotiv „Wohnen und Wohlfühlen“ in der Gubener Wohnungsbaugenossenschaft gerecht zu werden.
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